Justizzentrum Thüringen - Dima24
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Übersicht der einzelnen Gebäude der Fondsimmobilie<br />
Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4<br />
Gesamt-Grundstücksfläche: 5.347 qm<br />
Gesamt-Mietfläche geplant*: rund 13.000 qm<br />
Lage:<br />
Mietfläche<br />
Schloßstr. 26 Innenhof Innenhof Amthorstr. 1<br />
pro Gebäude geplant* ca: 3.468 qm 3.939 qm 593 qm 5.000 qm<br />
Anzahl der Geschosse: 3 3 2 6<br />
Geplante Nutzung: <strong>Justizzentrum</strong>, <strong>Justizzentrum</strong> <strong>Justizzentrum</strong> <strong>Justizzentrum</strong>,<br />
Postbank-Centerfiliale, zentraler Verteilerpunkt<br />
Briefpostfachanlage der Fernmeldeversorgung<br />
Gebäudekonstruktion: Holzbalken-, Kappen- Stahlbeton, Holzbalken-, Konventionelle<br />
und Stahlbetondecken, Tragstruktur, Kappendecken; Konstruktion<br />
Satteldach Flachdach Flachdach<br />
Fassade: Naturstein Stahlbeton Naturstein, Mauerwerk Putzfassade mit<br />
Sandsteineinfassungen<br />
Denkmalschutz: Ja Nein Ja Ja<br />
Baujahr: Um 1900 2009 Um 1900/1960 Um 1900/2009<br />
* Das genaue Aufmaß der Flächen erfolgt mit Fertigstellung und Übergabe an den Hauptmieter. Siehe Kapitel «Prämissen der Ergebnisprognosen»<br />
Das ehemalige Post- und Fernmeldeamt<br />
(Haus 1)<br />
Das ehemalige, denkmalgeschützte Post- und Fernmeldeamt<br />
(«Haus 1») wurde um 1900 errichtet und verfügt<br />
über ein Untergeschoss und drei Obergeschosse. Der<br />
repräsentative Baustil des 19. Jahrhunderts wird durch<br />
die Natursteinfassade und ein mit Schiefer gedecktes<br />
Satteldach unterstrichen. In den 70er Jahren wurde das<br />
Gebäude um einen Anbau erweitert, der jedoch im Rahmen<br />
der aktuellen Baumaßnahmen weitgehend rückgebaut<br />
und durch den Neubau des Hauses 2 ersetzt wird.<br />
Des Weiteren wird zwischen dem Gebäude und der<br />
Nachbarbebauung Schloßstraße 24 ein Verbindungsbau<br />
errichtet. Das Haus 1, mit gegliedertem Südgiebel<br />
zur Hofeinfahrt, steht in der straßenbegleitenden Bebauung<br />
und prägt mit giebelseitigem Risalit, besonders<br />
aber mit der symmetrisch gegliederten Fassade mit<br />
Mittel- und Seitenrisaliten das Straßenbild der Schloßstraße.<br />
Aufgrund des Verlustes an bauzeitlicher Ausstattung<br />
soll das Gebäude mit seiner Grundrissposition<br />
und seinem äußeren Erscheinungsbild gemäß der vom<br />
Denkmalamt vorgelegten Zielstellung nachgenutzt<br />
werden. Die Bausubstanz bleibt in ihren tragenden Elementen<br />
und in der Fassadengestaltung weitgehend unverändert.<br />
Die Sanierung der historischen Natursteinfassade<br />
erfolgt fachgerecht unter Einsatz spezieller<br />
Steinersatzmörtel. Eine Dämmung der Fassaden ist aus<br />
Gründen des Denkmalschutzes nicht möglich. Gegenstand<br />
der Sanierung sind unter anderem die Treppenhäuser,<br />
Wände, der Estrich, die Fenster, Elektroinstallationen,<br />
die Leitungen, Installationen und Sanitäranlagen.<br />
Die Sanierungsmaßnahmen dienen unter anderem<br />
der Erfüllung der Vorgaben der Brandschutzvorschriften.<br />
Da das Schieferdach des Hauses bereits vor<br />
fünf Jahren saniert wurde, beschränken sich die Arbei-<br />
Die Fondsimmobilie<br />
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