Justizzentrum Thüringen - Dima24

Übersicht der einzelnen Gebäude der Fondsimmobilie
Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4
Gesamt-Grundstücksfläche: 5.347 qm
Gesamt-Mietfläche geplant*: rund 13.000 qm
Lage:
Mietfläche
Schloßstr. 26 Innenhof Innenhof Amthorstr. 1
pro Gebäude geplant* ca: 3.468 qm 3.939 qm 593 qm 5.000 qm
Anzahl der Geschosse: 3 3 2 6
Geplante Nutzung: Justizzentrum, Justizzentrum Justizzentrum Justizzentrum,
Postbank-Centerfiliale, zentraler Verteilerpunkt
Briefpostfachanlage der Fernmeldeversorgung
Gebäudekonstruktion: Holzbalken-, Kappen- Stahlbeton, Holzbalken-, Konventionelle
und Stahlbetondecken, Tragstruktur, Kappendecken; Konstruktion
Satteldach Flachdach Flachdach
Fassade: Naturstein Stahlbeton Naturstein, Mauerwerk Putzfassade mit
Sandsteineinfassungen
Denkmalschutz: Ja Nein Ja Ja
Baujahr: Um 1900 2009 Um 1900/1960 Um 1900/2009
* Das genaue Aufmaß der Flächen erfolgt mit Fertigstellung und Übergabe an den Hauptmieter. Siehe Kapitel «Prämissen der Ergebnisprognosen»
Das ehemalige Post- und Fernmeldeamt
(Haus 1)
Das ehemalige, denkmalgeschützte Post- und Fernmeldeamt
(«Haus 1») wurde um 1900 errichtet und verfügt
über ein Untergeschoss und drei Obergeschosse. Der
repräsentative Baustil des 19. Jahrhunderts wird durch
die Natursteinfassade und ein mit Schiefer gedecktes
Satteldach unterstrichen. In den 70er Jahren wurde das
Gebäude um einen Anbau erweitert, der jedoch im Rahmen
der aktuellen Baumaßnahmen weitgehend rückgebaut
und durch den Neubau des Hauses 2 ersetzt wird.
Des Weiteren wird zwischen dem Gebäude und der
Nachbarbebauung Schloßstraße 24 ein Verbindungsbau
errichtet. Das Haus 1, mit gegliedertem Südgiebel
zur Hofeinfahrt, steht in der straßenbegleitenden Bebauung
und prägt mit giebelseitigem Risalit, besonders
aber mit der symmetrisch gegliederten Fassade mit
Mittel- und Seitenrisaliten das Straßenbild der Schloßstraße.
Aufgrund des Verlustes an bauzeitlicher Ausstattung
soll das Gebäude mit seiner Grundrissposition
und seinem äußeren Erscheinungsbild gemäß der vom
Denkmalamt vorgelegten Zielstellung nachgenutzt
werden. Die Bausubstanz bleibt in ihren tragenden Elementen
und in der Fassadengestaltung weitgehend unverändert.
Die Sanierung der historischen Natursteinfassade
erfolgt fachgerecht unter Einsatz spezieller
Steinersatzmörtel. Eine Dämmung der Fassaden ist aus
Gründen des Denkmalschutzes nicht möglich. Gegenstand
der Sanierung sind unter anderem die Treppenhäuser,
Wände, der Estrich, die Fenster, Elektroinstallationen,
die Leitungen, Installationen und Sanitäranlagen.
Die Sanierungsmaßnahmen dienen unter anderem
der Erfüllung der Vorgaben der Brandschutzvorschriften.
Da das Schieferdach des Hauses bereits vor
fünf Jahren saniert wurde, beschränken sich die Arbei-
Die Fondsimmobilie
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