Justizzentrum Thüringen - Dima24
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als Kommanditist greift demnach erst ab Eintragung.<br />
Eine unbeschränkte Haftung im Zeitraum zwischen seinem<br />
Eintritt als Kommanditist und der Eintragung ins<br />
Handelsregister gemäß § 176 Abs. 2 HGB für Gesellschaftsverbindlichkeiten<br />
besteht somit nicht.<br />
Kapitalrückflüsse (Ausschüttungen)<br />
Der Zeitpunkt und die Höhe von Kapitalrückflüssen<br />
sind nicht garantiert und können von der Prognose abweichen.<br />
Für Investoren, die darauf angewiesen sind,<br />
zu vorher feststehenden Zeitpunkten Kapitalrückflüsse<br />
zu realisieren, um hieraus Verpflichtungen zu erfüllen,<br />
ist der Fonds daher als Investment nicht geeignet.<br />
Handelbarkeit (Fungibilitätsrisiko)<br />
Hinsichtlich der Handelbarkeit unterscheidet sich<br />
diese Beteiligung grundlegend von Kapitalmarktanlagen<br />
und von Beteiligungen an offenen Fonds. Die Beteiligung<br />
als Kommanditist bzw. Treugeber ist zwar<br />
nach Einzahlung der Einlage grundsätzlich veräußerbar,<br />
die Übertragung von Kommandit- bzw. Treugeberanteilen<br />
und jede sonstige Verfügung kann jedoch nur<br />
mit der Zustimmung der persönlich haftenden Gesellschafterin<br />
bzw. mit Zustimmung der Treuhandkommanditistin<br />
erfolgen.<br />
Es besteht kein geregelter Zweitmarkt für geschlossene<br />
Fonds zur freien Übertragbarkeit der Beteiligung.<br />
Insofern besteht die Möglichkeit einer vorzeitigen Veräußerung<br />
nur dann, wenn eine entsprechende Nachfrage<br />
vorhanden ist. Es besteht das Risiko, dass bei<br />
einem Veräußerungswunsch die persönlich haftende<br />
Gesellschafterin der Fondsgesellschaft bzw. die Treuhandkommanditistin<br />
nicht zustimmt, kein Erwerber gefunden<br />
wird oder eine Veräußerung nur zu einem geringen<br />
Wert erfolgen kann. Es kann keine Garantie für<br />
die jederzeitige Handelbarkeit oder die Erzielbarkeit<br />
eines angemessenen Preises für die Kommandit- bzw.<br />
Treugeberbeteiligung abgegeben werden. Ein Rückgaberecht<br />
für Beteiligungen besteht nicht. Der Erwerb eigener<br />
Beteiligungen durch die Fondsgesellschaft ist<br />
ausgeschlossen. Eine jederzeit kurzfristige Veräußerung<br />
zu einem allgemeinen Kurs ist somit nicht gege-<br />
24<br />
Risiken der Beteiligung<br />
ben. Vielmehr ist die Beteiligung als langfristige Kapitalanlage<br />
zu betrachten. Es ist durchaus denkbar, dass<br />
eine vorzeitige Veräußerung der Beteiligung eine Verringerung<br />
der erzielten Rentabilität zur Folge hat.<br />
Die Beteiligung ist erstmals zum 31.12.2029 kündbar.<br />
Anteilsfinanzierung<br />
Es wird ausdrücklich davon abgeraten, die Einlage ggf.<br />
zzgl. Agio in die Fondsgesellschaft durch eine persönliche<br />
Darlehensaufnahme ganz oder teilweise zu finanzieren.<br />
Konzeptionell ist eine Anteilsfinanzierung nicht vorgesehen.<br />
Im Fall einer Anteilsfinanzierung ist Folgendes zu berücksichtigen:<br />
Das finanzierende Kreditinstitut stellt in der<br />
Regel nicht auf den Wert des Anteils, sondern auf die Bonität<br />
des Investors ab. Eine Anteilsfinanzierung des Beteiligungserwerbs<br />
schränkt daher den Spielraum des Investors<br />
für künftige Darlehensaufnahmen ein. Für ein entsprechendes<br />
Darlehen haftet der Investor persönlich und<br />
unbegrenzt mit seinem gesamten Vermögen. Zins- und<br />
Tilgungsleistungen für solche Darlehen sind vom Investor<br />
unabhängig von etwaigen Ausschüttungen der Fondsgesellschaft<br />
zu leisten. In Abhängigkeit von Höhe und Konditionen<br />
der Anteilsfinanzierung und je nach wirtschaftlichem<br />
Verlauf der Investitionen besteht das Risiko, dass<br />
die Ausschüttungen allein nicht ausreichen, um Zins und<br />
Tilgung des Darlehens zu bedienen.<br />
Steuerliche Risiken<br />
Grundsätzliche steuerliche Risiken<br />
Der Investor trägt grundsätzlich das Risiko, dass sich<br />
die derzeit gültigen steuerrechtlichen Regelungen und<br />
Verordnungen ändern können. Insbesondere besteht<br />
das Risiko, dass die zugrunde gelegten Steuersätze so<br />
wie in der Prognoserechnung angenommen nicht zur<br />
Anwendung kommen, eine zukünftig abweichende<br />
Auslegung durch die Finanzbehörden nicht ausgeschlossen<br />
werden kann oder diese eine andere Rechtsauffassung<br />
als die im Prospekt angenommene vertreten.<br />
Die zukünftige Besteuerung der Investoren richtet<br />
sich dann nach den geänderten Steuerrechtsvorschrif-