Justizzentrum Thüringen - Dima24
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Platzierung<br />
Vertrieb von Beteiligungen an der Fondsgesellschaft<br />
an Investoren<br />
Platzierungsgarantie<br />
Eine Garantie, die die Platzierung des als Eigenkapital<br />
festgelegten Betrages der Fondsgesellschaft zu<br />
einem bestimmten Zeitpunkt sicherstellt<br />
Prospektherausgeber<br />
Prospektherausgeber/Anbieter ist die Deutsche<br />
Structured Finance GmbH. Weitere Funktionen: Vertriebskoordination,<br />
Konzeption und Fondsverwaltung,<br />
Objektverwaltung.<br />
Rentabilität<br />
Verhältnis von Gewinn zum eingesetzten Kapital<br />
SolZ<br />
Solidaritätszuschlag (derzeit 5,5 % zur Einkommensteuer<br />
bzw. Körperschaftsteuer)<br />
Stille Reserven<br />
Stille Reserven sind der Unterschiedsbetrag zwischen<br />
dem Buchwert und dem tatsächlich höheren<br />
Marktwerten eines Wirtschaftsgutes. Stille Reserven<br />
entstehen z. B. durch die Wertsteigerung eines Wirtschaftsgutes.<br />
Swap<br />
Ein Zinsswap ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen<br />
zwei Parteien, jeweils einen fixen oder variablen<br />
Zinssatz auf einen bestimmten Nennwert an die jeweils<br />
andere Partei zu bestimmten zukünftigen Zeitpunkten<br />
zu zahlen. Der variable Zinssatz bezieht sich in der<br />
Regel auf einen Referenzzinssatz im Interbankengeschäft<br />
wie den EURIBOR. Der fixe Zinssatz wird zu Beginn<br />
der Vereinbarung festgelegt. Der Festzinszahler sichert<br />
sich so gegen Zinsänderungsrisiken ab.<br />
Technischer Berater<br />
Im Rahmen der Ankaufsprüfung der Fondsimmobilie<br />
bzw. der Gesellschaftsanteile an der Besitzgesellschaft<br />
wurde der unabhängige Berater makon GmbH &<br />
Co. KG («makon») mit einer technischen Bauanalyse beauftragt.<br />
makon ist ein Unternehmen der Ebert-Gruppe<br />
und gehört in Deutschland zu den marktführenden Beratungs-<br />
und Dienstleistungsunternehmen, die Investoren<br />
bei der Optimierung bau- und immobilienbezogener<br />
Wertschöpfung unterstützen (www.eb-makon.de).<br />
Tilgung<br />
Betrag, mit dem ein Darlehensnehmer seine Schuld<br />
(in der Regel in Raten) zurückzahlt<br />
Treuhandkommanditistin<br />
Treuhandkommanditistin ist vorliegend eine juristische<br />
Person, die DSF Treuhand GmbH. Diese verpflichtet<br />
sich schuldrechtlich gegenüber dem Treugeber (Investor),<br />
nur gemäß dem Treuhandvertrag über das ihm<br />
anvertraute Treugut zu verfügen.<br />
USt<br />
Umsatzsteuer<br />
UStG<br />
Umsatzsteuergesetz<br />
UmwG<br />
Umwandlungsgesetz<br />
UmwStG<br />
Umwandlungssteuergesetz<br />
Verkaufsfaktor<br />
Verkaufspreise von Immobilien werden üblicherweise<br />
als Vielfaches der Gesamtjahresnettokaltmiete<br />
ohne Nebenkosten und vor etwaiger Umsatzsteuer dargestellt.<br />
VermVerkProspV<br />
Vermögensanlagen-Verkaufsprospektverordnung<br />
Glossar<br />
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