Justizzentrum Thüringen - Dima24
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DSF<br />
Die Deutsche Structured Finance GmbH («DSF»),<br />
Feuerbachstraße 26–32, 60325 Frankfurt am Main, ist<br />
Initiatorin und Anbieterin für das vorliegende Beteiligungsangebot.<br />
Due Diligence<br />
Due Diligence bezeichnet die «gebotene Sorgfalt»,<br />
mit der beim Kauf bzw. Verkauf von Immobilien das Vertragsobjekt<br />
im Vorfeld der Akquisition geprüft wird.<br />
Due-Diligence-Prüfungen beinhalten insbesondere eine<br />
systematische Stärken-/Schwächen-Analyse des Kaufobjektes,<br />
eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen<br />
Risiken sowie eine fundierte Bewertung des Objekts.<br />
Einlage<br />
Betrag, zu dessen Einzahlung in die Fondsgesellschaft<br />
sich der Treugeber der Treuhandkommanditistin<br />
gegenüber verpflichtet hat.<br />
Entnahmen<br />
Siehe «Ausschüttungen»<br />
Emittentin<br />
Emittentin des Beteiligungsangebotes ist die Fondsgesellschaft.<br />
Siehe unten: «Fondsgesellschaft»<br />
ErbStG<br />
Erbschaftsteuergesetz<br />
EStG<br />
Einkommensteuergesetz<br />
EURIBOR<br />
Abkürzung für Euro Interbank Offered Rate. Der EURI-<br />
BOR wird auf der Basis von Briefsätzen (Sätze, zu denen<br />
eine Bank Darlehen anbietet) für Interbankendarlehen repräsentativer<br />
Banken mit Sitz oder Niederlassung im Gebiet<br />
der Europäische Währungsunion (EWU) ermittelt.<br />
Täglich außer an Wochenenden, am ersten Weihnachtsfeiertag<br />
und an Neujahr werden aus den Meldungen dieser<br />
Referenzbanken die EURIBOR-Sätze u. a. für Ein- bis<br />
156<br />
Glossar<br />
Zwölfmonatsgeld errechnet und um 11.00 Uhr MEZ weltweit<br />
über Nachrichtenagenturen veröffentlicht.<br />
Fondsgesellschaft<br />
Als Fondsgesellschaft wird in diesem Beteiligungsangebot<br />
die DSF <strong>Justizzentrum</strong> <strong>Thüringen</strong> GmbH & Co. KG<br />
mit Sitz in Frankfurt am Main bezeichnet, an der sich deutsche<br />
Investoren direkt als Kommanditisten oder mittelbar<br />
über die Treuhandkommanditistin beteiligen können.<br />
Fungibilität<br />
Handelbarkeit der Anteile der Kommanditisten der<br />
GmbH & Co. KG; diese ist hier eingeschränkt, da kein<br />
geregelter Markt bei geschlossenen Fonds existiert.<br />
Gewinnerzielungsabsicht<br />
Die steuerliche Gewinnerzielungsabsicht ist das Streben<br />
nach einem Totalgewinn. Dabei ist unter dem Begriff<br />
«Totalgewinn» das positive Gesamtergebnis der Fondsgesellschaft<br />
von ihrer Gründung bis zur Veräußerung oder<br />
Aufgabe zu verstehen. Ist keine Gewinnerzielungsabsicht<br />
im steuerlichen Sinn gegeben, kann das Finanzamt die in<br />
Rede stehende Tätigkeit als Liebhaberei werten, d. h. es<br />
werden dann keine steuerlich relevanten Einkünfte erzielt<br />
und Verluste können nicht abgezogen werden.<br />
GewStG<br />
Gewerbesteuergesetz<br />
gif<br />
Die GIF (Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung<br />
e. V.) hat Richtlinien zur Berechnung der Mietflächen<br />
in gewerblichen Objekten erarbeitet (MF-G). Die Richtlinien<br />
formulieren eine Vorgehensweise für die Berechnung<br />
der Mietflächen und versuchen, einen einheitlichen Standard<br />
zu schaffen. Sinn der Richtlinien ist es, durch die Fest-<br />
legung kurzer und präziser Definitionen die genaue Ermittlung<br />
und Beschreibung der Mietflächen zu ermöglichen.<br />
Gutachter<br />
Die Initiatorin hat im Juli 2009 von dem unabhängigen<br />
Sachverständigen Jones Lang LaSalle GmbH,
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