Justizzentrum Thüringen - Dima24
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AfA<br />
Abkürzung für Absetzungen für Abnutzungen; es<br />
handelt sich um handelsrechtliche Abschreibungen<br />
bzw. um steuerrechtlich zu ermittelnde Wertminderung<br />
von Anlagevermögen.<br />
Agio<br />
An die Gesellschaft neben der Pflichteinlage bzw.<br />
Einlage zahlbares Aufgeld, mit dem ein Teil der Eigenkapitalbeschaffungskosten<br />
abgedeckt wird und das<br />
nicht als Kapitaleinlage gilt und bei der Ausschüttungsberechnung<br />
nicht berücksichtigt wird.<br />
Anbieterin<br />
Deutsche Structured Finance GmbH, Feuerbachstraße<br />
26–32, 60325 Frankfurt am Main.<br />
Anschlussfinanzierung<br />
Neufinanzierung der von der Fonds- bzw. Besitzgesellschaft<br />
aufgenommenen Darlehen nach Ablauf des<br />
Zinsfestschreibungszeitraumes oder bei Ende des aufgenommenen<br />
Darlehens.<br />
AO<br />
Abgabenordnung<br />
Glossar<br />
Ausschüttung<br />
Die vorhandenen Liquiditätsüberschüsse werden regelmäßig<br />
an die Gesellschafter bzw. Treugeber im Verhältnis<br />
zu ihrer Einlage ausgeschüttet. Über die Höhe der Ausschüttung<br />
beschließt in der Regel die Gesellschafterversammlung.<br />
Die Ausschüttung ist zu unterscheiden von<br />
Gewinn oder Jahresüberschuss der Fondsgesellschaft. Dieser<br />
kann höher oder niedriger sein als die Ausschüttung.<br />
BaFin<br />
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht<br />
Besitzgesellschaft<br />
Die DSF Gera GmbH & Co. KG («Besitzgesellschaft»)<br />
ist Eigentümerin des Grundstücks Schloßstraße 26/<br />
Amthorstraße 1 in Gera inklusive Gebäudebestand.<br />
BewG<br />
Bewertungsgesetz; regelt die allgemeinen Bewertungsvorschriften<br />
für alle öffentlich-rechtlichen Abgaben,<br />
die durch Bundesrecht geregelt sind, soweit sie<br />
durch Bundesfinanzbehörden oder Landesfinanzbehörden<br />
verwaltet werden.<br />
BFH<br />
Bundesfinanzhof<br />
BMF<br />
Bundesministerium der Finanzen<br />
Bundestreue<br />
Hierunter wird das Gebot zu bundesfreundlichem<br />
Verhalten verstanden. Es verpflichtet den Bund und die<br />
Länder zum Zusammenwirken, um die bundesstaatliche<br />
Ordnung zu erhalten und zu fördern.<br />
Covenants<br />
Im Darlehensvertrag der Besitzgesellschaft wurden<br />
bestimmte Zusicherungen und Auflagen vereinbart, die<br />
vom Darlehensnehmer einzuhalten sind (siehe Kapitel<br />
«Rechtliche Grundlagen»).<br />
Dienstbarkeit<br />
Belastung eines Grundstücks in der Weise, dass ein<br />
Dritter das Grundstück in einzelnen Beziehungen nutzen<br />
darf, dass auf einem Grundstück bestimmte Handlungen<br />
nicht vorgenommen werden dürfen oder dass der<br />
Eigentümer des belasteten Grundstücks in sonstiger<br />
Weise in der Nutzung des Grundstücks beschränkt ist.<br />
DSCR<br />
Die debt service cover ratio («DSCR») gibt an, zu<br />
wie viel Prozent der zu erwartende Zinsaufwand zuzüglich<br />
der Tilgung des Darlehens durch die Mieteinahmen<br />
des Objektes in der Folgeperiode gedeckt ist. Im Darlehensvertrag<br />
der Besitzgesellschaft wurde eine Mindest-DSCR<br />
von 1,2 vereinbart.<br />
Glossar<br />
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