Justizzentrum Thüringen - Dima24

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§ 12 Abs. 1 Nr. 1 Es existiert kein Aufsichtsrat bei der Fondsgesellschaft. Ein Beirat wurde bei der Fondsgesellschaft ebenfalls nicht errichtet. § 12 Abs. 1 Nr. 2 Den Mitgliedern der Geschäftsführung der Emittentin wurden für das letzte abgeschlossene Geschäftsjahr (2008) keine Gesamtbezüge, insbesondere Gehälter, Gewinnbeteiligungen, Aufwandsentschädigungen, Versicherungsentgelte, Provisionen oder Nebenleistungen jeder Art gewährt, da die Fondsgesellschaft erst am 26.02.2009 wirtschaftlich neu gegründet wurde. § 12 Abs. 2 Nr. 1 Die Deutsche Structured Finance GmbH wurde von der Fondsgesellschaft mit dem Vertrieb der angebotenen Vermögensanlage beauftragt. Herr Lars Mohr ist Mitglied der Geschäftsführung der persönlich haftenden Gesellschafterin der Fondsgesellschaft sowie der geschäftsführenden Kommanditistin und gleichzeitig Mitarbeiter der Deutsche Structured Finance GmbH. Frau Janine Schellhorn ist Mitglied der Geschäftsführung der geschäftsführenden Kommanditistin der Fondsgesellschaft und Geschäftsführerin der Deutsche Structured Finance GmbH. Die Mitglieder der Geschäftsführung der Emittentin sind für keine weiteren Unternehmen tätig, die mit dem Vertrieb der angebotenen Vermögensanlage betraut sind. § 12 Abs. 2 Nr. 2 Die Mitglieder der Geschäftsführung der Emittentin sind nicht für Unternehmen tätig, die der Fondsgesellschaft Fremdkapital zur Verfügung stellen. § 12 Abs. 2 Nr. 3 Lars Mohr und Janine Schellhorn sind Mitglieder der Geschäftsführung, d. h. der persönlich haftenden Gesellschafterin und des geschäftsführenden Kommanditisten. Sie sind gleichzeitig Mitarbeiter der Deutsche Structured Finance GmbH, die im Rahmen des Konzeptionsvertrages von der Fondsgesellschaft mit der Aus- wahl des Investitionsgegenstandes, der Anbahnung und Realisierung der Beteiligung an der Besitzgesellschaft sowie der Verhandlung aller wesentlichen Verträge beauftragt wurde und damit nicht nur geringfügige Lieferungen oder Leistungen im Zusammenhang mit der Herstellung des Anlageobjekts erbringt. Die Mitglieder der Geschäftsführung der Emittentin sind für keine weiteren Unternehmen tätig, die im Zusammenhang mit der Herstellung des Anlageobjektes nicht nur geringfügige Lieferungen oder Leistungen erbringen. § 12 Abs. 3 Nr. 5 Herr Wolfgang von Mangoldt ist Geschäftsführer der Treuhandkommanditistin und Mitarbeiter der Anbieterin. Dies kann einen Interessenskonflikt der Treuhandkommanditistin begründen. § 12 Abs. 4 Es existieren keine sonstigen Personen, die die Herausgabe oder den Inhalt des Prospekts oder die Abgabe oder den Inhalt des Angebotes der Vermögensanlage wesentlich beeinflusst haben. § 13 Es handelt sich bei der Fondsgesellschaft um eine Jungemittentin, so dass keine Angaben über den jüngsten Geschäftsgang erforderlich sind. § 14 Für das Angebot der Vermögensanlage, für deren Verzinsung oder Rückzahlung hat keine juristische Person oder Gesellschaft die Gewährleistung übernommen. Erklärungen gemäß VermVerkProspV 127
Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Fondsgesellschaft Die Fondsgesellschaft wurde am 26.02.2009 wirtschaftlich neu gegründet und hat zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch keinen geprüften Jahresab- schluss erstellt. Damit sind für diesen Verkaufsprospekt nur die verringerten Prospektanforderungen Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Fondsgesellschaft 128 Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Fondsgesellschaft nach § 15 VermVerkProspV zu erfüllen. Im Folgenden werden die wesentlichen Angaben und Wirkungszusammenhänge dargestellt. Die Fondsgesellschaft wird voraussichtlich Anfang 2010 im Rahmen des Anteilskaufvertrages den Anteil an der Besitzgesellschaft DSF Justizzentrum Thüringen GmbH & Co. KG («Fondsgesellschaft») Nachfolgend die Eröffnungsbilanz zum 26.02.2009, dem Tag der wirtschaftlichen Neugründung, die Zwischenübersicht zum 31.08.2009 sowie die Plan-Bilanzen und Plan-Gewinn- und Verlustrechnungen für das Rumpfgeschäftsjahr 2009 sowie für die Geschäftsjahre 2010, 2011 und 2012: Vermögens-, Finanz- und Ertragslage DSF Justizzentrum Thüringen GmbH & Co. KG («Fondsgesellschaft») AKTIVA Eröffnungsbilanz Zwischenbilanz Prognose Prognose Prognose Prognose in EUR 26.02.2009 31.08.2009 31.12.2009 31.12.2010 31.12.2011 31.12.2012 ANLAGEVERMÖGEN (1) Ausstehende Einlagen auf das Kommanditkapital 2.000 2.000 11.025.000 0 0 0 Beteiligungen 0 0 516.250 8.420.391 7.760.227 7.418.202 UMLAUFVERMÖGEN (2) Forderungen 0 0 533.367 0 0 0 Kasse/Bank 19 19 19 12.187 12.187 12.187 SUMME 2.019 2.019 12.074.635 8.432.578 7.772.414 7.430.389 PASSIVA Eröffnungsbilanz Zwischenbilanz Prognose Prognose Prognose Prognose 26.02.2009 31.08.2009 31.12.2009 31.12.2010 31.12.2011 31.12.2012 EIGENKAPITAL (3) Festkapital 2.000 2.000 10.500.000 10.500.000 10.500.000 10.500.000 Agio 0 0 525.000 525.000 525.000 525.000 Entnahmen 0 0 0 -577.500 -1.207.500 -1.837.500 Verlust-/Gewinnvortrag 0 0 0 -1.103.371 -2.014.940 -2.045.105 Fehlbetrag/Überschuss 0 0 -1.103.371 -911.569 -30.165 287.976 Verbindlichkeiten (4) Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 0 0 556.861 0 0 0 Sonstige Verbindlichkeiten 19 19 1.596.146 19 19 19 SUMME 2.019 2.019 12.074.635 8.432.578 7.772.414 7.430.389 GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG Eröffnungsbilanz Zwischenbilanz Prognose Prognose Prognose Prognose 26.02.2009 31.08.2009 31.12.2009 31.12.2010 31.12.2011 31.12.2012 ERTRAG (5) Erträge aus Beteiligungen 0 0 0 0 0 318.140 Zinserträge aus Liquiditätsanlage 0 0 0 0 213 213 AUFWAND (6) Zinsen und Gebühren Eigenkapital-Vorfinanzierung 0 0 23.494 41.192 0 0 Operative Ausgaben 0 0 12.198 18.148 18.148 18.148 Fondsbezogene Vergütungen 0 0 740.450 840.000 0 0 Due Dilligence 0 0 315.000 0 0 0 Treuhandgebühr 0 0 11.900 11.900 11.900 11.900 Sonstiger betrieblicher Aufwand 0 0 330 330 330 330 VERLUST/GEWINN 0 0 -1.103.371 -911.569 -30.165 287.976
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Inhaltsverzeichnis 5 Vorwort, Prosp
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Das Fondskonzept Das vorliegende Be
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Die Fondsgesellschaft Die Fondsgese
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lyse» Prognosen mit möglichen Erg
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Das dem Verkaufsprospekt zugrunde l
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zum bestehenden Mietvertrag mit der
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waren und unabhängig von der Eintr
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sar») nach dem zweiten von zwei au
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Die Auszahlung des Abfindungsguthab
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Dauer im jeweiligen Unternehmen ver
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als Kommanditist greift demnach ers
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wohl auf Seiten der Fondsgesellscha
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Die Deutsche Structured Finance Gmb
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Immobilienmarkt Deutschland Der Inv
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Der Freistaat Thüringen Der Freist
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Die Fondsimmobilie besteht aus eine
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Die Gebäude der Fondsimmobilie Die
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ten am Dach auf Ausbesserungen und
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Die Verkäufer Im Anteilskaufvertra
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Das nachfolgende Schaubild zeigt di
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Anlageziel der Fondsgesellschaft is
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Eigenkapitalvorfinanzierung Diese P
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Liquiditätsrechnung (Prognose) in
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Ausgaben Objektverwaltung Die allob
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Treuhandgebühr Die Treuhandkommand
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Beispielrechnung (Prognose) und Abw
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Die Ergebnisse der Prognoserechnung
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Ertrag der Beteiligung bei Verände
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Fernwärmeversorgungsvertrag Die vo
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sichert ist oder die Fertigstellung
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