NEU! - Das Kundenmagazin der P&P Gruppe Bayern

P&P WOHNWERT
Das Kundenmagazin der P&P Gruppe Bayern für die Metropolregion Nürnberg
SPEZIAL:
»GESTATTEN, P&P!«
Interessantes und Wissenswertes
ZUZUGS−BOOM
IN DER METROPOLREGION
NÜRNBERG
Zahlen, Fakten und Hintergründe, für alle verständlich!
DIE SÜDSTADT NÜRNBERGS BLÜHT AUF -
WAS IST NEU UND BESSER?
Mehr als ein Blick auf den Süden Nürnbergs
Ausgabe 1 • Januar 2012
NEU!
NEU!
NEU!

EDITORIAL 04
WOHNWERT − der Name ist Programm
P&P INTERN 05
Jahresrückblick 2011
AKTIVREGION 09
Sport − jetzt sind wir Partner
WERTRAUM 10
Raumverschmelzung oder doch
eine Küchentür?
P&P VON A BIS Z 12
Das A wie »Anböschung«
MARKTPLATZ 13
Zuzug in und um Nürnberg
WEITBLICK 14
Ein-Blick über die Nürnberger Südstadt
KARRIERE 18
Interview: Ausbildung zum
Immobilienkaufmann
IN EIGENER SACHE 20
P&P-Bauvorhaben, Jobs und Events
WOHNWORT 23
ARs Kolumne
WOHNGESCHICHTEN 24
Modellbau am Beispiel »CCN«
STIFTUNG 26
Das ist VITA, unsere Stiftung
P&P-NAH 28
Leserbriefe und mehr für Sie
GEZÄHLT 29
Unsere Welt in Zahlen
INHALT
SPEZIAL: P&P 31
»GESTATTEN, P&P!«
IMPRESSUM 34
P&P
SPEZIAL
3

EDITORIAL
»WOHNWERT –
DER NAME IST
BEI UNS
PROGRAMM«
LIEBE LESERINNEN, LIEBE LESER,
ich freue mich sehr, dass ich Ihnen
pünktlich zum neuen Jahr unser neues
Kundenmagazin WOHNWERT vorstellen
darf:
Was Sie in Händen halten, ist nicht
nur ein Magazin über interessante
Themen aus der Immobilienwelt,
sondern auch ein Magazin
über uns. Die P&P Gruppe Bayern
steht dafür, alte Werte zu erhalten
und gleichzeitig neue zu schaffen.
Wir setzen uns deshalb unermüdlich
sowohl für die Entwicklung intelligenter
Konzepte zur Revitalisierung wertvoller
Altbauten als auch für interessante
und sinnvolle Neubauprojekte ein.
Daher auch der Name unseres Magazins
− wir wollen wertvolles
Wohnen schaffen. Doch was genau
bedeutet WOHNWERT eigent-
4
lich? Klar abzugrenzen ist dieser Begriff
zwar nicht, aber ich möchte es
mit einer Erklärung versuchen. Für
Bewohner gibt es eine Wechselbeziehung
zwischen Wohnbedingungen
und Wohnansprüchen. Zu
Wohnbedingungen gehören die
Merkmale einer Wohnung, eines
Wohngebäudes und der Wohnumgebung.
Wohnansprüche hingegen
sind die Anforderungen eines Bewohners
an die Wohnung, das Haus
und die Umgebung. WOHNWERT
bedeutet die Übereinstimmung von
Wohnbedingungen und Wohnansprüchen
und lässt sich treffend mit
»Wohnqualität« gleichsetzen. In unserem
Kundenmagazin WOHNWERT
geht es jedoch nicht nur um das Thema
Wohnen. Wir geben Ihnen zusätzlich
und regelmäßig wichtige Sach-
informationen und Expertenmeinungen
im Bereich Immobilien, machen
auf neue Trends aufmerksam
und berichten über städtebauliche
Entwicklungen in der Metropolregion
Nürnberg. Auch Sportnachrichten
aus der Region, Unterhaltsames
und interessante Daten und Fakten
werden nicht zu kurz kommen. Sie
sehen, mit WOHNWERT erhalten Sie
eine informative Lektüre, die Ihnen
mit Sicherheit viel Freude beim Lesen
bereiten wird.
Mit herzlichen Grüßen,
Ihr Michael Peter
Geschäftsführender Gesellschafter
DIESMAL:
JAHRESRÜCKBLICK 2011
P&P 2011
2011 war ein ereignisreiches Jahr für
die P&P Gruppe Bayern. In unserer
ersten Ausgabe des Kundenmagazins
fassen wir für Sie die wichtigsten
Ereignisse an dieser Stelle kurz zusammen.
P&P WÄCHST − UMBAU ZENTRALE
Die Zahl unserer Mitarbeiter wächst
kontinuierlich. Waren es Anfang des
Jahres 2011 noch ca. 85 Kollegen,
sind es heute bereits stolze 115. Außerdem
kamen 6 Auszubildende im
Jahr 2011 in folgenden Bereichen
hinzu:
Kauffrau für Marketingkommunikation,
Bürokauffrau, Kauffrau für Bürokommunikation
und Immobilienkauffrau.
Damit alle Mitarbeiter einen
angenehmen Arbeitsplatz vorfinden,
wurde die P&P Zentrale in der Isaak-
Loewi-Straße in Fürth großzügig
umgebaut und es entstanden moderne
und luftige Büros.
Es entstanden aber nicht nur neue
Arbeitsplätze. Neben einer neuen
Küche, einem Besprechungsraum,
einem Lounge-Bereich für unsere
Gäste gibt es nun einen neuen
Kundeneingang samt Empfangsbereich.
Auch das äußere Erscheinungsbild
des Firmensitzes hat sich verändert.
Ein großes beleuchtetes P&P
Logo weist den Kunden den neuen
Eingang zum Büro.
P&P IN DER GEWERBEVERMIETUNG
NEXT Business Lofts in Fürth ist der
P&P INTERN
Neuer Kundeneingang in der Isaak-Loewi-Straße 15
erste Schritt der P&P Gruppe auf
dem spannenden Parkett der Gewerbevermietung.
Nach dem Quelle-Aus im Jahr 2009
haben wir das über 10.000 m² fassende
Areal erworben und aufwändig
saniert. Es entstanden individuelle
Büroflächen mit Loft-Charakter
und großer Wandelbarkeit. Die
Nachfrage ist groß, was sicherlich
auch ein gutes Zeichen für die sich
wirtschaftlich sehr gut entwickelnde
Stadt Fürth ist.
SOMMERFEST 2011
Nicht nur gemeinsam arbeiten, auch
gemütlich beisammen sein:
Über das ganze Jahr verteilt treffen
sich alle P&P Mitarbeiter zu besonderen
Aktionen oder um miteinander zu
5

feiern. Im vergangenen Juli fand das
bereits traditionelle Sommerfest
statt. Punkt 18 Uhr stellten alle die Arbeit
ein und die Bereichsleiter sich
an den Grill.
Der anfängliche Sonnenschein dauerte
lange genug, um gemütlich zu
essen und das erste Bier zu trinken.
Dann schlug das Wetter um. Bis zu den
ersten großen Regentropfen versuchten
alle sitzen zu bleiben und die gute
Stimmung nicht abreißen zu lassen,
doch der Regen wurde zum Sturm.
Nichts desto trotz wurde nicht abgebrochen.
Alle halfen mit die notwendigen
Dinge samt Atmosphäre
nach innen zu bringen. So wurde
die Firmenzentrale von P&P im
Juli 2011 kurzer Hand zur Party-
Area. Vom gemeinsamen Lachen
und Reden über ein spannendes
6
P&P INTERN
Schlechtes Wetter beim Sommerfest? - Kein Problem für uns!
Kicker-Turnier bis hin zu vereinzelten
Tanzeinlagen war alles geboten, was
das feierfreudige Herz begehrt. Denn
wer hart arbeiten kann, kann auch
gut feiern!
P&P IN NÜRNBERG
Bisher waren unsere Objekte meist
in Fürth gelegen. Vereinzelt gab es
auch Bauvorhaben in Schwabach,
Erlangen und Forchheim. 2011 gingen
wir gleich mit 2 Objekten direkt
in Nürnberg auf den Markt.
In Nürnberg hauchen wir dem ehemaligen
Zuckerbär-Areal neues Leben
ein, die historische Villa wird aufwändig
revitalisiert.
Mit den Neubauten schaffen wir
Wohnraum, der bestens für Familien
und Singles geeignet ist. Für den
Stadtteil St. Leonhardt wird die Neu-
gestaltung ebenfalls ein Gewinn
sein. Das lange brach liegende Gelände
weicht einem geschmackvoll
gestalteten Areal, das von vielen
Grünflächen geprägt ist.
Ein »Taschenpark« mit eigenem
Spielplatz wird das Herz der Anlage
und bietet den Anwohnern sowie
den Stadtteilbewohnern oder
Besuchern Ruhe, Entspannung und
etwas Abgeschiedenheit.
City Central Nürnberg heißt das
zweite Nürnberger Bauprojekt.
Auf dem ehemaligen Heumann-
Areal (Heideloffstraße) werden
insgesamt drei Häuser hochwertig
saniert und zusätzlich
entsteht ein Neubau. Im ersten
Bauabschnitt werden 113 Wohnungen
zwischen 33 und 135 m²
Der Loungebereich für Kunden − Entspannung vor dem Termin
Wohnfläche gebaut. Kapitalanleger
lockt neben der Möglichkeit zum
Steuersparen (bis zu 1/3 Kaufpreisersparnis
durch Steuervorteil) besonders
der zweite Bauabschnitt mit
Studenten-Appartements. Der Erfolg
des Vorgängers in Erlangen zeigt den
Bedarf der Metropolregion an solchen
Projekten.
Mit dem »Zuckerbär« und dem »City
Central Nürnberg« wollen wir Nürn-
berg genauso positiv beeinflussen
wie wir es bereits in Fürth mit unseren
verschiedenen Bauvorhaben getan
haben.
ERÖFFNUNGSEVENT IM CCN
Am 8. September 2011 wurde dann unser
bislang größtes Bauvorhaben, »City
Central Nürnberg«, mit etwa 200 gela-
denen Gästen eröffnet und vorgestellt.
Neben dem Oberbürgermeister
der Stadt Nürnberg, Dr. Ulrich
Maly, waren viele interessante Partner,
Kollegen und Freunde vor Ort.
Die Veranstaltung fand direkt auf
der »Baustelle« statt. Mit viel Mühe
und tollen Ideen entstand eine
Event-Location, die alle begeisterte.
Die P&P Stiftung VITA überreichte in
diesem Rahmen eine Spende an die
Stadt Nürnberg.
Diese wird ganz im Sinne des Stiftungszwecks
für Kinder verwendet.
So belebt zukünftig ein neuer Spielplatz
eine triste Ecke der Stadt und
schafft so mehr Raum für Bedürfnisse
von Kindern. Mit diesem thematisch
positiven Background, lauschiger
Jazzmusik und interessan-
P&P INTERN
ten Gästen entstanden viele gute
Gespräche und der Abend wurde
ein voller Erfolg.
WEB
P&P UNTERNEHMENSCHRONIK
www.pp-gruppe.de/unternehmen/historie
7

M U N C H E N e.V.
EISHOCKEYCLUB
SPORT IN DER
REGION −
P&P UNTER-
STÜTZT DIE
FRANKEN
IM INTERNET
www.pp-gruppe.de/unternehmen/sponsoring
www.greuther-fuerth.de
www.icetigers.de
www.hc-erlangen.de
Hochwertig Leben – diese Maxime
hat sich die P&P Gruppe Bayern auf
die Fahnen geschrieben. Dies bedeutet
jedoch keineswegs nur hochwertige
und exklusive Wohnräume
zu schaffen, sondern auch den Menschen
in der Metropolregion Nürnberg
ein ausgezeichnetes Lebensgefühl
zu vermitteln.
Auch gesellschaftlich und sozial
möchten wir das Potenzial unseres
Unternehmens nutzen und uns so
aktiv am Werteerhalt beteiligen. Seit
Mitte 2011 unterstützen wir deshalb
den regionalen Sport: Die Thomas
Sabo Ice Tigers, die Spielvereinigung
Greuther Fürth, den LAC Quelle und
den FSV Erlangen-Bruck.
Der wohl populärste und fanreichste
dieser Vereine ist die SpVgg Greuther
Fürth.
Das Kleeblatt, wie der Verein liebevoll
im Frankenland genannt wird, gehört
seit 1997 ununterbrochen zu den
Zweitligisten. Auch in dieser Saison
liefert die Spielvereinigung wieder
super Leistungen ab. Doch bis dato
hat es leider noch nicht mit dem Aufstieg
geklappt. Vielleicht bringt dieses
Jahr dem Dienstältesten Zweitligisten
den Aufstieg? Wir glauben
daran!
Die Thomas Sabo Ice Tigers tun sich
dagegen etwas schwerer in dieser
Saison. Die für ihre Leidenschaft bekannten
Anhänger der Tiger bleiben
dem höhen- und tiefenerprobten
Verein natürlich dennoch treu.
Deshalb ist jedes Mal aufs Neue die
Stimmung in der Arena in Nürnberg,
dem Zuhause der fränkischen Raubtiere,
voller Energie und Ehrgeiz.
AKTIVREGION
TIPP:
Wer sich anstecken
lassen will vom Fußball-
Fieber der Fürther und
einen Blick auf die fränkische
Sportlandschaft
riskieren möchte, findet
mehr auf Seite 28!
So kommt es inzwischen immer öfter
zu überragenden Spielerleistungen,
begeisterndem Teamgeist und spannendem
Sport auf dem Eis.
99

WERTRAUM WERTRAUM
DIE OFFENE WELT DES MODERNEN
WOHNENS
Die Facebook-Generation zeigt sich
offen. Und diese Aufgeschlossenheit
spiegelt sich mittlerweile auch in der
Art des Wohnens wider.
Einer Umfrage von Emnid zufolge
meinen fast 40 Prozent der Befragten,
dass sich die Wohnbereiche in
Zukunft öffnen werden. Statt Küche,
Esszimmer und Wohnzimmer nur
noch ein einziger Raum? Immer mehr
Singles in den Großstädten bevorzugen
diesen Stil. Sie machen es sich zu
Hause am liebsten auf verschiedenen
Inseln, die sie immer in Sichtweite haben,
bequem.
Hier die brodelnde Kochinsel, da drüben
die Ess-Oase und in Sichtweite
gleich der Sofa-Strand fürs Entspannen.
Und für einen schnellen Blick in
10
den Laptop ist der Arbeitsbereich
gleich an Ort und Stelle
ohne eine einzige Türklinke in
die Hand nehmen zu müssen.
Was man früher in verschiedenen
Zimmern vor sich und vor den Augen
anderer verschanzt hat, wird
jetzt mit dem ersten Betreten der
Wohnung offenbar. Und vielen
gefällt das. Denn wie in der virtuellen
Welt steht alles zur gleichen
Zeit in einem großen Raum
zur Verfügung. Ein angerichtetes
Buffet sozusagen, über das
man jederzeit den Überblick hat.
Das offene Wohnen entspricht dem
Zeitgeist mit seiner Sehnsucht nach
Freiheit und Ungebundenheit und
es stellt beim Einrichten ganz andere
Aspekte in den Vordergrund. Anstatt
»Wie richte ich das Wohnzimmer ein?«
Musterwohnung Hornschuch Carrée
stellt sich dem modernen Wohner
die Frage »Was will ich in diesem
Raum eigentlich alles tun?«.
Frei von störenden Wänden kann
er drauflos gestalten. Und natürlich
immer wieder umgestalten.
Die Möbel von heute machen das
mühelos mit. Die Möbelhersteller
folgen dem Wunsch zum Wohn-Surfen
mit ihrem Angebot. Sofas und
Schränke können sich inzwischen
von allen Seiten sehen und immer
leichter überallhin verstellen lassen.
Überdimensionierte Möbel sind deshalb
tabu. Auch aus einem weiteren
Grund: »Bei Singles lassen große
Möbel schneller Einsamkeitsgefühle
aufkommen«, sagt die Hamburger Innenarchitektin
Birgit Knutzen. »Besser
sind variable Esstische, die man ausklappen
kann, wenn Besuch kommt.«
Und für den dürfte dann auch genug
Platz vorhanden sein. Endlich ist es
möglich, diese rauschende Party zu
feiern, zu der man schon immer einmal
alle Freunde und Bekannte auf
einen Schlag einladen wollte.
Doch kann man in solch einem gro-
ßen Raum überhaupt abschalten,
wenn der Besuch wieder weg ist?
Für Singles kein großes Problem.
Bei Familien hingegen wird es für
die einzelnen Mitglieder immer
wichtig sein, dass sie eine Tür hinter
sich zumachen können. Das eigene
Zimmer für den Rückzug ist
notwendig. Denn neben den lieben
Angehörigen können sich auch einzelne
Küchengeräte störend auswirken.
Aber auch hier tut sich bereits
viel. Selbst wenn viele Geräte
noch nicht so leise wie schlafende
Babys sind, werden sie doch immer
geräuschärmer. Die leiseste Dunstabzugshaube,
die zurzeit auf dem
Markt angeboten wird, haucht immerhin
mit nur 45 Dezibel (dB) vor
sich hin. Im Vergleich dazu: Beim
Flüstern erreicht man bereits 20 dB,
ein ungestörter Schlaf ist laut WHO
unter 30 dB gewährleistet.
Unbestritten bietet ein großer multifunktionaler
Raum, in dem die
Familie beim Kochen, Essen und
Relaxen zusammenkommt, ein
hervorragendes Angebot zur Kommunikation.
Alle sind automatisch
mit im Geschehen.
Plötzlich werden vielleicht gemein-
sam Kochrezepte ausprobiert oder
der Tisch miteinander gedeckt. So ergeben
sich Gespräche, die sonst vielleicht
nicht stattfinden würden. Und
eventuell räumen nach dem Essen
sogar alle miteinander auf? Die Chancen
dafür sind groß. Denn jeder will
es ja schön haben – auch die Generation
Facebook in ihrer offenen Welt
des Wohnens.
WEB
http://www.wohninformation.de/wohnbe-
reich/german/kueche.html
birgitknutzen.de
BUCH-TIPPS
»Lust auf Raum«, von Montse Borràs, Deutsche
Verlags-Anstalt, ISBN: 978-3421036612
»Lofts«, von Thomas Drexel, Callwey Verlag,
ISBN-10: 3766715100
KURZ & INFORMATIV
VORTEILE
· Kurze Wege
· Fördert die Kommunikation
· Kochen und Bewirten gleichzeitig
· Räume wirken großzügiger
· Kinder bleiben immer im Blickfeld
· Kosten und Platz sparen durch
Verzicht auf abtrennende Wände
NACHTEILE
· Kochgerüche verteilen sich
· Küchenlärm ist überall hörbar
· Kein Rückzug möglich
· Privatsphäre ist eingeschränkt
· Unordnung ist auch von »Außen«
zu sehen
· Gefühl der Beobachtung kann
entstehen
Musterwohnung CCN − Küche, Ess- und Wohnzimmer in einem
11

P&P VON A BIS Z
DIESMAL: DAS A WIE »ANBÖSCHUNG«
Das Anböschen bezeichnet im Tief- und Gartenbau das Anlegen schräger Aufschüttungen (Böschungen).
A-WERT
Der Fugendurchlasskoeffizient gibt
an, wie viel Luft (m³) pro Meter Fugenlänge
bei der Druckdifferenz von
1kp/m² pro Stunde durch ein Fenster
hindurchgeht. Je kleiner der a-Wert
ist, desto dichter schließt das Fenster,
um so geringer ist der Wärmeverlust
und desto besser der Schallschutz.
Der Fugendurchlasskoeffizient darf
einen festen Grenzwert nicht überschreiten,
um den Anforderungen
des Wärmeschutzes zu genügen.
ABBRUCHREIFE
Ein Bauwerk ist dann »abbruchreif«,
wenn eine Sanierung oder der Unterhalt
aus wirtschaftlichen Gründen
nicht mehr vertretbar sind. Vorsicht ist
bei Grundstücken mit abbruchreifen
Gebäuden geboten, wenn diese zu
absoluten Schnäppchenpreisen angeboten
werden. Der Abbruch von Gebäuderesten
kann nämlich weitaus teurer werden,
als man dies in der ersten Euphorie
für sich veranschlagen mag. Tipp: In solchen
Fällen sollte man entweder mehrere
Kostenvoranschläge einholen und sich an
einem Durchschnittswert aus diesen Kostenvoranschlägen
orientieren oder mit
dem zu beauftragenden Abbruch- und
Entsorgungsunternehmen einen Pauschalpreis
vereinbaren. Es gibt auch noch
eine weitere preiswerte Art, sich der Reste
zu entledigen: Sie kostet lediglich eine
Anzeige, in der man den Altbau zum Ausschlachten
wieder verwertbarer Baustoffe
anbietet. Die Finger sollte ein potenzieller
Käufer in jedem Fall dann von einem
Grundstück lassen, wenn kein Baurecht
besteht, die Erschließung nicht gesichert
ist, oder die Belastungen aus dem Grund-
buch oder dem Baulastenverzeichnis das
gewünschte Bauvorhaben behindern.
ALTLASTEN
Altlasten sind umweltgefährdende Stoffe
von Grundstücken, die Gefahren für
den Einzelnen oder für die Allgemeinheit
bergen, z. B. ehemalige Chemieoder
Mülldeponien (Altablagerungen)
oder stillgelegte Betriebe (Altstandorte).
Auch Rüstungs- oder militärische Altlasten
zählen dazu. Altlastenverdächtige
Flächen sind in den Bauleitplänen
besonders zu kennzeichnen. Altlasten
vermindern den Bodenwert und wirken
investitionshemmend.
ABACHI
Afrikanisches Holz in gelblichem Farbton,
wird verwendet als Blindholz und
Konstruktionsholz für innen.
VON DER
WIRTSCHAFTS-
KRISE KEINE
SPUR…
Die Metropolregion Nürnberg, der Motor
der regionalen Leistungsfähigkeit.
Mit über 1,5 Mio. Einwohnern bildet die
Region den Mittelpunkt des zweitgrößten
Ballungsgebietes im Freistaat Bayern.
Die drei großen Städte Nürnberg,
Erlangen und Fürth verzeichnen einen
kontinuierlichen jährlichen Zuzug aus
dem Umland und anderen deutschen
Bundesländern.
Keine Spur von Langweile, sondern
eine innovative Region in der über
100 leistungsfähige Mittelständler und
Topunternehmen, wie Adidas, Brose,
Leoni, Siemens, Schäffler und Uvex
beheimatet sind. Außerdem gehört
Nürnberg zu den Zentren der Marktforschung
und der Spielwarenbranche.
Die GfK erforscht hier u. a. das Konsumverhalten
und die Messe Nürnberg ist
vor allem durch die Spielwarenmesse
in aller Welt bekannt. Die Friedrich-
Alexander-Universität (FAU) nimmt mit
über 34.000 Studenten einen Spitzenplatz
unter den Unis in Deutschland
ein. Die Wirtschaftskraft liegt ein Drittel
über dem Bundesdurchschnitt, gemessen
am BIP pro Kopf. Die Region liegt
im Fokus nationaler und internationler
-3
7
1999 2000 2001 2001 2003 2004 2005 2007 2008 2009 2010
Arbeitsmarkt Nürnberg in Prozent
Bürobeschäftigung Arbeitslosenquote
Anleger.
Schauen Sie über den Tellerrand und
entdecken Sie nachhaltige Investitionsmöglichkeiten.
Der Nürnberger
Süden rüstet auf. Bis zum Jahre 2025
fehlen laut Wirtschaftsreferat ca. 37.000
Wohnungen. In den nächsten Jahren
werden schätzungsweise bis zu 150
Mio. Euro in Infrastrukturmaßnahmen
sowie Gewerbe- und Wohnobjekte investiert.
Es sind steigende Tendenzen
bei Mieten und Kaufpreisen in den Ballungsgebieten
feststellbar. Dies wird
sich auch in Zukunft nicht ändern, da
die Nachfrage nach Wohnraum nach
wie vor zunimmt. Die Kaltmieten
schwanken zwischen 7,- bis 10,- €/m².
Das durchschnittliche Preiswachstum
für Eigentumswohnungen betrug in
den Jahren 2009-2011 rund 5%, in Spitzenlagen
wie Erlenstegen, Nürnberg/
Nord-Thon, Maxfeld und Erlangen
deutlich höher.
Fürth erlebt einen seit Jahren unbegrenzten
Zuzug. Ein flexibles, innovatives
und bewegliches Stadtmanagement,
allen voran Oberbürgermeister
Dr. Jung, sorgt für die Attraktivität dieser
Stadt. Begehrt sind vor allem die
Altstadt und die Fürther Südstadt mit
dem großzügigen Südstadtpark.
Schon gewusst? Unsere Region hat
einen der niedrigsten Leerstände
Deutschlands. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen
lagen zwischen 2450,-
€ bis 3650,- €/m². Im gleichen Zeitraum
ist die Zahl der Baugenehmigungen um
ca. 34,5% gewachsen. Ein deutliches Signal
für die Attraktivität der Region.
Jürgen Richter
Dipl. Immobilienwirt/VWA
12 13
-4
-3
2
1
-0
-1
-2
Schleifweg
Guntherstraße
Altstadt, St. Lorenz
Schmausenbuckstraße
Veilhof
-18 -16 -14 -12 -10 -8 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18
MARKTPLATZ
Gostenhof
Höfen
Gibitzenhof
Galgenhof
Laufamholz
Preisentwicklung für Eigentumswohnungen in Prozent (2009 bis 2010)
14
13
12
11
10
9
8

WEITBLICK WEITBLICK
EIN-BLICK
ÜBER DIE
NÜRNBERGER
SÜDSTADT
WEB
www.franken-wiki.de/index.php/Südstadt_
(Nürnberg)
www.suedpunkt-nuernberg.de
BUCH-TIPP
»Kulinarische Weltreise durch Nürnbergs
Süden«, von Usula Kuhn, edition printis,
ISBN-13: 978-3938633045
14
EU-ZIEL-2
Unter diesem trockenen Begriff
stellte die Europäische Union der
Stadt Nürnberg saftige 70 Millionen
Euro zur Verfügung – ein Rettungsschirm
für den Kraftakt des
Strukturwandels in der Südstadt.
Endlich weitete sich der Gestaltungsspielraum
für das noch immer
an den Kriegsfolgen leidende
Gebiet zwischen St. Peter und St.
Leonhardt. Denn während die Altstadt
und der Norden nach und
nach der Monotonie einer ehemals
zerbombten Stadt entrissen werden
konnten, lag der Süden weiterhin in
wohnbaulicher Tristesse hinter den
Bahntrassen brach mit hastig aufgestellten
Nachkriegs- und Genossenschaftsbauten,
wenig Grün und
energetisch kränkelnd. Ein Schluss-
licht auf der Attraktivitäten-Hitliste
der zweitgrößten Stadt Bayerns.
Heute »ziehen sich die Projekte wie
eine Perlenschnur durch die Südstadt«,
so Hans-Joachim Schlößl,
der Dienststellenleiter des Amtes
für Wohnen und Stadtentwicklung.
Der Umbruch gelang durch 4 soge-
nannten Offensiven, mit denen das
industriell geprägte Gebiet mit stattlichen
120.000 Einwohnern »angegriffen«
wurde (siehe Kasten Seite 16).
Dazu gehörten im Bereich Energie
das »Europen Center for Power
Electronics« (ECPE), das
»Netz Nürnberg«, ein Innovations-
und Dienstleistungszentrum
rund um das Thema
Energie, sowie die »Fraunhofer Ar-
beitsgruppeKfz-Leistungselektronik«. Die Offensive Grün war dem
Nürnberger Rathaus 15,8 Millionen
Euro und 32 Maßnahmen zur
Verbesserung des Wohnumfeldes
in dem am dichtesten bebauten
Gebiet der Stadt Nürnberg wert.
Besonders am Herzen lag den
Machern die Neugestaltung des
Aufseßplatzes, dem Mittelpunkt
des Südstadtzentrums. Eine ehemals
vernachlässigte unattraktive
graue Fläche zeigt sich heute
als ein Platzensemble modernster
Ansprüche und Qualitäten
für eine vielseitige Nutzung.
Im Juli 2006 öffnete dann das Südstadtforum
Service und Soziales
seine Pforten mit den Zielen Förderung
der sozialen Integration
Das ist ein Ausblick! Vom Penthaus des CCN über die Dächer Nürnbergs schauen
und Verbesserung der Lebensqualität
im Stadtteil. Angesprochen
sind Kinder und Jugendliche, Familien,
Migranten und Senioren.
Das Südstadtforum wurde von Anfang
an begeistert von der Bevölkerung
angenommen und erweitert
permanent seine Angebote.
Mit der Eröffnung des »Südpunkt«
im Jahr 2009 feierte die Südstadt
schließlich das mit 17 Millionen
Euro Investitionsvolumen größte
und letzte Projekt aus dem Finanztopf
der EU-Ziel-2-Förderung. Kultur
und Bildung treffen sich dort auf
einzigartige Weise in einem architektonisch
harmonischen Rahmen
aus Neubau und erhaltungswürdiger
Alt-Substanz — auch energetisch
vorbildlich umgesetzt durch
die Berücksichtigung jüngster
Kenntnisse auf diesem Sektor.
Man kann den Machern gratulieren.
Sie haben es geschafft. Die
Südstadt hat sich zu einem Hingucker
mit Kult-Profil gemausert.
Der Umbruch spricht sich allmählich
herum, es wird Mode in der
Südstadt zu wohnen. Sie lockt Familien,
Investoren und Kreative
an. Das ehemalige Schlachthofgelände
in St. Leonhardt befindet
Sonnenesplanade in Nürnberg
15

WEITBLICK WEITBLICK
Der aufbereitete Aufsessplatz bietet mittlerweile alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs Viele in den letzten Jahren entstandene Bildungsstätten, Kulturvereine und Geschäfte bereichern die Gegend
KURZ & INFORMATIV
EU-ZIEL-2-FÖRDERUNG
Unterstützung von Gebieten mit
strukturellen Schwierigkeiten
LAUFZEIT
2000-2006
FÖRDERMITTEL
70 Millionen Euro
105 REALISIERTE PROJEKTE IN VIER
ZIELBEREICHEN
Grünoffensive
Bildungs-/Qualifizierungsoffensive
Kulturoffensive
Energieoffensive
16
sich in der letzten Bauphase, immer
mehr Familien wollen dorthin. Für
die Kinder steht der Pferdemarkt
zum Spielen und Toben bereit, die
Grundschule ist in Planung, das
Kindertheater Mummpitz lockt die
Besucher bis weit über die Grenzen
der Stadt hinaus herbei. Eine
Win-win-Situation ist entstanden,
an der die P&P Gruppe beteiligt ist.
Mit dem Erwerb und der Erschließung
des »Zuckerbär«-Geländes
bietet sie diese neue Südstadtmischung
aus Grün, Moderne und
Denkmalschutz.
Reizvolle Wohnensembles aus
3- bis 5-stöckigen Häusern mit
großzügigen Wohnungen und für
alle frei zugänglichen Grünflächen
im Innenbereich entstehen
hier gemäß dem Trend »Das Haus
im Grünen steht in der Stadt«. Im
Handumdrehen hat man von hier
aus die Innenstadt erreicht.
Genau wie beim zweiten aktuellen
Nürnberger Projekt der P&P Gruppe,
dem »City Central Nürnberg«
an der Heideloffstraße, auf dem
ehemaligen Areal des Pharmazie-
Unternehmens »Heumann«.
Grünanlagen, 3- bis 4-Zimmer-
Wohnungen, Penthäuser, Tiefgarage
sowie möblierte Appartements
für Geschäftsleute und Studenten
sind in Planung in fußläufiger Entfernung
zu Südstadtpark, Wöhrder
See, Staatstheater und Hauptbahnhof
und einer Infrastruktur, die alles
bietet.
Es ist ein interessantes Gefüge aus
Menschen, Gebäuden, attraktiven
Plätzen und Einrichtungen, das die
Südstadt ihren Besuchern heute
zeigt.
Auch wenn sich die EU nicht mehr
an der jetzigen Strukturförderperiode
2007 bis 2013 beteiligt, wird
der eingeleitete Prozess der Förderung
fortgeführt.
Im Rahmen des Projekts Soziale
Stadt werden weiter Pläne geschmiedet.
Die Umgestaltung des
Nelson-Mandela-Platzes steht an
sowie der Ostdurchstich des Bahntunnels
als dritte Verbindung zur
Altstadt.
Die Zeichen des Aufbruchs werden
seit Kurzem von der VAG tatkräftig
mit einer Verlängerung
zusätzlicher Straßenbahnlinien
in die Südstadt unterstützt.
Neue Impulse für weitere Revitalisierungsmaßnahmen
sieht das
Nürnberger Rathaus in dem Projekt
»koopstadt«, in dem Nürnberg
zusammen mit Bremen und Leipzig
neue Positionen für die Stadtentwicklung
erarbeitet.
Man will voneinander lernen und
sich gegenseitig inspirieren. Nürnbergs
Südstadt soll dabei weiter im
Fokus stehen.
Der strukturelle Umbruch gelang,
das Ergebnis ist beeindruckend,
und die Rettungserfolge machen
Lust auf neue ambitionierte Ziele
für die Fortsetzung der Südstadt-
Aufstellung.
Heumann-Areal im Sommer 2011
17

INTERVIEW:
IMMO-AZUBI
IM
3. LEHRJAHR
WEB
karriere.pp-gruppe.de/ausbildung
BEWERBUNGEN BITTE DIREKT AN
P&P GRUPPE BAYERN GMBH
FRAU MARTINA LUCHT
ISAAK-LOEWI-STRASSE 11
90763 FÜRTH
BEWERBUNG AUSBILDUNG 2012
18
KARRIERE
Matthias Rachelski hat sich bereit erklärt,
uns Frage und Antwort zu seiner
Ausbildung zu stehen. Danke Matze!
Um wie viel Uhr fängt dein Arbeitstag
bei P&P an bzw. wann endet er?
R: In der Regel fängt er um 8 Uhr an und
endet um 17:30 Uhr.
Wie viele Tage in der Woche bist du
dann da, und wie oft hast du Berufsschule?
R: 1,5 Tage in der Woche habe ich Schule
und den Rest bin ich dann in der Arbeit.
Das sind 3 bis 4 Tage.
Wie sieht ein normaler Arbeitstag bei
Dir aus?
R: Ich komme früh an, schalte meinen
PC an und hole mir erst mal Kaffee.
Mit dem Tagesgeschäft fängt es an,
ich bearbeite die Mails vom Vortag.
Dann erledige ich meine festen Auf-
gaben und das, was an Tagesgeschäft
reinkommt.
Wie ist das Verhältnis von deinen
festen Aufgaben und dem Tagesgeschäft?
R: Das kommt drauf an, in welcher Abteilung
ich gerade bin. Momentan bin
ich im Vertrieb, da ist es mehr Tagesgeschäft.
Welche Aufgaben gefallen dir bei
P&P besonders und welche weniger?
R: Es gibt keine Aufgaben, die ich weniger
schön finde. Gut, das Verkaufen
macht mir am meisten Spaß, wenn
ich Wohnungen verkaufen oder die
Kunden beraten kann. Das gefällt
mir am meisten! Dann habe ich noch
meine eigenen Aufgaben und Projekte,
wie z. B. den Geschäftspartnerbereich.
Das macht mir sehr viel Spaß.
Warum hast du dich für diese Aus-
bildung entschieden?
R: Weil der Beruf zukunftssicher ist und
mir viele Aufstiegschancen ermöglicht.
Welchen Schulabschluss hast du?
Die Mittlere Reife.
War es einfach für dich, den Ausbildungsplatz
zu finden?
R: Da ich durch einen Bekannten auf
die Ausbildung aufmerksam wurde,
war es nicht so schwer.
Weißt du wie es deinen Berufsschulkollegen
ging?
R: Die mussten etliche Bewerbungen
abschicken. Es kommt aber auch darauf
an, in welchem Betrieb sie sich
beworben haben. In einem kleinen Betrieb
auf dem Dorf ist es einfacher als
im großen Betrieb in der Stadt.
Also muss man sich schon gegen
eine Konkurrenz durchsetzen?
R: Ja, ich denke schon. In großen Unternehmen
gibt es mehr Bewerber
und daher hat man größere Konkurrenz.
Wie lange dauert deine Ausbildung?
R: In der Regel 3 Jahre.
Was kannst du zum Unterricht in der
Berufsschule sagen, ist der schwer?
R: Der ist sehr anspruchsvoll, der Stoff
wird schnell durchgenommen.
Welche Fächer habt ihr?
R: Ein ganz wichtiges Fach ist Immobilienwirtschaft,
das teilt sich über
die Jahre hinweg in 5 bis 7 Bereiche.
Zum Beispiel in Maklergeschäfte,
die WEG, die Hausverwaltung,
das Gebäudemanagement usw.
Habt ihr auch Fächer, wie zum Beispiel
Deutsch und Englisch?
R: Ja, sie sind dann eben spezifisch
auf den Beruf abgestimmt.
Welche persönlichen Fähigkeiten
sollten Bewerber für die Ausbildung
mitbringen?
R: Man sollte Interesse an der Wirtschaft
und Politik, auch in regionaler
Hinsicht, mitbringen. Auch kein Fehler
ist es, wenn man sich im Immobilienmarkt
auskennt und man Gefallen
an Architektur findet!
Ein gepflegtes Äußeres sollte man
haben, sich gut ausdrücken können
und keine Angst vor Kundenkontakt
haben.
Aber ich habe auch vieles erst während
der Ausbildung gelernt. Es ist ja
noch kein Meister vom Himmel gefallen!
Würdest du dich denn nochmal für
die Ausbildung entscheiden?
KARRIERE
R: Auf jeden Fall!
Das war eine der besten Entscheidungen,
die ich getroffen habe!
Wie wichtig schätzt du deinen Beitrag,
den du bei P&P leistest, ein?
Trägst Du viel Verantwortung?
R: Bei einzelnen Projekten denke
ich schon, dass ich Verantwortung
trage, wie z. B. mit der KfW. Da sagt
man, ich sei der Experte. Dieses Thema
habe ich von Anfang an betreut
und weiß hier also Bescheid.
Vielen lieben Dank, das war's schon!
Und für deine anstehenden Prüfungen
wünschen wir Dir viel Erfolg!
19

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Hochwertige Markenimmobilien
»Die Potenziale bestehender
Immobilien liegen oft im Verborgenen,
die von Neubauten
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Nur ein erfahrener Blick kann
sie ans Licht bringen und ihren
Wert positiv entwickeln.«
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In einer Zeit, in der sowohl gesellschaftlich als auch
wirtschaftlich mehr und mehr ein Werteverfall zu
beobachten ist, hat sich die P&P Gruppe Bayern der
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Im Fokus steht neben der urbanen Wohnqualität
vor allem der Erhalt und Aufbau von Werten, um
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SETZEN.
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kolumne@pp-gruppe.de
Da sitze ich nun und schreibe die erste
Kolumne meines Lebens. Ein weißes
Blatt Papier und noch richtig viel Platz
für Inhalt. Über was möchte ich eigentlich
schreiben? Mir fallen Bücher und
Filme ein, die genau diese Szene beschreiben.
Ein Autor sitzt am Anfang der
Geschichte, schreibt die erste Zeile und
zerknüllt sofort im Anschluss das Papier,
weil ihm nicht gefällt, was er geschrieben
hat. Es erscheint ihm nicht »besonders«
genug. Genauso fühle ich mich.
Dabei ist das Thema ja ganz nahe-
liegend. Das erste Kundenmagazin
von P&P, WOHNWERT der Titel.
Lange haben wir daran gearbeitet.
Und um ehrlich zu sein, ein wenig
Verspätung hat es in Sachen Erscheinungstermin
schon gegeben.
Aber umso besser ist das Ergebnis.
Jetzt halten Sie es in der Hand, sehen
das fertige Ergebnis und lesen meine
erste Kolumne. Ich frage mich gerade,
wie viele Leser in der Zwischenzeit
weitergeblättert haben? Im Internet
nennt man das Absprungrate.
Aber wenn Sie bis jetzt noch nicht
weitergeblättert haben, dann halten
Sie auch bis zum Ende durch,
ich muss nur Emotionen wecken.
Und Emotion, so weiß die Gehirnfor-
schung heute, ist jene Zutat, die der,
Mensch zur Aufnahme von Wissen
WOHNWORT
braucht: Was ihn nicht ärgert, freut
oder berührt, wandert im Eiltempo in
den Gehirnmülleimer. Zu lernen gibt
es viel in dieser Zeit. Unternehmen
müssen sich auf ganz neue Herausforderungen
einstellen. Kommunen stellt
sich vergleichsweise unerwartet die
Frage nach Effizienz. Schaffner sollen
Zugbegleiter sein und um jeden Kunden
werben. Und kleine Expertenfirmen
müssen sich überlegen, wie sie
im Geschäft mit den ganz Großen nicht
untergehen.
Vor allem aber muss jeder Einzelne lernen,
dass er für sein Leben die Verantwortung
trägt und dass er sie an niemanden
delegieren kann. Das ist ein
Schock. Das macht auch wütend, doch
an der Erkenntnis kommt keiner vorbei.
Aber so ist das nun mal, wir alle tragen
Verantwortung. Zu viel Pathos?
Ich merke gerade meine Kolumne hat
sich ganz anders entwickelt als gedacht.
Eine Parallele zum Kundenmagazin.
Aber auch hier bin ich der Meinung,
dass sie ganz gut geworden ist für die
erste. Was meinen Sie, meine lieben Leser?
Ich würde mich freuen, Feedback
von Ihnen zu erhalten. Schreiben Sie
einfach Ihre Meinung, Wünsche oder
Anregungen an die aufgeführte E-Mail-
Adresse. Nach Konfuzius beginnt auch
eine tausend Kilometer lange Reise
mit dem ersten Schritt. Einen solchen
Schritt sind wir gerade gegangen.
Ich hoffe, Sie begleiten uns!
Herzliche Grüße,
Alex Riedmüller
23

UNSER
ARCHITEKTUR-
MODELL
CITY CENTRAL
NÜRNBERG
24
WOHNGESCHICHTEN
Der erste Artikel dieser Rubrik ist
einer unserer Lieblings-Verkaufshilfen
gewidmet: dem Architektur-Modell.
Bei unseren Architektur-Modellen
handelt es sich um sogenannte Präsentationsmodelle:
Sie sollen Käufer und Öffentlichkeit
noch vor der Fertigstellung des tatsächlichen
Gebäudes von der Vision
des Architekten überzeugen. Daher
sind die Modelle sehr detailgetreu
und genau wie unsere großen Bauwerke
aufwändig und aus hochwertigen
Materialien hergestellt.
Das Modell zu unserem Projekt
»City Central Nürnberg« wurde in
liebevoller Handarbeit von Mo-
dellbauer Peter Seibert gefertigt.
Die Modellplatten bestehen aus
beidseitig beschichteten Spanplatten.
Diese werden mit diversen Farben
auf Kunstharz- und Acrylbasis
lackiert.
Die Grünflächen wurden in diesem
Fall mit Vlies dargestellt. Alle Fassadenteile
der Bauwerke, ebenso die
Fensterrahmen und Fensterkreuze,
wurden mit Hilfe von rechnergestützten
Entwurfsdaten maschinell
hergestellt.
Alle Stützen und Balkongeländer
sind aus mit Farbe versehenem Messing.
Und genau wie bei den Originalen,
ist auch bei den Modellen
ein Gebäude nichts ohne seine
Bewohner und Anlieger. Ohne sie
wäre es langweilig und verlassen.
Die Miniaturmenschen im CCN
sind handbemalt und anhand von
lebenden Vorbildern erstellt.
Sie entstammen dem beständig
wachsenden Sortiment des mittelfränkischenFamilienunternehmens
Preiser und füllen das Miniatur-Objekt
mit Leben.
Unterstützt werden unsere Modellbauten
seit geraumer Zeit auch
durch computeranimierte Gebäudemodelle.
Diese bieten die Möglichkeit
zur virtuellen Begehung
und zur Simulation verschiedener
Lichtverhältnisse. Der gute alte Modellbau
wird bei uns jedoch nicht
von den neuen Techniken abgelöst,
sondern lediglich ergänzt. Denn wir
haben unsere Architekturmodelle
ins Herz geschlossen und möchten
auf deren Anschaulichkeit und
Charme nicht mehr verzichten.
Diesen Artikel sowie einen Beitrag
zur 3D-Visualisierung vom City Central
Nürnberg finden Sie in unserem
Immobilien-Blog. Es ist uns wichtig,
dass unser Blog nicht ausschließlich
P&P zum Gegenstand hat.
Wir haben schon viele weitere spannende
Ideen gesammelt und freuen
uns sehr darauf, Sie in Zukunft regelmäßig
mit Artikeln rund um das Thema
Immobilien zu informieren und
zu unterhalten.
Auch sind wir gespannt auf Ihre Fragen,
Anregungen und Themenvorschläge.
WEB
http://www.pp-gruppe.de/blog
www.seibert-modellbau.com
PreiserKleinkunst-Werkstätten:
www.figuren.de
BUCH-TIPP
Basics Modellbau, Alexander Schilling, Birk-
häuser Architektur Verlag,
ISBN: 978-3034606776
25

STIFTUNG
"BEGEGNEN -
GEBEN -
SEGNEN" IN DER
METROPOL-
REGION
NÜRNBERG
Die P&P Stiftung VITA wurde von uns
im Januar 2011 ins Leben gerufen.
Die Gründung der Stiftung lag uns
als Ehepaar schon einige Jahre sehr
am Herzen.
Wir freuen uns, dass uns auch die
P&P Führungsriege und alle Mitarbeiter
in diesem Anliegen unterstützen.
Mit den Beiräten Dr. Thomas
Jung (Oberbürgermeister der Stadt
Fürth), Dr. Gottfried Claußen und Michael
Winkler haben wir einen engagierten
Beraterkreis dazugewonnen,
dem wir an dieser Stelle herzlich für
seine ehrenamtliche Arbeit danken.
Wir haben der Stiftung den Zusatz
VITA gegeben, um damit deutlich
zu machen, dass wir das LEBEN von
Kindern unterstützen wollen.
Drei Hauptaufgaben stellen die Basis
26
unserer Stiftungsarbeit dar.
Wir möchten:
BEGEGNEN – GEBEN – SEGNEN
BEGEGNEN
Unser Hauptaugenmerk liegt bei
Kindern und Jugendlichen. Im Fokus
haben wir dabei auch den Bereich
Ehe und Familie, da hier unserer
Meinung nach der beste Platz
für ein sicheres und geborgenes
Umfeld und für eine gesunde Entwicklung
von Kindern gegeben ist.
Wir wollen dort unterstützen, wo
Kinder für ihr Leben fit gemacht
und in ihrer Entwicklung begleitet
werden oder auch ganz praktische
Hilfe bekommen. Auch Menschen,
die eher am Rande der Gesellschaft
stehen, wollen wir nicht übersehen.
Genau aus diesem Grund fördert die
Stiftung Projekte, die dem Schutz und
der Entwicklung von Kindern und Jugendlichen
dienen.
Hier ein kleiner Auszug des in der Stiftungssatzung
verankerten Stiftungszwecks:
• Initiierung und Unterstützung von Erziehungs-
und Bildungsmaßnahmen
• Maßnahmen zur Verbesserung der
individuellen Lebenslage
• Maßnahmen zur Verbesserung der
Lebensqualität von Kindern und Jugendlichen
in Deutschland
• Initiierung von und Beteiligung an
konkreten Projekten
• Unterstützung von Hilfsprojekten für
Kinder, Jugendliche und Familien
Da wir mit der P&P Gruppe in der Me-
tropolregion tätig sind, möchten wir
mit den Stiftungsgeldern vor allem
Projekte in Fürth und der Metropolregion
Nürnberg unterstützen.
GEBEN
In unserer Stiftung ist ein Grundstock
von 400.000 € angelegt. Wir haben
uns entschieden, dass wir pro verkaufter
Immobilie 0,1 Prozent des
Kaufpreises in den Stiftungsfonds
fließen lassen, ohne dass sich vorab
der Kaufpreis erhöht. Somit leistet
jeder Käufer indirekt einen wertvollen
Beitrag an unsere Gesellschaft.
Dafür möchten wir uns sehr herzlich
bedanken.
Wir unterstützen nach vorheriger
sorgfältiger Prüfung diverse Einrichtungen,
Organisationen und
Initiativen und helfen gegebenenfalls
auch bei Einzelschicksalen.
SEGNEN
Segnen – ein nicht mehr sehr gebräuchliches
Wort, das aber unsere Intention
gut beschreibt. Es heißt so viel wie: Das,
was wir an Gutem bekommen und erarbeitet
haben, weitergeben, es nicht
nur verbrauchen, sondern andere damit
beschenken. Nur so kann eine Gesellschaft
dauerhaft funktionieren. Es
heißt weiterhin, mit dem, was uns anvertraut
ist, sinnvoll umzugehen, sozusagen
sinnstiftend, und dafür dankbar
zu sein. Segnen heißt auch Mut zusprechen,
Hoffnung spenden und Perspektiven
geben. Ein Kind und natürlich
jeder Mensch, egal welchen Alters, ist
ein wertvolles Geschöpf. Ein Geschöpf,
das es wert ist, begleitet und gefördert
zu werden. Unser christliches Werteverständnis
bildet dabei die Grundlage
und Motivation unserer Arbeit.
Annette Peter und OB Dr. Ulrich Maly
INFOS
Die Kontakt- und Kontodaten der Stiftung
finden Sie auf Seite 34.
WEB
www.pp-stiftung-VITA.de
In unserem Stiftungslogo ist dieser Gedanke
visuell umgesetzt: Das Bild einer
Muschel mit einer Perle. Dabei steht die
Perle für das kostbare und einzigartige
Leben. Diese Perle hat im Verborgenen,
vor äußeren Gefahren geschützt, ihre
wahre Schönheit und Größe entwickelt.
Wenn Kinder äußerlich und innerlich
gesund aufwachsen können, ist das etwas
Wunderbares. Seit der Gründung
von VITA konnten wir bereits mehreren
Einrichtungen in Form von finanziellen
Zuschüssen helfen. Für das Jahr 2012
planen wir im Umfeld eines jeden neuen
P&P-Projekts ein Stiftungsprojekt anzugehen.
In den nächsten Ausgaben werden
wir Sie weiter darüber informieren.
Mit herzlichen Grüßen,
Michael und Annette Peter
Gründer & Stiftungsvorstände
27

28
P&P-NAH
Ihre Adresse:
LESERBRIEFE
Diese Seite ist nur für Sie gedacht.
Hier möchten wir Sie in unser Kundenmagazin
einbringen, denn uns
interessiert Ihre Meinung sehr und ist
uns auch sehr wichtig!
Haben Sie Fragen oder Anregungen
zum Kundenmagazin?
Auch für Fotos oder anderes, was zu
unseren Themen passt, sind wir offen.
All dies wird dann in dieser Rubrik
»Kundenstimmen« veröffentlicht.
Bitte schreiben Sie uns eine
E-Mail oder einen Brief.
POSTANSCHRIFT
P&P GRUPPE BAYERN
ISAAK-LOEWI-STRASSE 11
90763 FÜRTH
+
GEWINN-
SPIEL
Ja, ich möchte Information über:
BETREFF: KUNDENMAGAZIN
Ja, ich möchte mehr über P&P erfahren!
Ja, ich möchte das KM-Abo!
abo KUNDENMAGAZIN
P&P Gruppe Bayern
Isaak-Loewi-Straße 11
90763 Fürth
GEWINNSPIEL
Die TROLLI Arena in Fürth hat 15.200
Plätze. Zwei davon sind für Sie reserviert,
wenn Sie unser Gewinnspiel für
sich entscheiden:
Unter allen Einsendern verlosen wir
zwei Karten für ein Spiel der SpVgg
Greuther Fürth (Termin nach Absprache).
Einfach obigen Coupon ausschneiden
und abschicken.
Alternativ freuen wir uns auch über
eine kurze Mail mit dem Betreff »Gewinn«
an:
kundenmagazin@pp-gruppe.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg!
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Mitarbeiter von P&P und deren
Familienmitglieder dürfen am Gewinnspiel leider nicht teilnehmen.
Porto
zahlt
Empfänger
DIE WELT
IN ZAHLEN:
MIETEN
Durchschnittlicher Mietpreis für
Geschosswohnungen (2010; € pro m2):
München 12,18
Frankfurt am Main 11,31
Heidelberg 10,97
Hamburg 10,83
Stuttgart 9,87
Düsseldorf 9,81
Freiburg 9,40
Köln 9,39
Wiesbaden 9,37
AUSBREITEN
Prognostizierte Wohnflächenentwicklung
in Deutschland (m2 pro Kopf):
Jahr Altes Bundesgebiet Neue Länder
2005 46 38
2010 48 42
2015 50 45
2020 52 48
2025 54 52
2030 56 55
WOHNEN UND EINRICHTEN
Zahl der jährlich gedruckten IKEA-
Kataloge 1954, in Millionen Stück: 0,5.
Zahl der jährlich gedruckten IKEA-
Kataloge 2009, in Millionen Stück: 199.
LIEBLINGSRAUM
Anteil der Deutschen, die sich am liebsten
im Arbeitszimmer aufhalten: 4,7 %
Anteil der Deutschen, die sich am
liebsten in der Küche aufhalten: 8,9 %
Anteil der Deutschen, die sich am liebsten
im Wohnzimmer aufhalten: 68 %
Wie ist das bei Ihnen?
EINRICHTER
Höhe der Ausgaben für Möbel pro Einwohner
(2008; in Euro):
Deutschland 362
Österreich 360
Schweden 350
Dänemark 331
Großbritannien 275
Frankreich 230
Italien 228
Spanien 114
GEZÄHLT
Tschechien 82
Portugal 74
Ungarn 69
Russland 44
Serbien 38
ORIENTIERUNGSMARKEN
Monatliche Mietpreise im Einzelhandel
in ausgewählten Großstädten und Lagen
weltweit (2009; in € pro m2):
Platz 1 New York 1005
Platz 2 Paris 620
Platz 3 Rom 540
Platz 4 London 540
Platz 5 Zürich 410
Platz 6 Wien 390
Platz 7 München 310
Platz 8 Berlin 220
Platz 9 Amsterdam 188
Platz 10 Brüssel 135
29

30
SPEZIAL:
»GESTATTEN,
P&P!«
WEB
www.pp-gruppe.de/unternehmen/
daten-und-fakten
Es ist das Brennen für eine Idee, das
ein erfolgreicher Unternehmer zuerst
braucht. Daraus entstehen seine
Visionen. Dann folgen die konkreten
Taten. Und mit dem richtigen Knowhow,
kaufmännischem Geschick und
dem berühmten Quäntchen Glück
trägt eine zündende Idee schließlich
sichtbare Früchte.
So auch bei Michael Peter, der 1995
den Grundstein für die P&P Gruppe
Bayern legte.
Seine Vision war, das verborgene Potenzial
in bestehenden historischen
Bauten sichtbar zu machen. Werte
erhalten, Schätze heben und mit
moderner Architektur weiterentwickeln
– mit diesem Schwerpunkt beginnt
er 1995 in Mittelfranken und in
den neuen Bundesländern. Es geht
SPEZIAL
Herr Franke (Leiter Support), Herr Eschbach (Verkaufsleiter), Herr Peter (Geschäftsführer), Herr Wagner (Technische Leitung)
Frau Perschke, unsere neue
Bereichsleiterin (Service)
schnell voran mit dem Unternehmen.
Über die P&P Bauträger GmbH 1996
mit den Standorten Berlin, Dresden,
München und der Metropolregion
Nürnberg führt der Weg 2002 zurück
Richtung Bayern. Es folgt eine Aufteilung
des Unternehmens in zwei
Bereiche: Die P&P Süd ist zuständig
für den Raum München und die P&P
Nord für die Metropolregion Nürnberg.
2005 weiß Michael Peter, worauf
er sich konzentrieren will. Es ist
die fränkische Metropolregion. Hier
findet er alles, was er braucht. Historische
Bausubstanz, eine attraktive
Region in zentraler Lage im europäischen
Wirtschaftsraum und 3,5
Millionen Einwohner. Hier kann der
»Sanierungs- und Denkmalspezialist«
zahlreiche Großprojekte erfolgreich
umsetzen. Hier erweitert P&P
31

SPEZIAL
KURZ & INFORMATIV
MITARBEITERZAHL ANFANG 2011
85
MITARBEITERZAHL ENDE 2011
115
AUSZUBILDENDE ANFANG 2011
2
AUSZUBILDENDE ENDE 2011
8
VERKAUFTE WOHNFLÄCHE 2011
ca. 30.000 qm
VERKAUFTE WOHNEINHEITEN
ca. 410
32
mit »P&P Neubau« das Portfolio in
Richtung Neubauprojekte. Und hier
werden weitere Unternehmen gegründet.
Die P&P Gruppe Bayern
versammelt 2008 alle Firmen unter
einem gemeinsamen Dach. Mit der
zusätzlichen Gründung der »P&P Immobilien
Vermietungs GmbH« und
der »P&P Hausverwaltung« schreitet
die Expansion weiter voran bis zur
Gründung der »P&P Liegenschaften
GmbH« in den Jahren 2009/2010.
Damit wird die Gruppe auch im Bereich
Gewerbeimmobilien aktiv.
Im Jahr 2011 wollen Michael Peter
und seine Frau Annette benachteiligten
Kindern und Jugendlichen aus
der Metropolregion Nürnberg helfen.
Sie heben die »P&P Stiftung VITA« aus
der Taufe.
(siehe Artikel Seite 26)
»Hochwertig Leben« heißt der Gedanke,
der hinter all diesen Aktivitäten
steht. Erstaunliche Altbauten mit
solider Bausubstanz, die sich im Verbund
mit neuer Architektur faszinierend
vom Alltäglichen abheben. Die
hellen, großzügigen Räume laden
zum hochwertigen Wohnen ein und
genügen höchsten Ansprüchen.
Bei den Neubauprojekten überzeugt
die P&P Gruppe ihre Käufer mit der
gleichen Kreativität. »Hochwertig
Leben« heißt hier komfortabel wohnen
in beliebten Wohnlagen, mit viel
Grün und einer gesunden Infrastruktur.
Sowohl die Sanierung der alten
Gebäude als auch die Neubauten werden
von der P&P Gruppe als Einheit
konzipiert. Der reiche Erfahrungsschatz
und das Können von aktuell
115 Mitarbeitern spielen dabei eine
Vorher: Alte Flugzeughalle in Fürth Atzenhof (links) und das ehemalige Bauamt der Stadt Fürth (rechts)
Nachher: Ju Living (links) und das City Central in Fürth (rechts)
besondere Rolle. Sie sind den Kunden
darüber hinaus auch Garant für
die Qualität des »Rundum-Sorglos-
Pakets«. Es beinhaltet ein breites
Angebot an Leistungen. Eigene
Bauleiter gehören ebenso dazu wie
beispielsweise Dienstleistungen für
den Erhalt und die Pflege der Immobilien.
Auch das Vermieten und
die Hausverwaltung sind Teile dieses
Pakets.
Die Immobilien der P&P Gruppe sind
Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Für viele Käufer sind
sie deshalb auch als Kapitalanlage
sehr interessant.
Der Gedanke »Hochwertig Leben«
greift somit nicht nur für Eigennutzer,
sondern auch für Kapitalanleger.
Entscheidend sind hier ein
Höchstmaß an Sicherheit durch die
Eigenkapitalfinanzierung der Projekte,
die vertraglich garantierte
Fertigstellung und noch dazu 5 Jahre
Gewährleistung, teilweise sogar
10 Jahre. Höchste Qualitätskriterien
von Anfang an, daran hält Michael
Peter seit der Gründung des Unternehmens
fest. »Kommen – Staunen –
Bleiben«, diese Wirkung sollen seine
Projekte haben.
So begann es mit der P&P Gruppe.
Michael Peter nahm das Verborgene
der historischen Bauten wahr. Er wollte
sie zeigen und ihren Glanz einem
staunenden Publikum nahebringen.
Seit 16 Jahren tut er dies nun. Inzwischen
hat er in der Metropolregion
Nürnberg schon viele Menschen von
seiner Idee der Werterhaltung und
-erweiterung begeistern können.
33

IMPRESSUM
HERAUSGEBER UND
REDAKTIONSADRESSE
P&P Gruppe Bayern GmbH
POSTANSCHRIFT
P&P Gruppe Bayern GmbH
Isaak-Loewi-Straße 11
90763 Fürth
KONTAKT
Tel: 0911 766061-0
Fax: 0911 766061-99
E-Mail: info@pp-gruppe.de
Web: www.pp-gruppe.de
FACEBOOK
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Verantwortlich für Inhalt:
Jürgen Eschbach
CHEFREDAKTION
Alex Riedmüller
34
REDAKTION
Claudia Höhnisch, Stefanie Lechner,
Daniel Sauer, Anika Wolfschmitt
LEKTORAT
Marietta Chrobot
AUFLAGE
5.000
ERSCHEINUNGSWEISE
4x jährlich
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DRUCK
Tümmel interMedia
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QUELLEN
immobilienmanager SPEZIAL (7/8, 2011)
»Die Welt in Zahlen 2011«, brand eins
Immobilienscout 24
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Sparkasse Fürth
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BLZ 762 500 00
Erlangen
Fürth
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P&P IN FÜRTH 01. Carrée Verde, Ju Living, Loft Appart / 02. Parkidyll / 03. Casa di fortuna / 04. Stadtpalais / 05. City Central / 06. CITY CENTRAL 2
/ 07. City Central 3 / 08. Parkpromenade, Carrée Vita / 09. Jupiterweg / 10. Venusweg / 11. Merkuresplanade / 12. CASABELL, Steubenkarree, City
Appart / P&P IN NÜRNBERG 13. Solgerstraße / 14. Sonnenesplanade / P&P IN ERLANGEN 15. Sonnenesplanade Erlangen / P&P IN FORCHHEIM
16. Parkpromenade / P&P IN SCHWABACH 17. Parkchalet
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JEDE ROLEX ZEUGT VON GROSSER TECHNISCHER LEISTUNG. DER 1963
EINGEFÜHRTE COSMOGRAPH DAYTONA WURDE SPEZIELL FÜR DIE
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AVANCIERTE SCHNELL ZU EINER IKONE. HEUTE IST DER COSMOGRAPH
DAYTONA MIT EINEM VON ROLEX ENTWICKELTEN UND PATENTIERTEN
CHRONOGRAPHEN MECHANISMUS AUSGESTATTET. DIESE CHRONO­
GRAPHEN FUNKTION UND EINE TACHYMETERLÜNETTE ERMÖGLICHEN
DEN RENNFAHRERN EINE SEKUNDENGENAUE MESSUNG VON RENNZEITEN
UND DURCHSCHNITTSGESCHWINDIGKEITEN.
der cosmograph daytona