Juni 2016 / Nord

Ausgabe Juni 

2/2016 – Region Nord 

Dorneck-Thierstein 

NEUES BULLETIN 

Organ des Hauseigentümerverbandes Kanton Solothurn 

Wettbewerb: 

Preise von 300, 200 und 100 

Franken zu gewinnen: Seite 38 

Lesen Sie auf den Seiten 3 und 9: 

Dem Garten neues Leben einhauchen 

Spannende und unterhaltende 

Jahresversammlungen der Sektionen 

1

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2


2/2016 – Region Ost 

Olten-Gösgen-Gäu-Thal 

1 

INHALT 



Wettbewerb: 








« 

Ein Garten sollte Entspannung und Erholung sein, eine 

Oase der Ruhe, in der man vom Alltag Abstand nehmen 

kann. Damit dies gelingt, realisieren wir mit Fachkenntnis und 

viel Gespür Ihren Traumgarten im Einklang mit der Natur. 

Der Garten ist die Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Wie 

alle Wohnräume lässt er sich ganz nach dem persönlichen 

Geschmack und den individuellen Bedürfnissen einrichten. Der 

sorgfältige Umgang mit Pflanzen und Materialien ermöglicht eine 

Gartengestaltung, die sich durch Ausdruck und Wohlfühlqualität 

auszeichnet.» 

Bitte lesen Sie mehr auf Seite 9. 

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«Wir wollen Ihnen noch mehr bieten» 

Liebe Leserinnen und Leser 

In dieser Ausgabe des NEUEN HEV-BULLETIN werden Sie auf zwei Neuerungen stos– 

sen: Erstens ist das Logo des Kantonalverbandes (zum Beispiel auf der Titelseite) nun 

rot gehalten, zweitens überraschen wir Sie mit einem Wettbewerb (auf Seite 38). 

Zur Logofarbe: Mit den roten Hausdächern und dem roten Schriftzug – der HEV 

Schweiz setzt auf grün – passt sich der HEV Kanton Solothurn der Usanz vieler Kantonalverbände 

an, wonach das Logo in den Farben des entsprechenden Kantons 

gehalten wird. Auch unsere vier Sektionen Olten, Solothurn, Grenchen und Dorneck- 

Thierstein verwenden im Logo rote Dächer und einen roten Schriftzug. 

Zum Wettbewerb: Wir wollen Ihnen, geschätzte HEV-Mitglieder, in Zukunft noch mehr 

bieten. Wir fangen in dieser Ausgabe mit einem Wettbewerb an, bei welchem schöne 

Preise winken. Details finden Sie auf Seite 38. Lassen Sie sich in den nächsten Ausgaben 

überraschen, was wir sonst noch für Pläne haben... 

Herzlich grüsst Sie 

Markus Emch, 

Redaktion NEUES HEV-BULLETIN Kanton Solothurn 

SCHWERPUNKT: Sektionen 

• Solothurn: 

Prominenz gratulierte Seite 6 

• Grenchen: 

Wohneigentum... Seite 10 

• Dorneck-Thierstein: 

Zu Gast im Nachbarkanton Seite 12 

• Olten: 

Über 40% aller Gebäude... Seite 20 

VORTRAG 

• Ansgar Gmür: 

«Veränderungen» Seite 13 

VERBAND 

• Kantonalverband 

...in die Offensive Seite 30 

PRAXIS 

• TITEL: 

Dem Garten neues Leben... Seite 9 

• Bedachungen 

Zuverlässiges Steildach Seite 17 

• Handläufe 

Ein Schritt nach dem... Seite 22 

• Wasser 

Mehr Lebensqualität... Seite 24 

• Wärmedämmung 

Neue Fenster... Seite 25 

• Versicherung 

Hochwasser: Wer bezahlt? Seite 27 

• Recht: Wenn der Richter... Seite 29 

• Ältere Liegenschaften 

Wann kann der Mietzins... Seite 32 

POLITIK 

• Referenzzinssatz Seite 29 

• Gebäudeversicherung 

Hagelschutz kostenlos Seite 34 

WETTBEWERB 

• Wer hat den schönsten 

Sitzplatz? Seite 38 

SERVICE 

• Vorwort Seite 4 

• Impressum Seite 15 

• Branchenverzeichnis Seite 18 

• Adressen Seite 36 

3

VORWORT 

«Die Hausbesitzer sind 

bereits genug gestraft» 

Bilanz: Die aktuelle Politik steht im Vordergrund. 

Liebe Hauseigentümerinnen, 

liebe Hauseigentümer 

Seit einem guten Jahr bin ich nun Präsident 

des Hauseigentümerverbandes des 

Kantons Solothurn. In dieser Zeit habe ich 

mich intensiv mit den Sektionen und ihren 

Aufgaben, dem Kantonalverband und seinen 

Aufgaben und den Aufgaben des HEV 

Schweiz befasst. 

• Die Sektionen bieten ihren Mitgliedern 

Rechtsauskünfte, Informationsveranstaltungen, 

Mietverträge, Hilfe bei Wohnungsabnahmen 

etc. an. 

• Der HEV Schweiz ist primär für eidgenössische, 

politische Fragen, das grosse 

Kursangebot und die zweiwöchentlich erscheinende 

Zeitung zuständig. Weiter bietet 

der HEV Schweiz mit seiner Homepage 

ein umfassendes Portal für Auskünfte rund 

um das Haus, das Mietwesen, Vergünstigungen 

für die Mitglieder und vieles mehr 

an. 

Was sind aber die Aufgaben 

des Kantonalverbandes? 

Einerseits koordiniert der HEV Kanton Solothurn 

die überlappenden Aufgaben der 

Sektionen, weiter publizieren wir vier Mal 

pro Jahr das NEUE HEV-BULLETIN und 

– dies ist seine Hauptaufgabe – er nimmt 

zu kantonalen politischen Themen in Form 

von Vernehmlassungen Stellung, pflegt 

Kontakte zur Verwaltung und gibt Pressemitteilungen 

heraus. 

Aktuell beschäftigt sich die kantonale Politik 

mit verschiedenen Themen, die uns 

Hausbesitzer direkt betreffen. Hier drei 

Beispiele von vielen: 

• Das neue Kaminfegergesetz und die 

Idee, die drei Dienstleistungen Kaminfegerarbeit, 

Feuerungskontrolle und Betriebssicherheit 

aus einer Hand zu bieten. 

• MUKEN (Mustervorschriften der Kantone 

im Energiebereich), die wir als Überregulierung 

empfinden und auch entsprechend 

bekämpfen werden. 

• Dann beschäftigt uns einmal mehr der 

aktuelle Katasterwert. Hier können wir zu 

keiner Änderung handbieten. Die Hausbesitzer 

sind Aufgrund der heutigen niedrigen 

Hypothekarzinssituation und des 

hohen Eigenmietwerts bereits genug bestraft. 

In der Maisession haben wir innerhalb des 

Kantonsrats eine neue parlamentarische 

Gruppe «Haus- und Grundeigentum» 

gegründet. Diese Gruppe wird vom HEV 

Kanton Solothurn unterstützt und hat das 

Ziel den Hausbesitzern und dem Schutz 

des Privateigentums mehr Gewicht im Parlament 

zu verleihen. Über 35 Parlamentarier 

haben sich bereits zu dieser Gruppe 

bekannt. 

Mark Winkler ist seit 2015 Präsident des HEV 

Kanton Solothurn. Er gehört der FDP an und 

ist Kantonsrat. 

An der DV vom 17. Mai hat sich unser 

Verband neue Statuten gegeben. Leider 

mussten wir Albert Studer, den amtierenden 

Kantonsratspräsidenten, aus dem 

Vorstand verabschieden. Albert Studer 

danke ich für seinen Einsatz zu Gunsten 

des Privateigentums und wünsche ihm alles 

Gute für die Zukunft. Neu wurde Kantonsrat 

Hugo Schumacher aus Luterbach 

in den Vorstand gewählt. 

Und zuletzt noch dies: Sicher ist Ihnen aufgefallen, 

dass wir die Farben des Logos 

unseres Kantonalverbands den Kantonsfarben 

angepasst haben. Rot-weiss ist unser 

neues Erscheinungsbild. 

Ihnen geschätzte Mitglieder wünsche ich 

einen guten Sommer, viele sonnige Stunden 

in Ihrem geliebten Garten oder auf 

dem Balkon. 

Ihr Mark Winkler, 

Präsident HEV Kanton Solothurn 

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SEKTION 

Die Prominenz gratulierte 

Eindrucksvolle 100-Jahre-Jubiläumsfeier des HEV Sektion Solothurn 

Nur ein Jahr nach dem Jubiläum 

des Hauseigentümerverbandes 

(HEV) Schweiz feiert der HEV 

Region Solothurn sein 100-jähriges 

Bestehen. Dessen Anmeldung 

mit 53 Mitgliedern wurde 

1916 vom Dachverband «ohne 

Einrede» gutgeheissen. Seither ist 

die Mitgliederzahl auf 7661 angestiegen, 

sechs Präsidenten (und 

wahrscheinlich vier Sekretäre) 

haben in diesen 100 Jahren den 

Verein geführt, was für Kontinuität 

spricht. 

Die Jubiläumsversammlung lief etwas 

anders ab als gewohnt. Das Duo Lapsus 

übernahm das Zepter und führte in herrlicher 

und souveräner Slapstickmanier 

durch den Abend – und liess HEV-Präsident 

Christoph Geiser gerade noch die 

statutarischen Traktanden durchführen. 

Die rund 550 Anwesenden quittierten es 

mit Lachsalven und tosendem Applaus. 

Der Landammann hat das Wort 

Landammann Roland Fürst erinnerte in 

seiner launigen Grussbotschaft daran, 

dass 1916 auch die Relativitätstheorie veröffentlicht 

und BMW gegründet wurde. So 

wandeln sich Zeiten: Miet- und Sozialrecht 

änderten, Einwohner- und Hauseigentümerzahl 

stiegen rasant – und damit auch 

die Anforderungen auf verschiedensten 

Gebieten. «Ihr halft mit, dass Haus- und 

Wohneigentum ein wichtiges Element unseres 

erfolgreichen Wirtschaftssystems 

bleiben», schloss er. 

Worte des Kantonalpräsidenten 

Mark Winkler, Kantonsrat und Präsident 

des kantonalen HEV, wies darauf hin, dass 

dieser regionsüberlappende Aufgaben erfülle. 

Derzeit stünden oben auf der Liste: 

das Kaminfegergesetz, die Mustervorschriften 

im Energiebereich und der Katasterwert. 

Man werde dagegen kämpfen, 

dass der Staat den Hausbesitzern das Leben 

immer schwerer mache. 

6

Präsident Christoph Geiser (links) wird bei der 

Begrüssung «unterstützt» von Lapsus. 

Trotz Feier und Unterhaltung ging es auch um die ordentlichen Sachgeschäfte bei der Jahresversammlung 

der HEV Sektion Solothurn. 

Gratulation des Präsidenten 

des HEV Schweiz 

Hans Egloff, Nationalrat und Präsident des 

HEV-Schweiz, überbrachte die Glückwünsche 

des Dachverbandes. Er erläuterte 

zudem aktuelle politische Fragen dieser 

Ebene und wollte die Anwesenden für den 

Enteignungspassus im neuen Asylgesetz 

sensibilisieren. Er streifte ferner das «Problem 

Eigenmietwert», sieht dieses aber 

nicht vor Ende seiner Tätigkeit gelöst. 

Foto links: Vorstandsmitglieder der 

HEV Sektion Solothurn, von links: 

Philipp Späti, Peter Klaus, Beat 

Gerber, Marianne Branger-Frigerio, 

Andreas Etter, Dieter Schneider, 

Christoph Geiser, Marco Stampfli, 

Rolf Moser, Rolf Schärer, Kurt 

Bargetzi, Reto Bracher. 

Ein besonderes Jahr des HEV Solothurn 

Die statutarischen Geschäfte eröffnete 

Präsident Christoph Geiser mit einem 

Blick auf den regionalen Immobilienmarkt, 

dem er Stabilität zuerkannte, auch wenn 

er auf diesem Anbietermarkt Abschwächungstendenzen 

wahrnehme. Der Kanton 

Solothurn zähle nach wie vor zu jenen 

mit dem grössten Leerwohnungsbestand, 

beklagte er. 

Unter den Dienstleistungen des HEV hob 

Geiser die Wohnungsabnahmen und Immobilienbewertungen 

hervor. «Sie wurden 

aufgrund der weiter gestiegenen Nachfrage 

ausgebaut, und so stehen Ihnen für diese 

Bedürfnisse zehn ausgewiesene Fachpersonen 

zur Verfügung.» 

Das Jahr 2015 war für die Geschäftsstelle 

ein besonderes, nahm Sekretär Beat 

Gerber den Faden auf: Im Juni wurde die 

Erbschaftssteuer abgelehnt, gegen immer 

neue Einschränkungen des Eigentums, 

höhere Steuern und neue Abgaben wehrt 

sich der HEV nach Kräften. 1000 Rechtsauskünfte, 

hauptsächlich zu Miet- und 

Steuerrecht sowie Stockwerkeigentum, 

konnten trotz krankheitsbedingter Abwesenheiten 

zügig erteilt werden – die Ansiedlung 

des HEV-Sekretariats in einem 

Anwaltsbüro habe sich bewährt. 

Der Drucksachenverkauf ist trotz Internetkonkurrenz 

nach wie vor beliebt und erbrachte 

27 500 Franken. 

Kassier Kurt Bargetzi erläuterte die Jahresrechnung, 

die bei einem totalen Ertrag von 

333 500 Franken ein Ergebnis von 1500 

Franken auswies. Das Budget für das laufende 

Jahr bewegt sich bei einheitlichem 

Jahresbeitrag von 40 Franken in der Grössenordnung 

von 2015, mit Ausnahme der 

Aufwendungen für die Jubiläumsaktivitäten, 

wodurch ein Minus von 33 000 Franken 

entstehen wird. 

Für den verstorbenen Heinz Jenzer wurde 

Verena Zimmermann (Lüterkofen) als neue 

Revisorin gewählt. Am Ende versammelten 

sich Gäste und Mitglieder zu einem der 

Jubiläumsevents – zu einem grosszügigen 

Apéro riche. 

Beat Gerber 

Viel Spass hatten auch die Ehrengäste. 

Unverkennbar: Das Komiker-Duo Lapsus 

Gruss des Regierungsrates durch Landammann 

Roland Fürst. 

7

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2/2016 – Region Ost 

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TITEL 


Wettbewerb: 







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9

SEKTION 

Wohneigentum für junge Familien ermöglichen 

Generalversammlung des HEV Region Grenchen im Parktheater. 

Letztes Jahr füllten die Grenchner 

Hauseigentümer an ihrer Generalversammlung 

schon fast das 

Velodromes. Dieses Jahr waren 

die Tisch-Reihen im Theatersaal 

des Parktheaters ebenfalls ganz 

gut besetzt. Der jeweils speditive 

Versammlungsverlauf des Hauseigentümerverbands 

(HEV) Sektion 

Grenchen scheint den Mitgliedern 

zu behagen. 

Der HEV Grenchen hat zwar 40 Mitglieder 

weniger als noch vor einem Jahr. Der 

Bestand von heute genau 1667 ist nach 

wie vor gut. Und die Zeichen stehen nicht 

schlecht, dass angesichts des anhaltenden 

Baubooms die Mitgliederzahl steigen 

wird. Vor all zu ungestümen Sprüngen 

in der Baustatistik warnte jedoch 

Präsident Mario Chirico in seinen Ausführungen: 

«Der Leerwohnungsbestand ist 

leicht gestiegen.» Trotz stetig wachsender 

Zuwanderung widerspiegle die Zahl 

von heute 1,95 Prozent keine steigende 

Nachfrage. «Ich fürchte, dass wir in den 

nächsten Jahren mit einem Überangebot 

zu kämpfen haben.» 

Politische Mühlen mahlen langsam 

Dass die politischen Mühlen langsam 

mahlen, musste Mario Chirico in seinem 

Jahresbericht erneut feststellen. Die Abschaffung 

des Eigenmietwerts forderte 

der HEV Schweiz schon vor drei Jahren 

mit der Motion «Sicheres Wohnen – einmaliges 

Wahlrecht beim Eigenmietwert». 

Vor knapp sieben Monate habe der Nationalrat 

die Motion zwar befürwortet, «seither 

ist aber nichts mehr passiert». Für 

Chirico ist das «ein unschönes Ränkespiel 

und politisches Taktieren». Der Präsident 

wies in seinem Jahresbericht die anwesenden 

Mitglieder auch auf den unveränderten, 

tiefen Referenzzinssatz von 1,75% 

hin. Wenn Mietzinse auf einem höheren 

Referenzsatz beruhen würden, so gelte 

es, aufgrund der aktuellen Kostenstände 

einen Senkungsbedarf zu prüfen. 

Aktive Sektion 

Positiv sieht Mario Chirico die Entwicklung 

beim Vorbezug des Kapitals aus 

beruflicher Vorsorge für den Erwerb von 

Wohneigentum. Hier war vom Bundesrat 

zuerst ein Stopp vorgesehen, später wurde 

eine überarbeitete Vorlage in die Vernehmlassung 

geschickt. 

Darin werde explizit auf die Beschränkung 

des Vorbezugs verzichtet, führte 

Chirico weiter aus. «Damit bleibt auch in 

diesem Punkt ein Stück Wahlfreiheit der 

Versicherten erhalten und ermöglicht so 

auch jungen Familien, sich den Traum von 

Wohneigentum zu erfüllen.» 

Der HEV Grenchen gilt als aktive Sektion 

mit einem gut durchmischten Tätigkeitsprogramm 

mit Fachvorträgen und gesellschaftlichen 

Anlässen. Präsident Mario 

Chirico wies dabei insbesondere auch auf 

die vielfältigen Dienstleistungen der Sektion 

mit Wohnungsabnahmen, Rechtsauskünften, 

technische Beratungen und 

Schätzungen. 

Die Grenchner Hauseigentümer vermögen auch den Theatersaal des Parktheaters zu füllen. 

10

Kantonalpräsident Mark Winkler (Zweiter von links) mit dem bisherigen und auch künftigen 

Vorstand beim HEV Region Grenchen (von links): Urs Grütter, Trudi Schilt, Doris 

Weber, Ivo Erard und Mario Chirico. Auf dem Bild fehlt Christian Schilt. 

Finanziell gut aufgestellt 

Im finanziellen Bereich sieht der Verband 

keinen Handlungsbedarf vor. Auch wenn 

das Budget 2016 einen leichten Ausgabeüberschuss 

vorsieht, wie Kassiererin Trudi 

Schilt vermerkte. Die Sektion sei auf der 

Vermögensseite nach wie vor gut aufgestellt 

und schlug deshalb vor, die Mitgliederbeiträge 

unverändert zu belassen. 

Unverändert bleibt auch die Zusammensetzung 

des Vorstands mit Mario Chirico 

(Präsident), Urs Grütter (Vizepräsident), 

Trudi Schilt (Kassiererin), Christian Schilt 

(Leiter Vereinswesen), Doris Weber (Sekretariat), 

Ivo Erard (Beisitzer, Liegenschaftsschätzer). 

HEV will verstärkt politisieren 

Der vor knapp einem Jahr neu gewählte 

Kantonalpräsident Mark Winkler reiste aus 

dem Schwarzbubenland nach Grenchen 

an und richtete ebenfalls ein paar Worte 

an die Mitglieder. Er kündete unter anderem 

an, dass der Kantonalverband sich 

vermehrt politischen Themen annehmen 

wolle und deshalb eine parlamentarische 

Gruppe im Kantonsrat bilden werde. Ausserdem 

würden an der Delegiertenversammlung 

die revidierten Statuten vorgestellt. 

Im Anschluss an die Versammlung stellte 

Bruno Rullo von einem Bieler Versiche- 

Vereinsreise nach Rheinfelden und nach Bad Säckingen 

• Die Mitglieder des HEV Grenchen haben 

dieses Jahr wieder Gelegenheit, einen geselligen 

Ausflug mit einem gemeinsamen 

Mittagessen zu erleben. Die Reise führt 

am 17. September 2016 mit dem Car nach 

Rheinfelden zum Schloss der Firma Feldschlösschen 

und später nach Bad Säckingen. 

– Die Einladung, resp. Anmeldung 

(nur für die Mitglieder des HEV Grenchen) 

ist in der vorliegenden Ausgabe in der Mitte 

eingeheftet. Es werden keine persönlichen 

Einladungen mehr verschickt. 

Nach wie vor rege Bautätigkeit 

In Grenchen wird nach wie vor rege gebaut. 

HEV-Präsident Mario Chirico geht 

in seinem Jahresbericht auch immer auf 

die lokale Baustatistik ein. 

85 Mehr- und sieben Einfamilienhäuser 

wurden 2014/15 fertiggestellt. 2012/13 

waren es noch 239 Mehrfamilienhäuser. 

Noch im Bau sind 107 Mehr- und elf Einfamilienhäuser. 

163 Mehrfamilienhäuser 

haben eine Baubewilligung erhalten. 

Mit dem Bau wurde aber noch nicht 

begonnen. Das gilt auch für vier Terrassensiedlungen 

und 17 Einfamilienhäuser. 

Die Leerwohnungsziffer betrug im 

Berichtsjahr 2015 1,95% (2011: 1,9%). 

Durchschnittlich pro 1000 Einwohner 

gibt es 542 Wohnungen. Die Personenbelegung 

pro Wohnung beträgt im 

Schnitt 1.84. 

Gemäss der jüngsten Immobilienstudie 

der Credit Suisse beträgt die Ausweitung 

des Wohnangebotes in Grenchen 

1,5%. Im Vergleich: Solothurn 0,9%, 

schweizweit: 1,2%. 

Mehrfamilienhäuser = Anzahl Wohneinheiten 

rungsbroker die neue Versicherungslösung 

«Immobiliengarantie» vor. Mit dem 

Abschluss dieser Versicherung sichert 

sich der Käufer einer Liegenschaft oder 

einer Eigentumswohnung zwei Jahre 

lang gegen verdeckte Bauschäden oder 

vorzeitige Defekte ab. Die maximale versicherbare 

Summe beträgt 50 000 Franken. 

Joseph Weibel 

Schloss und Produktionsstätte von Feldschlösschen (links), Bad Säckingen (rechts). 

11

SEKTION 

Zu Gast im Nachbarkanton 

83. Generalversammlung des HEV Dorneck-Thierstein 

Die 83. Generalversammlung des 

HEV Dorneck-Thierstein fand dieses 

Jahr ausserkantonal und an 

einem speziellen Ort – in einer türkischen 

Hochzeitshalle – in Grellingen 

statt. Trotzdem konnte Präsident 

Andreas Hänggi rund 300 

Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer 

an der Generalversammlung 

begrüssen. 

In seinem Jahresbericht erwähnte Andreas 

Hänggi die Feierlichkeiten im Rahmen von 

«100 Jahre HEV Schweiz». Er berichtete 

auch, dass die politische Arbeit die Aktivitäten 

des HEV Schweiz immer mehr präge. 

Es zeige sich, wie wichtig die politische 

Tätigkeit des HEV wurde, um die immer 

heftigeren, zahlreichen Angriffe auf das Eigentum 

abzuwehren. 

Kassiererin Susanne Spies erläuterte die 

Jahresrechnung, welche mit einem kleinen 

Ausgabenüberschuss abschloss. Vor 

allem die Teilnahme an den Jubiläumsfeierlichkeiten 

wirkte sich auf die Jahresrechnung 

aus. Das Budget 2016 sieht einen 

Ausgabenüberschuss von 16 050 Franken 

vor – aus verschiedenen Gründen: Der Beitrag 

an den Kantonalverband steigt von 1 

Franken auf 2 Franken pro Mitglied; zudem 

ist der HEV Dorneck-Thierstein 2016 an 

zwei Gewerbeausstellungen vertreten. 

Wahlen 

An der Generalversammlung wurden Gesamterneuerungswahlen 

des Vorstandes 

durchgeführt. Alle bisherigen Mitglieder 

erklärten sich bereit, für eine weitere Periode 

von vier Jahren für den HEV Dorneck- 

Thierstein tätig zu sein. 

• Andreas Hänggi, Nunningen, Präsident 

• Iris Studer, Grindel, Vizepräsidentin 

und Werbung 

• Ruth Saladin, Seewen, Sekretariat, 

Wohnungsabnahmen, Formularverkauf 

• Christiane Borer, Laufen, Protokollführerin, 

Organisation Anlässe 

• Susanne Spies, Nunningen, Buchhaltung 

und Kasse 

• Heidi Halter, Bättwil, Wohnungsabnahmen, 

Immobilien 

• Mark Winkler, Witterswil, Homepage und 

Kontakt zur kantonalen Politik 

Ein Teil des HEV-Vorstandes Dorneck-Thierstein mit Präsident Andreas Hänggi (rechts). 

Der HEV Dorneck-Thierstein ging «fremd»: 

Vollbesetzte Halle «Özlem» in Grellingen, 

Kanton Baselland. 

Homepage 

Mark Winkler stellte die neue Homepage 

vor. Die neuen Medien werden immer wichtiger, 

und das nicht nur bei den jüngeren 

Mitgliedern. Ziele sind ein einheitlicher 

und übersichtlicherer Auftritt sowie eine 

benutzerfreundlichere Darstellung. Zudem 

soll der Mitgliedernutzen verstärkt werden, 

indem sich die HEV-Mitglieder einloggen 

können. Die Inhalte hinter dem Login sind 

zum Beispiel Vergünstigungen für Mitglieder, 

differenzierte Preise für Mitglieder und 

Nichtmitglieder, Download von Gratisformularen, 

Download von Briefvorlagen und 

ein Online-Ratgeber. 

Unter dem Traktandum «Verschiedenes» 

wies der Präsident auf den Herbstanlass 

des HEV Dorneck-Thierstein vom 21. Oktober 

2016 hin. Weiter führte er aus, dass 

sich aufgrund der zahlreichen Aktivitäten 

des HEV Schweiz und des HEV Kanton 

Solothurn die Beiträge an die beiden Institutionen 

erhöhen werden (HEV Schweiz 

um 3 Franken und HEV Kanton Solothurn 

gestaffelt von 1 Franken auf 4 Franken pro 

Mitglied und Jahr). Daher werde der Vorstand 

voraussichtlich nächstes Jahr vorschlagen, 

den Mitgliederbeitrag von 40 

Franken auf 50 Franken zu erhöhen. 

Kantonalverband 

Mark Winkler, der seit elf Monaten als Präsident 

des HEV Kanton Solothurn im Amt 

ist, erklärte die Aufgaben des Kantonalverbandes. 

Er sprach über die verschiedenen 

Themen rund um das Hauseigentum, mit 

welchen sich die Politik derzeit beschäftige: 

Erhöhung des Katasterwertes, MuKEn 

(Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich), 

das Kaminfegergesetz, usw. 

Ansgar Gmür 

«Immobilienwirtschaft – Rückblick, Ausblick, 

Seitenblick!», war das Motto des 

Referats von Ansgar Gmür, Direktor des 

Hauseigentümerverbandes Schweiz. Wortgewandt 

und pointenreich referierte Gmür 

und meinte unter anderem, dass im Wort 

«Regierung» das Wort «Gier» stecke. Und: 

«Lieber ein Haus im Grünen, als einen linken 

Grünen im Haus». 

Im Anschluss an die Generalversammlung 

wurde durch das Team der Halle «Özlem» 

ein Imbiss serviert. 

Iris Studer 

12

Ansgar Gmür: «Demographische Veränderungen 

beeinflussen den Wohnungsmarkt» 

Auszug aus dem Referat des Direktors des HEV Schweiz. 

« 

Der HEV Schweiz hat rund 330‘000 Mitglieder. 

Er ist mit 118 regionalen und 

lokalen Sektionen in der ganzen deutschsprachigen 

Schweiz sowie im Tessin vertreten. 

Auch ins Welschland bestehen sehr 

gute Kontakte. Der HEV Schweiz setzt sich 

auf nationaler Ebene für die Interessen der 

Wohneigentümer und Vermieter ein. Daneben 

bietet der Verband seinen Mitgliedern 

vielfältige Dienstleistungen und Produkte 

an. Dazu gehören die Erteilung telefonischer 

Rechtsauskünfte, ein beliebtes 

und fachspezifisches Kursangebot, ein 

umfangreiches Sortiment an Büchern und 

Drucksachen und vieles mehr. Die Verbandszeitung 

«Der Schweizerische Hauseigentümer» 

hat eine beglaubigte Auflage 

von rund 324‘000 Exemplaren und wird 

von knapp 600‘000 Personen gelesen. 

Demographische Veränderungen 

Demographische Veränderungen beeinflussen 

den Wohnungsmarkt. Während 

über 30 Jahren wurde in der Schweiz immer 

weniger Nachwuchs geboren. Ein 

Trend der erst in den letzten fünf Jahren 

gestoppt werden konnte. Die Familien 

werden zusehends kleiner. Dies sowie die 

höhere Lebenserwartung beeinflussen und 

verändern auch die Wohnbedürfnisse. 

In der Schweiz sind heute über 50 Prozent 

der Haushalte kinderlos. Während 

1930 noch über 50 Prozent der Personen 

in Haushalten mit vier oder mehr Personen 

lebten, ist dies heute nur noch gerade bei 

19 Prozent der Fall, während 68 Prozent 

der Haushalte lediglich aus einer oder 

zwei Personen bestehen. Auch die beanspruchte 

Wohnfläche hat in den letzten 

Show 

Für die Showeinlage an der Generalversammlung 

2016 des HEV Dorneck- 

Thierstein sorgte die Gruppe Stickstoff 

aus Basel. Sie verzauberte die Zuhörerinnen 

und Zuhörer mit ihrer Basler 

Trommelkunst. Vorgeführt wurden moderne 

Beats, abwechslungsreiche Choreographien 

und visuelle Effekte. 

Anstehen für ein Autogramm von Ansgar Gmür. 

Jahren kontinuierlich zugenommen: 1980 

wurden durchschnittlich 34 m 2 pro Person 

bewohnt. Im Jahr 2010 waren es bereits 

11 m 2 mehr, nämlich 45 m 2 pro Person. 

Heute dürfte die Zahl nochmals etwas höher 

liegen. 

Immobilienmarkt Schweiz 

Die Schweiz hat in etlichen Regionen einen 

eigentlichen Immobilienboom erlebt, so 

dass gewisse Stimmen vor einer Überhitzung 

warnen. Die Zuwanderung hat in den 

Metropolitanregionen der Schweiz zu einer 

verstärkten Nachfrage geführt. Auf der anderen 

Seite darf nicht ausser Acht gelassen 

werden, dass es auch Regionen gibt, 

an denen der Aufschwung im Immobiliensektor 

beinahe spurlos vorüber ging. Ein 

wichtiger Grund für den Boom im Immobilienmarkt 

sind sicherlich die nach wie vor 

tiefen Zinsen. Diese kurbeln einerseits den 

Eigenheimmarkt an, haben andererseits 

aber auch einen positiven Einfluss auf die 

Erstellung von Mietwohnungen. Die rege 

Andreas Hänggi, Ansgar Gmür, Mark Winkler. 

Neubautätigkeit macht sich im Wohnungsmarkt 

denn auch deutlich bemerkbar. Der 

Tiefpunkt bei der Leerwohnungsziffer ist 

durchschritten, es stehen bereits deutlich 

mehr Wohnungen leer als noch vor zwei 

Jahren. Die Leerstände werden auch im 

laufenden Jahr zunehmen. 

Energie: Sanierungsanreize gefragt 

Der Schweizerische Energieverbrauch ist 

seit den 1950er Jahren massiv angestiegen. 

Für die Zukunft ist es wichtig, auch 

alternative Energiequellen wie Wind, Sonne 

oder Biomasse zu nutzen und zu fördern. 

Diese Alternativenergien müssen 

jedoch auch bezahlbar sein. Um im Immobilienbereich 

eine weitere Reduktion des 

CO 2 

-Ausstosses zu erreichen, sind Sanierungsanreize 

zu schaffen. Sanierungsanreize 

bieten das Gebäudeprogramm und 

indirekt auch der GEAK (der GEAK ist der 

offizielle Gebäudeenergieausweis der Kantone). 

Solche Anreize sind neuen Abgaben 

vorzuziehen. Dazu sind insbesondere die 

gesetzlichen Rahmenbedingungen so zu 

gestalten, dass Gesamtsanierungen für die 

Eigentümer steuerlich attraktiver gemacht 

werden und dass energieeffiziente Sanierungsmassnahmen 

im Mietwohnungsbereich 

auch tatsächlich überwälzt werden 

können.» 

• Jahresbericht von Präsident Andreas 

Hänggi auf der folgenden Seite. 

13

SEKTION 

83. Generalversammlung des HEV Dorneck-Thierstein in Grellingen 

Jahresbericht von Präsident Andreas Hänggi 

«In Hinblick auf die umfassenden Informationen 

in den Organen des HEV 

Schweiz betreffend der Situation auf dem Immobilienmarkt, 

verzichte ich darauf, zu diesen 

Punkten detailliert Stellung zu nehmen. Der 

Bericht an die Sektionen des HEV Schweiz zu 

diesen Themen ist auf unserer Homepage aufgeschaltet. 

• HEV Schweiz 

Im Zentrum der Aktivitäten stand die Feier 

«100 Jahre HEV Schweiz». 

Schwerpunkte waren: 

• 8. Januar: Loki Taufe 

• 24. Juni: Jubiläumsausgabe der HEV Zeitung 

mit 88 Seiten 

• 8. Juli: Besuch der HEV Loki in Solothurn mit 

Gästen 

• 22. August: Das grosse Volksfest auf dem 

Rütli, Festredner Bundesrat Ueli Maurer vor 

über 3000 geladenen Gästen 

• Herbst: Jubiläumsreise nach Salzburg mit 

der HEV Loki 

• Delegiertenversammlung und Präsidentenkonferenz 

im Zeichen des Jubeljahres 

• Parlamentarieranlass in Bern mit Präsentation 

der Studie: Auswirkungen von Mietzinsregulierungen 

Die Geschäftsstelle in Zürich unter der Leitung 

von Ansgar Gmür hatte einen enormen organisatorischen 

Arbeitsaufwand. Alle Anlässe 

waren perfekt organisiert. 

Der Vorstand des HEV Dorneck-Thierstein war 

an diesen Anlässen zahlreich vertreten. Als 

Mitglied des Vorstandes des HEV Schweiz war 

ich im vergangenen Jahr an fünf Vorstandsitzungen 

und erlebte die wichtigen Tätigkeiten 

der Zentrale und der politischen Aktivitäten. 

Hauptsächlich waren es: 

• Im Frühling hat der Bundesrat das revidierte 

Raumplanungsgesetz in Kraft gesetzt. Dies 

nimmt die Kantone bei der Siedlungsplanung 

stärker in die Pflicht. 

• Die Motion Egloff «Einmaliges Wahlrecht 

beim Eigenmietrecht» wurde vom Nationalrat 

gutgeheissen. Es wurde schon mehrfach für 

die vorberatende Kommission des Ständerats 

traktandiert, leider aber immer wieder kurzfristig 

verschoben. 

• Am 14. Juni wurde die nationale Erbschaftssteuer 

deutlich abgelehnt. Der HEV Schweiz 

hat massgeblich mit seiner Kampagne dazu 

beigetragen. 

•Der HEV hat sich erfolgreich dagegen gewehrt, 

dass kein Kapital mehr aus der beruflichen 

Vorsorge für den Erwerb von Eigentum 

bezogen werden darf. 

• Immer noch eine Baustelle ist die Formularpflicht 

beim Anfangsmietzins. Diese ist vom 

Bundesrat beschlossen worden. Der HEV 

Schweiz bekämpft dieses neue, administrative 

und aufwändige Verfahren. Auch um zu verhindern, 

dass nach Vertragsunterschreibung 

um den Mietpreis gefeilscht werden kann. 

2016 soll die Vorlage zur Beratung ins Parlament 

gelangen. 

• Die Verhinderung, dass zur Wohnraumförderung 

Bundesmittel eingesetzt werden sollen. 

Das ist nach Ansicht des HEV Schweiz Privaten 

zu überlassen. 

• Auch das Massnahmenpaket zur Energiestrategie 

2050 sorgt für hohe Kostenfolgen 

einseitig zu Lasten der Hauseigentümer. Niemand 

ist gegen Energiesparen. Aber es soll 

massvoll, sinnvoll und zahlbar bleiben. 

• Minergie, Haftungsregelungen, Schleichend 

Privatisierung des Grundbuchs, Einsichtsrecht 

ins Grundbuch sind weitere aktuelle politische 

Themen, bei denen der HEV die Position der 

Mitglieder vertritt. 

Es zeigt sich, wie wichtig die politische Tätigkeit 

des HEV geworden ist, um die immer heftigeren 

und zahlreichen Angriffe auf alles was 

Eigentumsrechte betrifft, abzuwehren. Art. 26 

Schweizerische Bundesverfassung: «Das Eigentum 

ist gewährleistet; Enteignungen und 

Eigentumsbeschränkungen, die einer Enteignung 

gleichkommen, werden voll entschädigt.» 

Art. 641 Schweizerisches Zivilgesetzbuch: 

«Wer Eigentümer einer Sache ist, kann in den 

Schranken der Rechtsordnung über sie nach 

Belieben verfügen.» 

Die Eigentumsfreiheit ist bereits seit 1848 ein 

tragender Pfeiler unseres Bundesstaates. Das 

Bundesgericht hat folgende klare Aussage 

gemacht: «In der Schweiz gilt, dass gestattet 

ist, was nicht ausdrücklich verboten ist. Im 

Zweifelsfall ist ein Verbot zu verneinen, nicht 

umgekehrt.» Leider sieht das bei unseren Gesetzen 

heute eher so aus, dass in der Schweiz 

alles verboten ist, was nicht ausdrücklich erlaubt 

ist! 

Sommer 2015: HEV-Loko in Solothurn. 

Eigentumsfreiheit ist etwas Wertvolles. Es lohnt 

sich, dafür zu kämpfen. Trotzdem vergisst der 

Verband die Anliegen der Mitglieder nicht und 

stellt sie in den Mittelpunkt der Aktivitäten. 

• HEV Kanton Solothurn 

Im letzten Jahr fanden fünf Sitzungen in Olten 

statt. Die Delegiertenversammlung des HEV 

Solothurn wurde von der HEV Sektion Olten 

organisiert. An der Delegiertenversammlung 

wurde unser Vorstandsmitglied, Kantonsrat 

Mark Winkler, einstimmig zum Nachfolger von 

Ruedi Steiner als Präsident des HEV Solothurn 

gewählt. 

Es wurden drei Vernehmlassungen ausgearbeitet. 

a) Teilrevision des Steuergesetztes b) 

das Planungsausgleichgesetz und c) Änderungen 

im Beurkundungswesen. 

Auf unsere Vorschläge zum Steuergesetz ist 

der Regierungsrat nicht eingetreten. Es liegt 

nun an den politischen Vertretern, hier Einfluss 

zu nehmen. Insbesondere, wenn es um die Erhöhung 

des Katasterwertes geht. 

Albert Studer, Vorstandsmitglied des HEV 

Kanton Solothurn, wurde für 2016 zum neuen 

Kantonsratspräsidenten gewählt. Ebenfalls 

hat Walter Wobmann, Mitglied des Kantonalvorstandes, 

die Wiederwahl in den Nationalrat 

problemlos geschafft. Hingegen verpasste er 

eine Wahl in den Ständerat deutlich. 

Der HEV Kanton Solothurn ist ebenfalls im 

SGV vertreten. Auch da ist einiges an Neuerungen 

geplant. (Revision des Gebäudeversicherungsgesetztes, 

Kaminfegerwesen) 

Der HEV des Kantons Solothurn wird sich aktiver 

positionieren. Die Marschrichtung wurde 

an einer Klausurtagung (Januar 2016) definiert. 

Diese soll an der Delegiertenversammlung 

beschlossen werden. 

Der Kanton Solothurn hat über 21 000 Mitglieder. 

Eine starke politische Kraft. 

Das NEUE HEV-BULLETIN, das Organ des 

HEV Solothurn, erscheint viermal pro Jahr und 

ist regional zugeschnitten. An dieser Stelle 

herzlichen Dank allen Inserenten in unserer 

Region, die in diesem Organ für ihre Produkte 

und Dienstleistungen werben. Auch herzlichen 

Dank die agentur meo verlag ag für die ausführlichen 

Berichterstattungen und die professionellen 

Fotos von unseren Anlässen. 

• HEV Dorneck-Thierstein 

Mitgliederentwicklung 

Am 31. Dezember 2015 zählte der HEV 

Dorneck-Thierstein 3076 Mitglieder, was einer 

Zunahme von 15 (Vorjahr 80) Mitgliedern entspricht. 

Wir konnten 93 Neueintritte verzeichnen 

bei 78 Austritten. Alle, die neu bei uns 

eingetreten sind, möchte ich herzlich bei uns 

begrüssen und willkommen heissen. 

14

Voller Saal bei der Generalversammlung in Grellingen. 

Vorstand und Generalversammlung 

Der Vorstand traf sich im vergangenen Jahr 

zu sieben Sitzungen. Weiter haben wir an verschiedenen 

Generalversammlungen von Gewerbevereinen 

und befreundeten Sektionen 

wie Laufen und Umgebung, Baselstadt und 

Aesch Pfeffingen teilgenommen. 

Schwerpunkte der Vorstandsarbeiten bilden 

die Organisationen der Anlässe, ebenfalls die 

Koordinationsarbeiten mit verwandten Verbänden 

und den Behörden. 

Auch die Berichterstattung über unsere Anlässe 

ist ein wichtiger Bestandteil der Vorstandsarbeit. 

Iris Studer ist dafür federführend verantwortlich. 

Vom 2. bis 4. Oktober hat der Vorstand die 

Expo in Mailand besucht. Es war kurzweilig, 

die Gebäude an der Expo waren von aussen 

schön anzusehen, nur leider schafften wir es 

nicht oder fast nicht aufgrund des enormen 

Andrangs die Gebäude von innen zu besichtigen. 

Wir waren da… 

Die von 310 Mitgliedern besuchte Generalversammlung 

fand am 30. April 2015 in Breitenach 

statt. Wir haben an dieser Generalversammlung 

auch unseren Kantonalprädienten 

Ruedi Steiner, der auch als Präsident des HEV 

Schweiz amtete, verabschiedet. Ruedi Steiner 

hat viel für den HEV geleistet. Er hat an unserer 

Generalversammlung auch das Einleitungsreferat 

gegen die Erbschaftssteuer gehalten. 

Nach dem offiziellen Teil hielt Rolf Graf von der 

Polizei Kanton Solothurn ein Referat zum Thema 

«Einbruch». Das Referat war eingebettet 

in eine Podiumsdiskussion mit Betroffenen 

und dem Stützpunktleiter Breitenbach der 

Solothurner Kantonspolizei. Umrahmt wurde 

die Generalversammlung vom Elvis-Imitator 

«Steini». 

Für den Auf- und Abbau in der Halle standen 

uns die Fenumenal-Waggis aus Nunningen 

unterstützend zur Seite. Herzlichen Dank. 

Danke auch an die fünf Teilnehmer-Firmen der 

Tischmesse, die ihre Produkte und Dienstleistungen 

zum Thema «Einbruchschutz» an der 

Generalversammlung vorgestellt haben. 

Herbstanlass 

«Was gilt es bei der Vermietung von Stockwerkeigentum 

zu beachten?», hiess das Referat 

von Lorenz Altenbach, Rechtsanwalt und 

Notar. Tönt trocken – war es aber überhaupt 

nicht. Lorenz Altenbach von unserer Rechtsberatung 

konnte in seinem Vortrag diese Aspekte 

von der rechtlichen Seite, aber auch aus 

der Praxis beleuchten und ansprechen. Das 

Referat war lehrreich und kurzweilig, spannend 

und informativ. Die über 200 Teilnehmer 

bereuten ihr Kommen nicht. Umrahmt wurde 

auch dieses Referat mit einer Diskussionsrunde 

mit dem Referenten und unseren beiden 

Wohnungsabnehmerinnen Ruth Saladin und 

Heidi Halter. Die vielen Fragen der Teilnehmer, 

aber auch die Reaktionen in den folgenden 

Wochen zeigten, dass wir ein wichtiges Thema 

angesprochen haben 

Wie immer haben wir den Anlass mit einem 

„Apéro riche“ abgeschlossen. 

Rechtsauskunft 

Unsere Mitglieder haben Anspruch auf eine 

unentgeltliche Rechtsberatung von 30 Minuten 

pro Jahr. 88 Personen haben im Jahre 

2015 diese kompetente Dienstleistung beim 

Büro Altenbach, Bloch, Schuhmacher und 

Stadler in Dornach, unserem Büro für Rechtsauskunft 

und auch unser amtlicher Vertreter 

bei der Schlichtungsstelle, in Anspruch genommen. 

Die durchschnittliche Beratungszeit 

liegt bei 18 Minuten. 

Finanzen 

Bezüglich des Jahresergebnisses verweise 

ich auf die Erläuterungen der Finanzverwalterin 

Susanne Spies. Die Aktion «Denk an mich» 

verdankte die Spende der letztjährigen Generalversammlung 

für den Blumenschmuck von 

226 Franken. 

Dank 

Ihnen, liebe Hauseigentümer, möchte ich 

für Ihre Treue zum Verband und Verein recht 

herzlich danken – auch dafür, dass Sie an unseren 

Anlässen so zahlreich teilnehmen. Die 

Interessen der über 330 000 Mitglieder in der 

Schweiz sind gut vertreten. Sie können einerseits 

auf die Unterstützung des HEV Schweiz 

und des HEV Solothurn zählen und von den 

Dienstleistungen unseres Vereins profitieren. 

Ein Dank auch meinen Vorstandskolleginnen 

und dem Kollegen für die aktive, unterstützende 

Mitarbeit.» 

Andreas Hänggi 

IMPRESSUM 


des HEV Kanton Solothurn 

Juni 2016, 33. Jahrgang 

Herausgeber 

Offizielles Organ des 

Hauseigentümerverbandes 

Kanton Solothurn 

www.hev-so.ch 

Auflage 

Druckauflage total 21500 

• Region West: 9298 

(Lebern, Solothurn, 

Wasseramt, Bucheggberg) 

• Region Ost: 8518 

(Olten-Gösgen-Gäu-Thal) 

• Region Nord: 3099 

(Dorneck-Thierstein) 

(Stand Juni 2016) 

Erscheinungsweise 

Jedes Quartalsende 

Verteilung 

An die Mitglieder des 

HEV Kanton Solothurn, 

Ämter, Verwaltungen 

Redaktion 

Christoph Geiser (Leitung) 

Joseph Weibel (Fachjournalist) 

Markus Emch (Inhalt, Produktion) 

Markus Spielmann (Sekretariat) 

Redaktionsadresse 

agentur meo verlag ag 

NEUES HEV-BULLETIN 

Wilerweg 86, 4600 Olten 

Telefon 062 296 16 15 

E-Mail: info@meoverlag.ch 

Gesamtorganisation, 

Produktion, Inserate/PR 

agentur meo verlag ag 

Wilerweg 86, 4600 Olten 

Telefon 062 296 16 15 

E-Mail: info@meoverlag.ch 

15

Wir wünschen Ihnen einen 

schönen Sommer! 

Redaktion NEUES HEV-BULLETIN 

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Innenausbau 

Türen 

Hochwertige Schreinerarbeiten 

aus eigener Produktion 

in Büsserach 

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16

PRAXIS 

Zuverlässiges Steildach für den Werterhalt 

Rohner Bedachungen und Spenglerei AG – Ihr Spezialist für die Gebäudehülle 

Ein Steildach ist die Krone eines 

Hauses, es kann entscheidend 

für das Erscheinungsbild und die 

Schönheit des ganzen Gebäudes 

sein. 

Das Steildach schützt durch seinen sorgfältig 

abgestimmten Aufbau vor den Einflüssen 

der Witterung und trägt bei entsprechender 

Wärmedämmung zur Energieeinsparung 

bei. Das Steildach bietet individuelle 

Gestaltungsmöglichkeiten ganz 

nach den Vorstellungen der Eigentümer 

und ermöglicht behagliches Wohnen im 

Raum unter dem Dach. 

Wohlbefinden und Wärmedämmung 

Nach neuesten Erkenntnissen der Bauphysik 

leistet das Steildach heute weit mehr 

als einfachen Regenschutz. Auf Jahre hinaus 

wirken die aufeinander abgestimmten 

Bestandteile des Daches für die Gesundheit 

und das Wohlbefinden der Bewohner 

und den Werterhalt der gesamten Bausubstanz. 

Die integrierte Wärmedämmung reduziert 

den täglichen Heizenergieeinsatz, 

sodass sich in den Jahren der Nutzung 

hohe Einsparungen erzielen lassen. 

Ein Steildach ist rund um die Uhr der Witterung 

ausgesetzt. Durch Niederschläge, 

Hitze, Frost und Sturm unterliegt es 

starken physikalischen Belastungen. Zusätzlich 

wird durch die ständig steigende 

Umweltbelastung die äussere Schicht des 

Daches angegriffen. Auf die Dauer können 

so durch den täglichen Ansturm der Naturgewalten 

kleine Schäden entstehen, die 

kaum ins Auge fallen. 

Dach überprüfen 

Die Firma Rohner bietet eine regelmässige, 

fachgerechte Überprüfung des Daches an. 

So wird verhindert, dass Wind und Wetter 

bei den zunächst kleinen Schäden immer 

mehr Angriffsflächen finden und diese 

rasch vergrössern, was teure Folgeschäden 

für das ganze Gebäude nach sich 

ziehen könnte. Sollte ein umfangreicherer 

Reparaturbedarf erkennbar sein, berät die 

Firma Rohner die Kunden sorgfältig, ob 

eine Neudeckung gegenüber einer Reparatur 

die bessere und letztlich kostengünstigere 

Lösung darstellt. 

Wertsteigerung 

Bei einer Neudeckung kann das gesamte 

Dach wirtschaftlicher als in Einzelschritten 

den anerkannten Regeln der Technik 

angepasst werden. Energieeinsparung 

durch eine verbesserte Wärmedämmung, 

ruhiges Wohnen durch Schallschutz und 

zusätzlicher Raumgewinn durch Gauben 

und Dachterrassen sind nur einige Vorteile 

einer Komplettlösung, die wir zusammen 

mit unseren Partnern realisieren können. 

Eine sorgfältig geplante Dachsanierung 

steigert den Wert des gesamten Gebäudes 

und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten 

durch die Vielfalt der zur 

Verfügung stehenden Materialien und Verarbeitungstechniken. 

Die Dachfläche nach Wahl des Kunden 

harmonisiert mit Balkonen und Dachflächenfenstern, 

kann Anlagen zur Energiegewinnung 

tragen und lässt sich mit vielen 

Details verschönern. 

Praxisbeispiel eines Umbaus an der 

Klarastrasse in Olten. Rohner Bedachungen 

und Spenglerei AG findet Lösungen auch 

für unkonventionelle Dachbauten. 

Rohner 

Bedachungen und Spenglerei AG 

Härdli 5, 4657 Dulliken 

062 295 64 64 

www.rohner-ag.ch 

17

PRAXIS 

Branchenverzeichnis 

Alle Inserenten im Überblick 

Alarm- und 

Sicherheitsanlagen 

Zeglas, Schöftland 33 

Architektur, 

Innenarchitektur 

g3 Architektur, Laufen 4 

Bedachungen, Spenglerei 

Brunner, Kleinlützel 2 

Meury, Zwingen 23 

Roth, 

Gunzgen/Läufelfingen 35 

Bodenbeläge 

Stebler, Nunningen 2 

Dachlukarnen 

Zimmerli, Aarau 8 

Fassaden, Gipser 

Hänggi, Nunningen 2 

Fensterläden, Storen 

Lack, Büsserach 23 

Fenster, Türen 

Sägesser, Langenthal 25 

Schweizer, Basel 19 

Gartenbau 

Ehrsam, Balsthal 3+9 

Häner, Zullwil 19 

Getränke 

JBB Borer, Himmelried 23 

Haushaltapparate, 

Haushaltgeräte 

Fust 5 

Reist, Deitingen 33 

Heizsysteme 

Swisstherm, Wildegg 8 

Holzbau 

Gerster, Nunningen 19 

Kohler, Zullwil 37 

Holzhandel 

Tomwood, Wiedlisbach 38 

Immobilien,Treuhand, 

Beratung 

Aare Immobilien, Zuchwil 8 

gribi, Laufen 18 

Insektenschutzgitter 

G & H, Birsfelden 35 

Kamine, Cheminéeöfen 

Ofenland, Suhr 33 

Lichtschachtabdeckungen 

Rutschmann AG, Ellikon 33 

Lüftung 

Domag, Gunzgen 31 

Maler, Gipser, 

Fassaden 

Borer, Büsserach 23 

Metall- u. Stahlbau 

Alumet, Dittingen 19 

Giger+Dill, Zwingen 2 

Sanitär, Heizung 

Haener, 

Breitenbach/Nunningen 2 

Kübler, Büsserach 19 

Swisstherm, Wildegg 8 

Schreinerei, Innenausbau 

Schweizer, Basel 19 

SM Schreinerei, Büsserach 16 

Spenglerei 

Messerli, Reinach 23 

Storen 

Fust, Reinach 39 

Lack, Büsserach 23 

Versicherungen 

Zurich, Laufen 27+28 

Wasseraufbereitung 

Filados, Pratteln 24 

Wintergarten 

Giger+Dill, Zwingen 2 

VERKAUF 

VERMIETUNG 

BEWERTUNG 

BEWIRTSCHAFTUNG 

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FLEXIBEL. 

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19

SEKTION 

Über 40 Prozent aller Gebäude des 

Kantons stehen in der Region Olten 

Viele wissenswerte Informationen an der 95. GV des HEV Region Olten 

116 stimmberechtigte Mitglieder 

des HEV Region Olten fanden 

zur Jahresversammlung den Weg 

in die Aula der Fachhochschule 

Nordwestschweiz in Olten. Höhepunkte 

waren die Referate von 

Rolf Mohn, der über Einbruchschutz 

sprach, und Regierungsrätin 

Esther Gassler. 

Daniela Weibel, Präsidentin der HEV Region 

Olten, erteilte nach der Begrüssung 

Regierungsrätin Esther Gassler das Wort, 

welche die Mitglieder willkommen hiess. 

In ihren Ausführungen erwähnte die Regierungsrätin 

die Bedeutung des HEV 

Region Olten. Weit mehr als vierzig Prozent 

der Gebäude im Kanton Solothurn 

stünden in dieser Region. Als Präsidentin 

der Verwaltungskommission der Solothurnischen 

Gebäudeversicherung wies sie 

auf die beiden Grossbrände im Jahr 2015 

im Aarepark, Olten, und in der Schreinerei 

Rütti, Balsthal, hin. 

Hauseigentümer engagieren sich 

«Der HEV vertritt und verteidigt das private 

Eigentum und das ist in meinen Augen 

eine gute Grundlage für eine funktionierende 

Gesellschaft. Häuser, Grundstücke 

und Mobiliar sollen dem Einzelnen gehören 

und ihm die Möglichkeit geben, 

eigenständig zu entscheiden, was er damit 

macht», führte Esther Gassler aus. Zudem 

seien Eigentümer besser verwurzelt 

und engagierten sich als Bürger stärker 

für eine nachhaltige Lebensqualität in ihrer 

Region, ergänzte die Regierungsrätin. 

Ehrengäste 

• Regierungsrätin Esther Gassler 

• Rolf Mohn, Leiter polizeiliche 

Beratungsstelle der Kantonspolizei 

Aargau 

• Mark Winkler, Präsident des 

HEV Kanton Solothurn 

• Anita Stecher, Marketing und 

PR-Verantwortliche HEV Schweiz 

«Liberalisierung und Eigenverantwortung 

der Eigentümer» 

In aller Kürze erwähnte Regierungsrätin 

Gassler drei praktische und aktuelle Themen 

Kaminfegerwesen, Feuerungskontrolle 

und Erdbebenversicherung. Der anwesende 

Kantonsrat Rolf Sommer (SVP) 

könne als Vater der neuen, liberalen Feuerungskontrolle 

bezeichnet werden. 

Das neue Kaminfegergesetz gehe in ein 

paar Wochen in die Vernehmlassung und 

bezüglich der Feuerungskontrolle werde 

zur Zeit abgeklärt, wie die liberale Regelung 

in die bestehenden Reglemente 

GV in der Aula der 

Fachhochschule 

Nordwestschweiz in 

Olten. 

20

der HEV des Kantons Solothurn zur Verstärkung 

der Arbeit im Kantonsrat die parlamentarische 

Gruppe «Haus und Grundeigentum» 

gegründet habe, welche innert 

weniger als vierundzwanzig Stunden bereits 

39 Kantonsräte als Mitglieder auflisten 

könne. 

Vorstandsmitglieder, von links: Roger Kaufmann, Dr. Arthur Haefliger, Markus Straumann, 

Daniela Weibel, Stephan Glättli, Andreas Schibli. 

Thema «Einbruchschutz» 

Interessantes zum Thema «Einbruchschutz» 

konnten die Anwesenden im 

zweiten Teil der GV erfahren. Rolf Mohn 

brachte den Mitgliedern des HEV auf 

kurzweilige Art nahe, wie Türen und Fenster 

einbruchsicher gemacht werden können. 

Danach wurde die Generalversammlung 

mit einem reichhaltigen Apéro abgeschlossen. 

Raphaela Glättli-Gysi 

und Verordnungstexte eingebaut werden 

solle. 

Gemäss dem neuen Ansatz soll die Hoheit 

von den Gemeinden zum Kanton 

überführt werden. Das Amt für Umwelt 

(AfU) übernehme die Organisation und 

die Aufsicht in dem Sinne, dass es ein 

Aufgebot an den Eigentümer verschicke, 

wonach dieser eine Frist habe, die Messung 

ausführen zu lassen. Die Messung 

erfolge durch eine zuständige Fachperson. 

Es könne auch der Kaminfeger sein 

und dieser werde bestimmt die Messung 

mit der Kontroll- und Reinigungsarbeit 

koordinieren. Die beiden Themen seien 

verwandt und könnten per 1. Januar 2018 

umgesetzt werden. Die neu ausgearbeiteten 

Regelungen seien sicher im Sinne 

der Hauseigentümer, ergänzte die Vorsteherin 

des Volkswirtschaftsdepartements. 

Klare Worte zu MuKEn 

In der Folge verlas die Präsidentin Daniela 

Weibel ihren Jahresbericht, welcher 

fundiert über den regionalen Immobilienmarkt, 

die Tätigkeiten des HEV Region 

Olten 2015, sowie die rege politische 

Tätigkeit des Verbandes, insbesondere 

über die zahlreichen politischen Abstimmungen, 

Auskunft gab. Besonders die 

Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich 

2014 (MuKEn), welche im 

Januar 2015 von der Konferenz der kantonalen 

Energiedirektoren verabschiedet 

worden seien, blieben eine Knacknuss. 

Bauvorhaben und Sanierungen würden 

durch diese unverhältnismässigen Vorschriften 

enorm verteuert. Nicht nur Eigenheimbesitzer 

sondern auch Mieter würden 

finanziell schwer getroffen. Ein solch ungenügender 

Gesetzesentwurf dürfe so 

nicht verabschiedet werden. 

Anschliessend wurde die Jahresrechnung 

präsentiert und die Änderungen der Statuten 

erklärt. Konkret hat die Generalversammlung 

neu auch die Kompetenz über 

das Budget abzustimmen. Sowohl die 

Rechnung 2015, als auch die Statutenänderung 

wurden einstimmig genehmigt. 

Der neue Präsident des HEV Kanton Solothurn, 

Mark Winkler, zeigte sich in seiner 

nachfolgenden Ansprache erfreut ob des 

aktiven Mittuns des HEV Region Olten im 

kantonalen Verband. Er führte aus, dass 

Rolf Mohn, Leiter polizeiliche 

Beratungsstelle der Kantonspolizei 

Aargau, referierte über das Thema 

«Einbruchschutz». 

Regierungsrätin Esther Gassler beehrte die 

Generalversammlung des HEV Region Olten. 

21

PRAXIS- 

Tipp 

Ein Schritt nach dem andern 

Eine Investition, die sich lohnt – nicht nur für alte Hausbesitzer. 

«Man kann zu Hause einfach aus 

dem Bett fallen», heisst es im 

Volksmund, wenn es um die Fragen 

der Sicherheit geht. Richtig. Aber 

man kann auch zu Hause noch 

sicherer leben. Vielfach wird Handläufen 

bei Treppen zu wenig Beachtung 

geschenkt. 

In wenigen Jahren ist mehr als ein Drittel 

der Schweizer Bevölkerung über 60 Jahre 

alt. Die neuste Immobilienstudie (2016) der 

Credit Suisse hat es erneut bestätigt: Die 

Anzahl Wohneigentümer im Alter nimmt immer 

mehr zu. Die grösste Anzahl davon ist 

in der Altersklasse 59 bis 69-Jährigen zu 

finden. Die Studie besagt: Eine 69-jährige 

Person lebt mit einer Wahrscheinlichkeit 

von 54 Prozent im eigenen Heim. 

Die meisten Unfälle zu Hause 

Der Traum vom langen gesunden Leben 

im eigenen Haus kann durch einen (unnötigen) 

Sturz verändert werden. Laut bfu 

und Suva ist die häufigste Unfallursache 

im häuslichen Bereich. Von den über 1000 

Stürzen im Jahr, vor allem auf Treppen, führen 

zum Tode. In ihrer grossen Kampagne 

«stolpern.ch» erinnert die Suva immer 

wieder daran, wie viele Stürze verhindert 

werden können: «mit einer Hand am Handlauf 

lassen sich die meisten Stürze vermeiden». 

Mindestens ein Handlauf 

Das Institut Treppensicherheit empfiehlt im 

häuslichen Bereich auf der Wandseite der 

Treppen einen Handlauf anzubringen. In 

dieser Zone werden die Stufen breiter und 

bieten dadurch mehr Sicherheit. Wichtig: 

Der Handlauf soll griffsicher und immer auf 

der gleichen Höhe montiert sein. Die SIA 

schreiben an jeder Treppe ab fünf Stufen 

– im Innen- wie im Aussenbereich – mindestens 

einen Handlauf vor. In Gebäuden mit 

Publikumsverkehr müssen laut Gesetz und 

Norm beidseitig Handläufe angebracht 

werden – bereits ab zwei Stufen. 

Am falschen Ort sparen 

Diese Vorschriften gelten in den eigenen 

vier Wänden nicht. Oftmals wird genau in 

diesem Punkt gespart – vor allem Wohneigentümer 

jüngeren Alters. Bereits eine 

temporäre schwerere Erkrankung am Bewegungsapparat 

zeigt schonungslos dieses 

Manko auf. 

Aussenbereich schützen 

Ebenso wichtig ist die Sicherheit im Aussenbereich. 

Fehlende Handläufe, die vom 

oder zu einem Hauseingang oder in den 

Garage- oder Kellerbereich führen, können 

Auslöser für Unfälle sein – nicht nur für die 

Hausbewohner. Besonders ungeschützte 

Steinplattenwege gefrieren im Winter oder 

sind durch Laub und Wasser rutschig und 

werden zu einer gefährlichen Unfallwaffe. 

Im Kanton Solothurn besteht allerdings keine 

gesetzliche Pflicht oder eine Vorschrift, 

im Aussenbereich zwingend Handläufe 

bei Treppen anzubringen. Der Kantonsrat 

könnte grundsätzlich eine solche Pflicht 

immer erlassen. 

Handläufe, ein- oder beidseitig, können 

problemlos nachgerüstet werden. Es gibt 

dafür verschiedene Fachfirmen, die Handläufe 

nachrüsten. 

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22

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23

PRAXIS- 

Tipp 

Mehr Lebensqualität und Ökologie 

mit frisch aufbereitetem Wasser 

Die Wasseraufbereitungslösungen 

der FILADOS AG sorgen für ein 

komfortableres und hygienischeres 

Leben. Mit dem Wasserenthärter 

spart man Energie und Kalkflecken 

verschwinden. Mit dem SodaMaster 

geniesst man Leitungswasser 

bequem per Knopfdruck. 

still 

gekühlt 

kohlensäurehaltig 

heisses 

Wasser 

In den meisten Gemeinden der Region hat 

das Wasser einen hohen Härtegrad. Lästige 

Kalkflecken in Küche und Bad sowie 

Kalkschäden an Armaturen und Geräten 

sind die Folge davon. Abhilfe schaffen 

die Wasserenthärter der FILADOS. Deren 

Vorteile spüren Sie jeden Tag – weiches 

Wasser bedeutet reine Wellness. Baden, 

duschen und Händewaschen wird angenehm 

sanft und hautschonend. Sanft wirkt 

das Wasser auch in Haushaltgeräten und 

den sanitären Anlagen. Dadurch erhöhen 

sich Lebensdauer, Funktion und Wirtschaftlichkeit. 

«Ob Rohrleitungen, konventionelle 

Wassererwärmer (Boiler) oder Wärmetauschersysteme 

bei neuen Installationen: 

Da kein oder weniger Kalk auftritt, kann 

auch kein Kalkschaden entstehen», erklärt 

Christoph Ammann, Mitglied der Geschäftsleitung 

der FILADOS AG. 

«Mit einem Wasserenthärter der FILADOS 

werden Sie bis zu 50 Prozent weniger 

Waschmittel brauchen, Energiekosten sparen, 

von Kalkproblemen befreit sein, Tee 

und Kaffee ohne weissen Kalkfilm geniessen 

und erst noch von erhöhtem Putzaufwand, 

verursacht durch Kalkablagerungen, 

entlastet», führt Ammann aus. Wasserenthärter 

der FILADOS lassen sich fast überall 

einbauen. Sie brauchen sehr wenig Platz 

und zeichnen sich durch eine geringe Wartung 

aus. 

Gesamtlösungen 

für Wasseraufbereitung 

Die FILADOS AG ist eine in der Schweiz 

führende Firma für Wasseraufbereitung, deren 

Geschichte bereits 1955 begann. In Zusammenarbeit 

mit dem Sanitär-Installateur, 

den der Kunde auswählen kann, bietet sie 

Gesamtlösungen für Wasseraufbereitung 

sowie für die Wasserhygiene an. Grundlage 

sind oft Wasseranalysen mit Tests vor 

Ort oder im eigenen Labor. Die FILADOS- 

Fachleute haben jahrelange Erfahrung auf 

dem Gebiet der Wasserbehandlung – sei 

es zum Schutz vor Korrosion oder Verkalkung, 

sei es zur Teil- oder Vollentsalzung. 

Eine umfassende Kompetenz bietet FILA- 

DOS zum Thema Legionellen in wasserführenden 

Systemen der Gebäudetechnik 

– sowohl betreffend Prophylaxe, wie auch 

zum Abbau eines Befalls. 

«Mit einfachen, kostengünstigen Massnahmen 

gegen Verkalkung und vor allem 

auch Korrosion kann die Lebensdauer 

der Leitungen, Armaturen und Apparate 

um Jahrzehnte verlängert werden.» Sofern 

nicht vorhanden, empfiehlt sich auch 

der Einbau eines Feinfilters; dabei zeichnen 

sich FILADOS-Filter besonders durch 

ihre Tiefenfilter-Eigenschaft aus. Durch die 

Filterung von Sand- und Rostpartikeln wird 

das Risiko von Schäden an Haushaltgeräten 

und Ablagerungen im Hauswassernetz 

stark minimiert. 

Gutes Gewissen aus der Leitung 

Für eine höhere Lebensqualität sorgen die 

SodaMaster-Wasserspender der FILADOS. 

Die gut aussehenden Geräte werden direkt 

ans Leitungswassernetz angeschlossen 

und sind Meisterwerke an hochwertiger 

und ökologischer Technologie. Auf dem SodaMaster 

können Sie Ihr Lieblingswasser 

per Knopfdruck wählen: still, medium, spritzig, 

gefiltert, extra gekühlt – alles leitungsfrisch. 

Auch der Bezug von Heisswasser 

ist bei den entsprechenden Modellen möglich. 

Ein SodaMaster leistet einen wesentlichen 

ökologischen Beitrag; zudem entfällt 

das Kaufen, Transportieren, Lagern und 

Zurückbringen von Mineralwasserflaschen 

und Gallonen. Die Wasserspender lassen 

sich in Privathaushalten, Büros und Verkaufsräumen 

installieren; die Angebotspalette 

bietet SodaMaster-Geräte in diversen 

Grössen. Am besten lassen Sie sich durch 

die freundlichen und kompetenten FILA- 

DOS-Fachleute beraten. 

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PRAXIS 

Neue Fenster bieten beste Aussichten 

für Sie und Ihr Portemonnaie 

Bis zu 20 Prozent bessere Wärmedämmung mit Dreifach-Verglasung 

Mit VISION 3000 von Sägesser 

Fenster erreichen Sie bessere 

Wärmedämmung ohne die Glas-/ 

Lichtfläche aufs Spiel zu setzen. 

Da lohnt es sich, sich die Vorteile 

einer Fensterrenovation vor 

Augen zu führen: unkomplizierte 

und schnelle Montage, grosse Energieeinsparungen 

und bessere 

Lichtverhältnisse. 

Energie sparen ist das Gebot der Stunde: 

Die Preise für Heizöl und Gas steigen, 

Ressourcen werden weltweit knapper 

– was liegt näher, als den eigenen Verbrauch 

zu minimieren? Energieoptimierte 

Standards wie Minergie und Passivhaus 

sind sehr gefragt, nachhaltiges Bauen 

liegt im Trend. Und eine Investition in neue 

Fenster zahlt sich dabei besonders aus. 

Unsere Vision für Ihr Zuhause: 

VISION 3000. 

Mit seinem schlanken Holz-Metallfenster 

VISION 3000 kann man mit Sägesser Fenster 

seit Jahren an vorderster Front Energie 

sparen. VISION 3000 ist – mit entsprechender 

Dreifach-Verglasung versehen – 

als zertifiziertes Minergie-Modul zugelassen. 

Seine ausgezeichneten Eigenschaften 

in Qualität und Wärmedämmung kommen 

bei Renovationen und Neubauten 

zum Einsatz. 

Mehr Licht für mehr Komfort 

Im Vergleich zu herkömmlichen Fenstersystemen 

lässt VISION 3000 denn auch 

bis zu 25 Prozent mehr Licht in die Wohnräume. 

Gerade bei älteren Wohnhäusern 

ist dieser zusätzliche Lichteinfall eine clevere 

Investition in besseren Wohnkomfort. 

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Der Traditionsbetrieb aus Aarwangen 

wurde 1825 gegründet und produziert 

mit rund 35 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern 

Fenster und Türen mit modernster 

CNC-Technologie. Im Beratungscenter 

in der Fabrikausstellung stehen Fenster 

in Holz, Holz-Metall und Kunststoff, 

Türen sowie ein breites Angebot an Beschlägen 

für Sie bereit. 

Innert Stunden perfekt montiert 

Effizienz fängt schon beim Einbauen an. 

Bei Renovationen werden die alten Fenster 

sorgfältig demontiert und die neuen 

Sägesser-Fenster millimetergenau eingepasst. 

In der Regel dauert das nur etwa 

eine Stunde pro Fenster! In etwa drei Tagen 

sind also bei einem Einfamilienhaus 

alle Fenster komplett ersetzt und Sie geniessen 

schon am dritten Tag mehr Wohnkomfort 

zu tieferen Heizkosten. Sehr 

grosses Sparpotenzial haben vor allem 

Häuser, die vor Mitte der 80er-Jahre gebaut 

wurden, denn sie brauchen etwa 75 

Prozent der gesamten Energie nur fürs 

Heizen während der Wintermonate. Hier 

sorgen Fenster im Minergie-Standard 

oder mit Dreifach-Verglasung für wahre 

Energiewunder. 

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26

PARXIS- 

Tipp 

Wer bezahlt bei Hochwasserschäden? 

Zurich Versicherung gewährt bis zu 10 Prozent Rabatt für HEV-Mitglieder. 

Hochwasser kann verheerende 

Folgen haben für Gebäude, Hausrat 

und Fahrzeuge. Der Schaden 

erreicht schnell eine Höhe, die 

ohne Versicherungsdeckung 

kaum tragbar ist. 

Das schlimmste Hochwasser der Schweiz 

innerhalb der vergangenen vierzig Jahre 

war jenes vom August 2005 mit Schäden in 

der Höhe von drei Milliarden Franken. Trotz 

aller baulichen Schutzmassnahmen, die 

seitdem und bereits davor ergriffen wurden, 

besteht weiterhin an vielen Orten eine 

reale Gefährdung durch Überschwemmung 

. 

Laut Schätzungen des Bundesamts für 

Umwelt leben in der Schweiz rund 1,8 

Millionen Menschen in von Hochwasser 

gefährdeten Gebieten. Sachwerte im Wert 

von 600 Milliarden Franken befinden sich 

in solchen Orten. Wollen Sie wissen, wie 

das Gefahrenprofil Ihrer eigenen Wohnparzelle 

aussieht? Dann können Sie kostenlos, 

unkompliziert und online auf dem 

Naturgefahren-Radar der Zurich Versicherungen 

(www.zurich.ch/de/services/ 

naturgefahren) das entsprechende Risiko 

abfragen und nützliche Optimierungstipps 

erhalten. 

Kantonale Unterschiede 

Schäden an Gebäuden durch Hochwasser 

sind durch die Gebäudeversicherung abgedeckt. 

Im Gebäudeinneren übernimmt 

die Gebäudeversicherung auch die Kosten 

von Verwüstungen an Treppen, Tapeten 

und Böden, die durch eindringendes 

Wasser entstanden sind. Reinigungskosten 

fallen ebenfalls unter die Leistungen 

der Gebäudeversicherung. Für die Berechnung 

der Versicherungsprämie ist der 

Wiederherstellungswert des Gebäudes 

massgeblich. 

Die Gebäudeversicherung wird durch die 

Haus-, bzw. Stockwerkeigentümergemeinschaften 

abgeschlossen und ist in fast 

allen Kantonen obligatorisch. Ausnahmen 

sind GE, TI, AI und VS. Die meisten Kantone 

betreiben eine eigene Gebäudeversicherungsanstalt. 

In AI, GE, OW, SZ, UR, 

TI, VS (sowie im Fürstentum Liechtenstein) 

bieten private Versicherungen diesen 

Schutz an. 

Zurich, Generalagentur Daniel Scheidegger AG 

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Christoph Hänggi, Generalagent 

Hausratversicherung übernimmt 

Schäden an der Möblierung 

Ergänzend zur Gebäudeversicherung 

empfiehlt sich eine Hausrat-Versicherung. 

Diese kommt für die Schäden an beweglichen 

Einrichtungen in der Wohnung und 

im Keller auf, falls Wasser ins Haus eindringt 

und Möbel oder Teppiche beschädigt. 

Auch für unbrauchbar gewordene 

Vorräte im Keller kommt die Hausrat-Versicherung 

auf. 

Grundsätzlich zählt alles zum Hausrat, was 

Sie beim Umzug mitnehmen; also auch 

geliehene, gemietete und geleaste Gegenstände. 

Kein Hausrat sind demgegenüber 

feste Einrichtungen wie der Kühlschrank, 

das Parkett oder auch Motorfahrzeuge. 

Die Hausrat-Versicherung deckt den Wiederbeschaffungswert 

ab. Um sicher zu 

sein, dass Sie nicht unterversichert sind, 

empfiehlt es sich, regelmässig den Neubeschaffungswert 

des Hausrates überprüfen 

zu lassen. Versichert ist übrigens in der 

Regel nicht nur der Hausrat des Versicherungsnehmers, 

sondern der Hausrat aller 

zum Haushalt gehörenden Personen. 

Christoph Hänggi 

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Siehe auch Inserat auf Seite 28. 

27

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PRAXIS 

Wenn der Richter den Verwalter bestimmt 

Ein Rücktritt oder gar die Abwahl 

eines Verwalters einer Stockwerkeigentümergemeinschaft 

kann 

ganz schön kompliziert werden, 

wenn dann auch noch die Gerichte 

entscheiden müssen. 

Fallbeispiel: Über die Notwendigkeit einer 

Sanierung (Dach, Aufzug, Heizung, 

Wärmedämmung) sind sich 35 Stockwerkeigentümer 

uneinig. Der Verwalter 

hat genug und tritt zurück. Die gewählte 

Nachfolgerin zog sich noch vor Amtsantritt 

wieder zurück. 

Richter entscheidet 

Nun sollte nach dem Willen der Eigentümer 

das Gericht einen Verwalter bestellen, 

was auch geschah. Der Verwalter wurde 

für drei Jahre eingesetzt. 

Nur die Eigentümer waren mit der Wahl 

nicht glücklich, weil der neue Verwalter mit 

einer Stockwerkeigentümerin verschwägert 

war. Weder das Kantonsgericht Wallis 

noch das Bundesgericht liess diesen 

Einwand gelten. Der Verwalter hat ausführende 

Funktion, beruft die Versammlung 

ein, leitet sie und vertritt die Gemeinschaft 

nach aussen. Befangenheitsregeln, wie 

sie etwa für Richter oder Gutachter gelten, 

gelangen im Zusammenhang mit dem Verwalter 

einer Stockwerkeigentümergemeinschaft 

laut Urteil des Bundesgerichts nicht 

zur Anwendung. 

Der Verwalter wird gewöhnlich durch Mehrheitsbeschluss 

gewählt, und er kann von 

einer Mehrheit der Eigentümer auch wieder 

abberufen werden. Einzig wenn die 

Versammlung der Stockwerkeigentümer 

eine Abberufung des Verwalters ablehnt, 

obwohl wichtige Gründe das gebieten würden, 

kann der Richter einschreiten. 

Noch teurer für Neubauten 

Insbesondere wenn ein Verwalter aus 

der Reihe der Eigentümer gewählt wird, 

oder eine aussenstehende Person mit 

wenig Fachkenntnissen diese Aufgabe 

übernimmt, so kann es sehr schnell dazu 

kommen, dass den Eigentümern eine 

Fortsetzung des Verwaltungsverhältnisses 

nach Treu und Glauben nicht mehr zugemutet 

werden kann. Das ist dann der Fall, 

wenn der Verwalter seinen Aufgaben nicht 

nachkommt, die ihm anvertrauten Gelder 

unsorgfältig verwaltet, sich eigenmächtig 

über Beschlüsse der Stockwerkeigentümerversammlung 

hinwegsetzt oder die 

Stockwerkeigentümer gar schikaniert oder 

beschimpft. Wie bereits erwähnt, sind 

Verwalter ohne grosse Fachkenntnisse 

schnell einmal mit ihrer Aufgabe überfordert 

und handeln nicht mehr rational. 

Gravierende Konflikte 

Einmalige, kleinere Verstösse reichen allerdings 

nicht aus, um den Richter anzurufen, 

begründet das Bundesgericht weiter 

seinen Entscheid. Schwerwiegende und 

permanente Meinungsverschiedenheiten 

zwischen Stockwerkeigentümern und dem 

Verwalter können dagegen einen wichtigen 

Grund für die Abberufung darstellen, doch 

müssen gravierende Konflikte vorliegen. 

Das Bundesgericht bemerkt ausserdem, 

dass die Durchführung von Sanierungsarbeiten 

ohnehin nicht in die Kompetenz des 

Verwalters fällt, sondern von der Stockwerkeigentümerschaft 

entschieden werden 

muss (Urteil 5A_795/2012). 

Joseph Weibel 

Mediencommuniqué HEV Schweiz vom Juni 2016 

Unveränderter Referenzzinssatz 

Dank weiterhin günstigen Hypothekarzinsen 

verharrt der hypothekarische 

Referenzzinssatz für die Mietzinsen 

auch nach dem 1. Juni 2016 unverändert 

auf dem tiefen Niveau von 1,75%. 

Damit ergibt sich kein aktueller Anpassungsbedarf 

bei den Mietzinsen. 

Der vom Bundesamt für Wohnungswesen vierteljährlich 

publizierte hypothekarische Referenzzinssatz 

für die Mietzinsen liegt auch am 

1. Juni 2016 weiterhin bei 1,75%. Er verharrt 

seit dem 2. Juni 2015 auf diesem tiefen Niveau. 

Das langjährige Tiefzinsniveau hat zu einer 

Entspannung auf dem Mietwohnungsmarkt 

beigetragen, und zwar auch in den Städten: 

• Gemäss letzter Erhebung des BFS (Strukturerhebung 

2014) kostete eine Drei-Zimmer- 

Mietwohnung in Zürich im Durchschnitt 1481 

Franken, in Basel 1271 Franken und in St. 

Gallen sogar nur 1162 Franken. Im Schweizer 

Durchschnitt betrug der monatliche Mietzins 

für eine solche Wohnung 1280 Franken. 

• Die Belastung der Haushaltseinkommen des 

Mittelstandes mit Wohnkosten ist seit Jahren 

stabil bei ca. 20%. Dies bestätigt auch eine 

jüngst vom Bund erstellte detaillierte Studie zur 

wirtschaftlichen Lage der Mittelschicht. 

• Die Leerwohnungsquote hat sich 2015 weiter 

erhöht und ist mit 1,19% so hoch wie letztmals 

2001. Ein weiterer Anstieg der Leerwohnungen 

ist im laufenden Jahr zu erwarten. In einigen 

Regionen gibt es zu viele Leerwohnungen. 

Kein Handlungsbedarf bei Mietzinsen 

Bei Mietverhältnissen, deren Mietzinse bereits 

auf einem Referenzzinssatz von 1,75% basieren, 

besteht kein Handlungsbedarf. Beruht der 

Mietzins noch auf einem höheren Referenzzinssatz, 

gilt es, aufgrund der aktuellen Kostenstände 

einen Senkungsbedarf zu prüfen: 

Eine Reduktion des Referenzzinssatzes um ein 

Viertelprozent entspricht einer Mietzinsreduktion 

von 2,91%. Dagegen kann der Vermieter 

40 Prozent der Teuerung sowie allgemeine Kostensteigerungen 

(Unterhaltsteuerung, Gebührensteigerungen 

etc.) und wertvermehrende 

Investitionen geltend machen. Ein Senkungsanspruch 

besteht gemäss Gesetz nur, wenn 

aufgrund der Referenzzinsreduktion mit dem 

bestehenden Mietzins ein übersetzter Ertrag 

erzielt wird. Bei Altliegenschaften kann sich 

der Vermieter auch auf die Orts- bzw. Quartierüblichkeit 

des Mietzinses berufen. In einem 

allfälligen Verfahren ist der zulässige Ertrag 

respektive die Üblichkeit des Mietzinses durch 

den Vermieter nachzuweisen. 

Nützliche Unterlagen und Hilfsmittel 

zum Thema Mietzinsanpassungen: 

• HEV-Handbuch der Liegenschaftsverwaltung 

(überabeitete Neuauflage 2016) 

• HEV-Broschüre: Zahlen & Fakten für die Mietrechtspraxis 

• Mietzinsrechner: http://www.hev-schweiz.ch/ 

vermieten-verwalten/mietzinsrechner/ 

Zu beziehen via Mitgliedersekretariat des HEV 

Schweiz: 044 254 90 20 / www.hev-schweiz.ch 

29

VERBAND 

Hauseigentümer gehen in die Offensive 

Delegiertenversammlung des HEV des Kantons Solothurn 

Das erste Präsidialjahr des neuen 

HEV-Präsidenten Mark Winkler 

stand vor allem im Zeichen einer 

zukunftsorientierten Planung 

für die Belange des Solothurner 

Hauseigentümerverbandes mit 

über 20 000 Mitgliedern, wie an 

der Delegiertenversammlung auf 

dem Grenchner Hausberg zum 

Ausdruck kam. Dazu gehörte 

unter anderem neue Statuten, 

die nach 44 Jahren den heutigen 

Bedürfnissen angepasst wurden. 

In seinem ersten Jahresbericht konzentrierte 

sich Mark Winkler auf sein erstes 

recht intensives Präsidialjahr. An drei 

zum Teil intensiven Sitzungen und einer 

24-stündigen Klausurtagung in Mariastein 

habe der Vorstand den Ist-Zustand 

des Verbands aufgenommen und Ideen 

für die Zukunft entwickelt. Neben neuen 

Statuten wechselt auch die «HEV Solothurn-Hausfarbe» 

von grün auf rot. Vor 

allem aber entschied sich der Kantonalvorstand 

für ein verstärktes politisches 

Engagement, das mit der Bildung einer 

parlamentarischen Gruppe Haus- und 

Grundeigentum untermauert werden soll. 

Knacknuss MuKEn 

«Diese Gruppe wird von mir präsidiert 

und von der Geschäftsstelle unterstützt», 

führte Mark Winkler an der gut besuchten 

Delegiertenversammlung weiter aus. Ihre 

Arbeit soll die neue parlamentarische 

Gruppe am 30. August aufnehmen und 

zwar gleich mit einem «heissen Eisen» 

MuKEn (Mustervorschriften der Kantone 

im Energiebereich). Dazu der HEV-Präsident: 

«Wir werden uns mit allen Mitteln gegen 

eine weitere Überregulierung im Bereich 

Hausbau und –sanierung wehren.» 

Viele «heisse Eisen» 

Engagiert hat sich der HEV Solothurn 

auch für das neue Kaminfegergesetz und 

Per Just, Geschäftsführer der SWG in 

Grenchen sprach über das Projekt «Windkraft 

Grenchen». 

einen «Runden Tisch» mit den direkt betroffenen 

Organisationen abgehalten. «In 

den nächsten Monaten sollte das Gesetz 

in die Vernehmlassung kommen mit dem 

Ziel, alle Leistungen (Kaminfeger, Feu- 

Die Delegierten 

des HEV Kanton 

Solothurn 

segneten unter 

anderem neue 

Statuten ab. 

30

KUNDEN 

INFO 

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immer geschlossen bleiben. 

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erungskontrolle und Betriebssicherheit) 

künftig aus einer Hand anzubieten», so 

Winkler. Die Themen gehen dem Verband 

jedenfalls nicht aus. In den nächsten Monaten 

wird er sich auch mit den geplanten 

neuen Ansätzen des Katasterwerts befassen 

müssen, ebenso mit der Monopolabgabe 

der Gebäudeversicherung, einer 

möglichen Privatisierung der Amtsnotariate 

und erneut mit dem Eigenmietwert. 

Kantonalvorstand braucht mehr Mittel 

Das verstärkte Engagement des Kantonalverbands 

hinterlässt bei den Finanzen 

ihre Spuren. «Wenn wir als HEV Solothurn 

wahrgenommen werden wollen, brauchen 

wir auch mehr Mittel», fasste Mark 

Winkler ein weiteres «heisses Eisen» an, 

das vor allem ab 2017 wirksam werden 

sollte. Der Kantonalverband möchte den 

Beitrag der Sektionen erhöhen. 

Eine erste Erhöhung wird bereits ab 2016 

wirksam, eine zweite Tranche ist für 2017 

geplant. Neben den politischen Aktivitäten 

möchte der HEV Solothurn künftig 

auch Weiterbildungskurse für seine Mitglieder 

anbieten. Die neuen Statuten wurden 

ebenso einstimmig verabschiedet 

wie die Jahresrechnung und Budget des 

Verbandes. 

Ein Rücktritt im Vorstand 

Vorstandsmitglied Albert Studer (Hägendorf) 

ist zurückgetreten. Sein Nachfolger 

heisst Hugo Schumacher (Luterbach) 

als Vertreter des Kantonsrats. Wieder 

gewählt wurden neben dem Präsidenten 

Mark Winkler der gesamte bisherige Kantonalvorstand: 

Markus Straumann (Vizepräsident), Markus 

Spielmann (Aktuar, Sekretär, Finanzen), 

Joseph Weibel (Presse und Kommunikation), 

Mario Chirico (Grenchen), 

Christoph Geiser, Beat Gerber (beide 

Solothurn), Andreas Hänggi (Nunningen), 

Trudi Schilt (Grenchen), Daniela Weibel 

(Oberbuchsiten), Florian Studer (Lostorf), 

Iris Studer (Grindel), Walter Wobmann 

(Gretzenbach). Von Amtes wegen gehört 

Markus Emch (Olten, Herausgeber 

NEUES HEV-BULLETIN) dem Vorstand 

an. 

«Windkraft Grenchenberg» 

Um Energie ging es am Schluss der Versammlung 

auch beim Gastreferent Per 

Just, Geschäftsführer der SWG in Grenchen. 

Mit dem Projekt «Windkraft Grenchen» 

soll ein Windpark mit sechs Windenergieanlagen 

mit einer Gesamtleistung von 

16 Megawatt auf dem Grenchenberg errichtet 

werden. Die damit produzierten 

32 000 MWh können rund zwei Drittel des 

Strombedarfs aller Grenchner Haushalte 

und Gewerbebetriebe decken. Das Investitionsvolumen 

beträgt 35 Mio. Franken. 

Joseph Weibel 

Hugo Schumacher (Luterbach, links) ist neu 

im Kantonalvorstand des HEV Solothurn. 

Mark Winkler (Witterswil, Mitte) präsidiert 

seit einem Jahr den Verband. Vorstandsmitglied 

Andreas Hänggi (Nunningen, 

rechts) ist als Vizepräsident nominiert für 

den Zentralvorstand des HEV Schweiz. 

31

PRAXIS 

Wann kann der Mietzins erhöht werden? 

Ältere Liegenschaften müssen oft umfassend überholt werden. 

Mietzinsanpassungen werden nicht 

nur gemacht, wenn sich der Referenzzinssatz 

signifikant nach oben 

oder unten verändert, sondern eine 

Mietzinserhöhung ist nach Investitionen 

mit wertvermehrendem 

Charakter ebenfalls angezeigt. 

Das Mietrecht besagt: Wenn eine Einrichtung 

nach allgemeinen Massstäben nicht 

mehr zu gebrauchen ist, kann der Mieter 

Ersatz verlangen. Diese Forderung kann er 

allerdings nicht geltend machen, wenn ein 

Einrichtungsgegenstand auch nach Ablauf 

der Lebensdauer noch in gebrauchsfähigem 

Zustand ist. 

Wertvermehrende Investition 

Ein Ersatz eines Kühlschranks, eines Backofens 

oder eines Bodenbelags ist – sofern 

das bestehende Teil mit einem gleichwertigen 

ersetzt wird – eine werterhaltende 

Massnahme. Hingegen darf der Vermieter 

wertvermehrende Investitionen als Mietzinserhöhung 

geltend machen. Dabei kann 

er die tatsächlich investierte Summe über 

die voraussehbare Lebensdauer abschreiben 

und zum aktuellen Referenzzinssatz 

inkl. einem Risikozuschlag verzinsen sowie 

einen Zuschlag für den Unterhalt der 

Einrichtung berechnen. Verrechnet werden 

kann aber bei einer gleichwertigen Einrichtung 

nur der tatsächliche Mehrwert. 

Einige Beispiele 

• Ein Spannteppich schlechter Qualität 

wird durch einen hochwertigen neuen 

Spannteppich ersetzt. Dafür wird ein Mehrwertanteil 

von 10 bis 30 Prozent verrechnet. 

• Ein älterer Backofen wird durch einen mit 

zusätzlichen Grillfunktionen ausgestatteten 

ersetzt: 20 bis 40 Prozent. 

• Ein freistehender Kochherd sowie ein einfacher 

Abguss werden durch eine Küchenkombination 

ersetzt (neuer Herd, Chromstahl-Abguss, 

Einbauschrank): 40 bis 70 

Prozent. 

• Ein Tumbler (bisher nicht vorhanden) wird 

eingebaut: 100 Prozent. 

Sonderfall 

Ältere Liegenschaften müssen oft umfassend 

überholt werden. Von «umfassend» 

wird gesprochen, wenn mehrere Teile 

des Gebäudes oder des Gebäudeinnern 

gleichzeitig und nachhaltig saniert werden. 

In diesem Fall können 50 bis 70 Prozent als 

wertvermehrende Investition aufgerechnet 

werden. Handelt es sich um eine Sanierung 

mit überwiegenden Neuerungen 

(mit hohem Mehrwertanteil) so kann bis 

zu 70 Prozent der Investition auf die Miete 

überwälzt werden. Eine Ausnahme bildet 

eine Sanierung, die nach einem über Jahrzehnte 

vernachlässigten Unterhalt nachgeholt 

wird und bei der der wertvermehrende 

Anteil deutlich unter 50 Prozent liegt. Der 

überwälzbare Anteil von 50 Prozent muss 

dann entsprechend korrigiert werden. 

Eine Küchenkombination 

Eine einfache Kücheneinrichtung wird 

durch eine Kombination ersetzt. Kostenpunkt: 

20 000 Franken. Der wertvermehrende 

Anteil beträgt 50 Prozent. Voraussichtliche 

Lebensdauer der Küche 25 Jahre. 

Referenzzinsatz: 1,75%. Daraus ergibt 

sich ein jährlicher Mehrzins von 563.75 

oder knapp 47 Franken pro Monat. 

Häufige Ersatzinvestitionen sind auch Boden- 

und Wandbeläge, Storen, Sonnenschutz, 

Schreinerarbeiten und sanitarische 

Einrichtungen. Dabei werden einfache 

Bauteile nicht selten durch eine hochwertige 

Einrichtung ersetzt. 

Joseph Weibel 

Eine völlig neue 

Küchenkombination 

mit neuen 

und evtl. zusätzlichen 

Apparaten 

(z.B. Geschirrspülmaschine) 

führt 

zu einer Mietzinserhöhung. 

32

KUNDEN- 

INFO 

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33

POLITIK 

«Hagelschutz – einfach automatisch» 

Das Warnsignal wird kostenlos angeboten: Ein «Service Public» der Gebäudeversicherungen. 

Mit dem neuen Dienst «Hagelschutz 

– einfach automatisch» 

steuert kostenlos eine innovative 

Technik den Ablauf ab der 

Warnung bis zum Hochziehen der 

Storen. 

Bei einer kurzfristigen Hagelprognose 

werden die Storen automatisch hochgezogen 

und so vor der Zerstörung geschützt. 

Nach der Entwarnung kehren die Storen in 

ihre vordefinierte Position zurück. 

Die Solothurnische Gebäudeversicherung 

hat mit den anderen Kantonalen Gebäudeversicherungen 

und in Zusammenarbeit 

mit SRF Meteo das neue innovative 

Steuerungssystem «Hagelschutz – einfach 

automatisch» lanciert. Besteht für 

ein Gebäude akute Hagelgefahr, erhält 

die elektronische Gebäudesteuerung unmittelbar 

vor dem jeweiligen Ereignis ein 

Warnsignal von SRF Meteo. Die Storen 

fahren automatisch hoch und sind so vor 

Beschädigungen geschützt. Ist der Hagelzug 

vorüber, sorgt ein zweites Signal 

dafür, dass sich die Storen wieder in die 

vordefinierte Position bewegen. 

Enorme Schäden möglich 

Das Warnsignal wird flächendeckend und 

kostenlos angeboten: Ein «Service Public» 

der Gebäudeversicherungen. Das System 

kann unabhängig der Storenmarke installiert 

werden. Gebäudeeigentümer, die sich 

für die Installation von «Hagelschutz – einfach 

automatisch» entscheiden, profitieren 

von einem maximalen Schutz ihrer Storen. 

«Unser Hagelschutz trägt wesentlich zur 

langen Lebensdauer der Gebäude bei, indem 

er auf intelligente Art Lamellenstoren 

und andere Sonnenschutzsysteme vor 

Hagel schützt und sich Umtriebe für die 

Gebäudeeigentümer erübrigen» berichtet 

Alain Rossier, Direktor der Solothurnischen 

Gebäudeversicherung. 

Das Bewusstsein, dass Hagel an Lamellenstoren 

enorme Schäden anrichten 

kann, ist bei einem Grossteil der Bevölkerung 

kaum vorhanden. Die Bewohner 

einer Wohnung oder eines Hauses neigen 

dazu, sich bei Aufkommen eines Gewitters 

zu schützen. Viele Personen schliessen 

instinktiv ihre Lamellenstoren, wenn es 

draussen stürmt und hagelt. Diese Reaktion 

ist jedoch falsch! Storen werden 

durch Hagel schnell beschädigt oder gar 

zerstört. Demgegenüber sind die darunter 

liegenden modernen Fenster und Fensterrahmen 

heute sehr robust und kaum anfällig 

auf Hagelschläge. Klar werden die 

Storen von der Versicherung vergütet; die 

Umtriebe für die Reparatur jedoch nicht. 

Deshalb Storen hoch bei Hagel! 

Bei Büro- oder Industrie-Gebäuden fehlen 

am Abend oder am Wochenende jene 

Personen, welche die Storen bei Gefahr 

Stark beschädigte Lamellenstoren nach 

einem Hagelzug 

hochziehen würden. Die Storen bleiben 

trotz Hagelaufkommen unten und werden 

im schlimmsten Fall zerstört. Die Anzahl 

der zu ersetzenden Lamellenstoren 

ist bei einem grossflächigen Hagelsturm 

riesig. Jährlich entstehen in der Schweiz 

durch Hagelschlag Gebäudeschäden von 

durchschnittlich 100 Millionen Franken. Es 

erstaunt somit kaum, dass die grössten 

Die Autorin dieses 

Artikels, Ruth 

Furter ist Leiterin der 

Fachstelle Prävention 

Elementar bei der 

Solothurnischen Gebäudeversicherung. 

Die Signalbox kann 

unabhängig der 

Storenmarke installiert 

werden. 

34

Schäden an Gebäuden in den letzten zehn 

Jahren in der Schweiz durch Hagel verursacht 

wurden. 

Sicheres Gefühl 

Auch im Kanton Solothurn ist alle 5 bis 

10 Jahre mit Hagelkörnern in der Grösse 

einer Kastanie zu rechnen (2 bis 3 cm 

Durchmesser), welche riesigen Schaden 

anrichten können. Körner in der Grösse einer 

Baumnuss (4 cm Durchmesser) treten 

alle 20 bis 50 Jahre auf. Im Frühling 2015 

war die Region Breitenbach betroffen; jedes 

zweite Haus wurde beschädigt. Der 

Gebäudeschaden betrug beachtliche 7 

Millionen Franken. 

In erster Linie eignet sich der Einbau des 

Hagelschutzsystems für grössere Industrie-, 

Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude. 

Das System wird mittelfristig 

auch bei Einfamilienhäusern zur Anwendung 

kommen, wenn es in die Haustechnik 

integriert werden kann. 

Was gibt es Schöneres, als sich mit dem 

sicheren Gefühl entspannt zurückzulehnen: 

«Der Schutz meiner Storen übernimmt 

das intelligente System ‚Hagelschutz – einfach 

automatisch‘». Umso angenehmer, 

wenn man weiss, dass die Kosten für die 

Installation und das Steuerungsmodul vollumfänglich 

die Solothurnische Gebäudeversicherung 

übernimmt. 

Ruth Furter 

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sowie online: www.wyssgarten.ch/Aktuell/Kurse 

Zerstörte Lamellenstoren nach einem 

Hagelschlag 

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Gartenstrasse 32, 4528 Zuchwil, T 032 686 69 69, www.wyssgarten.ch 

35

Hauseigentümerverband Kanton Solothurn 

Präsident 

Mark Winkler 

Oberdorfstrasse 26 

4108 Witterswil 

061 725 25 67 

m.winkler@mediareisen.ch 

Sekretär und Kassier 

Markus Spielmann 

Rechtsanwalt und Notar 

aarejura Rechtsanwälte 

Baslerstrasse 44 

4601 Olten 

062 205 44 08 

info@hev-so.ch 

www.hev-so.ch 

www.hev-grenchen.ch www.hev-solothurn.ch www.hev-dorneck-thierstein.ch www.hev-olten.ch 

HEV Region 

Grenchen 

HEV Region 

Solothurn 

HEV Region 

Dorneck-Thierstein 

HEV Region 

Olten-Gösgen/Thal-Gäu 

Präsident 

Mario Chirico 



2540 Grenchen 

032 652 10 42 

Präsident 

Christoph Geiser 

c/o GEISER IMMOBILIEN 

Sandmattstrasse 25 

4532 Feldbrunnen 

032 621 51 91 

Präsident 

Andreas Hänggi 

Unterer Talweg 3 


Tel. 061 791 01 30 

andreas.haenggi@apaco.ch 

Präsidentin 

Daniela Weibel 

Weibel-Immobilienverwaltung GmbH 

Rainacker 551 

4625 Oberbuchsiten 

079 531 31 73 

Vizepräsident/Baufragen 

Urs Grütter 

Witmattstrasse 16, 2540 Grenchen 

032 654 24 24 

Kassierin 

Trudi Schilt 

Allerheiligenstr. 90, 2540 Grenchen 

032 652 26 02 

Rechtsauskunftsstelle, 

Formularverkauf, 

Adressänderungen, Mutationen 

Mario Chirico 



2540 Grenchen 

032 652 10 42 

info@hev-grenchen.ch 

Schatzungen, 

technische Beratung 

Paul Bourguet 

dipl. Architekt 

Gibelfeldstrasse 5, 2540 Grenchen 

032 652 14 84 

Ivo Erard 

dipl. Architekt FH/STV 

Niklaus Wengistrasse 105 

2540 Grenchen 

032 644 30 03 

Wohnungsabnahmen 

Paul Bourguet 

(Adresse siehe oben) 

Doris Weber 

c/o Chirico Immobilien- 

Dienstleistungen GmbH 


2540 Grenchen 

032 652 10 53 

Unsere Dienstleistungen 

• Formularverkauf 

• Verkehrswertschätzungen 

• Hilfe bei Vermietung, Kauf und 

Verkauf von Liegenschaften 

• Expertisen 

• Beratungen 

Rechtsauskunft, 


Adressänderungen, Mutationen, 

Liegenschaftsschätzung, 

Beratung in Baufragen: 

Sekretariat 

Beat Gerber 

Rechtsanwalt und Notar, LL.M. 

Rötistrasse 22, 4500 Solothurn 

032 625 18 04 

E-Mail: info@hev-solothurn.ch 

Öffnungszeiten/ 

Rechtsauskünfte 

Montag bis Freitag 

10.00 bis 12.00 Uhr und 

14.00 bis 16.00 Uhr 

Wohnungsabnehmer 



Rainacker 551 


079 531 31 73 

daniela.weibel@weibel-immobilien.ch 

Astrid Jordi Frenzer 

Wallisberg 104, 4576 Tscheppach 

032 661 14 15 

astrid.jordi@bluewin.ch 

Linda Strässle 

078 774 94 05 

linda.straessle@stramo-immobilien.ch 

Silvio Auderset 

Auderset-Immobilien 

Asternweg 5, 4528 Zuchwil 

079 291 20 94 

s.auderset@bluewin.ch 

Expertise, Schätzung, Beratung 

Anfragen an das Sekretariat 

032 625 18 04 

Bürgschaftsgenossenschaft 

Annette Feller-Flury 

Niederwilstrasse 8 

4525 Balm bei Günsberg 

032 623 21 22 

Vizepräsidentin, Werbung 

Iris Studer 

Horlangenstrasse 231 

4247 Grindel 

Tel. 061 761 31 19 

iris.studer@alters-vorsorge.ch 

Sekretariat 

Ruth Saladin 

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen 

061 913 02 20 

ruth@saladin.ch 

Kasse 

Susanne Spies 

Zwigackerstrasse 27 


061 791 95 81 

susanne.spies@bluewin.ch 

Rechtsauskünfte, 

Advokatur und Notariat 

Altenbach Bloch Schuhmacher Stadler 

Advokatur und Notariat 

Nepomukplatz 3 

4143 Dornach 

061 701 72 32, Fax 061 701 73 08 

info@abs-law.ch / www.abs-law.ch 

Wohnungsabnahmen 

Ruth Saladin, Architektin HTL/STV 

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen 

061 913 02 20 

ruth@saladin.ch 

Heidi Halter, Halter & Partner GmbH 

In den Reben 12, 4108 Witterswil 

061 723 92 34 

Fax 061 723 92 36 

h.halter@halter-partner.ch 

Weitere Dienstleistungen 

• Formularverkauf 

• Verkehrswertschätzungen 

• Hilfe bei Vermietung, Kauf 

und Verkauf von Liegenschaften 

• Beratung in Baufragen 

• Vermittlung von Experten 

Anfragen bitte an das Sekretariat 

061 913 02 20 

Geschäftsstelle, Sekretariat, 


Adressänderungen 

lic. iur. 

Stephan Glättli, LL.M. 

Martin Disteli-Strasse 9 

4600 Olten 

062 287 90 60 

Rechtsauskunft 

Dr. iur. Arthur Haefliger 

Baslerstrasse 30 

4600 Olten 

062 205 40 00 

Dr. iur. Dominik Strub 

KSC Rechtsanwälte und Notare 

Ringstrasse 1 

4600 Olten 

062 205 20 50 

Dieter Trümpy, lic. iur. 

Ringstrasse 15 

Postfach 

4603 Olten 

062 212 91 27 

Wohnungsabnehmer 

Jolanda und Stefan Lanz-Kurz 

Lehnfeldstr. 24 

4702 Oensingen 

062 396 01 54 

079 549 48 60 

Max Wyser 

Rebenstr. 2 

4653 Obergösgen 

062 295 17 49 



Rainacker 551 


079 531 31 73 

Schätzungen 

Bauherren- oder Energieberatung 

Anfragen an das Sekretariat 

062 287 90 60 

Anfragen bitte an das Sekretariat 

032 652 10 42 

36

Wir machen auch das Unmögliche wahr... 

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Sommerzeit – Gartenzeit. Zeit, bei 

jeder Gelegenheit «draussen» zu 

leben: auf dem Garten-Sitzplatz. 

Hier wird gegrillt, gegessen, ausgeruht, 

gejasst... jede Familie 

nach ihrem Gusto. 

So verschieden die Menschen sind, so unterschiedlich 

gestalten sie den Gartensitzplatz. 

Doch egal, ob verträumt-romantisch 

oder in modernem Design gestylt – der 

Gartensitzplatz ist für viele Menschen einer 

der wichtigsten Aufenthaltsorte während 

der Sommermonate. 

Lassen Sie die Leserinnen und Leser des 

NEUEN HEV-BULLETIN an ihrer Freude 

über Ihr Bijou teilhaben. Schicken Sie uns 

ein digitales Foto (Handy reicht) ein – möglichst 

mit fröhlichen und zufriedenen Menschen 

drauf. Das ist aber nicht Bedingung. 

In der nächsten Ausgabe des NEUEN 

HEV-BULLETIN (Ende September) werden 

wir einen Teil der schönsten Fotos abdrucken. 

Bitte Absender nicht vergessen! 

Lohnende Preise 

Natürlich gibt es auch Preise zu gewinnen. 

Zur Verfügung stellt diese die Firma Tomwood 

in Wiedlisbach, spezialisiert unter 

anderem auf Sichtschutz, Terrassenböden, 

Gartenhäuser usw. (siehe Inserat unten). 

Es werden drei Gutscheine im Wert 

von 300 Franken, 200 Franken und 100 

Franken an die Siegerinnen/Sieger verteilt. 

Bitte schicken Sie ihren digitalen Schnappschuss 

(nur ein Bild pro Teilnehmer/Teilnehmerin) 

an folgende Adresse: 

gewinnen@meoverlag.ch 

Einsendeschluss ist der 15. August 2016. 

Verträumt-romantisch oder... 

...modern gestylt – Hauptsache gemütlich. 

Beratung und Infos: 

3200 m 2 grosse Ausstellung 

„Ideen für Haus und Garten“ 

Gartenstrasse 4 (Industrie) · 4537 Wiedlisbach · Telefon: 032/636 62 62 · www.tomwood.ch 

Garten-Aussenausstellung 

auch sonntags geöffnet 

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Herrliche Aussicht auf einen schönen 

Sommer – ob auf Reisen oder im eigenen Garten. 

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40

Juni 2016 / Nord

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