2014 01 mwt vorarlberg
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■ ■ ■ ■ mein wohntraum finanzierung<br />
15<br />
Wohnen und wohlfühlen –<br />
mit der richtigen Budgetplanung und Finanzierung<br />
Leben in den eigenen vier Wänden: Das ist Freiheit, Lebensqualität und<br />
nicht zuletzt eine individuelle Form der Vorsorge. Es zahlt sich aus, die<br />
Realisierung dieses Traums frühzeitig und systematisch anzugehen.<br />
Ein Häuschen im Grünen, Anbau im Elternhaus<br />
oder eine Wohnung im Stadtzentrum? In der<br />
Planungsphase stehen wichtige Entscheidungen<br />
an. Neben persönlichen Wünschen und Bedürfnissen<br />
müssen auch die Finanzen berücksichtigt<br />
werden. Eine genaue Kostenplanung inklusive aller<br />
Nebenkosten und der Einrichtung erleichtert<br />
die erfolgreiche Umsetzung.<br />
TIPP: Berechnen Sie Ihren finanziellen<br />
Spiel raum so genau wie möglich. Ein Haushaltsplan<br />
hilft, die monatlichen Einnahmen<br />
und Ausgaben gegenüber zu stellen.<br />
Eigenmittel und Förderungen<br />
Sind Größenordnung und voraussichtliche Kos -<br />
ten der Immobilie bekannt, stellt sich die Frage<br />
nach der Finanzierung. Idealerweise sollten Kreditnehmer<br />
Eigenmittel in der Höhe von mindes -<br />
tens 20 % in die Immobilienfinanzierung einbringen.<br />
Es ist also ratsam, frühzeitig mit dem<br />
Ansparen zu beginnen und regelmäßig – am bes -<br />
ten monatlich – etwas auf die Seite zu legen.<br />
TIPP: Planen Sie eine Reserve an Eigenmitteln<br />
ein. Unerwartete Ausgaben wie eine Autoreparatur<br />
könnten auf Sie zukommen. Im<br />
Idealfall haben Sie Polster für später.<br />
Attraktive Wohnbau- und Sanierungsförderungen<br />
können das Baubudget ordentlich entlasten.<br />
Es lohnt sich, frühzeitig Informationen über die<br />
Voraussetzung für Förderungen einzuholen. Die<br />
Hypo Landesbank Vorarlberg ist mit der Abwicklung<br />
der Wohnbauförderung des Landes betraut.<br />
Hypo-Finanzierungsberater verfügen in<br />
diesem Bereich über großes Know-how.<br />
Individueller Finanzierungsmix<br />
Am Anfang der Finanzierung steht ein ausführliches<br />
Beratungsgespräch. Je nachdem welche<br />
Zinsentwicklung sich Kreditnehmer erwarten,<br />
empfiehlt sich ein variabler oder fixer Zinssatz.<br />
Möglich ist auch die Kombination aus variablem<br />
Zinssatz mit Absicherung. Die Hypo Landesbank<br />
Vorarlberg bietet beispielsweise den Hypo-<br />
Kredit Zinslimit und die Hypo-Zinsobergrenze<br />
an. Die monatliche Rückzahlungsrate wird auf<br />
die persönlichen und finanziellen Verhältnisse<br />
des Kreditnehmers abgestimmt. Und berücksichtigt<br />
auch zukünftige Entwicklungen, z.B. die<br />
Familienplanung.<br />
TIPP: Eine persönliche Risikoabsicherung<br />
wie eine Unfall- oder Ablebensversicherung<br />
ist empfehlenswert und sollte spätestens<br />
mit Unterzeichnung der Krediturkunde abgeschlossen<br />
werden.<br />
Langfristige Planung<br />
Die Zinsen bewegen sich seit Herbst 2<strong>01</strong>2 auf<br />
Niedrigniveau. Für Kreditnehmer bedeutet das<br />
eine enorme finanzielle Erleichterung. Bei jedem<br />
Hauskauf, -bau oder Renovierung muss man damit<br />
rechnen, dass früher oder später wieder Reparaturen<br />
anfallen. Um den Wert der Immobilie<br />
zu bewahren, Energiekosten zu sparen und auch<br />
die Lebensqualität zu erhalten, sollten notwendige<br />
Reparaturen nicht hinausgeschoben werden.<br />
Wer frühzeitig Instandhaltungsrücklagen<br />
bildet, wird in 10 bis 20 Jahren nicht mit ungeplanten<br />
Ausgaben konfrontiert. Bei Wohnungskäufen<br />
wird dies bereits durch den Reparaturfonds<br />
abgedeckt.<br />
TIPP: Legen Sie die Differenz zu höheren<br />
Zinsen und einer damit verbundenen höheren<br />
Rückzahlungsrate gleich auf die Seite.<br />
Sie schaffen sich damit eine schöne finanzielle<br />
Reserve.<br />
TIPPS von Finanzierungsexperte<br />
Alexander Walterskirchen,<br />
Leiter Finanzierungsberatung,<br />
Hypo-Zentrale Bregenz<br />
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen<br />
die Finanzierungsberater der Hypo Landesbank<br />
Vorarlberg gerne zur Verfügung.<br />
TRAUMREISE INKLUSIVE<br />
Bei der Hypo Landesbank Vorarlberg gibt es aktuell ein besonderes „Zuckerl“ für Finanzierungskunden:<br />
Es gibt zehn Traumreisen im Wert von jeweils 5.000 Euro zu gewinnen.<br />
An der Verlosung nehmen alle teil, die im Aktionszeitraum vom 1.1.<strong>2<strong>01</strong>4</strong> – 31.12.2<strong>01</strong>5 eine<br />
Hypo-Wohnbaufinanzierung in Höhe von mind. EUR 50.000,– abschließen.<br />
Weitere Informationen gibt’s auf traumreise.hypovbg.at<br />
Zentrale Bregenz<br />
Alexander Walterskirchen<br />
T (0) 50 414-1432<br />
Bregenz Vorkloster<br />
Udo Seidl<br />
T (0) 50 414-1811<br />
Bludenz<br />
Herbert Wachter<br />
T (0) 50 414-3<strong>01</strong>2<br />
Dornbirn<br />
Wolfgang Spiegel<br />
T (0) 50 414-4061<br />
Messepark<br />
Stephan Spies<br />
T (0) 50 414-4211<br />
Egg<br />
Karin Hehle<br />
T (0) 50 414-4615<br />
Feldkirch<br />
Rene Dobler<br />
T (0) 50 414-2061<br />
Götzis<br />
Ursula Gächter-Rinderer<br />
T (0) 50 414-6<strong>01</strong>1<br />
Hard<br />
Maximilian Feurstein<br />
T (0) 50 414-1615<br />
Höchst<br />
Klaus Meusburger<br />
T (0) 50 414-5212<br />
Hohenems<br />
Andreas Fend EFA<br />
T (0) 50 414-6212<br />
Lauterach<br />
Karl-Heinz Ritter<br />
T (0) 50 414-6411<br />
Lech<br />
Egon Smodic<br />
T (0) 50 414-3812<br />
Feldkirch LKH<br />
Bettina Schwald<br />
T (0) 50 414-2418<br />
Lustenau<br />
Peter Niksic<br />
T (0) 50 414-5<strong>01</strong>4<br />
Rankweil<br />
Franz Altstätter<br />
T (0) 50 414-2217<br />
Rankweil LKH<br />
Ringo Schieder<br />
T (0) 50 414-2611<br />
Riezlern<br />
Christian Biberger<br />
T (0) 50 414-8028<br />
Schruns<br />
Oliver Wachter<br />
T (0) 50 414-3212<br />
Gaschurn<br />
Paul Roschitz<br />
T (0) 50 414-3411<br />
www.hypovbg.at
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