2014 01 mwt vorarlberg
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Frühjahr <strong>2<strong>01</strong>4</strong><br />
Foto: Norman A. Müller, www.namarchitekturfotografie.com<br />
acht der schönsten domizile & einfamilienhäuser in <strong>vorarlberg</strong><br />
seite 6<br />
seite 62 seite 32 seite 42
inhalt<br />
54 62 70<br />
26<br />
IMPRESSUM<br />
Medieninhaber, Verleger: WestMedia Verlags GmbH.<br />
Telfs, Bahnhofstraße 24, Tel. 05262-67491-14<br />
hs@westmedia.at, www.meinwohntraum.at<br />
Redaktion: Mag. Ilse Kuen (bap)<br />
Projektleitung: Mag. Heidrun Staudacher<br />
Grafik & Produktion: Karin Sparber<br />
Die Informationen zur Offenlegung<br />
gemäß § 25 MedienG können unter der URL<br />
http://www.westmedia.at/unternehmen/impressum.html<br />
abgerufen werden.<br />
die schönsten wohnträume<br />
06 stahlbeton & ziegel<br />
Projekt Dornbirn<br />
Über dem Lichtermeer des Rheintals<br />
42 modern wohnen mit pool<br />
Projekt Lochau<br />
Pool, Lounge Chair & Pfänder-Blick<br />
16 haus am hang<br />
Projekt Feldkirch-Tosters<br />
Prinzip Bungalow mit Egelsee-Blick<br />
52 umbau<br />
Projekt Feldkirch<br />
Erweiterung der Wohnperspektive<br />
26 sichtbeton & holzlamellen<br />
Projekt Walensee<br />
Haus mit Atelier am Walensee<br />
62 holzschindel & satteldach<br />
Projekt Lustenau<br />
So neu und doch so vertraut<br />
32 holz, lehm & stroh<br />
Projekt Altstätten<br />
Unterm Grasdach wie auf Bali<br />
70 haus aus kuben<br />
Projekt Feldkirch<br />
Weißer Traum im grünen Raum
16<br />
Foto: Bruno Klomfar<br />
52<br />
alles was wichtig ist<br />
15 finanzierung<br />
Wohnen und wohlfühlen<br />
22 badplanung<br />
Das Bad wird zur Wohlfühloase<br />
24 passivhaus<br />
Durchdachtes Design schafft bestes Ambiente<br />
40 ambiente<br />
Stilvolles Wohnen im Freien<br />
47 wärmepumpen<br />
Die WZS-Reihe von Alpha-InnoTec<br />
48 solarlux glashaus<br />
Geschützt hinter Glas<br />
58 recht<br />
Alles über Verträge
Über dem Lichtermeer des Rheintals<br />
Die Lage des Hauses am Fluher Bergrücken ist anspruchsvoll. JUNIWIND ARCHITEKTUR<br />
plante ein modernes Wohngebäude, dessen Abdichtungs- und Spenglerarbeiten die<br />
Firma TECTUM fassadenbündig umsetzte.
■ ■ ■ ■ mein wohntraum stahlbeton & ziegel<br />
7
Das Entrée fasziniert mit Weitblick und einer eleganten Treppe<br />
mit Metallgeländer von der Firma Simeoni Metallbau.
■ ■ ■ ■ mein wohntraum stahlbeton & ziegel<br />
9<br />
Über dem Lichtermeer<br />
des Rheintals<br />
Zugegeben, die Lage am Fluher Berg -<br />
rücken ist exponiert, das Grundstück<br />
steil und von gleich zwei Straßen<br />
gesäumt. Keine leichte Aufgabe für<br />
JUNIWIND ARCHITEKTUR, an diesem<br />
Platz für Andreas und Katja Böhler<br />
einen Wohntraum zu planen. Wie es<br />
Christian Mörschel anging, damit ein<br />
modernes Haus mit faszinierendem<br />
Weitblick über das Rheintal einerseits<br />
und Grünanschluss andererseits<br />
entstand, verdient Aufmerksamkeit.<br />
Gut Ding braucht locker zwei Jahre Planungszeit.<br />
„Wir haben schon im Oktober 2009 angefangen,<br />
uns über die Bebauung des eigenwilligen Grundstücks<br />
in der Parzelle Fluh hoch über Dornbirn intensiv<br />
Gedanken zu machen“, schildert Arch. DI FH Christian<br />
Mörschel den Beginn eines Einfamilienhaus-Auftrags,<br />
das schließlich im März 2<strong>01</strong>3 bezugsfertig war. Das intensive<br />
Nachdenken hat sich sehr gelohnt. Das ausgeklügelte<br />
Entwurfskonzept reagierte auf die wichtigen<br />
Rahmenbedingungen und diente als Basis für eine gemeinsame<br />
Weiterentwicklung des Projektes, dem ein<br />
privater Architekturwettbewerb vorausging. Den Bauherren<br />
Katja und Andreas Böhler schwebte ein klar strukturiertes<br />
Familiendomizil vor, das zweigeschossig den u<br />
Wir sind Handwerker – aus Begeisterung und Leidenschaft. Mit kreativen Ideen und fachlichem Verstand schaffen wir Alltägliches und Individuelles.
10 ■ ■ ■ ■ mein wohntraum stahlbeton & ziegel<br />
Kontraste auch im Inneren: Die Küche und die Einbaumöbel in Weiß stammen von der Tischlerei Wolfgang Meusburger/Reuthe.<br />
Hang miteinbezieht und von der Aussicht bis zum Bodensee<br />
und den Schweizer Bergen profitiert.<br />
SCHWARZ-WEISS UND<br />
WAS GESCHWUNGENES...<br />
Die Höhenlage ermöglicht nicht nur privilegiertes Wohnen<br />
über der Nebelgrenze, es ist so nah an Berg und Wald, dass<br />
durch möglichst viel Transparenz ein enger Bezug zur Natur<br />
Wohnqualität erzeugt. Zudem macht die Widmung der angrenzenden<br />
Liegenschaften die herrliche Aussicht für die Bauherren<br />
längerfristig unverbaubar. Das Niedrigenergiehaus in<br />
Stahlbeton und Ziegelbauweise schmiegt sich in den Hang, der<br />
einen Höhenunterschied von 4,50 Metern aufweist. 180 Quadratmeter<br />
Wohnfläche breiten sich auf zwei Ebenen aus, die<br />
sich hinter der in Schwarz-Weiß (Putz/Holzschirm) gehaltenen<br />
Fassade mit großzügiger Verglasung befinden. Die Schauseite<br />
orientiert sich eindeutig nach Westen ins Rheintal, von<br />
wo aus die beiden Geschosse gut sichtbar sind. Neben der
Der Ofen von<br />
Henn trennt<br />
Wohn- und<br />
Ess bereich und<br />
sorgt auf zwei<br />
Seiten für<br />
Wärme und<br />
Wohligkeit.<br />
Faszinierende Einschnitte gliedern den Grundriss. Die raumhohen Verglasungen und Fenster lieferte Josef Feuerstein/Nüziders.<br />
Garageneinfahrt ist ein Hanggarten über einer kühn geschwungenen<br />
Sichtbeton-Einfassung situiert. Er wird bald das<br />
schützende Grün für die Panoramaterrasse der erhöhten<br />
Wohnebene bilden.<br />
DUNKLE METALLTREPPE<br />
FÜHRT IN HELLE RÄUME<br />
Das am Straßenniveau anschließende Untergeschoss wird für<br />
die Garage, die Lagerräume und die nachhaltige Technik<br />
(Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung) genützt.<br />
Highlight ist jedoch ein teilweise offen zweigeschossig gestalteter<br />
Eingangsbereich mit Durchblick zum nahen Berg -<br />
rücken hinter dem Haus. Eine wunderbar skulpturale einläufige<br />
Metalltreppe erschließt durch den Luftraum das<br />
Wohngeschoss punktgenau in der Mitte. Eine strahlend<br />
weiße Küche mit Schleiflackfronten auf grau geölten Eichenbreitdielen<br />
harmoniert mit einer dunklen Esstisch lös -<br />
ung. Der Kaminofen wurde in eine Trennwand samt u
12 ■ ■ ■ ■ mein wohntraum stahlbeton & ziegel<br />
terrasse<br />
eltern<br />
ankl.<br />
bad<br />
hof<br />
kochen<br />
kind<br />
essen<br />
ofen<br />
bad<br />
wohnen<br />
kind<br />
terrasse<br />
erdgeschoss<br />
wk.<br />
wc<br />
tech.<br />
geräte<br />
lager<br />
Architektur, die sich an die Gegebenheiten der Landschaft anpasst.<br />
garage<br />
eingang<br />
ar.<br />
büro<br />
untergeschoss<br />
Stauraum integriert und schirmt so auf wohlige Weise die<br />
Couchzone ab. Großzügige Verglasungen rahmen die Landschaft<br />
zu überdimensionalen Bildern.<br />
INNENHOF & TERRASSENLANDSCHAFT<br />
Nach Osten hin – abgetrennt durch ein raumhohes<br />
Schrankmöbel, das als Medien- und Bücherregal dient –<br />
schließen sich die Kinderzimmer mit Bad und einem<br />
praktisch-luftigen Spielgarten an. Ein ebenfalls nach<br />
Osten hin orientierter Innenhof und die Richtung Westen<br />
vorgelagerte Terrassenlandschaft sorgen von drei Seiten<br />
für viel Tageslicht und Sonne. Im nördlichen Teil findet<br />
sich das Schlafzimmer der Eltern, das durch einen<br />
Schrankraum ergänzt wird. Dazu gesellt sich ein eigenes<br />
Badezimmer mit eleganter freistehender Wanne und einem<br />
Panoramafenster der Sonderklasse. Vom wohligen<br />
Schaumbad aus genießt man einen herrlichen Blick über<br />
das nächtliche Lichtermeer des Rheintals. ■<br />
infobox<br />
Baubeginn: September 2<strong>01</strong>1<br />
Fertigstellung: März 2<strong>01</strong>3<br />
Wohnfläche: 180 qm<br />
Grundstücksgröße: 665 qm<br />
Bauweise: Stahlbeton (UG), Ziegel (EG), Stahlbetondecken,<br />
Niedrigenergiehaus-Standard<br />
Fassade: UG Putz, EG Holzschirm<br />
Dach: auskragende Dachelemente in Holz<br />
Raumhöhe: 2,35 m – 2,60 m (UG) 2,75 m (EG)<br />
Decken- & Wandoberfläche: weiß<br />
Fußboden: Eiche Breitdiele, gebürstet und grau geölt<br />
Haustechnik: monovalente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung,<br />
Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit<br />
Wärme- und Feuchtigkeitsrückgewinnung, EIB-Regel- und<br />
Steuerungssystem für Heizung, Lüftung und Elektrotechnik,<br />
Fernbedienung über iPad und Ofen von Henn, Nüziders<br />
Planung: JUNIWIND ARCHITEKTUR, Architekt DI FH Christian<br />
Mörschel, Dornbirn, Bergmannstraße 1, Tel. 0664/5305242,<br />
office@juniwind.com, www.juniwind.com<br />
Fotos: Norman A. Müller, www.namarchitekturfotografie.com
14 ■ ■ ■ ■ mein wohntraum farbwahl<br />
Wohngefühl trifft Farbton!<br />
Farbe ist wie Klavierspielen an der Wand. Farb-Töne<br />
treffen Emotionen, vermitteln Gefühle und verändern<br />
Stimmungen. Manche Menschen und Räume sind wie<br />
geschaffen für „One-Hit-Wonder“, andere brauchen<br />
Kontinuität und Beständigkeit. Bei Farben Morscher erhalten<br />
Sie eine kompetente Beratung, bei der Ihr individueller<br />
Wunsch tonangebend ist.<br />
Die bunte Welt der Farben!<br />
Puristisches Weiß, ein Ausflug ins Grüne, Shabby Chic<br />
oder ein erfrischendes Meerblau – Trends werden gesetzt<br />
... und verschwinden wieder. Was bleibt ist Ihre<br />
Wohlfühlfarbe. Und darauf sollten Sie setzen. Bei der<br />
Entscheidung für eine Farbengruppe oder -kombination<br />
spielen jedoch etliche andere Faktoren eine Rolle, wie<br />
zum Beispiel bereits vorhandene Textilien, Möbel oder<br />
Accessoires und so vieles mehr.<br />
Die Profis von Farben Morscher helfen Ihnen, sich in<br />
dieser „Farbigkeit“ zu orientieren und die perfekte Lösung<br />
zu finden. Schließlich und endlich wollen Sie sich<br />
in Ihrem Heim ja auch wohl fühlen!<br />
Qualität ist das A und O - sowohl bei der Beratung als<br />
auch im Produktbereich. Mit der Marke einzA setzt Farben<br />
Morscher seit jeher auf qualitativ hochwertige und<br />
innovative Produkte. Das Prinzip von Farben Morscher<br />
dabei ist einfach: „Was nicht unseren Qualitätsvorstellungen<br />
entspricht, kommt nicht ins Sortiment. Denn nur<br />
Qualitätsprodukte halten, was sie versprechen. Und nur<br />
qualitativ hochwertige Waren sparen letztendlich Material,<br />
Zeit und vor allem Nerven.“ Bei der Beratung sind die<br />
Fachberater von Farben Morscher echte Profis. Vielfach<br />
Malermeister, in jedem Fall aber farbbegeisterte Spezialisten.<br />
Kompetente Beratung ist gesichert!<br />
Mit einzA und Farben Morscher haben Sie zuverlässige<br />
und vor allem kompetente Partner bei Beratung und Produkt<br />
an der Hand. Damit gelingt Ihnen die Gestaltung<br />
Ihres Wohntraums mit Leichtigkeit.<br />
einzA und Farben Morscher –<br />
Qualität in Produkt und Beratung
■ ■ ■ ■ mein wohntraum finanzierung<br />
15<br />
Wohnen und wohlfühlen –<br />
mit der richtigen Budgetplanung und Finanzierung<br />
Leben in den eigenen vier Wänden: Das ist Freiheit, Lebensqualität und<br />
nicht zuletzt eine individuelle Form der Vorsorge. Es zahlt sich aus, die<br />
Realisierung dieses Traums frühzeitig und systematisch anzugehen.<br />
Ein Häuschen im Grünen, Anbau im Elternhaus<br />
oder eine Wohnung im Stadtzentrum? In der<br />
Planungsphase stehen wichtige Entscheidungen<br />
an. Neben persönlichen Wünschen und Bedürfnissen<br />
müssen auch die Finanzen berücksichtigt<br />
werden. Eine genaue Kostenplanung inklusive aller<br />
Nebenkosten und der Einrichtung erleichtert<br />
die erfolgreiche Umsetzung.<br />
TIPP: Berechnen Sie Ihren finanziellen<br />
Spiel raum so genau wie möglich. Ein Haushaltsplan<br />
hilft, die monatlichen Einnahmen<br />
und Ausgaben gegenüber zu stellen.<br />
Eigenmittel und Förderungen<br />
Sind Größenordnung und voraussichtliche Kos -<br />
ten der Immobilie bekannt, stellt sich die Frage<br />
nach der Finanzierung. Idealerweise sollten Kreditnehmer<br />
Eigenmittel in der Höhe von mindes -<br />
tens 20 % in die Immobilienfinanzierung einbringen.<br />
Es ist also ratsam, frühzeitig mit dem<br />
Ansparen zu beginnen und regelmäßig – am bes -<br />
ten monatlich – etwas auf die Seite zu legen.<br />
TIPP: Planen Sie eine Reserve an Eigenmitteln<br />
ein. Unerwartete Ausgaben wie eine Autoreparatur<br />
könnten auf Sie zukommen. Im<br />
Idealfall haben Sie Polster für später.<br />
Attraktive Wohnbau- und Sanierungsförderungen<br />
können das Baubudget ordentlich entlasten.<br />
Es lohnt sich, frühzeitig Informationen über die<br />
Voraussetzung für Förderungen einzuholen. Die<br />
Hypo Landesbank Vorarlberg ist mit der Abwicklung<br />
der Wohnbauförderung des Landes betraut.<br />
Hypo-Finanzierungsberater verfügen in<br />
diesem Bereich über großes Know-how.<br />
Individueller Finanzierungsmix<br />
Am Anfang der Finanzierung steht ein ausführliches<br />
Beratungsgespräch. Je nachdem welche<br />
Zinsentwicklung sich Kreditnehmer erwarten,<br />
empfiehlt sich ein variabler oder fixer Zinssatz.<br />
Möglich ist auch die Kombination aus variablem<br />
Zinssatz mit Absicherung. Die Hypo Landesbank<br />
Vorarlberg bietet beispielsweise den Hypo-<br />
Kredit Zinslimit und die Hypo-Zinsobergrenze<br />
an. Die monatliche Rückzahlungsrate wird auf<br />
die persönlichen und finanziellen Verhältnisse<br />
des Kreditnehmers abgestimmt. Und berücksichtigt<br />
auch zukünftige Entwicklungen, z.B. die<br />
Familienplanung.<br />
TIPP: Eine persönliche Risikoabsicherung<br />
wie eine Unfall- oder Ablebensversicherung<br />
ist empfehlenswert und sollte spätestens<br />
mit Unterzeichnung der Krediturkunde abgeschlossen<br />
werden.<br />
Langfristige Planung<br />
Die Zinsen bewegen sich seit Herbst 2<strong>01</strong>2 auf<br />
Niedrigniveau. Für Kreditnehmer bedeutet das<br />
eine enorme finanzielle Erleichterung. Bei jedem<br />
Hauskauf, -bau oder Renovierung muss man damit<br />
rechnen, dass früher oder später wieder Reparaturen<br />
anfallen. Um den Wert der Immobilie<br />
zu bewahren, Energiekosten zu sparen und auch<br />
die Lebensqualität zu erhalten, sollten notwendige<br />
Reparaturen nicht hinausgeschoben werden.<br />
Wer frühzeitig Instandhaltungsrücklagen<br />
bildet, wird in 10 bis 20 Jahren nicht mit ungeplanten<br />
Ausgaben konfrontiert. Bei Wohnungskäufen<br />
wird dies bereits durch den Reparaturfonds<br />
abgedeckt.<br />
TIPP: Legen Sie die Differenz zu höheren<br />
Zinsen und einer damit verbundenen höheren<br />
Rückzahlungsrate gleich auf die Seite.<br />
Sie schaffen sich damit eine schöne finanzielle<br />
Reserve.<br />
TIPPS von Finanzierungsexperte<br />
Alexander Walterskirchen,<br />
Leiter Finanzierungsberatung,<br />
Hypo-Zentrale Bregenz<br />
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen<br />
die Finanzierungsberater der Hypo Landesbank<br />
Vorarlberg gerne zur Verfügung.<br />
TRAUMREISE INKLUSIVE<br />
Bei der Hypo Landesbank Vorarlberg gibt es aktuell ein besonderes „Zuckerl“ für Finanzierungskunden:<br />
Es gibt zehn Traumreisen im Wert von jeweils 5.000 Euro zu gewinnen.<br />
An der Verlosung nehmen alle teil, die im Aktionszeitraum vom 1.1.<strong>2<strong>01</strong>4</strong> – 31.12.2<strong>01</strong>5 eine<br />
Hypo-Wohnbaufinanzierung in Höhe von mind. EUR 50.000,– abschließen.<br />
Weitere Informationen gibt’s auf traumreise.hypovbg.at<br />
Zentrale Bregenz<br />
Alexander Walterskirchen<br />
T (0) 50 414-1432<br />
Bregenz Vorkloster<br />
Udo Seidl<br />
T (0) 50 414-1811<br />
Bludenz<br />
Herbert Wachter<br />
T (0) 50 414-3<strong>01</strong>2<br />
Dornbirn<br />
Wolfgang Spiegel<br />
T (0) 50 414-4061<br />
Messepark<br />
Stephan Spies<br />
T (0) 50 414-4211<br />
Egg<br />
Karin Hehle<br />
T (0) 50 414-4615<br />
Feldkirch<br />
Rene Dobler<br />
T (0) 50 414-2061<br />
Götzis<br />
Ursula Gächter-Rinderer<br />
T (0) 50 414-6<strong>01</strong>1<br />
Hard<br />
Maximilian Feurstein<br />
T (0) 50 414-1615<br />
Höchst<br />
Klaus Meusburger<br />
T (0) 50 414-5212<br />
Hohenems<br />
Andreas Fend EFA<br />
T (0) 50 414-6212<br />
Lauterach<br />
Karl-Heinz Ritter<br />
T (0) 50 414-6411<br />
Lech<br />
Egon Smodic<br />
T (0) 50 414-3812<br />
Feldkirch LKH<br />
Bettina Schwald<br />
T (0) 50 414-2418<br />
Lustenau<br />
Peter Niksic<br />
T (0) 50 414-5<strong>01</strong>4<br />
Rankweil<br />
Franz Altstätter<br />
T (0) 50 414-2217<br />
Rankweil LKH<br />
Ringo Schieder<br />
T (0) 50 414-2611<br />
Riezlern<br />
Christian Biberger<br />
T (0) 50 414-8028<br />
Schruns<br />
Oliver Wachter<br />
T (0) 50 414-3212<br />
Gaschurn<br />
Paul Roschitz<br />
T (0) 50 414-3411<br />
www.hypovbg.at
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