nws_0316_gesamt_niedrig

Märkte
Märkte
FREIBURG-TOURISMUS
Noch nie so viele Übernachtungen wie im Jahr 2015
Mit insgesamt 1.448.500 Übernachtungen
verzeichnete der Freiburger Reiseverkehr,
also die Summe aus Hotels, Gasthöfen,
Pensionen, Campingplätzen und der
Jugendherberge, für das Jahr 2015 einen
neuen Rekord. Gegenüber dem Vorjahr
entspricht dies laut dem Statistischen Landesamt
Baden-Württemberg einer Steigerung
um 6,7 Prozent, deutlich mehr als der
Baden-Württemberg-Durchschnitt von 3,3
Prozent. Den letzten Rekord hatte Freiburg
mit insgesamt 1.404.800 Übernachtungen
im Jahr 2012 vermeldet. „Der neuerliche
Rekord in den Übernachtungszahlen ist Indikator
für die steigende Bekanntheit und
Beliebtheit Freiburgs als Kongress- und
Tourismusstandort“, so FWTM-Geschäftsführer
Bernd Dallmann.
Gleichzeitig bleibt auch der Trend des steigenden
Ausländeranteils bei Übernachtungsgästen
in Freiburg ungebrochen: Die
Übernachtungen von Gästen aus dem Ausland
nahmen um 11,2 Prozent im Vergleich
zum Jahr 2014 zu. Die Top Ten Herkunftsländer
der Freiburger Übernachtungsgäste
führt die Schweiz mit insgesamt 122.453
Übernachtungen an, gefolgt von Frankreich
mit 41.315 Übernachtungen. Auf Platz
drei befindet sich mit einem Zuwachs von
25,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr Spanien,
wohingegen sich bei Italien, Platz vier,
ein leichtes Minus von 1,3 Prozent ergibt.
Es folgen die Niederlande, das Vereinigte
Königreich, die USA, die arabischen Golfstaaten,
Russland und China (einschließlich
Hongkong). Auffällig ist neben dem
Zuwachs bei Spanien auch der Anstieg an
Übernachtungsgästen bei den arabischen
Golfstaaten um 41 Prozent und bei China
um ganze 62,8 Prozent. Bei den russischen
Gästen hingegen ist ein Übernachtungsrückgang
von 32,9 Prozent auszumachen.
Auch bei der Bettenauslastung in der Freiburger
Hotellerie lässt sich mit einem Zuwachs
von 1,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr
eine sehr positive Bilanz ziehen. Die
Zimmerauslastung lag schon im Jahr 2014
bei 79,6 Prozent. Freiburg gehört damit zu
den Top 5 Städten in Deutschland. In der
Statistik des Landesamtes Baden-Württemberg
sind nur Betriebe mit mindestens
zehn Betten erfasst. Kleinere Häuser sowie
Privatzimmer gehen nicht in die Statistik
ein. Die Zahl der Übernachtungen in diesen
Einrichtungen sowie bei Verwandten,
Bekannten und Freunden in Freiburg ist
erfahrungsgemäß mit knapp 1,4 Millionen
nochmals ebenso hoch wie die Zahl der statistisch
erfassten Übernachtungen.
„Seit dem ersten Februar ist die Tourismusregion
Freiburg mit dem neuen Biosphärengebiet
Schwarzwald um eine weitere
Attraktion reicher“, freut sich FWTM-Geschäftsführer
Bernd Dallmann. „Das Biosphärengebiet
steht für eine nachhaltige
Entwicklung der Ferienregion und stellt
eine Ergänzung der Green City Freiburg
dar.“ Neben Freiburg sind 28 Gemeinden
in den Landkreisen Lörrach, Waldshut und
Breisgau-Hochschwarzwald an dem Biosphärengebiet
beteiligt. Mit einer Gebietskulisse
von 63.236 Hektar stellt das Biosphärengebiet
die größte geschützte Fläche
in einer Ferienregion in Deutschland dar.
In dem Areal soll deutlich werden, wie sich
die Aktivitäten im Bereich der Wirt-schaft,
der Siedlungstätigkeit und des Tourismus
mit den Belangen von Natur und Landwirtschaft
in Einklang bringen und nachhaltig
weiterentwickeln lassen.
An der falschen Stelle gespart
Meine Bank. Für die Menschen in der Region.
Was uns antreibt: „Der Mensch im Mittelpunkt“. Versprochen!
Stefan und Julia M. haben von Privat ein Reihenhaus erworben. Verkäufer
und Käufer waren sich von Anfang an sympathisch. Die Käufer
freuten sich auch darüber, dass sie kein Maklerhonorar bezahlen mussten.
Was sie nicht wussten: das Haus war vorab von einem erfahrenen Makler
bewertet worden. Dieser hatte das Haus deutlich niedriger eingeschätzt
als den Kaufpreiswunsch des Verkäufers. Deswegen kam es auch nicht
zum Auftrag. Gut für den Verkäufer, schlecht für den Käufer, denn die
Preisdifferenz war deutlich. Sie hätte ein Mehrfaches der Maklercourtage
betragen. Gerade in den derzeit angespannten Märkten neigen Käufer zu
übereilten Entscheidungen. Oft muss man sich auch rasch entscheiden.
Gut, wenn man dabei von einem seriösen Fachmann begleitet wird. Andererseits
gibt es viele Eigentümer, die den Wert ihrer Immobilie überschätzen.
Dann suchen sie sich einen Makler, der, um den Auftrag zu
bekommen, erst einmal sagt, dass es kein Problem sei, die Immobilie
zum Wunschpreis zu veräußern. Schnell vergehen viele, erfolglose Monate,
weil die Käufer ja auch nicht dumm sind, und am Ende werden
die Immobilien dann doch zu marktgängigen Preisen verkauft, zum Teil
sogar darunter. Selbst in den heutigen Märkten werden nicht alle Preise
bezahlt, das belegen die offiziellen Zahlen der Gutachterausschüsse. Der
Verkauf einer Immobilie ist in den letzten Jahren durch viele neue Gesetze
zunehmend komplexer geworden. Die Gefahr, Fehler zu machen hat
zugenommen. So muss sich ein Verkäufer grundsätzlichen Fragen stellen.
Wer stellt sicher, dass nicht dutzende neugierige Menschen durch
die eigene Wohnung laufen, die dann doch nicht kaufen. Wer schützt
mich vor rücksichtslosen Verhandlungspartnern? Wer stellt sicher, dass
der Käufer am Schluss auch bezahlen kann? Ich möchte hier eine Lanze
für die Dienstleistung des erfahrenen, seriösen und kompetenten Maklers
brechen. Sich die Provision zu sparen, kann an der falschen Stelle gespart
sein.
Es grüßt Sie herzlich Ihr Thomas Schmidt
Thomas Schmidt ist Geschäftsführer der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft
mbH Freiburg. Die Immobilientochter
der größten Sparkasse in Südbaden ist gleichzeitig auch
der größte Immobilienmakler der Region. Thomas Schmidt,
der die Sparkassen-Immo seit vielen Jahren leitet, gilt als
profunder Kenner der Immobilienszene in Südbaden. In diesem
Jahr konnte die Immobiliengesellschaft der Sparkasse
ihr 40-jähriges Bestehen feiern. Thomas Schmidt ist davon
überzeugt, dass sich das Bild des Maklers in den nächsten
Jahren erheblich verändern werde - der Makler als Berater wird in der unübersichtlichen
Immobilienszene immer wichtiger.
Ihre Wohnwünsche – Unsere Erfahrung
Finanzierung, Absicherung & Zinssicherheit:
Qualität und Beratung aus einer Hand.
Top-
Konditionen
sichern!
Farbe ist Herzenssache!
www.maler-ullrich.de
• Klassische Malerarbeiten bei
Neubau – Umbau – Sanierung
Restauration – Konservierung
• Anspruchsvolle Stuck-, Verputzund
Lackierarbeiten
0761 - 4 35 97
(v.l.): Karin Fossler, Jürgen Zapf, Wolfgang Hessemann, Alfred Harter, Edgar Ehrhardt, Armin Killeweit
(Leiter Baufinanzierung).
Unsere Spezialisten im WohnbauCenter kennen sich bestens aus: günstige Finanzierungsmöglichkeiten
und die passenden Fördermittel. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf: 07821 272-7390
40
netzwerk südbaden
Beratungstermine außerhalb der
Servicezeiten sind für uns selbstverständlich.
Genossenschaftliche Werte leben