Exposé Giessen
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15<br />
NEUE<br />
Perspektiven<br />
Für kleine Entdecker, große Entdecker, Abenteurer, Eroberer,<br />
Prinzessinnen, Prinzen, Königinnen, Könige, Piraten,<br />
Ritter, Burgfräulein, Zirkusdirektorinnen, wilde Tiger, Raubtierfütterer,<br />
freche Clowns und kleine Engelchen.
2
Inhaltsverzeichnis<br />
Gartenansicht Seite 4 + 5<br />
Eingangsansicht Seite 6 + 7<br />
Freiflächenplan Seite 8 + 9<br />
Stadtplan / Wohnen und Leben in Gießen Seite 10 + 11<br />
Projekthighlights Seite 13<br />
Grundrisse & Visualisierungen Reihenendhaus Seite 15 - 25<br />
Grundrisse & Visualisierungen Reihenmittelhaus Seite 27 - 35<br />
Baubeschreibung Seite 36 - 45<br />
Baupartner Seite 46 + 47<br />
Impressum Seite 51<br />
3
Haus A<br />
Haus B<br />
Unverbindliche Visualisierung<br />
4
Haus C<br />
gartenansicht<br />
5
Ha<br />
Haus C<br />
Unverbindliche Visualisierung<br />
6
us B<br />
Eingangsansicht<br />
7
PA4<br />
PA3<br />
PA2<br />
PB4<br />
PB3<br />
PA4<br />
PA3<br />
PA2<br />
PA1<br />
PB5<br />
PB4<br />
PB3<br />
PB2<br />
PB1<br />
PC5<br />
PC4<br />
PC3<br />
PA5<br />
A B C<br />
GaA1<br />
GaB5<br />
GaB1<br />
GaC5<br />
GaA5<br />
A5<br />
A4<br />
A3<br />
A2<br />
A1<br />
B5<br />
B4<br />
B3<br />
B2<br />
B1<br />
C5<br />
C4<br />
GA*<br />
ca. 278 m²<br />
GA*<br />
ca. 136 m²<br />
GA*<br />
ca. 130 m²<br />
GA*<br />
ca. 130 m²<br />
GA*<br />
ca. 230 m²<br />
GA*<br />
ca. 230 m²<br />
GA*<br />
ca. 131 m²<br />
GA*<br />
ca. 131 m²<br />
GA*<br />
ca. 131 m²<br />
GA*<br />
ca. 230 m²<br />
GA*<br />
ca. 230 m²<br />
GA*<br />
ca. 131 m²<br />
G<br />
ca. 1<br />
N<br />
W<br />
O<br />
S<br />
8
GaC1<br />
PB2<br />
PC4<br />
PC3<br />
PC2<br />
PC2<br />
PC1<br />
C3<br />
C2<br />
C1<br />
freiflächenplan<br />
A*<br />
31 m²<br />
GA*<br />
ca. 131 m²<br />
GA*<br />
ca. 282 m²<br />
Ohne Maßstab · *Sondernutzungsrecht gem. WEG<br />
9
Ringallee<br />
Philosophenst<br />
Ursulum<br />
Oberlachweg<br />
Zinsendorfweg<br />
August-Hermann-Francke-Weg<br />
Eichgärtenallee<br />
Oberlinweg<br />
Justus-Liebig-<br />
Gießen-<br />
Ursulum<br />
Oberlinweg<br />
Trieb<br />
Fliednerweg<br />
Spenerweg<br />
Spenerweg<br />
Falkweg<br />
Kantstr.<br />
Heyerweg<br />
Trieb<br />
Wolf- str.<br />
Eichgärtenallee<br />
Curtmannstr.<br />
Pestalozzischule<br />
Turnhalle<br />
Spielhalle<br />
Waldstadion<br />
Grünberger Str. Grünberger Str.<br />
Licher Str.<br />
Pestalozzistr.<br />
Fröbelstr.<br />
Steinb<br />
Professoren-<br />
Georg-Philipp-Gail-<br />
Alter<br />
August-Messer-Str.<br />
Jahnstr.<br />
Str.<br />
weg<br />
Tannenweg<br />
Lärchenwäldchen<br />
Mittermaierstr.<br />
Licher S<br />
Philosophenwald<br />
Kugelberg<br />
Friedensstr.<br />
Fröbelstr.<br />
Kugelberg<br />
Washingtonstr.<br />
Lincolnstr.<br />
Rabenweg<br />
Anneröder Weg<br />
Anger<br />
10<br />
Zum<br />
Waldsportplatz<br />
nenweg<br />
Eichendorffring<br />
A 485<br />
orffring<br />
Rödgener Str.<br />
Grünberger Str.
Willkommen in GieSSen<br />
Gießen liegt im Zentrum des Bundeslandes Hessen, zwischen<br />
den Ausläufern des Vogelsbergs, Taunus und Westerwalds,<br />
und ist eingebettet in das reizvolle Flusstal der Lahn.<br />
Ihre zentrale Lage macht die Universitäts-, Kultur- und Einkaufsstadt<br />
seit jeher zum Anziehungs- und Mittelpunkt vielfältiger<br />
Aktivitäten. Renommierte Ausbildungs- und Forschungsstätten,<br />
ein breit gefächertes kulturelles Angebot, attraktive Freizeitund<br />
Erholungsmöglichkeiten, eine national und international<br />
erfolgreiche Sportszene, eine hervorragende Infrastruktur und<br />
großzügige Einkaufsstraßen mit beachtlicher Branchenvielfalt<br />
gehören zu den Qualitäten, durch die sich die lebendige Stadt<br />
auszeichnet.<br />
Die Universitätsstadt Gießen ist mit rund 80.000 Einwohnern<br />
die siebtgrößte Stadt Hessens und eine von sieben Sonderstatusstädten<br />
des Landes. Gießen ist ein Verkehrsknotenpunkt<br />
Mittelhessens und Hessens und verbindet zum Beispiel Fulda,<br />
Kassel, Frankfurt am Main und Siegen miteinander. Gießen ist<br />
umgeben von einem Teil-Autobahn-Netz, dem Gießener Ring.<br />
Dieser besteht aus den regionalen Autobahnen A 480 (von<br />
Wettenberg zum Reiskirchener Dreieck) und A 485, der im<br />
Westteil des Rings verlaufenden B 429 sowie der überregionalen<br />
B 49 (Trier-Wetzlar-Alsfeld).<br />
Die wichtigste Bahnstrecke in Gießen ist die in Nord-Süd-Richtung<br />
verlaufende Main-Weser-Bahn von Frankfurt nach Kassel.<br />
Die Lahntalbahn folgt dem Fluss über Wetzlar und Limburg bis<br />
Koblenz. Die Vogelsbergbahn nach Alsfeld und Fulda umgeht<br />
das Gebirge, wie auch die Autobahn A5, an seiner Nordseite.<br />
Die Lahn-Kinzig-Bahn führt von Gießen an den südlichen<br />
Ausläufern des Vogelsberges vorbei, weiter durch die östliche<br />
Wetterau ins Kinzigtal.<br />
Weitere Informationen finden Sie unter: www.giessen.de<br />
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12
Jetzt neu:<br />
KfW Energieeffizienzhaus 55<br />
projekthighlights<br />
• Optimaler Wohnkomfort mit 5 Zimmern und ca. 133 m 2 Wohnfläche<br />
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• Helle und lichtdurchflutete Räume mit Tageslichtbad<br />
• Schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Hausanschlussund<br />
Erschließungskosten (ohne Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge)<br />
• Zwerchhaus (Gaube) als Sonderwunsch möglich<br />
• 2 Stellplätze je Haus inklusive<br />
• Renommierter Bauträger mit vielen Referenzen<br />
13
2<br />
P<br />
1<br />
H<br />
A<br />
M<br />
3<br />
7 8<br />
9<br />
S<br />
P<br />
M<br />
S P<br />
S<br />
4 5 6<br />
M<br />
I<br />
a<br />
A<br />
L<br />
N<br />
S<br />
N<br />
c<br />
b<br />
Waagerecht:<br />
2. Elternteil (Kosename)<br />
4. Möbelstück<br />
7. Elternteil (Kosename)<br />
8. Zeichnen<br />
9. Freizeitbeschäftigung<br />
10. Geschwisterkind<br />
10<br />
S<br />
W E<br />
S<br />
R<br />
Senkrecht:<br />
1. Gebäude<br />
3. Freude<br />
5. Mutter, Vater, Kind<br />
6. Himmelskörper<br />
Bei richtiger Lösung ergibt sich aus den kleinen Buchstaben ein Ort in Hessen.<br />
G<br />
a<br />
b<br />
S S<br />
b<br />
c<br />
Die Auflösung findest Du auf Seite 50.<br />
14
15<br />
Reihenendhaus
S<br />
Grundriss Erdgeschoss<br />
Reihenendhaus<br />
REH B5 C5<br />
Gespiegelt REH A1 B1 C1<br />
Terrasse<br />
ca. 3 m²<br />
(ca. 12 m²)<br />
Wohnen / Essen / Kochen<br />
ca. 43 m²<br />
Windfang<br />
ca. 5,50 m²<br />
WC<br />
ca. 2 m²<br />
Grundriss Erdgeschoss REH A5 - siehe Seite 28<br />
W<br />
N<br />
O<br />
ohne Maßstab · Angaben in Klammern = Grundfläche<br />
16
17<br />
Unverbindliche Visualisierung
18
In einem großen Topf den Speck und den Rosmarin in Olivenöl goldgelb anbraten. Zwiebeln und Knoblauch zugeben und 3 Minuten unter Rühren anschmoren.<br />
Dann das Hackfleisch zugeben und anbraten. Danach den Wein zugeben und die Flüssigkeit etwas reduzieren lassen.<br />
Dann den Oregano, die Möhren und alle Tomaten und nach Bedarf etwas Tomatenmark zugeben. Mit den Gewürzen, außer dem Basilikum, gut abschmecken,<br />
nochmals aufkochen, die Hitze fast ganz runter nehmen, Deckel drauf und 1,5 bis 2 Stunden leise köcheln lassen.<br />
Kurz vor Ende die Nudeln nach Packungsanleitung al dente kochen. In die fertige Sauce das frisch zerkleinerte Basilikum geben und mit frisch geriebenem<br />
Parmesan und Rotwein servieren.<br />
1 kg Rinderhackfleisch, 1 kg Spaghetti<br />
250 g Speck, in kleinen Würfelchen<br />
1 Glas Tomaten, getrocknet, abgegossen und fein gehackt<br />
1 große Zwiebel oder 2 kleinere, fein gehackt<br />
3 Knoblauchzehen, fein gehackt<br />
1 Handvoll Rosmarin, die Blätter abgezupft und fein gehackt<br />
2 Gläser Rotwein<br />
3 kleine Dosen Tomaten, gehackt<br />
Meersalz, Pfeffer, frisch gemahlen<br />
4 große Möhren, in kleinen Stückchen<br />
1 Handvoll Basilikum, 1 Lorbeerblatt<br />
Worcestersauce, Olivenöl<br />
2 Teelöffel getrocknetes Oregano,<br />
nach Bedarf Tomatenmark<br />
19
S<br />
N<br />
Grundriss Obergeschoss<br />
Reihenendhaus<br />
REH B5 C5<br />
Gespiegelt REH A1 B1 C1<br />
Bad<br />
ca. 6,10 m²<br />
Eltern<br />
ca. 20 m²<br />
siehe Seite 25<br />
Flur<br />
ca. 2,90 m²<br />
Kind<br />
ca. 20 m²<br />
Grundriss Obergeschoss REH A5 - siehe Seite 30<br />
W<br />
O<br />
ohne Maßstab · Angaben in Klammern = Grundfläche<br />
20
21<br />
Unverbindliche Visualisierung
S<br />
N<br />
Grundriss Dachgeschoss<br />
Reihenendhaus<br />
REH B5 C5<br />
Gespiegelt REH A1 B1 C1<br />
LH = 1m<br />
LH = 2m<br />
LH = 2m<br />
LH = 1m<br />
Arbeiten<br />
ca. 15,10 m²<br />
(ca. 24,10 m²)<br />
ZWERCHHAUS = SW<br />
Flur<br />
ca. 3,20 m²<br />
Gast<br />
ca. 12,90 m²<br />
(ca. 21,80 m²)<br />
Grundriss Dachgeschoss REH A5 - siehe Seite 34<br />
W<br />
O<br />
ohne Maßstab · Angaben in Klammern = Grundfläche<br />
22
23<br />
Unverbindliche Visualisierung
1<br />
14<br />
12<br />
13<br />
11<br />
2<br />
10<br />
9<br />
5 6<br />
3 4 7<br />
8<br />
24
25<br />
Unverbindliche Visualisierung Schlafen - siehe Seite 20
26
27<br />
Reihenmittelhaus
S<br />
Grundriss Erdgeschoss<br />
Reihenmittelhaus<br />
RMH A4 A2 B4 B2 C4 C2<br />
Gespiegelt RMH A3 B3 C3<br />
Gespiegelt REH A5<br />
WC<br />
ca. 2 m²<br />
Windfang<br />
ca. 5,50 m²<br />
Terrasse<br />
ca. 3 m²<br />
(ca. 12 m²)<br />
Wohnen / Essen / Kochen<br />
ca. 43 m²<br />
W<br />
N<br />
O<br />
ohne Maßstab · Angaben in Klammern = Grundfläche<br />
28
29<br />
Unverbindliche Visualisierung
S<br />
Grundriss Obergeschoss<br />
Reihenmittelhaus<br />
RMH A4 A2 B4 B2 C4 C2<br />
Gespiegelt RMH A3 B3 C3<br />
Gespiegelt REH A5<br />
Eltern<br />
ca. 20 m²<br />
Flur<br />
ca. 3,30 m²<br />
siehe Seite 35<br />
Bad<br />
ca. 7,20 m²<br />
AB<br />
ca. 3,60 m²<br />
Kind<br />
ca. 14,30 m²<br />
W<br />
N<br />
O<br />
ohne Maßstab · Angaben in Klammern = Grundfläche<br />
30
31<br />
Unverbindliche Visualisierung
32
Wie genau die Kästchen auf dem Boden aufgezeichnet werden, ist gar nicht so wichtig. Hauptsache, es gibt ein paar sinnvolle Spielregeln.<br />
In einer einfachen, weit verbreiteten Variante muss der Stein jeweils von Feld 1 bis Feld 9 geworfen werden.<br />
Trifft man das entsprechende Feld, so beginnt man loszuhüpfen (zu hickeln), das heißt, auf einem Bein zu hüpfen.<br />
Das Feld mit dem Wurfstein wird jedoch übersprungen. Feld 4 und 5 betritt man mit beiden Beinen, um danach in Feld 6 wiederum auf nur einem Bein zu<br />
landen.<br />
Die Felder 7 und 8 sind wieder beidbeinig zu absolvieren, genau wie das letzte Feld 9 (oft der Himmel genannt).<br />
Anschließend vollführt man eine halbe Drehung, landet abermals beidbeinig auf 9 und gelangt nun hickelnd wieder zum Anfang zurück. Im Feld vor dem Wurfstein<br />
muss dieser noch aufgesammelt werden. Je nach Variante ist das Spiel in Runden eingeteilt, das heißt, zu Beginn der nächsten Runde muss der Stein ein<br />
Feld weiter geworfen werden als in der Runde zuvor. Wer zuerst in das letzte Feld geworfen hat und richtig gesprungen ist, hat gewonnen.<br />
Begeht man einen Fehler bei Wurf (Stein landet außerhalb oder auf der Linie des ausgesuchten Feldes) oder Sprung (man tritt auf die Umrandung, vergisst<br />
einen Sprung, vergisst den Stein beim Rücklauf oder kommt aus dem Gleichgewicht und muss mit beiden Füßen den Boden an einer unerlaubten Stelle berühren),<br />
ist sofort der nächste Mitspieler dran.<br />
33
S<br />
Grundriss Dachgeschoss<br />
Reihenmittelhaus<br />
RMH A4 A2 B4 B2 C4 C2<br />
Gespiegelt RMH A3 B3 C3<br />
Gespiegelt REH A5<br />
LH = 1m<br />
LH = 2m<br />
LH = 2m<br />
LH = 1m<br />
Gast<br />
ca. 11 m²<br />
(ca. 20 m²)<br />
ZWERCHHAUS = SW<br />
DFF<br />
Arbeiten<br />
ca. 13,50 m²<br />
(ca. 22,50 m²)<br />
Flur<br />
ca. 3,20 m²<br />
AB<br />
ca. 3,60 m²<br />
DFF<br />
mit Unterlicht<br />
W<br />
N<br />
O<br />
ohne Maßstab · Angaben in Klammern = Grundfläche<br />
34
35<br />
Unverbindliche Visualisierung Bad - siehe Seite 30
Neubau von 15 REihenhäusern<br />
(Blöcke ABC) Typ „Kleinauheim“<br />
in 35394 <strong>Giessen</strong>, Grünberger StraSSe 180 - 182<br />
baubeschreibung<br />
Architekten- und Ingenieurleistungen<br />
• Bauantragsstellung nach §56 HBO (Bauanzeigeverfahren)<br />
• Tragwerksplanung (Statik)<br />
• Ausführungszeichnungen<br />
• Bauleitung<br />
• Wärmeschutznachweis (derzeit nach EnEV 2014)<br />
• Einrichtung und Unterhaltung einer Miettoilette<br />
während der Bauzeit<br />
• Verfüllen der Rohrgräben mit dem seitlich gelagerten<br />
Boden bis auf die gewachsene Geländehöhe<br />
• Gründung der Fundamente/Fundamentplatte nach<br />
statischen Erfordernissen<br />
• Für die im Festpreis enthaltenen Fundamente und<br />
deren Bemessung wird eine zulässige Bodenpressung<br />
von mind. 200kN/m² vorausgesetzt.<br />
Entwässerung<br />
Erdarbeiten/Gründung<br />
• Erdaushub der Fundamente/Fundamentplatte und der<br />
Rohrgräben einschließlich seitlich Lagern des ausgehobenen<br />
Bodens<br />
• Schmutzwasserkanalleitungen mit Anschluss an den<br />
Revisionsschacht auf dem Grundstück<br />
(Anschluss an Straßenkanal Leistung der Projektgesellschaft<br />
Grünberger Straße GbR)<br />
• Regenwasserkanäle mit Anschluss an vorhandene<br />
Rigole (Rigole u. Anschluss Überlauf an Straßenkanal<br />
36
Leistung der Projektgesellschaft Grünberger Straße GbR)<br />
Innenwände<br />
Rohbau<br />
• Stahlbetondecken nach statischen Erfordernissen<br />
• Tragende Wände aus Kalksandstein<br />
• Trennwände des Wohneigentums zweischalig in Kalksandstein<br />
mit einer 5 cm breiten Trennfuge<br />
• Bauteilebemessungen nach statischer Berechnung<br />
• Raumseitige Oberflächen tapezierfähig verspachtelt<br />
(Q2 nach DIN 18350)<br />
Dachkonstruktion<br />
• Dachneigung ca. 35°<br />
• Pfettenkonstruktion<br />
• Zwerchhäuser sind auf den Dachflächen der Gartenseite<br />
als Sonderwunsch möglich (Aufpreis, Bestellung<br />
nur bis Baubeginn möglich)<br />
• Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung in<br />
Gipskarton und innen liegender Mineralfaserdämmung<br />
• Fugen tapezierfähig verspachtelt<br />
(Q2 nach DIN 18350)<br />
Innentüren<br />
• Futter, Bekleidung und Türblätter uni-weiß<br />
als Standard<br />
• Die Auswahl (Bemusterung) der Farbe der Innentüren<br />
erfolgt durch den Erwerber aus den von der H & G<br />
Immobilien GmbH zur Verfügung gestellten Mustern.<br />
• Leichtmetallbeschläge mit Rosette, Drückergarnitur<br />
mit Buntbartschloss<br />
• keine elastischen Verfugungen als Wandanschluss<br />
zwischen Zarge und Wand<br />
Dacheindeckung<br />
Elektroinstallation<br />
• Betondachsteine, Farbe Granit<br />
• Wasserführende Oberschicht<br />
• Dachtrittstufen für 2. Rettungsweg wenn nötig<br />
• Regenrinne mit Fallrohr in Zinkblech, Anschluss an<br />
Regenwassergrundleitung<br />
• Elektroinstallation gemäß nachfolgender<br />
Ausstattungsliste mit Steckdosen und Auslässen<br />
wie Grundrisspläne zum Vertrag<br />
• Schalterprogramm in weiß<br />
• Die Verkabelung zwischen den Antennenanschluss-<br />
Leerdosen und der Installationswand im Erdgeschoss<br />
ist enthalten.<br />
37
Erdgeschoss<br />
• Hauseingang<br />
1 Wandbrennstelle inkl. Edelstahlleuchte<br />
1 Türklingel in Trafoausführung<br />
• Windfang<br />
1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung<br />
1 Einfachsteckdose<br />
1 Rauchmelder in Batterieausführung<br />
• Gäste-WC<br />
1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung<br />
1 Einfachsteckdose<br />
1 Anschluss für Raumlüfter<br />
1 Einfachsteckdose für Waschmaschine<br />
1 Einfachsteckdose für Trockner<br />
3 Einfachsteckdosen<br />
1 Antennenanschlußleerdose Radio/TV<br />
1 Telefonanschlußleerdose<br />
1 Rauchmelder in Batterieausführung<br />
• Terrasse (außen)<br />
1 Wandbrennstelle<br />
1 Einfachsteckdose<br />
Jeweils von innen schaltbar<br />
Obergeschoss<br />
• Flur<br />
1 Deckenbrennstelle<br />
1 Kreuzschaltung<br />
1 Einfachsteckdose<br />
1 Rauchmelder in Batterieausführung<br />
• Küche<br />
1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung<br />
4 Doppelsteckdosen in Arbeitshöhe<br />
1 Herd-/Backofenanschlußsteckdose<br />
1 Einfachsteckdose für Spülmaschine<br />
1 Einfachsteckdose für Kühlschrank<br />
1 Einfachsteckdose für Dunstabzugshaube<br />
• Wohnen/Essen<br />
2 Deckenbrennstellen in Ausschaltung<br />
2 Doppelsteckdosen<br />
• Eltern<br />
1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung<br />
2 Einfachsteckdosen<br />
2 Doppelsteckdosen<br />
1 Antennenanschlußleerdose Radio/TV<br />
1 Telefonanschlußleerdose<br />
1 Rauchmelder in Batterieausführung<br />
• Kind<br />
1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung<br />
3 Einfachsteckdosen<br />
1 Doppelsteckdose<br />
38
1 Antennenanschlußleerdose Radio/TV<br />
1 Telefonanschlußleerdose<br />
1 Rauchmelder in Batterieausführung<br />
• Bad<br />
1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung<br />
1 Wandbrennstelle für Spiegelleuchte<br />
1 Doppelsteckdose<br />
• Abstellen (wenn vorhanden)<br />
1 Wandbrennstelle in Ausschaltung<br />
1 Einfachsteckdose<br />
• Arbeiten<br />
1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung<br />
1 Einfachsteckdose<br />
2 Doppelsteckdosen<br />
1 Antennenanschlußleerdose Radio/TV<br />
1 Telefonanschlußleerdose<br />
• Abstellen (wenn vorhanden)<br />
1 Wandbrennstelle in Ausschaltung<br />
1 Einfachsteckdose<br />
Sanitärausstattung<br />
Dachgeschoss<br />
• Flur<br />
1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung<br />
1 Einfachsteckdose<br />
1 Rauchmelder in Batterieausführung<br />
• Gast<br />
1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung<br />
2 Einfachsteckdosen<br />
1 Doppelsteckdose<br />
1 Antennenanschlußleerdose Radio/TV<br />
1 Telefonanschlußleerdose<br />
1 Rauchmelder in Batterieausführung<br />
• Installation aller Ver- und Entsorgungsleitungen für<br />
Bad, Gäste-WC und Küche in Kunststoff gemäß<br />
Grundrissplänen zum Vertrag<br />
• Warmwasseranschlüsse in Küche, Gäste-WC und Bad<br />
• Kalt- und Warmwasseranschlüsse sowie Abflussstutzen<br />
für Spültisch und Geschirrspülmaschine in der Küche<br />
• Außenzapfstelle mit Trinkwasser-Anschluss als<br />
Sonderwunsch möglich (Aufpreis, Bestellung nur bis<br />
Baubeginn möglich)<br />
• Auslaufventil Kaltwasser für Waschmaschine im<br />
Gäste-WC<br />
• Ablaufgarnitur für Waschmaschine mit<br />
Geruchsverschluss im Gäste-WC<br />
• Mechanische, geräuschgedämmte Lüftung für<br />
Gäste-WC (wenn innenliegend)<br />
39
Sanitärobjekte<br />
• Gäste-WC<br />
• Alle Sanitärobjekte weiß<br />
• Armaturen verchromt<br />
• keine elastischen Verfugungen als Wandanschluß<br />
zwischen Objekten und Fliesen<br />
• Bad<br />
Badewanne, Stahlblech ca. 170 x 75 cm<br />
Einhebelmischer mit Schlauch und Handbrause<br />
Ab- und Überlaufgarnitur mit Geruchsverschluss<br />
Waschtisch, Keramik ca. 60cm breit<br />
Einhebelmischer<br />
Wand- oder Standsäulen gegen Aufpreis<br />
Wandhängendes Tiefspülklosett, Keramik<br />
mit Toilettendeckel und Kunststoffsitz in weiß<br />
Unterputzspülkasten<br />
Duschwanne, Stahlblech ca. 90 x 90 x 25 cm<br />
Fußträger<br />
Ablaufgarnitur mit Brausewannengeruchsverschluss<br />
Einhebelbrausearmatur mit Brausestange, Schlauch<br />
und Handbrause<br />
Handwaschbecken, Keramik ca. 50 cm breit<br />
Einhebelmischer<br />
Wand- oder Standsäulen gegen Aufpreis<br />
Wandhängendes Tiefspülklosett, Keramik<br />
mit Toilettendeckel und Kunststoffsitz in weiß<br />
Unterputzspülkasten<br />
Bad Dachgeschoss<br />
• Im Dachgeschoss kann als Sonderausstattung ein<br />
Duschbad mit Toilette in 2 Stufen ausgebaut werden<br />
• Die Bestellung muss vor Baubeginn eingegangen sein.<br />
Heizung<br />
• Anschluss an Fernwärmeversorgung ab<br />
Wärmeübergabe-Kompaktstation im Gäste-WC<br />
• Platzierung der endlackierten Heizkörper gemäß<br />
Grundrissplänen zum Vertrag<br />
• Bestückung aller Heizkörper mit Thermostatventilen<br />
Estricharbeiten (nur Erdgeschoss)<br />
• Zementestrich ca. 50 mm auf Trennlage<br />
• Wärmedämmung aus Polystyrolplatten nach<br />
Wärmeschutzberechnung<br />
• Feuchtigkeitsisolierung wie technisch erforderlich<br />
40
Innentreppe<br />
• Freitragende Innentreppe in Stahl vom EG zum OG<br />
und OG zum DG<br />
• Kernholz-Massivholzstufen in Buche Parkett naturbunt<br />
endbehandelt mit Schutzabdeckung an der Oberseite<br />
• Stahlteile sind mit einer Grundierung vorbehandelt<br />
• Brüstungsgeländer (französischer Balkon) bei bodentiefen<br />
Fenstern im OG und DG aus verzinktem Stahlrundrohr<br />
mit senkrechten Füllstäben aus Rundstahl<br />
Fenster + Fensterbänke<br />
• Kunststofffenster Farbe außen foliert anthrazitgrau,<br />
innen weiß<br />
• Dreifach-Verglasung<br />
• Einhand-Drehkippbeschläge<br />
• Ornamentglas gegen Aufpreis<br />
• Im DG im Reihenmittelhaus Kunststoff-Dachflächenfenster<br />
Farbe weiß, Größe ca. 134 x 140 cm, mit<br />
Zwei-Scheiben-Isolierglas<br />
• ein Dachflächenfenster als Sicherheitsausstieg für 2.<br />
Rettungsweg wenn nötig, Größe ca. 114 x 140 cm<br />
mit Unterlicht ca. 114 x 92 cm, Kunststoff,<br />
Farbe weiß, mit Zwei-Scheiben-Isolierglas<br />
• Aluminium-Außenfensterbänke, Farbe Silber eloxiert<br />
• Innenfensterbänke bei Fenstern mit Brüstung in<br />
Kunststein<br />
• keine elastischen Verfugungen im Anschlussbereich<br />
Fensterbank-Fensterelement<br />
• Fensterbänke in den Bädern werden gefliest<br />
• Der erforderliche Mindest-Luftwechsel für die Lüftung<br />
zum Feuchteschutz nach DIN wird nutzerunabhängig<br />
über Fensterfalzlüfter sichergestellt. Oberhalb dieser<br />
Lüftungsvolumenströme muss der Nutzer selbst tätig<br />
werden.<br />
Haustür<br />
• Kunststoff-Haustür mit Füllung in Kunststoff, Farbe<br />
außen foliert anthrazitgrau, innen weiß<br />
• Dreifachverriegelung<br />
• Beschlag bestehend aus Edelstahl, außen als<br />
Stangengriff gerade und innen als Rosettengarnitur<br />
mit Profil-Schließzylinder<br />
• Vierteiliges Seitenteil mit Festverglasung<br />
„Mastercarreé“ (eine Scheibe) in Zwei-Scheiben-<br />
Isolierglas<br />
• Auf die Herstellung der Schwellenausbildung im<br />
Bereich der Haustür wird verzichtet.<br />
• Briefkasten in Edelstahl<br />
• Vordach in einer Stahl-Glas-Konstruktion<br />
• Hausnummer<br />
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Rollläden<br />
• Alle Fenster außer Dachflächenfenstern erhalten<br />
Rollläden als Vorbau-Rollladen-Elemente<br />
• Farbe lichtgrau<br />
• schwenkbare Aufschraubgurtwickler<br />
• Rollladen am großen Terrassenelement mit<br />
Kurbelbedienung<br />
Wärmeschutz/AuSSenputz<br />
• Alle Mauerwerksaußenwände erhalten ein<br />
wärmedämmendes Putzverbundsystem, bestehend<br />
aus Polystyrol-Hartschaumplatten, Dicke nach<br />
Wärmeschutzberechnung<br />
• Oberputz als Reibeputz, Körnung bis 3 mm<br />
• Farbgebung weiß oder leicht getönt nach Wahl<br />
des Auftragnehmers<br />
Fliesenarbeiten<br />
• Keramische Fliesen<br />
• die Auswahl (Bemusterung) der Fliesen erfolgt durch<br />
den Erwerber aus den von der H & G Immobilien<br />
GmbH zur Verfügung gestellten Mustern<br />
• Alle Fliesenfugen in Farbe grau (Böden) bzw. weiß<br />
(Wände) verfugt<br />
• Größen<br />
Wandfliesen bis ca. 30 x 40 cm<br />
Bodenfliesen bis ca. 33 x 33 cm<br />
Weitere Größen gegen Aufpreis<br />
• Bad<br />
Wandfliesen ca. 24 m² (RMH) bzw. ca. 22 m² (REH)<br />
an allen Raumtrennwänden bis ca. 2 m Höhe verlegt<br />
Bodenfliesen ca. 6 m² (RMH/REH)<br />
• Gäste-WC<br />
Im Bereich der Sanitärgegenstände eine Raumseite mit<br />
Wandfliesen (ca. 2 m²) bis ca. 1,30 m Höhe gefliest<br />
Bodenfliesen ca. 2 m²<br />
In Bereichen mit Bodenfliesen, in denen keine Wandfliesen<br />
vorgesehen sind, werden Sockelleisten angebracht,<br />
farblich an die Innentüren angepasst.<br />
• Windfang<br />
Bodenfliesen ca. 6 m²<br />
Sockelleisten farblich angepasst an die Innentüren<br />
AuSSenanlagen<br />
• Zugangswege auf der Hauseingangsseite und<br />
Terrassen werden mit Rechteck-Verbundpflaster,<br />
Farbe grau, gepflastert.<br />
• Zugangswege nach Bedarf mit Stufen und<br />
Entwässerungseinrichtung<br />
• Stellplätze für Kfz in Rasenfugenpflaster (grau)<br />
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• Der Gartenweg wird mit einer Feinsplittoberfläche<br />
versehen.<br />
Hinweis: Bei Bestellung der Garage entfällt das Giebelfenster<br />
im EG REH!<br />
• Die Flächen der Außenanlagen werden den örtlichen<br />
Gegebenheiten und Höhenverhältnissen angepasst;<br />
die Herstellung von Böschungen und Gefälle ist bei<br />
Bedarf möglich, Ausführung nach Festlegung des<br />
Auftragnehmers<br />
• Raseneinsaat, Bepflanzungen, Randbefestigungen<br />
(Mauerwinkel etc.), Traufstreifen u.ä. sind nicht im<br />
Leistungsumfang enthalten<br />
• Die Terrassen sind zu einem Nachbarn durch eine<br />
massive Wandscheibe getrennt, welche verputzt und<br />
in Hausfarbe gestaltet wird<br />
(außer bei Haus 1-A1, 6-B1 und 11-C1!)<br />
• Die Trennwand wird durch ein Zinkblech abgedeckt.<br />
Garagen<br />
Auf den Flächen Ga/PA1, Ga/PA5, Ga/PB1, Ga/PB5,<br />
Ga/PC1 und Ga/PC5 können Garagen als Sonderwunsch<br />
gegen Aufpreis errichtet werden:<br />
Maler-, Tapezier- und Lackierarbeiten<br />
innerhalb des Hauses<br />
• sind nicht im Leistungsumfang enthalten<br />
Bodenbelagsarbeiten<br />
innerhalb des Hauses<br />
• sind nicht im Leistungsumfang enthalten<br />
Eigenleistungen<br />
• Fliesenarbeiten können aus dem Lieferumfang<br />
herausgenommen und in Eigenleistung erbracht<br />
werden.<br />
• Dies ist jedoch nur möglich, wenn auch die Lieferung<br />
und Montage der Sanitärobjekte inkl. Armaturen aus<br />
dem Lieferumfang herausgenommen wird.<br />
• Jegliche Eigenleistungen sind erst nach<br />
Übergabe des Hauses möglich!<br />
Sonderwünsche<br />
Fertiggarage Fabrikat Hundhausen Typ Solid S60.<br />
Abmessungen ca. Breite 2,98 m x Länge 6,00 m, mit<br />
Flachdach und Dachbegrünung, inkl. Schwingtor in<br />
weiß, Schließzylinder mit 2 Schlüsseln, inkl. Garagenfundamenten<br />
und Regenentwässerungsanschluss, Außenputz<br />
in weiß<br />
• sind nicht im Festpreis enthalten<br />
• müssen zusätzlich beauftragt werden<br />
• Ausführung ist abhängig vom Bautenstand<br />
Elastische Verfugungen<br />
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• Elastische Verfugungen sind Wartungsfugen und<br />
unterliegen nicht der Gewährleistung.<br />
• Die Wartung und Erneuerung solcher Verfugungen<br />
obliegt dem Auftraggeber/Erwerber.<br />
Baureinigung<br />
• Die Häuser werden besenrein übergeben.<br />
• Fenster und Fensterrahmen werden gereinigt.<br />
Änderungen der Baubeschreibung sind möglich, sofern<br />
dies technisch notwendig oder auf Grund behördlicher<br />
Forderungen und Auflagen notwendig ist.<br />
Abweichungen dürfen den Wert der Bauleistung nicht<br />
mindern und müssen für den Käufer zumutbar sein.<br />
Bei Diskrepanzen oder abweichenden Aussagen zwischen<br />
Baubeschreibung und Plänen ist diese Baubeschreibung<br />
maßgebend.<br />
Änderungen, Druckfehler vorbehalten.<br />
Rechtlich verbindlich ist die notariell beurkundete Baubeschreibung.<br />
Stand 19. November 2015<br />
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Referenzobjekt Friedberg
aupartner<br />
Grundlegend für das Unternehmen ist der Wunsch, einer<br />
Vielzahl von Personen und Familien mit unterschiedlichsten<br />
Bedürfnissen den Erwerb von Wohneigentum zu ermöglichen.<br />
Das Ziel besteht deshalb darin, attraktive Reihenhäuser mit<br />
hohem Standard und Komfort zu mietähnlichen Konditionen<br />
anbieten zu können.<br />
Die Qualitätsansprüche, die an Materialien und Gestaltung<br />
gestellt werden, zeigen sich sowohl im Außenbereich<br />
als auch in vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau.<br />
Optimierte Grundrisse, bewährte Schallschutzkonzepte,<br />
umfassender Wärmeschutz in einem angenehmen<br />
Wohnklima bei geringen Energiekosten (Bauweise: Niedrigenergiestandard)<br />
und vielem mehr, lassen in der Gesamtheit<br />
ein harmonisches und ansprechendes Gebäude<br />
entstehen.<br />
Die Flexibilität der Bauweise kann die Bedürfnisse der<br />
Erwerber berücksichtigen und Ihnen somit viel Raum für<br />
individuelle Wünsche ermöglichen (abhängig vom Bautenstand).<br />
Die H&G Immobilien GmbH ist als mittelständiges Unternehmen<br />
regional in Mittelhessen und dem Rhein-Main-Gebiet<br />
tätig. In kooperativer Zusammenarbeit mit Schwestergesellschaften<br />
und verschiedenen Investoren ist es möglich,<br />
aufgabenteilige Leistungserbringung zu optimieren.<br />
Das Team qualifizierter Mitarbeiter, die über weitreichende<br />
Erfahrungen in der Realisierung auch umfangreicher Bauvorhaben<br />
verfügen, ist auch Ansprechpartner im Bereich<br />
der Qualitätssicherung und der erfolgreichen Vermarktung<br />
der Objekte.<br />
Vertragstreue, finanzielle Leistungsfähigkeit und gute Beziehungen<br />
zu den ausführenden Handwerksbetrieben sind für<br />
uns und unser Unternehmen nicht nur selbstverständlich,<br />
sondern sichern auch einen zufriedenstellenden und erfolgreichen<br />
Ablauf der Projekte.<br />
Weitere Informationen finden Sie unter: www.etc-haus.de<br />
Referenzobjekt Friedberg<br />
Referenzobjekt Rüsselsheim<br />
Referenzobjekt Langenselbold<br />
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Kein Prärie-Indianer ohne sein Zelt, das Tipi. Echte Tipis bestanden aus Büffelhäuten, die über ein stabiles Gerüst von manchmal mehr als 20 Stangen gespannt<br />
wurden. Die größten Tipis, zum Beispiel das Ratszelt, konnten einen Durchmesser von zwölf Metern haben. Diese Indianerzelte wogen nicht sehr viel und<br />
waren in wenigen Minuten auf- und abzubauen - ideal für jene Indianervölker, die auf der Suche nach Büffeln ständig durch die Prärie streiften. Das Tipi-Bauen<br />
war übrigens Sache der Frauen und Kinder!<br />
Für ein Tipi brauchst Du:<br />
- sechs Stangen, etwa zwei Meter lang (Du kannst auch lange Besenstiele nehmen - dann wird‘s ein Mini-Tipi) - zwei kurze Seile - Decken oder große Jutesäcke<br />
(Bettlaken gehen auch, lassen aber viel Licht durch) - Wäscheklammern<br />
So geht‘s:<br />
Stell drei der Stangen so auf, dass sie eine Art Pyramide bilden. Binde sie oben mit einem der Seile zusammen und jetzt lehne die anderen drei Stangen an<br />
und binde alle sechs Enden mit der zweiten Kordel zusammen. Nun behängst du das Gestänge rundherum von oben nach unten mit den Decken. Nimm die<br />
Wäscheklammern, um die einzelnen Stoffbahnen miteinander zu verbinden. An einer Seite musst Du einen Schlitz offenlassen - das ist dein Eingang.<br />
Bei einem echten Tipi war dieser Einstieg übrigens fast immer nach Osten gerichtet - denn der Prärie-Wind kam meist aus dem Westen und sollte ja nicht direkt<br />
ins Tipi wehen.<br />
Wenn Du gern eine Art „Haustür“ hättest, kannst du den Eingangs-Schlitz nochmals mit einer kleineren Decke (oder einem Handtuch) verhängen. Nur das<br />
Anklopfen wird für deine Gäste etwas schwierig...<br />
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Auflösung Rätsel Seite 14:<br />
Waagerecht:<br />
2. Papa<br />
4. Sofa<br />
7. Mama<br />
8. Malen<br />
9. Spielen<br />
10. Schwester<br />
Senkrecht:<br />
1. Haus<br />
3. Spass<br />
5. Familie<br />
6. Sonne<br />
Bitte beachten Sie:<br />
Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen.<br />
Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Verkaufsunterlagen erheben<br />
keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch<br />
den Prospekt bestimmt.<br />
Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können<br />
aber aus technischen und terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben<br />
oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser<br />
Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt.<br />
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Adresse Projekt<br />
Grünberger Straße 180-182<br />
35394 Gießen<br />
Beratung & Verkauf<br />
Hermann Immobilien GmbH<br />
Hauptstr. 47-49<br />
63486 Bruchköbel<br />
Telefon 06181 9780-0<br />
Telefax 06181 9780-80<br />
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HERMANN<br />
IMMOBILIEN<br />
Baupartner<br />
H & G Immobilien GmbH<br />
Finkenweg 6<br />
35460 Staufenberg<br />
Layout<br />
Kerstin Varga-Sinsel<br />
Hermann Immobilien<br />
Fotos<br />
Marco Alexander<br />
Hermann Immobilien - Seite 46 + 47<br />
©fotolia - 4 Bilder<br />
1. ©Dmitry Naumov - Titelseite<br />
2. ©Blue Orange Studio - Seite 48<br />
3. ©nadezhda - Seite 32<br />
4. ©GVictoria - Seite 18<br />
5. ©Waler - Seite 12 + 24<br />
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