Exposé Giessen

15 

NEUE 

Perspektiven 

Für kleine Entdecker, große Entdecker, Abenteurer, Eroberer, 

Prinzessinnen, Prinzen, Königinnen, Könige, Piraten, 

Ritter, Burgfräulein, Zirkusdirektorinnen, wilde Tiger, Raubtierfütterer, 

freche Clowns und kleine Engelchen.

2

Inhaltsverzeichnis 

Gartenansicht Seite 4 + 5 

Eingangsansicht Seite 6 + 7 

Freiflächenplan Seite 8 + 9 

Stadtplan / Wohnen und Leben in Gießen Seite 10 + 11 

Projekthighlights Seite 13 

Grundrisse & Visualisierungen Reihenendhaus Seite 15 - 25 

Grundrisse & Visualisierungen Reihenmittelhaus Seite 27 - 35 

Baubeschreibung Seite 36 - 45 

Baupartner Seite 46 + 47 

Impressum Seite 51 

3

Haus A 

Haus B 

Unverbindliche Visualisierung 

4

Haus C 

gartenansicht 

5

Ha 

Haus C 

Unverbindliche Visualisierung 

6

us B 

Eingangsansicht 

7

PA4 

PA3 

PA2 

PB4 

PB3 

PA4 

PA3 

PA2 

PA1 

PB5 

PB4 

PB3 

PB2 

PB1 

PC5 

PC4 

PC3 

PA5 

A B C 

GaA1 

GaB5 

GaB1 

GaC5 

GaA5 

A5 

A4 

A3 

A2 

A1 

B5 

B4 

B3 

B2 

B1 

C5 

C4 

GA* 

ca. 278 m² 

GA* 

ca. 136 m² 

GA* 

ca. 130 m² 

GA* 

ca. 130 m² 

GA* 

ca. 230 m² 

GA* 

ca. 230 m² 

GA* 

ca. 131 m² 

GA* 

ca. 131 m² 

GA* 

ca. 131 m² 

GA* 

ca. 230 m² 

GA* 

ca. 230 m² 

GA* 

ca. 131 m² 

G 

ca. 1 

N 

W 

O 

S 

8

GaC1 

PB2 

PC4 

PC3 

PC2 

PC2 

PC1 

C3 

C2 

C1 

freiflächenplan 

A* 

31 m² 

GA* 

ca. 131 m² 

GA* 

ca. 282 m² 

Ohne Maßstab · *Sondernutzungsrecht gem. WEG 

9

Ringallee 

Philosophenst 

Ursulum 

Oberlachweg 

Zinsendorfweg 

August-Hermann-Francke-Weg 

Eichgärtenallee 

Oberlinweg 

Justus-Liebig- 

Gießen- 

Ursulum 

Oberlinweg 

Trieb 

Fliednerweg 

Spenerweg 

Spenerweg 

Falkweg 

Kantstr. 

Heyerweg 

Trieb 

Wolf- str. 

Eichgärtenallee 

Curtmannstr. 

Pestalozzischule 

Turnhalle 

Spielhalle 

Waldstadion 

Grünberger Str. Grünberger Str. 

Licher Str. 

Pestalozzistr. 

Fröbelstr. 

Steinb 

Professoren- 

Georg-Philipp-Gail- 

Alter 

August-Messer-Str. 

Jahnstr. 

Str. 

weg 

Tannenweg 

Lärchenwäldchen 

Mittermaierstr. 

Licher S 

Philosophenwald 

Kugelberg 

Friedensstr. 

Fröbelstr. 

Kugelberg 

Washingtonstr. 

Lincolnstr. 

Rabenweg 

Anneröder Weg 

Anger 

10 

Zum 

Waldsportplatz 

nenweg 

Eichendorffring 

A 485 

orffring 

Rödgener Str. 

Grünberger Str.

Willkommen in GieSSen 

Gießen liegt im Zentrum des Bundeslandes Hessen, zwischen 

den Ausläufern des Vogelsbergs, Taunus und Westerwalds, 

und ist eingebettet in das reizvolle Flusstal der Lahn. 

Ihre zentrale Lage macht die Universitäts-, Kultur- und Einkaufsstadt 

seit jeher zum Anziehungs- und Mittelpunkt vielfältiger 

Aktivitäten. Renommierte Ausbildungs- und Forschungsstätten, 

ein breit gefächertes kulturelles Angebot, attraktive Freizeitund 

Erholungsmöglichkeiten, eine national und international 

erfolgreiche Sportszene, eine hervorragende Infrastruktur und 

großzügige Einkaufsstraßen mit beachtlicher Branchenvielfalt 

gehören zu den Qualitäten, durch die sich die lebendige Stadt 

auszeichnet. 

Die Universitätsstadt Gießen ist mit rund 80.000 Einwohnern 

die siebtgrößte Stadt Hessens und eine von sieben Sonderstatusstädten 

des Landes. Gießen ist ein Verkehrsknotenpunkt 

Mittelhessens und Hessens und verbindet zum Beispiel Fulda, 

Kassel, Frankfurt am Main und Siegen miteinander. Gießen ist 

umgeben von einem Teil-Autobahn-Netz, dem Gießener Ring. 

Dieser besteht aus den regionalen Autobahnen A 480 (von 

Wettenberg zum Reiskirchener Dreieck) und A 485, der im 

Westteil des Rings verlaufenden B 429 sowie der überregionalen 

B 49 (Trier-Wetzlar-Alsfeld). 

Die wichtigste Bahnstrecke in Gießen ist die in Nord-Süd-Richtung 

verlaufende Main-Weser-Bahn von Frankfurt nach Kassel. 

Die Lahntalbahn folgt dem Fluss über Wetzlar und Limburg bis 

Koblenz. Die Vogelsbergbahn nach Alsfeld und Fulda umgeht 

das Gebirge, wie auch die Autobahn A5, an seiner Nordseite. 

Die Lahn-Kinzig-Bahn führt von Gießen an den südlichen 

Ausläufern des Vogelsberges vorbei, weiter durch die östliche 

Wetterau ins Kinzigtal. 

Weitere Informationen finden Sie unter: www.giessen.de 

11

12

Jetzt neu: 

KfW Energieeffizienzhaus 55 

projekthighlights 

• Optimaler Wohnkomfort mit 5 Zimmern und ca. 133 m 2 Wohnfläche 

• Massive Bauweise - Stein auf Stein 

• KfW Energieeffizienzhaus 70 

• Helle und lichtdurchflutete Räume mit Tageslichtbad 

• Schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Hausanschlussund 

Erschließungskosten (ohne Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge) 

• Zwerchhaus (Gaube) als Sonderwunsch möglich 

• 2 Stellplätze je Haus inklusive 

• Renommierter Bauträger mit vielen Referenzen 

13

2 

P 

1 

H 

A 

M 

3 

7 8 

9 

S 

P 

M 

S P 

S 

4 5 6 

M 

I 

a 

A 

L 

N 

S 

N 

c 

b 

Waagerecht: 

2. Elternteil (Kosename) 

4. Möbelstück 

7. Elternteil (Kosename) 

8. Zeichnen 

9. Freizeitbeschäftigung 

10. Geschwisterkind 

10 

S 

W E 

S 

R 

Senkrecht: 

1. Gebäude 

3. Freude 

5. Mutter, Vater, Kind 

6. Himmelskörper 

Bei richtiger Lösung ergibt sich aus den kleinen Buchstaben ein Ort in Hessen. 

G 

a 

b 

S S 

b 

c 

Die Auflösung findest Du auf Seite 50. 

14

15 

Reihenendhaus

S 

Grundriss Erdgeschoss 

Reihenendhaus 

REH B5 C5 

Gespiegelt REH A1 B1 C1 

Terrasse 

ca. 3 m² 

(ca. 12 m²) 

Wohnen / Essen / Kochen 

ca. 43 m² 

Windfang 

ca. 5,50 m² 

WC 

ca. 2 m² 

Grundriss Erdgeschoss REH A5 - siehe Seite 28 

W 

N 

O 

ohne Maßstab · Angaben in Klammern = Grundfläche 

16

17 

Unverbindliche Visualisierung

18

In einem großen Topf den Speck und den Rosmarin in Olivenöl goldgelb anbraten. Zwiebeln und Knoblauch zugeben und 3 Minuten unter Rühren anschmoren. 

Dann das Hackfleisch zugeben und anbraten. Danach den Wein zugeben und die Flüssigkeit etwas reduzieren lassen. 

Dann den Oregano, die Möhren und alle Tomaten und nach Bedarf etwas Tomatenmark zugeben. Mit den Gewürzen, außer dem Basilikum, gut abschmecken, 

nochmals aufkochen, die Hitze fast ganz runter nehmen, Deckel drauf und 1,5 bis 2 Stunden leise köcheln lassen. 

Kurz vor Ende die Nudeln nach Packungsanleitung al dente kochen. In die fertige Sauce das frisch zerkleinerte Basilikum geben und mit frisch geriebenem 

Parmesan und Rotwein servieren. 

1 kg Rinderhackfleisch, 1 kg Spaghetti 

250 g Speck, in kleinen Würfelchen 

1 Glas Tomaten, getrocknet, abgegossen und fein gehackt 

1 große Zwiebel oder 2 kleinere, fein gehackt 

3 Knoblauchzehen, fein gehackt 

1 Handvoll Rosmarin, die Blätter abgezupft und fein gehackt 

2 Gläser Rotwein 

3 kleine Dosen Tomaten, gehackt 

Meersalz, Pfeffer, frisch gemahlen 

4 große Möhren, in kleinen Stückchen 

1 Handvoll Basilikum, 1 Lorbeerblatt 

Worcestersauce, Olivenöl 

2 Teelöffel getrocknetes Oregano, 

nach Bedarf Tomatenmark 

19

S 

N 

Grundriss Obergeschoss 

Reihenendhaus 

REH B5 C5 


Bad 

ca. 6,10 m² 

Eltern 

ca. 20 m² 

siehe Seite 25 

Flur 

ca. 2,90 m² 

Kind 

ca. 20 m² 

Grundriss Obergeschoss REH A5 - siehe Seite 30 

W 

O 


20

21 


S 

N 

Grundriss Dachgeschoss 

Reihenendhaus 

REH B5 C5 


LH = 1m 

LH = 2m 

LH = 2m 

LH = 1m 

Arbeiten 

ca. 15,10 m² 

(ca. 24,10 m²) 

ZWERCHHAUS = SW 

Flur 

ca. 3,20 m² 

Gast 

ca. 12,90 m² 

(ca. 21,80 m²) 

Grundriss Dachgeschoss REH A5 - siehe Seite 34 

W 

O 


22

23 


1 

14 

12 

13 

11 

2 

10 

9 

5 6 

3 4 7 

8 

24

25 

Unverbindliche Visualisierung Schlafen - siehe Seite 20

26

27 

Reihenmittelhaus

S 

Grundriss Erdgeschoss 

Reihenmittelhaus 

RMH A4 A2 B4 B2 C4 C2 

Gespiegelt RMH A3 B3 C3 

Gespiegelt REH A5 

WC 

ca. 2 m² 

Windfang 

ca. 5,50 m² 

Terrasse 

ca. 3 m² 

(ca. 12 m²) 

Wohnen / Essen / Kochen 

ca. 43 m² 

W 

N 

O 


28

29 


S 

Grundriss Obergeschoss 





Eltern 

ca. 20 m² 

Flur 

ca. 3,30 m² 

siehe Seite 35 

Bad 

ca. 7,20 m² 

AB 

ca. 3,60 m² 

Kind 

ca. 14,30 m² 

W 

N 

O 


30

31 


32

Wie genau die Kästchen auf dem Boden aufgezeichnet werden, ist gar nicht so wichtig. Hauptsache, es gibt ein paar sinnvolle Spielregeln. 

In einer einfachen, weit verbreiteten Variante muss der Stein jeweils von Feld 1 bis Feld 9 geworfen werden. 

Trifft man das entsprechende Feld, so beginnt man loszuhüpfen (zu hickeln), das heißt, auf einem Bein zu hüpfen. 

Das Feld mit dem Wurfstein wird jedoch übersprungen. Feld 4 und 5 betritt man mit beiden Beinen, um danach in Feld 6 wiederum auf nur einem Bein zu 

landen. 

Die Felder 7 und 8 sind wieder beidbeinig zu absolvieren, genau wie das letzte Feld 9 (oft der Himmel genannt). 

Anschließend vollführt man eine halbe Drehung, landet abermals beidbeinig auf 9 und gelangt nun hickelnd wieder zum Anfang zurück. Im Feld vor dem Wurfstein 

muss dieser noch aufgesammelt werden. Je nach Variante ist das Spiel in Runden eingeteilt, das heißt, zu Beginn der nächsten Runde muss der Stein ein 

Feld weiter geworfen werden als in der Runde zuvor. Wer zuerst in das letzte Feld geworfen hat und richtig gesprungen ist, hat gewonnen. 

Begeht man einen Fehler bei Wurf (Stein landet außerhalb oder auf der Linie des ausgesuchten Feldes) oder Sprung (man tritt auf die Umrandung, vergisst 

einen Sprung, vergisst den Stein beim Rücklauf oder kommt aus dem Gleichgewicht und muss mit beiden Füßen den Boden an einer unerlaubten Stelle berühren), 

ist sofort der nächste Mitspieler dran. 

33

S 

Grundriss Dachgeschoss 





LH = 1m 

LH = 2m 

LH = 2m 

LH = 1m 

Gast 

ca. 11 m² 

(ca. 20 m²) 

ZWERCHHAUS = SW 

DFF 

Arbeiten 

ca. 13,50 m² 

(ca. 22,50 m²) 

Flur 

ca. 3,20 m² 

AB 

ca. 3,60 m² 

DFF 

mit Unterlicht 

W 

N 

O 


34

35 

Unverbindliche Visualisierung Bad - siehe Seite 30

Neubau von 15 REihenhäusern 

(Blöcke ABC) Typ „Kleinauheim“ 

in 35394 Giessen, Grünberger StraSSe 180 - 182 

baubeschreibung 

Architekten- und Ingenieurleistungen 

• Bauantragsstellung nach §56 HBO (Bauanzeigeverfahren) 

• Tragwerksplanung (Statik) 

• Ausführungszeichnungen 

• Bauleitung 

• Wärmeschutznachweis (derzeit nach EnEV 2014) 

• Einrichtung und Unterhaltung einer Miettoilette 

während der Bauzeit 

• Verfüllen der Rohrgräben mit dem seitlich gelagerten 

Boden bis auf die gewachsene Geländehöhe 

• Gründung der Fundamente/Fundamentplatte nach 

statischen Erfordernissen 

• Für die im Festpreis enthaltenen Fundamente und 

deren Bemessung wird eine zulässige Bodenpressung 

von mind. 200kN/m² vorausgesetzt. 

Entwässerung 

Erdarbeiten/Gründung 

• Erdaushub der Fundamente/Fundamentplatte und der 

Rohrgräben einschließlich seitlich Lagern des ausgehobenen 

Bodens 

• Schmutzwasserkanalleitungen mit Anschluss an den 

Revisionsschacht auf dem Grundstück 

(Anschluss an Straßenkanal Leistung der Projektgesellschaft 

Grünberger Straße GbR) 

• Regenwasserkanäle mit Anschluss an vorhandene 

Rigole (Rigole u. Anschluss Überlauf an Straßenkanal 

36

Leistung der Projektgesellschaft Grünberger Straße GbR) 

Innenwände 

Rohbau 

• Stahlbetondecken nach statischen Erfordernissen 

• Tragende Wände aus Kalksandstein 

• Trennwände des Wohneigentums zweischalig in Kalksandstein 

mit einer 5 cm breiten Trennfuge 

• Bauteilebemessungen nach statischer Berechnung 

• Raumseitige Oberflächen tapezierfähig verspachtelt 

(Q2 nach DIN 18350) 

Dachkonstruktion 

• Dachneigung ca. 35° 

• Pfettenkonstruktion 

• Zwerchhäuser sind auf den Dachflächen der Gartenseite 

als Sonderwunsch möglich (Aufpreis, Bestellung 

nur bis Baubeginn möglich) 

• Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung in 

Gipskarton und innen liegender Mineralfaserdämmung 

• Fugen tapezierfähig verspachtelt 

(Q2 nach DIN 18350) 

Innentüren 

• Futter, Bekleidung und Türblätter uni-weiß 

als Standard 

• Die Auswahl (Bemusterung) der Farbe der Innentüren 

erfolgt durch den Erwerber aus den von der H & G 

Immobilien GmbH zur Verfügung gestellten Mustern. 

• Leichtmetallbeschläge mit Rosette, Drückergarnitur 

mit Buntbartschloss 

• keine elastischen Verfugungen als Wandanschluss 

zwischen Zarge und Wand 

Dacheindeckung 

Elektroinstallation 

• Betondachsteine, Farbe Granit 

• Wasserführende Oberschicht 

• Dachtrittstufen für 2. Rettungsweg wenn nötig 

• Regenrinne mit Fallrohr in Zinkblech, Anschluss an 

Regenwassergrundleitung 

• Elektroinstallation gemäß nachfolgender 

Ausstattungsliste mit Steckdosen und Auslässen 

wie Grundrisspläne zum Vertrag 

• Schalterprogramm in weiß 

• Die Verkabelung zwischen den Antennenanschluss- 

Leerdosen und der Installationswand im Erdgeschoss 

ist enthalten. 

37

Erdgeschoss 

• Hauseingang 

1 Wandbrennstelle inkl. Edelstahlleuchte 

1 Türklingel in Trafoausführung 

• Windfang 

1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 

1 Einfachsteckdose 

1 Rauchmelder in Batterieausführung 

• Gäste-WC 



1 Anschluss für Raumlüfter 

1 Einfachsteckdose für Waschmaschine 

1 Einfachsteckdose für Trockner 

3 Einfachsteckdosen 

1 Antennenanschlußleerdose Radio/TV 

1 Telefonanschlußleerdose 


• Terrasse (außen) 

1 Wandbrennstelle 


Jeweils von innen schaltbar 

Obergeschoss 

• Flur 

1 Deckenbrennstelle 

1 Kreuzschaltung 



• Küche 


4 Doppelsteckdosen in Arbeitshöhe 

1 Herd-/Backofenanschlußsteckdose 

1 Einfachsteckdose für Spülmaschine 

1 Einfachsteckdose für Kühlschrank 

1 Einfachsteckdose für Dunstabzugshaube 

• Wohnen/Essen 

2 Deckenbrennstellen in Ausschaltung 

2 Doppelsteckdosen 

• Eltern 







• Kind 



1 Doppelsteckdose 

38




• Bad 


1 Wandbrennstelle für Spiegelleuchte 


• Abstellen (wenn vorhanden) 

1 Wandbrennstelle in Ausschaltung 


• Arbeiten 






• Abstellen (wenn vorhanden) 

1 Wandbrennstelle in Ausschaltung 


Sanitärausstattung 

Dachgeschoss 

• Flur 




• Gast 







• Installation aller Ver- und Entsorgungsleitungen für 

Bad, Gäste-WC und Küche in Kunststoff gemäß 

Grundrissplänen zum Vertrag 

• Warmwasseranschlüsse in Küche, Gäste-WC und Bad 

• Kalt- und Warmwasseranschlüsse sowie Abflussstutzen 

für Spültisch und Geschirrspülmaschine in der Küche 

• Außenzapfstelle mit Trinkwasser-Anschluss als 

Sonderwunsch möglich (Aufpreis, Bestellung nur bis 

Baubeginn möglich) 

• Auslaufventil Kaltwasser für Waschmaschine im 

Gäste-WC 

• Ablaufgarnitur für Waschmaschine mit 

Geruchsverschluss im Gäste-WC 

• Mechanische, geräuschgedämmte Lüftung für 

Gäste-WC (wenn innenliegend) 

39

Sanitärobjekte 

• Gäste-WC 

• Alle Sanitärobjekte weiß 

• Armaturen verchromt 

• keine elastischen Verfugungen als Wandanschluß 

zwischen Objekten und Fliesen 

• Bad 

Badewanne, Stahlblech ca. 170 x 75 cm 

Einhebelmischer mit Schlauch und Handbrause 

Ab- und Überlaufgarnitur mit Geruchsverschluss 

Waschtisch, Keramik ca. 60cm breit 

Einhebelmischer 

Wand- oder Standsäulen gegen Aufpreis 

Wandhängendes Tiefspülklosett, Keramik 

mit Toilettendeckel und Kunststoffsitz in weiß 

Unterputzspülkasten 

Duschwanne, Stahlblech ca. 90 x 90 x 25 cm 

Fußträger 

Ablaufgarnitur mit Brausewannengeruchsverschluss 

Einhebelbrausearmatur mit Brausestange, Schlauch 

und Handbrause 

Handwaschbecken, Keramik ca. 50 cm breit 

Einhebelmischer 

Wand- oder Standsäulen gegen Aufpreis 

Wandhängendes Tiefspülklosett, Keramik 

mit Toilettendeckel und Kunststoffsitz in weiß 

Unterputzspülkasten 

Bad Dachgeschoss 

• Im Dachgeschoss kann als Sonderausstattung ein 

Duschbad mit Toilette in 2 Stufen ausgebaut werden 

• Die Bestellung muss vor Baubeginn eingegangen sein. 

Heizung 

• Anschluss an Fernwärmeversorgung ab 

Wärmeübergabe-Kompaktstation im Gäste-WC 

• Platzierung der endlackierten Heizkörper gemäß 

Grundrissplänen zum Vertrag 

• Bestückung aller Heizkörper mit Thermostatventilen 

Estricharbeiten (nur Erdgeschoss) 

• Zementestrich ca. 50 mm auf Trennlage 

• Wärmedämmung aus Polystyrolplatten nach 

Wärmeschutzberechnung 

• Feuchtigkeitsisolierung wie technisch erforderlich 

40

Innentreppe 

• Freitragende Innentreppe in Stahl vom EG zum OG 

und OG zum DG 

• Kernholz-Massivholzstufen in Buche Parkett naturbunt 

endbehandelt mit Schutzabdeckung an der Oberseite 

• Stahlteile sind mit einer Grundierung vorbehandelt 

• Brüstungsgeländer (französischer Balkon) bei bodentiefen 

Fenstern im OG und DG aus verzinktem Stahlrundrohr 

mit senkrechten Füllstäben aus Rundstahl 

Fenster + Fensterbänke 

• Kunststofffenster Farbe außen foliert anthrazitgrau, 

innen weiß 

• Dreifach-Verglasung 

• Einhand-Drehkippbeschläge 

• Ornamentglas gegen Aufpreis 

• Im DG im Reihenmittelhaus Kunststoff-Dachflächenfenster 

Farbe weiß, Größe ca. 134 x 140 cm, mit 

Zwei-Scheiben-Isolierglas 

• ein Dachflächenfenster als Sicherheitsausstieg für 2. 

Rettungsweg wenn nötig, Größe ca. 114 x 140 cm 

mit Unterlicht ca. 114 x 92 cm, Kunststoff, 

Farbe weiß, mit Zwei-Scheiben-Isolierglas 

• Aluminium-Außenfensterbänke, Farbe Silber eloxiert 

• Innenfensterbänke bei Fenstern mit Brüstung in 

Kunststein 

• keine elastischen Verfugungen im Anschlussbereich 

Fensterbank-Fensterelement 

• Fensterbänke in den Bädern werden gefliest 

• Der erforderliche Mindest-Luftwechsel für die Lüftung 

zum Feuchteschutz nach DIN wird nutzerunabhängig 

über Fensterfalzlüfter sichergestellt. Oberhalb dieser 

Lüftungsvolumenströme muss der Nutzer selbst tätig 

werden. 

Haustür 

• Kunststoff-Haustür mit Füllung in Kunststoff, Farbe 

außen foliert anthrazitgrau, innen weiß 

• Dreifachverriegelung 

• Beschlag bestehend aus Edelstahl, außen als 

Stangengriff gerade und innen als Rosettengarnitur 

mit Profil-Schließzylinder 

• Vierteiliges Seitenteil mit Festverglasung 

„Mastercarreé“ (eine Scheibe) in Zwei-Scheiben- 

Isolierglas 

• Auf die Herstellung der Schwellenausbildung im 

Bereich der Haustür wird verzichtet. 

• Briefkasten in Edelstahl 

• Vordach in einer Stahl-Glas-Konstruktion 

• Hausnummer 

41

Rollläden 

• Alle Fenster außer Dachflächenfenstern erhalten 

Rollläden als Vorbau-Rollladen-Elemente 

• Farbe lichtgrau 

• schwenkbare Aufschraubgurtwickler 

• Rollladen am großen Terrassenelement mit 

Kurbelbedienung 

Wärmeschutz/AuSSenputz 

• Alle Mauerwerksaußenwände erhalten ein 

wärmedämmendes Putzverbundsystem, bestehend 

aus Polystyrol-Hartschaumplatten, Dicke nach 

Wärmeschutzberechnung 

• Oberputz als Reibeputz, Körnung bis 3 mm 

• Farbgebung weiß oder leicht getönt nach Wahl 

des Auftragnehmers 

Fliesenarbeiten 

• Keramische Fliesen 

• die Auswahl (Bemusterung) der Fliesen erfolgt durch 

den Erwerber aus den von der H & G Immobilien 

GmbH zur Verfügung gestellten Mustern 

• Alle Fliesenfugen in Farbe grau (Böden) bzw. weiß 

(Wände) verfugt 

• Größen 

Wandfliesen bis ca. 30 x 40 cm 

Bodenfliesen bis ca. 33 x 33 cm 

Weitere Größen gegen Aufpreis 

• Bad 

Wandfliesen ca. 24 m² (RMH) bzw. ca. 22 m² (REH) 

an allen Raumtrennwänden bis ca. 2 m Höhe verlegt 

Bodenfliesen ca. 6 m² (RMH/REH) 

• Gäste-WC 

Im Bereich der Sanitärgegenstände eine Raumseite mit 

Wandfliesen (ca. 2 m²) bis ca. 1,30 m Höhe gefliest 

Bodenfliesen ca. 2 m² 

In Bereichen mit Bodenfliesen, in denen keine Wandfliesen 

vorgesehen sind, werden Sockelleisten angebracht, 

farblich an die Innentüren angepasst. 

• Windfang 

Bodenfliesen ca. 6 m² 

Sockelleisten farblich angepasst an die Innentüren 

AuSSenanlagen 

• Zugangswege auf der Hauseingangsseite und 

Terrassen werden mit Rechteck-Verbundpflaster, 

Farbe grau, gepflastert. 

• Zugangswege nach Bedarf mit Stufen und 

Entwässerungseinrichtung 

• Stellplätze für Kfz in Rasenfugenpflaster (grau) 

42

• Der Gartenweg wird mit einer Feinsplittoberfläche 

versehen. 

Hinweis: Bei Bestellung der Garage entfällt das Giebelfenster 

im EG REH! 

• Die Flächen der Außenanlagen werden den örtlichen 

Gegebenheiten und Höhenverhältnissen angepasst; 

die Herstellung von Böschungen und Gefälle ist bei 

Bedarf möglich, Ausführung nach Festlegung des 

Auftragnehmers 

• Raseneinsaat, Bepflanzungen, Randbefestigungen 

(Mauerwinkel etc.), Traufstreifen u.ä. sind nicht im 

Leistungsumfang enthalten 

• Die Terrassen sind zu einem Nachbarn durch eine 

massive Wandscheibe getrennt, welche verputzt und 

in Hausfarbe gestaltet wird 

(außer bei Haus 1-A1, 6-B1 und 11-C1!) 

• Die Trennwand wird durch ein Zinkblech abgedeckt. 

Garagen 

Auf den Flächen Ga/PA1, Ga/PA5, Ga/PB1, Ga/PB5, 

Ga/PC1 und Ga/PC5 können Garagen als Sonderwunsch 

gegen Aufpreis errichtet werden: 

Maler-, Tapezier- und Lackierarbeiten 

innerhalb des Hauses 

• sind nicht im Leistungsumfang enthalten 

Bodenbelagsarbeiten 

innerhalb des Hauses 

• sind nicht im Leistungsumfang enthalten 

Eigenleistungen 

• Fliesenarbeiten können aus dem Lieferumfang 

herausgenommen und in Eigenleistung erbracht 

werden. 

• Dies ist jedoch nur möglich, wenn auch die Lieferung 

und Montage der Sanitärobjekte inkl. Armaturen aus 

dem Lieferumfang herausgenommen wird. 

• Jegliche Eigenleistungen sind erst nach 

Übergabe des Hauses möglich! 

Sonderwünsche 

Fertiggarage Fabrikat Hundhausen Typ Solid S60. 

Abmessungen ca. Breite 2,98 m x Länge 6,00 m, mit 

Flachdach und Dachbegrünung, inkl. Schwingtor in 

weiß, Schließzylinder mit 2 Schlüsseln, inkl. Garagenfundamenten 

und Regenentwässerungsanschluss, Außenputz 

in weiß 

• sind nicht im Festpreis enthalten 

• müssen zusätzlich beauftragt werden 

• Ausführung ist abhängig vom Bautenstand 

Elastische Verfugungen 

43

• Elastische Verfugungen sind Wartungsfugen und 

unterliegen nicht der Gewährleistung. 

• Die Wartung und Erneuerung solcher Verfugungen 

obliegt dem Auftraggeber/Erwerber. 

Baureinigung 

• Die Häuser werden besenrein übergeben. 

• Fenster und Fensterrahmen werden gereinigt. 

Änderungen der Baubeschreibung sind möglich, sofern 

dies technisch notwendig oder auf Grund behördlicher 

Forderungen und Auflagen notwendig ist. 

Abweichungen dürfen den Wert der Bauleistung nicht 

mindern und müssen für den Käufer zumutbar sein. 

Bei Diskrepanzen oder abweichenden Aussagen zwischen 

Baubeschreibung und Plänen ist diese Baubeschreibung 

maßgebend. 

Änderungen, Druckfehler vorbehalten. 

Rechtlich verbindlich ist die notariell beurkundete Baubeschreibung. 

Stand 19. November 2015 

44

45

46 

Referenzobjekt Friedberg

aupartner 

Grundlegend für das Unternehmen ist der Wunsch, einer 

Vielzahl von Personen und Familien mit unterschiedlichsten 

Bedürfnissen den Erwerb von Wohneigentum zu ermöglichen. 

Das Ziel besteht deshalb darin, attraktive Reihenhäuser mit 

hohem Standard und Komfort zu mietähnlichen Konditionen 

anbieten zu können. 

Die Qualitätsansprüche, die an Materialien und Gestaltung 

gestellt werden, zeigen sich sowohl im Außenbereich 

als auch in vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau. 

Optimierte Grundrisse, bewährte Schallschutzkonzepte, 

umfassender Wärmeschutz in einem angenehmen 

Wohnklima bei geringen Energiekosten (Bauweise: Niedrigenergiestandard) 

und vielem mehr, lassen in der Gesamtheit 

ein harmonisches und ansprechendes Gebäude 

entstehen. 

Die Flexibilität der Bauweise kann die Bedürfnisse der 

Erwerber berücksichtigen und Ihnen somit viel Raum für 

individuelle Wünsche ermöglichen (abhängig vom Bautenstand). 

Die H&G Immobilien GmbH ist als mittelständiges Unternehmen 

regional in Mittelhessen und dem Rhein-Main-Gebiet 

tätig. In kooperativer Zusammenarbeit mit Schwestergesellschaften 

und verschiedenen Investoren ist es möglich, 

aufgabenteilige Leistungserbringung zu optimieren. 

Das Team qualifizierter Mitarbeiter, die über weitreichende 

Erfahrungen in der Realisierung auch umfangreicher Bauvorhaben 

verfügen, ist auch Ansprechpartner im Bereich 

der Qualitätssicherung und der erfolgreichen Vermarktung 

der Objekte. 

Vertragstreue, finanzielle Leistungsfähigkeit und gute Beziehungen 

zu den ausführenden Handwerksbetrieben sind für 

uns und unser Unternehmen nicht nur selbstverständlich, 

sondern sichern auch einen zufriedenstellenden und erfolgreichen 

Ablauf der Projekte. 

Weitere Informationen finden Sie unter: www.etc-haus.de 

Referenzobjekt Friedberg 

Referenzobjekt Rüsselsheim 

Referenzobjekt Langenselbold 

47

48

Kein Prärie-Indianer ohne sein Zelt, das Tipi. Echte Tipis bestanden aus Büffelhäuten, die über ein stabiles Gerüst von manchmal mehr als 20 Stangen gespannt 

wurden. Die größten Tipis, zum Beispiel das Ratszelt, konnten einen Durchmesser von zwölf Metern haben. Diese Indianerzelte wogen nicht sehr viel und 

waren in wenigen Minuten auf- und abzubauen - ideal für jene Indianervölker, die auf der Suche nach Büffeln ständig durch die Prärie streiften. Das Tipi-Bauen 

war übrigens Sache der Frauen und Kinder! 

Für ein Tipi brauchst Du: 

- sechs Stangen, etwa zwei Meter lang (Du kannst auch lange Besenstiele nehmen - dann wird‘s ein Mini-Tipi) - zwei kurze Seile - Decken oder große Jutesäcke 

(Bettlaken gehen auch, lassen aber viel Licht durch) - Wäscheklammern 

So geht‘s: 

Stell drei der Stangen so auf, dass sie eine Art Pyramide bilden. Binde sie oben mit einem der Seile zusammen und jetzt lehne die anderen drei Stangen an 

und binde alle sechs Enden mit der zweiten Kordel zusammen. Nun behängst du das Gestänge rundherum von oben nach unten mit den Decken. Nimm die 

Wäscheklammern, um die einzelnen Stoffbahnen miteinander zu verbinden. An einer Seite musst Du einen Schlitz offenlassen - das ist dein Eingang. 

Bei einem echten Tipi war dieser Einstieg übrigens fast immer nach Osten gerichtet - denn der Prärie-Wind kam meist aus dem Westen und sollte ja nicht direkt 

ins Tipi wehen. 

Wenn Du gern eine Art „Haustür“ hättest, kannst du den Eingangs-Schlitz nochmals mit einer kleineren Decke (oder einem Handtuch) verhängen. Nur das 

Anklopfen wird für deine Gäste etwas schwierig... 

49

Auflösung Rätsel Seite 14: 

Waagerecht: 

2. Papa 

4. Sofa 

7. Mama 

8. Malen 

9. Spielen 

10. Schwester 

Senkrecht: 

1. Haus 

3. Spass 

5. Familie 

6. Sonne 

Bitte beachten Sie: 

Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. 

Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Verkaufsunterlagen erheben 

keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch 

den Prospekt bestimmt. 

Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können 

aber aus technischen und terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben 

oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser 

Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. 

50

Adresse Projekt 

Grünberger Straße 180-182 

35394 Gießen 

Beratung & Verkauf 

Hermann Immobilien GmbH 

Hauptstr. 47-49 

63486 Bruchköbel 

Telefon 06181 9780-0 

Telefax 06181 9780-80 

E-Mail info@hermann-immobilien.de 

HERMANN 

IMMOBILIEN 

Baupartner 

H & G Immobilien GmbH 

Finkenweg 6 

35460 Staufenberg 

Layout 

Kerstin Varga-Sinsel 

Hermann Immobilien 

Fotos 

Marco Alexander 

Hermann Immobilien - Seite 46 + 47 

©fotolia - 4 Bilder 

1. ©Dmitry Naumov - Titelseite 

2. ©Blue Orange Studio - Seite 48 

3. ©nadezhda - Seite 32 

4. ©GVictoria - Seite 18 

5. ©Waler - Seite 12 + 24 

51

Kostenfreie Infoline 0800 50 60 70 8 - www.hermann-immobilien.de 

52

Exposé Giessen

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?