Dezember 2006 - HypZert GmbH
Dezember 2006 - HypZert GmbH
Dezember 2006 - HypZert GmbH
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<strong>HypZert</strong> – Eine Initiative der deutschen Finanzwirtschaft<br />
News<br />
HYPZERT JAHRESTAGUNG <strong>2006</strong><br />
Gelungene Überraschungen<br />
zum 10-jährigen Firmenjubiläum<br />
Zum ersten Mal in ihrer Geschichte fand<br />
die <strong>HypZert</strong> Jahrestagung in Köln statt<br />
- und das aus gutem Grund. Zum einen<br />
wurde die Gesellschaft seinerzeit im<br />
Oktober 1996 in Bonn gegründet und<br />
kehrte damit praktisch zu ihren Wurzeln<br />
zurück. Zum anderen hatte sich das Team<br />
der <strong>HypZert</strong> für seine Gäste zum 10-jährigen<br />
Firmenjubiläum eine ganz besondere<br />
Überraschung einfallen lassen.<br />
Nach einem Empfang im Maritim<br />
Hotel griff <strong>HypZert</strong> Geschäftsführer Reiner<br />
Lux zum Mikrofon und gab die Verlegung<br />
der Abendveranstaltung auf das<br />
nur wenige Meter entfernte, an den<br />
Rheinterassen liegende Schiff MS Rhein<br />
Energie bekannt. Dort wartete auf die<br />
rund 530 geladenen Gäste die Dinnershow<br />
Bajazzo von Witzigmann & Roncalli.<br />
Statt der gewohnten Festreden kam<br />
unter dem Motto „<strong>HypZert</strong> im Spiegel<br />
der Zeit – Betrachtungen von Beteiligten<br />
und Betroffenen“ stellvertretend<br />
für jedes Jahr jeweils einer von zehn<br />
Gesprächspartnern auf die Bühne, der<br />
von den Moderatoren Reiner Lux und<br />
Petra Klingebiel zu seinen Erfahrungen<br />
und Beziehungen zur <strong>HypZert</strong> interviewt<br />
wurde. Im Anschluss daran begann der<br />
kulinarische Teil des Abends sowie die<br />
Roncalli-Show.<br />
In einer Pause der Roncalli-Show<br />
wurden zwei neue <strong>HypZert</strong> Ehrenzertifikate<br />
an sehr verdiente Gutachter vergeben.<br />
Die Preisträger, Helmut Engstler<br />
und Rudolf Klenk, wurden bereits 1997<br />
bzw. 1999 in den Prüfungsausschuss der<br />
<strong>HypZert</strong> <strong>GmbH</strong> berufen und haben damit<br />
maßgeblich die hohen Qualitätsstandards<br />
der <strong>HypZert</strong> geprägt. Sie zeigten<br />
sich bei der Überreichung der Ehrenurkunden<br />
sichtlich überrascht und erfreut.<br />
Darüber hinaus verkündete Raymond<br />
Trotz, dass <strong>HypZert</strong> Mitarbeiterin Antje<br />
Bärwald zukünftig die Leitung der Zertifizierungsstelle<br />
gemäß ISO/IEC 17024<br />
übernehmen wird.<br />
Am darauf folgenden Seminartag<br />
hatten die Teilnehmer der Jahrestagung<br />
erstmalig die Auswahl zwischen elf verschiedenen<br />
Fachvorträgen. Im Themenbereich<br />
Spezialimmobilien präsentierte<br />
Ausgabe 14 [<strong>Dezember</strong> <strong>2006</strong>]<br />
Feierlicher Rahmen zum 10-jährigen<br />
Firmenjubiläum auf der MS RheinEnegie<br />
Michael Gerling vom EuroHandelsinstitut<br />
den über 400 Zuhörern Trends und Perspektiven<br />
für den Handel. Über die neuesten<br />
Entwicklungen am Hotelmarkt in<br />
Deutschland sprach im Anschluss daran<br />
Stephan Gerhard von der Treugast Unternehmensberatungsgesellschaft<br />
mbH.<br />
Nach der Mittagspause stellten Yves<br />
Ulrich und Stefan Walch stellvertretend<br />
für die Fachgruppe Sozialimmobilien des<br />
<strong>HypZert</strong> e.V. die neue Studie „Bewertung<br />
von Pflegeheimen“ vor, die sie zusam-<br />
INHALT<br />
JAHRESTAGUNG <strong>2006</strong> _ Seite 1–2<br />
VERÄNDERUNGEN IM PRÜFUNGSAUSSCHUSS _ Seite 2<br />
REGIONAL- UND FACHGRUPPEN IM FOKUS _ Seite 3<br />
GRÜNDUNG VON FACHGRUPPEN _ Seite 4–5<br />
BELEIHUNGSWERT INTERNATIONAL _ Seite 5<br />
PFANDBRIEFGESETZ IN PORTUGAL _ Seite 5<br />
EXPO REAL <strong>2006</strong> _ Seite 6<br />
GRÜNDUNG DER IPC IN ATHEN _ Seite 6<br />
MITGLIEDSCHAFTEN UND ANERKENNUNGEN _ Seite 7<br />
SINKENDE ÜBERWACHUNGSGEBÜHREN _ Seite 8<br />
BESTANDENE PRÜFUNGEN <strong>2006</strong> _ Seite 8
HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [<strong>Dezember</strong> <strong>2006</strong>] Seite 2<br />
HYPZERT JAHRESTAGUNG <strong>2006</strong> - FORTSETZUNG VON SEITE 1<br />
Michael Gerling referiert vor beeindruckender Kulisse<br />
Ehrenzertifikatsinhaber Rudolf Klenk und Helmut Engstler mit Günter Thiel und Josef Fischl<br />
HYPZERT GREMIEN<br />
Veränderungen im Prüfungsausschuss<br />
In den vergangenen Monaten sind mit<br />
den Herren Ulf Buhlemann, Martyn<br />
Harrop und Gebhard Reyelts drei Mitglieder<br />
auf eigenen Wunsch aus dem<br />
Prüfungsausschuss der <strong>HypZert</strong> <strong>GmbH</strong><br />
ausgeschieden. Die <strong>HypZert</strong> dankt ihnen<br />
allen für ihr geleistetes Engagement. Neu<br />
hinzugewonnen werden konnte dafür im<br />
Gegenzug Herr Paul Wilhelm Tewes von<br />
der VR Wert <strong>GmbH</strong>. Damit besteht der<br />
Prüfungsausschuss zum Jahresanfang<br />
2007 aus insgesamt 26 Mitgliedern.<br />
men mit den Kollegen der Fachgruppe<br />
erarbeitet hatten. Den Schlusspunkt setzte<br />
Peter Wallner von der Innova AG, der<br />
über Portfoliobewertung von Wohnimmobilien<br />
sprach.<br />
Der Themenbereich Internationale<br />
Immobilienmärkte konnte dieses Mal mit<br />
einer Vielzahl an unterschiedlichen Regionen<br />
aufwarten. So referierte Duncan<br />
Sunter von der Eurohypo AG über die Immobilienmärkte<br />
in Skandinavien, Wayne<br />
Nygard von NeuBridge LLC, New York,<br />
gab einen detailiierten Einblick in die USamerikanischen<br />
und kanadischen Märkte<br />
und Chris de Ruiter von der FGH Bank in<br />
Utrecht/NL betrachtete gemeinsam mit<br />
den Teilnehmern die Immobilienmärkte<br />
in BeNeLux. Passend dazu hielt der Präsident<br />
des International Valuation Standard<br />
Committee (IVSC), Joseph Vella,<br />
den die <strong>HypZert</strong> am Vorabend als Ehrengast<br />
begrüßen durfte, eine Rede über die<br />
Aufgaben und Ziele des IVSC. Ein weiteres<br />
Thema an diesem Tag stellte die automatisierte<br />
Bewertung von Wohnimmobilien<br />
dar. Raymond Trotz, Chefgutachter<br />
der Bayerischen Hypo- und Vereinsbank<br />
AG, demonstrierte anhand des Systems<br />
„Wertweiser“, wie Finanzdienstleister<br />
ihre Prozesse in der Bewertung effizienter<br />
gestalten können. Auf einer Podiumsdiskussion<br />
tauschten sich Gerald-Otto Dieterich,<br />
Rudolf Klenk und Raymond Trotz<br />
unter Leitung von Wolfgang Crimmann<br />
über erste Erfahrungen im Umgang mit<br />
der neuen Beleihungswertermittlungsverordnung<br />
(BelWertV) aus. Anschließend<br />
hielt Peter Schreiber einen Vortrag<br />
über die Immobilienbewertung für bilanzielle<br />
Zwecke. Alle Vorträge stehen im<br />
passwortgeschützten Mitgliederbereich<br />
des <strong>HypZert</strong> e.V. zur Verfügung unter<br />
http://www.valuers-corner.de/info-center_vortraege.html.<br />
Abgerundet wurde die Veranstaltung<br />
durch die diesjährigen Informationsstände<br />
der inframation AG, der on-geo<br />
<strong>GmbH</strong>, des Rudolf Müller Verlages/Immobilien<br />
Manager sowie der VÖB-Service<br />
<strong>GmbH</strong>. Insbesondere in den Pausen frequentierten<br />
die Seminarteilnehmer deren<br />
Stände zahlreich, so dass es auch dort zu<br />
angeregten Fachgesprächen kam.
IHRE VORTEILE EINER MITGLIEDSCHAFT IM HYPZERT E.V.<br />
• ZUGANG ZUR MITGLIEDERHOMEPAGE WWW.VALUERS-CORNER.DE<br />
• MÖGLICHKEIT DIE AKTUELLEN HYPZERT STUDIENBRIEFE KOSTENLOS HERUNTER ZU LADEN<br />
• TEILNAHME AN REGIONALGRUPPENTREFFEN, ANRECHNUNG ALS FORTBILDUNGSVERANSTALTUNG,<br />
AUFBAU IHRES NETZWERKS<br />
• EXKLUSIVE SEMINARANGEBOTE FÜR VERBANDSMITGLIEDER<br />
• MÖGLICHKEIT ZUR PUBLIKATION IN FACHZEITSCHRIFTEN UND ANDEREN PRINTMEDIEN<br />
• VEREINFACHTE MITGLIEDSCHAFT BEIM APPRAISAL INSTITUTE, CHICAGO/USA<br />
• VERGÜNSTIGUNGEN IM HYPZERT SHOP<br />
• SONDERKONDITIONEN IM GEODATEN SERVICE PORTAL „GEOPORT“ DER INFRAMATION AG<br />
• BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG: PRÄMIENNACHLASS FÜR HYPZERT ZERTIFIZIERTE GUTACHTER/INNEN<br />
• PERSÖNLICHER MITGLIEDSAUSWEIS<br />
HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [<strong>Dezember</strong> <strong>2006</strong>] Seite 3<br />
HYPZERT E.V.<br />
Regional- und Fachgruppen im Fokus<br />
Raymond Trotz wurde als Vorstand des <strong>HypZert</strong> e.V. bestätigt<br />
Die Mitgliederversammlung <strong>2006</strong> des<br />
<strong>HypZert</strong> e.V. fand in diesem Jahr im<br />
Kölner Maritim Hotel statt. Der erste<br />
Vorsitzende, Reiner Lux, begrüßte im<br />
Namen des Vorstandes die anwesenden<br />
Verbandsmitglieder und präsentierte die<br />
neuesten Mitgliederzahlen. Demnach<br />
waren zum III. Quartal <strong>2006</strong> rund 650<br />
Personen sowie sechs Fördermitglieder<br />
im <strong>HypZert</strong> e.V. registriert.<br />
Achim Lenzen, der sich im Rahmen<br />
der Vorstandsarbeit schwerpunktmäßig<br />
um die Regionalgruppen kümmert, berichtete<br />
über die Vielzahl an Veranstal-<br />
tungen und Vortragsthemen, die den<br />
Mitgliedern innerhalb des letzten Jahres<br />
in den einzelnen Regionen angeboten<br />
wurden. Weiterhin dankte er den Regionalgruppenkoordinatoren<br />
für ihr Engagement<br />
und ihre gute Arbeit. Anschließend<br />
führte Herr Lenzen aus, wie die<br />
auf der letzten Mitgliederversammlung<br />
beschlossene Gründung von Fachgruppen<br />
vorangeschritten ist (siehe separater<br />
Artikel).<br />
Einen Überblick über alle Neuerungen<br />
und Funktionen des aktuellen Internetauftrittes<br />
www.valuers-corner.de<br />
gaben daraufhin Marcel Pudimat und<br />
Reiner Lux. Im Mittelpunkt stand dabei<br />
vor allem eine Demonstration des neuen<br />
Services zur „Beurteilung von Informationsquellen“.<br />
Unter http://www.valuers-corner.de/info-center_quellen.html<br />
haben alle Mitglieder ab sofort die Möglichkeit<br />
nach aktuellen, verlässlichen und<br />
ortsbezogenen Informationsquellen zu<br />
suchen bzw. ihre eigene, subjektive Beurteilung<br />
eines Datenanbieters abzugeben.<br />
„Unterstellt man, dass jedes der derzeit<br />
ca. 650 Mitglieder nur 3 Quellen beurteilt,<br />
könnte die Datenbank schnell rund<br />
2.000–3.000 Quellen umfassen!“, rief<br />
Lux die Verbandsmitglieder auf, sich an<br />
dieser Idee zu beteiligen. „Unser mittel-<br />
bis langfristiges Ziel ist es, einen umfassenden<br />
Überblick über die für die Bewertung<br />
erforderlichen Daten zu etablieren<br />
und zu pflegen, der die tägliche Arbeit<br />
der Gutachter erleichtert und das Knowhow<br />
sowie die Kompetenz aller <strong>HypZert</strong><br />
Gutachter zum Ausdruck bringt.“<br />
Bei den turnusmäßigen Wahlen des<br />
Vorstandes wurde der bisherige Vorstand<br />
bestehend aus den Herren Lux, Trotz und<br />
Lenzen mit überwältigender Mehrheit in<br />
ihren Ämtern bestätigt und auf zwei weitere<br />
Jahre gewählt.
HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [<strong>Dezember</strong> <strong>2006</strong>] Seite 4<br />
HYPZERT E.V.<br />
Gründung von Fachgruppen<br />
Yves Ulrich informiert über die Arbeit der Fachgruppe Sozialimmobilien<br />
Im Herbst 2005 wurde nach Anregung<br />
der Mitgliederversammlung des gleichen<br />
Jahres die erste <strong>HypZert</strong> e.V. Fachgruppe<br />
ins Leben gerufen, die sich schwerpunktmäßig<br />
mit Sozialimmobilien beschäftigt.<br />
Ihre Gründungsmitglieder waren Axel<br />
Gabriel (Berlin Hyp AG, Berlin), Alois<br />
Hoffart (Eurohypo AG, Stuttgart), Christian<br />
Jülich (Immobilien-Service <strong>GmbH</strong>,<br />
Köln), Yves Ulrich (Landesbank Sachsen,<br />
Leipzig) und Stefan Walch (DAL Bautec<br />
<strong>GmbH</strong>, Mainz). Nach rund zwölfmonatiger<br />
konstruktiver Zusammenarbeit lagen<br />
die ersten Ergebnisse dieser Fachgruppe<br />
in Form einer Studie zur Bewertung von<br />
Pflegeheimen vor, die unter http://www.<br />
valuers-corner.de/fachgruppen_sozialimmo.html<br />
heruntergeladen werden kann.<br />
Die Fachgruppen - Arbeitsweise<br />
Die Fachgruppen-Arbeitsweise<br />
Die Studie bietet einem mit der Wertermittlung<br />
beauftragten Immobiliengutachter<br />
eine Übersicht über wesentliche<br />
Einflussfaktoren und Kenngrößen sowie<br />
weit reichende Informationen zu dieser<br />
Spezialimmobilie. Stellvertretend für ihre<br />
Kollegen präsentierten Yves Ulrich und<br />
Stefan Walch auf der <strong>HypZert</strong> Jahrestagung<br />
<strong>2006</strong> die Aufgaben, Ziele und Ergebnisse<br />
ihrer Fachgruppe.<br />
Nach diesem guten Start nahm im<br />
Juli <strong>2006</strong> die zweite Fachgruppe, die sich<br />
auf Einzelhandelsimmobilien spezialisiert<br />
hat, ihre Arbeit auf. Der Teilnehmerkreis<br />
setzt sich zusammen aus Gerald-Otto<br />
Dieterich (STG Transaktions-<strong>GmbH</strong>, Dresden),<br />
Bernhard Mauser (Hypo Real Estate<br />
Bank AG, München), Axel Radermacher<br />
Mitglieder Fachgruppe Externe Fachleute<br />
Erkennen bewertungsrelevanter<br />
Fragestellungen innerhalb eines<br />
Spezialgebietes<br />
Veröffentlichung von<br />
Lösungsansätzen, Leitfäden<br />
und/oder Handlungsempfehlungen<br />
(LB-Immowert, Frankfurt), Sibylle Reuter<br />
(Berlin Hyp AG, Berlin), Jens Rödiger<br />
(Eurohypo AG, Leipzig) und Mark Veit<br />
(LB Baden-Württemberg, Stuttgart). Die<br />
Ideen und Vorhaben dieser Fachgruppe<br />
erläuterte Sibylle Reuter auf der Mitgliederversammlung<br />
<strong>2006</strong>.<br />
Noch im <strong>Dezember</strong> <strong>2006</strong> soll nun<br />
die Gründung der dritten Fachgruppe mit<br />
dem Schwerpunkt Beherbergung vollzogen<br />
werden. Dazu sucht der <strong>HypZert</strong> e.V.<br />
noch Kandidaten, die ihr Interesse an einer<br />
Mitarbeit in dieser Fachgruppe über<br />
ihren Regionalgruppenkoordinator, die<br />
<strong>HypZert</strong> <strong>GmbH</strong> oder den Vorstand des<br />
<strong>HypZert</strong> e.V. mit einer formlosen Bewerbung<br />
bekunden.<br />
Das Ziel der Errichtung von Fachgruppen<br />
innerhalb des <strong>HypZert</strong> e.V. ist<br />
es, das vorhandene Know-how der Ver-<br />
Sibylle Reuter von der Fachgruppe Einzel-<br />
handeslimmobilien<br />
Die Idee der Fachgruppen:<br />
„Von uns – für uns“<br />
• Erkennen und Bündeln<br />
von Erfahrung<br />
• Zusammenführung der Fachleute<br />
• Klärung relevanter Fragestellun-<br />
gen zum Nutzen aller Mitglieder<br />
• Durchführung von<br />
Mitgliederbefragungen<br />
• Veröffentlichungen,<br />
Vorträge und Referate
KOOPERATION APPRAISAL INSTITUTE<br />
Beleihungswert erfährt große<br />
internationale Nachfrage<br />
Der vom Appraisal Institute, Chicago/<br />
USA, organisierte „Pan Pacific Congress<br />
of Appraisers, Valuers and Counselors“<br />
fand vom 16. bis 19. September <strong>2006</strong><br />
mit Beteiligung der <strong>HypZert</strong> <strong>GmbH</strong> in<br />
San Francisco statt. Mit zwei Vorträgen<br />
zu den Themen Gutachterzertifizierung<br />
nach ISO/IEC 17024 sowie dem<br />
Beleihungswert war die <strong>HypZert</strong> aktiv<br />
am Veranstaltungsprogramm beteiligt.<br />
Zahlreiche internationale Kongressbesucher,<br />
darunter viele aus den USA, Japan,<br />
China, Südkorea und Indonesien hatten<br />
im Anschluss daran weit reichende Fragen<br />
zur Systematik des Beleihungswertes/Mortgage<br />
Lending Value sowie der<br />
Zertifizierung von Immobiliengutachtern<br />
durch die <strong>HypZert</strong> <strong>GmbH</strong>, die in den<br />
verbleibenden Tagen gern beantwortet<br />
wurden.<br />
In den Gesprächen wuchs die Erkenntnis,<br />
dass der Beleihungswert auf<br />
internationalem Parkett immer mehr<br />
Anerkennung gewinnt, so dass sich die<br />
Marktteilnehmer zunehmend mit ihm<br />
beschäftigen müssen. In Indonesien<br />
HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [<strong>Dezember</strong> <strong>2006</strong>] Seite 5<br />
bandsmitglieder zu speziellen Themen<br />
innerhalb der Immobilienbewertung zu<br />
bündeln und damit die Kompetenz der<br />
Mitglieder des <strong>HypZert</strong> e.V. zu dokumentieren.<br />
Denn, so erklärt <strong>HypZert</strong> e.V.<br />
Vorstand Achim Lenzen: „Die Mitglieder<br />
einer solchen Fachgruppe verfügen im<br />
Rahmen ihrer beruflichen Tätigkeit über<br />
ein ausgeprägtes Wissen in vielen Spezialbereichen<br />
und stellen ihre Ergebnisse<br />
allen Verbandsmitgliedern zur Verfügung,<br />
getreu dem Motto: Von uns - für<br />
uns“.<br />
Weitere Informationen zur Arbeit<br />
der Fachgruppen sind im Internet unter<br />
http://www.valuers-corner.de/fachgruppen_fgruppen_allgemeines.htmlnachzulesen.<br />
Axel Gabriel und Yves Ulrich im Gespräch mit Dr. Walter Zorn von der inframation AG<br />
INTERNATIONALES<br />
Portugal vervollständigt Pfandbriefgesetz<br />
Die portugiesische Zentralbank hat die<br />
noch fehlenden Rechtsverordnungen des<br />
im März verabschiedeten Covered-Bond-<br />
Gesetzes nunmehr erlassen. Damit ist<br />
der Weg für portugiesische Pfandbriefe<br />
frei. Die Verordnungen der Zentralbank<br />
regeln, wie Immobilien zu bewerten<br />
sind und wie oft dies zu überprüfen ist.<br />
Wohnimmobilien müssen demnach alle<br />
drei Jahre, Gewerbeimmobilien jedes<br />
Jahr überprüft werden. Insgesamt zeigt<br />
das Verfahren Parallelen zum Verfahren<br />
zur Ermittlung des deutschen Beleihungswertes.<br />
Der portugiesische Immobili-<br />
wurde beispielsweise erst vor kurzem<br />
der Beleihungswert nach IVSC-Definition<br />
eingeführt.<br />
Die Vorträge „Doing Appraisals for<br />
Germany`s Finance Industry“ und „Valuation<br />
for Cross-Border Business“ sind<br />
nachzulesen unter http://www.valuerscorner.de/info-center_vortraege.html<br />
HYPZERT E.V.<br />
Werden Sie Fördermitglied<br />
im <strong>HypZert</strong> e.V.<br />
Weitere Informationen unter<br />
www.valuers-corner.de<br />
enwert darf nicht über dem Marktwert<br />
liegen, spekulative Elemente müssen eliminiert<br />
werden. Dieser vorsichtige, innere<br />
Wert muss von einem unabhängigen<br />
Experten nach Maßgabe der Verordnung<br />
ermittelt werden.
HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [<strong>Dezember</strong> <strong>2006</strong>] Seite 6<br />
EXPO REAL <strong>2006</strong><br />
Messeauftritt fester Bestandteil<br />
des <strong>HypZert</strong> Marketings<br />
Messestand der <strong>HypZert</strong> <strong>GmbH</strong><br />
Nach dem großen Erfolg des letzten Jahres<br />
präsentierte sich die <strong>HypZert</strong> <strong>GmbH</strong><br />
in diesem Jahr erneut auf der EXPO<br />
REAL, die vom 23. bis 25. Oktober <strong>2006</strong><br />
in München stattfand. Während der drei<br />
Messetage wurde der Ausstellungsstand<br />
sowohl von bereits zertifizierten Gutachtern<br />
als auch von neuen Interessenten,<br />
die sich über die verschiedenen Zertifizierungsmöglichkeiten<br />
bei der <strong>HypZert</strong><br />
informieren wollten, gut besucht. Als<br />
Standunterstützung hatten sich bereits<br />
INTERNATIONALES<br />
Gründung der International Personnel<br />
Certification Association – IPC<br />
Die Personalzertifizierung nach dem<br />
Qualitätsstandard ISO/IEC 17024, der<br />
auch die <strong>HypZert</strong> Zertifizierungen für<br />
Immobiliengutachter zugrunde liegt, erfährt<br />
auf der ganzen Welt stetig mehr<br />
Zuspruch. Vor diesem Hintergrund nahmen<br />
Vertreter der <strong>HypZert</strong> an einem<br />
Treffen der International Personnel Cer-<br />
im Vorfeld der Messe zahlreiche Mitglieder<br />
des Prüfungsausschusses sowie<br />
Koordinatoren der Regionalgruppen des<br />
<strong>HypZert</strong> e.V. bereiterklärt, den Standbesuchern<br />
kompetente Antworten auf ihre<br />
Fragestellungen zu geben.<br />
Als internationalen Partner für einen<br />
Gemeinschaftsstand konnte die <strong>HypZert</strong><br />
wiederum das Appraisal Institute (AI),<br />
Chicago/USA, gewinnen. Die AI-Repräsentanten<br />
Bill Endsley und Wayne A.<br />
Nygard zeigten sich beeindruckt von der<br />
tification Association (IPC) in Athen teil,<br />
einer internationalen Gemeinschaft von<br />
Zertifizierungsstellen, die die Förderung<br />
der Personalzertifizierung nach ISO/IEC<br />
17024 als Ziel hat und hierzu auch an<br />
Standards für internationale Zertifizierungsbedingungen<br />
arbeitet.<br />
großen Resonanz und dem professionellen<br />
Messeauftritt. Sie informierten zahlreiche<br />
Interessenten über den US-amerikanischen<br />
Immobilienmarkt und das<br />
Gutachterwesen in den USA.<br />
„Die Präsenz auf der EXPO REAL ist<br />
für uns zu einem der wichtigsten Marketing-<br />
und Kommunikationsinstrumente<br />
geworden“, fasst <strong>HypZert</strong> Geschäftsführer<br />
Reiner Lux die Eindrücke der letzten<br />
beiden Jahre zusammen. „Sie ist eine<br />
interessante Plattform für den Informationsaustausch<br />
mit unseren Geschäftspartnern,<br />
die wir hier an einem Ort zeitgleich<br />
treffen können.“<br />
Wie wichtig die EXPO REAL für die<br />
Immobilienwirtschaft geworden ist,<br />
verdeutlichen folgende Zahlen. Zur 9.<br />
internationalen Fachmesse für Gewerbeimmobilien<br />
kamen 21.000 Fachbesucher<br />
aus 65 Ländern, was einem Besucherwachstum<br />
von insgesamt 20 Prozent<br />
gegenüber 2005 entspricht. Rund 1.638<br />
Aussteller aus 40 Ländern repräsentierten<br />
die gesamte Bandbreite der Immobilienbranche.<br />
Im Vergleich zum Vorjahr stieg<br />
die Gesamtbeteiligung damit um 15 Prozent<br />
und nahm erstmals ganze fünf Hallen<br />
mit 52.000 Quadratmeter des Geländes<br />
der Neuen Messe München ein.<br />
Die <strong>HypZert</strong> <strong>GmbH</strong> wird auch an der<br />
EXPO REAL 2007 teilnehmen, die vom<br />
8. bis 10. Oktober 2007 in München<br />
stattfinden wird.<br />
IMPRESSUM<br />
<strong>HypZert</strong> · Georgenstraße 21 · 10117 Berlin<br />
Tel.: 030–20 62 29 0 · Fax: 030–20 62 29 12<br />
E-Mail: info@hypzert.de · Internet: www.hypzert.de<br />
Verantw.: Reiner Lux<br />
Redaktion: Marcel Pudimat<br />
Design: Josch Politt, graphilox
World Association of Valuation Organisations<br />
(WAVO), Singapur<br />
Seit April 2004 ist die <strong>HypZert</strong> Mitglied<br />
im noch jungen Weltverband der Wertermittlerorganisationen.<br />
Dieser will vor<br />
allem global einheitliche Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten<br />
für Immobiliengutachter<br />
schaffen, einheitliche Bewertungsstandards<br />
etablieren sowie ein<br />
Forum des internationalen Erfahrungsaustausches<br />
werden.<br />
Fédération Internationale des Administrateurs<br />
de Biens Conseils Immobiliers<br />
(FIABCI), Paris/Frankreich<br />
Seit April 2003 ist die <strong>HypZert</strong> Mitglied<br />
bei FIABCI. Der Internationale Verband<br />
der Immobilienberufe hat zur Aufgabe,<br />
die Angehörigen der Immobilienbranche<br />
in die Lage zu versetzen, Qualität und<br />
Wettbewerbsfähigkeit ihrer Leistungen<br />
durch den Austausch von Erfahrungen,<br />
Kenntnissen, Informationen und Geschäftsgelegenheiten<br />
auf lokaler und internationaler<br />
Ebene zu verbessern.<br />
Urban Land Institute (ULI), Washington<br />
D.C./USA<br />
Die <strong>HypZert</strong> ist seit Januar 2001, vertreten<br />
durch ihren Geschäftsführer Reiner<br />
Lux, Mitglied im Urban Land Institute.<br />
Ziel des ULI mit weltweit 16.000 Mitgliedern<br />
ist die Förderung von hohen Standards<br />
in der Immobilienwirtschaft.<br />
Liegenschafts Bewertungs Akademie<br />
(LBA), Graz/Österreich<br />
Die Liegenschaftsbewertungsakademie<br />
hat es sich zur Aufgabe gemacht,<br />
Gutachtern aus dem Bereich der Liegenschaftsbewertung<br />
Kompetenz und<br />
Know-how für die großen Herausforderungen<br />
der Zukunft zu vermitteln. Sie<br />
bietet umfassende Aus- und Weiterbildung<br />
in allen Wissensgebieten rund um<br />
die Bewertung von Immobiliarvermögen<br />
an. Die <strong>HypZert</strong> ist Gesellschafterin der<br />
LBA.<br />
Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche<br />
Forschung e. V. (gif),<br />
Wiesbaden<br />
In seiner Funktion als Geschäftsführer<br />
der <strong>HypZert</strong> <strong>GmbH</strong> ist Reiner Lux seit <strong>Dezember</strong><br />
2000 Mitglied der Gesellschaft<br />
für immobilienwirtschaftliche Forschung.<br />
Zielsetzung der gif ist die Erhöhung der<br />
Markttransparenz, die Schaffung von<br />
Standards für die Analyse und Bewertung<br />
von Märkten und Objekten sowie<br />
die Anregung und Förderung von Forschungsarbeiten<br />
zu immobilienwirtschaftlichen<br />
Themen.<br />
Projekt: „Developing skills in the valuation<br />
of real estate“ (DESIRE)<br />
In Gemeinschaftsarbeit mit Immobilienbewertungsorganisationen<br />
aus Estland,<br />
Großbritannien, den Niederlanden und<br />
Norwegen hat die <strong>HypZert</strong> als aktiver<br />
Partner im europäischen Projekt „Developing<br />
skills in the valuation of real estate“<br />
die Errichtung von EU-weit einheitlichen<br />
Mindestrainingsmaßnahmen für Immobiliengutachter<br />
vorangetrieben.<br />
Fachhochschule für Technik und Wirtschaft<br />
Berlin<br />
Die Zusammenarbeit mit der FHTW Berlin,<br />
die eine Vorreiterrolle bei der Ausbildung<br />
des Managementnachwuchses für<br />
die Immobilienwirtschaft in Deutschland<br />
hat, läuft bereits seit dem Jahr 1999. Der<br />
Lehrstuhlinhaber für den immobilienwirtschaftlichen<br />
Zweig, Professor Werner<br />
Nann, wurde im Febraur 2001 in das<br />
Lenkungsgremium der <strong>HypZert</strong> gewählt.<br />
Verband akkreditierter Zertifizierungsgesellschaften<br />
e.V (VAZ), Hamburg<br />
Im Verband akkreditierter Zertifizierungsgesellschaften<br />
e.V. (VAZ) haben sich<br />
deutsche Zertifizierungsgesellschaften<br />
aus den Bereichen Zertifizierung von<br />
Managementsystemen, Personal und<br />
Produkten zusammengeschlossen, um<br />
HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [<strong>Dezember</strong> <strong>2006</strong>] Seite 7<br />
NETZWERK<br />
Mitgliedschaften und Anerkennungen<br />
Die <strong>HypZert</strong> <strong>GmbH</strong> und die von ihr ausgestellten Zertifikate werden von zahlreichen in- und ausländischen Institutionen<br />
anerkannt. Außerdem bilden ihre Kooperationen und Mitgliedschaften in diversen nationalen und internationalen Organisationen<br />
ein umfassendes Netzwerk innerhalb der Immobilienwirtschaft.<br />
die Weiterentwicklung der akkreditierten<br />
Zertifizierung zu fördern und gemeinsam<br />
ihre Interessen - sowohl national als auch<br />
international - zu vertreten.<br />
Deutscher Akkreditierungsrat (DAR)/<br />
Trägergemeinschaft für Akkreditierung<br />
<strong>GmbH</strong> (TGA)<br />
Als eines der ersten Unternehmen der<br />
Branche ist die <strong>HypZert</strong> <strong>GmbH</strong> für ihre<br />
Zertifizierung zum Immobiliengutachter<br />
<strong>HypZert</strong> für finanzwirtschaftliche Zwecke<br />
- CIS <strong>HypZert</strong> (F) nach ISO/IEC 17024 von<br />
der Trägergemeinschaft für Akkreditierung<br />
<strong>GmbH</strong> (TGA), Frankfurt am Main,<br />
akkreditiert - und das bereits seit dem<br />
Jahr 1997.<br />
Raad voor Accreditatie (RvA)<br />
Der international anerkannte niederländische<br />
Raad voor Accreditatie (RvA), Utrecht,<br />
hat mit den Akkreditierungen der<br />
Zertifizierungen zum Immobiliengutachter<br />
<strong>HypZert</strong> für Marktwertermittlungen -<br />
CIS <strong>HypZert</strong> (M), zum Immobiliengutachter<br />
für Standardobjekte - CIS <strong>HypZert</strong> (S)<br />
sowie zum Immobiliengutachter <strong>HypZert</strong><br />
für Markt- und Objektrating - CIS Hyp-<br />
Zert (R), weitere Zertifizierungsbereiche<br />
der <strong>HypZert</strong> ausgezeichnet.<br />
Appraisal Institute (AI), Chicago/USA<br />
Im Februar 2004 wurde mit dem Appraisal<br />
Institute, Chicago/USA, eine der<br />
weltweit anerkannt führenden Organisationen<br />
für Immobiliengutachter, ein Kooperationsabkommen<br />
geschlossen. Darin<br />
erkennt das Appraisal Institute u.a. die<br />
hohe Qualität der <strong>HypZert</strong> an. Das mit<br />
dem Appraisal Institute geschlossene Kooperationsabkommen<br />
sieht die gegenseitige<br />
Anerkennung und Aufnahme von<br />
Mitgliedern sowie den Austausch von<br />
Informationen und Know-how rund um<br />
die Immobilienbewertung vor.
Frohe Weihnachten<br />
ZERTIFIZIERUNG<br />
(RE-)ZERTIFIZIERUNG<br />
Bestandene Prüfungen im Jahr <strong>2006</strong><br />
Die nachfolgenden Gutachter gehören<br />
zum allerersten Zertifizierungsjahrgang<br />
der <strong>HypZert</strong> <strong>GmbH</strong> und sind damit bereits<br />
seit 10 Jahren Inhaber eines <strong>HypZert</strong><br />
Zertifikats. Im Herbst <strong>2006</strong> unterzogen<br />
sie sich zum zweiten Mal der Rezertifizierungsprüfung<br />
und zeigen damit, dass<br />
Zertifizierung zum Immobiliengutachter <strong>HypZert</strong> für<br />
Standardobjekte – CIS <strong>HypZert</strong> (S)<br />
Uwe Albrecht, Norbert Bäuning, Christoph Bernardi, Stefan<br />
Burkhardt, Andreas Busse, Anka Ebel, Stefan Ebner, Heiner<br />
Geißler, Uwe Hagemann, Mike Harste, Timo Kerbach, Holger<br />
Kottek, Heinz-Wilhelm Loges, Christian Meier, Roland<br />
Moosmann, Petra Nölting, Markus Pörtner, Werner Rösler,<br />
Gerhard Schelkle, Klaus Schledt, Hubert Schneider, Rick<br />
Schütze, Klaus-Peter Schulz, Evelyn Stolzenberger, Stefan<br />
Schwab, Peter Temme, Jürgen Weiß, Frank Werner.<br />
Zertifizierung zum Immobiliengutachter <strong>HypZert</strong> für<br />
Marktwertermittlung – CIS <strong>HypZert</strong> (M)<br />
Julia Hanack, Bernhard Ismaier, Peter Laß, Reinhard Mehls,<br />
Carmen Morisak, Andreas Moser, Birgit Niemeyer, Bernd<br />
Steger, Mark Veit.<br />
sie dem Ruf nach lebenslangem Lernen<br />
folgen. Die <strong>HypZert</strong> gratuliert dazu ganz<br />
herzlich den Herren: Reiner Allmann,<br />
Rudolf Baumgartner, Lutz Bergemann,<br />
Wolfgang Crimmann, Peter Ebenberger,<br />
Josef Fischl, Herbert Henkel, Hartmut<br />
Hook, Michael Kartes, Henning Knipp,<br />
HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [<strong>Dezember</strong> <strong>2006</strong>] Seite 8<br />
Wir wünschen allen <strong>HypZert</strong> zertifizierten Immobiliengutachtern und<br />
Geschäftspartnern frohe Weihnachten sowie ein erfolgreiches neues Jahr 2007.<br />
Jährliche Überwachungsgebühren sinken<br />
Auf seiner Sitzung im Oktober <strong>2006</strong><br />
hat der Aufsichtsrat der <strong>HypZert</strong> <strong>GmbH</strong><br />
eine weitere Preissenkung beschlossen.<br />
Demnach reduziert sich der Betrag für<br />
die jährliche Überwachung ab dem Jahr<br />
2007 von ehemals 700 Euro auf 600<br />
Euro pro Jahr. „Diese Reduzierung ist<br />
möglich, weil mit über 750 zertifizierten<br />
Gutachterinnen und Gutachtern ein völlig<br />
anderes Mengengerüst erreicht wurde,<br />
als anfänglich geplant“, so <strong>HypZert</strong><br />
Geschäftsführer Reiner Lux.<br />
Klaus Kunold, Rolf Leubner, Claus Marcinek,<br />
Günter Thiel, Bernd Weinhold.<br />
Gerade erst „frisch“ zertifiziert wurden<br />
in diesem Jahr nach bestandener<br />
Frühjahrsprüfung die folgenden Immobiliengutachterinnen<br />
und -gutachter:<br />
Zertifizierung zum Immobiliengutachter <strong>HypZert</strong> für<br />
finanzwirtschatliche Zwecke – CIS <strong>HypZert</strong> (F)<br />
Maria José Garcia Báez, Julia Hanack, Michael Hentschel,<br />
Bernhard Höfelmann, Bernhard Ismaier, Matthias Jäkel, Ralf<br />
Koch, Ralph Korduan, Peter Lambert, Peter Laß, Thorsten<br />
Lohr, Andreas Moser, Elke Neumann, Joachim Renner, Dirk<br />
Schrader, Thorsten Schürmann, Bernd Steger, Michael Voß,<br />
Christoph Wippel.<br />
Zertifizierung zum Immobilienanalysten <strong>HypZert</strong> für<br />
Markt- und Objektrating – CIS <strong>HypZert</strong> (R)<br />
Gerhard Braunmiller, Mathias Dürow, Marie-Luise Fehler, Ulf<br />
Hafner, Andreas Kemme, Reinhard Mehls, Gisela Menke,<br />
Michael Neumann, Helmut Schönhofer, Ulrich Wilms.