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Design of a lab and office building on the Bosch manufacturing site Stuttgart- Feuerbach (Industrial Real Estate Management)
Design of a lab and office building on the Bosch manufacturing site Stuttgart- Feuerbach (Industrial Real Estate Management)
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ANALYSE<br />
3.<br />
2.<br />
Erweiterbarkeit<br />
1.<br />
Das Baufeld stellt die letzte<br />
Erweiterungsfläche am Standort<br />
Feuerbach dar. Durch die<br />
Flächenknapheit ist dieses<br />
Baufeld besonders wertvoll<br />
und verlangt eine stragetische<br />
Ausrichtung im Hinblick auf<br />
nachfolgende Bauabschnitte.<br />
Wegebeziehungen<br />
Dieser historisch gewachsene<br />
Standort besteht aus vielen<br />
unterschiedlichen Gebäudetypen.<br />
Die Wegebeziehungen weisen<br />
keine klaren Strukturen auf. Die<br />
komplexe Bestandssituation<br />
verlangt nach einer klaren<br />
städebaulichen Lösung speziell<br />
im Hinblick auf die Wegeführung.<br />
Attraktivität Vorstand<br />
Der vorherschende Bedarf eines<br />
neuen Bereichsvorstandsgebäudes<br />
rückt den Neubau in den Vordergrund.<br />
Dementsprechend werden an das<br />
Gebäude erhöhte Anforderungen<br />
an Qualitäten und CI gesetzt.<br />
U<br />
Corporate Identity<br />
Grünflächenbedarf<br />
Das Baufeld auf der<br />
Olympiawiese stellt<br />
zurzeit einen erheblichen<br />
Grünanteil auf dem<br />
Werksgelände dar. Durch<br />
Freianlagen im Grünen<br />
muss den Mitarbeitern<br />
ein Erholungsraum<br />
bereitgestellt werden.<br />
WALD<br />
GEWERBE<br />
BOSCH<br />
WOHNEN<br />
GEWERBE<br />
S<br />
B10<br />
GEWERBE<br />
Im Hinblick auf die<br />
Außenwirkung der Bosch<br />
Group ist dieses Baufeld<br />
besonders interessant.<br />
Alle Züge die von Norden<br />
nach Stuttgart einfahren<br />
passieren diese Stelle.<br />
Nach der Fertigstellung des<br />
S21-Projekts werden dies<br />
die letzte oberirdischen<br />
Meter Gleis sein. Somit<br />
ermöglicht dieser Standort<br />
eine Repräsentation<br />
am „Tor“ zu Stuttgart.<br />
WOHNEN<br />
B295<br />
GEWERBE<br />
U<br />
DB<br />
WOHNEN<br />
GEWERBE<br />
WOHNEN<br />
1.<br />
m 2<br />
Arbeitsortqualität<br />
Das Unternehmen Bosch kann sich nur<br />
durch zukunftsweisende Entwicklung<br />
und Forschung am internationalen<br />
Markt behaupten. Dies kann nur<br />
mit den „Besten der Besten“ erreicht<br />
werden. Daher steht die Qualität<br />
des Arbeitsortes an höchster Stelle.<br />
Flexibilität<br />
Die Nutzungsdauern der einzelnen<br />
Gebäudeflächen verkürzen sich mehr und mehr.<br />
Deshalb muss gerade der Neubau sehr flexibel<br />
im Hinblick auf die Nutzung verschiedener<br />
Abteilungen ausgebildet werden.<br />
Flächeneffizienz<br />
Dadurch das es sich bei diesem Baufeld<br />
um die letzte unbebaute Fläche auf<br />
diesem Standort handelt muss es effizient<br />
genutzt werden. Der Bebauungsplan<br />
beschränkt die Geschosszahl nicht.<br />
Lediglich die Einbindung in die<br />
Umgebung muss gewährleistet werden.<br />
3.<br />
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