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Design of a lab and office building on the Bosch manufacturing site Stuttgart- Feuerbach (Industrial Real Estate Management)
Design of a lab and office building on the Bosch manufacturing site Stuttgart- Feuerbach (Industrial Real Estate Management)
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FIRMENHINTERGRUND<br />
MITARBEITER<br />
MENSCHLICHE ARBEITGEBER<br />
DIESEL<br />
VERANTWORTUNG<br />
KOMPETENZ<br />
CORPORATE IDENTITY<br />
KONTINUITÄT<br />
SCHWABEN<br />
BOSCH<br />
QUALITÄT<br />
WERTE<br />
PRÄZISION<br />
INTERNATIONAL<br />
ERFAHRUNG<br />
FAMILIE<br />
FORSCHUNG<br />
FÜRSORGE<br />
SOZIALVERANTWORTUNG<br />
COMMON RAIL<br />
GESELLSCHAFT<br />
MOTIVATION<br />
MENSCHLICHER ARBEITGEBER<br />
NATURVERBUNDENER LANDWIRT<br />
ÜBERZEUGTER WISSENSSTIFTER<br />
VERANTWORTUNG VERTRAUEN<br />
Wie kann man die Arbeitskraft der Belegschaft langfristig erhalten? Wie lassen sich<br />
Mitarbeiter täglich motivieren? Diese Fragen haben Robert Bosch schon früh beschäftigt.<br />
Deshalb sorgte er in seinem Unternehmen von Anfang an für gutes Werkzeug<br />
sowie gute Beleuchtung und Belüftung– alles andere als selbstverständlich<br />
am Ende des 19. Jahrhunderts. 1906, zum 20. Firmenjubiläum führte er als erster<br />
Arbeitgeber im damaligen Königreich Württemberg den 8-Stunden-Tag ein. Der<br />
positive wirtschaftliche Effekt dabei: Dank des nun möglichen 2- Schicht-Betriebs<br />
konnte die Produktivität deutlich gesteigert werden.<br />
Auch mit weiteren Maßnahmen zeigt Bosch seine Wertschätzung für seine Mitarbeiter.<br />
Dazu zählen Leistungen wie eine Alters- und Hinterbliebenenunterstützung<br />
und Betriebsärzte. Beispielhaft ist seine 1938 gegründete „Jugendhilfe“, mit<br />
der er bedürftige Lehrlinge und junge Arbeiter, die sich durch besondere Begabung<br />
auszeichneten, gezielt unterstützte. Nicht zuletzt motiviert Bosch seine Mitarbeiter<br />
auch durch vergleichsweise hohe Löhne, für die er entsprechend hohe<br />
Leistungen erwartet.<br />
Zoologie, Botanik, Geologie: Gerne hätte der junge Robert Bosch eine dieser naturkundlichen<br />
Fachrichtungen studiert. Auf den Rat seines Vaters entscheidet er<br />
sich jedoch für eine Feinmechanikerlehre – seiner Liebe zur Tier- und Pflanzenwelt<br />
tut dieser Schritt jedoch keinen Abbruch. 1912, mit Anfang 50, findet Robert Bosch<br />
zurück zur Natur: Er erwirbt ein weitläufiges Areal in Oberbayern – und schafft dort<br />
einen Vorreiter des Biobauernhofs unserer Zeit.<br />
Auf dem 1.700 Hektar großen Gelände, das inmitten einer Moorlandschaft südlich<br />
von München liegt, hatte der Unternehmer ursprünglich geplant, die Sümpfe<br />
zu entwässern und den Torf industriell zu verwerten. Als das Vorhaben scheitert,<br />
beschließt Robert Bosch auf dem Grund einen modernen landwirtschaftlichen Betrieb<br />
aufzubauen. Aus sieben ehemals selbstständigen Bauernhöfen entsteht der<br />
„Boschhof“.<br />
Als sich Robert Bosch zu Beginn des 20. Jahrhunderts für einen möglichst unbeschränkten<br />
Zugang zu Bildung einsetzt, ist er seiner Zeit voraus. Bildung ist für ihn<br />
mehr als Faktenwissen. Er versteht darunter die Fähigkeit, das Richtige zu tun und<br />
ist der Meinung, dass nur eine Gemeinschaft, die in der Mehrheit ihrer Mitglieder<br />
über diese Fähigkeit verfügt, auf lange Sicht erfolgreich sein kann. Deshalb engagiert<br />
sich Bosch auch außerhalb seiner Betriebe dafür, möglichst vielen Menschen<br />
den Zugang zu Bildung zu ermöglichen.<br />
So gründet er 1916 den „Verein zur Förderung der Begabten“, den er mit zwei Millionen<br />
Mark ausstattet, um finanziell schlecht gestellten aber talentierten jungen<br />
Menschen ein Hochschulstudium zu ermöglichen. Ein ähnliches Anliegen verfolgt<br />
auch die Markelstiftung, die er nach dem Tod des Gründers Dr. Karl Emil Markel<br />
übernimmt und fortführt.<br />
„Immer habe ich nach dem Grundsatz gehandelt: Lieber Geld verlieren als Vertrauen.<br />
Die Unantastbarkeit meiner Versprechungen, der Glaube an den Wert<br />
meiner Ware und an mein Wort standen mir stets höher als ein vorübergehender<br />
Gewinn“, so Robert Bosch im Jahr 1921. Fast 70 Jahre nach seinem Tod strahlt die<br />
Persönlichkeit von Robert Bosch immer noch große Anziehungskraft aus. Über<br />
das von ihm gegründete Unternehmen und seine Stiftung hinaus wirkt er als<br />
Vorbild, gerade auch weil er keine Idealgestalt war, sondern ein kantiger, unbequemer<br />
Mann, der viel geliebt wurde, aber auch oft Ärger erregte.<br />
Wie er gelebt und gedacht hat, welche Erfahrungen ihn prägten, mit welchen<br />
wirtschaftlichen und politischen Herausforderungen er umzugehen hatte, aber<br />
auch wie sein privates Leben verlief – all diese Facetten verdeutlichen das Bild<br />
eines Mannes, der ebenso ein liberaler Weltbürger war wie ein die Heimat liebender<br />
Schwabe, ebenso ein Techniker wie ein Naturfreund, ebenso ein sozialpolitischer<br />
Feuerkopf wie ein umsichtiger Patriarch.<br />
STANDORT FEUERBACH<br />
ck Bosch-Gruppe<br />
GESCHÄFTBEREICHE<br />
-Diesel Systems<br />
-Drive and Control Technology<br />
-Packaging Technology<br />
Gesamtaufwand für Forschung<br />
und Entwicklung in Mio. Euro<br />
3 603<br />
3 810<br />
4 190<br />
4 442 4 543<br />
FUNKTIONSBEREICHE<br />
-Forschung und Entwicklung<br />
ist ein international führendes Technologie- und Dienstleistungsrwirtschaftete<br />
im Geschäftsjahr 2013 mit rund 281 000 Mitarbei -Fertigung - Gesellschafter Industrietechnik der Robert Bosch GmbH<br />
-Fertigung Kraftfahrzeugtechnik<br />
von 46,1 Milliarden Euro. Die Aktivitäten gliedern sich in die vier<br />
-Vertrieb und Service<br />
iche Kraftfahrzeugtechnik, Industrietechnik, Gebrauchsgüter sowie<br />
Anteile<br />
udetechnik. Die Bosch-Gruppe umfasst die Robert Bosch GmbH<br />
ochter- und Regionalgesellschaften in rund 50 Ländern; inklusive<br />
In Feuerbach fertigt Bosch heute Robert u.a. moderne Bosch GmbH Hochdruck-Einspritzsysteme<br />
für Diesel-Motoren und Montageanlagen.<br />
Die Bosch-Gruppe als ein international<br />
t Bosch in rund 150 Ländern vertreten. Dieser weltweite Entwick -<br />
1<br />
nd Vertriebsverbund ist die Voraussetzung für weiteres Wachstum.<br />
Familie Bosch<br />
führendes Technologie- und Dienstleistungsunternehmen<br />
produziert in vier Unternehmensbereichen Kraft-<br />
7<br />
erte die Bosch-Gruppe rund 4,5 Milliarden Euro in Forschung und<br />
fahrzeugtechnik, Industrietechnik, Gebrauchsgüter<br />
eldete rund 5 000 Patente an. Das sind durchschnittlich 20 Patente<br />
sowie Energie- und Gebäudetechnik. Robert Bosch<br />
sch-Gruppe ist es, mit ihren Produkten und Dienstleistungen die<br />
Stiftung GmbH<br />
Menschen durch innovative, nutzbringende sowie begeisternde<br />
92<br />
ssern und Technik fürs Leben weltweit anzubieten.<br />
- Gesellschafter der Robert Bosch GmbH<br />
urde 1886 als „Werkstätte für Feinmechanik und Elektrotechnik“<br />
1861–1942) in Anteile Stuttgart gegründet. Die gesellschaftsrechtliche<br />
t Bosch GmbH sichert die unternehmerische<br />
Robert<br />
Selbstständigkeit<br />
Bosch GmbH<br />
Sie ermöglicht dem Unternehmen, langfristig zu planen und<br />
-<br />
1 in<br />
tungen für die Zukunft zu investieren. Die Kapitalanteile der Robert<br />
Familie Bosch<br />
n zu 92 Prozent bei der gemeinnützigen Robert Bosch Stiftung<br />
7<br />
echte hält mehrheitlich die Robert Bosch Industrietreuhand KG;<br />
hmerische Gesellschafterfunktion aus. Die übrigen Anteile liegen<br />
h und der Robert Bosch GmbH.<br />
Robert Bosch<br />
Stiftung GmbH<br />
92<br />
Stimmrechte<br />
Robert Bosch<br />
Industrietreuhand KG<br />
93<br />
Familie Bosch<br />
7<br />
Eckdaten Bosch-Gruppe | Überblick Bosch-Gruppe<br />
Gesamtaufwand in<br />
Forschung und Entwicklung<br />
in Mio. Euro<br />
Gesamtaufwand für Forschung<br />
und Entwicklung in Mio. Euro<br />
3 603<br />
3 810<br />
4 190<br />
4 442 4 543<br />
09 10 11 12 2,3 13 3<br />
Gesamtaufwand<br />
in Forschung und<br />
Entwicklung in %<br />
Umsatz<br />
09 10 11 12 2,3 13 3<br />
Gesamtaufwand für Forschung<br />
und Entwicklung in % Umsatz<br />
9,4<br />
8,1<br />
8,1<br />
9,9 9,9<br />
09 10 11 12 2,3 13 3<br />
Stimmrechte<br />
iche der Bosch-Gruppe<br />
ik<br />
ntrol<br />
Robert Bosch<br />
Industrietreuhand KG<br />
93<br />
Familie Bosch<br />
7<br />
Eckdaten Bosch-Gruppe | Überblick Bosch-Gruppe<br />
Gesamtaufwand für Forschung<br />
und Entwicklung in % Umsatz<br />
Energie- und<br />
KRAFTFAHRZEUGTECHNIK Industrietechnik<br />
Gebrauchsgüter INDUSTRIETECHNIK GEBRAUCHSGÜTER 8,1 8,1<br />
ENERGIE- UND GEBÄUDETECHNIK<br />
Packaging Technology<br />
Household Appliances 3 Thermotechnology<br />
Drive and Control Technology 2<br />
Power Tools<br />
Gebäudetechnik<br />
Security Systems<br />
9,4<br />
9,9 9,9<br />
-<br />
1<br />
Einschließlich an Kunden direkt weiterverrechneter<br />
Entwicklungsleistungen<br />
2<br />
Angepasste Werte<br />
3<br />
Fortgeführte Bereiche<br />
Quelle der Firmenphilosophie: Bosch Firmenwebsite<br />
enerators<br />
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer<br />
nics<br />
arket<br />
1<br />
ZF Lenksysteme GmbH (50 % Bosch);<br />
09 10 11 12 2,3 13 3
STANDORTANALYSE<br />
WEGEBEZIEHUNGEN<br />
3.<br />
2.<br />
1.<br />
Dieser historisch gewachsene Standort besteht aus<br />
vielen unterschiedlichen Gebäudetypen. Die Wegebeziehungen<br />
weisen keine klaren Strukturen auf. Die<br />
komplexe Bestandssituation verlangt nach einer klaren<br />
städebaulichen Lösung speziell im Hinblick auf die<br />
Wegeführung.<br />
ATTRAKTIVITÄT VORSTAND<br />
ERWEITERBARKEIT<br />
Das Baufeld stellt die letzte Erweiterungsfläche<br />
am Standort Feuerbach dar. Durch die<br />
Flächenknapheit ist dieses Baufeld besonders<br />
wertvoll und verlangt eine stragetische<br />
Ausrichtung im Hinblick auf nachfolgende<br />
Bauabschnitte<br />
U<br />
Der vorherschende Bedarf eines neuen<br />
Bereichsvorstandsgebäudes rückt den<br />
Neubau in den Vordergrund. Dementsprechend<br />
werden an das Gebäude erhöhte<br />
Anforderungen an Qualitäten und<br />
CI gesetzt.<br />
WOHNEN<br />
GEWERBE<br />
GRÜNFLÄCHENBEDARF<br />
WALD<br />
GEWERBE<br />
BOSCH<br />
S<br />
B10<br />
GEWERBE<br />
CORPORATE IDENTITY<br />
Im Hinblick auf die Außenwirkung<br />
der Bosch Group ist dieses<br />
Baufeld besonders interessant.<br />
Alle Züge die von Norden nach<br />
Stuttgart einfahren passieren diese<br />
Stelle. Nach der Fertigstellung<br />
des S21-Projekts werden dies die<br />
letzte oberirdischen Meter Gleis<br />
sein. Somit ermöglicht dieser<br />
Standort eine Repräsentation am<br />
„Tor“ zu Stuttgart.<br />
Das Baufeld auf der Olympiawiese<br />
stellt zurzeit einen erheblichen Grünanteil<br />
auf dem Werksgelände dar.<br />
Durch Freianlagen im Grünen muss<br />
den Mitarbeitern ein Erholungsraum<br />
bereitgestellt werden.<br />
WOHNEN<br />
B295<br />
GEWERBE<br />
U<br />
DB<br />
WOHNEN<br />
GEWERBE<br />
WOHNEN<br />
.<br />
m 2<br />
ARBEITSORTQUALITÄT<br />
Das Unternehmen Bosch kann nur durch zukunftsweisende<br />
Entwicklung und Forschung am internationalen<br />
Markt behaupten. Dies kann nur mit den „Besten der<br />
Besten“ erreicht werden. Daher ist die Qualität des Arbeitsortes<br />
an höchster Stelle.<br />
FLEXIBILITÄT<br />
Die Nutzungsdauern der einzelnen Gebäudeflächen<br />
verkürzen sich mehr und mehr. Deshalb muss gerade<br />
der Neubau sehr flexibel im Hinblick auf die Nutzung<br />
verschiedener Abteilungen ausgebildet werden.<br />
FLÄCHENEFFIZIENZ<br />
Dadurch das es sich bei diesem Baufeld um die letzte<br />
unbebaute Fläche auf diesem Standort handelt muss<br />
es effizient genutzt werden. Der Bebauungsplan beschränkt<br />
die Geschosszahl nicht. Lediglich die Einbindung<br />
in die Umgebung muss gewährleistet werden.<br />
BOSCH Schillerhöhe<br />
BOSCH Waferfab Reutlingen<br />
BOSCH Parkhaus am Flughafen / Messe<br />
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
VARIANTEN<br />
Variante VARIANTE 1 VARIANTE 2 VARIANTE 3<br />
Merkmale<br />
WEGEBEZIEHUNGEN<br />
HÖFE<br />
KÖRNUNG<br />
ARBEITSQUALITÄT<br />
ERWEITERBARKEIT<br />
MITTELPUNKT<br />
FLÄCHENEFFIZIENZ<br />
CORPORATE IDENTITY<br />
WEGEBEZIEHUNGEN<br />
Lageplan<br />
Richard-Stribeck-Straße<br />
395<br />
394<br />
Theodorstraße<br />
Richard-Stribeck-Straße<br />
395<br />
394<br />
Theodorstraße<br />
Richard-Stribeck-Straße<br />
395<br />
394<br />
Theodorstraße<br />
385<br />
385<br />
385<br />
Hermann-Fellmeth-Straße<br />
Hermann-Fellmeth-Straße<br />
Hermann-Fellmeth-Straße<br />
Wernerstraße<br />
Wernerstraße<br />
Wernerstraße<br />
Gottlob-Honold-Straße<br />
381<br />
380<br />
410<br />
Gottlob-Honold-Straße<br />
381<br />
380<br />
410<br />
Gottlob-Honold-Straße<br />
381<br />
380<br />
410<br />
Max-Rall-Straße<br />
Max-Rall-Straße<br />
Max-Rall-Straße<br />
Karl-Martell-Wild-Straße<br />
Karl-Martell-Wild-Straße<br />
Karl-Martell-Wild-Straße<br />
530<br />
413<br />
530<br />
413<br />
530<br />
413<br />
412<br />
412<br />
412<br />
Wernerstraße<br />
Wernerstraße<br />
Wernerstraße<br />
Isometrie<br />
Die Isometrie stellt das Baufeld Olympiawiese<br />
dar. Rot makiert ist der 1. Bauabschnitt.<br />
Gestrichelt dargestellt ist der 2. Bauabschnitt.<br />
Die Isometrie ist nach Nord-Ost<br />
ausgerichtet.<br />
Flächennutzung<br />
Baufeldfläche<br />
6500 m 2 6500 m 2<br />
1. Bauabschnitt<br />
2. Bauabschnitt<br />
10000 m 2 BGF / 0,35 GRZ<br />
8000 m 2 BGF / 0,62 GRZ<br />
6500 m 2 11000 m 2 BGF / 0,39 GRZ 13000 m 2 BGF / 0,29 GRZ<br />
7000 m 2 BGF / 0,55 GRZ 8000 m 2 BGF / 0,45 GRZ<br />
Bewertung<br />
Die Kriterien nach Wichtigkeit von 1-3<br />
eingestuft. Die Varianten wurden anhand<br />
der Kriterien von 1-10 je nach Übereinstimmung<br />
bewertet.<br />
Flexibilität<br />
2 3 6 Typische Spannweiten 5 10 Klare, sich wiederholende Grundrisse 6 12 Klare, sich wiederholende Grundrisse<br />
Arbeitsqualität 3 6 18 Kein Potential erkennbar 8 24 Viel Fenster, viel Tageslicht 9 27 Aussicht Werk, Feuerbach<br />
Flächeneffizienz 3 3 9 Großer Flächenverbrauch 8 24 Grün bleibt teilweise erhalten 10 30 Sehr geringer Flächenverbrauch<br />
Wegebeziehungen 1 4 4 Innenhofsituation 5 5 Verbindendes Sockelgeschoß 6 6 Nähe Tor, Kreuzungspunkt Straßen<br />
Grünbezug 3 5 15 wenig Grün, enge Bebauung 6 18 Kleine Gebäude, viel Fenster 8 24 Sicht aus allen Etagen, Blickweite<br />
Erweiterbarkeit 1 4 4 Schwer anschließbar 8 8 Typologie erweiterbar 4 4 Viel freie Fläche, Anschluß schwierig<br />
Corporate Identity 3 2 6 Nicht Identitätsstiftend 6 12 Errinert an Standort Abstadt 9 27 Hochpunkt als Landmark<br />
Attraktivität Vorstand 3<br />
5 15 wenig Attraktivität 5 15 Wenig Attraktivität, monoton 10 30 Sicht über Werk, Stadt<br />
Kosten<br />
3<br />
8 24 Kosten normal 10 30 Wiederholender Typus, kosteneffizient 2 6 Erhöhte Kosten durch Höhe<br />
101<br />
146<br />
166<br />
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
LAGEPLAN<br />
HOCHHAUS<br />
600<br />
Richard-Stribeck-Straße<br />
609<br />
395<br />
394<br />
665<br />
Theodorstraße<br />
Breite:<br />
32,50 m<br />
Länge:<br />
32,50 m<br />
Höhe:<br />
69,00 m<br />
Achsraster:<br />
6,25 m<br />
Volumen: 70.000 m 3<br />
BGF: 11.000 m 2<br />
Geschoßzahl: 14<br />
392<br />
Nutzung:<br />
Büro<br />
Technik<br />
Siegelbergstraße<br />
385<br />
SOCKELGEBÄUDE:<br />
Hermann-Fellmeth-Straße<br />
Wernerstraße<br />
Breite:<br />
47,00 m<br />
Länge:<br />
50,00 m<br />
Höhe:<br />
16,60 m<br />
Achsraster:<br />
6,25 m<br />
Volumen: 31.000 m 3<br />
BGF: 9.400 m 2<br />
Geschoßzahl: 4<br />
Gottlob-Honold-Straße<br />
381<br />
380<br />
410<br />
Nutzung:<br />
Labor<br />
Küche<br />
Betriebsrestaurant<br />
Technik<br />
Max-Rall-Straße<br />
Karl-Martell-Wild-Straße<br />
530<br />
413<br />
GESAMT:<br />
BGF: 20.400 m 2<br />
Überbaute Fläche: 2.800 m 2<br />
Grundstück: 6.500 m 2<br />
529<br />
412<br />
Wernerstraße<br />
GRZ: 0,43<br />
GFZ: 3,13<br />
TOR 1<br />
342<br />
Friedrich-Scholer-Straße<br />
310<br />
N<br />
341<br />
Maßtab 1:1000<br />
VISUALISIERUNG<br />
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
SYSTEM<br />
14.OG TGA<br />
TECHNIK II<br />
Technik<br />
BGF: 1.000 m 2<br />
Geschoßhöhe: 5,50 m<br />
Raumhöhe: 5,20 m<br />
Nutzung:<br />
Rückkühler Raumluft, Fort<br />
luftausläße<br />
3.-13. OG<br />
BÜRO - REGELGESCHOSS<br />
11X<br />
Büro<br />
BGF: 1.000 m 2<br />
Geschoßhöhe: 4,20 m<br />
Raumhöhe: 3,20 m<br />
Nutzung:<br />
Nutzung flexibel, ideal für<br />
Büroräume (offen oder<br />
Zellenbüros); Kern mit Si<br />
cherheitstreppenhaus<br />
2. OG<br />
LABORGESCHOSS - 2.OG<br />
Labor<br />
BGF: 2.050 m 2<br />
Geschoßhöhe: 5,50 m<br />
Raumhöhe: 4,20 m<br />
Nutzung:<br />
Elektroniklabor, Lager, Neben<br />
räume Labor<br />
Betriebsrest.<br />
1. OG<br />
MITARBEITERRESTAURANTGESCHOSS - 1.OG<br />
BGF: 2.050 m 2<br />
Geschoßhöhe: 5,50 m<br />
Raumhöhe: 4,20 m<br />
Essen<br />
Nutzung:<br />
Essensausgabe 2000 Es<br />
sen/Tag, Kassen 8x, Essbereich<br />
innen(1200 m 2 )/außen (400<br />
m 2 ), Tablettrückgabe, Gardero<br />
be, Kartenaufladebereich, Tref<br />
fen, Tablettrückgabe<br />
EG<br />
FOYER, KÜCHE - 1.OG<br />
Küche<br />
BGF: 3.000 m 2<br />
Geschoßhöhe: 5,50 m<br />
Raumhöhe: 4,20 m<br />
Nutzung:<br />
Empfang, Seminarräume, Kü<br />
che, Cafe, Anlieferung<br />
UG<br />
TECHNIK I<br />
Technik<br />
BGF: 2.900 m 2<br />
Geschoßhöhe: 5,50 m<br />
Raumhöhe: 5,20 m<br />
Nutzung:<br />
RLT-Zentralen, Überga<br />
beräume, Lager für Gase,<br />
Sprinklerzentrale, FCM-Flä<br />
che, Revisionsschächte<br />
ISOMETRIE NUTZUNG<br />
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
ERDGESCHOSS<br />
Extern<br />
FCM<br />
Abfall<br />
Einbringöffnung<br />
Haustechnik<br />
LKW Laderampe<br />
SEMINARRÄUME(200 m 2 ):<br />
Seminarraum 40 m 2<br />
Seminarraum 60 m 2<br />
Seminarraum 80 m 2 ,teilbar 2/3 -1/3, mit Garderobe<br />
und Übersetzerraum<br />
Lager<br />
non<br />
Food<br />
Lager<br />
non<br />
Food<br />
Pausenraum<br />
20 m2<br />
Anlieferung<br />
Küche<br />
Lager<br />
Abfall L<br />
18m2<br />
Behälterspüle<br />
Nassmüll<br />
KR<br />
TK<br />
unrein<br />
Mpro<br />
KR<br />
Anliefer<br />
KR<br />
Lasten<br />
Aufzug<br />
TK<br />
unrein<br />
Anliefer<br />
KR<br />
Anlieferung Labor<br />
Fleisch<br />
KR<br />
Behälterspüle<br />
Schacht<br />
Vor KR<br />
TK rein<br />
Kalte Küche<br />
Vorbereitung<br />
Küche<br />
Kalte Küche<br />
Vorbereitung<br />
Gemüse<br />
KR<br />
Gemüse<br />
KR<br />
Umkl. H<br />
20m2<br />
Schleuse<br />
20m2<br />
Umkl. D<br />
20m2<br />
Daten<br />
verteiler<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
PuMi<br />
Schacht<br />
Aufzug Aufzug<br />
Aufzug<br />
GROSSKÜCHE (1200 m 2 ):<br />
Anlieferung, Lager Nonfood 2x, Lager allg., KR<br />
Gemüse, KR Mopro, KR Fleisch, TK rein, TK unrein,<br />
Vor KR, KR Anlieferung, Nassmüll KR, Abfall, Lager<br />
Spülmittel, Behälterspüle 2x, Spülküche 2x, Vorbereitung,<br />
Kalte Küche, Küche, Aufzugsraum<br />
Lager<br />
Spülmittel<br />
Spülküche<br />
Spülküche<br />
Pforte<br />
15-20m2<br />
Cafe<br />
Bar<br />
Seminarr.<br />
36m2<br />
Seminarraum teilbar<br />
80m2<br />
Seminarr.<br />
80m2<br />
FCM<br />
12m2<br />
PROZESSE<br />
ANLIEFERUNG (400 m 2 ):<br />
Laderampe 2 LKWs<br />
Lageraum<br />
Abfall<br />
FOYER, KÜCHE - EG<br />
BGF: 3.000 m 2<br />
Geschoßhöhe: 5,50 m<br />
Raumhöhe: 4,20 m<br />
FOYER +LOUNGE (300 m 2 ):<br />
Empfang, Luftraum, Lounge, Internet<br />
KERN (150 m 2 ):<br />
Sicherheitstreppenhaus (Fluchtwegbreite 2,40 m)<br />
Aufzug 3x (ca. 2m x 2m)<br />
Toiletten (Herren 3+2, Damen 4, Behinderte 1)<br />
Schacht 16 m 2<br />
Datenverteiler 7 m 2<br />
KERN (50 m 2 ):<br />
Sicherheitstreppenhaus (Fluchtwegbreite 2,00 m)<br />
Lastenaufzug 1x (ca. 3,20m x 2,20m)<br />
Schacht 14 m 2<br />
NUTZUNG:<br />
Empfang, Seminarräume, Küche, Cafe, Anlieferung<br />
1 2 3 4 5 6 B 7 8 9 10 11 12<br />
A<br />
Extern<br />
FCM<br />
Abfall<br />
Einbringöffnung<br />
Haustechnik<br />
LKW Laderampe<br />
8,75m<br />
B<br />
C<br />
Anlieferung<br />
Küche<br />
Abfall L<br />
18m2<br />
Lasten<br />
Aufzug<br />
Schacht<br />
Anlieferung Labor<br />
Küche<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
6,25m<br />
Lager<br />
non<br />
Food<br />
PuMi<br />
D<br />
Lager<br />
non<br />
Food<br />
Pausenraum<br />
20 m2<br />
Lager<br />
Nassmüll<br />
KR<br />
TK<br />
unrein<br />
Mpro<br />
KR<br />
Anliefer<br />
KR<br />
Anliefer<br />
KR<br />
TK<br />
unrein<br />
Fleisch<br />
KR<br />
Vor KR<br />
TK rein<br />
Kalte Küche<br />
Vorbereitung<br />
Kalte Küche<br />
Vorbereitung<br />
Umkl. H<br />
20m2<br />
Schleuse<br />
20m2<br />
Daten<br />
verteiler<br />
Aufzug<br />
Schacht<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
6,25m<br />
6,25m<br />
32,54m<br />
46,87m<br />
E<br />
Behälterspüle<br />
Behälterspüle<br />
Gemüse<br />
KR<br />
Gemüse<br />
KR<br />
Umkl. D<br />
20m2<br />
6,25m<br />
F<br />
Lager<br />
Spülmittel<br />
Spülküche<br />
Spülküche<br />
Pforte<br />
15-20m2<br />
A<br />
FCM<br />
12m2<br />
A'<br />
6,25m<br />
G<br />
Cafe<br />
Bar<br />
Garderobe<br />
Seminarraum teilbar<br />
80m2<br />
Seminarr.<br />
60m2<br />
5,58m<br />
5,58m<br />
H<br />
B'<br />
5,63m<br />
6,25m<br />
6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m<br />
N<br />
50,00m 19,38m<br />
75,00m<br />
Maßtab 1:200<br />
GRUNDRISS EG<br />
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
1.OBERGESCHOSS<br />
MITARBEITERRESTAURANTGESCHOSS - 1.OG<br />
A<br />
B<br />
C<br />
Essbereich<br />
1200 m2 / 650 Sitzplätze<br />
Lasten<br />
Aufzug<br />
Schacht<br />
Kassen<br />
Freeflow Essensausgabe<br />
400 m2 / 2000 Essen pro Tag<br />
Aufzugsraum<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
PuMi<br />
Seminarr.<br />
52m2<br />
Seminarr.<br />
36m2<br />
BGF: 2.050 m 2<br />
Geschoßhöhe: 5,50 m<br />
Raumhöhe: 4,20 m<br />
FLÄCHE MITARBEITERRESTAURANT (1700 m 2 ):<br />
Stützenabstand licht: 12,00 m<br />
D<br />
E<br />
Lichhof<br />
Aufzug<br />
Schacht<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
NUTZUNG:<br />
Essensausgabe 2000 Essen/Tag, Kassen 8x, Essbereich<br />
innen(1200 m 2 )/außen (400 m 2 ), Tablettrückgabe, Garderobe,<br />
Kartenaufladebereich, Treffen, Tablettrückgabe<br />
F<br />
Geschirrückgabe 1<br />
Geschirrückgabe 2<br />
Pforte<br />
15-20m2<br />
KERN (50 m 2 ):<br />
Schacht 14 m 2<br />
G<br />
Cafe<br />
Bar<br />
Aufladen<br />
Guthabenkarte<br />
Garderobe<br />
INNENHOF (70 m 2 ):<br />
begrünt<br />
H<br />
WEGEFÜHRUNG<br />
TECHNISCHER AUSBAU:<br />
Technische Lüftung mit Klimatiesierung (LW/h 4)<br />
Rasterdecke mit Funktionskasetten aus Holz, h=1m<br />
Schallabsorbierende Elemente in Rasterdecke<br />
Lüftungsauslässe in Rasterdecke<br />
Beleuchtung in Rasterdecke<br />
1 2 3 4 5 6 B 7 8 9 10 11 12<br />
A<br />
8,75m<br />
Essbereich<br />
1200 m2 / 650 Sitzplätze<br />
B<br />
Lasten<br />
Aufzug<br />
Schacht<br />
Kassen<br />
Freeflow Essensausgabe<br />
400 m2 / 2000 Essen pro Tag<br />
Aufzugsraum<br />
Aufzug<br />
Seminarr.<br />
52m2<br />
6,25m<br />
Aufzug<br />
C<br />
PuMi<br />
Seminarr.<br />
36m2<br />
6,25m<br />
Schacht<br />
D<br />
Lichhof<br />
6,25m<br />
32,54m<br />
46,87m<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
E<br />
6,25m<br />
F<br />
Geschirrückgabe 1<br />
Pforte<br />
15-20m2<br />
A<br />
Geschirrückgabe 2<br />
A'<br />
6,25m<br />
G<br />
Aufladen<br />
Guthabenkarte<br />
Cafe<br />
Bar<br />
Garderobe<br />
5,58m<br />
5,58m<br />
H<br />
B'<br />
5,63m<br />
6,25m<br />
6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m<br />
N<br />
50,00m 19,38m<br />
75,00m<br />
Maßtab 1:200<br />
1.OBERGESCHOSS<br />
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
2.OBERGESCHOSS<br />
LABORGESCHOSS - 2.OG<br />
BGF: 2.050 m 2<br />
Geschoßhöhe: 5,50 m<br />
Raumhöhe: 4,20 m<br />
Labeldrucker<br />
Lasten<br />
Aufzug<br />
Schacht<br />
Packtische<br />
Schleuse<br />
Umkl. H<br />
30m2<br />
Umkl. D<br />
20m2<br />
FLÄCHE LABOR (2000 m 2 ):<br />
Stützenabstand licht: 6,00 m<br />
ungeprüfte Ware<br />
Transportwagen<br />
Terasse<br />
Übergabe Lab Car<br />
Lichhof<br />
PuMi<br />
Schacht<br />
Freifläche<br />
(Workshop)<br />
Nutzung:<br />
Elektroniklabor, Lager, Nebenräume Labor<br />
Snack Automaten<br />
Daten<br />
verteiler<br />
Aufzug<br />
Pforte<br />
15-20m2<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
KERN (50 m 2 ):<br />
Sicherheitstreppenhaus (Fluchtwegbreite 2,00 m)<br />
Lastenaufzug 1x (ca. 3,20m x 2,20m)<br />
Schacht 14 m 2<br />
INNENHOF (140 m 2 ):<br />
Terasse nutzbar (70 m 2 )<br />
begrünt (70 m 2 )<br />
WARENFLUSS<br />
Technischer Ausbau:<br />
Doppelboden: 20 cm<br />
Technische Lüftung mit Klimatiesierung (LW/h 6)<br />
Schallabsorbierende abgehängte Decke (70 dB(A))<br />
ESG Boden<br />
Einzelräume mit erhöhten Anforderungen<br />
B<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12<br />
A<br />
8,75m<br />
B<br />
Schleuse<br />
C<br />
Labeldrucker<br />
Lasten<br />
Aufzug<br />
Schacht<br />
Packtische<br />
Umkl. H<br />
30m2<br />
Umkl. D<br />
20m2<br />
ungeprüfte Ware<br />
Transportwagen<br />
Übergabe Lab Car<br />
PuMi<br />
Freifläche<br />
(Workshop)<br />
D<br />
Terasse<br />
Lichhof<br />
Daten<br />
verteiler<br />
Aufzug<br />
Schacht<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
32,54m<br />
46,87m<br />
E<br />
F<br />
Pforte<br />
15-20m2<br />
G<br />
5,58m<br />
5,58m<br />
6,25m<br />
6,25m<br />
6,25m<br />
6,25m<br />
Snack Automaten<br />
6,25m<br />
A<br />
A'<br />
H<br />
B'<br />
5,63m<br />
6,25m<br />
6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m<br />
N<br />
50,00m 19,38m<br />
75,00m<br />
Maßtab 1:200<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
ANSICHTEN / SCHNITTE<br />
BOSCH<br />
ANSICHT WEST M 1:200<br />
+69,10<br />
+62,80<br />
+58,60<br />
+54,40<br />
+50,20<br />
+46,00<br />
+41,80<br />
+37,60<br />
+33,40<br />
+29,20<br />
+25,00<br />
+20,8<br />
+16,60<br />
+11,40<br />
+5,40<br />
+0,00<br />
SCHNITT A-A‘ M 1:200<br />
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
ANSICHTEN / SCHNITTE<br />
BOSCH<br />
ANSICHT SÜD<br />
+69,10<br />
BOSCH<br />
+62,80<br />
+58,60<br />
+54,40<br />
+50,20<br />
+46,00<br />
+41,80<br />
+37,60<br />
+33,40<br />
+29,20<br />
+25,00<br />
+20,8<br />
+16,60<br />
+11,40<br />
+5,40<br />
+0,00<br />
SCHNITT B-B‘<br />
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
REGELGESCHOSS<br />
BÜRO - REGELGESCHOSS<br />
7 8 9 10 11 12<br />
BGF: 1.000 m 2<br />
Geschoßhöhe: 4,20 m<br />
Raumhöhe: 3,20 m<br />
FREIFLÄCHE (850 m 2 ):<br />
Stützenabstand licht: 6,00 m<br />
8,75m<br />
Nutzung:<br />
Nutzung flexibel, ideal für Büroräume (offen oder Zellenbüros)<br />
Multimedia -<br />
lounge<br />
6,25m<br />
KERN (150 m 2 ):<br />
Sicherheitstreppenhaus (Fluchtwegbreite 2,40 m)<br />
Aufzug 3x (ca. 2m x 2m)<br />
Toiletten (Herren 3+2, Damen 4, Behinderte 1)<br />
Schacht 16 m 2<br />
Datenverteiler 7 m 2<br />
Kopieren<br />
Daten<br />
verteiler<br />
PuMi<br />
Aufzug<br />
Schacht<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
Teeküche<br />
6,25m<br />
6,25m<br />
32,54m<br />
46,87m<br />
Technischer Ausbau:<br />
Doppelboden: 20 cm<br />
Technische Lüftung mit Klimatiesierung (LW/h 2)<br />
Schallabsorbierende abgehängte Decke (55 dB(A))<br />
6,25m<br />
A'<br />
Teeküche<br />
6,25m<br />
Multimedia -<br />
lounge<br />
Multimedia -<br />
lounge<br />
5,58m<br />
5,58m<br />
Kopieren<br />
PuMi<br />
Kopieren<br />
PuMi<br />
Schacht<br />
Teeküche<br />
Schacht<br />
Teeküche<br />
Daten<br />
verteiler<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
Daten<br />
verteiler<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
B'<br />
,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m<br />
N<br />
19,38m<br />
Teeküche<br />
Teeküche<br />
Maßtab 1:200<br />
WEGEFÜHRUNG<br />
FUNKTIONEN<br />
GRUNDRISS REGELGESCHOSS<br />
BÜROWELTEN<br />
ISOMETRIE INNENRAUMGESTALTUNG<br />
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
TGA<br />
B<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12<br />
A<br />
8,75m<br />
B<br />
C<br />
D<br />
6,25m<br />
32,54m<br />
46,87m<br />
E<br />
F<br />
G<br />
5,58m<br />
5,58m<br />
6,25m<br />
6,25m<br />
6,25m<br />
Terasse<br />
Lichhof<br />
Daten<br />
verteiler<br />
Aufzug<br />
Schacht<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
Einbringöffnung<br />
Haustechnik<br />
6,25m<br />
A<br />
A'<br />
H<br />
B'<br />
5,63m<br />
6,25m<br />
6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m<br />
N<br />
50,00m 19,38m<br />
75,00m<br />
Maßtab 1:200<br />
TECHNIK OBERGESCHOSS<br />
1 2 3 4 5 6 B 7 8 9 10 11 12<br />
A<br />
Labor Lager<br />
Einbringöffnung<br />
Haustechnik<br />
Vorraum<br />
Lager Gas<br />
8,75m<br />
B<br />
Küche<br />
Extern I<br />
N. V.<br />
Trafo<br />
Ü. Strom<br />
6,25m<br />
C<br />
Extern II<br />
Lasten<br />
Aufzug<br />
Schacht<br />
M. V.<br />
6,25m<br />
D<br />
Schacht<br />
Zähler<br />
6,25m<br />
32,54m<br />
46,87m<br />
Labor<br />
Aufzug<br />
E<br />
Büro I<br />
Büro II<br />
Erweiterungsfläche<br />
Seminarräume/<br />
Foyer<br />
Ü. Daten<br />
Ü. Wärme<br />
6,25m<br />
F<br />
A'<br />
Mitarbeiterrestaurant<br />
Werkstatt<br />
Sprinkler<br />
Ü. Wasser<br />
6,25m<br />
G<br />
FCM I<br />
FCM II<br />
Küche<br />
Nebenräume<br />
5,58m<br />
5,58m<br />
H<br />
B'<br />
5,63m<br />
6,25m<br />
6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m 6,25m<br />
N<br />
50,00m 19,38m<br />
75,00m<br />
Maßtab 1:200<br />
TECHNIK UNTERGESCHOSS<br />
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
TGA<br />
Fortluft Toilette<br />
Fortluft Küche<br />
Rückkühlung<br />
Sicherheitstreppenhaus<br />
Frischluft<br />
60m<br />
Fortluft<br />
RLT Restaurant<br />
RLT Labor RLT Küche<br />
RLT Seminar<br />
RLT Nebenr.<br />
RLT Büro II<br />
RLT Büro I<br />
KONZEPT LÜFTUNG<br />
FLUCHTWEGE<br />
TECHNIK I<br />
BGF: 2.900 m 2<br />
Geschoßhöhe: 5,50 m<br />
Raumhöhe: 5,20 m<br />
Nutzung:<br />
RLT-Zentralen, Übergaberäume, Lager für Gase, Sprink<br />
lerzentrale, FCM-Fläche, Revisionsschächte<br />
Die technischen Anlagen sind auf zwei Geschosse verteilt. Im Obergeschoss<br />
des Hochhauses wird die Fortluft der Küche und Toiletten abgegeben. Ebenso<br />
findet dort die Rückkühlung statt. Die Raumluftzentralen befinden sich<br />
im größeren Technikgeschoss im Untergeschoss. Hier befinden sich 7 Lüftungsanlagen,<br />
die über eine Reviosionsöffnung in der Anlieferungsrampe<br />
eingebracht werden können.<br />
4,20m 3,20m<br />
RLT Betriebsrestaurant<br />
RLT Küche 25.000 m 3 /h<br />
RLT Seminar 7.000 m 3 /h<br />
RLT Nebenräume 15.000 m 3 /h<br />
RLT Labor 12.000 m 3 /h<br />
RLT Büro I 25.000 m 3 /h<br />
RLT Büro II 25.000 m 3 /h<br />
Die Lüftungsanlage der Küche ist baulich getrennt von den anderen Anlagen.<br />
FASSADENDETAIL<br />
TECHNIKSCHNITT REGELGESCHOSS<br />
Bachelorarbeit SS 2014 | Tim Dersch | David Burr | Bauen für die Industrie: Neubau für Büro- und Entwicklungsgebäude am Standort Feuerbach | Institut Bauökonömie | Prof. Dipl.-Ing. Deplewski, Dipl.-Ing. Fischer
Change language