Kind - Kurt Viebranz Verlag
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Komplettsanierer<br />
haftet auch für<br />
Altbausubstanz<br />
(zrml) - Bauunternehmen bauen<br />
nicht nur neue Häuser, sondern<br />
sie sanieren auch Altbauten und<br />
verkaufen sie. Das ist interessant<br />
für alle, die ein altes Haus kaufen,<br />
aber es nicht selbst aufwändig sanieren<br />
möchten. Aber Vorsicht,<br />
warnt der Verband Privater Bauherren<br />
(VPB): Gerade beim Altbau<br />
steckt der Teufel im bautechnischen<br />
Detail.<br />
Deshalb erstreckt sich die Haftung<br />
der meisten Bauunternehmen für<br />
sanierte Altbauten auch nicht auf<br />
die Altbausubstanz, sondern nur<br />
auf den Teil des Gebäudes, den sie<br />
tatsächlich sanieren. Für den von<br />
der Sanierung nicht betroffenen<br />
Teil des Altbaus schließen die Bauunternehmen<br />
dagegen die Haftung<br />
vertraglich regelmäßig aus.<br />
Der Bundesgerichtshof hat allerdings<br />
entschieden: Kommt die Sanierung<br />
eines Altbaus einer Neubaumaßnahme<br />
gleich, dann muss<br />
auch das gesamte Bauvorhaben<br />
nach Werkvertragsrecht behandelt<br />
werden. Ein Haftungsausschluss,<br />
wenn er nicht individuell aus-<br />
Ausführung<br />
sämtlicher Malerarbeiten<br />
Carl Brandt & Sohn<br />
Inhaber: Rodger Brandt<br />
MALERMEISTER<br />
Aumühle, Große Straße 24, Telefon 2210<br />
Wintergärten,Terrassendächer,<br />
Fenster,Türen, Rollläden,<br />
Rolltore, Markisen,<br />
Sonnenschutz<br />
gehandelt wurde, ist dann unwirksam.<br />
Der Bauunternehmer haftet<br />
dann also für den gesamten Bau,<br />
die alten, wie auch die neuen Teile.<br />
Grundsätzlich sollten sich alle<br />
Käufer sanierter Altbauten aber<br />
zusätzlich absichern und rechtzeitig<br />
vor Ablauf der Gewährleistungsfristen<br />
ihr Haus noch einmal<br />
von einem unabhängigen Bausachverständigen<br />
begutachten lassen.<br />
Weitere Informationen unter<br />
www.vpb.de. (zrml)<br />
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