DG HYP Geschäftsbericht 2007

Entwicklung im Ausland
In den europäischen Zielmärkten der DG HYP –
England, Frankreich und Skandinavien – sorgten gute
gesamtwirtschaftliche Daten in den ersten sechs Monaten
des Geschäftsjahres 2007 für ein investitionsfreundliches
Klima. Die sich seit Juli verschärfende Krise an den
Finanzierungsmärkten – ausgelöst von der US-Subprime-
Krise – hat dazu geführt, dass Kreditvergaben sehr viel
restriktiver gehandhabt wurden. In diesem Zuge sind die
Risikoprämien deutlich angestiegen und es wurden höhere
Eigenkapitalanteile verlangt. Auf Investorenseite ist in folge
dieser Entwicklung die Miet- und Wertentwicklung der
Immobilien wieder in den Vordergrund gerückt.
Auch die USA verzeichneten im ersten Halbjahr eine
robuste Entwicklung bei gewerblichen Immobilien. Aufgrund
der stabilen Konjunktur und steigender Beschäftigtenzahlen
stieg u.a. die Nachfrage nach Büroimmobilien
an. Die Kreditkrise, ausgelöst durch das amerikanische
Subprime-Segment, führte auf dem Finanzierungsmarkt
u.a. zu einer spürbaren Verknappung der Liquidität. Hier
zahlte sich die Strategie der DG HYP als traditionelle
Balance-Sheet-Bank aus.
Deutliche Steigerungsraten
In der gewerblichen Immobilienfinanzierung konnte
die DG HYP den Expansionskurs der vergangenen Jahre
noch einmal deutlich steigern. Mit 3.234 Mio. € übertrifft
das Neu- und Verlängerungsgeschäft im Geschäftsjahr
2007 den Vorjahreswert um 36,0 Prozent (Vorjahr:
2.378 Mio. €). Eine erfreuliche Entwicklung zeigte aber
auch das internationale Geschäft. So hat sich der Anteil der
Auslandsfinanzierungen im Neugeschäft gegenüber dem
Vorjahr von 19,1 Prozent auf 22,8 Prozent spürbar erhöht.
12 Deutsche Genossenschafts-Hypothekenbank AG | Geschäftsbericht 2007
IMMOBILIENKREDITE –
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