DG HYP Geschäftsbericht 2007

IMMOBILIENKREDITBESTAND ZUM 31. DEZEMBER 2007 NACH REGIONEN
Handelsimmobilien
Das Interesse vor allem ausländischer Investoren an
ertragsstarken deutschen Handelsimmobilien ist nach wie
vor groß. Im Fokus standen dabei vor allem Einkaufs -
zentren und Fachmärkte. Hohe Nachfrage verzeichneten
Ladenflächen in den etablierten 1-a-Geschäftslagen in
Städten mit großen Einzugsgebieten und wachsender
Kaufkraft. Dazu zählen nicht nur die Top-Einkaufsstädte
wie Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf, Stuttgart
und Frankfurt/Main, sondern auch Städte wie Hannover
oder Nürnberg, die sich in Regionen mit hoher Wirtschaftskraft
zu zentralen Einzelhandelsplätzen entwickelt haben.
Trotz einer leichten Eintrübung des Konsumklimas in
den letzten Monaten des Geschäftsjahres 2007 prognostizieren
Experten aufgrund der deutlichen Erholung am
Arbeitsmarkt eine weitere Nachfragebelebung beim
privaten Konsum, was steigende Mieten und Kaufpreise
für deutsche Einzelhandelsimmobilien nach sich zieht.
Daneben ist das Geschäft in neu errichteten oder komplett
modernisierten Shopping-Centern, Stadtteilzentren, Fach-,
Super- und Discountmärkten weiter auf Wachstumskurs.
10 Deutsche Genossenschafts-Hypothekenbank AG | Geschäftsbericht 2007
Lagebericht
Die Grafiken sind nicht Bestandteil des Lageberichts.
Logistikimmobilien
Bei Logistikimmobilien ist weiterhin eine rege Ent -
wicklungs- und Bautätigkeit erkennbar. Die veränderten
Umfeldbedingungen des Logistikmarktes und die ge -
wachsene Komplexität der Logistikprozesse haben dazu
geführt, dass Logistikobjekte als Spezialimmobilien mit
hohen Anforderungen an die Drittverwendungsfähigkeit
(Multi-User-Konzeptionierung) auch spezifische Anforderungen
an die Finanzierung stellen. Hier hat die DG HYP
aufgrund ihrer Marktkenntnis individuelle Finanzierungsmodelle
entwickelt.
Die Logistikbranche spielt nicht nur eine Rolle als eigenständiger
Wirtschaftszweig, sondern fungiert zunehmend
auch als Katalysator für die gesamtwirtschaftliche Ent -
wicklung. In Deutschland profitiert die Branche vor allem
von der Einbindung der führenden Exportnation in den
globalen Wirtschaftskreislauf sowie der EU-Erweiterung
Richtung Osten, die das Land wegen seiner zentralen Lage
zu einer wichtigen Handelsdrehscheibe im Ost-/West -
verkehr macht.