Die Inselzeitung Mallorca Dezember 2015

AUSGABE 31 | DEZEMBER 2015
HAUS & GRUND
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kennen. Nur so ist gewährleistet, dass nicht
„Äpfel mit Birnen“ verglichen werden und
beide vom Gleichen ausgehen.
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Von Oktober 2002 bis Dezember
2011 verwendete eine bekannte
Elektronikhandelskette den Werbeslogan
„Geiz ist geil“ für Ihre Werbekampagnen.
Ein Slogan, welcher sich bis heute
in den Köpfen der Verbraucher festgesetzt
hat. Als wäre man in einem Wettbewerb
wird ge- und verhandelt „bis der Arzt
kommt“.
Auch beim Neu- oder Umbauen von Immobilien
geht es meist um viel Geld. Da
lohnt es sich vor der Vergabe von Aufträgen
die einzelnen Angebote genau zu über -
prüfen. Bevor man allerdings anfängt einzelne
Angebote miteinander zu vergleichen,
sollte man hinterfragen, ob diese
J&A Photos
überhaupt vergleichbar sind. Bei größeren
Bauvorhaben, speziell wenn diese von
einem Architekten oder Projektmanager
überwacht werden, ist eine detaillierte
Leistungsbeschreibung Gang und Gäbe. In
diesem Leistungsverzeichnis (LV) sind
neben den auszuführenden Arbeiten aber
auch Qualitäten und Materialien zu benennen.
Aber auch bei kleineren Bauar -
beiten sollte auf eine detaillierte Beschreibung
der Arbeiten nicht gänzlich verzichtet
werden, vor Allem nicht, wenn sich Auftraggeber
und Auftragnehmer nicht gut
Aber auch der Unternehmer tut gut daran,
bereits von Anfang an möglichst ausführlich
seine Leistungen klar und unmissverständlich
im Angebot zu formulieren. Als
Paradebeispiel fällt mir ein Malerbetrieb
auf Mallorca ein, der vor einiger Zeit diverse
Arbeiten bei einem Kunden ausgeführt
hatte. Das Angebot über Malerarbeiten
an sichtbaren Dachbalken, war kurz
und knapp gehalten: „Balken säubern,
schleifen und lasieren“. Hierzu wurde sehr
vorbildlich, eine Musterfläche angelegt
und abgenommen. Die Angebotssumme
mit knapp Euro 10.000.- war im Vergleich
zur Konkurrenz mit ca. Euro 31.000.-,
spottbillig. Es kam wie es kommen musste:
Die sehr anspruchsvolle Auftraggeberin
ging davon aus, dass die Balken (wie am
Muster) komplett abgeschliffen und neu
beschichtet werden. Der Maler selbst aber
hatte diese „nur“ angeschliffen und die
neue Lasur aufgebracht. Auch die Farbe
war lt. der Kundin nicht die vereinbarte.
Problem war, dass das angebrachte Muster
auf einem der Balken mittlerweile auch
überarbeitet wurde, sodass Aussage gegen
Aussage stand. Am Ende des Tages waren
beide unzufrieden: der Kunde mit dem Erscheinungsbild
seines Hauses, der Maler,
da er auf einen Teil seines Werklohnes verzichten
musste.
Grundsätzlich sollte man zwar jedes
An gebot hinterfragen, ob nun teure oder
billige, aber keinen regelrechten Preiskampf
veranstalten. Man sollte sich immer
darüber bewusst sein,
dass sich Dumpingpreise
meistens auch auf
die Qualität der Arbeiten
niederschlagen. Aus unserem
Alltag als Bausachverständige
und Bau -
projektmanager haben
wir in den letzten Jahren
viele dieser Beispiele gesehen,
sogar Tragödien
erlebt, wenn Bauherren
ohne fachliche Unterstützung
versucht ha -
ben eine Arbeit über den
Preis zu vergeben. Ganz nach dem Motto
„Geiz ist geil“.
Im Rheinland sagt man: „Watt nix kost’,
datt is auch nix“! Vielleicht ist hier etwas
Wahres dran!
Der Autor ist Geschäftsführer des
Ingenieur- und Sachverständigenbüros
Matrol Servicios y Peritajes
mit Sitz in Llucmajor
und Büro in Puerto de Andratx.
Tel. 971 104 025, www.matrol.es