Jahresbericht 2011 - Verband deutscher Pfandbriefbanken

Mit der Bereitstellung dieses Angebots reagieren HypZert und vdp auf das verstärkte Interesse
von außerhalb Deutschland tätigen Gutachtern. Durch eine entsprechende Ausbildung
und Zertifizierung können sie die Anforderungen an die Qualifikation gemäß § 6 BelWertV
erfüllen. Somit werden die Mitgliedsinstitute des vdp dabei unterstützt, ihre eigenen im Ausland
tätigen Gutachter ausreichend zu qualifizieren. Gleichzeitig wird externen Gutachtern die
Möglichkeit gegeben, im Rahmen ihrer Zusammenarbeit mit Pfandbriefbanken die Erstellung
von Beleihungswertgutachten als Dienstleistung anzubieten. Als weiteren Vorteil des Angebotes
über die Pfandbriefbanken hinaus sieht der Verband den Ausbau des Bekanntheitsgrades
des Beleihungswertes im Ausland.
HypZert GmbH
Die Geschäftsentwicklung der HypZert GmbH war erneut sehr positiv. Knapp 150 Kandidaten
wurden erfolgreich rezertifiziert. Darunter waren die ersten 12 Kandidaten, die im Herbst
1996 erstmals zertifiziert wurden und sich nun bereits schon das dritte Mal einer Rezertifizierungsprüfung
unterzogen haben. 131 Kandidaten sind im Geschäftsjahr zu ihrer ersten Zertifizierungsprüfung
angetreten. Zum Jahresende zählte die HypZert rund 1.550 zertifizierte
Gutachterinnen und Gutachter, die sich wie folgt auf die einzelnen Zertifizierungsbereiche
verteilen:
828 Gutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke,
297 Gutachter für Marktwertermittlungen,
314 Gutachter für Standardobjekte und
119 Gutachter für Markt- und Objektrating.
Um den Anforderungen des Marktes gerecht zu werden, wurde zum Jahresende ein neuer
Zertifizierungsbereich ins Leben gerufen: die Zertifizierung zum Immobiliengutachter Hyp-
Zert für Beleihungswertermittlungen, kurz CIS HypZert (MLV). Weitere Informationen hierzu
sind im o.a. separaten Kapitel zu dieser Thematik enthalten.
Der europäische Bewerterverband TEGoVA (The European Group of Valuation Associations)
hat im Oktober dem vdp als Mitgliedsverband von TEGoVA die Genehmigung erteilt,
den HypZert-zertifizierten Sachverständigen der Kategorien CIS HypZert (M), (F) und (MLV)
die Anerkennung als Recognised European Valuer (REV) zu verleihen. Bei REV handelt es sich
um europäische Mindeststandards für die Ausbildung und Qualifizierung von Immobiliengutachtern.
Über 800 HypZert-zertifizierte Sachverständige werden im Februar 2012 das Qualitätssiegel
'REV' erhalten, wodurch die internationale Dimension der HypZert Zertifizierung
eine weitere Stärkung erfährt.
Die Deutsche Akkreditierungsstelle GmbH, DAkkS, bestätigte auch im Jahr 2011 die hohe
Qualität der HypZert-Zertifizierung gemäß ISO/IEC 17024.
Zum Jahresende wurde aufgrund der hohen Nachfrage die achte HypZert-Fachgruppe
„Industrieimmobilien“ ins Leben gerufen. Auf positive Resonanz stießen die in 2011 veröffentlichten
Studien „Bewertung von Immobilien mit Photovoltaikanlagen“ (FG Energie & Umwelt)
und „Bewertung von Gastronomieimmobilien (Systemgastronomie)“ (FG Gastronomie & Beherbergung).
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