Jahresbericht 2011 - Verband deutscher Pfandbriefbanken
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<strong>Verband</strong>sthemen <strong>2011</strong> | Immobilienfinanzierung und Bewertung<br />
IMMOBILIENFINANZIERUNG AUSLAND<br />
Projekt Runder Tisch: Einheitliche Übersicht und Bewertung für Grundpfandrechte<br />
in Europa<br />
Das seit 2005 laufende Projekt „Runder Tisch Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte<br />
in Europa“ wurde <strong>2011</strong> fortgeführt. In zwei Workshops kamen führende Experten<br />
des Rechtes der Immobilienfinanzierung aus 26 europäischen Ländern und Japan zusammen,<br />
um die mittlerweile über 100 geographischen Übersichten mit einheitlichen Fragen und<br />
Antworten zum Recht der Immobilienfinanzierung zu aktualisieren und weiterzuentwickeln.<br />
Erstmals wurden Dänemark und die Slowakei aufgenommen. Das Beurteilungssystem, das die<br />
Fragen gewichtet und die Antworten für alle Länder nach einem Punktesystem beurteilt, wurde<br />
dem neuen Stand angepasst und erweitert. Durch das Beurteilungssystem wird es möglich,<br />
dass die HypRating, eine Servicegesellschaft des vdp, die Ergebnisse des Runden Tisches für<br />
das LGD-Grading (Ermittlung des loss given default) der Grundpfandrechte verwendet.<br />
Nach den erheblichen Erweiterungen und Aktualisierungen der letzten Jahre wird der<br />
vdp den aktuellen Stand der Ergebnisse im Frühjahr 2012 in einer Neuauflage in der Schriftenreihe<br />
des vdp veröffentlichen.<br />
Zusätzlich wurde in den Workshops des Runden Tisches auch ein Vergleich der grundstücksgleichen<br />
Rechte in den betroffenen Ländern in geographischen Schaubildern erarbeitet.<br />
Diese werden 2012 fertiggestellt und danach im Extranet des vdp veröffentlicht.<br />
vdp-Länderseminare Immobilienfinanzierung zu Schweden und Österreich<br />
Der vdp setzte die seit 1998 laufende Serie der inzwischen 38 Länderseminare für die Mitarbeiter<br />
der <strong>Pfandbriefbanken</strong> mit zwei Seminaren zu Schweden und Österreich fort. Ausgesuchte<br />
Experten aus den betreffenden Ländern stellten die Themen der gewerblichen<br />
Immobilienfinanzierung in der Praxis vor. Im Mittelpunkt standen insbesondere Rechts- und<br />
Bewertungsfragen.<br />
Informationsveranstaltungen im Ausland, Checklisten<br />
Der vdp hat zum ersten Mal direkt englische Anwälte, die häufig mit der Gestaltung der<br />
Vertragsdokumentation für englische Immobilien befasst sind, in einem Workshop in London<br />
über die Anforderungen des Pfandbriefgesetzes an derartige Deckungswerte informiert und<br />
die damit verbundenen praktischen Fragen diskutiert.<br />
Auch wurde den Mitgliedsinstituten erstmals eine Checkliste zur Beurteilung der<br />
Deckungsfähigkeit einer englischen leasehold (vergleichbar dem Erbbaurecht) bei der Indeckungnahme<br />
zur Verfügung gestellt. Bereits seit über zehn Jahren erstellt der vdp die Checkliste<br />
Indeckungnahme Ausland für Grundpfandrechte. Die Liste wurde <strong>2011</strong> nach vielen<br />
Rechtsänderungen in den 26 Ländern, die sie erfasst, aktualisiert.