Jahresbericht 2011 - Verband deutscher Pfandbriefbanken

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Verbandsthemen 2011 | Immobilienfinanzierung und Bewertung
IMMOBILIENFINANZIERUNG AUSLAND
Projekt Runder Tisch: Einheitliche Übersicht und Bewertung für Grundpfandrechte
in Europa
Das seit 2005 laufende Projekt „Runder Tisch Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte
in Europa“ wurde 2011 fortgeführt. In zwei Workshops kamen führende Experten
des Rechtes der Immobilienfinanzierung aus 26 europäischen Ländern und Japan zusammen,
um die mittlerweile über 100 geographischen Übersichten mit einheitlichen Fragen und
Antworten zum Recht der Immobilienfinanzierung zu aktualisieren und weiterzuentwickeln.
Erstmals wurden Dänemark und die Slowakei aufgenommen. Das Beurteilungssystem, das die
Fragen gewichtet und die Antworten für alle Länder nach einem Punktesystem beurteilt, wurde
dem neuen Stand angepasst und erweitert. Durch das Beurteilungssystem wird es möglich,
dass die HypRating, eine Servicegesellschaft des vdp, die Ergebnisse des Runden Tisches für
das LGD-Grading (Ermittlung des loss given default) der Grundpfandrechte verwendet.
Nach den erheblichen Erweiterungen und Aktualisierungen der letzten Jahre wird der
vdp den aktuellen Stand der Ergebnisse im Frühjahr 2012 in einer Neuauflage in der Schriftenreihe
des vdp veröffentlichen.
Zusätzlich wurde in den Workshops des Runden Tisches auch ein Vergleich der grundstücksgleichen
Rechte in den betroffenen Ländern in geographischen Schaubildern erarbeitet.
Diese werden 2012 fertiggestellt und danach im Extranet des vdp veröffentlicht.
vdp-Länderseminare Immobilienfinanzierung zu Schweden und Österreich
Der vdp setzte die seit 1998 laufende Serie der inzwischen 38 Länderseminare für die Mitarbeiter
der Pfandbriefbanken mit zwei Seminaren zu Schweden und Österreich fort. Ausgesuchte
Experten aus den betreffenden Ländern stellten die Themen der gewerblichen
Immobilienfinanzierung in der Praxis vor. Im Mittelpunkt standen insbesondere Rechts- und
Bewertungsfragen.
Informationsveranstaltungen im Ausland, Checklisten
Der vdp hat zum ersten Mal direkt englische Anwälte, die häufig mit der Gestaltung der
Vertragsdokumentation für englische Immobilien befasst sind, in einem Workshop in London
über die Anforderungen des Pfandbriefgesetzes an derartige Deckungswerte informiert und
die damit verbundenen praktischen Fragen diskutiert.
Auch wurde den Mitgliedsinstituten erstmals eine Checkliste zur Beurteilung der
Deckungsfähigkeit einer englischen leasehold (vergleichbar dem Erbbaurecht) bei der Indeckungnahme
zur Verfügung gestellt. Bereits seit über zehn Jahren erstellt der vdp die Checkliste
Indeckungnahme Ausland für Grundpfandrechte. Die Liste wurde 2011 nach vielen
Rechtsänderungen in den 26 Ländern, die sie erfasst, aktualisiert.