Immobilienverzeichnis zum 30. Juni 2011 - HANSAINVEST

lia von diesen Rahmenbedingungen profitieren
und die Vermietungsquote auf 85,6 % gesteigert
werden.
Insgesamt hat der Vermietungsumsatz zu den
im Folgenden dargestellten Mietvertragslauf -
zeiten geführt.
Aufgrund der aktuellen Gespräche mit unseren
Mietern sind wir zuversichtlich, das ein Großteil
der im laufenden und im kommenden Jahr neu
zu verhandelnden Mietverträge langfristig verlängert
werden kann.
Mietvertragslaufzeiten in %
aller Mieterträge
25
20
15
10
5
0
2011
21,5
2012
12,9
2013
15,8
2014
11,8
2015
5,8
2016
Gegenwärtig zeigt die Mieterdiversifikation
nach Branche einen erhöhten Anteil des Banken-
und Finanzdienstleistungssektors, die
unserer Auffassung nach unkritisch ist. Gleich-
Branchenstruktur des Mieterbestandes
nach Nettosollmiete in %
8,6
Banken und Finanzdienstleistung
Maschinenbau und Rohstoff-Industrie
Technologie und Software
Konsumgüterindustrie und Einzelhandel
Medien und Unterhaltung
Automobil und Transport
Chemie- und pharmazeutische Industrie
Behörden, Verbände und Bildungseinrichtungen
Unternehmens-, Rechts- und Steuerberatung
Bauunternehmen
Sonstige Branchen
14,1
11,8
10,5
10,1
6,9
4,2
3,5
2,3
1,2
11,5
23,9
wohl werden wir diesen Bereich im Zuge von
Neuvermietungen versuchen nicht weiter auszubauen,
um eine zu starke Abhängigkeit von
der wirtschaftlichen Entwicklung einzelner Sektoren
zu verhindern.
2017
10,6
2018
0,8
2019
2,8
2020
0,6
ab 2021
6,0
2,8
unbefristet
Liquiditätsanlagen
Die Liquidität des Fonds ist über ein Spezial-
Sondervermögen, HANSAimmo rent, in einem
Mix aus sorgfältig ausgewählten öffentlichen
Pfandbriefen und Länderanleihen investiert.
Zum 30. Juni 2011 setzt sich das Liquiditätsportfolio
des HANSAimmo rent wie folgt
zusammen:
Die durchschnittliche Restlaufzeit beträgt am
30. Juni 2011 1 Jahr und 1 Monat.
Zusammensetzung Liquiditätsanlagen
Staatsgarantierte
Anleihen
21,5 %
Staatsanleihen
Euro-Peripherie
28,7 %
Geldanlagen
3,2 %
Struktur – Liquiditätsanlagen
nach Laufzeit
70
60
50
40
30
20
10
0
0–1 Jahre
34,4 %
Länderanleihen
7,3 %
1 2 3 4
1–2 Jahre
65,6 %
Pfandbriefe/
Landesbanken
14,6 %
Bundesanleihen
24,7 %
Kreditmanagement
Der Darlehensbestand des Fonds beläuft sich
zum Stichtag auf TEUR 74.137 und wurde für
die Finanzierung von Teilkaufpreisen aufgenommen.
Diese Darlehen dienen der Optimierung
der steuerlichen Situation unserer Auslandsimmobilien.
2–3 Jahre
0,0 %
Über 3 Jahre
0,0 %
9