Publity Performance Fonds 7

Exposé zum
Verkaufsprospekt
publity Performance Fonds Nr. 7
GmbH & Co. geschlossene Investment KG

Exposé publity Performance Fonds Nr. 7
Sehr verehrte Anlegerin, sehr geehrter Anleger,
während viele europäische Staaten die Folgen der
Staatsschuldenkrise bis heute nicht überwunden
haben und unter Konjunkturschwäche und hoher
Arbeitslosigkeit leiden, ist Deutschland aus internationaler
Sicht ein Ort der Stabilität und des nachhaltigen
Wachstums. Die deutschen Märkte haben sich
weder an den oft überzogenen Entwicklungen der
Euro- und Globalisierungs-Boomphasen beteiligt,
noch im Zuge der Finanzkrise spürbar gelitten. Die
Finanzkrise hat Immobilien auch für Investoren und
Privatanleger interessant gemacht, die in den Jahren
vor der Finanzkrise eher renditeorientiert in Wertpapiere
oder Zertifikate investiert hatten. Wohnund
Gewerbeimmobilien sind Sachwerte, die regelmäßige
und sichere Erträge erwirtschaften können
und damit Renditechancen ermöglichen, die deutlich
über den Zinserträgen von festverzinslichen Wertpapieren
liegen können.
Im internationalen Vergleich eröffnen die
aktuellen volks- und immobilienwirtschaftlichen
Entwicklungen ein erhebliches Potential. Kaufpreise
und Mieten für Gewerbeimmobilien und für
neu vermieteten Wohnraum steigen kontinuierlich,
wobei in vielen Metropolen die Spitzenmieten des
Jahres 1993 bis heute nicht erreicht sind. Das durch
niedrige Zinsen und einen großen Binnenmarkt begünstigte,
positive Investmentumfeld wird erwartungsgemäß
noch längere Zeit andauern. Infolge
der umfangreichen Veränderungen der regulierungsrechtlichen
Rahmenbedingungen für Banken
und Finanzdienstleister haben sich attraktive Einkaufschancen
für eigenkapitalstarke Fonds entwickelt.
Dies ist u. a. eine Folge der strengeren Eigenkapitalvorschriften
nach „Basel III“. Danach müssen
Kreditinstitute im Rahmen der Fremdkapitalvergabe
höhere Summen an Eigenkapital vorhalten, was das
Finanzierungsgeschäft der Banken mit erheblichen
Kosten belastet.
Nach wie vor kündigen Banken notleidende,
leistungsgestörte Immobilienfinanzierungen und
sind gezwungen, die Sicherheiten, insbesondere
deutsche Immobilien, zu verwerten.
Das Marktvolumen der „Immobilien aus Bankenverwertung“
in Deutschland ist mit mehreren
Hundert Milliarden Euro unverändert hoch. Es wird
sich im Zuge der Finanzmarktkrise und als Folge
strengerer Kapitalmarktregeln voraussichtlich
noch weiter erhöhen. Die Gesamtlage lässt nach
Einschätzung der zukünftigen Kapitalverwaltungsgesellschaft
hohe Renditen aus dem Ankauf, der
Bewirtschaftung und dem Verkauf von deutschen
Immobilien aus notleidenden Bankenfinanzierungen
erwarten.
Die publity-Finanzgruppe besitzt als Emissionshaus
für Geschlossene Fonds, bisher überwiegend
im Bereich von „Non-Performing loans“ (NPL),
nicht nur über Erfahrung in der Auflage und der
Verwaltung von Fondsprodukten, sondern verfügt
darüber hinaus über einen exklusiven Zugang zu diesem
Experten- und Nischenmarkt. Die publity Performance
GmbH verfolgt als zukünftige Kapitalverwaltungsgesellschaft
das Ziel, deutsche Immobilien
aus Bankenverwertung – mittelbar oder unmittelbar
– mindestens 10 % unter Marktwert zu erwerben,
um sie zu entwickeln und zügig mit Gewinn wieder
zu veräußern. Aus der Bewirtschaftung sollen regelmäßige
und sichere Einnahmen erzielt werden. Die
zukünftige Kapitalverwaltungsgesellschaft wird für
die Fondsgesellschaft nur investieren, wenn Qualität,
Standort und Renditeerwartung der Immobilien
stimmen. Es soll in ein breites Spektrum hauptsächlich
gewerblich genutzter Qualitätsimmobilien investiert
werden, bevorzugt in Ballungsräumen mit
Entwicklungspotential wie in den Regionen Frankfurt
am Main, Düsseldorf, Hamburg, Berlin oder
München.
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Das Fondsmanagement:
Stanley Bronisz, Thomas
Olek, Christoph Blacha und
Frederik Mehlitz (v.l.n.r.)
Grundlage jeder Investitions- bzw. Kaufentscheidung
sind mehrstufige Due Diligence Prozesse,
die von unabhängigen Rechtsanwälten und öffentlich
bestellten und vereidigten Sachverständigen
für die Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken durchgeführt werden. Die Prüfberichte
müssen für jede einzelne Immobilie die Feststellung
enthalten, dass die definierten Investitionskriterien
eingehalten werden. Für jede einzelne Immobilie
wird eine Entwicklungs- bzw. Verwertungsstrategie
erarbeitet, mit dem Ziel, den Wert der Immobilie und
den Verkaufserlös nachhaltig zu steigern.
Mit der unternehmerischen Beteiligung am
publity Performance Fonds Nr. 7 haben Sie die Möglichkeit,
als Anleger an den Investitionen in Wohnund
Geschäftshäuser sowie Gewerbeimmobilien zu
partizipieren.
Die publity Finanzgruppe hat seit dem Jahr
2009 insgesamt acht Geschlossene Publikumsfonds
aufgelegt.
Der Markt für Geschlossene Fonds in Deutschland
ist starken Veränderungen unterworfen. Die
Umsetzung der „AIFM-Richtlinie“ durch das Kapitalanlagegesetzbuch
(KAGB), das am 22. Juli 2013
in Kraft getreten ist, führt zu einer weitgehenden
regulatorischen Neuordnung des sog. „grauen Kapitalmarktes“.
Anlegern soll der neue Rechtsrahmen
mehr Sicherheit durch mehr Transparenz und laufende
Aufsicht vermitteln; an die Initiatoren, das Fondsund
Asset-Management und die Vertriebe stellt er
neue regulatorische und höhere administrative Anforderungen.
Die publity Performance Fonds Nr. 7 GmbH &
Co. geschlossene Investment KG erfüllt bereits während
der gesetzlich vorgesehenen Übergangsphase
die neuen gesetzlichen Anforderungen. Grundlegende
Merkmale des publity Performance Fonds Nr. 7
sind Sicherheit, Transparenz, Werterhalt, Renditestärke,
kurze Laufzeit und Inflationsschutz. Mit der
publity Performance Fonds Nr. 7 GmbH & Co. geschlossene
Investment KG wurde ein weiteres, attraktives
Angebot für Ihre private Kapitalanlage geschaffen.
Christoph Blacha Frederik Mehlitz
Geschäftsführer der publity Performance GmbH
Fondsverwalterin und zukünftige Kapitalverwaltungsgesellschaft
Thomas Olek
Stanley Bronisz
Geschäftsführer der publity Emissionshaus GmbH
Persönlich haftende Gesellschafterin der
publity Performance Fonds Nr. 7 GmbH & Co. geschlossene Investment KG
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Exposé publity Performance Fonds Nr. 7
Neues Kapitalanlagegesetzbuch:
Regulierung geschlossener Alternativer
Investment Fonds
Die AIFM-Richtlinie der EU ist umgesetzt, das Kapitalanlagegesetzbuch ist in Kraft getreten – und aus den ehemaligen
geschlossenen GmbH & Co. KG-Fonds sind Alternative Investment Fonds (AIF) geworden.
NEU
Alternative Investment
Fonds geschlossenen Typs
für Privatanleger nach
Kapitalanlagegesetzbuch
(KAGB)
Vorgabe nach KAGB
Jahresbericht an
Anleger und Aufsicht, ab
Januar 2015 monatliche
Meldung zur Statistik
über Investmentfonds
an die Deutsche
Bundesbank.
Anteile und Assets
sowie maßgebliche Veränderungen
auf Ebene
des Anlageobjektes
oder des Fonds müssen
mindestens jährlich
bewertet werden.
Risiko- und
Liquiditätsmanagement
Berichtspflichten
Bewertung
ALT
Ehemalige geschlossene
GmbH & KG-Fonds nach
Vermögensanlagengesetz
(VermAnlG)
keine Vorgaben
keine Vorgaben
keine Vorgaben
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Externe Kontrollinstanz
zur Überprüfung der
Geldflüsse und des
Eigentums an den
Assets ist per Gesetz
vorgeschrieben.
Anbieter muss als
Kapitalverwaltungsgesellschaft
von der
Bundesanstalt für
Finanzdienstleistungsaufsicht
(BaFin)
zugelassen sein und wird
laufend kontrolliert.
Zulassung des Produktes
durch die BaFin nach
entsprechendem
Verfahren. Folgende
Unterlagen müssen
vorliegen:
• Prospekt,
• wesentliche Anlegerinformationen
(wAi),
• Anlagebedingungen.
Sonstige Unterlagen
müssen wertpapierhandelsgesetzkonform
sein.
Diverse Produktregeln,
u.a.:
• Vorgabe, wo
investiert werden darf
(Assetklassenliste)
• Begrenzung Verschuldung
auf max.
60 Prozent
• Risikostreuung bei
weniger als 20.000
Euro Mindestbeteiligungssumme
Unabhängige
Verwahrstelle
Aufsicht des
Anbieters
Aufsicht des
Produktes
Produktregeln
keine Pflicht
keine
Prüfung des Prospekts
auf Vollständigkeit (formal)
und Widerspruchsfreiheit
(Kohärenz) durch
BaFin, sofern gegeben:
Billigung, jedoch keine
inhaltliche Prüfung.
keine
Quelle: BSI Bundesverband Sachwerte und Investmentvermögen e.V.
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Exposé publity Performance Fonds Nr. 7
Investment:
Deutsche Immobilien aus Bankenverwertung
Mit einer Anlage an der publity Performance Fonds Nr. 7 GmbH & Co. geschlossene Investment KG sind attraktive
Chancen verbunden, die angesichts der Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes hohe Renditen aus
dem „Ankauf, der Bewirtschaftung und dem Verkauf von Immobilien“ erwarten lassen.
Investitionen: Kauf von Immobilien
Angesichts der anhaltenden Finanzkrise sowie den immer strengeren Eigenkapitalrichtlinien werden Banken
weiterhin im Rahmen ihrer Verwertungsverfahren Immobilien verkaufen. Auch institutionelle Finanzinvestoren
bevorzugen eine Verwertung von Immobilien durch den raschen und in der Regel unkomplizierten Verkauf an
finanzstarke Geschäftspartner aus der Immobilieninvestmentbranche. Die Fondsgesellschaft wird ausschließlich
Investitionen im Rahmen dieses Experten- und Nischenmarktes tätigen. Investitionen in qualitativ hochwertige
Immobilien an Standorten mit Entwicklungspotential bieten die Chance auf eine gesicherte Gewinnerzielung.
Die Fondsgesellschaft wird die Anlageobjekte nur erwerben, wenn die mit der Durchführung der Due Diligence
beauftragten Immobilien-Sachverständigen und unabhängigen Rechtsanwälte in ihren Due-Diligence-Berichten
Feststellungen dazu getroffen haben, dass die „vertraglich verankerten Investitionskriterien“ erfüllt bzw. „die
Ausschlusskriterien“ nicht erfüllt sind; vgl. Abschnitt 12.4 „Vertraglich verankerte Investitionskriterien der Anlageobjekte“
des Verkaufsprospektes. Darüber hinaus wird die Emittentin lediglich in solche Immobilien investieren,
die eine sichere und nachhaltige Rendite erwarten lassen und somit einen realen materiellen Wertzuwachs
sicherstellen. Ein mittelbarer Erwerb von Immobilien ist auch durch den Erwerb von Anteilen an einer Immobilien
haltenden Objektgesellschaft möglich.
„Fonds-zu-Fonds-Transaktionen“ innerhalb der publity Finanzgruppe sind ausgeschlossen. Demzufolge kann die
Fondsgesellschaft keine Anlageobjekte erwerben, die sich bereits im wirtschaftlichen Eigentum eines Unternehmens
der publity Finanzgruppe befunden haben.
Darüber hinaus sind ebenfalls jegliche Transaktionen hinsichtlich des Erwerbs bzw. der Verwertung von Anlageobjekten
mit den in diesem Prospekt genannten Personen unzulässig.
Erlöse aus der Bewirtschaftung und dem Verkauf von Immobilien
Die publity Finanzgruppe, ihre Geschäftsführung sowie ihre führenden Mitarbeiter verfügen über langjährige
Erfahrungen in Bezug auf die Bewirtschaftung und die erfolgreiche Verwertung von Immobilien. Diese Erfahrungen
kommen der Emittentin und damit auch den Anlegern zugute. In diesem Zusammenhang wird die Emittentin
lediglich in solche Anlageobjekte investieren, bei denen die Erzielung der prognostizierten Erlöse wahrscheinlich
erscheint und diese sogar übertroffen werden können.
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Es ist beabsichtigt, dass die Fondsgesellschaft
bereits im Jahr 2014 die ersten Anlageobjekte erwirbt
und in den Jahren 2014 bis 2019 Erlöse aus der Bewirtschaftung
und dem Verkauf der Anlageobjekte erzielt.
Entsprechend der Prognoserechnung betragen die Erträge
aus der Bewirtschaftung (inkl. der vereinnahmten
USt) und den kumulierten Verkaufserlösen insgesamt
95.188.750 Euro. Darüber hinaus plant die Emittentin,
sämtliche erworbenen Immobilien spätestens zum Ende
der Fondslaufzeit zu verwerten. Gemäß der Prognose
beträgt der Veräußerungserlös zum Ende der Fondslaufzeit
135 Mio. Euro.
Um die prognostizierten Erlöse realisieren und im
besten Fall übertreffen zu können, wird die Emittentin nur in wertstabile Anlageobjekte an nachhaltigen
Standorten, bevorzugt in Ballungsräumen mit Entwicklungspotential investieren. Ferner wird die Emittentin
bereits im Rahmen der Investitionsentscheidungen auf die Möglichkeit der Optimierung der Mieterstruktur
sowie die Erzielung eines maximalen Veräußerungsgewinns Wert legen.
Reinvestitionen
Schnelle und effiziente Verwertungsprozesse sollen Reinvestitionen ermöglichen, um die angestrebte Gesamtausschüttung
von prognostizierten 150 % zu optimieren. Die Fondsgesellschaft soll von den steigenden
Immobilienpreisen in Deutschland, begünstigt durch die anhaltende Investitionstätigkeit der „Südländer“
Europas, und von ihrem exklusiven Zugang zum Markt deutscher Immobilien aus Bankverwertung profitieren.
Mehrerlöse
Für den Fall, dass die prognostizierten Ausschüttungen von 150 % in der festgelegten Fondslaufzeit bei Liquidation
übertroffen werden, werden die von der Fondsgesellschaft erwirtschafteten Mehrerlöse nach Maßgabe
der diesbezüglichen Angaben im Verkaufsprospekt in Höhe von 50 % an die Anleger ausgeschüttet und in
Höhe von 50 % an die publity Performance GmbH ausgezahlt. Diese ist berechtigt, ihren Anteil der Mehrerlöse
an die publity Vertriebs GmbH weiterzuleiten, welche sodann Beträge in Höhe von jeweils bis zu 2% der Summe
der absoluten Mehrerlöse pro Vertriebspartner als Vertriebsprovision an diesen nach eigenem Ermessen
weiterreichen kann. Die Summe der an die zukünftige Kapitalverwaltungsgesellschaft potentiell auszuschüttenden
Mehrerlöse ist der Höhe nach begrenzt auf 5 % des durchschnittlichen Nettoinventarwertes des AIF,
bezogen auf die gesamte Fondslaufzeit. Sofern die der publity Performance GmbH zustehenden erwirtschafteten
Mehrerlöse oberhalb der vorgenannten Summe liegen, findet der Differenzbetrag im Rahmen der an die
Anleger auszuschüttenden Mehrerlöse Berücksichtigung.
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Exposé publity Performance Fonds Nr. 7
Hamburg
Berlin
Düsseldorf
Leipzig
Frankfurt am Main
Ballungsgebiete mit
Entwicklungspotential:
die Regionen Hamburg, München,
Frankfurt am Main, Düsseldorf
und Berlin
München
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Deutscher Immobilien-Markt:
Historische Situation nutzen
Die weltweite Finanzkrise und ihre Folgen haben eine historisch einmalige Situation geschaffen. Auch das Geschäft
mit Immobilien ist hiervon betroffen. Insbesondere die lockere Kreditvergabe vor der Krise sorgte für eine
hohe Nachfrage und bescherte den Banken einen enormen Bestand an zur Sicherheit dienenden Immobilien.
Der Druck auf die Bankenbranche ist aufgrund dieser Situation extrem hoch und führt seit Jahren dazu, dass
Banken, Landesbanken und Sparkassen vermehrt einen bestimmten Teil ihrer Immobilien aus dem Kreditengagement
verkaufen müssen. Für sie ist es eine Möglichkeit, ihr Kreditgeschäft neu zu restrukturieren und
ihre Leistungsbilanzen zu verbessern.
Das Markt-Volumen der „Immobilien aus Bankenverwertung“ schätzen Analysten in Deutschland auf
mehrere Hundert Milliarden Euro. Im Zuge der Finanzmarktkrise und von strengeren Kapitalmarktregeln wird
es sich noch einmal deutlich erhöhen. Internationale Großinvestoren haben die aussichtsreichen Chancen
längst erkannt und nutzen das Potential des deutschen
Immobilienmarktes für die Optimierung ihrer Renditen.
Die zurzeit anhaltende Ausnahmesituation des
Finanzmarktes ermöglicht einen Immobilienerwerb zu
besonders lukrativen Konditionen. publity besitzt den
exklusiven Zugang zu diesem Insider- und Nischenmarkt
mit erhöhtem Ertragspotenzial. Dabei geht es nicht um
Immobilien aus Zwangsversteigerungen; im Vordergrund
steht der Direkterwerb.
Der publity Performance Fonds Nr. 7 profitiert von
den Erfahrungen der publity Finanzgruppe und ihres
Fondsmanagements und erwirbt „Deutsche Immobilien
aus Bankenverwertung“ – weit unter dem Marktpreis,
um sie schnell und mit Gewinn wieder zu veräußern.
Gemeinsam mit den bis dahin erwirtschafteten Mieteinnahmen
können beachtliche Renditen entstehen.
Der Fonds investiert jedoch nur, wenn Qualität, Standort und Renditeerwartung stimmen. Zur Sicherung
der Anlage wird in ein breites Spektrum wohnwirtschaftlich wie gewerblich genutzter Qualitätsimmobilien
in guter Lage investiert – vorzugsweise in den Regionen Frankfurt/Main, Düsseldorf, Hamburg, Berlin
und München.
Basierend auf einer detaillierten Überprüfung erarbeiten Mitarbeiter eine handfeste Verwertungsstrategie
für jedes einzelne Objekt um den Wert der Immobilien nachhaltig zu steigern. Darum investiert publity
ausschließlich in den deutschen Immobilienmarkt. Die Kenntnis des Marktes und seiner Entwicklung ist die
wichtigste Voraussetzung für ein erfolgreiches Investment.
„Das publity-Geschäftsmodell nutzt
die aktuelle, historische Chance des
Immobilienmarktes, durch intelligente
Verwertung die prognostizierten
Erlöse zu erzielen.“
Rechtsanwalt Christoph Blacha,
Geschäftsführer der publity Performance GmbH
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Exposé publity Performance Fonds Nr. 7
Prognostizierte Ausschüttung:
150 Prozent
Die prognostizierte Gesamtausschüttung beträgt über die geplante Fondslaufzeit 150 Prozent der
Anlagesumme und bietet die Chance auf mehr. Sämtliche Ausschüttungen werden durch die Verwahrstelle,
die CASEIS Deutschland GmbH, an die Anleger vorgenommen.
Berechnungsbeispiel (Prognose) in Euro
Anlagesumme:
100.000 Euro bis 31.12.2014
investiert
Ausschüttungen für die Jahre
Summe in Euro
2017 4.000
2018 4.000
2019 142.000
Euro 150.000
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publity Performance Fonds:
Ein Ausnahme-Investment
Jede Kapitalanlage erfordert eine Abwägung zwischen den Parametern Sicherheit, Rendite und Zeit.
Der publity Performance Fonds Nr. 7 gewährleistet
• festgelegte Sicherheitsparameter,
• echte Transparenz,
und stellt als geschlossener Fonds ein Ausnahme-Investment dar.
Sicherheitsparameter
• erfahrenes Fondsmanagement
• kein Fremdkapital
• Ausschluss von Fonds-zu-Fonds-Transaktionen
• Verwahrstelle: CACEIS Deutschland GmbH
• Verwaltung durch die zukünftige externe Kapitalverwaltungsgesellschaft, die publity Performance GmbH
• unabhängige Legal-Due-Diligence-Berichte: CMS Hasche Sigle
• externe Immobilien-Due-Diligence
• Immobilien-Sachwerte in Deutschland
• Anlage unterliegt dem deutschen Recht/Gerichtsstand Deutschland
Transparenz
• Geschäftsmodell, Anlageobjekte und Anlageziel für jeden nachvollziehbar
• Darstellung und Beschreibung der Verträge der wesentlichen Vertragspartner
• Treuhandfunktion des Treuhandkommanditisten
• regelmäßige Berichterstattung der Fondsgeschäftsführung
• geprüfte Jahresabschlüsse
• jährliche testierte Leistungsbilanzen durch BDO Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Hamburg
und jährliche Transparenzberichte
Ausschüttungen (Prognose)
• Gesamtausschüttung 150 Prozent
• 2017: 4 Prozent
• 2018: 4 Prozent
• 2019: 142 Prozent
Zeit
• Laufzeit der Fondsgesellschaft begrenzt bis zum 31.12.2019
• echter Kurzläufer
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Aktenlager im publity Center
Farbe bekennen:
Weiß statt Grau
Der publity Performance Fonds Nr. 7 ist der erste KAGB-konforme Publikums-Fonds der publity Finanzgruppe.
Der Markt der geschlossenen Fonds in Deutschland war seit dem Jahr 2012 von starken Veränderungen
geprägt. Mit Wirkung zum 1. Juni 2012 hat der Gesetzgeber geschlossene Fonds anderen Wertpapieranlagen
gleichgestellt. Die Umsetzung der „AIFM-Richtlinie“ im neuen „Kapitalanlagegesetzbuch“ hat eine weitgehende
Neuordnung des „grauen Kapitalmarkts“ gebracht. Das bedeutet für Anleger in der Praxis mehr Sicherheit und
Transparenz und stellt zugleich höhere regulatorische und administrative Anforderungen an die Initiatoren, das
Management und die Vertriebe.
Publity hat sich diesen gesetzlichen Herausforderungen mit dem Ziel gestellt, geschlossene Fonds für
die private Kapitalanlage neu zu positionieren, die Produktqualität weiter zu verbessern und ihre Attraktivität
mit Sicherheit und Transparenz zu erhöhen.
Hinweis nach § 343 Abs. 3 KAGB
Die publity Performance GmbH verfügt zum Zeitpunkt der Festlegung der Anlagebedingungen und der Veröffentlichung
des Verkaufsprospekts des publity Performance Fonds Nr. 7 noch nicht über die nach §§ 20, 22
KAGB erforderliche Erlaubnis zur Fondsverwaltung. Diese wird bis zum 21. Juli 2014 durch die zukünftige AIF-
KVG bei der zuständigen Behörde beantragt werden.
Sofern die zukünftige AIF-KVG keine Lizenz als Kapitalverwaltungsgesellschaft erhält, besteht das Risiko
der Rückabwicklung der Fondsgesellschaft. In diesem Fall hat die Abwicklung innerhalb von drei Monaten nach
Ablauf der Erlaubnisantragsfrist am 21. Juli 2014 bzw. nach Versagung der Erlaubnis zu erfolgen. Eine Abwicklung
der Fondsgesellschaft kann in diesem Fall nur abgewendet werden, wenn die Anleger im Rahmen einer
Gesellschafterversammlung mit mehrheitlicher Zustimmung entsprechend ihrer Kapitalbeteiligung beschließen,
dass die Fondsverwaltung auf eine gem. den §§ 20, 22 KAGB lizenzierte Kapitalverwaltungsgesellschaft übertragen
wird und sich diese zur Übernahme der Verwaltung bereit erklärt.
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Mitgliedschaften
Die im Jahr 1999 in Partnerschaft verschiedener Landesbanken
gegründete publity AG ist Mitglied in wichtigen
Verbänden und Organisationen.
Damit übernimmt sie Verantwortung und ist aktiv
an der Entwicklung und Gestaltung der neuen regulierten
Welt des weißen Kapitalmarktes beteiligt.
Mitgliedschaften bestehen im:
• BSI Bundesverband Sachwerte und
Investmentvermögen e. V.,
• Bankenfachverband e. V.,
bsi
Bundesverband
Sachwerte und
Investmentvermögen
BSI Bundesverband Sachwerte und Investmentvermögen e. V.
Bankenfachverband
• International Bankers Forum e. V. (IBF),
• Votum – Verband Unabhängiger
Finanzdienstleistungs-Unternehmen in Europa e. V.
und
• AfW – Bundesverband Finanzdienstleistung e. V.
International Bankers Forum e. V. (IBF)
Verband Unabhängiger Finanzdienstleistungs-Unternehmen in Europa e. V.
AfW – Bundesverband Finanzdienstleistung e. V.
Weitere Informationen zum publity Performance Fonds Nr. 7 entnehmen Sie bitte
dem in deutscher Sprache verfassten „Verkaufsprospekt“ und den wesentlichen
„Anlegerinformationen“.
Diese erhalten Sie von Ihrem publity-Vertriebspartner bzw. stehen auf der Internetseite
www.publity-emissionshaus.de als Download zur Verfügung.
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Exposé publity Performance Fonds Nr. 7
Fakten:
Auf einen Blick
Emittentin/Fondsgesellschaft
Fondsverwalterin und zukünftige
Kapitalverwaltungsgesellschaft
Persönlich haftende
Gesellschafterin der Emittentin
Verwahrstelle
Treuhandkommanditistin
Jahresabschlussprüfer
Einwerbung des Eigenkapitals
Vermögensanlage
Gesamtbetrag der angebotenen
Vermögensanlagen
Fremdkapital
Mindestzeichnungsbetrag
publity Performance Fonds Nr. 7 GmbH & Co. geschlossene Investment KG
publity Performance GmbH, Leipzig
publity Emissionshaus GmbH, Leipzig
CACEIS Bank Deutschland GmbH, München
HF Treuhand GmbH, Köln
BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Hamburg
publity Vertriebs GmbH, Leipzig
Kommanditanteile
100 Millionen Euro
Nein
10.000 Euro
Emissionsphase bis 31.12.2014
Fondslaufzeit
Anlageobjekte
bis 31.12.2019 (Kurzläufer)
Deutsche Immobilien aus Bankenverwertung
Prognostizierte Ausschüttungen 150 %
DISCLAIMER: Dieses Exposé zum Verkaufsprospekt stellt weder einen Verkaufsprospekt noch ein Angebot für die
mitunternehmerische Beteiligung an der publity Performance Fonds Nr. 7 GmbH & Co. geschlossene Investment KG
dar. Angaben zur Wertentwicklung oder Marktprognosen sind unverbindlich und keine vertraglich zugesicherten Werte.
Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Verkaufsprospekt der publity Performance Fonds Nr. 7 GmbH & Co.
!geschlossene Investment KG.
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Wichtige Anlegerhinweise:
Die unten stehenden Risiken im Zusammenhang mit unmittelbaren und mittelbaren Investitionen in Immobilien sind für
den publity Performance Fonds Nr. 7 („der Fonds“) besonders relevant. Weitere Risikohinweise im Verkaufsprospekt des
Fonds vom 15.12.2013 sowie den Anlagebedingungen sind unbedingt zu beachten.
Risikofaktoren, die Sie berücksichtigen sollten, ehe Sie Ihr Geld anlegen:
• Der gegenständliche Fonds weist aufgrund seiner Zusammensetzung und seiner Investition in einen speziellen
Markt besondere Risiken auf. Die Wertentwicklung der Beteiligung ist insbesondere abhängig von den durch
die Fondsgesellschaft erworbenen Vermögensgegenständen und den erzielbaren Erlösen, der Entwicklung der
Immobilienpreise, den steuerlichen Entwicklungen und Entscheidungen der mit der Fondsverwaltung beauftragten
Personen. Bei allen dargestellten Chancen der Beteiligung handelt es sich, insbesondere bei der dargestellten
Renditeerwartung und den Aussagen zur Kapitalerhaltung, um Prognosen der Fondsverwalterin, die bei Abweichungen
einzelner oder mehrerer Eckdaten zu einer deutlichen Verschlechterung des Ergebnisses führen können.
• Eine positive Wertentwicklung vergleichbarer Fondsprodukte in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für
eine zukünftige positive Wertentwicklung. Anleger erhalten daher unter Umständen nicht den investierten Betrag
vollständig zurück. Dies kann bis zu einem Totalverlust des investierten Betrages und zu einer Privatinsolvenz des
Anlegers reichen.
Andere wichtige Hinweise:
Der publity Performance Fonds Nr. 7 ist ein Alternativer Investmentfonds unter deutschem Recht in Form einer
Investmentkommanditgesellschaft (GmbH & Co. geschlossene Investment KG). Die Haftung der persönlich haftenden
Gesellschafterin weicht von den gesetzlichen Regelungen insofern ab, als die persönlich haftende Gesellschafterin eine
Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist (GmbH).
Die im vorangegangenen Exposé enthaltenen Informationen sind nicht für die Verteilung an oder die Nutzung durch
Personen oder Rechtssubjekte bestimmt, die die Staatsbürgerschaft eines Landes oder den Wohnsitz in einem Land oder
Gerichtsbezirk haben, in dem die Verteilung, Veröffentlichung oder Nutzung solcher Informationen verboten ist.
Der Fonds ist weder gemäß dem United States Securities Act von 1933 noch gemäß dem United States Investment
Company Act von 1940 eingetragen und darf daher weder direkt noch indirekt in den Vereinigten Staaten von Amerika
einschließlich deren Hoheitsgebieten und Liegenschaften oder anderen ihrer Gerichtsbarkeit unterstehenden Gebieten
oder an einen US-Bürger bzw. auf dessen Rechnung angeboten oder verkauft werden.
Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Aussagen und Informationen stellen weder ein Angebot noch eine
Aufforderung zum Handel mit Anteilen an dem gegenständlichen Fonds oder sonstigen Anteilen an Wertpapieren oder
Finanzinstrumenten dar. Es handelt sich um eine Werbemitteilung. Wir weisen darauf hin, dass die Informationen nicht
allen gesetzlichen Anforderungen zur Gewährleistung der Unvoreingenommenheit von Finanzanalysen genügen und
dass sie keinem Verbot des Handels vor der Veröffentlichung von Finanzanalysen unterliegen. Sie geben ausschließlich
die aktuelle Einschätzung des Anbieters wieder und dienen somit ausschließlich Informationszwecken. Die hierfür
zugrunde gelegten Informationen wurden sorgfältig ausgewählt und geprüft. Der Anbieter übernimmt jedoch keine
Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit oder Verwendung der enthaltenen Informationen.
Die Fondsverwalterin behält sich das Recht vor, die in diesem Dokument enthaltenen Informationen jederzeit ohne
Ankündigung zu korrigieren und zu ändern.
Dieses Exposé ersetzt keine sorgfältige Beratung durch einen kompetenten Berater. Zeichnungen von Fondsanteilen
sollten nur auf der Grundlage des Verkaufsprospektes des publity Performance Fonds Nr. 7 vom 15.12.2013 zusammen
mit dem letzten Jahresbericht sowie den Anlagebedingungen getroffen werden. Die betreffenden Unterlagen können
kostenlos in deutscher Sprache bezogen werden bei: publity Performance GmbH, Landsteinerstraße 6, 04103 Leipzig.
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publity Emissionshaus GmbH · Landsteinerstraße 6, 04103 Leipzig
Fon: +49 (0) 341 – 26 17 87 – 61 · Fax: +49 (0) 341 – 26 17 87 – 32
E-Mail: info@publity-emissionshaus.de · Web: www.publity-emissionshaus.de
Expose Fonds 7 M-0129-7