19 Der Weg einer Immobilie zur Nachhaltigkeitszertifizierung – Ein ...

198 Der Weg einer Immobilie zur Nachhaltigkeitszertifizierung – Ein Erfahrungsbericht aus der
Praxis
dokumentieren. Das Siegel steht aus unserer
Sicht stellvertretend für eine öffentliche
Würdigung unserer ambitionierten
Planung.“ 2
Tab. 2: Neues Regionshaus Hannover - DGNB-
Bewertung
Bewertung Erfüllungsgrad
Objektbewertung 1,40
Ökologische Qualität 1,45
Ökonomische Qualität 1,02
Soziokulturelle und
Funktionale Qualität
1,33
Technische Qualität 1,65
Prozessqualität 1,74
Standortbewertung 1,66
SAP-Projekt „Haus im Park“
Im Dezember 2009 wurde das „Haus im
Park“ der SAP AG, ein Bürogebäude mit
vorwiegend Open-Space-Flächen, auf dem
Firmengelände in St. Ingbert fertiggestellt
und im März 2011 als zweites Projekt in der
Zertifizierungsvariante „New Construction,
Version 2009“ in Deutschland mit dem Gütesiegel
LEED® des U.S. Green Building
Councils in „Gold“ ausgezeichnet. Das Audit
zur Zertifizierung wurde durch die bauperformance
GmbH durchgeführt.
Projektidee und Technische Lösung
Ziel der SAP AG war es, das Gebäude sowohl
optisch als auch ökologisch an den
Standort anzupassen und energetisch zu optimieren.
Der zweigeschossige Neubau fügt
sich mit seinem Gründach in die Parklandschaft
des Firmengeländes ein und grenzt an
ein vorhandenes Bestandsgebäude (vgl. Abb.
2). Eine natürliche Verschattung durch große
Dachüberstände und die natürliche Belüftung
der Bürobereiche sorgen für ein schlankes
Technikkonzept und optimieren die Betriebskosten.
2 Annette Malkus-Butz, Ltd. Baudirektorin, Leiterin
Service Gebäude, Region Hannover
Abb. 2: „Haus im Park“ der SAP AG © SAP AG
/ Stephan Daub
In der Planungsphase für das Bürogebäude
2007/2008 selbst waren keine speziellen planungs-
und ausführungsrelevanten Aspekte
hinsichtlich LEED® implementiert worden.
Die Entscheidung der SAP AG für das Gebäude
„Haus im Park“ für eine LEED®-
Zertifizierung wurde erst nach Baufertigstellung
im März 2010 getroffen. Vorangegangen
war Ende 2009 ein durch die bauperformance
GmbH durchgeführter PreCheck, bei
dem für den Neubau das Potenzial einer
LEED®-Zertifizierung in „Gold“ aufgezeigt
werden konnte.
Nachhaltige Erfolgsfaktoren
Die Mindestanforderung an die energetische
Performance besteht in der Reduzierung der
Energiekosten gegenüber dem Referenzgebäude
um mindestens 10% im Hinblick auf
die Anforderungen nach der amerikanischen
Norm. Darüber hinaus gehende Reduzierungen
werden positiv bewertet und extra
bepunktet.
Der Energieausweis nach deutscher
Norm kann nicht für die Zertifizierung nach
LEED® herangezogen werden. Die Nachweisführung
für das „Haus im Park“ bedurfte
der thermischen Simulation, der „Whole
Building Energy Simulation nach ASHRAE
90.1-2007“, bei der eine Reduzierung der
Energiekosten gegenüber dem Referenzgebäude
von 37,7 % nachgewiesen werden
konnte.
Die Mindestanforderungen für die Zertifizierung
wurden damit mehr als erfüllt. Zu-