Regional - PlanetHome

Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt und Umland
1 / 2012
Regional
HeimVorteil
Das Immobilienmagazin. Erste Wahl bei Immobilien.
Townhouse in Berlin-Prenzlauer Berg - S. 5 Einfamilienhaus in Alt-Madlitz - S. 10 Grundstück in Brieselang - S. 14
Wettbewerb
Deutschlands
kundenorientierteste
Dienstleister 2011
www.planethome.com

Liebe Leserin, lieber Leser,
das vergangene Jahr war für die
Wohnimmobilienbranche sehr spannend.
In der gesamten Bundesrepublik
wurden zahlreiche Häuser,
Wohnungen und Grundstücke verkauft,
vor allem aber gekauft. Denn
die Zinsen waren in 2011 im Vergleich
zu früheren Zeiten immer noch sehr
niedrig. Dazu kamen die Unsicherheiten
an den Finanzmärkten und die
Euro-Schuldenkrise. Sie haben die
Infl ationsangst befeuert und dazu geführt, dass viele ihr Geld in Immobilien angelegt
haben. Preissteigerungen, hauptsächlich in den Metropolen und wirtschaftsstarken
Standorten, waren die Folge.
Keine Frage: Der Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist
für die meisten eine fi nanzielle Herausforderung. Vor allem dort, wo die Grunderwerbsteuer
teurer wird – wie zum Beispiel in Berlin. Wer in der Bundeshauptstadt
Immobilien erwirbt, zahlt ab April 2012 – die Zustimmung des Abgeordnetenhauses
vorausgesetzt – nicht mehr 4,5, sondern fünf Prozent.
Insgesamt gilt: Immobilieninteressenten sollten sich schon frühzeitig über die zu erwartenden
Transaktions- und Nebenkosten im Klaren sein. Ein Grundfehler ist es, bei
der Suche sein Budget auszureizen, ohne die den Kauf begleitenden Folgekosten
zu bedenken. In unserem aktuellen HeimVorteil® geben wir einen kleinen Überblick
über die Mehrausgaben beim Immobilienerwerb. Denn wer die Kosten im Blick hat,
ist hinterher nicht ernüchtert – und wird den Kauf immer in guter Erinnerung behalten.
Das ist auch der Anspruch unserer Makler. Deswegen tun sie alles, das für Sie passende
Objekt zu fi nden. Wir freuen uns, Sie beim Erwerb und beim Verkauf von
Immobilien als professioneller Partner zu unterstützen.
Jetzt wünschen wir Ihnen aber zunächst viel Freude mit den Immobilien aus Ihrer
Region, die wir Ihnen hier zusammengestellt haben. Sie wollen noch mehr? Dann
besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage: www.planethome.de
Viel Spaß beim Lesen!
Herzlichst
Dr. Bernd Klosterkemper Robert Anzenberger
Vorstandssprecher PlanetHome AG Vorstand PlanetHome AG
Häuser
Wohnungen
Grundstücke
Immobilienangebote
Berlin 4
Berlin/Brandenburg 9
Brandenburg 10
Leipzig 15
Dresden 20
Erfurt 22
Rund um die Immobilie
Kaufnebenkosten 7
Ansprechpartner 24
Impressum
Herausgeber:
PlanetHome AG
Apianstraße 8
85774 München/Unterföhring
www.planethome.com
Die Immobilienangebote sind unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Gesamtherstellung:
Immonet GmbH
www.immonet.de
Bildnachweis:
PlanetHome, Fotolia

BERLIN
Berlin-Biesdorf
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1965
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 144 m²
Grundstück ca. 961 m²
Kaufpreis 380.000 EUR
Objektnummer 292345260
Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin auf traumhaftem Grundstück in
Biesdorf-Nord
Ruhige und sehr beliebte Wohnlage, 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse,
neues Wannenbad im Obergeschoss, voll unterkellert mit Sauna, Dusche, 3 Räume,
1 Schrankraum, Einbauschränke im Obergeschoss, Garage zum Wohnen mit
Fußbodenheizung
Brigitte Fricke, +49 30 2061346-15
Berlin-Französisch
Buchholz
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1975
Zimmer 6
Wohnfl äche ca. 187 m²
Grundstück ca. 1.258 m²
Kaufpreis 299.000 EUR
Objektnummer 280118296
Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Künstler-Atelier in Berlin-Französisch-
Buchholz
Massivhaus, voll unterkellert, 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Atelier mit Zugang
zum Garten, Kamin, Tiefgarage, Wintergarten, gepfl egter großer Garten, Busverbindung
zum S-Bahnhof
Brigitte Fricke, +49 30 2061346-15
Berlin-Heiligensee
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1936
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 126 m²
Grundstück ca. 442 m²
Kaufpreis 305.000 EUR
Objektnummer 292564000
Perfektes Einfamilienhaus im idyllischen Berlin-Heiligensee
Ruhige und grüne Lage in Heiligensee, vollständig modernisiert in 2000, Einbauküche,
Ausgang zum Garten, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Kamin-Ofen, ausgebauter
Dachboden, Büro in der Garage, sehr gute Infrastruktur
Magdalena Purtak, +49 30 2061346-21
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 2000
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 270 m²
Grundstück ca. 1.100 m²
Kaufpreis 849.000 EUR
Objektnummer 279117949
Großzügiges Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Berlin-Karlshorst
Neuwertiges villenähnliches Anwesen in beliebter Lage, hochwertige Ausstattung,
Fußbodenheizung, Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, Saunabereich, ca. 38 m²
West-Terrasse, Doppel-Carport, sehr gute Infrastruktur
4 HeimVorteil ® I-2012
Berlin-Karlshorst
Christian Laue, +49 30 2061346-27
Berlin-Buckow
Objekt Doppelhaushälfte
Baujahr 1974
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 107 m²
Grundstück ca. 362 m²
Kaufpreis 230.000 EUR
Objektnummer
Ruhige Doppelhaushälfte mit Grünlage in Berlin-Buckow
286137586
Helles, sonniges Grundstück. 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ausgebauter Spitzboden
ohne Heizung, Hobbyraum im Kellergeschoss, große Westterrasse ca. 25 m²
Norbert Liere, +49 30 2061346-12
Berlin-Heiligensee
Objekt Doppelhaushälfte
Baujahr 1978
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 140 m²
Grundstück ca. 348 m²
Kaufpreis 250.000 EUR
Objektnummer 291239038
Charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Bootsplatz in Berlin-Heiligensee
Top-Lage in Heiligensee, direkter Wasserzugang, 5 Zimmer, neue Heizungsanlage,
großer Balkon
Sebastian Deichsel, +49 30 2061346-24
Berlin-Hermsdorf
Objekt Bürohaus
Baujahr 2000
Nutzfl äche ca. 968 m²
Grundstück ca. 1.068 m²
Kaufpreis 2.000.000 EUR
Objektnummer 286574057
Hochwertiges Büro- und Geschäftshaus mit wertgesichertem
Generalmietvertrag in Berlin-Hermsdorf
Anlageobjekt für höchste Ansprüche, langlaufender, indexierter Generalmietvertrag
mit Medizinforschungs-AG bester Bonität, gleichzeitig Unternehmenssitz, Mieteinnahmen
ca. 135.000 EUR p.a. zzgl. NK (2011), gute Verkehrsanbindung
Magdalena Purtak, +49 30 2061346-21
Berlin-Kaulsdorf
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 1998
Wohnfl äche ca. 320 m²
Grundstück ca. 640 m²
Kaufpreis 420.000 EUR
Objektnummer 292413239
Moderne Stadtvilla in Berlin-Kaulsdorf
Idyllisches Mehrfamilienhaus mit 4 WE - voll unterkellert, dzt. 2 WE vom Eigentümer
eigengenutzt, 2 WE leer, Balkone und Terrassen, Doppelgarage, neuwertige
Ausstattung der Wohnungen, sämtliche Böden im Haus gefl iest, voll vermietet oder
leer abzugeben
Christian Laue, +49 30 2061346-27

Berlin-Kaulsdorf
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 1997
Wohnfl äche ca. 456 m²
Grundstück ca. 600 m²
Kaufpreis 749.000 EUR
Objektnummer 279389554
Voll vermietete Stadtvilla mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in
Berlin-Kaulsdorf
6- Familienhaus + 1 Gewerbeeinheit, voll vermietet, Objekt ist real geteilt, ruhige
Lage in 2. Reihe, Pkw-Stellplätze für alle Parteien, Mieteinnahmen ca. 48.234 EUR
p.a. zzgl. NK, Nutzfl äche ca. 600 m²
Sven Raps, +49 30 2061346-14
Berlin-Mahlsdorf
Objekt Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr 1992
Wohnfl äche ca. 758 m²
Kaufpreis 1.150.000 EUR
Objektnummer 292132533
Voll vermietet mit guter Rendite - Gepfl egtes Wohn- und Geschäftshaus in
Berlin-Mahlsdorf
Beliebte Gegend mit guter Infrastruktur, voll vermietetes und gepfl egtes Anlageobjekt,
12 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, Balkone und Pkw-Stellplätze vorhanden,
Mieteinnahmen ca. 82.414 EUR p.a. zzgl. NK, Durchschnittsmiete 6,83 EUR/m²
zzgl. NK
Sebastian Deichsel, +49 30206 13 46-24
Berlin-Spandau
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 1994
Wohnfl äche ca. 387 m²
Grundstück ca. 1.002 m²
Kaufpreis 480.000 EUR
Objektnummer 280928556
Voll vermietetes und gepfl egtes Mehrfamilienhaus in Berlin-Spandau (Staaken)
Beliebte Lage in Berlin-Albrechtshof, solide Substanz, laufende Instandhaltung, 5
gepfl egte Wohnungen, voll vermietet, WEG-Aufteilung, Mieteinnahmen ca. 33.535
EUR p.a. zzgl. NK, inkl. Stellplatz, sehr gute Infrastruktur
Magdalena Purtak, +49 30 2061346-21
Berlin-Wedding
Objekt Bürohaus
Baujahr 1968
Zimmer 25
Wohnfl äche ca. 4.850 m²
Grundstück ca. 2.911 m²
Kaufpreis 6.500.000 EUR
Objektnummer 280052589
Voll vermietetes Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Wedding
Geschäftshaus in zentraler Lage, behindertengerechter Zugang, Personen- und
Lastenaufzug, ca. 22 Stellplätze im Innenhof, Mieteinnahmen ca. 593.247 EUR p.a.
zzgl. NK, sehr gute Verkehrsanbindung
Sven Raps, +49 30 2061346-14
Berlin-Lichtenberg
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1996
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 100 m²
Grundstück ca. 628 m²
Kaufpreis 178.000 EUR
Objektnummer 291009311
Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in Berlin-Alt-Hohenschönhausen
1,5-geschossiges Einfamilienhaus, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche,
HWR, Zufahrt zur Garage, Pool im Garten, verfügt über Vollklinkerwärmedämmfassade,
beliebte Wohnlage in Einfamilienhaussiedlung, gute Infrastruktur vorhanden
Dunja Sindermann, +49 30 2061346-23
Berlin-Prenzlauer Berg
Objekt Besondere Immobilie
Baujahr 2011
Wohnfl äche ca. 216 m²
Grundstück ca. 216 m²
Kaufpreis 1.200.000 EUR
Objektnummer 290161878
Zum Erstbezug - Einzigartiges Townhouse als ruhige Oase in Berlin-Prenzlauer
Berg nahe Zionskirchplatz
Loftcharakter mit Stil und Transparenz, gehobene Ausstattung, bodentiefe Fenster,
Fußbodenheizung, Kamin, Keller, Individualität möglich/noch keine Trennwände,
Dachterrasse bereits genehmigt, Teileigentum muss noch begründet werden
Magdalena Purtak, +49 30 2061346-21
Berlin-Treptow
Objekt Reiheneckhaus
Baujahr 1996
Zimmer 6
Wohnfl äche ca. 200 m²
Grundstück ca. 200 m²
Kaufpreis 195.000 EUR
Objektnummer 249325172
Vermietetes, renditestarkes Reihenendhaus mit 2 seperaten Wohnungen in
Berlin-Treptow
Beliegte ruhige,grüne Lage, 2 Wohnungen mit eigenem Eingang, EG-Wohnung mit
ca. 150 m² Gartenanteil, Mieteinnahmen ca. 15.500 EUR p.a. zzgl. NK, Laminat,
Marmorfl iesen, 2 Pkw-Stellplätze, gute Verkehrsanbindung
Sven Raps, +49 30 2061346-14
Berlin-Adlershof
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1910
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 93 m²
Kaufpreis 122.500 EUR
Objektnummer 290556206
Lichtdurchfl utete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Berlin-
Treptow/Adlershof
Zentrale und beliebte Lage in Adlershof, Dachgeschoss-Ausbau 2007, sehr
gepfl egtes Haus, 2 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, Bad mit Eckwanne,
Loggia, Parkett, Abstellraum in der Wohnung
Magdalena Purtak, +49 30 2061346-21
HeimVorteil ® I-2012
BERLIN
5

BERLIN
Berlin-Alt-
Hohenschönhausen
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1999
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 55 m²
Kaufpreis 73.000 EUR
Objektnummer 285117990
Gute Kapitalanlage - 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Berlin-
Alt-Hohenschönhausen
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Dachterrasse mit Südausrichtung, Dachgeschoss
mit Lift, Stellplatz, Mieteinnahmen ca. 5.464 EUR p.a. zzgl. NK, sehr gute
Infrastruktur vorhanden, Straßenbahn fußläufi g erreichbar
Brigitte Fricke, +49 30 2061346-15
Berlin-Alt-
Hohenschönhausen
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1999
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 74 m²
Kaufpreis 114.000 EUR
Objektnummer 286709132
Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Berlin-Alt-
Hohenschönhausen
3 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster, Terrasse mit Vormittagssonne, Einbauküche
mit E-Geräten, Laminat und Fliesen, Dachgeschossneubau 1999, sehr gute
Infrastruktur vorhanden
Brigitte Fricke, +49 30 2061346-15
Berlin-Charlottenburg
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1998
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 61 m²
Kaufpreis 165.000 EUR
Objektnummer 292515582
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Spreeblick in Berlin-Charlottenburg
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 7. Obergeschoss, Spreeblick vom Balkon mit Südausrichtung,
Küche mit Einbauküche inklusive E-Geräten, gefl iestes Bad mit Wanne,
WC und Waschbecken, Kellerabteil, Stellplatz, Lift, sehr gute Infrastruktur vorhanden
Brigitte Fricke, +49 30 2061346-15
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1959
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 58 m²
Kaufpreis 83.000 EUR
Objektnummer 280566370
Helle freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner Umgebung in Berlin-
Charlottenburg
Ruhige, grüne Wohnlage, 3. Obergeschoss ohne Aufzug, 2 Zimmer, Küche, Bad,
Abstellraum, großer Balkon, Einbauküche, Laminatböden, sehr guter Unterhaltungszustand
6 HeimVorteil ® I-2012
Berlin-Charlottenburg
Güner Fischer-Werth, +49 30 2061346-17
Berlin-Alt-
Hohenschönhausen
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1994
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 56 m²
Kaufpreis 95.000 EUR
Objektnummer 290156154
Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Berlin-Alt-
Hohenschönhausen
2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellkammern, helles Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
nach Süden gerichtet, Stellplatz kann angemietet werden, Dachgeschoss ohne
Lift, nur 2 Etagen, ruhige Wohnlage, Busverbindung in der Nähe
Brigitte Fricke, +49 30 2061346-15
Berlin-Biesdorf
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1996
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 83 m²
Kaufpreis 128.000 EUR
Objektnummer 289564386
Idyllische 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Berlin-Biesdorf
3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Flur, Balkon mit Südausrichtung, Küche und Bad
tagesbelichtet, Einbauküche mit E-Geräten, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, S-
Bahn Biesdorf in der Nähe
Dunja Sindermann, +49 30 2061346-23
Berlin-Charlottenburg
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1960
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 60 m²
Kaufpreis 78.000 EUR
Objektnummer 290842312
Kapitalanlage in Top Lage - Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-
Charlottenburg
Zentrale und beliebte Lage in Charlottenburg, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur,
helles Erdgeschoss mit Balkon, Abstellnische, Kellerabteil, Mieteinnahmen ca. 3.600
EUR p.a. zzgl. NK, sehr gute Infrastruktur
Dunja Sindermann, +49 30 2061346-23
Berlin-Friedrichshain
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 110 m²
Kaufpreis 259.999 EUR
Objektnummer 288295935
Im Boxhagener Kiez - 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in
Berlin-Friedrichshain
Top-Lage im Boxhagener Kiez, Gartenhaus, Sanierung der Wohnung 2008, Maisonette
über 4./5. Obergeschoss (Dach), 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-
WC, Dachterrasse, Laminat, Kellerabteil, U-Bahnhof Frankfurter Tor in Laufnähe
Sebastian Deichsel, +49 30 2061346-24

Kaufnebenkosten
Der Immobilienmarkt boomt. Die Nachfrage nach Häusern, Wohnungen und Grundstücken ist ungebrochen. Doch
wer an einen Erwerb denkt, muss sich schon vor Suchbeginn über die Transaktions- und Nebenkosten eines Immobilienkaufs
im Klaren sein. Sonst kann der Kauf schnell zur Kostenfalle werden.
Meist beginnt die Suche nach dem Eigenheim voller freudiger Erwartung.
Damit es bis zum Einzug ins neue Heim so bleibt, sollten
sich künftige Hausherren schon früh über die zu erwartenden Kosten
informieren. Viele Interessenten geben jedoch bei der Suche
einen zu hohen Kaufpreis an. Sie wissen ungefähr, was sie ausgeben
können – und suchen zu diesem Betrag eine Immobilie. Doch
wer so verfährt, geht ein hohes finanzielles Risiko ein. Denn zum
Kaufpreis der Immobilie summieren sich Nebenkosten, die allzu oft
vergessen werden.
So müssen rund ein bis zwei Prozent des Kaufpreises für Notarkosten
einkalkuliert werden. Bei einem Kaufpreis von 450.000 Euro
sind das 4.500 bis 9.000 Euro. Meist sind hier schon die Kosten für
das Grundbuchamt enthalten. Auch die Grunderwerbsteuer ist ein
großer Kostenfaktor. Sie beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5
und fünf Prozent des Kaufpreises. Im oben genannten Fall betragen
die Zusatzkosten zwischen 15.750 und 22.500 Euro. In einigen
Sonderfällen wird die Steuer jedoch nicht erhoben, zum Beispiel,
wenn der Ehepartner des Verkäufers das Objekt erwirbt oder bei
einer Schenkung mit Eintragung eines Nießbrauchrechtes. Auch
bewegliche Sachen wie Einbauküchen sind nicht grunderwerbsteuerpflichtig.
Berücksichtigen muss man auch die anfallenden
Vermittlergebühren. Sie liegen je nach Region zwischen drei und
sechs Prozent netto. Die Dienstleistungen eines professionellen
Maklers sind aber durchaus ihr Geld wert: Die Erfahrung und das
Know-how eines Spezialisten können Mehrkosten verhindern, die
weit über der Provision liegen. Viele, die hier sparen wollten, haben
ein böses Erwachen erlebt.
Je nachdem, ob man neu baut oder eine Bestandsimmobilie erwirbt,
muss man weitere Ausgaben einplanen. Bestand ist in der
Regel günstiger als Neubau. Wer ein etwas älteres Objekt kauft,
sollte aber eventuelle Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen bedenken.
Hier ist die Beauftragung eines Sachverständigen sinnvoll.
Er kann versteckte Mängel im Bestand besser ausfindig machen
als der Laie. Das minimiert das Risiko versteckter Kosten.
Beim Neubau können so einige Nebenkosten die Freude am Kauf
trüben, vor allem bei Häusern. Je nachdem, ob man ein Fertighaus
baut, von einem Architekten planen lässt oder seinen Immobilientraum
über einen Generalunternehmer realisiert, können die
Ausgaben ganz unterschiedlich sein. Von vornherein 80.000 bis
100.000 Euro an Mehrausgaben einzukalkulieren, ist nicht übertrieben.
Fertighaushersteller und Bauträger bieten in der Regel Standardausführungen
ihrer Häuser an. Wer davon abweicht, muss
mit zum Teil erheblichen Mehrkosten rechnen. Bei sogenannten
Ausbauhäusern legen Bauherren selber Hand an, um Lohnausgaben
zu vermeiden. Allerdings muss man handwerklich begabt
sein, damit keine Folgekosten entstehen. Wer zum Beispiel selber
das Dach dämmt und Schrägen verkleidet, kann mehrere Tausend
Euro sparen.
Beim Bau mit einem Generalunternehmer (GU) vermeidet der Bauherr
viel Ärger, doch das Haus wird durch den sogenannten GU-
Zuschlag mindestens zehn Prozent teurer als ein in Einzelvergabe
errichtetes Objekt.
Vor einem Kauf sollte man sich also so ausführlich wie möglich
über die jeweils zu erwartenden Ausgabenpunkte informieren und
in einer Kostentabelle festhalten. Das bedeutet, viel Zeit und vielleicht
auch Nerven investieren zu müssen – aber es kann viel Geld
sparen.
Wer mit der Immobiliensuche beginnt, sollte beim Kaufpreis immer
einige Zehntausend Euro unter seinem Limit bleiben, um nicht in
finanzielle Schwierigkeiten zu gelangen. Denn einrichten will man
sich ja eventuell auch noch…
Übrigens: Wer die Suche gleich einem professionellen Makler überlässt,
hat den Vorteil, aus bereits vorselektierten Objekten auswählen
zu können. Das erleichtert die Suche für Interessenten ungemein.
HeimVorteil ® I-2012
7

BERLIN
Berlin-Grunewald
Objekt Terrassenwohnung
Baujahr 1973
Zimmer 6,5
Wohnfl äche ca. 260 m²
Kaufpreis 690.000 EUR
Objektnummer 279630997
Direkt am Dianasee - Elegante 6,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in
Berlin-Grunewald
Direkter Blick zum Dianasee, Haus im Haus-Prinzip, 2 Ebenen, 6,5 Zimmer, ca. 20
m² Sonnenterrasse, 2 Bäder, Parkett, teilweise Fußbodenheizung, Sauna und Swimmingpool
im Spa-Bereich, sehr gute Infrastruktur
Sebastian Deichsel, +49 30 2061346-24
Berlin-Lichtenberg
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1900
Zimmer 1
Wohnfl äche ca. 29 m²
Kaufpreis 45.000 EUR
Objektnummer 291933088
Sehr gute Lage und sehr gute Rendite - 1-Zimmer-Apartment Nähe
Boxhagener Straße in Berlin-Lichtenberg
1-Zimmer-Apartment mit offener Küche, innenliegendes Duschbad, Keller, im
idyllischen Gartenhaus gelegen, Boxhagener Straße fußläufi g erreichbar, vermietet
seit 01.09.2008, Mieteinnahmen ca. 2.160 EUR p.a. zzgl. NK, gute Einkaufsmöglichkeiten
Dunja Sindermann, +49 30 2061346-23
Berlin-Mitte
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1896/2000
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 145 m²
Kaufpreis 398.000 EUR
Objektnummer 282630246
Wohnen in Berlin-Mitte - Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-
Wohnung Nähe Charité
Zentrale, sehr ruhige Lage zwischen BND und Charité, 3 Ebenen, 3./4. Obergeschoss
+ Dachgeschoss, Aufzug, 3 Zimmer, 2 Bäder, offene Küche, Galerie, Balkon
und Dachterrasse nach Süd-Westen, Rotahorn-Parkett, Kamin, Einbauküche mit
Miele-/Siemens-Geräten
Güner Fischer-Werth, +49 30 2061346-17
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1908
Zimmer 1
Wohnfl äche ca. 42 m²
Kaufpreis 47.000 EUR
Objektnummer
Großes 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Rosenthal
283751865
1 Zimmer, Küche, Bad und Flur, Seitenfl ügel, 1. Obergeschoss, 1994/1995 instandgesetzt,
Einbauküche vorhanden, ruhige und beliebte Wohnlage, gute Infrastruktur
8 HeimVorteil ® I-2012
Berlin-Rosenthal
Brigitte Fricke, +49 30 2061346-15
Berlin-Köpenick
Objekt Maisonette
Baujahr 1994
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 13 m²
Kaufpreis 195.000 EUR
Objektnummer 291948466
Ein Traum auf 3 Ebenen am Langen See - Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung
in Berlin Köpenick/OT Schmöckwitz
Lichtdurchfl utete Maisonette auf 3 Ebenen, Balkon und Terrasse in Süd-Ausrüstung,
Kamin, Fußbodenheizung in allen Räumen, eigener Garten, eigener Stellplatz,
Einbauküche mit E-Geräten
Dunja Sindermann, +49 30 2061346-23
Berlin-Lichterfelde
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1910
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 168 m²
Kaufpreis 349.000 EUR
Objektnummer 292141760
Individuelle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Berlin-
Lichterfelde
Große Dachwohnung im Jugendstilhaus, 4 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Diele,
eigener Wellnessbereich mit Sauna, große Süd-West-Dachterrasse, Kamin, Dielenböden,
Fliesen und Teppich, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Güner Fischer-Werth, +49 30 2061346-17
Berlin-Neukölln
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1903
Zimmer 1
Wohnfl äche ca. 51 m²
Kaufpreis 59.000 EUR
Objektnummer 292095083
Eine Kapitalanlage, die sich lohnt - Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung
in Berlin-Neukölln
Renditestarke Kapitalanlage, 2. Obergeschoss im gepfl egten Wohnhaus, 1 Zimmer,
Küche und Bad, komplett modernisiert, gute Infrastruktur, Mieteinnahmen ca. 3.204
EUR p.a. zzgl. NK
Christian Laue, +49 30 2061346-27
Berlin-Pankow
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1910
Zimmer 1
Wohnfl äche ca. 42 m²
Kaufpreis 84.000 EUR
Objektnummer 288066242
Attraktives Single-Apartment - 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in
Berlin-Pankow
Attraktives Gebäudeensemble mit Springbrunnen, 1. Obergeschoss im Gartenhaus,
1 Zimmer, Flur, Küche, Bad, große Loggia mit Grünblick, Einbauküche, Kellerabteil,
schnelle Busverbindung zum U-Bahnhof Pankow
Norbert Liere, +49 30 2061346-12

Berlin-Pankow
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1900
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 59 m²
Kaufpreis 121.000 EUR
Objektnummer 279571304
Freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Pankow, Grenze zu Prenzlauer
Berg
Ruhige Seitenstraße zur Schönhauser Allee, 1. Obergeschoss im Altbau, 2 Zimmer,
Küche, Bad, Flur, Balkon, hochwertig saniert und modernisiert, Einbauküche inklusive
Geräten, sehr gute Verkehrsanbindung
Norbert Liere, +49 30 2061346-12
Berlin-Prenzlauer Berg
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1903
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 71 m²
Kaufpreis 215.000 EUR
Objektnummer 291393993
Exklusive Lage Wörtherstraße/Kollwitzplatz - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in
Berlin-Prenzlauer Berg
Top sanierter Altbau mitten im Kiez, 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl, 2 Zimmer, Flur,
Küche, Duschbad, Balkon nach Süden, Panoramafenster und Dielenböden, zentrale
Lage mit sehr guter Infrastruktur
Sebastian Deichsel, +49 30 2061346-24
Berlin-Rosenthal
Objekt Terrassenwohnung
Baujahr 1996
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 85 m²
Kaufpreis 135.000 EUR
Objektnummer 283031664
Terrasse und Garten - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Rosenthal
Ruhige und beliebte Lage in Rosenthal, helles Hochparterre mit Terrasse und Garten,
3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Parkett, Abstellnische, Kellerabteil,
Pkw-Stellplatz, sehr gute Infrastruktur
Magdalena Purtak, +49 30 2061346-21
Berlin-Spandau
Objekt Erdgeschosswohnung
Baujahr 1961
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 67 m²
Kaufpreis 72.000 EUR
Objektnummer 284998335
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit klassischem Grundriss in Berlin-Spandau,
OT Hakenfelde
Hochparterre in ruhiger, grüner Wohnlage, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon,
eigener Stellplatz in gepfl egter Hofanlage, Küche mit Marken-Einbaugeräten, ringsum
neue Fenster mit elektrischen Jalousien, gute Infrastruktur
Dunja Sindermann, +49 30 2061346-23
Berlin-Prenzlauer Berg
Objekt Eigentumswohnung
Baujahr 1900
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 119 m²
Kaufpreis 329.000 EUR
Objektnummer 293297630
Renditestarke Kapitalanlage - 4-Zimmer-Eigentumswohnung im angesagten
Berlin-Prenzlauer Berg
Kapitalanlage im Prenzlauer Berg, gepfl egtes Wohnhaus, 4 Zimmer, Einbauküche,
Wannenbad, 2 Balkone, Keller, komplett saniert, gute Infrastruktur, Mieteinnahmen
ca. 10.320 EUR p.a. zzgl. NK
Christian Laue, +49 30 2061346-27
Berlin-Prenzlauer Berg
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1900
Zimmer 1
Wohnfl äche ca. 35 m²
Kaufpreis 57.600 EUR
Objektnummer 290877697
Kleines vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Prenzlauer Berg
Am S-Bahnhof Prenzlauer Allee gelegen, ruhige Seitenstraße, 3. Obergeschoss im
Gartenhaus/Seitenfl ügel, 1 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster, Flur, Objekt wurde
1997/1998 komplett saniert, Mieteinnahmen ca. 2.880 EUR p.a. zzgl. NK
Norbert Liere, +49 30 2061346-12
Berlin-Spandau
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1928
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 104 m²
Kaufpreis 119.000 EUR
Objektnummer 291907333
Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Berlin-Spandau
Traumhafter Blick über Berlin Spandau, Dachgeschossausbau im Jahr 1990, 3 Zimmer,
Küche, Bad, Flur und Abstellkammer, Einbauküche mit E-Geräten, Laminatboden,
Balkon mit Ost-Ausrichtung zum Innenhof, eigenes Kellerabteil
Dunja Sindermann, +49 30 2061346-23
Altlandsberg
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 2003
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 110 m²
Grundstück ca. 578 m²
Kaufpreis 187.600 EUR
Objektnummer 292654649
Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Altlandsberg/Bruchmühle
Niedrigenergiehaus mit 4 Zimmern und 2 Bädern, Küche mit Einbauküche vorhanden,
ausgebautes Dachgeschoss, 1 Carport auf dem Grundstück, elektrische
Jalousien im Erdgeschoss, sehr ruhige und sonnige Lage
Sven Raps, +49 30 2061346-14
BERLIN/BRANDENBURG
HeimVorteil ® I-2012
9

BRANDENBURG
Angeboten wird hier ein vor wenigen Jahren errichtetes ELI-
TE-Haus im Original-Fachwerkstil mit höchstem Komfort. Ein
Traum für jeden, der nach getaner Arbeit Ruhe, Entspannung,
Sport, Reiten, Spaziergänge und einen Luxus-Spa-Bereich genießen
möchte. Das Haus bietet im Erdgeschoss viel Platz für
eine offene Küche mit gehobener Einbauküche, einen Wohn-/
Essplatz mit angrenzender großer Süd-Terrasse sowie eine
rustikale Kaminecke mit gemauerter Kaminbank. Ein Arbeitszimmer,
ein Gäste-Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum
runden das angenehme Wohnambiente hier ab. Die Steingutfl
iesen im Erdgeschoss haben die Abriebklasse 4, so dass man
hier auch mit Reitstiefeln laufen kann. Über eine gemauerte,
zentral liegende Wendeltreppe wird das Obergeschoss mit 3
weiteren Zimmern und dem über ca. 10 m² großen Bad für
gehobene Ansprüche erreicht. Das Bad ist mit hochwertigen
Sanitärobjekten wie Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
ausgestattet und mit Fliesen im Terrakottastil
versehen. Das Haus wird über eine Erdwärmeanlage beheizt,
die über zwei Tiefenbohrungen für die Soleleitung Warmwas-
Bad Saarow
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1958
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 190 m²
Grundstück ca. 1.262 m²
Kaufpreis 495.000 EUR
Objektnummer 291538617
Anspruchsvoll saniertes Einfamilienhaus im Landhausstil nahe Scharmützelsee
Idyllische Lage nahe Wald und Scharmützelsee, 5 Zimmer, 2 Bäderm Küche,
Wintergarten, repräsentative, gehobene Ausstattung, Kamin, Fußbodenheizung,
Gartenterrasse mit Brunnen und Grillplatz, kleines Gartenhaus als Nebengelass
Güner Fischer-Werth, +49 30 2061346-17
Objekt Reiheneckhaus
Baujahr 1995
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 124 m²
Grundstück ca. 136 m²
Kaufpreis 145.000 EUR
Objektnummer 290493948
Reihenendhaus in Fredersdorf bei Berlin sucht neue Familie
Ruhige und beliebte Wohnlage, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Einbauküche
mit E-Geräten, Terrasse, Einzelgarage, ausgebautes Dachgeschoss, in ca.
40 Minuten am Alexanderplatz
10 HeimVorteil ® I-2012
Fredersdorf-Märkisch-
Oderland
Dunja Sindermann, +49 30 2061346-23
Alt-Madlitz
Luxus-Anlage mit Spa-Bereich und
Reithalle - Exklusives Fachwerkhaus in
Alt-Madlitz südöstlich von Berlin
ser und Heizung liefert und man unabängig von den Gas- und
Ölpreisen ist. Durch einen überdachten Bereich ist der Doppelcarport
mit dem ca. 22 m² großen, angrenzenden Werkstatt/
Abstellraum verbunden. Hier ist viel Platz vorhanden, nicht
nur für 2 Autos, sondern auch für Fahrräder, Hobbyraum etc.
Für Pferdeliebhaber ist hier der ideale Ort zum Wohnen und
Erholen. Man fi ndet auf dem Gelände in unmittelbarer Nähe
des Wohnhauses große Pferdeställe, eine Reithalle und Freilandreitplätze.
Die ökologische Energiegewinnung wird für den
Warmwasserverbrauch durch Solaranlagen auf dem Dach der
Reithalle ergänzt. Alle Gebäude auf dem Gelände wurden mit
dem Gedanken einer landschafts- und naturnahen Bauweise
erstellt.
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 2007
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 133 m²
Grundstück ca. 756 m²
Kaufpreis 699.000 EUR
Objektnummer 280266371
Brigitte Fricke, +49 30 2061346-15
Eggersdorf-
Petershagen
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1997
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 120 m²
Grundstück ca. 563 m²
Kaufpreis 175.000 EUR
Objektnummer 279279701
Idyllisches Einfamilienhaus mit ELW in Eggersdorf, ca. 15 km vor Berlin
Ruhige und grüne Wohnlage, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Erker und Gaube,
Balkon, Terrasse, voll unterkellert, große Bäder mit Eckbadewanne, Einbauküche,
Fischgrätparkett, Carport auf dem Grundstück
Güner Fischer-Werth, +49 30 2061346-17
Fürstenwalde/Spree
Objekt Sonstiges Gewerbe
Baujahr 1987
Zimmer 12
Grundstück ca. 549 m²
Kaufpreis 449.000 EUR
Objektnummer 283752740
Ansprechendes Gewerbehaus in gefragter Lage von Fürstenwalde
Geschäftshaus mit Laden und Büros, Mieteinnahmen ca. 23.694 EUR p.a. zzgl.
NK, 9 Stellplätze auf dem Grundstück, zentrale Lage zur Innenstadt, sehr gute
Verkehrsanbindung
Sven Raps, +49 30 2061346-14

Grünheide
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1937
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 195 m²
Grundstück ca. 1.000 m²
Kaufpreis 465.000 EUR
Objektnummer 292234607
Direkt am Werlesee - Einfamilienhaus mit Wassergrundstück in Grünheide bei
Berlin
Eigener Bootssteg mit Pavillion am Werlesee, 5 Zimmer, Bad, WC`s, Duschen,
Küche mit Einbauküche, Dach-Photovoltaikanlage, Dachgeschoss weiter ausbaubar,
5 Kachelöfen, Saunaanlage auf dem Grund, Dielen, Kaminplatz, Garage, Carport,
gute Infrastruktur
Sven Raps, +49 30 2061346-14
Hohen Neuendorf
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1934
Zimmer 6
Wohnfl äche ca. 134 m²
Grundstück ca. 763 m²
Kaufpreis 149.000 EUR
Objektnummer 291721912
Charmantes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren in Hohen Neuendorf bei
Berlin
Solides Einfamilienhaus mit Anbau, 6 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellraum,
Terrasse, Außenkamin, Garage, überdachter Swimmingpool, teilunterkellert, Modernisierung
erforderlich
Norbert Liere, +49 30 2061346-12
Das hier angebotene Anwesen wurde 1996 erbaut und besticht
in mehrfacher Hinsicht, durch seinen Anblick, seine
Geräumigkeit und seine klare Raumaufteilung. Viel Liebe zum
Detail fi ndet sich in jeder Etage wieder. Die Dacheindeckung
erfolgte mit glasierten Biberschwänzen.
Im Obergeschoss fi nden sich 10 Gauben, welche dem Haus
ein herrschaftliches Ambiente verleihen. Das Kellergeschoss
verfügt über einen Fitnessraum, eine Sauna mit Bad und weiteren
Räumen. Es liegt eine gewerbliche Nutzung vor, so dass
der Souterrainbereich auch gewerblichen Zwecken dienen
kann. Ein eigener Zugang ist dafür unabdingbar. Das Erdgeschoss
verfügt über 2 Räume, eine Küche, Gäste-WC und
einen Salon sowie zwei riesige Terrassen mit Blick auf den
See. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befi ndet sich ein Schlafzimmer mit separatem
Ankleideraum und Durchgang zum Elternbad, dieses ist mit
hochwertigem Marmor verkleidet. Zur Ausstattung gehören
eine Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und
Heidesee
Objekt Villa
Baujahr 1925
Zimmer 10
Wohnfl äche ca. 220 m²
Grundstück ca. 8.000 m²
Kaufpreis 1.100.000 EUR
Objektnummer 288419054
Parkähnliches Wassergrundstück mit Jugendstilvilla in Heidesee, direkt am
Wolziger See
Eigener Seezugang am Wolziger See, Bootsanleger für mehrere Boote, sanierungsbedürftige
Villa, Nebengelass, 2 Bungalows, ca. 30 km südöstlich vom Berliner
Stadtzentrum, bebaubar in 2 Baureihen mit 3-geschossigen Gebäuden
Carsten Maempel, +49 331 2866-101
Königs Wusterhausen
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 1920
Zimmer 12
Wohnfl äche ca. 330 m²
Grundstück ca. 1.044 m²
Kaufpreis 258.740 EUR
Objektnummer 288431444
Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus am Todnitzsee in Zeesen, OT Körbiskrug
4-Familien-Haus und Nebengebäude mit 2 WE, insgesamt 6 Wohnungen, großes
Grundstück mit 12 Carports, Einbauküchen, Badmöbel, Parkett, Mieteinnahmen ca.
25.200 EUR p.a. zzgl. NK, ruhige Lage nahe Todnitzsee
Bidet, alles aus hochwertiger Keramik. Zwei weitere Kinderzimmer
runden die Etage ab, wobei eines der Zimmer direkten
Zugang zu einer eigenen Dusche hat. Ein separates WC befi
ndet sich ebenfalls auf der Etage. Der Außenbereich besticht
durch sein eigenes Flair. Die großen Außenterrassen sind von
der Seeseite nicht einsehbar, jedoch kann man von der Terrasse
aus den See betrachten. Der Bootsanlegesteg ist für
große Yachten ausgelegt und kann mit mehreren Booten genutzt
werden. Eine eigene Slipanlage gehört ebenfalls dazu. Im
hinteren Bereich des Grundstücks liegt ein Bungalow, welcher
als Gästeraum nutzbar ist. Rundum eine Villa für Geborgenheit
und Wohlgefühl mit einem ganz besonderen Flair.
Sven Raps, +49 30 2061346-14
Königs Wusterhausen
Direkt am Wasser gelegen - Großzügige
Villa in Königs Wusterhausen am
Krossinsee, ca. 15 km vor Berlin
Objekt Villa
Baujahr 1996
Zimmer 8
Wohnfl äche ca. 280 m²
Grundstück ca. 1.140 m²
Kaufpreis 995.000 EUR
Objektnummer 289732910
Sven Raps, +49 30 2061346-14
BRANDENBURG
HeimVorteil ® I-2012
11

BRANDENBURG
Königs Wusterhausen
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 1930
Zimmer 27
Wohnfl äche ca. 810 m²
Grundstück ca. 1.125 m²
Kaufpreis 698.000 EUR
Objektnummer 288531832
Ansprechendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Königs Wusterhausen
Haupthaus mit Nebengebäude, insgesamt 13 Wohnungen, moderne Ausstattung
mit Parkett, Einbauküchen und teilweise Kamine, 24 Carports im Innenhof, Mieteinnahmen
ca. 55.800 EUR p.a. zzgl. NK
Sven Raps, +49 30 2061346-14
Krummensee
Objekt Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr 1900
Wohnfl äche ca. 432 m²
Grundstück ca. 2.300 m²
Kaufpreis 347.600 EUR
Objektnummer 291474705
Ihr neuer Standort für Ihren Betrieb - Arbeiten und Wohnen in Krummensee bei
Berlin
Büro, Plakat-Produktion mit Lager und 2 WE, großes Grundstück mit Lieferantenauffahrt,
Gebäude zwischen 1994-2002 komplett modernisiert, geeignet für Logistikbetriebe,
sehr gute Anbindung an den Autobahnring, Objekt derzeit vom Eigentümer
komplett eigengenutzt
Güner Fischer-Werth, +49 30 2061346-17
Mittenwalde/OT
Motzen
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1972
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 70 m²
Grundstück ca. 665 m²
Kaufpreis 42.000 EUR
Objektnummer 290070638
Traumhaftes Baugrundstück mit Kleinhaus in Mittenwalde am Motzener See
Nur ca. 5 Minuten Fußweg vom See entfernt, 1,5-geschossiges massives Kleinhaus,
2 Zimmer (teilweise möbliert), Küche, WC, Wintergarten, Garage, Schuppen, voll
erschlossen, Bebauung nach §34 BauGB, mit dem Auto in ca. 35 Minuten in Berlin
Dunja Sindermann, +49 30 2061346-23
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 2004
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 126 m²
Grundstück ca. 727 m²
Kaufpreis 195.000 EUR
Objektnummer 293040971
Wunderschönes idyllisches Einfamilienhaus mit grüner Lage in Schönefeld bei
Berlin
Ruhige Lage in Schönefeld bei Berlin, hochwertig im Jahr 2004 errichtet, Einbauküche,
überdachte große Terrasse, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum,
ausgebauter Dachboden, Ofen, 2 Stellplätze, wunderschöner Garten
12 HeimVorteil ® I-2012
Schönefeld
Christian Laue, +49 30 2061346-27
Königs Wusterhausen
Objekt Reihenmittelhaus
Baujahr 1992
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 120 m²
Grundstück ca. 152 m²
Kaufpreis 109.000 EUR
Objektnummer 277206707
Voll unterkellertes Reihenmittelhaus in Königs Wusterhausen
Im Wohngebiet Ulmenweg gelegen, verklinkertes Kondor Wessels Reihenmittelhaus,
5 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, voll unterkellert (Rohbaukeller), Terrasse,
kleiner Garten, Geräteschuppen, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Norbert Liere, +49 30 2061346-12
Lübben
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 1935
Zimmer 12
Wohnfl äche ca. 485 m²
Grundstück ca. 543 m²
Kaufpreis 338.690 EUR
Objektnummer 288336582
Solides, voll vermietetes 4-Familien-Haus in ruhiger Lage in Lübben
Vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus, 4 Wohneinheiten mit je 3-4 Zimmern,
Küche und 2 Bädern, hochwertige Ausstattung mit Kamin und Parkett, Einbauküchen
inklusive Geräten, Pkw-Stellplätze im Innenhof, Mieteinnahmen ca. 25.200
EUR p.a. zzgl. NK
Sven Raps, +49 30 2061346-14
Potsdam/Golm
Objekt Doppelhaushälfte
Baujahr 1994
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 104 m²
Grundstück ca. 269 m²
Kaufpreis 218.000 EUR
Objektnummer 290996233
Architektonisch moderne Doppelhaushälfte in begehrter Häusersiedlung in
Potsdam, OT Groß Glienicke
Moderne Architektur mit guter Raumaufteilung, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
und Balkon, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Bad mit Dusche und Wanne,
Terrasse und Garten nach Süden, Keller mit Waschküche, Hobby- und Vorratsraum,
gute Infrastruktur
Güner Fischer-Werth, +49 30 2061346-17
Schöneiche
Objekt Reihenmittelhaus
Baujahr 1995
Zimmer 6
Wohnfl äche ca. 133 m²
Grundstück ca. 149 m²
Kaufpreis 149.000 EUR
Objektnummer 292296651
Attraktives Reihenmittelhaus in Schöneiche am südöstlichen Stadtrand von
Berlin
Ruhige Lage im Wohnpark Schöneiche, ideal für Familien mit bis zu 4 Kindern, voll
unterkellertes Reihenmittelhaus, 6 Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Gäste-WC,
Hobbyraum, Dachboden, Terrasse
Norbert Liere, +49 30 2061346-12

Schönwalde-Glien
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1935
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 152 m²
Grundstück ca. 1.040 m²
Kaufpreis 350.000 EUR
Objektnummer 290663611
Malerisches Kleinod - Klassische Altbauvilla am nordwestlichen Stadtrand von
Berlin
Idyllische Lage mit unverbaubarem Waldblick, hochwertige, mediterrane Innenausstattung,
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR und Veranda, 1995-2008 hochwertig
saniert/modernisiert, große, überdachte Terrasse und Gartenteich, Garage mit
Werkstattbereich und 2 Carports
Norbert Liere, +49 30 2061346-12
Wernsdorf/
Königs Wusterhausen
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1928
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 135 m²
Grundstück ca. 427 m²
Kaufpreis 220.000 EUR
Objektnummer 292602091
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Altbaucharme in Wernsdorf nahe Berlin-
Köpenick
5 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Essplatz, Modernisierung in den letzten Jahren, voll
unterkellert, Sauna mit Fu0bodenheizung, Eckgrundstück mit Grillplatz, gepfl egte
Nachbarschaft, gute Verkehrsanbindung vorhanden
Brigitte Fricke, +49 30 2061346-15
Fürstenwalde/Spree
Objekt Maisonette
Baujahr 2002
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 115 m²
Kaufpreis 135.000 EUR
Objektnummer 286201841
Wohnen über den Dächern von Fürstenwalde - 4-Zimmer-Maisonette-
Eigentumswohnung im Wasserturm
Leben im Wasserturm mit Blick über Fürstenwalde, Maisonette in 6. und 7. Etage
mit Aufzug, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Diele, große
Süd-Loggia, Carport mit Nebengelass, Pkw-Stellplatz, gute Verkehrsanbindung
Norbert Liere, +49 30 2061346-12
Potsdam
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1900
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 55 m²
Kaufpreis 125.000 EUR
Objektnummer 283588588
Wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleinem Garten in Potsdam
Hochparterrewohnung mit Garten, 2 Zimmer, Einbauküche, exklusives Bad, ruhig
gelegen, Laminat und Teppichboden, frei nach Vereinbarung
Christian Laue, +49 30 2061346-27
Stahnsdorf
Objekt Villa
Baujahr 1900
Wohnfl äche ca. 1.476 m²
Grundstück ca. 20.000 m²
Kaufpreis 2.500.000 EUR
Objektnummer 281267523
Luxuriöser und einzigartiger Gutshof mit vielseitigen Möglichkeiten in
Stahnsdorf
2001 aufwendig sanierter Vierseitenhof, ausgedehnte Parkanlage, ca. 1000 m²
große Teichanlage, Stallungen für Pferdeliebhaber, gewerbliche Nutzung möglich,
gehobene Ausstattung
Sebastian Deichsel, +49 30 2061346-24
Brandenburg
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1908
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 115 m²
Kaufpreis 99.900 EUR
Objektnummer 285902365
Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in
Brandenburg an der Havel
City-Lage in Brandenburg/Havel, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Einbauküche,
Deckenspots, 3.Obergeschoss, Wannenbad, Gäste-WC, Einbauküche
Carsten Maempel, +49 331 2866-101
Potsdam
Objekt Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 50 m²
Kaufpreis 66.400 EUR
Objektnummer 281441958
Bezugsfertige, ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mitten im schönen
Potsdam-Jägervorstadt
Erdgeschosswohnung mit Terrasse, 2 Zimmer, Einbauküche und Bad, ruhig gelegen,
Laminatfußboden, verkehrsgünstige Lage, Schlosspark in ca. 5 Gehminuten
erreichbar
Christian Laue, +49 30 2061346-27
Potsdam
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1872
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 91 m²
Kaufpreis 122.000 EUR
Objektnummer 284714137
Gute Kapitalanlage - 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung im Herzen
von Potsdam
Traumlage in Potsdam nahe Templiner See, Brandenburger Tor und Schlosspark
Sanssouci, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer, Dachgeschoss, eigener
Schuppen im Hof, Mieteinnahmen 6.960 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, sehr gute
Infrastruktur
Dunja Sindermann, +49 30 2061346-23
BRANDENBURG
HeimVorteil ® I-2012
13

BRANDENBURG
Potsdam-Nauener
Vorstadt
Objekt Maisonette
Baujahr 1900
Zimmer 8
Wohnfl äche ca. 315 m²
Kaufpreis 679.000 EUR
Objektnummer 286166752
8-Zimmer-Maisonette-Altbauwohnung in Citylage in Potsdam/Nauener
Vorstadt
City-Lage in Potsdam mit Vorgarten, 8-Zimmer-Maisonette, 3 Bäder, Gäste-WC,
Parkett-/Fliesenböden, hochwertige Einbauküche, großer ruhiger Westbalkon,
aufwendige Stuckdecken, modernisierter Altbau
Carsten Maempel, +49 331 2866-101
Brieselang
Objekt Grundstück
Grundstück ca. 1.960 m²
Kaufpreis 45.000 EUR
Objektnummer 271295872
Teilbares Baugrundstück in Brieselang bei Berlin, nahe dem Havelkanal
Gepfl egte und angenehme Wohnlage, Bootsanliegeplatz in der Nähe, rechteckig
geschnittenes Grundstück, alle Medien liegen an der Straße an, bBebaubar mit
Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte nach § 34 BauGB, gute Infrastruktur
Magdalena Purtak, +49 30 2061346-21
Falkensee
Objekt Grundstück
Grundstück ca. 1.509 m²
Kaufpreis 89.999 EUR
Objektnummer 289812105
Traumhaftes Baugrundstück in den Falkenhagener Alpen in Falkensee
Baugrundstück in beliebter Wohnlage, rechteckiger Grundstücksschnitt, bebaubar
mit 1-2 Einfamilienhäusern nach § 34 BauGB, bis zu 2 Vollgeschosse möglich, alle
Medien straßenseitig erschlossen, ruhig und zentral gelegen mit guter Infrastruktur
Sebastian Deichsel, +49 30 2061346-24
Objekt Grundstück
Grundstück ca. 700 m²
Kaufpreis 69.000 EUR
Objektnummer 292335223
Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage in Potsdam, OT Golm
Ruhige, grüne Wohnlage, bebaubar mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus nach §
34 BauBG, unbebautes Grundstück, befestigte Straße, ca. 10 Minuten bis Potsdam
Sanssouci
14 HeimVorteil ® I-2012
Potsdam/OT Golm
Carsten Maempel, +49 331 2866-101
Wustermark
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1996
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 71 m²
Kaufpreis 75.000 EUR
Objektnummer 291186357
Lichtdurchfl utete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wustermark
3 Zimmer, offene Wohnküche, Bad, Flur, Balkon, unverbaubarer Weitblick, neue,
hochwertige Einbauküche, Südostbalkon, Pkw-Stellplatz, Kellerabstellraum
Norbert Liere, +49 30 2061346-12
Erkner
Objekt Grundstück
Grundstück ca. 1.257 m²
Kaufpreis 55.000 EUR
Objektnummer 272130999
Unbebautes Baugrundstück in Erkner nahe Berlin-Köpenick
Baugrundstück in beliebter Wohnlage, rechteckiger Grundstücksschnitt, voll
erschlossen im öffentlichen Bereich, bebaubar nach § 34 BauGB, ruhig und zentral,
Nähe S-Bahnhof Erkner, sehr gute Infrastruktur
Magdalena Purtak, +49 30 2061346-21
Fredersdorf
Objekt Grundstück
Grundstück ca. 1.105 m²
Kaufpreis 69.450 EUR
Objektnummer 290507837
Sonniges Baugrundstück mit Bestlage in Fredersdorf bei Berlin
Baugrundstück in ruhiger Lage, bebaubar mit einem Einfamilienhaus nach § 34
BauGB, rechteckiger Baugrund ca. 20 m breit, ca. 55 m tief, alle Versorgungsträger
vorhanden, gute Infrastruktur
Sven Raps, +49 30 2061346-14
Königs Wusterhausen
Objekt Wohngrundstück
Grundstück ca. 1.233 m²
Kaufpreis 80.145 EUR
Objektnummer 289551958
Großes Baugrundstück in beliebter Lage in Königs Wusterhausen, OT
Niederlehme
Zentrale Lage in Niederlehme, großes, rechteckiges Baugrundstück, bebaubar mit
einem Einfamilienhaus nach § 34 BauGB, alle Versorgungsträger vorhanden, gute
Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin
Sven Raps, +49 30 2061346-14

Belgershain
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1990
Zimmer 9
Wohnfl äche ca. 244 m²
Grundstück ca. 1.139 m²
Kaufpreis 268.000 EUR
Objektnummer 264748620
Top gepfl egtes Einfamilienhaus mit separatem Anbau südöstlich der Leipziger
Stadtgrenze
Südöstlich des Leipziger Stadtrandes, 2003/04 umfassend modernisiert und
erweitert, voll unterkellert zzgl. ca. 57 m² Anbau, EG + DG + ausgebauter Dachspitz,
Wintergarten, EBK, überwiegend Fußbodenheizung, gepfl egtes Anwesen mit
beheizbarem Pool
Monika Thiel, +49 341 2178537-7
Flößberg
Objekt Doppelhaushälfte
Baujahr 1935
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 75 m²
Grundstück ca. 1.133 m²
Kaufpreis 95.000 EUR
Objektnummer
Kleines Haus am Wald zwischen Borna und Bad Lausick
289892702
Doppelhaushälfte - um 1995 teilsaniert, in wunderbar grüner und ruhiger Lage,
EG + OG + Teilunterkellerung, Ausbaureserve über Garage, kleine Gartenlaube als
Abstellraum, hübsches Grundstück
Monika Thiel, +49 341 2178537-7
Leipzig-Engelsdorf
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1996
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 139 m²
Grundstück ca. 499 m²
Kaufpreis 285.000 EUR
Objektnummer 289471044
Neuwertiges Architektenhaus am Ende einer Sackgasse
Ruhige und grüne Lage am Stadtrand, Architektenhaus mit hoher Bauqualität, Dachspitzausbau
vorbereitet (Dämmung/Elektro), Kamin, elektr. Jalousien, Tondachziegel,
etc., freistehender Keller mit Gartenzugang, hübsch angelegtes Grundstück mit
Garage
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Leipzig-Holzhausen
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 2001
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 172 m²
Grundstück ca. 652 m²
Kaufpreis 318.000 EUR
Objektnummer 287874674
Stilvolles Architektenhaus mit kleiner Gewerbeeinheit
Modernes EFH mit viel Glas und Marmor, Souterrain gewerblich oder als ELW nutzbar
(ca. 106 m² zusätzlich), großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten, Schlafräume
im OG und ausgebauten Spitzboden, beste Ausstattung, pfl egearmer Garten mit
vielen bunten Büschen
Monika Thiel, +49 341 2178537-7
Eilenburg
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1930
Zimmer 7
Wohnfl äche ca. 160 m²
Grundstück ca. 7.782 m²
Kaufpreis 179.000 EUR
Objektnummer 291785588
Hübsches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und freiem Blick über
Eilenburg
Am Rande von Eilenburg gelegen, sehr ruhig und grün, fortlaufende Sanierung und
Modernisierung, gute und solide Bausubstanz, massive Garage und verschiedene
Nebengebäude, großes Grundstück mit vielen Obstbäumen
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Leipzig - Holzhausen
Objekt Reihenmittelhaus
Baujahr 1995
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 112 m²
Grundstück ca. 220 m²
Kaufpreis 135.000 EUR
Objektnummer
Hübsches Reihenhaus in der Siedlung Sophienhöhe
293183214
In neu entstandener Wohnanlage, gefragte, ruhige Wohnlage in Leipzig SO, voll
unterkellertes Reihenmittelhaus, EG + OG + ausgebautes DG, Grundstück nicht reell
geteilt, vermietet - Mieteinnahmen ca. 8.063 EUR p.a. zzgl. NK
Monika Thiel, +49 341 2178537-7
Leipzig-Gohlis-Süd
Objekt Doppelhaushälfte
Baujahr 2011
Zimmer 8
Wohnfl äche ca. 208 m²
Grundstück ca. 550 m²
Kaufpreis 479.000 EUR
Objektnummer 280333373
Gerade fertiggestellt! Einfamilienhaus in Gohlis/Möckern mit direktem Blick in
den Auewald
Gefragte, ruhige Wohnlage - in 2. Reihe, Architektenhaus in leichter Hanglage errichtet,
auch als 2-Familienhaus nutzbar/2 Eingänge, hochwertige Innenausstattung,
Beheizung über Erdwärme, alter Baumbestand und tolle Gartengestaltung
Monika Thiel, +49 341 2178537-7
Leipzig-Kleinzschocher
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 1902
Zimmer 33
Wohnfl äche ca. 940 m²
Grundstück ca. 560 m²
Kaufpreis 595.000 EUR
Objektnummer 279773289
Gut vermietetes saniertes Mehrfamilienhaus
Eckhaus südwestlich der City gelegen, voll unterkellert, EG+3 OG‘s+ausgebautes
DG, um 1995 modernisiert/saniert, solide Bauweise - guter Allgemeinzustand, kleiner
Laden im EG und 18 Wohnungen, Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. 47.183
EUR p.a. zzgl. NK
Monika Thiel, +49 341 2178537-7
HeimVorteil ® I-2012
LEIPZIG
15

LEIPZIG
Leipzig-Meusdorf
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 2005
Zimmer 6
Wohnfl äche ca. 188 m²
Grundstück ca. 735 m²
Kaufpreis 335.000 EUR
Objektnummer 291575201
Charmantes Energiesparhaus
Erdwärmesystem mit Fußbodenheizung, Wohnküche mit Wintergarten und EBK
inklusive, Bad mit Wanne und Dusche / G-WC mit Dusche, Schlafzimmer mit geräumigen
Ankleidezimmer, Regenwasserzisterne mit WC-Anschluss, Doppelgarage mit
Heizraum und Sommerküche
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Leipzig-Wiederitzsch
Objekt Reiheneckhaus
Baujahr 1998
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 113 m²
Grundstück ca. 207 m²
Kaufpreis 165.000 EUR
Objektnummer 286548128
Vermietetes Reihenendhaus
In neu entstandener Wohnanlage, Bad mit Wanne und Fenster, Gäste-WC, bodentiefe
Fenster, Laminat etc., EG + OG + ausgebautes DG, Garage auf Grundstück
vorhanden, Mieteinnahmen ca. 8.040 EUR p.a. zzgl. NK
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Markkleeberg
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 1930
Zimmer 37
Wohnfl äche ca. 675 m²
Grundstück ca. 4.400 m²
Kaufpreis 630.000 EUR
Objektnummer
15 Wohnungen in einer sanierten Wohnanlage
288676843
Teil einer u-förmigen Wohnanlage, alles gut vermietete 2-/ 3-Zimmer-Wohnungen,
ab 1998 fortlaufend saniert, unterschiedliche Innenausstattung, Fassadensanierung/
Balkonanbau in 2010, Mieteinnahmen soll ca.44.269 EUR p.a. zzgl.NK
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Objekt Doppelhaushälfte
Baujahr 1926
Zimmer 6
Wohnfl äche ca. 92 m²
Grundstück ca. 390 m²
Kaufpreis 119.500 EUR
Objektnummer
Hübsche Doppelhaushälfte im alten Ortskern
287396201
Gemütliches und pfl egeleichtes Grundstück, ab 1992 saniert und modernisiert, Heizung,
Fenster, Dach etc. erneuert, alte Holzdielung vorhanden, Keller wurde trocken
gelegt, Garage und Nebengelass auf dem Grundstück
16 HeimVorteil ® I-2012
Naunhof
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Leipzig-Wiederitzsch
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 1910
Zimmer 13
Wohnfl äche ca. 374 m²
Grundstück ca. 374 m²
Kaufpreis 428.000 EUR
Objektnummer 282673004
Gut vermietetes Dreifamilienhaus
Grüne Siedlungs-Wohnlage, Komplettsanierung um 1997, Abgeschlossenheit
vorliegend, 3 gut geschnittene Familien-WE, gute Innenausstattung, Mieteinnahmen
ca. 23.502 EUR p.a. zzgl. NK
Monika Thiel, +49 341 2178537-7
Leipzig-Wiederitzsch
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1934
Zimmer 6
Wohnfl äche ca. 240 m²
Grundstück ca. 750 m²
Kaufpreis 255.000 EUR
Objektnummer 292208341
Modernisiertes Einfamilienhaus
Gute, zentrale Wohnlage in Leipzig-Nord, massiv gebautes Haus, voll unterkellert,
großzügige Raumaufteilung, gepfl egtes Anwesen, Sanierung 1994
Monika Thiel, +49 341 2178537-7
Markranstädt
Objekt Doppelhaushälfte
Baujahr 1998
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 159 m²
Grundstück ca. 299 m²
Kaufpreis 189.000 EUR
Objektnummer 292261545
Hübsche Doppelhaushälfte mit viel Platz und überschaubarem Grundstück
inkl. Außenwhirlpool
Individueller Schnitt, voll unterkellert, als Wohnnutzg. bzw. Büro, Gäste-WC/Wannen-
u. Duschbad alle m. Fenster, gr. Wohnzimmer m. Kamin u. Kaminanschluss im
OG, Holzfenster, Außenjalousien, Garage, Stellplatz, Sonnenterrasse, Grundst. inkl.
Außenwhirlpool
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Taucha
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1993
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 126 m²
Grundstück ca. 575 m²
Kaufpreis 169.500 EUR
Objektnummer 264310004
Gepfl egtes voll unterkellertes Einfamilienhaus mit gemütlicher Gartenoase
In kleiner Wohnsiedlung gelegen, Balkon, große Südterrasse, Seerosenteich, Keller
als Souterrain angelegt, lichtdurchfl utetes Treppenhaus, Stellplatz und Einzelgarage
vorhanden, idyllische Gartenoase mit Naturbrunnen
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8

Gordemitz
Objekt Eigentumswohnung
Baujahr 1993
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 73 m²
Kaufpreis 65.000 EUR
Objektnummer 280878847
Wunderschöne Dachwohnung mit riesigem Balkon und TG-Stellplatz
Idylle pur, grüne Umgebung, Landhausstil, im Dachgeschoss gelegen, großer
Sonnenbalkon, TG-Stellplatz, schöne helle Räume mit Laminat, gepfl egtes großes
Gartenareal, Mieteinnahmen ca. 4.620 EUR p.a. zzgl. NK
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Leipzig-Connewitz
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1933
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 44 m²
Kaufpreis 35.000 EUR
Objektnummer 280911125
Günstige 2-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug
Im beliebten Leipziger Süden gelegen, 2-Zimmer-Appartement im Hochparterre,
1994 saniert und 2009 nochmals vorgerichtet, Bad und Küche mit Fenster, Sonnenkollektoren
für Brauchwassererwärmung, wunderschöne Grünfl äche hinter dem
Haus
Monika Thiel, +49 341 2178537-7
Leipzig-Gohlis-Mitte
Objekt Maisonette
Baujahr 1900
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 141 m²
Kaufpreis 179.000 EUR
Objektnummer 273257537
Zauberhafte Maisonettewohnung mit Blick über die Dächer von Gohlis
Denkmalgerecht 1995 saniert/modernisiert, individueller Grundriss über 2 Etagen,
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Einbaumöbel in Küche und Wohnzimmer,
große sonnige Dachterrasse, Lift, Parkett, Fußbodenheizung im Bad
Monika Thiel, +49 341 2178537-7
Leipzig-Leutzsch
Objekt Maisonette
Baujahr 1900
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 91 m²
Kaufpreis 69.500 EUR
Objektnummer 280333028
Vermietetes Gartenhäuschen
Westlich der Leipziger Innenstadt, in denkmalgeschütztem Gebäudeensemble, 2-geschossiges
Gartenhaus im Innenhof, 1996/97 saniert/modernisiert, schöne kaum
einsehbare Terrasse, immer gut vermietbar
Monika Thiel, +49 341 2178537-7
Leipzig-Connewitz
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1900
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 52 m²
Kaufpreis 38.000 EUR
Objektnummer 284340104
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
In denkmalgeschütztem kleinem MFH, gemütliche Mittelwohnung im 1. OG, Küche
und Bad mit Fenster, auch für WG‘s geeignet, hübscher kleiner Gemeinschaftsgarten,
Mieteinnahmen Soll ca. 2.868 EUR p.a. zzgl. NK
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Leipzig-Gohlis-Mitte
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1908
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 111 m²
Kaufpreis 125.000 EUR
Objektnummer 280807792
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Stuck
Citynaher Wohnstandort, gepfl egte, grüne Wohnlage, stilvoll saniertes Bürgerhaus,
4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, Balkon, Parkett und Laminat, kleines
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Monika Thiel, +49 341 2178537-7
Leipzig-Lausen-Grünau
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1997
Zimmer 6
Wohnfl äche ca. 149 m²
Kaufpreis 150.000 EUR
Objektnummer 290425834
Zwei gut vermietete 3-Zimmer-Wohnungen - Wohngebiet am Kulkwitzer See
Ruhige, grüne Wohnlage, zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 75 m², familiengerecht
geschnittene Grundrisse, jeweils mit Loggia, Tiefgaragen im Kaufpreis
enthalten, Mieteinnahmen ca. 10.911 EUR p.a. zzgl. NK
Monika Thiel, +49 341 2178537-7
Leipzig-Reudnitz-
Thonberg
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1905
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 62 m²
Kaufpreis 37.000 EUR
Objektnummer 290895054
Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon
Denkmalgerechte Sanierung ca. 1997, im Leipziger Osten gelegen, zentrumsnah, 2
Zimmer mit Balkon/Einbauküche, gepfl egtes MFH in guter Verwaltung, kleiner grüner
Innenhof vorhanden, Mieteinnahmen ca. 3.480 EUR p.a. zzgl. NK
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
HeimVorteil ® I-2012
LEIPZIG
17

LEIPZIG
Leipzig-Wahren
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1911
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 68 m²
Kaufpreis 69.000 EUR
Objektnummer 291809097
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Auensee
Ruhige und grüne Seitenstrasse, Bad und Küche mit Fenster, im Jahre 1996 saniert
und modernisiert, bereits mehrere Eigennutzer im Objekt, Balkon und großer Gemeinschaftsgarten,
nahe Auensee und Auewald gelegen
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Leipzig-Wiederitzsch
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1905
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 53 m²
Kaufpreis 40.000 EUR
Objektnummer 290372477
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Denkmalgerechte Sanierung 1999/2000, im 2. Obergeschoss gelegen, Laminat in
Wohnräumen und Küche, Bad mit Tageslicht und Wanne, Gemeinschaftsgarten,
Parkanlage gegenüber, Mieteinnahmen ca. 3.120 EUR p.a. zzgl. NK
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Markkleeberg
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1996
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 70 m²
Kaufpreis 86.000 EUR
Objektnummer 282140385
Schöne Terrassenwohnung in Markkleeberg inkl. 2 Stellplätze
In kleiner Stadtvilla in Markkleeberg, 3 ZKB mit Terrasse und Gartenanteil, 2 Stellplätze
im Kaufpreis enthalten, gepfl egte parkähnliche Gesamtanlage, gute und solide
Bausubstanz, Mieteinnahmen ca. 4.920 EUR p.a. zzgl. NK
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Objekt Gewerbegrundstück
Grundstück ca. 3.304 m²
Kaufpreis 232.000 EUR
Objektnummer 289820966
Großes Gewerbegrundstück gegenüber der „Alten Messe“ mit guter
Anbindung
Innenstadtnahes Grundstück, alle Medien vorhanden, voll erschlossen, leicht
störendes Gewerbe möglich, 2 Zufahrten zum Grundstück vorhanden, verschiedene
Gewerbe in der Umgebung, gegenüber der „Alten Messe“ gelegen
18 HeimVorteil ® I-2012
Leipzig - Reudnitz-
Thonberg
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Leipzig-Wahren
Objekt Maisonette
Baujahr 1996
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 82 m²
Kaufpreis 79.900 EUR
Objektnummer 279898487
Wunderschöne bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick in den
Garten
Sehr gepfl egte Wohnung über 2 Ebenen, EG und Souterrain, Holzfenster, Außenjalousien,
Balkon, bodentiefe Fenster, Bäder mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-Bad
mit Dusche, Ausrichtung zum hofseitigen Garten
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Markkleeberg
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1930
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 46 m²
Kaufpreis 55.000 EUR
Objektnummer 288675392
Ferienwohnung/Eigennutzung/Kapitalanlage - Hübsche Wohnung unweit zum
Cospudener See
Grüne u-förmige Wohnanlage in Markkleeberg, ab 1998 fortlaufend saniert/modernisiert,
Balkonanbau u. Wärmedämmung in 2010, Laminat, Bad m. Fenster u. Wanne,
großer Balkon, teilw. vermietet für ca. 3.456 EUR p.a. zzgl. NK, 15 verschiedene
Wohnungen zur Auswahl
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Leipzig-Heiterblick
Objekt Gewerbegrundstück
Grundstück ca. 4.879 m²
Kaufpreis 198.500 EUR
Objektnummer 261912953
Großes Gewerbegrundstück in einem fl orierenden Gewerbepark im Nordosten
von Leipzig
Gewerbegebiet im Leipziger Norden, super Infrastruktur, Gewerbegebiet mit Autobahnanschluss,
namhafte Firmen angesiedelt, erweiterbar durch Stadtgrundstücke,
Gewerbegebiet mit großem Zulauf
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8
Taucha
Objekt Wohngrundstück
Grundstück ca. 946 m²
Kaufpreis 79.000 EUR
Objektnummer 268740509
Jetzt zuschlagen! - Eines der letzten freien Baugrundstücke in diesem Gebiet
Gestandene ruhige und grüne Siedlungslage, Platz für großes EFH oder Doppelhaus,
alle Medien liegen am Grundstück an, Straßenfront ca. 28 m / Tiefe ca. 39 m,
schöner Baumbestand vorhanden, nahe der Parthenaue gelegen
Candy Jähnert, +49 341 2178537-8

Leben und studieren in Bayreuth
In zentraler Lage in der Kultur- und Universitätsstadt Bayreuth
entsteht neuer Wohnraum für Studenten. Hier bietet sich die
Möglichkeit, in langfristige Substanzwerte zu investieren.
Die neue Immobilie besticht durch Lage, Energieeffizienz
und Nachhaltigkeit.
� 89 moderne Studentenapartments, 30 bis 45 m 2
(davon 8 rollstuhlgerecht)
� Küchenzeile im Kaufpreis enthalten
� Weitere Möblierung auf Wunsch erhältlich
� Alle Apartments mit Balkon oder Dachterrasse
� Bäder mit Fenster und bodengleicher Dusche
� Barrierefreiheit in den Wohnbereichen
� Multimediaanschlüsse vorbereitet
� Rollstuhlgerechter Aufzug
� 36 KFZ-Stellplätze im Innenhof
� Mietverwaltung auf Wunsch
� Zinsgünstiges Darlehen über KFW Förderung möglich
� Kaufpreise von 76.000 bis 120.000 EUR
www.rueckerts-raum.de
Fertigstellung
Ende September 2012
Alleinvertrieb durch
PlanetHome AG
Maximilianstraße 8
95444 Bayreuth
Telefon +49 921 150 958-0
infobayreuth@planethome.com
HeimVorteil ® I-2012
19

DRESDEN
Dresden
Äußere Neustadt
Objekt Villa
Baujahr 1996
Wohnfl äche ca. 695 m²
Kaufpreis 995.000 EUR
Objektnummer 289046551
Einzigartige Villa im Preußischen Viertel von Dresden unweit der Elbe
Traumhaftes Villenensemble in Bestlage, hochwertige Ausstattung, vollvermietet, geteilt
nach WEG mit 11 TG-Stellplätzen, 11 Wohnungen mit ca. 695 m² Wohnfl äche,
Mieteinnahmen inkl. TG-Stellplatz ca. 59.677 EUR p.a. zzgl. NK
Lutz Richter, +49 351 5634134-4
Dresden-Weißig
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1994
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 115 m²
Grundstück ca. 600 m²
Kaufpreis 249.000 EUR
Objektnummer 291688667
Traumhafte Idylle - Einfamilienhaus am Stadtrand von Dresden-Weißig
Romantisches, freistehendes Einfamilienhaus, mit wunderschönem Garten, sehr gut
ausgestattet, Kaminofen etc., zusätzliches Gartenhaus vielfältig nutzbar
Lutz Richter, +49 351 5634134-4
Görlitz
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 1871
Zimmer 17
Wohnfl äche ca. 591 m²
Grundstück ca. 402 m²
Kaufpreis 265.000 EUR
Objektnummer
Saniertes Mehrfamilienhaus zum 10-fachen kaufen!
278992540
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, 8 Wohnungen, vollvermietet, Sanierung
1996, Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden, Mieteinnahmen ca. 26.422
EUR p.a. zzgl. NK
Lutz Richter, +49 351 5634134-4
Objekt Erdgeschosswohnung
Baujahr 1932
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 68 m²
Kaufpreis 75.000 EUR
Objektnummer
Liebevoll sanierte Gründerzeitwohnung in Dresden-Gruna
285901974
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung, liebvoll saniert, beliebter Stadtteil Gruna, Bad
mit Wanne und Dusche, gute Anbindung ans Stadtzentrum
20 HeimVorteil ® I-2012
Dresden-Gruna
Andreas Fischer, +49 351 5634134-5
Dresden
Äußere Neustadt
Objekt Villa
Baujahr 1996
Wohnfl äche ca. 1.292 m²
Kaufpreis 1.875.000 EUR
Objektnummer 291762287
Einzigartige Villa im Preußischen Viertel von Dresden unweit der Elbe
Traumhaftes Villenensemble in Bestlage, hochwertige Ausstattung, vollvermietet, 18
Wohnungen mit ca. 1.292 m² Wohnfl äche, geteilt nach WEG mit 18 TG-Stellplätzen,
Mieteinnahmen inkl. TG-Stellpl. ca. 110.861 EUR p.a. zzgl. NK
Lutz Richter, +49 351 5634134-4
Freital
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 1912
Wohnfl äche ca. 435 m²
Grundstück ca. 2.360 m²
Kaufpreis 245.000 EUR
Objektnummer 282271366
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Freital zu verkaufen!
Vollvermietetes, villenartiges MFH, 6 Wohnungen mit teilweise Balkon bzw. Terrasse,
2 Grundstücke mit ca. 810 m² + 1550 m², weitere Bebaubarkeit nicht ausgeschlossen,
Mieteinnahmen ca. 20.300 EUR p.a. zzgl. NK
Lutz Richter, +49 351 5634134-4
Pirna
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 1910
Zimmer 13
Wohnfl äche ca. 331 m²
Grundstück ca. 545 m²
Kaufpreis 220.000 EUR
Objektnummer
Mehrfamilienhaus in Pirna-Copitz/Sächsische Schweiz
275904615
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus, 5 WE mit ca. 331 m² Wohnfl äche, vollvermietet,
Grundstück ca. 545 m², 5 Einzelgaragen auf dem Grundstück, Mieteinnahmen
ca. 18.132 EUR p.a. zzgl. NK,
Lutz Richter, +49 351 5634134-4
Dresden-Gruna
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1900
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 103 m²
Kaufpreis 119.900 EUR
Objektnummer 291818990
Sofot beziehbare 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden-Gruna
Sofort beziehbar, repräsentatives Gründerzeitwohnhaus, 4 Zimmer, Laminatböden, 2
Bäder, 2 Balkone, Einbauküche
Andreas Fischer, +49 351 5634134-5

Dresden-Leipziger
Vorstadt
Objekt Maisonette
Baujahr 1995
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 85 m²
Kaufpreis 125.000 EUR
Objektnummer 292319320
Romantische 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 3 Dachterrassen im Dresdner
Stadtteil Neustadt
Romantische 3-Zimmer-Maisonettewohnung, im Dresdner Stadtteil Neustadt, insgesamt
3 Dachterrassen ost- und westseitig, gemütliches Wohnzimmer mit offener
Küche, Einbauküche im Preis enthalten
Lutz Richter, +49 351 5634134-4
Dresden-Mobschatz
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1996
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 108 m²
Kaufpreis 179.800 EUR
Objektnummer 288873232
Große Etagenwohnung mitten in Grünen von Dresden-Mobschatz
Unverbaubarer Blick ins Elbtal, gepfl egte, helle 4-Zimmer-Etagenwohnung, Höhenlage,
an einen Biotop grenzend, Eichenparkett, Einbauküche, PKW-Stellplatz
Andreas Fischer, +49 351 5634134-5
Dresden-Tolkewitz
Objekt Dachgeschosswohnung
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 54 m²
Kaufpreis 70.000 EUR
Objektnummer
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Blasewitz
286078833
Romantische Etagenwohnung in Blasewitz, behagliche 2-Zimmer-Wohnung ca. 55
m², Mieteinnahmen ca. 4.200 EUR p.a. zzgl. NK
Lutz Richter, +49 351 5634134-4
Heidenau
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1994
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 60 m²
Kaufpreis 43.000 EUR
Objektnummer
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Heidenau
263626762
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung, hohe Mietrendite, gepfl egtes, grünes Umfeld,
ruhige Lage, gute Anbindung
Andreas Fischer, +49 351 5634134-5
Dresden-Loschwitz
Objekt Maisonettewohnung
Baujahr 1998
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 124 m²
Kaufpreis 199.500 EUR
Objektnummer 285145576
Attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Dresdenauf dem Weißen Hirsch
Traumhafte 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Traumlage im Dresdner
Stadtteil Weißer Hirsch, 124 m² Wohnfl äche, ebenerdiger TG-Stellplatz, Fahrradu.Trockenraum,
Kellerabteil
Lutz Richter, +49 351 5634134-4
Dresden-Pieschen-
Nord
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 83 m²
Kaufpreis 159.000 EUR
Objektnummer
Wohnen mit schöner Aussicht in Dresden-Pieschen
265589563
Traumblick, tolle Dachgeschosswohnung, Höhenlage, Bad und Küche mit Fenster,
Einbauküche
Andreas Fischer, +49 351 5634134-5
Dresden-Tolkewitz
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1992
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 66 m²
Kaufpreis 84.000 EUR
Objektnummer 273943631
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dresden-Tolkewitz
Gemütliche Dachgeschosswohnung, Dresden-Tolkewitz, Südbalkon und PKW-
Stellplatz, Mieteinnahmen ca. 4.483 EUR p.a. zzgl. NK
Lutz Richter, +49 351 5634134-4
Radebeul
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 120 m²
Kaufpreis 279.000 EUR
Objektnummer 265338402
Traumhafte Wohnung mitten in den Weinbergen von Radebeul
Traumlage in Radebeul-Oberlößnitz, Panoramablick ins Elbtal, in Mitten der Weinberge,
5 Zimmer
Andreas Fischer, +49 351 5634134-5
HeimVorteil ® I-2012
DRESDEN
21

ERFURT
Apolda
Objekt Reihenmittelhaus
Baujahr 1910
Zimmer 5
Wohnfl äche ca. 130 m²
Kaufpreis 60.000 EUR
Objektnummer 293041127
Apoldaer aufgepasst! Reihenhaus mit Nebengelass und Hausgarten
Hübsches Reihenhaus mit Nebengelass, ruhige Lage, gepfl egtes Wohnumfeld,
moderne Einbauküche vorhanden, kleiner Hof und Hausgarten, Modernisierungsarbeiten
erforderlich
Petra Schapitz, +49 361 65 38 35 75
Walschleben-Erfurt
Objekt Villa
Baujahr 1925
Zimmer 8
Wohnfl äche ca. 300 m²
Grundstück ca. 811 m²
Kaufpreis 199.000 EUR
Objektnummer 287570004
Ländliches Domizil: Wohnhaus mit massivem Nebengebäude
Villenartiges Wohnhaus, 3 Wohnungen im Haus, Einbauküche und Einbauschränke
vorhanden, massives Nebengebäude, gepfl asteter Hof mit großer Zufahrt, Carport
Petra Schapitz, +49 361 65 38 35 75
Erfurt-Altstadt
Objekt Erdgeschosswohnung
Baujahr 1994
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 74 m²
Kaufpreis 160.000 EUR
Objektnummer 285173776
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Kleine Wohnanlage am Flußlauf der Gera, moderne und intelligent gebaute Stadtwohnung,
hübsche Raumaufteilung, begrüntes Umfeld, Tiefgaragenstellplatz im
Kaufpreis enthalten, Mieteinnahmen ca. 6.792 EUR p.a. zzgl. NK
Petra Schapitz, +49 361 65 38 35 75
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 40 m²
Kaufpreis 85.000 EUR
Objektnummer 289034934
Hübsches Dachgeschoss-Appartement - Jena Alt-Lobeda
Dachgeschoss-Appartement im Maisonette-Stil, offene Küche, sonniger Balkon,
Tiefgaragenstellplatz inklusive
22 HeimVorteil ® I-2012
Jena-Lobeda
Petra Schapitz, +49 361 65 38 35 75
Erfurt-Johannesplatz
Objekt Büro-/Praxisobjekt
Baujahr 1998
Zimmer 7
Nutzfl äche ca. 161 m²
Kaufpreis 160.000 EUR
Objektnummer 280037024
Hier sind Sie der Chef: Ehemalige Artzpraxis am Johannesplatz
Bezugsfertige Praxis, als Büro nutzbar, Sozialräume vorhanden, im 2. Obergeschoss
gelegen, bequem mit Fahrstuhl erreichbar,3 Tiefgaragenstellplätze
Petra Schapitz, +49 361 65 38 35 75
Erfurt-Altstadt
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1900
Zimmer 18
Wohnfl äche ca. 338 m²
Kaufpreis 279.000 EUR
Objektnummer 290095880
Sieben auf einen Streich: Vermietete Eigentumswohnungen in der Erfurter
Innenstadt
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen, 7 Wohnungen stehen zum Verkauf,
Wohnungen auch einzeln erwerbbar, gute Verkehrsanbindung, Nähe Domplatz,
Mieteinnahmen ca. 23.235 EUR p.a. zzgl. NK
Petra Schapitz, +49 361 65 38 35 75
Erfurt-Marbach
Objekt Etagenwohnung
Baujahr 1995
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 118 m²
Kaufpreis 105.000 EUR
Objektnummer 273314614
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Maisonette-Stil
3-Zimmer Eigentumswohnung, Erdgeschoss und Souterrain, Balkon und Tiefgaragenstellplatz,
ruhige Lage, begrüntes Umfeld, Mieteinnahmen ca. 6.384 EUR p.a.
zzgl. NK
Petra Schapitz, +49 361 65 38 35 75
Weimar-Altstadt
Objekt Dachgeschosswohnung
Baujahr 1998
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 65 m²
Kaufpreis 86.000 EUR
Objektnummer 285497096
Hübsche 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im Maisonettestil
Gepfl egte Maisonettewohnung, im Dachgeschoss gelegen, ruhige Altstadtlage,
Balkon nach Süden, derzeit vermietet, Mieteinnahmen ca. 4.272 EUR p.a. zzgl. NK
Petra Schapitz, +49 361 65 38 35 75

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