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gerade dann gefährlich, wenn Käufer durch einen hohen Eigenkapi- taleinsatz nur noch über wenig liquide Mittel verfügen. „Unsere Immobi- lienberater befassen sich jeden Tag mit dem Thema – auf sie sollte man unbedingt zugehen, wenn man sich auf die Suche nach dem passen- den Objekt macht“, rät Klosterkemper. Das gilt nicht nur für Privatnutzer. Auch Anleger sollten auf professio- nelle Beratungen nicht verzichten. Denn die Prüfkriterien für die Auswahl der geeigneten Immobilie unterscheiden sich nach der Nutzungsart. „Unsere Studie hat ergeben, dass 45 Prozent, also fast die Hälfte der Befragten, bei der Immobilie als Anlagemöglichkeit am ehesten emo- tional handeln würde. Bei Kunst waren es 39 Prozent, bei Oldtimern 36 Prozent.“ Nur jeder Zehnte, so ergab die Studie weiter, hört bei der Riester-Rente hauptsächlich auf sein Gefühl. Wie sehr das Thema Immobilien mit Emotion gekoppelt ist, zeigt sich auch an den Antworten auf folgende Frage: Angenommen, Sie müssten 100.000 Euro anlegen, entweder in einer Immobilie oder in einem Aktiendepot. Bei beiden Anlagen besteht die Gefahr, innerhalb der nächsten zwei Jahre 20 Prozent Verlust zu erleiden. In welche Anlageform würden Sie lieber investieren? Eine überwältigende Mehrheit von 72 Prozent nennt hier die Immobilie. Die meisten der Befragten würden den Wertverlust bei Betongold also besser verschmerzen als im Aktiendepot. Für Klosterkemper sind diese Ergebnisse verständlich: „Immobilien sind für die meisten mehr als reine Geschäftsgegenstände.“ Umso wichtiger ist eine kompetente Beratung durch Experten. In der über 20-jährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt treffen die Spe- zialisten der PlanetHome AG immer wieder auf Interessenten, die sich zunächst alleine auf die Suche nach der geeigneten Immobi- lien gemacht – und sich dann frustriert an einen Fachmann gewandt haben. „Man stellt es sich so leicht vor, eine Immobilie zu kaufen bzw. zu verkaufen. Dass dafür Fachwissen nötig ist, sehen viele nicht.“ Dabei geht es hier immer um viel Geld. Die PlanetHome AG legt daher besonderen Wert darauf, mit ausgebildetem und qualifiziertem Personal zu arbeiten. Das ist in Deutschland nicht selbstverständlich. Um Makler zu sein, benötigt man lediglich eine Erlaubnis nach § 34 c Gewerbe- ordnung. Eine Ausbildung ist dafür nicht notwendig. „Wir wollen unsere Kunden jedoch kompetent beraten können“, sagt der Vorstandsspre- cher. Die PlanetHome AG hat deshalb auch eine unternehmenseigene Akademie, auf der Weiterbildungen, aber auch Service-Schulungen angeboten werden. Denn neben Fachwissen ist bei dem Immobilien- dienstleister der Servicegedanke wesentlich. „Gerade im Immobilien- bereich hat man es oft mit Franchisern oder Subunternehmen zu tun. Wir nehmen davon Abstand und haben unsere Berater fest angestellt“, erläutert Klosterkemper. Angenommen, Sie müssten 100.000 EUR anlegen, entweder in einer Immobilie oder in einem Aktiendepot. Bei beiden Anlagen besteht die Gefahr, innerhalb der nächsten 2 Jahre 20% Verlust zu erleiden. In welche Anlageform würden Sie lieber investieren? bei der Immobilie bin unentschlossen beim Aktiendepot Basis: n = 1.176 Alle Angaben in % Dass die PlanetHome AG im Frühjahr 2012 von der Universität St. Gal- len unter die Top 5 von „Deutschlands kundenorientierteste Dienstleis- ter“ gewählt wurde, freut den Vorstandssprecher sehr. Denn um die Zertifizierung zu erhalten, müssen die Unternehmen sich einem auf- wendigen Prüfverfahren unterziehen. Unter anderem werden auch die Kunden befragt. „Unter die Top 5 von 100 zu kommen ist ein sehr tolles Ergebnis, das uns weiter anspornt, in die Qualität unserer Dienstleis- tung zu investieren.“ Das dürften die Kunden gerne hören, denn laut der Studie stärkt ein Qualitätssiegel für 52 Prozent der Deutschen das Vertrauen zu einem Makler. Und dass man auf die Kompetenz und den Service der PlanetHome AG vertrauen kann, beweisen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter täglich. 15 13 HeimVorteil ® 2012 72 11
MÜNCHEN UMLAND Objekt Dachgeschosswohnung Baujahr 2002 Zimmer 3 Wohnfl äche ca. 72 m² Kaufpreis 298.000 EUR Objektnummer 297536526 Absolut helle 3-Zi.-DG.-ETW mit sonnigem Südbalkon in ruhiger Lage von Neukeferloh bei München 3.OG = DG mit Lift, Grundfl äche 92,40 m², Küche mit Fenster, Schiebetüre und EBK, Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss, zusätzliches sep. WC, Dachschrägen vorhanden, sonniger Süd-Balkon mit Alpenblick, absolut ruhige Lage 12 HeimVorteil ® 2012 Grasbrunn Robert Gillhuber, +49 89 378312-16 Grünwald Objekt Villa Baujahr 1968 Zimmer 14 Wohnfl äche ca. 392 m² Grundstück ca. 1.666 m² Kaufpreis 2.460.000 EUR Objektnummer 295172721 Charmante Villa mit Gästehaus und Außenpool in Toplage Grünwald Absolute Toplage, ruhiges Eckgrundstück, ideal für große Familie, sieben Schlafzimmer und vier Bäder, Außenpool, offener Kamin, Gästehaus, zwei ausbaubare Speicher, große Wohnküche mit weißer Einbauküche, alternativ als Grundstück zur Neubebauung Patricia Schwitzer, +49 89 378312-06 Inning Objekt Villa Baujahr 1982 Wohnfl äche ca. 307 m² Grundstück ca. 3.416 m² Kaufpreis 3.600.000 EUR Objektnummer 294673548 Beeindruckende Villa mit zusätzl. Baugrundstück und eigenem Bootshaus direkt am Ammersee in Inning Seeblick mit Bootshaus und eigenem Steg, Fußbodenheizung und Kachelöfen, Sauna im Kellerbereich, wunderschön angelegter Garten, teilbarer Grund mit Baurecht Daniel Wurmseder, +49 89 2324907-57 Kirchseeon Objekt Doppelhaushälfte Baujahr 1998 Zimmer 3 Wohnfl äche ca. 137 m² Grundstück ca. 480 m² Kaufpreis 398.000 EUR Objektnummer 296412788 Moderne Doppelhaushälfte mit Südgarten und Doppelgarage in Kirchseeon Große Doppelgarage, kleine Anliegerstraße, schöner Garten mit SW-Ausrichtung, Untergeschoss mit Hobbyraum, Dachgeschoss ausgebaut, solide Ziegelbauweise, schwarze Einbauküche Wolfgang Marreck, +49 89 378312-21 Gröbenzell Objekt Reiheneckhaus Baujahr 1977 Zimmer 5 Wohnfl äche ca. 158 m² Grundstück ca. 413 m² Kaufpreis 460.000 EUR Objektnummer 293763256 Für die große Familie! 5-Zimmer-Reiheneckhaus in Splitlevel in zentraler Lage Gröbenzell Ca. 30 m² ausgebautes DG mit Westterrasse, Fenster, Gaszentralhzg. u. Bad bereits neu, Wintergarten, Kachelofen, Fliesenböden, moderne Küche mit Gasherd u. großem Essplatz, hübscher Garten mit Teich, Gartenhaus u. Brunnen, nur wenige Minuten zur S-Bahn-Station Martin Schubert, +49 89 7807289-22 Herrsching Objekt Einfamilienhaus Baujahr 2000 Zimmer 4 Wohnfl äche ca. 145 m² Grundstück ca. 713 m² Kaufpreis 950.000 EUR Objektnummer 298127101 Attraktives und neuwertiges Einfamilienhaus in Hanglage mit unverbaubarem Blick auf Herrsching Hanglage, ruhig mit unverbaubarem Blick, Split-Level-Bauweise, Fußbodenheizung, Marmor bzw. Parkettboden, großzügige West-Terrasse, Kachelofen, massive Nussbaumtüren, Alarmanlage, Doppelgarage Erwin Tappeiner, +49 89 378312-29 Isen Objekt Reihenmittelhaus Baujahr 1962 Zimmer 6 Wohnfl äche ca. 130 m² Grundstück ca. 316 m² Kaufpreis 269.000 EUR Objektnummer 293999581 Vollständig modernisiertes Reihenhaus mit zwei Wohnungen in Isen/Erding Auch als Zweifamilienhaus geeignet, Heizung/Elektro/Sanitär/Bäder + Garten neu, hochwertige Einbauküche, Speicher noch nicht ausgebaut, fünf geräumige Zimmer Wolfgang Widmann, +49 8161 50020 Krailling Objekt Einfamilienhaus Baujahr 1962 Zimmer 5 Wohnfl äche ca. 171 m² Grundstück ca. 1.327 m² Kaufpreis 1.250.000 EUR Objektnummer 282272509 Umfassend modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Krailling/Würmtal Umfangreiche Modernisierung 1999, Parkett, weißer Marmor Diele u. Treppe, neue Heizung, exkl. EBK mit Granitplatte, schreinergefertigte Einbauschränke, Einliegerwohnung und Büro im UG, S-Bahn-Station „Stockdorf/Planegg“ (S6) Uwe Koppe, +49 89 780289-25
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