Düsseldorf-Ludenberg - PlanetHome

Wohnen in der City…
Stadtwohnungen in Düsseldorf
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Wohnen in der City – ein Leben voller Möglichkeiten
Kurze Wege, ein vielfältiges Angebot und Unabhängigkeit: Das urbane Leben hat viele Vorteile. Vor allem
in einer so beliebten Stadt wie Düsseldorf ist deshalb die Immobiliennachfrage in den letzten Monaten
kontinuierlich gestiegen. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen.
Wenn es um das Thema Wohnen geht, hat jeder seine ganz eigenen
Vorstellungen. Das betrifft nicht nur die Einrichtung seiner
Wohnung oder seines Hauses, sondern auch die Lage. Während
die einen ein Leben in ländlichen Gegenden schätzen, bevorzugen
die anderen urbane Regionen. Vor allem die sogenannte „Generation
50+“ zieht es – so lässt sich schon seit längerem beobachten
– in die Stadt zurück. Das ist auf den klassischen Lebenswechsel
zurückzuführen. Wenn die Kinder nicht mehr zuhause wohnen,
tauschen viele ihr Vorstadt-Haus gegen eine Stadt-Wohnung. Denn
die Rahmenbedingungen von Städten wie zum Beispiel Düsseldorf
liefern gute Argumente, den Lebensmittelpunkt hierher zu verlegen.
Einer der Hauptgründe ist die Möglichkeit, noch bis ins hohe Alter
ein selbstbestimmtes Leben führen zu können. Die hohe Dichte an
Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs erleichtert den Alltag
in der Stadt, während in ländlichen Gegenden die Zahl der Arztpraxen
und Einkaufsläden zum Teil dramatisch zurückgeht. Allerdings
entdecken auch immer mehr junge Familien die Vorzüge des
urbanen Lebens für sich. Das Spektrum an qualifi zierten Arbeitsplätzen
ist in Städten deutlich höher als auf dem Land. Düsseldorf
beispielweise bietet eine vielseitige und stabile Wirtschaftsstruktur
mit einem umfangreichen Branchenspektrum aus Banken, Versicherungen,
Mode- und Medienunternehmen sowie zahlreichen
Werbeagenturen. Zudem gilt die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt
als einer der führenden Handels-, Dienstleistungs- und
Kommunikationsstandorte Europas. Große internationale DAX-
Konzerne haben hier ihren Sitz und ziehen viele Erwerbstätige
an. Der aktuelle Prognos Zukunftsatlas bescheinigt dem Standort
daher auch Top-Zukunftschancen. Zugleich erleichtert das Angebot
an Kinderbetreuungsplätzen die Vereinbarkeit von Beruf und
Kindererziehung. Im vergangenen Jahr wurde Düsseldorf unter
anderem deshalb von der Bertelsmann Stiftung mit dem Zertifi kat
„Familiengerechte Kommune“ ausgezeichnet. Ein weiterer Vorteil
Daten und Fakten aus der Region
Entwicklung Kaufpreis Eigentumswohnungen in Düsseldorf
EUR/m² Wfl .
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
HeimVorteil® Spezial
Preislage sehr gut
Preislage mittel
Quelle: Unicredit Bank AG
Jahr
1.000
1998 1999 2001 2003 2004 2005 2006 2007 2009
Weitere Marktberichte erhalten Sie unter www.planethome.com
des Stadtlebens im Allgemeinen ist das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot.
Theater, Museen, Cafés oder Konzerte sind gerade
in solch attraktiven Städten wie Düsseldorf zahlreich und bieten
Abwechslung. Kein Wunder also, dass gerade hier der Bedarf nach
Wohneigentum in den letzten Monaten deutlich zugenommen hat.
Vor allem Eigentumswohnungen sind begehrt. Einer der Gründe:
Durch die historisch niedrigen Zinsen, die steigenden Mieten und
eine durch die Finanzkrise bedingte Infl ationsangst hat sich ein
Großteil der typischen Mieterklientel zum Kauf entschlossen. Laut
Gutachterausschuss stieg im vergangenen Jahr die Zahl der verkauften
Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahr um sieben
Prozent. Dieser Anstieg dürfte sich noch weiter fortsetzen, denn
die Bevölkerung der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt
wächst kontinuierlich. Aktuell leben rund 590.000 Menschen hier
– und es werden in den nächsten Jahren noch mehr werden: Laut
der offi ziellen Prognose der Düsseldorfer Statistiker wird die Stadt
im Jahr 2020 über 600.000 Einwohner zählen. Wer also in Düsseldorf
Wohnungen kaufen oder verkaufen will, liegt voll im Trend!
Das sagen unsere Kunden:
„Wir möchten uns ganz herzlich bei Ihnen für die freundliche Unterstützung
beim Kauf unserer Eigentumswohnung sowie die nette
Zusammenarbeit bedanken! Vom ersten bis zum letzten Moment
des gesamten Kaufprozesses fühlten wir uns bei PlanetHome in
besten Händen. Ihr Engagement hat uns wirklich sehr gefallen.
Und Ihre professionelle Unterstützung, angefangen von der Besichtigung
der Wohnung bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages,
werden wir mit Sicherheit weiterempfehlen!“
Ludwig Duch, Hilden

Aktuelle Angebote in Düsseldorf
Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie in Düsseldorf-Ludenberg
handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung
mit Galerie und Wellnessbereich. Auf ca. 144 m²
Wohnfl äche erstreckt sich die Wohnung im 1. Obergeschoss
und die Galerie im Dachgeschoss. Die offene Raumgestaltung
des Dielen- und Wohnbereichs verleiht der Wohnung eine besondere
Atmosphäre. Im Eingangsbereich befi ndet sich ein
separates Gäste-WC und direkt daneben ein Badezimmer
mit Wanne und zwei Waschtischen. Das Schlafzimmer mit angrenzender
Ankleide ist zur Ostseite ausgerichtet. Ein weiteres
Kinderzimmer bzw. Büro ist ebenfalls vorhanden. Die Küche
ist funktional zugeschnitten und eingerichtet. Kurze Wege zum
Wohn-/Essbereich sind hier selbstverständlich. Durch die große
Fensterfront im Wohnzimmer erschließt sich der Sonnenbalkon
mit dem Blick ins Grüne. Hier sind tolle und erholsame Stunden
garantiert. Durch die offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie,
welche durch die großen Dachfenster ebenfalls lichtdurchfl
utet ist. Hier fi nden Sie als besonderes Highlight einen Kamin
vor, der zu gemütlichen Winterabenden einlädt. Als Oberböden
Düsseltal
Objekt Wohnung
Baujahr 1900
Zimmer 2
Wohnfl äche ca. 79 m²
Kaufpreis 169.000 EUR
Objektnummer 288323299
Sehr gepfl egte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in bester Zoolage
Hervorragende Wohnlage, Aufzug bis in die Wohnung, großzügige Grundrisslösung,
hochwertige Ausstattung wie Parkett, Fliesen, große Loggia in West-Ausrichtung,
ideale Anbindung an Infrastruktur und ÖPNV
Jörg Düllgen, +49 211 687875-19
Düsseltal
Objekt Wohnung
Baujahr 1971
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 120 m²
Kaufpreis 359.000 EUR
Objektnummer 275222789
Perfektes Gesamtpaket: Attraktive Wohnung mit Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz
in Düsseltal
Echtes Düsseldorfer-Zooviertel, attraktive Grundrissgestaltung, ca. 40 m² Wohnbereich,
zwei Schlafzimmer, Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne, Tiefgarage und
Schwimmbad im Haus, sehr gepfl egtes Wohnhaus mit Lift
Philip Heinrich, +49 211 687875-20
Düsseldorf-Ludenberg
Wohnen in Bestlage: Galeriewohnung mit
Schwimmbad und Garage in Düsseldorf-
Ludenberg
wurde in allen Räumen Teppich gewählt. Außer natürlich im Küchen-
und Badbereich. Für eine angenehme Beheizung sorgt
die Fußbodenheizung, die sich über den kompletten Bereich
erstreckt. Sie ist für jedes Zimmer getrennt regelbar. Die kleine
Eigentümergemeinschaft mit nur vier Eigentumswohnungen
hat gemeinschaftlich im Kellergeschoss eine Wellnessoase, die
über ein Schwimmbad und eine Sauna verfügt. Dieser Bereich
wird aktiv von den Bewohnern des Hauses genutzt und bietet
volle Erholung. Ein Duplexparker am Haus ist für die neuen
Eigentümer der Wohnung inklusive.
Objekt Wohnung
Baujahr 1981
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 144 m²
Kaufpreis 429.000 EUR
Objektnummer 288035850
Markus Scholten, +49 211 687875-17
Düsseldorf-Stadtmitte
Objekt Wohnung
Baujahr 1950
Zimmer 3
Wohnfl äche ca. 100 m²
Kaufpreis 229.000 EUR
Objektnummer 284795327
Vis-à-vis zum Kö-Bogen: Individuelle 100 m²-Wohnung in Düsseldorf-
Stadtmitte
Offene Grundrissgestaltung, Komplettsanierung 2011, kurzfristig bezugsfrei, Einbauküche,
hochwertiges Bad, 4. Obergeschoss ohne Aufzug, fußläufi g ins Zentrum/
Königsallee/Schadowstraße
Philip Heinrich, +49 211 687875-20
Grafenberg
Objekt Wohnung
Baujahr 1950
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 131 m²
Kaufpreis 269.000 EUR
Objektnummer 289515571
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in bester Lage von
Grafenberg
Beste Lage von Grafenberg, hervorragende Raumaufteilung, im 2. Obergeschoss
gelegen, Balkon ins Grüne, Einzelgarage am Haus, beste Anbindungen sind gegeben
Jörg Düllgen, +49 211 687875-19
HeimVorteil® Spezial

PlanetHome. Mehr als ein Immobiliendienstleister.
Immobilien haben einen hohen Stellenwert für uns Menschen.
Gerade Wohnobjekte bedeuten für die meisten von uns ein Stück
Lebensgeschichte. Zugleich haben sie einen hohen Sachwert. Für
viele ist die Immobilie das ganze Vermögen, das sie besitzen. Sowohl
Kauf als auch Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder
eines Grundstücks sind
also weitreichende Ent-
Wettbewerb
Deutschlands scheidungen. Wir von der
kundenorientierteste
PlanetHome AG wissen,
Dienstleister 2011
dass Immobilien mehr sind
als reine Geschäftsgegenstände.
Genauso wie die eigene Gesundheit oder das persönliche
Recht ist auch dieses Thema ein sensibler Bereich. Deshalb sehen
wir uns nicht ausschließlich als Vermittler, sondern auch als loyale
Vertrauensperson, ähnlich wie ein Arzt oder Anwalt. Neben einer
guten Ausbildung und dem Respekt vor dem Eigentum anderer
ist es aber noch etwas anderes, was den Beruf in unseren Augen
ausmacht: Die Konzentration auf das, was wirklich zählt – die Menschen
und nicht das Geschäft.
Unsere Standorte in Düsseldorf und Umgebung
Düsseldorf
Martin-Luther-Platz 32
40212 Essen
Telefon: +49 211 687875-0
E-Mail: infoduesseldorf@planethome.com
Aachen
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44135 Dortmund
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Köln/Bonn
Unter Sachsenhausen 37
50667 Köln
Telefon: +49 221 179444-0
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Deshalb kümmern wir uns nicht nur um eine professionelle, verantwortungsvolle
und seriöse Transaktion, sondern bleiben auch
danach noch der Ansprechpartner für unsere Kunden.
PlanetHome im Überblick:
• Die PlanetHome AG ist einer der führenden Immobiliendienstleister
in Deutschland.
• Das Unternehmen ist mehrfach ausgezeichnet (unter anderem
als „Deutschlands kundenorientiertester Dienstleister“).
• Die Immobilienberaterinnen und –berater verkaufen jährlich rund
5.000 Objekte.
• PlanetHome
banken.
ist Kooperationspartner renommierter Groß-
• Zurzeit arbeiten mehr als 470 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im
Unternehmen.
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