Das Immobilienmagazin. Erste Wahl bei Immobilien. - PlanetHome
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Liebe Leserin, lieber Leser, das vergangene Jahr war für die Wohnimmobilienbranche sehr spannend. In der gesamten Bundesrepublik wurden zahlreiche Häuser, Wohnungen und Grundstücke verkauft, vor allem aber gekauft. Denn die Zinsen waren in 2011 im Vergleich zu früheren Zeiten immer noch sehr niedrig. Dazu kamen die Unsicherheiten an den Finanzmärkten und die Euro-Schuldenkrise. Sie haben die Infl ationsangst befeuert und dazu geführt, dass viele ihr Geld in Immobilien angelegt haben. Preissteigerungen, hauptsächlich in den Metropolen und wirtschaftsstarken Standorten, waren die Folge. Keine Frage: Der Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist für die meisten eine fi nanzielle Herausforderung. Vor allem in Ländern, in denen die Grunderwerbsteuer im letzten Jahr erhöht wurde. So zahlen Immobilienkäufer in Baden-Württemberg zum Beispiel seit November 2011 fünf Prozent Grunderwerbsteuer (vorher 3,5 Prozent). Aber auch dort, wo noch der alte Steuersatz von 3,5 Prozent gilt – wie zum Beispiel in Bayern –, muss der Immobilienerwerb auf einem sicheren fi nanziellen Fundament stehen. Ganz generell sollten Immobilieninteressenten sich schon frühzeitig über die zu erwartenden Transaktions- und Nebenkosten im Klaren sein. Ein Grundfehler ist es, bei der Suche sein Budget auszureizen, ohne die den Kauf begleitenden Folgekosten zu bedenken. In unserem aktuellen HeimVorteil® geben wir einen kleinen Überblick über die Mehrausgaben beim Immobilienerwerb. Denn wer die Kosten im Blick hat, ist hinterher nicht ernüchtert – und wird den Kauf immer in guter Erinnerung behalten. Das ist auch der Anspruch unserer Makler. Deswegen tun sie alles, das für Sie passende Objekt zu fi nden. Wir freuen uns, Sie beim Erwerb und beim Verkauf von Immobilien als professioneller Partner zu unterstützen. Jetzt wünschen wir Ihnen aber zunächst viel Freude mit den Immobilien aus Ihrer Region, die wir Ihnen hier zusammengestellt haben. Sie wollen noch mehr? Dann besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage: www.planethome.de Viel Spaß beim Lesen! Herzlichst Dr. Bernd Klosterkemper Robert Anzenberger Vorstandssprecher PlanetHome AG Vorstand PlanetHome AG Häuser Wohnungen Grundstücke Immobilienangebote Ulm 4 Augsburg 7 Kaufbeuren 12 Kempten/Oberallgäu 14 Konstanz 16 Lindau 18 Memmingen 20 Sonthofen 21 Rund um die Immobilie Kaufnebenkosten 6 Ansprechpartner 24 Impressum Herausgeber: PlanetHome AG Apianstraße 8 85774 München/Unterföhring www.planethome.com Die Immobilienangebote sind unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gesamtherstellung: Immonet GmbH www.immonet.de Bildnachweis: PlanetHome, Fotolia
ULM Dieses sehr schöne Objekt in einer äußerst ruhigen Lage wurde 1994 erbaut. Die reine Wohnfl äche im Haus beträgt ca. 203m² aufgeteilt in 6,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste- WC und Diele. Dazu kommt noch ein großer, ausgebauter Raum im Dachgeschoss. Alleine das Wohn- mit dem Esszimmer bieten Ihnen ca. 54 m². Von hier erreichen Sie auch die Terrassen und den Pool im Außenbereich. Ihren Blick können Sie über freie Wiesen schweifen lassen. Mit dem hier untergebrachten Schwedenofen haben Sie gerade auch in der Übergangszeit eine angenehme Heizmöglichkeit. Im Obergeschoss befi nden sich das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, eines davon mit Schrankraum und ein wirklich großzügiges Badezimmer mit drei Fenstern, Dusche, Eckbadewanne, zwei Waschbecken und Toilette. Der Dielenbereich ist hier sehr großzügig gestaltet, so dass das eine oder andere Möbelstück auch hier seinen Platz fi nden kann. Über eine schmale Treppe gelangen Sie dann ins Dachgeschoss. Hier ist die Raumhöhe zwar etwas niedriger, aber trotzdem lässt sich dieser gemütliche Raum gut nutzen. Das Wohnhaus ist mit der im Moment Heute an morgen denken - das entlastet die Umwelt und senkt deutlich Ihre Kosten! Durch das Zusammenspiel einer effektiven Grundwasser-Wärmepumpe, moderner Energiespartechnik und neuester Wärmedämmung entsteht hier der Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, das den Anforderungen eines KfW-Effi zienzhaus 70 (EnEV2009) entspricht und somit zu erheblichen Ersparnissen bei den Nebenkosten führt. Bei der Planung dieses ausgeklügelten Neubauprojekts ließ das Ulmer Unternehmen seinkomplettes Wissen und seine Erfahrung einfl ießen. So wurde bei der Ausstattung der 4-Zimmer-Penthousewohnung an jedes noch so kleine Detail gedacht. Ein schönes und hochwertiges Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung, welche sich in jedem Raum separat regeln lässt, und die elektrischen Außenjalousien unterstreichen die hochwertige Ausstattung und sorgen für den richtigen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. Über den Aufzug gelangen Sie zukünftig direkt aus der Tiefgarage bzw. aus dem Eingangsbereich trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause. Der Flur trennt den Wohnbereich zum Schlafbereich hin ab. Sie 4 HeimVorteil ® I-2012 Staig Tolles Einfamilienhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten und schönem Grundstück in Staig gewerblich genutzten Einheit direkt verbunden durch eine Tür sowie über einen eigenen Eingang zugänglich. In diesem Bereich stehen Ihnen drei Räume, plus Toiletten zur Verfügung. Es ist also wieder eine gewerbliche oder eine wohnwirtschaftliche Nutzung als Einliegerwohnung denkbar. Wasseranschlüsse für ein Bad und eine Küche sind bereits vorhanden. Einer fl exiblen Nutzung, ganz nach Ihren Bedürfnissen, steht also nichts im Wege. Das Objekt ist in einem sehr gepfl egten Zustand und laufend Instand gehalten worden. So wurde auch die Fassade erst 2010 mit Lotus-Effekt-Farbe frisch gestrichen. Ein weiteres Highlight ist der Fitnessraum mit Sauna im Untergeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich richtig auszutoben und vom Alltag abzuschalten. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand der diversen Aufnahmen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Elchingen gelangen, vorbei an einer praktischen Nische, die als Garderobe genutzt werden kann, und der Gästetoilette, direkt in den lichtdurchfl uteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Über den ca. 47 m² großen, gut möblierbaren Raum erhalten Sie Zutritt zur Dachterrasse. Diese bietet Ihnen mit ihren ca. 107 m² reichlich Platz. Im Schlaftrakt fi nden Sie das gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum praktischen Ankleidezimmer. Gegenüber befi nden sich das Badezimmer und zwei helle Räume, die Sie als Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Das moderne Tageslichtbad verfügt neben der Badewanne auch über eine separate Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette und einen Anschluss für die Waschmaschine. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich zur Verfügung, um Sie detailliert über dieses zukunftsorientierte Neubauprojekt zu informieren. Objekt Einfamilienhaus Baujahr 1994 Zimmer 6,5 Wohnfl äche ca. 203 m² Grundstück ca. 1.000 m² Kaufpreis 534.000 EUR Objektnummer 267464494 Vitali Schlecht, +49 731 3795059-4 Zukunftsorientierte, wunderschöne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Thalfi nger Ortskern Objekt Penthouse Baujahr 2012 Zimmer 4 Wohnfl äche ca. 157 m² Kaufpreis 452.400 EUR Objektnummer 289549654 Vitali Schlecht, +49 731 3795059-4
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das vergangene Jahr war für die<br />
Wohnimmobilienbranche sehr spannend.<br />
In der gesamten Bundesrepublik<br />
wurden zahlreiche Häuser,<br />
Wohnungen und Grundstücke verkauft,<br />
vor allem aber gekauft. Denn<br />
die Zinsen waren in 2011 im Vergleich<br />
zu früheren Zeiten immer noch sehr<br />
niedrig. Dazu kamen die Unsicherheiten<br />
an den Finanzmärkten und die<br />
Euro-Schuldenkrise. Sie haben die<br />
Infl ationsangst befeuert und dazu geführt, dass viele ihr Geld in <strong>Immobilien</strong> angelegt<br />
haben. Preissteigerungen, hauptsächlich in den Metropolen und wirtschaftsstarken<br />
Standorten, waren die Folge.<br />
Keine Frage: Der Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist<br />
für die meisten eine fi nanzielle Herausforderung. Vor allem in Ländern, in denen die<br />
Grunderwerbsteuer im letzten Jahr erhöht wurde. So zahlen <strong>Immobilien</strong>käufer in Baden-Württemberg<br />
zum Beispiel seit November 2011 fünf Prozent Grunderwerbsteuer<br />
(vorher 3,5 Prozent). Aber auch dort, wo noch der alte Steuersatz von 3,5 Prozent<br />
gilt – wie zum Beispiel in Bayern –, muss der <strong>Immobilien</strong>erwerb auf einem sicheren<br />
fi nanziellen Fundament stehen.<br />
Ganz generell sollten <strong>Immobilien</strong>interessenten sich schon frühzeitig über die zu erwartenden<br />
Transaktions- und Nebenkosten im Klaren sein. Ein Grundfehler ist es, <strong>bei</strong><br />
der Suche sein Budget auszureizen, ohne die den Kauf begleitenden Folgekosten<br />
zu bedenken. In unserem aktuellen HeimVorteil® geben wir einen kleinen Überblick<br />
über die Mehrausgaben <strong>bei</strong>m <strong>Immobilien</strong>erwerb. Denn wer die Kosten im Blick hat,<br />
ist hinterher nicht ernüchtert – und wird den Kauf immer in guter Erinnerung behalten.<br />
<strong>Das</strong> ist auch der Anspruch unserer Makler. Deswegen tun sie alles, das für Sie passende<br />
Objekt zu fi nden. Wir freuen uns, Sie <strong>bei</strong>m Erwerb und <strong>bei</strong>m Verkauf von<br />
<strong>Immobilien</strong> als professioneller Partner zu unterstützen.<br />
Jetzt wünschen wir Ihnen aber zunächst viel Freude mit den <strong>Immobilien</strong> aus Ihrer<br />
Region, die wir Ihnen hier zusammengestellt haben. Sie wollen noch mehr? Dann<br />
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