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KONSTANZ
Dieses freistehende Einfamilienhaus vermittelt sofort beim Eintreten
eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie in
Holzbauweise mit ihrem hohen Wärmeschutz sowie gesunden
Wohnklima wurde ca. 1979 erbaut und von den jetzigen Eigentümern
mit viel Liebe zum Detail sowie ausgezeichnetem
Geschmack auf deren persönliche Bedürfnisse vom Zweifamilienhaus
zum Einfamilienhaus umgestaltet.
Die gesamte Wohn- bzw. Nutzfl äche beträgt ca. 461 m². Das
Erdgeschoss bietet sowohl Zugang zum wunderschönen Garten,
den lauschigen Terrassen sowie zu den beiden Balkonen.
Auf dieser Ebene befi ndet sich der großzügig angelegte Wohn-
und Essbereich, der mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet
wurde. Hier geniesst man gemütliche Stunden vor dem
heimeligen Kaminofen. Die Küche mit integrierter hochwertiger
Einbauküche verfügt über einen großfl ächig verglasten Essbereich.
Der beheizbare Wintergarten bietet hier eine weitere
interessante Sitz- und Ruhemöglichkeit. Diese Etage verfügt
außerdem über zwei ineinander übergehende große Arbeits-
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus können wir Ihnen
eine außergewöhnliche Immobilie in bester Steilhanglage von
Uhldingen-Mühlhofen anbieten. Es befi ndet sich in absolut ruhiger
und zugleich grüner Wohnlage. In direkter Nachbarschaft
gruppieren sich elegante Villen sowie repräsentative Mehrfamilienhäuser.
Das Grundstück mit ca. 426 m² verfügt über eine
üppige und naturbelassene Vegetation. Die Immobilie des Baujahres
von ca. 1969 ist zweigeschossig und nicht unterkellert.
In der Gesamtwohnfl äche von ca. 130 m² sind der großzügige
Sonnenbalkon und die Terrasse nicht beinhaltet.
Das Erdgeschoss bietet neben zwei Zimmern ein Duschbad
mit Tageslichtfenster, einen Flur mit Staumöglichkeiten sowie
einen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein großes
Schlafzimmer, eine vollständig eingerichtete Küche samt Mobiliar
und Geräten, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine
separate Toilette. Vom großzügig dimensionierten Wohn-/
Essbereich mit elegantem Parkettboden und großen Panoramafenstern
betritt man den Sonnenbalkon in Süd-West-
16 HeimVorteil ® I-2012
Konstanz-Dettingen
Wohlfühlatmosphäre pur - Freistehendes
Einfamilienhaus in Konstanzer Vorort
zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad sowie eine
separate Gäste-Toilette. Im Dachgeschoss befi nden sich vier
weitere Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang, sowie ein
geschmackvolles und großes, weiss gefl iestes Familienbad.
Vom offenen, rundum verglasten Studio hat man einen herrlichen
Blick ins Grüne. Im Kellergeschoss befi nden sich neben
dem großen Kellerraum ein Weinkeller, eine Sauna sowie ein
Waschraum.
Das wunderschön bewachsene Grundstück in leichter Hanglage
umfasst ca. 920 m² und wurde abwechslungsreich mit
Grünfl ächen, Bäumen und Büschen angelegt. Je nach Geschmack
stehen hier ausreichend Sonnen- oder Schattenplätze
zur Verfügung. Die großzügig angelegten Terrassen mit
Teichlandschaft versprechen Ruhe und Erholung inmitten eines
herrlich eingewachsenen Grundstücks.
Der Wohnkomfort wird durch die große Garage mit 2 Stellplätzen
abgerundet, die einen direkten Zugang zum Haus bietet.
Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie ruhige und entspannte
Stunden sowie eine spektakuläre Panorama-Seesicht. Die geschickte
Ausrichtung des üppig angelegten Eckbalkons bietet
den ganzen Tag Sonne.
Die gesamte Immobilie nebst Einrichtung sowie den Bädern
befi ndet sich in baujahridentischem Zustand. Sie sind als hochwertig
und äußerst gepfl egt zu bezeichnen. Das Gebäude wird
mit Elektrospeicherhöfen beheizt, die in allen Räumen vorhanden
sind. Zur Immobilie gelangt man ausschließlich über eine
Treppe, welche über das darunter liegende Nachbargrundstück
führt. Auf diesem darunter liegenden Grundstück befi nden
sich auch zwei KFZ-Außenstellplätze für unsere Immobilie.
Durch die Neuerstellung der Straße kommen auf den Käufer
noch Erschließungsbeiträge zu, die ca. im Sommer 2012 fällig
werden. Die Übernahme der Immobilie ist nach Vereinbarung
möglich. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne weitere ausführliche
Unterlagen zukommen.
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1979
Zimmer 9
Wohnfl äche ca. 305 m²
Grundstück ca. 920 m²
Kaufpreis 700.000 EUR
Objektnummer 290493837
Ruth Moser, +49 7531 282119-8
Uhldingen-Mühlhofen
Außergewöhnliches Wohndomizil mit
spektakulärer Panorama-Seesicht in
Uhldingen-Mühlhofen
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 1969
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 130 m²
Grundstück ca. 426 m²
Kaufpreis 455.000 EUR
Objektnummer 280695652
Ruth Moser, +49 7531 282119-8