Das Immobilienmagazin. Erste Wahl bei Immobilien. - PlanetHome
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KEMPTEN/OBERALLGÄU<br />
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus, in der Nähe<br />
des Engelhaldeparks gelegen, wurde ca. im Jahr 1956 als Verwaltungsgebäude<br />
in massiver Bauweise erstellt und präsentiert<br />
sich aufgrund zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen in<br />
sehr gutem Zustand. So fi nden Sie jetzt in dem Haus insgesamt<br />
1 Büro auf einer Fläche von ca. 170 m² im Erdgeschoss<br />
sowie 4 Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss.<br />
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 3-Zimmer-Wohnung<br />
mit ca. 118 m², 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² im ersten<br />
Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m², 2-Zimmer-<br />
Wohnung mit ca. 31 m² im zweiten Obergeschoss Um den<br />
Vorschriften der EnEV gerecht zu werden, hat das Haus neue<br />
Fenster erhalten. Im weiteren wurde die oberste Geschossdecke<br />
gedämmt. Auch wurde im Jahr 2005 die Elektroinstallation<br />
in den Wohnungen und in den Büros komplett saniert. Im<br />
Untergeschoss befi nden sich die Kellerräume zu den Wohnungen,<br />
der Heizungskeller sowie drei Großgaragen, in denen<br />
ohne weiteres Lkw´s oder Wohnmobile untergestellt werden<br />
können. Aktuell sind alle Einheiten an solvente und zuverläs-<br />
Lassen Sie sich inspirieren von diesem außergewöhnlichen<br />
Chalet. Zentral in Oberstdorf in einer Seitenstraße nahe<br />
der Fußgängerzone gelegen fi nden Sie dieses freistehende<br />
Oberstdorfer Holzmassivhaus. Ursprünglich als Feriensitz einer<br />
Industriellenfamilie 1930 mit besten Materialien gebaut, wurde<br />
es in den Jahren 1982, 1997 und 1999 geschmackvoll und<br />
hochwertig, unter anderem mit Edelholzparkettböden renoviert.<br />
Da<strong>bei</strong> wurde viel Wert darauf gelegt, den ursprünglichen<br />
Stil zu erhalten und gekonnt mit modernen Materialien zu<br />
kombinieren. <strong>Das</strong> Erdgeschoss teilt sich neben dem gefl iesten<br />
Eingangsbereich in einen Ankleideraum, Gäste-WC, Küche, in<br />
das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer<br />
und Ausgang in den Garten auf. Hier besteht die Möglichkeit,<br />
einen Wintergarten anzubringen. Im 1. Obergeschoss<br />
sind 4 weitere Schlafzimmer und ein WC untergebracht. In<br />
dem Sonnenerker auf der Südwestseite des Hauses können<br />
Sie sich entspannt von der Sonne kitzeln lassen. Im Dachgeschoss<br />
fi nden Sie ein großzügiges Studio mit farbig gestalteten<br />
Sichtbalken und Aluprofi len zwischen den Sparren. Hier oben<br />
14 HeimVorteil ® I-2012<br />
Kempten<br />
Kempten: Attraktives Wohn- und<br />
Geschäftshaus<br />
sige Mieter vergeben. Kempten, die Stadt an der Iller, liegt<br />
eingebettet in der sanft hügeligen Voralpenlandschaft, mitten<br />
im Allgäu. Die Hochschulstadt zählt zu den ältesten Städten<br />
Deutschlands und sie ist das Zentrum des Allgäus. Die Stadt<br />
tut viel für ihren prosperierenden Wirtschaftsstandort. Die etablierte<br />
Industrie - Maschinenbau, Milchwirtschaft und Verpackungsindustrie<br />
- behält ihren hohen Stellenwert, gleichzeitig<br />
werden Existenzgründer engagiert gefördert. Durch das „Forum<br />
Allgäu“ mit über 90 Fachgeschäften auf ca. 23.000 m² hat<br />
die Stadt sich als Kultur- und Freizeit-Zentrum etabliert und mit<br />
dem Cambomare-Schwimmbad, einem Multiplex-Kino, Cafés<br />
und Bistros, zahlreichen Bauwerken und Museen bietet sie ein<br />
vielseitiges kulturelles Leben.<br />
Oberstdorf<br />
wurde zusätzlich noch ein weiteres Bad mit Eckbadewanne<br />
geschaffen. Ein absolutes Schmankerl ist der Ausbau des Kellers<br />
mit Schwimmbad, Sauna und Schwalldusche. Dieser Bereich<br />
wird aktuell renoviert und präsentiert sich demnächst in<br />
neuem Glanz. <strong>Das</strong> Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück,<br />
der jährliche Pachtzins beträgt zur Zeit ca. 709 EUR. Aktuell ist<br />
das Haus an ein Hotel vermietet, kann aber nach Vereinbarung<br />
kurzfristig bezogen werden. Es besteht die Möglichkeit, vorhandene<br />
Möbel nach Absprache abzulösen. Beheizt wird das<br />
Objekt über eine Ölzentralheizung, im Untergeschoss ist eine<br />
Fußbodenheizung. Außerdem bietet Ihnen das Haus eine gefl<br />
ieste und großzügige Doppelgarage. Die Zufahrt zur Garage<br />
ist beheizbar, sodass <strong>bei</strong> starkem Schneefall die Schneefräse<br />
getrost in der Garage bleiben kann.<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1956<br />
Wohn-/Nutzfl . ca. 500 m²<br />
Grundstück ca. 1.190 m²<br />
Kaufpreis 470.000 EUR<br />
Objektnummer 291708509<br />
Daniel Lemke, +49 831 5239409-3<br />
Oberstdorf - Traumhaftes Chalet für<br />
Individualisten<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1930<br />
Zimmer 9<br />
Wohnfl äche ca. 185 m²<br />
Grundstück ca. 622 m²<br />
Kaufpreis 680.000 EUR<br />
Objektnummer 285413542<br />
Daniel Lemke, +49 831 5239409-3
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