München-Laim - PlanetHome

Hier stehen Ihnen ca. 360 m² Wohnfl äche, aufgeteilt in drei
Wohnungen zuzüglich Dachgeschoss zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 90 m². Hier handelt es sich
um eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, kleinem Abstellraum
in der Wohnung und einer separaten Toilette. Diese
Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist seit ca. 8 Jahren
vermietet. Hier handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung
mit ca. 110 m² Wohnfl äche.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ebenfalls eigengenutzt
und wurde komplett renoviert. Hier stehen Ihnen dreieinhalb
Zimmer zur Verfügung, welche alle hell und freundlich
sind. Durch wenige Dachschrägen entsteht hier eine besondere
Gemütlichkeit.
Das Dachgeschoss bietet noch die Möglichkeit für einen kleine
kuschelige 2-Zimmer-Wohnung. Hier wurde bereits mit
den Ausbauarbeiten und Sanierungen begonnen. Im Untergeschoss
steht Ihnen jede Menge Stauraum zur Verfügung.
Im Jahr 2006 wurden die Fenster erneuert und die Fassade
Das Wohn- und Geschäftshaus ist dreigeschossig.
Im Erdgeschoss befi nden sich zwei Ladeneinheiten, eine vermietet,
eine noch zu vermieten. Die große, vermietete Ladeneinheit
verfügt über einen Lastenaufzug und eine Rampe zur
Andienung über den Parkplatzbereich.
Im ersten Obergeschoss und im zweiten Obergeschoss befi
nden sich je zwei Wohnungen. Hier wird eine Einheit als
Zahnarztpraxis genutzt, der Rest wohnwirtschaftlich. Alle
Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind vom Grundriss
her zweckmäßig geschnitten. Die Größen der Wohnungen
liegen zwischen ca. 70 m² und ca. 200 m².
Das ganze Objekt wurde von 2002 bis heute laufend renoviert,
wie beispielsweise neue Kunststofffenster, neuer Außenputz,
Spenglerarbeiten und Flachdachsanierungen.
Die Wohnungen wurden teilweise mit neuen Bodenbelägen
ausgestattet, eine witterungsgesteuerte Warmwasser-Zentralheizungsanlage
und neue Öltanks mit insgesamt 2 x 20.000
Liter eingebaut.
2007 wurde das Objekt mit einem neuen Heizkessel ausge-
Dietenheim
Gepfl egtes und schön renoviertes
Mehrfamilienhaus in Dietenheim
neu gemacht. Auch die Balkone sind neu und hier haben Sie
wirklich reichlich Platz!
Alles in allem ist bei diesem Haus eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus
denkbar oder auch das eben nur ein Teil eigengenutzt
und der Rest vermietet wird.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand der diversen
Aufnahmen und der virtuellen Touren im Internet. Gerne
stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Vöhringen
stattet. Die große Ladeneinheit rechts wurde 2009 vollständig
renoviert ( neue Böden, Decken, Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallation,
Automatiktüranlage, Aufzugsanlage). Die Praxis
und die Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus und
einen Personenaufzug erreichbar.
Das Gebäude im rückwärtigen Parkplatzbereich ist in Massivbauweise
mit Satteldach errichtet.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 85.900 Euro p.a. zzgl. NK laut
Auskunft der Hausverwaltung. Nach durchgeführter Vermietung
der Ladeneinheit links ist eine Steigerung der Mieteinnahme
auf ca. 106.000 Euro zzgl. NK p.a. erzielbar.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2009).
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung
ausgeschlossen.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand der diversen
Aufnahmen, Grundrisse und der virtuellen Touren.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin
gerne zur Verfügung.
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 1957
Zimmer 9
Wohnfl äche ca.: 360 m²
Grundstück ca.: 570 m²
Kaufpreis 284.000 EUR
Objektnummer 246540856
Sandra Schreiber, +49 731 3795059-5
Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und
Geschäftshaus in der Stadtmitte von
Vöhringen
Objekt Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr 1975
Zimmer 20
Wohnfl aeche ca.: 1.563 m²
Grundstück ca.: 1.724 m²
Kaufpreis 1.250.000 EUR
Objektnummer 249970956
Sandra Schreiber, +49 731 3795059-5
HeimVorteil | |-2010
ULM
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