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ROSENHEIM Das Anwesen besteht aus zwei Gebäudegruppen. Einem Haupthaus mit sechs Wohnungen und einem Nebengebäude; ein Bungalow mit ca. 106 m². Derzeit wird ein Großteil der Wohnungen samt Bungalow als Ferienwohnungen vermietet. Nach individuellen Bedürfnissen können die Wohnungen zusammengelegt und in sich vereint werden. Eine durchdachte Bauweise bietet individuelle Wohnqualitäten und Nutzungsmöglichkeiten. Das in ca. 1950 errichtete Haupthaus wurde durch den Eigentümer in 1992 aufwändig kernsaniert. Die Sanierung des in ca. 1978 fertiggestellten Bungalows erfolgt in 1996. Bereits bei den Umbauarbeiten wurde auf beste Materialien geachtet. Eine für diese Gegend typische Bauweise und Ausstattung verleiht diesem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Die Zimmer sind liebevoll und mit hochwertigen schreinerangefertigten Einbauten stilgerecht möbliert. Bei Bedarf kann das Mobiliar ebenfalls erworben werden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Cottoböden, Dielen oder einem strapazierfä- Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Kurklinik in bester Lage direkt neben dem Kurpark von Bad Feilnbach. Absolut ruhig und zentral gelegen! Auf einer Grundstücksfl äche von über 2.000 m² entstand in den 70er Jahren ein vollunterkellerter, zweigeschossiger Bau mit 21 Ein-Bett-Zimmern. Sämtliche Zimmer sind mit einer Waschgelegenheit und einer Toilette, teilweise auch mit einem separaten Bad ausgestattet. Auf jedem Geschoss befi nden sich Gemeinschaftstoiletten und -duschen. Alle Zimmer haben einen Zugang zu einem abgetrennten Balkon. Im Empfangsbereich sind die Rezeption und zwei großzügige Aufenthaltsräume untergebracht. Im Kellergeschoss befi nden sich neben der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) die Personalunterkünfte und Lagerräume. In den 80er Jahren wurde dieser Bau erweitert. Hier entstand im Erdgeschoss zusätzlich ein großer Speisesaal samt Küche und ein separater Aufenthaltsraum. Im Obergeschoss wurden 3 weitere Suiten (Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer, Wohnbereich und Balkon) untergebracht. 18 HeimVorteil | I-2010 Aschau Beste Wohnlage mit herrlichem Bergblick. 6-Familienhaus mit einem Bungalow in Aschau im Chiemgau higen Teppichboden ausgestattet. Für Behaglichkeit sorgen zwei besondere Kachelöfen in der Erdgeschosswohnung des Haupthauses (Apostelkacheln handgefertigt von der Firma Klampfl eutner, Fraueninsel) und ein Kachelofen im Bungalow. Sämtliche Bäder sind modern und zeitgemäß ausgestattet. Erholung bietet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier befi ndet sich eine Sauna mit Wellnesslandschaft. Des Weiteren fi nden sich hier ausreichend Lagerfl ächen samt Versorgungsräume. Die Ölzentralheizung wurde in 1992 erneuert. Die Öllagerung erfolgt in einem 13.000 Liter Außentank. Die Zuleitung zum Kessel ist beheizt. Abstellmöglichkeiten für Pkws bieten eine Doppelgarage und 7 gepfl asterte Stellplätze im Freien. Ein Anwesen für gehobene Ansprüche. Überzeugen auch Sie sich und fordern Sie Unterlagen an. Bad Feilnbach Der Keller bietet zusätzliche Hobbyräume, Arbeits- und Lagerfl äche. Aufgrund des Anbaus ist hier eine vielseitige Nutzung möglich. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Hotel Garni genutzt. Modernisierungskosten müssen kalkuliert werden. Ein Erweiterungsbau oder eine Aufstockung sowie auch eine Neubebauung sind denkbar. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Objekt Mehrfamilienhaus Baujahr 1950 Zimmer 12 Wohnfl äche ca.: 508 m² Grundstück ca.: 2.698 m² Kaufpreis 1.480.000 EUR Objektnummer 237734314 Birgit Egger, +49 8031 80962-14 Toplage neben Kurpark in Bad Feilnbach. Ehemalige Kurklinik mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Objekt Hotel/Pension Baujahr 1975 Zimmer 24 Grundstück ca.: 2.138 m² Kaufpreis 710.000 EUR Objektnummer 247340589 Birgit Egger, +49 8031 80962-14
Das Anwesen befi ndet sich am Ortsrand von Berchtesgaden. Es wurde ca. 1960 errichtet und in den Jahren 1996 und 1997 vollständig renoviert und modernisiert. Hierbei wurden die Fenster, das Dach, die Heizung sowie die gesamte Elektrik erneuert. Alle Gästezimmer bzw. Wohnungen wurden mit neuen Bädern ausgestattet. Die Räume sind mit Einbauküchen und modernen Möbeln eingerichtet. Von der großen Hauptwohnung aus haben Sie Zugang auf eine uneinsehbare, eingewachsene Terrasse. Die Wohnungen sind derzeit bis auf 2 Zimmer fest vermietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weitere Infos mit virtuellen Touren durch das Objekt und die Umgebung fi nden Sie bei www.planethome.com unter der Objektnummer 245890178. Erdgeschoss und Garagenanbau wurde 1957 in zentraler Stadtlage von Mühldorf - Nähe Landratsamt - erstellt. Das Haus wurde laufend modernisiert und befi ndet sich in einem sehr gepfl egten Zustand. Die Fenster wurde größtenteils gegen energiesparende Kunststofffenster getauscht, die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2000 ebenfalls erneuert. Die einzelnen Etagen sind über das sehr aufwändig und großzügig gestaltete Treppenhaus begehbar. Im Erdgeschoss befi ndet sich derzeit eine Arztpraxis. Das Obergeschoss, die ehemalige Eigentümerwohnung mit großem Balkon und ca. 130 m² Wohnfl äche, wird derzeit als Seminarraum genutzt. Im voll ausgebauten Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfl äche untergebracht. Das Haus ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab Frühjahr 2010 frei. Wir bitten, Besichtigungen aufgrund der Vermietung, ausschließlich vorher mit uns abzustimmen. Weitere Infos mit virtuellen Touren durch das Objekt und die Umgebung fi nden Sie bei www.planethome.com unter der Objektnummer 250477030. Berchtesgaden Neu renoviertes Mehrfamilienhaus in Berchtesgaden Mühldorf BERCHTESGADENER LAND/MÜHLDORF Objekt Mehrfamilienhaus Baujahr 1960 Wohnfl äche ca.: 320 m² Grundstück ca.: 703 m² Kaufpreis 320.000 EUR Objektnummer 245890178 Franz Egger, +49 861 909530-21 Wohnhaus mit Praxis und 2 Wohnungen in Mühldorf am Inn Objekt Wohn-/Geschäftshaus Baujahr 1957 Wohnfl äche ca.: 227 m² Grundstück ca.: 723 m² Kaufpreis 298.000 EUR Objektnummer 250477030 Franz Egger, +49 861 909530-21 HeimVorteil | |-2010 19
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