München-Laim - PlanetHome

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

MÜNCHEN In einer ruhigen Anliegerstraße, unweit BMW liegt das renovierte Anwesen. Es erstreckt sich über 5 Vollgeschosse (E+3+DG) mit 48 Wohnungen. Das in bester Ziegelbauweise erstellte Haus verfügt in den Obergeschossen über Balkone. Mit einem Satteldach, sanierter Tiefgaragendecke mit 13 Stellplätzen und renovierter Fassade sowie renoviertem Treppenhaus präsentiert es sich gepfl egt. Lediglich die kleinen Bäder und offenen Küchenzeilen mehrerer Wohnungen entsprechen noch dem Baujahr. Bei Freiwerdung einer Einheit empfi ehlt sich der Austausch des Teppichbodens, einer Vermietung zu Marktpreisen steht dann nichts mehr im Wege. Große Wohnzimmer ab dem Obergeschoss mit großen und breiten Balkonen sowie die ruhige Wohnlage tragen außerdem zu der guten Vermietbarkeit bei. Die U-Bahn-Stationen „Scheidplatz“ und „Petuelring“ sind lediglich ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Olympiapark im Westen liegt nur ca. 300 Meter entfernt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über 6 Wohneinheiten und 4 abgeschlossene Garagen vor dem Haus. Eine 4-Zimmer-Wohnung und ein Appartement sind im großzügig angeböschten Souterrain mit großen Fenstern und optimaler natürlicher Belichtung. Die Ausstattung ist, wie die der übrigen Wohnungen im Haus, mit massivem Mosaikparkett, neuen Fenstern und einer Zentralheizung. Das Bad und die Küche der 4-Zimmer- Wohnung verfügen über ein Fenster. Auch das Duschbad des Appartements hat ein Fenster zur Westseite des Hauses. Im Erdgeschoss und dem Obergeschoss sind je zwei 3-Zimmer- Wohnungen mit leichten Grundrissvarianten und hübschen Balkonen nach Süden in den gepfl egten Garten ausgerichtet. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen laufend renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Das Satteldach mit Kupferblechdeckung wurde genauso wie die Fenster vor ca. 12 Jahren erneuert. Zu dieser Zeit wurde auf das massive Ziegelmauerwerk eine Wärmedämmung angebracht. Die Heizungsanlage ist erst kürzlich erneuert worden. Somit ist das 10 HeimVorteil | I-2010 München-Nord Schwabing Schwabing West/Milbertshofen nahe BMW - solides und renoviertes Mehrfamilienhaus mit 48 Wohnungen Die Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen ca. 229.629 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten. Weiterführende Unterlagen und Grundrisspläne im Maßstab 1:100 erhalten Sie gerne anlässlich einer persönlichen Besichtigung. München-Solln Objekt in einem sehr guten Zustand. Die Miete kann dadurch nachhaltig erzielt werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 60.290 Euro p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 11.100 Euro. Ein Lift ist nicht im Hause. Auf dem Grundstück befi ndet sich eine weitere kleine Eigentumswohnanlage. Derzeit ist das Grundstück nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt, wobei der Eigentümer, des zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhauses, sowohl wirtschaftlich als auch in anderen Entscheidungen von dem Nachbarhaus völlig unabhängig ist und auch völlig separat zu betrachten ist. Die Teilung kommt abgesehen von der Begriffsbestimmung und grundbuchtechnischer Abweichungen einer Realteilung gleich. Ebenso liegt uns ein Energieausweis zur Einsicht vor. Objekt Mehrfamilienhaus Baujahr 1973 Wohnfl äche ca.: 1.194 m² Grundstück ca.: 525 m² Kaufpreis 3.140.000 EUR Objektnummer 247340540 Ulf Bartl, +49 89 232490-766 Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in hervorragender Lage München-Solln Objekt Mehrfamilienhaus Baujahr 1962 Wohnfl äche ca.: 445 m² Grundstück ca.: 1.150 m² Kaufpreis 1.350.000 EUR Objektnummer 230770097 Patricia Schwitzer, +49 89 378312-06
Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1959 auf einem ca. 624 m² großen, real geteilten Grundstück erstellt, im Jahre 1970 kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern mit großzügigen Grundstücken und einigen moderneren Mehrfamilienhausanlagen fügt es sich harmonisch in seine Umgebung mit dem typischen Charakter der Gartenstadt Trudering ein. Umsäumt von einem schönen Garten unterteilt sich das Haus in 6 separate Wohneinheiten. So befi nden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss bietet überdies Platz für eine 2-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Appartement. Praktische Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen sorgen für ein angenehmes Wohnen. Beide Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang verfügen über kleine Terrassen zur Süd- bzw. Südwestseite des Gebäudes. Auch die Wohnungen im 1. OG sind jeweils mit Balkonen erstellt. Die Wohnungen sind größenteils mit Parkettböden ausgestattet, die Badezimmer entsprechen dem Design des Baujahres. Dieses gepfl egte Mehrgenerationenhaus wurde im Jahre 1959/60 in solider Ziegelbauweise erstellt. An der westlichen Grundstücksseite angrenzend, wurde erdgeschossig ca. 1980 ein Anbau errichtet. Das komplette Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 579 m². Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Bereits ca. 2002 wurden die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt, das Dach isoliert und die Betonpfannen erneuert, ca. 2001 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung angebracht (500 l) und ebenfalls im gleichen Jahr zum Teil die Elektroleitungen erneuert. Auch die einzelnen Wohneinheiten befi nden sich in einem gepfl egten, zeitgemäßen Zustand. Eine Einzelgarage und der vorgelagerte Carport runden dieses Immobilienangebot ab. München-Trudering Ruhig gelegenes 6-Familienhaus in begehrter Lage München-Trudering An Instandhaltungsmaßnahmen wurde in den letzten Jahren eine neue Ölheizung eingebaut und diverse Fenster erneuert. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 41.549 Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 6.960 Euro. Die 2-Zimmer-Gartenwohnung der Eigentümerin wird in den nächsten Monaten frei, die übrigen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Zum Objekt gehören drei Einzelgaragen sowie einzelne Kellerabteile im Untergeschoss des Hauses. Ein Energieausweis wurde kürzlich erstellt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Oberschleißheim MÜNCHEN/MÜNCHEN UMLAND Objekt Mehrfamilienhaus Baujahr 1970 Wohnfl äche ca.: 355 m² Grundstück ca.: 624 m² Kaufpreis 845.000 EUR Objektnummer 249830346 Robert Gillhuber, +49 89 378312-16 Solides Mehrgenerationenhaus in Oberschleißheim Objekt Mehrfamilienhaus Baujahr 1959 Wohnfl äche ca.: 254 m² Grundstück ca.: 579 m² Kaufpreis 550.000 EUR Objektnummer 246492745 Marion Grießmeyer, +49 89 7807289-19 HeimVorteil | |-2010 11
Seite 1 und 2: München und Bayern Süd I / 2010 A
Seite 3 und 4: Liebe Leserin, lieber Leser, ob als
Seite 5 und 6: München-Schwabing Schwabing am Eng
Seite 7 und 8: Das sehr gepfl egte Wohn- und Gesch
Seite 9: Dieses MFH wurde nach dem Krieg im
Seite 13 und 14: Tutzing Rarität Tutzing - Seelage/
Seite 15 und 16: Individueller 360°-Grad-Service In
Seite 17 und 18: Das Wohn-/Geschäftshaus befi ndet
Seite 19 und 20: Das Anwesen befi ndet sich am Ortsr
Seite 21 und 22: Hier stehen Ihnen ca. 360 m² Wohnf
Seite 23 und 24: Kundenbetreuer KOSTENLOSES HEIZGUTA

München-Laim - PlanetHome

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?