LBS-WohnRiester Classic WohnRiester-Varianten

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Inhaltsübersicht für Tarif Classic WohnRiester A. ABB Classic WohnRiester Präambel: Inhalt und Zweck des Bausparens A. ABB Classic WohnRiester Präambel: Inhalt und Zweck des Bausparens – Konditionenübersicht § 1 Bausparsumme, Vertragsabschluss, Abschlussgebühr, Wahl der Tarifvariante, Wechsel der Tarifvariante § 2 Sparzahlungen § 3 Verzinsung des Sparguthabens § 4 Zuteilung des Bausparvertrages § 5 Verzicht auf die Zuteilung; Vertragsfortsetzung § 6 Bereithaltung von Bausparguthaben und Bauspardarlehen § 7 Darlehensvoraussetzungen / Sicherstellung § 8 Risikolebensversicherung § 9 Auszahlung des Bauspardarlehens § 10 Verzinsung und Tilgung des Bauspardarlehens § 11 Kündigung des Bauspardarlehens durch die Bausparkasse § 12 Erhöhung, Ermäßigung, Zusammenlegung und Teilbausparvertrag § 13 Vertragsübertragung, Abtretung und Verpfändung § 14 Kündigung des Bausparvertrages durch den Bausparer, Rückzahlung des Bausparguthabens § 15 Kontoführung § 16 Auslagen, Entgelte für besondere Leistungen § 17 Aufrechnung, Zurückbehaltungsrecht § 18 Verfügungsberechtigung Dritter § 19 Einlagensicherung § 20 Bedingungsänderungen B. Zusatzbedingungen Classic WohnRiester Präambel § 1 Sparphase § 2 Auszahlung des Sparguthabens (Entnahme) § 3 Darlehensphase § 4 Abschluss- und Vertriebskosten § 5 Informationspflichten der Bausparkasse § 6 Auszahlungsphase § 7 Vor- oder Zwischenfinanzierung des Bausparvertrages § 8 Sonstiges § 9 AltZertG-Vorrangklausel Bausparen ist zielgerichtetes Sparen,um für wohnungswirtschaftliche Verwendungen Darlehen zu erlangen,deren Verzinsung niedrig,von Anfang an fest vereinbart und von Zinsschwankungen am Kapitalmarkt unabhängig ist. Ein im Tarif Classic WohnRiester abgeschlossener Bausparvertrag ist zudem ein Altersvorsorgevertrag nach § 1 Abs. 1a Altersvorsorgeverträge-Zertifizierungsgesetz (AltZertG). Durch den Abschluss eines Bausparvertrages wird der Bausparer Mitglied einer Zweckspargemeinschaft. Am Beginn steht dabei die Sparphase, also eine Leistung des Bausparers zu Gunsten der Gemeinschaft. Die Sparleistungen auf diesen Vertrag sind im Rahmen der gesetzlichen Regelungen nach § 82 Einkommensteuergesetz (EStG) förderfähige Altersvorsorgeleistungen. Mit den Sparleistungen erwirbt der Sparer das Recht auf eine spätere Gegenleistung in Form des besonders zinsgünstigen Bauspardarlehens. Die Mittel hierfür stammen aus den von den Bausparern angesammelten Geldern, insbesondere den Spar- und Tilgungsleistungen. Bei Abschluss des Bausparvertrages entscheidet sich der Bausparer nach seinen individuellen Plänen und Bedürfnissen für eine der Tarifvarianten. Guthabenzins, Sollzins, Zins- und Tilgungsbeitrag und Zuteilungsvoraussetzungen – dazu gehört insbesondere der die Zuteilung beeinflussende Zinsfaktor – sind in den Tarifvarianten zum Teil unterschiedlich. So hat z. B. die Tarifvariante Classic·Mini WR einen besonders günstigen Sollzins, muss aber im Gegenzug mit einem – gegenüber anderen Tarifvarianten – höheren Zinsund Tilgungsbeitrag schneller zurückgezahlt werden. Der Bausparer schließt,nach Wahl seiner Tarifvariante,einen Bausparvertrag über eine bestimmte Bausparsumme ab. Hat er das im Vertrag vereinbarte Mindestsparguthaben angespart und bestand das Guthaben über eine ausreichende Zeitspanne, wird der Vertrag zugeteilt. Die Bausparkasse zahlt dann das angesparte Guthaben und – nach Beleihungs- und Bonitätsprüfung – das Bauspardarlehen aus.Die Bausparsumme ist also der Betrag, über den der Bausparer für seine Finanzierung mit Beginn der Darlehensphase verfügen kann. Für die Reihenfolge der Zuteilung errechnet die Bausparkasse aus Sparsumme und Spardauer für jeden Bausparvertrag eine Bewertungszahl.Der Bausparer beeinflusst also mit seinem Sparverhalten den Zeitpunkt der Zuteilung. Die Bausparverträge mit dem größten Abstand zur Mindestbewertungszahl werden als erste zugeteilt.Das Zuteilungsverfahren ist von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht genehmigt; über seine Einhaltung wacht ein von diesem Amt bestellter Vertrauensmann. Wofür Bauspardarlehen verwendet werden können, ist im Bausparkassengesetz geregelt. Wird das Bauspardarlehen nachweislich entsprechend § 1 Abs. 1a Satz 2 AltZertG i. V. m. § 92a Abs. 1 Satz 1 EStG verwendet, können die Tilgungsleistungen als Altersvorsorgebeiträge nach § 10a und Abschnitt XI EStG gefördert werden. Eine solche Verwendung ist insbesondere die Herstellung oder Anschaffung einer selbstgenutzten Wohnung,die den Lebensmittelpunkt des Darlehensnehmers und seinen Hauptwohnsitz bildet, sowie im Inland oder in einem Staat der Europäischen Union (EU) bzw. des Europäischen Wirtschaftsraumes (EWR) belegen ist.Wird das Bauspardarlehen für andere als die in § 1 Abs. 1a Satz 2 AltZertG i. V. m. § 92a Abs. 1 Satz 1 EStG genannten Möglichkeiten, insbesondere für Um- oder Ausbauten sowie Modernisierungen verwendet, so ist dies eine förderschädliche Verwendung. Die nachfolgenden Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge regeln Rechte und Pflichten des Bausparers und der Bausparkasse. Sie dienen dem beiderseitigen Interesse und sollen die Gleichbehandlung aller Bausparer sicherstellen. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht hat die erforderlichen Genehmigungen erteilt. Soweit die Regelungen der „Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge“ der Bausparkasse ein Gestaltungsermessen einräumen, wird die Bausparkasse darauf achten, dass bei ihren Entscheidungen die sachgerechte Gleichbehandlung der Bausparer stets gewährleistet ist und dabei zuvor festgelegte Kriterien und Grundsätze eingehalten werden.
Konditionenübersicht Classic WR Classic·Top Finanz WR Classic·Mini WR Sparphase (RU) (RV) (RF) (RM) Bausparsumme mindestens 10.000 E mindestens 50.000 E mindestens 10.000 E Regelsparbeitrag (mtl. pro 1.000 E Bausparsumme) 4 E 4 E 4 E Guthabenzins p. a. 1,00 % 0,50 % 1,00 % Mindestguthaben der Bausparsumme 40 % 40 % 40 % Mindestsparzeit 18 Monate 18 Monate 18 Monate Zinsfaktor zur Berechnung der BWZ 8 15 40 8 Mindest-BWZ (Bewertungszahl) 170 170 170 Abschlussgebühr (in % der Bausparsumme) 1,00 % 1,00 % 1,00 % Darlehensphase Sollzins p. a. 3,75 % 2,95 % 1,95 % Effektiver Jahreszins nach Preisangabenverordnung siehe nachfolgende Tabelle Zins- und Tilgungsbeitrag (mtl. pro 1.000 E Bausparsumme) 4 E 6 E 6 E 8 E Effektiver Jahreszins ab Zuteilung nach der Preisangabenverordnung in Abhängigkeit von der Bausparsumme ab einer Classic WR Classic Classic ab einer Classic WR Classic Classic Bausparsumme TopFinanz WR Mini WR Bausparsumme TopFinanz WR Mini WR von (RU) (RV) (RF) (RM) von (RU) (RV) (RF) (RM) 5.000 4,65 % 4,80 % – 3,07 % 43.000 – 2,37 % 6.000 4,52 % 4,68 % – 2,94 % 44.000 4,03 % – 7.000 4,44 % 4,59 % – 2,85 % 45.000 4,12 % – 8.000 4,38 % 4,52 % – 2,78 % 47.000 – 2,36 % 9.000 4,34 % 4,47 % – 2,72 % 50.000 4,02 % 3,29 % 10.000 4,30 % 4,43 % – 2,68 % 51.000 4,11 % 11.000 4,27 % 4,39 % – 2,64 % 54.000 2,35 % 12.000 4,24 % 4,36 % – 2,61 % 57.000 4,01 % 3,28 % 13.000 4,22 % 4,34 % – 2,59 % 59.000 4,10 % 14.000 4,20 % 4,32 % – 2,57 % 62.000 2,34 % 15.000 4,19 % 4,30 % – 2,55 % 66.000 3,27 % 16.000 4,17 % 4,28 % – 2,53 % 67.000 4,00 % 17.000 4,16 % 4,27 % – 2,52 % 68.000 4,09 % 18.000 4,15 % 4,26 % – 2,50 % 72.000 2,33 % 19.000 4,14 % 4,24 % – 2,49 % 80.000 3,26 % 20.000 4,13 % 4,23 % – 2,48 % 82.000 3,99 % 4,08 % 21.000 4,12 % 4,22 % – 2,47 % 88.000 2,32 % 22.000 4,11 % – 2,46 % 100.000 3,25 % 23.000 4,21 % – 2,45 % 104.000 4,07 % 24.000 4,10 % 4,20 % – 108.000 3,98 % 25.000 4,19 % – 2,44 % 112.000 2,31 % 26.000 4,09 % – 2,43 % 134.000 3,24 % 27.000 4,18 % – 140.000 4,06 % 28.000 4,08 % – 2,42 % 156.000 3,97 % 29.000 4,17 % – 155.000 2,30 % 30.000 4,07 % – 2,41 % 203.000 3,23 % 31.000 4,16 % – 214.000 4,05 % 32.000 4,06 % – 2,40 % 249.000 2,29 % 34.000 4,15 % – 284.000 3,96 % 35.000 – 2,39 % 421.000 3,22 % 36.000 4,05 % – 458.000 4,04 % 37.000 4,14 % – 643.000 2,28 % 39.000 4,04 % – 2,38 % 1.558.000 3,95 % 41.000 4,13 % – Unter bestimmten Voraussetzungen anfallende Entgelte werden gemäß § 6 Abs. 2 und § 16 (Teil A) der ABB Classic WohnRiester sowie nach § 6 Abs. 3 (Teil B) der Zusatzbedingungen LBS Classic WohnRiester erhoben. Hinweis: Alle Umsätze im Leistungsverhältnis Bausparkasse zum Kunden aus dem Einlagen- und Darlehensgeschäft sind umsatzsteuerfreie Bankumsätze.
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