Classic-Varianten - Lbs

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Inhaltsübersicht für Tarif Classic § 1 Bausparsumme, Vertragsabschluss, Abschlussgebühr, Wahl der Tarifvariante, Wechsel der Tarifvariante § 2 Sparzahlungen § 3Verzinsung des Sparguthabens § 4 Zuteilung des Bausparvertrages § 5 Verzicht auf die Zuteilung; Vertragsfortsetzung § 6 Bereithaltung von Bausparguthaben und Bauspardarlehen § 7 Darlehensvoraussetzungen / Sicherstellung § 8 Risikolebensversicherung § 9 Auszahlung des Bauspardarlehens § 10 Verzinsung und Tilgung des Bauspardarlehens § 11 Kündigung des Bauspardarlehens durch die Bausparkasse § 12 Erhöhung, Ermäßigung, Zusammenlegung, Teilbausparvertrag und Teilung § 13Vertragsübertragung, Abtretung und Verpfändung § 14 Kündigung des Bausparvertrages durch den Bausparer, Rückzahlung des Bausparguthabens § 15 Kontoführung § 16 Auslagen, Entgelte für besondere Leistungen § 17 Aufrechnung, Zurückbehaltungsrecht § 18 Verfügungsberechtigung Dritter § 19 Einlagensicherung § 20 Bedingungsänderungen
Präambel: Inhalt und Zweck des Bausparens Bausparen ist zielgerichtetes Sparen, um für wohnungswirtschaftliche Verwendungen Darlehen zu erlangen, deren Verzinsung niedrig, von Anfang an fest vereinbart und von Zinsschwankungen am Kapitalmarkt unabhängig ist. Durch den Abschluss eines Bausparvertrages wird der Bausparer Mitglied einer Zweckspargemeinschaft. Am Beginn steht dabei die Sparphase, also eine Leistung des Bausparers zu Gunsten der Gemeinschaft. Damit erwirbt der Sparer das Recht auf eine spätere Gegenleistung in Form des besonders zinsgünstigen Bauspardarlehens. Die Mittel hierfür stammen aus den von den Bausparern angesammelten Geldern,insbesondere den Spar- und Tilgungsleistungen. Bei Abschluss des Bausparvertrages entscheidet sich der Bausparer nach seinen individuellen Plänen und Bedürfnissen für eine der Tarifvarianten. Guthabenzins, Darlehenszins, Zins- und Tilgungsbeitrag und Zuteilungsvoraussetzungen – dazu gehört insbesondere der die Zuteilung beeinflussende Zinsfaktor – sind in den Tarifvarianten zum Teil unterschiedlich. So hat z. B. die Tarifvariante Classic·Mini einen besonders günstigen Darlehenszins, muss aber im Gegenzug mit einem – gegenüber anderen Tarifvarianten – höheren Tilgungsbeitrag schneller zurückgezahlt werden. Der Bausparer schließt, nach Wahl seiner Tarifvariante, einen Bausparvertrag über eine bestimmte Bausparsumme ab. Hat er das im Vertrag vereinbarte Mindestsparguthaben angespart und bestand das Guthaben über eine ausreichende Zeitspanne, wird der Vertrag zugeteilt. Die Bausparkasse zahlt dann das angesparte Guthaben und – nach Beleihungs- und Bonitätsprüfung – das Bauspardarlehen aus. Die Bausparsumme ist also der Betrag, über den der Bausparer für seine Finanzierung mit Beginn der Darlehensphase verfügen kann. Für die Reihenfolge der Zuteilung errechnet die Bausparkasse aus Sparsumme und Spardauer für jeden Bausparvertrag eine Bewertungszahl. Der Bausparer beeinflusst also mit seinem Sparverhalten den Zeitpunkt der Zuteilung. Die Bausparverträge mit dem größten Abstand zur Mindestbewertungszahl werden als erste zugeteilt. Das Zuteilungsverfahren ist von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht genehmigt; über seine Einhaltung wacht ein von diesem Amt bestellter Vertrauensmann. Wofür Bauspardarlehen verwendet werden können, ist im Bausparkassengesetz geregelt (s. unten). Der wichtigste Verwendungszweck ist der Erwerb von Wohneigentum durch Bau oder Kauf einer Wohnung oder eines Hauses. Zulässige wohnungswirtschaftliche Verwendungen sind zum Beispiel auch Aus- und Umbauten, Modernisierungen, Umschuldungen und der Erwerb von Dauerwohnrechten. Die nachfolgenden Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge regeln Rechte und Pflichten des Bausparers und der Bausparkasse. Sie dienen dem beiderseitigen Interesse und sollen die Gleichbehandlung aller Bausparer sicherstellen. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht hat die erforderlichen Genehmigungen erteilt. Soweit die Regelungen der „Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge“ der Bausparkasse ein Gestaltungsermessen einräumen, wird die Bausparkasse darauf achten, dass bei ihren Entscheidungen die sachgerechte Gleichbehandlung der Bausparer stets gewährleistet ist und dabei zuvor festgelegte Kriterien und Grundsätze eingehalten werden. Konditionenübersicht Classic Classic·Top Finanz Classic·Mini Sparphase (GU) (GV) (GF) (GM) Bausparsumme mindestens 10.000 E mindestens 50.000 E mindestens 10.000 E Regelsparbeitrag (mtl. pro 1.000 E Bausparsumme) 4 E 4 E 4 E Guthabenzins p. a. 1,00 % 0,50 % 1,00 % Mindestguthaben der Bausparsumme 40 % 40 % 40 % Mindestsparzeit 18 Monate 18 Monate 18 Monate Zinsfaktor zur Berechnung der BWZ 8 15 40 8 Mindest-BWZ (Bewertungszahl) 170 170 170 Abschlussgebühr (in % der Bausparsumme) Darlehensphase 1,00 % 1,00 % 1,00 % Darlehenszins p. a. 3,75 % 2,95 % 1,95 % Effektiver Jahreszins nach Preisangabenverordnung 3,95 % 4,04 % 3,22% 2,28 % Zins- und Tilgungsbeitrag (mtl. pro 1.000 E Bausparsumme) 4 E 6 E 6 E 8 E Entgelte werden gemäß § 6 Abs. 2 und § 16 nach Maßgabe erhoben. Hinweis:Alle Umsätze im Leistungsverhältnis LBS zum Kunden aus dem Einlagen- und Darlehensgeschäft sind umsatzsteuerfreie Bankumsätze. Das Bauspardarlehen kann nach § 1 Abs. 3 BSpKG verwendet werden für: 1. den Bau, den Erwerb, die Renovierung und Modernisierung von Gebäuden und Wohnungen, die überwiegend Wohnzwecken dienen, 2. den Bau, den Erwerb, die Renovierung und Modernisierung von anderen Gebäuden, soweit sie Wohnzwecken dienen, 3. die Bereitstellung von Darlehen, wenn ihre Gewährung Voraussetzung für die Überlassung einer Wohnung ist, z. B. bei einem Mieterdarlehen, 4. den Erwerb von Rechten zur dauerhaften Nutzung von Wohnraum, z. B. bei einem Einkauf in ein Seniorenstift, 5. den Kauf von Bauland und den Erwerb von Erbbaurechten zum Bau von überwiegend zu Wohnzwecken dienenden Gebäuden, 6. den Kauf von Bauland und den Erwerb von Erbbaurechten zum Bau anderer Gebäude, jedoch beschränkt auf den Teil des Kaufpreises, der dem zu Wohnzwecken bestimmten Anteil am zu errichtenden Gebäude entspricht, 7. Maßnahmen zur Erschließung und zur Förderung von Wohngebieten, 8. die Umschuldung von Krediten, die der Finanzierung von Maßnahmen nach Nummer 1 bis 7 dienen, 9. die Umschuldung von Krediten, die auf einem überwiegend Wohnzwecken dienenden Grundstück abgesichert sind, 10. die Umschuldung von Krediten, die zur Leistung von Bauspareinlagen aufgenommen worden sind. Das Bauspardarlehen kann auch für gewerbliche Bauvorhaben eingesetzt werden, wenn diese im Zusammenhang mit dem Bau von Wohnungen stehen oder in Wohngebieten durchgeführt werden und dort der Versorgung der Bevölkerung dienen.
Seite 1: Allgemeine Bedingungen für Bauspar
Seite 5 und 6: § 5 Verzicht auf die Zuteilung; Ve
Seite 7 und 8: § 15 Kontoführung (1) Das Bauspar

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