Gestaltungsfibel - Brebau

STADTWERDER BREMEN 

Gestaltungsfibel für die Bebauung des Baufeldes B3 für die Stadthäuser 

Herausgeber: 

PGS Projektgesellschaft Stadtwerder GmbH & Co. KG 

Rembertiring 27 

28195 Bremen 

in Abstimmung mit 

Senator für Umwelt, Bau, Verkehr und Europa 

Contrescarpe 72 

28195 Bremen 

Bearbeitung: 

Spengler • Wiescholek 

Architekten und Stadtplaner 

Elbchaussee 28 

22765 Hamburg 

05.06.2010

INHALTSVERZEICHNIS Seite 

Eine Gestaltungsfibel ?!? 

WER, WIE, WAS, 

WIESO, WESHALB, WARUM? 

0. EINLEITUNG 7 

0.1 Ausgangslage 7 

0.2 6 Architekturwettbewerbe 7 

0.3 Vielfalt statt Einheitlichkeit 7 

0.4 Das kubische freistehende Stadthaus 8 

0.5 10 Siegerentwürfe 8 

0.6 Die Idee einer Gestaltungsfibel 8 

0.7 Rege Nachfrage 9 

0.8 Die Architekturkriterien 9 

1. PLANUNGSVORGABEN 1 0 

1.1 Grundlagen 10 

1.2 Planungsgebiet 11 

1.3 Nachbarschaft, Bestandsgebäude und vorhandene Freiräume 12 

1.4 Bebauungsplan und Baufelder 16 

2. STÄDTEBAULICHER ENTWURF 1 8 

2.1 Konzept 18 

2.2 Abweichungen vom Bebauungsplan 19 

2.3 Entwurf 21 

2.3.1 Geländeschnitte und städtebauliche Perspektive 22


2.3.2 Vertiefungsfeld Teilfläche B 24 

2.4 Visualisierungen 26 

2.5 Materialität und Farbigkeit 27 

2.6 Berücksichtigung besonderer ökologischer Bauweisen 28 

2.7 Sonstiges 28 

3. FREIRAUM- UND LANDSCHAFTSPLANUNG 30 

3.1 Historie 30 

3.2 Grundlagen Freiraum- und Landschaftsplanung 31 

3.3 Entwurf Freiraumkonzept 32 

3.4 Quellen und Grundlagen 36 

4. PLANUNGSVORGABEN UND ERLÄUTERUNGEN 

Stadthäuser auf dem Stadtwerder (Baufeld B3) 

Senator für Umwelt, Bau, Verkehr und Europa 39 

4.1 Wohnen auf dem Stadtwerder 40 

4.2 Realisierung 40 

4.3 Ergebnisse des Wettbewerbs für das Stadthaus 41 

4.4 Architektursprache und Prämissen für die Realisierung der Stadthäuser 42 

4.5 DIE ARCHITEKTURKRITERIEN 42 

4.6 Aufteilungsplan Baufeld B3 44


5. Dokumentation der mit einem 1. Preis prämierten Entwürfe 

des Realisierungswettbewerbs 

STADTWERDER - BAUFELD B3 

Neubau von dreigeschossigen Stadthäusern 45 

5.1 Peter Bastian Architekt 46 

5.2 Prof. Clemens Bonnen Architekt 50 

5.3 Gruppe GME Architekten 54 

5.4 Heiner Hoppenberg Architekt 58 

5.5 LPR. Architekten 62 

5.6 Ravens + Architekten 66 

5.7 Sieber Architekten 70 

5.8 Theis Janssen Architekt 74 

5.9 Wacker | Zeiger | Architekten 78 

5.10 Zweimeterzehn Architekten 82 

6. IMPRESSUM 86

STADTWERDER BREMEN · Gestaltungsfibel · BAUFELD B3 

Eine Gestaltungsfibel ?!? 

WER, WIE, WAS, 

WIESO, WESHALB, WARUM? 

0. Einleitung 

0.1 Ausgangslage 

Auf der einen Seite fließt die Weser in ihrem breiten Bett und auf der anderen Seite 

wartet die Kleine Weser mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten. Die Lage zwischen 

zwei Flüssen, dennoch mitten in der Stadt, wenige Minuten zu Fuß von den vielfältigen 

Angeboten der Innenstadt entfernt, völlig ruhig und zugleich gut erschlossen, das 

Wahrzeichen des Wasserturms mit seinem liebevollen Beinamen „Umgedrehte Kommode“ 

weithin bekannt und für jedermann ein Anziehungspunkt! Ein derart attraktives 

neues Wohngebiet weckt viele Träume, viele Ansprüche, aber auch den Wunsch nach 

einer besonders qualitätvollen städtebaulichen und architektonischen Gestaltung der 

neu zu errichtenden Wohnungen und Häuser! 

0.2 6 Architekturwettbewerbe 

Aus diesem Grund gab es in den Jahren 2009/2010 ein Novum in der langen Geschichte 

des Bremer Wohnungsbaues: Sechs Architekturwettbewerbe mit nationaler 

und internationaler Besetzung wurden durch den Senator für Umwelt, Bau, Verkehr 

und Europa unter besonderem Einsatz von Herrn Senatsbaudirektor Franz-Josef Höing 

und den Geschäftsführungen der beiden auf dem Stadtwerder tätigen Projektentwicklungsgesellschaften 

durchgeführt und brachten hervorragende Ergebnisse. 

Ein derart anspruchsvolles Vorgehen und ein derartiger architektonischer Anspruch 

haben ungewöhnlich gute Ergebnisse hervorgebracht, die sich mehr als sehen lassen 

können! 

0.3 Vielfalt statt Einheitlichkeit 

Ein besonders wichtiges Ziel bei diesen Wettbewerben war es stets, Vielfalt statt 

Einheitlichkeit für dieses Baugebiet zu schaffen. Deshalb weist der für das Baugebiet 

im Jahr 2009 verabschiedete Rahmenplan, der auf der Grundlage des weniger detaillierten 

Bebauungsplanes erarbeitet wurde, unterschiedlichste Nutzungsformen aus: 

An der städtebaulichen Kante zur Werderstraße und zur Weser entstehen Eigentumswohnungen 

und Mietwohnungen in fünfgeschossiger Bauweise, im nördlichen Teil 

des Geländes angrenzend an die „Umgedrehte Kommode“ entstehen ebenfalls Mietwohnungen 

und Eigentumswohnungen. In dem Gebiet, das die Projektentwicklungsgesellschaft 

Stadtwerder mit ihren Gesellschaftern BREBAU, GEWOBA, GWB und 

ESPABAU bebauen wird, gibt es neben Eigentums- und Mietwohnungen im mittleren 

Baufeld außergewöhnliche drei- oder viergeschossige kubische Stadthäuser mit integrierter 

Garage und außergewöhnlichen Grundrissen. Etwas ganz Besonderes wird 

in dem hinteren Baufeld, das an die Kleine Weser angrenzt, entstehen, auch wenn es 

sich dabei im Vergleich zum Gesamtvolumen von rund 350 bis 400 Wohneinheiten 

lediglich um 22 neue Häuser handelt: Das dreigeschossige kubische freistehende 

Stadthaus! 

7


Dieses Haus wird in vielen Städten aufgrund der vorgegebenen Grundstückssituationen 

sehr selten angeboten. Noch viel seltener ist die Auslobung eines großen 

Wettbewerbes für diese äußerst seltene Bauaufgabe. In der Regel wird nur ein einzelnes 

Stadthaus errichtet und der Bauherr sucht sich dann den Architekten seines 

Vertrauens aus. 

0.4 Das kubische freistehende Stadthaus 

Anders auf dem Baufeld B3 auf dem Stadtwerder-Gelände: 

16 Architekturbüros aus ganz Deutschland waren zur Teilnahme an einem Wettbewerb 

geladen worden. Die Wettbewerbsteilnehmer hatten aber nicht nur Architekturentwürfe 

für Häuser unterschiedlicher Größe und Gestalt vorzulegen, sondern 

auch Vorschläge zu machen, wie das Gesamtgrundstück in einzelne Baugrundstücke 

aufzuteilen ist und wie die Häuser anzuordnen sind. 

Auf dieser Basis wurde inzwischen ein Grundstücksaufteilungsplan in die Tat umgesetzt, 

der 22 Grundstücke beinhaltet, die baulich parallel zur Erschließungsstraße in 

einer Baulinie angeordnet werden und in der Tiefe des Grundstücks durch vier Stichstraßen 

erschlossen werden. 

0.5 10 Siegerentwürfe 

Da von vornherein klar war, dass nicht ein oder zwei Architekten sämtliche 22 Häuser 

planen und bauen sollen, da sonst eine zu große Uniformität eintreten würde, hatte die 

Jury in diesem besonderen Fall nicht nur ein oder zwei erste Preisträger auszuwählen, 

sondern Kriterien festzulegen, die ein Siegerentwurf einzuhalten hat, damit er prämiert 

werden konnte. Dadurch wurde zugleich erreicht, dass eine Bandbreite unterschiedlicher 

und individueller Architektursprachen innerhalb dieses Kriterienkataloges 

möglich ist, sodass eine ausreichende Zahl eigenständiger Häuser und Haustypen 

ausgewählt und später realisiert werden kann. 

Auf dieser Grundlage wurden zehn Siegerentwürfe ausgewählt; sie werden in dieser 

Gestaltungsfibel im Einzelnen mit ihren Büros und ihren Entwürfen vorgestellt. (Seiten 

46-82) 

0.6 Die Idee einer Gestaltungsfibel 

Ergänzend zu der Durchführung dieses Architekturwettbewerbes vereinbarten der 

Senator für Umwelt, Bau, Verkehr und Europa und die Projektentwicklungsgesellschaft 

Stadtwerder die Herausgabe einer Gestaltungsfibel, die die Öffentlichkeit und 

die interessierten Bauherren mit den Wettbewerbsergebnissen vertraut machen soll. 

Da es nach dem Bebauungsplan juristisch nicht zulässig ist, dem Bauherrn zwangsweise 

an einen Architekten zu binden, werden alle Preisträger und ihre Entwürfe in 

dieser ansprechenden Gestaltungsfibel dargestellt und jeder Grundstückserwerber 

und Interessent erhält diese Wettbewerbsbroschüre. Dadurch entsteht ein best practice 

Angebot hochwertiger architektonischer Entwürfe. Dem zukünftigen Bauherrn ist 

ein Baukasten qualifizierter Entwürfe an die Hand gegeben, der es ihm leicht macht 

den 

8


Entwurf auszuwählen, der seinen Bedürfnissen und seinen architektonischen Vorstellungen 

am besten entspricht. Er kann bei Bedarf in einfacher Weise mit dem jeweiligen 

Preisträger Kontakt aufnehmen und mit ihm seine Vorstellungen diskutieren und 

gemeinsam in die Planungs- und Realisierungsphase eintreten. Auf diese Weise wird 

eine monotone und einheitliche Bebauung des Gebietes vermieden, zugleich wird 

aber gewährleistet, dass qualifizierte Architekturangebote bereits vor dem Vertriebsstart 

für die einzelnen Baugrundstücke zur Verfügung stehen. 

0.7 Rege Nachfrage 

Dieses qualifizierte Architekturangebot hat die Interessenten für diese Grundstücke 

offenbar sehr positiv beeindruckt und überzeugt: Bereits vor der Fertigstellung der 

Gestaltungsfibel sind die meisten Baugrundstücke fest reserviert. 

0.8 Die Architekturkriterien 

Insbesondere hervorzuheben sind die Architekturkriterien in dieser Gestaltungsfibel. 

Sie sind auf den Seiten 42 bis 44 zu finden und konkretisieren die unterschiedlichen 

Vorgaben aus dem Bebauungsplan, aus dem städtebaulichen Rahmenplan und dem 

durchgeführten Architekturwettbewerb in einer Weise, die auf der einen Seite die 

notwendige Freiheit bei der Durchführung der einzelnen Bauvorhaben gewährleistet, 

auf der anderen Seite aber garantiert, dass ein hochqualitatives, städtebaulich und 

architektonisch anspruchsvolles neues Wohnungsbaugebiet nicht nur auf dem Papier, 

sondern auch in der Realität umgesetzt wird. 

Zugleich dokumentiert diese Gestaltungsfibel den gesamten anspruchsvollen Planungsprozess 

für den Stadtwerder in allen seinen Schritten. Wegen der besonderen 

Sorgfalt und der zahlreichen durchgeführten Wettbewerbe hat dieser besondere 

Weg, zu einer guten Formensprache auf dem Stadtwerder zu finden, eine umfassende 

inhaltliche Präsentation und Würdigung mehr als verdient. 

_____________________________ ____________________________________ 

Senatsbaudirektor Franz-Josef Höing Prof. Dr. Jürgen Lüthge (Geschäftsführer PGS) 

____________________________________ 

Dipl.-Ing. Gerd Lüken (Geschäftsführer PGS) 

____________________________________ 

Dipl.-Ing. Martin Paßlack (Geschäftsführer PGS) 

9


1. PLANUNGSVORGABEN 

1.1 Grundlagen 

Der Stadtwerder, eine Halbinsel nahe der Bremer Altstadt, erstreckt sich im Norden 

der Neustadt auf ca. 6 km Länge zwischen der Weser und der in Höhe der Teerhofspitze 

in sie einmündenden Kleinen Weser bis Bremen Habenhausen. 

Der Teerhof am westlichen Ende war bis 1739 durch einen Festungs- und Pulverturm 

und Gräben vom übrigen Stadtwerder getrennt und diente als Werftgelände. Fast an 

der Spitze des Teerhofs befindet sich das Neue Museum Weserburg für Gegenwartskunst. 

Die Weserburg ist als einziges Zeugnis der ehemaligen Bebauung des Teerhofs 

nach fast völliger Zerstörung im zweiten Weltkrieg übriggeblieben. Östlich daran 

anschließend wurde das Gebiet in den 1990er Jahren mit Wohnhäusern neu bebaut 

und durch eine zusätzliche Fußgängerbrücke mit der Altstadt verbunden. Östlich der 

Wilhelm-Kaisen-Brücke befindet sich die Zentrale der DGzRS, die Hochschule für 

Nautik und bis Ende des 20. Jahrhunderts das Wasserwerk. Das markanteste Bauwerk 

in diesem Bereich ist der 1871-73 im historistischen Stil errichtete Wasserturm, 

umgangssprachlich aufgrund seiner besonderen Form als „Umgedrehte Kommode“ 

bezeichnet. Der mittlere Teil, der bis zu einem Kilometer breit ist, besteht hauptsächlich 

aus Kleingartenanlagen, Sportanlagen, einer Sportschule und einem großen Naherholungsgebiet 

mit Liegewiesen und Badestrand am „Cafe Sand“ mit dem Anleger 

der Sielwallfähre. Weiter östlich befindet sich ein Naturschutzgebiet. 

Luftbild mit Kennzeichnung des Bearbeitungsgebietes 

10 

Bremen-Neustadt 

Bremen-Altstadt 

Stadtwerder


1.2 Planungsgebiet 

Das Planungsgebiet mit einer Größe von ungefähr 10 ha befindet sich auf dem ehemaligen 

Grundstück der Stadtwerke Bremen (swb AG) südöstlich und nordwestlich 

des Wasserturms. Seit rund 130 Jahren war dort Weserwasser gereinigt und für die 

Versorgung der Stadt aufbereitet worden. Die zentrale Lage in der Stadt und die 

gleichzeitige Nähe zur Natur und zum Wasser machen den Stadtwerder für die Entwicklung 

eines neuen Stadtquartiers besonders interessant. 

Stadtwerder 

Luftbild mit Kennzeichnung des Bearbeitungsgebietes 

11


1.3 Nachbarschaft, Bestandsgebäude und vorhandene Freiräume 

Nordwestlich des Planungsgebietes befindet sich eine Wohnsiedlung mit etwa 150 

zwei- bis dreigeschossigen Reihenhäusern überwiegend aus den fünfziger Jahren. 

Die Wohnsiedlung wird über schmale Einbahnstraßen erschlossen. 

In unmittelbarer Nachbarschaft schließen sich das neu errichtete Bürogebäude der 

Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger sowie mehrere Gebäude der 

Hochschule Bremen (Fachbereiche Nautik und Wirtschaft) mit dem Olbers-Planetarium 

an. 

Das direkte Umfeld auf dem Wasserwerksgelände ist durch Klinkerbauten geprägt. 

Der Wasserturm, ein dunkelroter Backsteinbau, ist mit einer Seitenlänge von 35 m 

und einer Höhe von 43 m markanter städtebaulicher Mittelpunkt des Areals. Südöstlich 

des Turms liegt das Kesselhaus, südwestlich befinden sich Betriebsgebäude 

der Wasserwerke, darunter auch ein dreigeschossiges Pumpenhaus. Diese Bereiche 

des Wasserwerkes müssen funktionstüchtig bleiben. Durch unterirdische Leitungen 

der Wasserwerke ergeben sich auf dem Planungsgebiet Grunddienstbarkeiten, die in 

der Planung berücksichtigt werden müssen. Die Wassertanks am Ostrand des Areals 

sollen ebenfalls erhalten bleiben. 

Die heutigen Hauptnutzungen auf dem Gesamtgebiet Stadtwerder stellen vielfältige 

Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Kleingartenanlagen dar, die sich entlang der 

Weser über den gesamten Ostteil des Areals verteilen. Wassersportangebote, Tennisplätze, 

Badestrände und Sportschulen bieten ein attraktives Freizeitangebot. 

Blickbezüge vom Stadtwerder zu den Türmen des Bremer Doms verdeutlichen die 

Nähe zur Innenstadt. 

12


Der Wasserturm und das Pumpenhaus 

Bebauung zwischen Werderstraße und Am Werderufer 

Wassertanks auf dem Nachbargrundstück Pumpenhaus 

Der Stadwerder vom Ostertordeich aus gesehen mit der „Umgedrehte Kommode“ 

13

53 55 57 59 61 63 65 67 69 71 75 

239/14 

181 

3 

183 

239/9 

1 

185 

2 

187 

1 

191 

3 

193 

2 

195 

2 

198/5 

198/4 

198/6 

P 

P 

P 

P 

P 

217 

3 

215 

1 

222 

4 

210/1 

209/1 

208/1 

206/2 

205/1 

204/1 

203/1 

202/1 

201/1 

200/1 

199/2 

211/1 

214/1 

213/1 224/1 

212/1 

225/1 

226/1 

227/1 

228/1 

229/1 

230/1 

71 

21 

231/1 

232/1 

233/1 

234/1 

235/1 

236/2 

21 22 

23 

Am Werderufer 

Bebauungsplan 2222 

25 

26 

14 

27 

13 

28 29 30 

33 34 

Werrastraße Werrastraße 

24 

12 11 

10 

9 

252 

11 

8 7 6 

252 

14 

5 

4 

3 

P 

218/2 

217 

2 

222 

3 

15 1 

Kleine Weser 

31 

32 

35 

36 

Fuldastraße 

38 

39 

Rad- und Fußweg 

40 

16 

38 

33 

38 

34 

38 

35 

38 

37 38 

38 

29 

2 

65 

219/1 

252 

15 

67 

Slipanlage 

221 

1 

Hochschule 

für Nautik 

Vorstadt am linken Weserufer, 

Flur 1 und Altstadt Flur 6 

Originalmaßstab 1: 1000 

Werderstraße 

0 10 20 30 40 50 100m 

69 

2 

Kleine Weser 

2 

2 

241 

7 

Fußweg 

13 

DGzRS 

Radweg 

Öffentliche Grünfläche 

(Parkanlage) 


(Parkanlage) 

73 

35 

10 

WA 

GRZ 0.4 

III-IV o 


MI 

GRZ 0.5 

III-V 

WA 

GRZ 0.4 

IV o 

Private 

Grünfläche 

38 

26 

2 

5 

MI1 

GRZ 0.5 

IV-V 

a 

MI 

GRZ 0.5 

III-V 

1 

1 

101 

Private 

Grünfläche 

MI 

GRZ 0.5 

IV-V 

a 

Kleine Weser 

Wasserwerk 

b 

MK 

GRZ 0.6 


(Parkanlage) 


(Parkanlage) 

D 

WA 

GRZ 0.4 

III o 

2 

4 

Rad -und Fußweg 

40 

4 

5 

9 

4 

4 

8 

10 

4 

11 

Werderstraße 

WA 

GRZ 0.4 

III-IV o 

Tank 

1 

60 

12 

1 

a 

10 

1 

4 

9 

WA 

GRZ 0.4 

IV o 

Tank 

d 

5 

8 

3 5 7 

9 

c 

WA 

GRZ 0.4 

III-IV o 

Tank 

Hermannweg 

6 

2 

4

4 

1 

WESER 

12 

12 

4 

Tank 

11 

1 

5 

6 

2 1 A 

5 4 3 

6 8 

10 

19 

Antonweg 

Herm 

2 

21 

1 

Ottoweg 

5 

27 

6 

29 

15 

3 A 

17 A 

9 

30 

28 

17 

Juliusweg 

25 23 

26 

10 

2 

P 

24 

7 

15 A 11 13 

7 

1 

Tankanlage 

9 

4 

Die Planunterlage weist im Geltungsbereich des Bebauungsplanes die Flurstücke 4 

1 

mit ihren Grenzen und Bezeichnungen in Übereinstimmung mit dem Liegenschaftskataster 

nach. Sie hat eine für den Zweck der Planung ausreichende geometrische 

Genauigkeit. Der Gebäudenachweis entspricht dem Stand vom: März 1999 

16 

Auf dem Ziegelwerder 

44 

15 

15 A 

3 

20 

22 

14 

29 

31 A 

Juliusweg 

14 A 

31 

16 

49 

18 

50 

42 40 

2 

10 

8 

2 

32 

12 

5 

4 

9 

5 

1 3 5 7 

12 

48 

51 

2 

38 

4 

8 

46 

Karlweg 

1 

1 A 

12 A 

36 

47 

6 

23 

34 

1 

45 

4 

16 

12 

6 

1 3 5 79 

6 8 

21 

153 A 

2 

8 

3 

Karlweg 

7 

159 A 

30 

9 

10 

28 

15 

10 

6 

4 

14 

11 13 15 

4 

5 

12 

19 

17 

26 24 

8 

160 A 

12 A 

Kuhhirtenweg 

Bremen, den 10. März 2000 

Kataster und Vermessung Bremen 

Im Auftrag 

gez. Panknin 

......................................................................................................... 

15 

159 

3 

Ferdinandsweg 

22 

5 

Johannesweg 

Diese Karte ist gesetzlich geschützt. Sie darf nur mit Zustimmung des Herausgebers 

vervielfältigt, digitalisiert, umgearbeitet, veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben 

werden. (§ 14 des Vermessungs- und Katastergesetzes vom 16.10.1990 - Brem. GBl. S. 313) 

Neuer Marienweg 

6 

161 

ZEICHNERISCHE FESTSETZUNGEN 

Weg 

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des 

Bebauungsplans 

ART DER BAULICHEN NUTZUNG 

WA Allgemeine Wohngebiete 

MI Mischgebiete 

MK Kerngebiete 

MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 

GRZ Grundflächenzahl 

III-IV Zahl der Vollgeschosse als Mindest- und Höchstmaß 

IV Zahl der Vollgeschosse zwingend 

BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZEN 

o Offene Bauweise 

a Abweichende Bauweise (Gebäudelängen von mehr als 

50.0 m zulässig) 

Baulinie 

Baugrenze 

VERKEHRSFLÄCHEN 

Straßenverkehrsfläche 

Straßenbegrenzungslinie 

Die Straßenbegrenzungslinie wird nicht dargestellt. wenn 

sie mit einer Baugrenze zusammenfällt. 

FLÄCHEN FÜR VERSORGUNGSANLAGEN 

Flächen für Versorgungsanlagen 

Wasser 

GRÜNFLÄCHEN 

Öffentliche und private Grünflächen (Parkanlage) 

FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND 

ZUR ENTWICKLUNG VON BODEN, NATUR UND LANDSCHAFT 

Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und 

zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft 

Bäume zu erhalten 

SONSTIGE FESTSETZUNGEN 

Abgrenzung unterschiedlicher Art und Maß der Nutzung 

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN 

1. Mit der Bekanntmachung dieses Planes treten innerhalb seines 

Geltungsbereiches sämtliche Festsetzungen bisheriger Bebauungspläne 

außer Kraft. 

c 

2. In dem mit MI1 bezeichneten Teil des Mischgebietes sind Wohnungen 

unzulässig. Im Erdgeschoss sowie in den Geschossen unterhalb der 

Geländeoberfläche sind nur Einrichtungen der Wasserversorgung 

(Wasserpumpen, Trafos) zulässig. 

3. Im Kerngebiet (MK) sind Vergnügungsstätten nicht zulässig. 

Ausnahmsweise können solche Vergnügungsstätten zugelassen 

10 

werden, von denen keine Störung für die angrenzende Wohnbe- 

1 

bauung z. B. durch Lärm, erhöhte Publikumsfrequenz oder aufdringliche 

Außenwerbung ausgehen. 

Einzelhandelsbetriebe sind ausnahmsweise zulässig bis zu einer 

maximalen Verkaufsfläche von 150 qm. 

Sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe im Sinne von 

§7 Abs.2 Nr.3 BauNVO sind nur ausnahmsweise zulässig. Nicht 

störende Gewerbebetriebe sind allgemein zulässig. 

4. Im allgemeinen Wohngebiet (WA) und Mischgebiet (MI) sowie auf 

den Flächen für Versorgungsanlagen sind auf den nicht überbaubaren 

Flächen Nebenanlagen soweit sie Gebäude im Sinne der BremLBO 

sind sowie Stellplätze und Garagen unzulässig; ausgenommen hiervon 

sind Tiefgaragen und car-sharing Stellplätze. 

Im Kerngebiet (MK) sind Stellplätze und Garagen auf den nicht überbaubaren 

Flächen allgemein zulässig. Eine Unterbauung der privaten 

14 

Grünfläche durch Tiefgaragen ist zulässig. 

5. Die Oberkante eines Tiefgaragengeschosses darf nicht über dem 

Niveau der angrenzenden Erschließungsstraße liegen. 

6. Einfriedungen zu öffentlichen Verkehrsflächen sind als Laubholz- 

Schnitthecken auszuführen (gem. §87 BremLBO). 


7. Auf der Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Ent- 

wicklung von Boden, Natur und Landschaft zwischen der östlichen 

Zufahrt ins Baugebiet und dem Juliusweg ist eine arten- und blüten- 

reiche Glatthaferwiese durch zweimalige Mahd zwischen Juni und 

Oktober in ihrem Bestand dauerhaft zu sichern. 

8. Innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes sind 4.800 qm 

mit überwiegend einheimischen Baumarten zu bepflanzen. Diese Maß- 

nahme wird den Wohnbauflächen zugeordnet. 

Gro_er Marienweg 

FREIE HANSESTADT BREMEN (STADTGEMEINDE) 

___________________________________________________________ 

Erstes Deckblatt zum 

BEBAUUNGSPLAN 2222 

für ein Gebiet in Bremen - Neustadt 

zwischen Weser, Werderstraße (einschließlich), 

Juliusweg, Kleine Weser und Fuldastraße 

(Stadtwerder) 

NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEN 

Über die Festsetzungen nach § 9 Abs.1 Nummer 25b Baugesetzbuch 

hinaus dürfen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes auch auf den 

überbaubaren Grundstücksteilen Bäume, die nach der Baumschutzver- 

ordnung vom 05. Dezember 2002 (Brem.GBl. S. 647) geschützt sind, 

nur dann entfernt werden und Arbeiten, durch die Bäume beschädigt 

oder in ihrem Weiterbestand beeinträchtigt werden können, nur ausge- 

führt werden, wenn hierfür vorher die Erlaubnis der Naturschutzbehörde 

eingeholt worden ist. 

Die Bestimmungen der Baumschutzverordnung finden Anwendung. 

D Einzelanlage die dem Denkmalschutz unterliegt. 

KENNTLICHMACHUNG 

An der Sohle der im Kataster ersichtlichen Speicherbecken 

( ca. 6,0 m ü. NN und damit rd. 3,2 m unter Gebäudeniveau) 

befindet sich eine 2 cm dicke Teerschicht. Diese enthält 

polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK). Im Falle von 

Erdarbeiten die die Teerschicht berühren, ist diese am Eingriffsort 

aufzunehmen und fachgerecht zu entsorgen. 

HINWEISE 

RECHTLICHE GRUNDLAGEN: 

Baugesetzbuch (BauGB) 

Baunutzungsverordnung (BauNVO) i.d.F.d.B. vom 23. Januar 1990 

(BGBl. I S.132), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes 

vom 22. April 1993 (BGBl. I S.466) 

Planzeichenverordnung (PlanzV90) 

Bremische Landesbauordnung (BremLBO) 

Bremisches Denkmalschutzgesetz (BremDSchG) 

Im Planbereich ist mit Kampfmitteln zu rechnen. 

Vor Aufnahme der planmäßigen Nutzung ist in Zusammenarbeit mit 

den zuständigen Stellen eine Beseitigung der Kampfmittel sicher- 

zustellen. 

___________________________________________________________ 

Für Entwurf und Aufstellung 

Der Senator für Bau, Umwelt und Verkehr 

Bremen, ........................................................ 

Im Auftrag 

.................................................................................. 

___________________________________________________________ 

Senatsdirektor 

Dieser Plan hat beim Senator für Bau, Umwelt und Verkehr 

gemäß § 3 Abs.2 Baugesetzbuch 

vom ......................................................... bis ......................................................... öffentlich ausgelegen 


___________________________________________________________ 

Im 

Auftrag 

................................................................ 

Dieser Plan hat im Ortsamt Neustadt 

vom ......................................................... bis ......................................................... ausgelegen 


___________________________________________________________ 

Im 

Auftrag 

................................................................ 

Beschlossen in der Sitzung des Beschlossen in der Sitzung der 

S enats 

am 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Stadtbürgerschaft 

am 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Rad. u. Fußweg 

Kuhhirtenweg 

Übersichtsplan 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Senator 

Direktor 

bei 

der 

___________________________________________________________ 

Bremischen Bürgerschaft 

Bekanntmachung gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch im Amtsblatt der 

Freien 

___________________________________________________________ 

Hansestadt Bremen vom ..................................................... , Seite .................................................... 

Bearbeitet : Risch 

Gezeichnet : Kaminsky 06.02.2003 Bebauungsplan 

18.02.2004 D 

___________________________________________________________ 

Verfahren : Bock 2222


1.4 Bebauungsplan und Baufelder 

Als Grundlage für die Planung dient der Bebauungsplan Nr. 2222 (s. Seiten 12 / 13), 

der einzelne Baufelder definiert und das Gebiet in allgemeine Wohngebiete, Misch- 

und Kerngebiete unterteilt. Damit ergibt sich eine Dreiteilung des Planungsgebietes: 

Unmittelbar südwestlich des Baudenkmals sollen in einem Mischgebiet Büro- und 

Dienstleistungsnutzungen um eine private Grünanlage gruppiert anschließen. Das 

übrige Gelände gliedert sich in zwei Wohnbaugebiete beiderseits des Wasserturmes 

mit exklusivem Wasserbezug in unmittelbarer Nähe zur Bremer Innenstadt. 

Ebenfalls im Bebauungslan festgelegt sind die Straßenführung sowie öffentliche und 

private Grünflächen. Die Zuwegung erfolgt über zwei Straßen, die seitlich des Wasserturmes 

von der Werderstraße abgehen und dann die jeweilige Teilfläche mit einer 

Ringstraße erschließen. Diese beiden Erschließungsringe sind durch einen Stich im 

unteren Teil verbunden. 

16 

KLEINE WESER 

Piktogramm öffentliche Erschließungsstraßen 

WESER


Die im B-Plan festgelegten Baugrenzen wurden von Auftraggeberseite und Stadt als 

verbindlich für den Rahmenplan festgelegt und schränken das Entwicklungspotential 

hinsichtlich andersartiger städtebaulicher Konzepte auf Varianten innerhalb der 

Baugrenzen ein. 

Die einzelnen Baufelder sind zur besseren Übersicht mit Nummern belegt, dabei sind 

die mit A bezeichneten Baufelder innerhalb des Planungsgebietes der EVS und die 

mit B bezeichneten Flächen Grundstücke der PGS. 

Für die Baufelder A3 – A6 werden keine Varianten in der Rahmenplanung entwickelt. 

Für die Baufelder A3 und A5 wird jeweils ein fünfgeschossiger Geschosswohnungsbau 

ohne Staffel vorgeschlagen, der das Baufeld bis zur Baugrenze ausfüllt. Damit 

sich diese Bebauung gut in das restliche Umfeld einfügt, empfehlen wir auch hier eine 

fünfgeschossige Bebauung ohne zusätzliche Staffel. Auf dem Baufeld A4 bleiben die 

Betriebsgebäude der Wasserwerke erhalten, auf dem Baufeld A6 ist ein Gebäude mit 

Hochschulnutzung geplant. 

KLEINE WESER 

BF A1 BF A2 

BF A3 BF A4 

BF A5 BF A6 

WESER 

BF B2 

BF B3 BF B4 

BF B1 

Piktogramm Baufelder 

17


2. STÄDTEBAULICHER ENTWURF 

2.1 Konzept 

Die außergewöhnliche Lage des Grundstücks zwischen Weser im Nordosten und 

Kleiner Weser im Südwesten legt es nahe die neuen Strukturen so zu entwickeln, 

dass einerseits eine Durchlässigkeit zum Wasser besteht und andererseits möglichst 

viele Wohnungen Blickbezüge zum Wasser erhalten. 

Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und in Anlehnung an die bereits bestehende Bebauung 

im Westen des Stadtwerder ist es angebracht, in „städtischen“ Strukturen zu 

planen und „vorstädtische“ Ansätze ohne Raumkanten auszuschließen. So kann einerseits 

die Ressource Baugrund angemessen genutzt werden und andererseits ein 

neues Stadtquartier mit lesbar eigener Identität in städtischem Maßstab entstehen. 

Das Planungsgebiet gliedert sich in drei Bereiche, die jeweils eigenständige Strukturen 

und Typologien aufweisen und dennoch ein schlüssiges Ganzes innerhalb der 

Grenzen des Rahmenplanes ergeben. 

1. Entlang der Werderstraße, parallel zur Weser, bildet eine fünfgeschossige Wohnbebauung 

die selbstbewußte „Stadtkante“ zum Wasser. Sie ist in Verbindung mit dem 

ortsprägenden Solitär des historischen Wasserturmes und dem südlich vorgelagerten, 

baumgesäumten Straßenraum das „Rückgrat“ des neuen Quartiers. 

2. Südlich der Bebauung der Uferkante wird der mittlere Bereich des Quartiers mit linearen 

drei-, punktuell viergeschossigen Gebäuden beplant, die sich an Maßstab und 

Struktur benachbarter Quartiere orientieren und eine hohe visuelle Durchlässigkeit in 

Nord-Süd-Richtung erhalten. 

3. Entlang der Kleinen Weser wird im östlichen Teil des Grundstücks ebenfalls eine 

dreigeschossige Bebauung vorgeschlagen, hier alternativ mit kubischen Einzelhäusern, 

alternativ mit Zeilen, beide zur Kleinen Weser hin geöffnet. Im westlichen Teil 

sind viergeschossige Geschoßwohnungsbauten entlang der Kleinen Weser vorgesehen, 

die eine direkte Blickbeziehung zum Wasser haben. 

Piktogramm Konzept 

18


Piktogramm Erschliessung/Privatwege Piktogramm Grünflächen 

2.2 Abweichungen vom Bebauungsplan 

Für die Baufelder A2 und B1 schlagen wir in unserem Entwurf im Einvernehmen mit 

den Investoren und den Vertretern der Stadtgemeinde Bremen bewusst eine vom 

Bebauungsplan abweichende fünfgeschossige Bebauung ohne Staffel vor, um dem 

Städtebau in diesem Bereich mehr Kraft in Verbindung mit der dominanten Höhe 

des Wasserturmes zu geben. Da die vorgeschlagene Bebauung in diesem Bereich 

von der im Bebauungsplan festgesetzten Baugrenze zurückspringt, ergibt sich ein 

breiterer Straßenraum zwischen den Baufeldern B1 und B2, der durch die Fünfgeschossigkeit 

deutlicher gefasst ist und durch großkronige Bäume eine angemessene 

Maßstäblichkeit erhält. 

Ebenfalls abweichend ist eine baurechtlich (nach geltendem Baurecht von 2008, 

welches vorraussichtlich 2009 in 0,4 h verändert werden wird) nicht gesicherte Abstandsfläche 

von 0,4 h in diesem Bereich, die eine städtebaulich schlüssigere Figur 

als bei 0,6 h Abstandsfläche abbildet. Da sich in unserem Entwurf die Wohnungen an 

den Enden der Baukörper nicht in diese Abstandsfläche hinein orientieren, halten wir 

hier die engere Baukörperstellung für städtebaulich begründbar und vertretbar. 

Das übrige Areal ist mit der baurechtlich gesicherten Abstandsfläche von 0,6 h ge- 

plant. 

Die Baukörper auf dem Baufeld B1 weichen geringfügig von der im Bebauungsplan 

vorgeschriebenen offenen Bauweise mit maximal 50 m langen Baukörpern ab, um 

eine höhere Anzahl von durchgesteckten Wohnungen zu ermöglichen. Durch die mäandrierende 

Form dieser Baukörper mit Vor- und Rücksprüngen wird deren Länge 

jedoch optisch verkürzt. 

Für das Baufeld B2 wird eine Zeilenstruktur vorgeschlagen, die ebenfalls von der 

im Bebauungsplan vorgeschriebenen Länge der offenen Bauweise abweicht. Da im 

Straßenraum lediglich die Stirnseiten dieser Zeilenstruktur wirksam sind, schlagen 

wir eine Abweichung in diesem Bereich vor, um gegenüber Blockrandstrukturen eine 

größtmögliche Durchlässigkeit zwischen Weser und Kleiner Weser zu gewährleisten. 

Die vorgeschlagenen Abweichungen vom Bebauungsplan erfordern jeweils eine Befreiung. 

19


2.3 Entwurf 

Der Entwurf bildet auf den Baufeldern A2 und B1 mit mäandrierenden, frakturierten 

Baukörpern ein markantes Rückgrat des Quartiers in der Struktur einer uferbegleitenden 

Bebauung entlang der Werderstraße. Die Typologie Geschosswohnungsbau als 

2-Spänner ermöglicht es durchgesteckten Wohnungen zu entwickeln, die den Blick 

zur Weser und zusätzlich eine Ausrichtung nach Südwesten erlauben. Lediglich im 

Bereich der EVS gibt es an jeweils einer offenen Kopfseite einen 3-Spänner mit nicht 

durchgesteckten Wohnungen, die trotzdem Weserblick haben. Die Zugänge zu den 

Wohnungen liegen grundsätzlich im Südwesten und werden durch 10 Meter tiefe 

Vorgartenbereiche flankiert, die zur Sicherung der Privatsphäre geringfügig erhöht 

liegen sollten. 

Die erforderlichen Parkplätze sind auf den Baufeldern A2 und B1 in Tiefgaragen untergebracht. 

In den mittleren Baufeldern gibt es eine Zeilenstruktur mit Stadthäusern, die in Ihrer 

Typologie Stadtreihenhaus an das Bremer Haus angelehnt sein können. Im Bereich 

der EVS soll hier eine Tiefgarage geplant werden, daher sind dort die Stadthäuser 

schmaler und weniger tief als im Bereich der PGS (Baufelder B2 und B4), da dort 

ein Stellplatz pro Haus als Garage in das breitere Stadthaus integriert ist. Zwischen 

zwei sich gegenüberliegenden Stadthausreihen gibt es eine durch kleine Vorgartenbereiche 

gegliederte, private Spielstraße. Auf dem Baufeld B2 können städtebauliche 

Akzente durch straßenseitig wechselnde, viergeschossige Kopfbauten gesetzt werden. 

Das Baufeld A1 stellt in der Mittelzone ein Sonderfeld dar, in dem die Zeilenstruktur 

mit einem die Kleine Weser begleitenden, viergeschossigen Geschosswohnungsbau 

kombiniert wird. 

Das Baufeld B3 ist besetzt mit dreigeschossigen, kubischen Einzelhäusern ohne 

Staffeln, die gemeinsame Charakteristika aufweisen sollen. Hier erfolgt die Erschließung 

über vier Stichstraßen, an die eine variierende Anzahl von Einzelhäusern angeschlossen 

sind. Das Parken erfolgt in diesem Bereich auf offenen Stellplätzen neben 

dem Haus, alternativ in Garagen, die integrativer Bestandteil des Hauses sind. Einzelnd 

stehende Garagen auf dem Grundstück sollten ausgeschlossen werden. 

Strukturplan Entwurf 

21


2.3.1 Geländeschnitte und städtebauliche Perspektive Entwurf 

In den dargestellten Schnitten wird deutlich, dass eine vom Bebauungsplan gegenüber 

der vorgesehenen 4 Geschosse + Staffel geringfügig abweichende fünfgeschossige 

Bebauung in einer Reihe mit dem Wasserturm städtebaulich verträglich ist. In 

dem Querschnitt wird die niedriger werdende Höhenentwicklung der Bebauung zur 

Kleinen Weser hin mit dem verbreiterten Straßenraum zwischen den Baufeldern B1 

und B2 aufgezeigt. 

Schnittachsen 

22


Längsschnitt Entwurf 

Querschnitt Entwurf 

Städtebauliche Perspektive Entwurf 

23


2.3.2 Vertiefungsfeld Teilfläche B 

Die Abbildung auf der rechten Seite zeigt einen Ausschnitt aus dem Planungsgebiet 

der PGS, auf dem alle Gebäudetypologien dargestellt sind: 

Auf dem Baufeld B1 befindet sich eine straßenbegleitende, mäandrierende Bebauung 

mit durchgesteckten Wohnungen, die auf der einen Seite zur Weser hin und auf 

der anderen Seite nach Südwesten orientiert sind. Durch das Zurückweichen von der 

Baulinie ergeben sich im Südosten der Bebauung 10-15 m tiefe Vorgartenbereiche, 

die durch Heckenbepflanzungen begrenzt sind. 

Auf dem Baufeld B2 sind die dreigeschossigen Reihenhäuser ebenfalls mit ihren 

Gartenseiten zueinander gestellt. Bei einer Breite von 7,30 m und einer Tiefe von 

11,80 m ermöglichen sie zudem das ebenerdige Parken im Haus. Dabei verringert 

sich die Baukörperbreite ab dem 1. Obergeschoß um 1,50 m auf 10,30 m, um eine 

funktionierende Grundrißtypologie in den Obergeschossen zu ermöglichen. Als Erschließung 

dienen mit Vorgartenbereichen strukturierte Spielstraßen mit einer Breite 

von 9,60 m. 

Die auf dem Baufeld B3 dargestellten, dreigeschossigen Einzelhäuser mit einer 

Grundfläche von 8,20 x ca. 10,30 m sind so orientiert, daß Stellplatz und Eingang 

nordöstlich des Hauses gelegen sind. Über eine Stichstraße werden beidseitig maximal 

8 Häuser erschlossen. 

Schnitt D-D 

Schnitt B-B 

Übersicht Vertiefungsfelder 

24


Lageplan Vertiefungsfeld Teilfläche B 

25


2.4 Visualisierungen 

Städtebauliche Perspektive Teilbereich A 

Städtebauliche Perspektive Teilbereich B 

26


2.5 Materialität und Farbigkeit 

Die Identität des Stadtwerders ist untrennbar mit dem Gebäude des Wasserturmes, 

seiner einprägsamen Form und dem verwendeten roten Klinker verbunden. Wir schlagen 

daher als Leitmaterial Klinker vor, der allerdings in seinem Farbspektrum variieren 

kann. Untergeordnete Materialien können Putz, Holz, Metall und bedrucktes Glas 

sein. 

Wasserturm 

Klinker als Leitmaterial 

Untergeordnete Materialien Putz ,Holz, Metall und Glas 

27


2.6 Berücksichtigung besonderer ökologischer Bauweisen 

Bei der Verwirklichung des Neubauvorhabens Stadtwerder sollen die Belange des 

Umwelt- und Ressourcenschutzes angemessen berücksichtigt werden. Die Wärmeversorgung 

des Neubaugebietes soll energetisch optimiert und hierdurch einen 

Beitrag zur CO2-Minderung und zur Einsparung nicht erneuerbaren Primärenergie 

leisten. In Zusammenarbeit mit der Bremer Energie-Consens GmbH sind dabei die 

zentrale und dezentrale Wärmeversorgungssysteme verglichen worden. Bei der dezentralen 

Versorgung ist ein Gas-Brennwertkessel in Verbindung mit einer Solaranlage 

untersucht worden; bei der zentralen Versorgung ist eine solare Nahversorgung mit 

Kollektorflächen auf den im östlichen Teil des Plangebietes gelegenen Wassertanks 

mit einer Holzhackschnitzelanlage und alternativ ein Gas-BHKW, ebenfalls mit einem 

Gasspitzenkessel, verglichen worden. Eine endgültige Entscheidung kann zum jetzigen 

Zeitpunkt jedoch noch nicht getroffen werden, da für die zukünftigen Bewohner 

des Baugebietes ein wirtschaftlich vertretbarer Verbrauchspreis angeboten werden 

muss und die Investitionskosten nicht abschließend beurteilt werden können. 

2.7 Sonstiges 

Eine Kindertagesstätte ist außerhalb des Planungsgebietes denkbar, kann alternativ 

aber auch in die geplante Hochschulnutzung auf dem Baufeld B6 integriert werden. 

Tiefgaragenrampen sollten im Freiraum möglichst nicht in Erscheinung treten und wo 

möglich in die Häuser integriert werden. In diesem Zusammenhang ist auch über den 

Einsatz von PKW-Aufzügen nachzudenken. 

28


29


3. FREIRAUM- UND LANDSCHAFTSPLANUNG 

3.1 Historie 

Der Stadtwerder war Teil der Bremer Wallanlagen. Der geplante Grünzug befindet 

sich im Bereich der historischen Neustadtwallanlagen aus dem 17. Jahrhundert. Nach 

der „Entfestigung“ Bremens befand sich an dieser Stelle der „Oberländische Hafen“, 

der mit dem Bau des Wasserwerkes im 19.Jh. zugeschüttet wurde; gleichzeitig wurde 

damit der Wallring unterbrochen. 

Historische Karte mit Luftbildüberlagerung 

Der B-Plan 2222 spart einen Grünzug als öffentliche Grünfläche zwischen der Neubebauung 

und der Hochschule für Nautik aus. Die Neuplanung ermöglicht den Wallring 

in Fortsetzung der „Piepe“ wieder bis an die Weser heranzuführen und damit den 

gegenüber liegenden Wallanlagen der Altstadt und der „Altmannshöhe“ ein entsprechendes 

Pedant zu geben. 

30


3.2 Grundlagen Freiraum- und Landschaftsplanung 

Im Planwerk Grün und Freiraumkonzept Bremen – Grünes Netz Neustadt sind für das 

Plangebiet die Maßnahmen Ne 12 und Ne 13 dargestellt: 

Ne12: angestrebte (Grün-) Verbindung einschl. Wege z.T. auch Promenadencharakter 

für die öffentliche Grünfläche entlang der westlichen Plangebietsgrenze 

Ne13: ergänzende Wegeverbindungen über öffentlichen Straßenraum durch 

Straßen(rückbau) und –gestaltung, Verkehrsberuhigung, z.T. Alleepflanzung 

Grün- und Freiraumkonzept Bremen – Grünes Netz Neustadt (2008) - Ausschnitt 

Das Landschaftsprogramm Bremen stellt das Gebiet des Stadtwerder in der naturräumlichen 

Landschaftseinheit „Bremer Wesermarsch“ dar. Die potentiell natürliche 

Vegetation des Standortes kann als Eichen-Hainbuchen-Mischwald (WCE) mittlerer 

Standorte beschrieben werden. 

Die Karte 9.1 „Grün und Freiraumkonzept Bremen – Grünes Netz Neustadt“ weißt das 

Ufer der Kleinern Weser als Grünanlage, Grünverbindung/Grünzug aus. Zwischen der 

Erholungseinrichtung mit lokalem Einzugsgebiet (Buntetor Steinweg, Schwankhalle, 

Theaterhaus Schnürschuh). 

31


3.3 Entwurf Freiraumkonzept 

Auf Grundlage unterschiedlicher, im Vorfeld mit der Stadt Bremen, den Architekten 

und den Investoren diskutierten städtebaulichen Varianten, wurden Entwürfe zum Umgang 

mit den öffentlichen Grünflächen und den Straßenräumen erstellt. Wesentliche 

Leitbilder orientieren sich an dem „grünen Netz“ von Bremen, sowie an der hervorragenden 

Wasserlage. 

Lageplan Entwurf 

Die Freiräume der Weser und der Kleinen Weser werden als öffentliche Verbindungen 

durch unterschiedliche Grünzüge miteinander vernetzt und ermöglichen somit auch 

eine transparente Durchdringung des Planungsgebietes. 

32


Die größte Grünverbindung stellt hierbei im Nordwesten die angedachte Verlängerung 

der bremischen Wallanlage dar, mit einer Breite von ca. 50 m, gemäß B-Plan 

(Seite 5). Die vormals als Wasserwerksgelände mit Speicherbecken genutzte aufgeschüttete 

Fläche wird als Parkfläche im Charakter der Bremer Wallanlagen, in Form 

einer leicht schwingenden Rasenmodellierung und locker mit einzelnen Gruppen aus 

Großbäumen bepflanzt. Eine geschwungene Wegebeziehung, mit Anschluss an die 

vorhandenen Parkwege der Weser und der Kleinen Weser, wird den vorher durch den 

Werkzaun nicht erlebbaren Landschaftsraum erschließen, wodurch eine erhöhte Erholungs- 

und Freizeitnutzung ermöglicht wird. Einzelne „Spielinseln“, als große Sandlinsen, 

eingefasst durch Hecken, ergänzen die Nutzung des Parks. Komplimentiert wird 

die Verbindung zur Kleinen Weser durch ein gezieltes Auslichten der vorhandenen 

Baum- und Strauchbepflanzung. Durch diesen neu geschaffenen Parkraum entsteht 

eine deutliche Trennung des Planungsgebietes zur nordwestlich angrenzenden vorhandenen 

Bebauung. Dadurch wird das Planungsgebiet als eigenständiges Quartier 

deutlich räumlich erkennbar gemacht. 

Entwurf Park 

Schnitt Park / Topographie 

Beispielbild Spielplatz 

Weitere verbindende Grünzüge stellt die markante Alleebepflanzung in Form von versetzt 

gepflanzten, rot blühenden Kastanien nord-westlich und süd-östlich der „umgedrehten 

Kommode“ mit fußläufiger Anbindung zur Kleinen Weser dar. 

33


Die Diskussion über die Sichtbeziehung zwischen der umgedrehten Kommode und 

der Neustadt wurde in der Öffentlichkeit und im Beirat Neustadt ausgiebig geführt. 

Die Idee aus dem Rahmenplan zur Schaffung einer neuen Grünachse vor der umgedrehten 

Kommode im Vorfeld der Kleinen Weser fand nicht die Zustimmung des 

Beirates Neustadt. Deshalb sollen diese Planungen gegenwärtig nicht umgesetzt 

werden. 

Platzgestaltung Wasserturm Beispielbild Gräser 

34


Die zunächst vorgesehenen Wegebeziehungen durch kleine mäandrierende Wege 

durch das Unterholz werden auf ein Minimum reduziert. 

Weitere nord-östlich / süd-westlich verlaufende Baumreihen sind als süd-östliche Begrenzung 

des Quartiers zum angrenzenden Wallringpark und im Südosten als Sichtschutz 

zu dem vorhandenen Wassertank angeordnet. 

Weitere, innerhalb des Quartiers verlaufene Grünräume, stellt die parallel zur Weser 

verlaufene Straßenraumbepflanzung dar. Die nord-östliche Erschließungsstraße wird 

hierbei alle 15 m durch Sumpfeichen bepflanzt. Im Gegensatz dazu wird die weiter 

süd-westlich verlaufene Erschließungsstraße locker, mit einzelnen Baumgruppen aus 

Linden, Eschen und Eichen bepflanzt. 

Schnitt Platzgestaltung 

Panoramablick von der Kleinen Weser / Bestand 

35


3.4 QUELLEN UND GRUNDLAGEN: 

Bremisches Naturschutzgesetz vom 17.09.1979, Brem.GBl. S. 345-790-a-1, zuletzt 

geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 17.03.2006 (Brem.GBl. S. 107). 

Niedersächsisches Naturschutzgesetz (NNatG) in der Fassung der Bekanntmachung 

vom 11.04.1994, Nds.GVBl. S. 155, ber. S. 267, zuletzt geändert am 05.11.2004, 

Nds.GVBl. S. 41 

Richtlinie 92/43/EWG des Rates vom 21. Mai 1992 zur Erhaltung der natürlichen 

Lebensräume sowie der wildlebenden Tiere und Pflanzen (Flora-Fauna-Habitat-Richtline), 

ABl. L 206 vom 22.07.1992, S. 7. 

SBUVE 2006: „Handlungsanleitung zur Anwendung der Eingriffsregelung in Bremen 

(HAL)“. -SBUVE Fortschreibung 2006 

Erstes Ortsgesetz über Kinderspielflächen in der Stadtgemeinde Bremen . Vom 3. 

April 1973 (Brem. GBl. S. 31) geändert durch Artikel 1 des zweiten Ortsgesetzes zur 

Bereinigung des bremischen Rechts vom 16. Oktober 2006 (Brem. GBl. S. 435) 

Verwaltungsvorschriften des Senators für Bau, Verkehr und Stadtentwicklung zu § 47 

Abs. 5 und § 49 Brem LBO – Stellplätze und Fahrradstellplätze- vom 5.März 1998. 

– (Brem. ABl. S. 169) zuletzt geändert durch Verfügung des Senators für Bau und 

Umwelt vom 4.12.2002 (Brem. ABl.S.849) 

Schreckenberg 2002: A.S.P Atelier Schreckenberg und Partner: Wasserwerk Stadtwerder; 

ökologische Potenzialeinschätzung inkl. Lageplan M 1:500. Bremen 

URBAN 2008: Neue Wohnbauentwicklungen an Weser und Wedersee“ in „Bauen 

und Wirtschaft – Architektur der Region im Spiegel – Bremen 2008 (Wirtschafts- und 

Verlagsgesellschaft, Worms. 

Verordnung (EG) Nr. 338/97 des Rates vom 9. Dezember 1996 über den Schutz von 

Exemplaren wild lebender Tier- und Pflanzenarten durch Überwachung des Handels 

(EG Artenschutzverordnung), ABl. EG 1997 Nr. L 61 S. 1, Nr. L 100 S. 72, Nr. L 298 

S. 70, zuletzt geändert durch die Verordnung (EG) Nr. 1579/2001 vom 01.08.2001, 

ABl. EG Nr. L 209 S. 14. 

Verordnung zum Schutze des Baumbestandes im Lande Bremen (Baumschutzverordnung) 

vom 05.12.2002, Brem.GBl. S. 647, geändert am 30.09.2004, Brem.GBl. S. 

476, ber. S. 578. Verordnung zum Schutz wild lebender Tier- und Pflanzenarten (Bundesartenschutzverordnung 

– BArtSchV) vom 16.02.2005, BGBl. I S. 258, berichtigt 

am 18.03.2005, BGBl. I S. 896. 

36


Karten und Pläne: 

SBUV 2004: Bebauungsplans 2222 vom 22.10.2004 

SUBVE 2008: Grün und Freiraumkonzept Bremen – Grünes Netz Neustadt 

Senator für Umweltschutz und Stadtentwicklung (1991): LANDSCHAFTSPRO- 

GRAMM der Stadt Bremen (1991)- digitale Fassung von 2002 

http://www.umwelt.bremen.de/sixcms/media.php/13/lapro%201-1.pdf 

37


38


4. PLANUNGSVORGABEN UND ERLÄUTERUNGEN 

Stadthäuser auf dem Stadtwerder (Baufeld B3) 


Bereich Stadtplanung 


28195 Bremen 

39


4.1 Wohnen auf dem Stadtwerder 

Der Stadtwerder wird sich zu einem der attraktivsten Wohnstandorte der inneren 

Stadt entwickeln. Er bietet künftig Raum für unterschiedlichste Wohnangebote für 

ganz unterschiedliche Wohnvorstellungen und Lebensentwürfe: hochwertige und zugleich 

bezahlbare Mietwohnungen unterschiedlichster Größe, Eigentumsformen im 

Geschoss, neue Bremer Häuser und nicht zuletzt freistehende Stadthäuser bilden 

einen interessanten Kanon und in Summe ein sowohl stadt- wie freiräumlich hoch 

spannendes Wohnmilieu. 

Das neue Wohnen auf dem Stadtwerder zeichnet sich aus durch seine außergewöhnliche 

zentrale und attraktive Lage zwischen Weser und Werdersee - nur einen Steinwurf 

von der City, dem Naherholungsbereich Stadtwerder und der Neustadt entfernt. 

Hier entstehen auf dem ehemaligen klar umrissenen Wasserwerksareal in den kommenden 

Jahren rd. 350 neue Wohnungen. 

Das neue Stadtquartier soll sich – auch mit den verschiedenen Gebäudetypologien 

- zu einem einheitlichen und in seiner Charakteristik unverwechselbaren Wohnort mit 

städtischer Prägung, Identität und Adresse entwickeln. 

4.2 Realisierung 

Die städtebaulichen und architektonischen Rahmenbedingungen für den Stadtwerder 

wurden in einem intensiven und sorgfältig abgestimmten Prozess abgesteckt (Bebauungsplan, 

städtebauliche Rahmenplanung, 6 Architekturwettbewerbe). Für 6 Baufelder 

wurden jeweils die besten Wettbewerbsarbeiten von der Jury prämiert und zur 

Realisierung empfohlen. Für die Realisierung der Wohnhäuser auf dem Stadtwerder 

wurden somit hohe städtebauliche und hochbauliche Maßstäbe formuliert, die von 

den politischen Gremien, den Investoren/ Bauherren sowie der Stadtplanung gleichermaßen 

getragen werden und in den nächsten Jahren umgesetzt werden sollen. 

Der überwiegende Teil des Stadtwerders wird durch Wohnungsbauunternehmen, die 

an dem städtebaulichen und architektonischen Entwurfsprozess aktiv beteiligt waren, 

unter diesen Prämissen realisiert. Die Besonderheit des Baufeldes B3 an der kleinen 

Weser mit den freistehenden Stadthäusern ist, dass hier verschiedene Einzelbauherren 

ihre Wohnideen auf 22 Grundstücken individuell realisieren werden. 

Im Gestaltungsprozess und Wettbewerb wurden daher insbesondere die Aspekte 

Einheitlichkeit, Beliebigkeit, Flexibilität, individuelle Wohnwünsche thematisiert. 

Nicht nur aus städtebaulichem Interesse sondern auch im Interesse des ambitionierten 

Einzelbauherren und Käufers ist es wichtig eine Architektursprache auf dem 

Stadtwerder zu sprechen. Diese kann Akzente und Nuancen besitzen, komplex oder 

einfach sein - sie muss sich aber auf Regeln verständigen, um eine gute, starke und 

werthaltige Bebauung auf dem Stadtwerder zu erreichen. Erfahrungsgemäß prägt die 

gebaute Nachbarschaft elementar das Wohnumfeld und städtebauliche Gesamtbild - 

vorzugsweise positiv - dies kann jedoch nur durch ein gemeinsames Verständnis beim 

Bauen erzielt werden. 

40


4.3 Ergebnisse des Wettbewerbs für das Stadthaus 

Der im Januar 2010 abgeschlossene Architekturwettbewerb für das Baufeld B3 behandelte 

einen neuen Bautyp auf dem Stadtwerder: das Stadthaus in der zentralen 

Innenstadt. Anders als an den bremischen Siedlungsrändern wird hier ein städtischer 

Auftritt erwartet. Daher haben der städtebauliche Rahmenplan und die Auslobung bereits 

wichtige Vorgaben zur Volumetrie des Einzelhauses gemacht, nämlich 3 Vollgeschosse 

mit einem flachen Dach. Die Grundstücke sind über 500 m² groß und durch 

private Wohnwege erschlossen. 

Da jeder Erwerber einen eigenen Entwurf und eine individuelle Architektur erwartet, 

wird es unterschiedliche Handschriften geben. Das Gebiet mit 22 Häusern wird daher 

voraussichtlich von unterschiedlichen Architekten entwickelt. 

Insgesamt wurden 10 Wettbewerbsarbeiten mit hoher Qualität einstimmig von der 

Jury gleichrangig prämiert und zur Umsetzung empfohlen. Alle 10 Arbeiten machen 

interessante Angebote für diese Architektur- und Wohnform und alle lassen sich trotz 

großer Vielfalt an Struktur, Material und Farbe gut miteinander in diesem Baufeld gruppieren. 

Folgende 10 Architekturbüros wurden mit einem 1. Preis prämiert: 

Peter Bastian Architekt Münster 

Prof. Clemens Bonnen Architekt Bremen/ Berlin 

Gruppe GME Architekten Achim/ Bremen 

Heiner Hoppenberg Architekt Bremen 

LPR Architekten Bremen 

Ravens + Architekten Bremen 

Sieber Architekten Bremen 

Theis Janssen Architekt Bremen 

Wacker | Zeiger Architekten Hamburg 

Zweimeterzehn Architekten Bremen 

41


4.4 Architektursprache und Prämissen für die Realisierung der Stadthäuser 

Damit trotz der großen Bandbreite unterschiedlicher Maßstäblichkeiten und dem breiten 

Angebot an Gebäudetypen auf dem Stadtwerder eine Lesbarkeit und ein sinnfälliges 

Zusammenspiel ermöglicht werden, braucht es einige wenige Regeln, die es auf 

jedem Baufeld zu beachten gilt. 

Bezugsraum für alle Häuser ist der öffentliche Raum. Das sind die Straßen, Wege und 

Freiräume, zu denen sich die Gebäude adressieren und auf die sie sich orientieren. 

Für das Baufeld B3 gilt dies in besonderem Maße, weicht es doch von dem Grundprinzip 

der Geschlossenheit, in seiner Maßstäblichkeit und auch wegen der Pluralität 

der architektonischen Handschriften von den Aussagen und Haltungen in den Nachbarbaufeldern 

deutlich ab. 

Die gewünschte und den Quartiersgedanken unterstützende Architektursprache ist 

aus den vorliegenden und prämierten Entwürfen einfach abzulesen und abzuleiten: 

4.5 DIE ARCHITEKTURKRITERIEN 

Nach der Konkretisierung des Rahmenplanes durch die Ergebnisse des 

Architekturwettbewerbs für das Baufeld B3 auf dem Stadtwerder sind folgende 

Architekturkriterien in Abstimmung mit dem Sentator für Umwelt, 

Bau, Verkehr und Europa als Leitbild und Planungshilfe definiert worden, 

um ein qualifiziertes städtebauliches Bild mit ähnlicher Architektursprache 

zu realisieren. 

Leitbild und Planungshilfe: 

1. Die Häuser müssen sich an der Dreigeschossigkeit orientieren. Wird die 

Dreigeschossigkeit nicht vollständig ausgeschöpft, ist sie gleichwohl architektonisch 

nachzuzeichnen. Dies ist wichtig, damit die Stadthäuser in Summe 

und im Konzert mit den Nachbarbaufeldern eine ausreichende Präsenz 

und einen städtischen Auftritt haben. 

2. Die Grundstücke sind mit Hecken (Laubholz-Schnitthecken) in einer Höhe 

von rd. 1,20 m Metern einzufrieden. Das ist ein bereits im Rahmenplan formuliertes 

Prinzip, um öffentliche und private Räume eindeutig zu markieren. 

Die einheitliche Behandlung des Themas auf dem Stadtwerder unterstützt 

den Quartiersgedanken. 

3. Die Häuser gehen von dem Grundprinzip eines kubischen Baukörpers 

aus - im Ausdruck großzügig, weltoffen und klar. Das einfache plastische 

Hauptvolumen kann durch additive untergeordnete Komponenten ergänzt 

werden. 

4. Die Stadthäuser sind mit einem Dach zu versehen, das maximal eine Neigung 

von 10° hat. Dieses Dach ist als Flachdach auszuführen. 

5. Die Materialität der Häuser hat sich am vorgegebenen Kanon des Rahmenplanes 

zu orientieren. Ziegel, Beton, Naturstein und Putz sind die do 

42


minierenden Materialien. Kombinationen sind denkbar. Fassaden und Bauteile 

können in Holz ausgeführt werden. 

6. Stadträumlich ist es wichtig, dass sich die Gebäude entlang der nördlich 

verlaufenden Erschließung (vis à vis der neuen Bremer Häuser) auf einer Linie 

entwickeln. Die hält drei Meter Abstand von der Straßenbegrenzungslinie. 

Innerhalb dieses Raumes sind keine Garagen zulässig. Ziel ist es, einen 

auch baulich klar gefassten Straßenraum entstehen zu lassen. 

7. Entlang der schmalen nord-süd gerichteten privaten Wohnwege können 

die Stadthäuser ein freieres Spiel entwickeln. Der Mindestabstand der Häuser 

zum Privatweg beträgt drei Meter. 

8. Garagen sind im Haus selbst untergebracht oder entwickeln sich als Gesamtarchitektur 

als untergeordneter Baukörper, der direkt mit dem Hauptbaukörper 

verbunden ist. 

9. Die Erschließung der einzelnen Grundstücke erfolgt von den privaten 

Stichstraßen aus; eine Ausnahme bilden die Eckgrundstücke Nr. 21 und 22. 

10. Neben dem klassischen Einfamilienhaus sind im Baufeld B3 auch Stadthäuser 

mit zwei Wohnungen/-einheiten zulässig. 

Gemäß der BauNVO sind auch in diesem Wohngebiet, für das der nach dem 

Bebauungsplan Nr. 2222 als Allgemeines Wohngebiet (WA) festsetzt, nicht 

störende gewerbliche Nutzungen beispielsweise in Form von Büroräumen 

für freischaffende Architekten oder Steuerberater zulässig. Diese Räumlichkeiten 

sind als integrativer Bestandteil des Stadthauses auszubilden. 

Die Stadthäuser können eigengenutzt oder selbstverständlich auch vermietet 

werden. 

11. Die Empfehlungen zu den Punkten 1-10 sind bei den Architekturentwürfen 

für die Stadthäuser zu berücksichtigen. Sie lassen einen breiten Raum 

von Gestaltungsmöglichkeiten zu und dienen gleichwohl dem Ziel eines 

hochwertigen architektonisch sowie städtebaulich stimmigen Quartiersbildes. 

Im Bereich der freistehenden Stadthäuser ist mit diesen Maßgaben 

ein breites Spektrum individuellen Bauens möglich, sodass unterschiedliche 

Wohnwünsche durch die Einzelbauherren realisiert werden können. 

12. Abstimmung / Kontakt 

Ziel ist es, die architektonische Qualität im Bereich der freistehenden Stadthäuser, 

die durch Einzelbauherren realisiert werden, zu optimieren. 

Eine Realisierung der Wohnhäuser durch o.g. Architekturbüros ist erwünscht. 

Andere Architekturentwürfe mit der gleichen Architektursprache 

können ebenso realisiert werden. 

Die Architekturentwürfe sind mit der Stadtplanung/ Bauordnung abzustimmen 

(Senator für Umwelt, Bau, Verkehr und Europa, Contrescarpe 72, 28195 

Bremen, Referat 64: Frau Urban, Tel: 361-10505; Frau Sasse, Tel.: 361-10332). 

In einem Beratungsgespräch besteht die Möglichkeit, das Architekturkon 

43


zept hinsichtlich der oben genannten Ziele und Maßgaben zu besprechen 

und zu überprüfen. Dieses Angebot hilft in der Regel auch beim jeweiligen 

Genehmigungs- bzw. Freistellungsverfahren für das Bauvorhaben. 

4.6 Aufteilungsplan Baufeld B3 

44


5. Dokumentation der mit einem 1. Preis prämierten Entwürfe des 

Realisierungswettbewerbs 

STADTWERDER - BAUFELD B3 

Neubau von dreigeschossigen Stadthäusern 

45


5.1 Peter Bastian Architekten BDA Hafenweg 24 48155 Münster 

T. 0251.60922710 F. 0251.60922711 

www.bastian-architekten.de peter@bastian-architekten.de 

Peter Bastian 

Curriculum Vitae 

1985-1991 Architekturstudium an der RWTH-Aachen 

und an der ETH-Zürich 

1989-1990 DAAD Stipendium ETH-Zürich 

1989-1990 Architekturstudium ETH-Zürich 

(Prof. Hans Kollhoff, Prof. Mario Campi) 

1988-1991 freie Mitarbeit im Büro Prof. J. P. Kleihues, Berlin und Dülmen-Rorup 

1991-1999 leitender Architekt im Büro Prof. J. P. Kleihues 

(Kleihues+Kleihues) Dülmen-Rorup 

1993 Mitglied der Architektenkammer NRW / freiberufliche Tätigkeit 

1995-1996 Lehrauftrag Uni Dortmund Prof. Sawade 

1998 Gründung des eigenen Büros 

1999 Bausachverständiger für DEKRA-ETS 

2000 Berufung in den BDA 

2001 Nominierung Förderpreis Architektur NRW 

2005 Landesvorstand BDA 

2008 Mitglied im Beirat für Stadtgestaltung der Stadt Münster 

Leistungen 

Wohnungsbau: Privathäuser, Geschosswohnungsbau, Studentenwohnen; 

Gesundheitszentren, Schulen, Freianlagen, Innenausbau / Möbelbau, Design 

Auszug Wettbewerbsergebnisse 

Katholische Fachhochschule, 1. Preis, Realisierung (2010) 

Erweiterung des Hansa - Berufskollegs, Münster, 2.Preis, Realisierung (ab 2009) 

Wohnungsbau Stadtwerder Teilfläche A, Bremen, Ankauf (2009) 

Aaseeterrassen, Münster, 1. Preis, Realisierung (2008) 

Pfarrzentrum, Herten, 1. Preis, Realisierung (2007) 

Bürohaus Hafenweg H24, 1. Preis, Realisierung (2007) 

46


Erläuterungen zum Entwurf 

Städtebauliche Einbindung 

Kompakte Baukörper bilden mit Variationen in Länge und Ausrichtung ein zur Weser 

hin durchlässiges städtebauliches Netz. Die Ausrichtung der Gebäudekörper reagiert auf den 

jeweiligen Grundstückszuschnitt und die Himmelsrichtung. Die Gebäude 

richten sich mit ihren Öffnungen überwiegend nach Südwesten zur Weser hin aus. 

Die Baukörper sind kubischer Gestalt in länglicher Ausformung und verfügen über 

drei Vollgeschosse. Sie kennzeichnen sich durch klare Kanten und kubische Ausschnitte in 

Form von Loggien. 

Gebäudestruktur 

Die Struktur des Gebäudes konstituiert sich aus parallelen, gerichteten Wandscheiben, deren 

Ausrichtung über die Geschosse alterniert. Dieser Richtungswechsel generiert einen Sichtschutz 

zum Nachbargebäude durch das Gegeneinandersetzen der Sichtachsen. 

Das Entwurfselement der Wandscheibe ermöglicht die Komposition einer spielerischen Raumabfolge. 

Die Nutzung und die Ausrichtung der Räume sind aufeinander abgestimmt. Sämtliche 

Bäder befinden sich an der Fassade und können über diese natürlich belüftet werden. 

Innen liegende Räume und große Raumtiefen wurden durch eine geschickte Anordnung der 

Wandscheiben vermieden. Durch die gezielte Ausrichtung der Aufenthalts- und Schlafräume 

wird die Wirkung des Tageslichtes ausgeschöpft. Die Erschließungszone wird über das Dach 

belichtet. 

Die Räume sind weder von außen nach innen, noch umgekehrt entworfen worden. 

Es sind Räume entwickelt worden, die eben diese Grenze zwischen dem Außen und 

dem Innen aufheben. 

Die Gebäude basieren auf einer Maßordnung, die sich aus dem Hauptraster von 2,00 / 2,00m 

und dessen Aufteilung in ein Bandraster 0,375/0,375m und ein Feldraster von 1,625/1,625m 

zusammensetzt. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75m. 

Die Einordnung der Funktionen in diese Maßmodule ermöglicht eine wirtschaftliche und rationale 

Reduktion auf das Wesentliche. 

Ansicht Typ B Ansicht Typ A 

47


Peter Bastian Architekten BDA Hafenweg 24 48155 Münster 

T. 0251.60922710 F. 0251.60922711 

www.bastian-architekten.de peter@bastian-architekten.de 

Perspektive Typ A 

Perspektive Typ B 

48


Typ A Typ B 

Schnitt 

Grundriss 2OG 

Grundriss 1OG 

Grundriss EG 

49


5.2 Prof. Clemens Bonnen Architekt BDA Landhausstraße 13 10717 Berlin 

T. 030.8835495 F. 030.8821305 

mail@bonnen-architekt.de www.bonnen-architekt.de 

Clemens Bonnen 

1960 Geboren am 23.06.1960 in Geldern 

1989 Diplom an der Technischen Universität Berlin 

1992 Mitglied der Architektenkammer Berlin 

1993 Gründung eines Architekturbüros in Berlin (C. Bonnen mit M. Stankovic) 

1995 Mitglied des BDA, Bund Deutscher Architekten 

1998 Lehrtätigkeit an der Fachhochschule Anhalt im Aufbaustudiengang Immobilienwirt- 

schaft 

1999 Architekturbüro C. Bonnen Architekt BDA 

Mitglied im BDA-Arbeitskreis Berufsbild und Ausbildung 

2000 Professor am Fachbereich Architektur der Hochschule Bremen 

2001 Mitglied des Deutschen Werkbundes 

2003 Dekan am Fachbereich Architektur der Hochschule Bremen und 

Mitglied im Akademischen Senat (bis 2008) 

Übernahme des Labors für Entwerfen am Fachbereich Architektur der HSB 

2006 Stellvertretender Vorsitzender des Fachbereichstages Architektur FbtA 

Mitglied im Vorstand der Gesellschaft-Otto-Modersohn-Museum e.V 

2007 Mitglied im Fachausschuß Architektur des ASAP, Akkreditierungsverbunde für 

Studiengänge der Architektur und Planung 

Mitglied des Berufsgerichtshofs der Architekten der Freien Hansestadt Bremen 

2008 Studiendekan an der neu gegründeten Fakultät Architektur, Bau und Umwelt der 

Hochschule Bremen 

Mitglied im Vorstand der Architektenkammer der Freien Hansestadt Bremen 

2009 Konrektor für Studium und Lehre an der Hochschule Bremen 

50 

Weitere Information: Siehe unter www.bonnen-architekt.de 

Der Charakter der Architektur ist unteilbar und universell 

Architektur ist komplex, bedarf aber deshalb des universellen und nicht nur des speziellen Wissens. 

Ganzheitlichkeit und Verständnis von Zusammenhängen muss daher in der Ausbildung 

an Stelle von punktueller Wissensanhäufung vermittelt werden. Bereits Schiller hebt 1789 den 

tätigen, d.h. kreativen Geist hervor, der über ein universelles Weltverständnis verfügt, „weil 

er forsche, wie eines zum anderen sich verhalte, da eines nicht ohne das andere sein kann“. 

Daraus kann eine Arbeitsanleitung abgeleitet werden, mit deren Hilfe alle Komponenten, bzw. 

Merkmale der Architektur - Ort, Form, Konstruktion, Material etc. - in einen Zusammenhang 

gebracht werden können.



Architektur 

Die Architektur wird durch eine monolithische Bauweise geprägt, die mittels wärmedämmendem 

Infraleichtbeton erzielt wird. Damit wird das Tragwerk des Hauses unverkleidet, bzw. unverfälscht 

gezeigt und der Bezug zu einer traditionellen Bauweise erzeugt, deren kräftiger Ausdruck 

nicht nur vorgeblendet war. Durch die Komposition der Volumen, die flächige Zuweisung 

von Öffnungen und eine reliefartige Betonung einzelner Zonen gewinnen die Baukörper damit 

an Plastizität, aber auch an Signifikanz und Präsens. Der Einsatz unterschiedlicher plastischer 

Elemente im EG, verschiedener Öfffnungen in der Fassadenoberfläche und Betoneinfärbungen 

ermöglichen dann eine Varianz im Ausdruck, die exemplarisch für beide Typen aufgezeigt 

wird. 

Typ A - Das Stadthaus 

Das Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 qm (ohne Terrasse). Es beherbergt 

im Erdgeschoß dass Entrée mit Garderobe und WC, von dem aus der großzügig dimensionierte 

Wohnbereich mit offener Küche, erschlossen wird. Zwei Varianten dieses Bautyps zeigen 

auf, dass dann eine flexible Nutzung ermöglicht wird. 

Variante 1 - Räumliche Verbindung zwischen dem 1. und 2. OG mittels Luftraum 

In dieser Variante entsteht im 1. OG ein zusätzlicher zweigeschossiger Wohn- und Arbeitsraum 

mit direktem Zugang auf die Dachterrasse. Der Elternbereich mit separatem Badbereich 

ist ebenfalls dieser Ebene zugeordnet, während sich die weiteren Zimmer inklusive Bad in der 

obersten Ebene befinden. 

Variante 2 - Öffnung des 1. Obergeschosses zum Wohnraum 

In diesem Fall gibt es eine direkte Beziehung zwischen Wohnraum im Erdgeschoß und Dachterrasse 

im 1. OG. Die den Luftraum umgebende Fläche im 1. OG ist dabei als Wohnbereich 

der Eltern ausgewiesen. Das 2. OG ist dann den Kindern, dem Spielen oder Arbeiten und 

gegebenenfalls einem Gast vorbehalten. 

Typ B - Die Villa 

Die Villa weist eine Wohnfläche von ca. 310 bis 330 qm aus (ohne Terrasse). Grundprinzip 

der funktionalen Organisation ist es, eine Vielfältigkeit in der Nutzung zu erzeugen. Besonders 

deutlich wird dies in der Zuweisung eines Wohn- und Arbeitsbereiches im EG und 1. OG, 

der bei Bedarf gesondert erschlossen und separat in nur einem oder auch zwei Geschossen 

genutzt werden kann. Damit wird nicht nur die Kombination von Wohnen und Arbeiten ermöglicht, 

sondern auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die separate Vermietung, oder die 

Abkoppelung als Einliegerwohnung für Familienmitglieder, Gäste oder auch Angestellte, bzw. 

Betreuungspersonen. 

Ansicht Typ A 

Ansicht Typ B 

51


Prof. Clemens Bonnen Architekt BDA Landhausstraße 13 10717 Berlin 

T. 030.8835495 F. 030.8821305 

mail@bonnen-architekt.de www.bonnen-architekt.de 



52


Typ A Typ B 

Schnitt 

Grundriss 2. OG 

Grundriss 1. OG 

Grundriss EG 

53


5.3 

Bernd C. W. Müller 

* 07.02.1946 

1964: Tischlerlehre 

1970: Diplom an der 


1970: Mitarbeiter im 

Büro Stadtlander 

1971: Bürogründung 

Gruppe GME 

54 

Axel Diederichs 

* 28.04.1952 




Büro Glade + Partner 


Büro Gruppe GME 

1994: Teilhaber im 


Jürgen Keil 

* 21.03.1959 


TU Braunschweig 

1988: Manager in 

einem Industriebetrieb 



2005: Teilhaber im 


2007: Berufung in den BDA 

Die Gruppe GME - Architekten BDA wurde 1971 gegründet und ist seitdem regional wie 

auch international aktiv. Seit 2005 wird das Büro von den Architekten Dipl.-Ing. Bernd C.W. 

Müller, Dipl.-Ing. Axel Diederichs, Dipl.-Ing. Jürgen Keil geleitet. 

Die GME-Design GmbH & Co. KG wurde 2007 mit 4 Partnern und Sitz in Bremen, Teerhof 

gegründet. An den Standorten Achim und Bremen sind ca. 30 Mitarbeiter tätig. 

Architektur ist das Ergebnis eines kollektiven Konzentrationsprozesses zwischen unseren Kunden 

und uns. Alle Fragen, die wir uns stellten und alle gemeinsam gefundenen Antworten sind 

in dem Entstandenen visualisiert. 

Tätigkeitsfeld 

Individuelle Einfamilienhäuser und Villen, Wohnungsbau, Verwaltungsbauten, Sozialbauten/ 

Schulen, Versammlungsstätten, Gesundheitseinrichtungen wie Kliniken und Betreutes Wohnen, 

zahlreiche Wettbewerbe und Gutachten, Revitalisierung und Umnutzung von denkmalgeschützten 

Gebäuden, Stadtplanung 

Wettbewerbe seit 2008: 

Stadtwerder Bremen · Baufeld B3 (2010) ein 1. Preis 

Sparkassenfiliale in Bremen (2009) 1. Preis 

Weserufer- Quartier, Neubau eines gemischt genutzten Gebäudes mit 

Bürolofts und Wohnungen an der Uferpromenade (2008) 2. Preis 

Zentralgebäude Eurogate für den Tiefwasserhafen in Wilhelmshaven (2008-2009) 2. Preis 

Zollquartier Verden (2009) Ankauf



Mit dem neuen Wohnquartier „Stadtwerder“ soll in Bremen ein neuer attraktiver Wohnstandard 

entstehen, der sich durch eine einheitliche und unverwechselbare Charakteristik auszeichnet. 

Um eine zusammenhängende Stimmung des Quartiers zu erreichen und zu erleben, greifen 

städtebauliche, freiräumliche und hochbauliche Prinzipien eng ineinander. 

Durch nachfolgende Festlegungen soll ein einheitliches Erscheinungsbild des Quartiers erreicht 

werden. 

Stadtvillen 

Die individuellen Häuser sind in ihrer Architektursprache (kubisch) gemäß den Vorgaben der 

drei Beispielentwürfe zu planen, um somit ein zusammenhängendes Quartiersbild zu erzeugen. 

Das Äußere der neuen Stadtvillen ist repräsentativ, ohne sich eines historischen Formenkanon 

zu bedienen. Das Wechselspiel zwischen geschlossenen und transparenten Fassaden im Zusammenspiel 

mit der Baukörperanordnung auf den jeweiligen Nachbargrundstücken gewährleistet 

die Wahrung der Privatsphäre. Großzügige bodentiefe Verglasungen ermöglichen auch 

innerhalb der Villa ein intensives Erleben der Landschaft am Stadtwerder. Schiebelemente 

lassen sich auf allen Ebenen zu den Terrassen großzügig öffnen. 

Die Organisation der Grundrisse ermöglicht ein großzügiges „offenes“ Wohnen. Den potenziellen 

Bauherren können aber ebenso Varianten mit separaten Einzelräumen offeriert werden. 

Mit dem Begriff Villa verbindet sich ja stets auch eine Wertigkeit der verwendeten Materialien. 

Diesem wird durch die vorrangige Verwendung von Verblendmauerwerk, Aluminiumfenstern 

und Holzbelägen auf den Terrassen und Balkonen Rechnung getragen. Eine Fassadengestaltung 

im Materialmix Verblendmauerwerk und Putz erlaubt individuelle Variationsmöglichkeiten 

mit den vorgegebenen Materialien. 

Gärten 

Ziel sind durchgrünte Gärten. Dies wird erreicht durch mindestens einen Baum, der jeweils auf 

dem Grundstück zu pflanzen ist. 

Die Freiraumgestaltung innerhalb der Baufelder erfolgt als durchgehende Grundstücksbegrenzungsbepflanzung 

in Form von 1,20 m hohen Rotbuchen (Fagus sylvatica), die sich auch 

als Gliederungselement in die privaten Wohnhöfe erstrecken können. 

Ansicht Typ A 

Ansicht Typ B 

55




56


Typ A Typ B 

Schnitt 

Grundriss 2OG 

Grundriss 1OG 

Grundriss EG 

57


5.4 Dipl. Ing. Heiner Hoppenberg Architekt Mozartstr . 17 28203 Bremen 

T. 0421.703695 F. 0421.703718 

H.Hoppenberg@gmx.de 

Heiner Hoppenberg 

* in Bremen 

Diplom 1965 HFG Bremen 

Mitarbeit Büro Budde, 

Bremen 

Mitarbeit Büro Wessel, 

Bremen 

Eigenes Architekturbüro seit 

1972 

Planungsbereiche 

Ein-, Zwei- und Mehrfamilienwohnhäuser 

Betreutes Wohnen / Studentenwohnungen 

Ausstellungs- und Verwaltungsbauten 

Gebäude für Dienstleistung und Gewerbe 

Innenraumplanung für Gastronomie + Ladenbau 

Auswahl Projekte 

Büro- + Ausstellungsgebäude Haferwende Bremen 

Verwaltungsgebäude Coffein - Compagnie Bremen 

Sparkasse in Bremen - Filiale Malerstraße Bremen 

Hotel Bredenplatz Bremen 

Mastercollege Neustadtswall Bremen 

Mehrfamilien-Wohnhaus Georg-Bitter-Park Bremen 

Einfamilienwohnhäuser u. a.: Lilienthal, Truperdeich 

Bremen, Maßolleweg 

Wettbewerbserfolge 

Reihenhäuser Stadtwerder Baufeld B2 Bremen 3.Preis 2009 

Einfam.Häuser Stadtwerder Baufeld B3 Bremen ein Preis 2010 

58



Alle Stadtvillen erhalten einen großzügigen witterungsgeschützten Eingangsbereich mit überdachter 

Anbindung an den Garagen- / Carporttrakt. Die Garage wird jeweils in der erforderlichen 

Abstandsfläche errichtet und erhält dadurch eine Mindestbreite von 3,90 m, so dass 

bei einer geplanten Länge von 6,60 m die Größe ausreichend bemessen ist, um Mülleimer, 

Fahrräder, Heizung und Hausanschlüsse unterzubringen. Aufgrund dieser Anordnung können 

sämtliche Installationen jederzeit zugänglich als Vorwandmontage ohne kostenintensive 

Verkleidung ausgeführt werden. Ein direkter Zugang zum Garten sowie zum Wohnbereich 

ist grundsätzlich vorgesehen. Im Anschluß an die Garage ist eine Überdachung geplant, die 

aufgrund des optimierten geringen Flächenbedarfs die EG-Nutzung nicht nennenswert einschränkt 

und wahlweise als Carport oder überdachte Spielfläche bzw. bei Ausbau als Arbeitsraum 

genutzt werden kann. 

Neben dem Eingang ist ein belichtetes Gäste WC sowie Platz für Garderobe und Schuhe 

vorgesehen. Die großen Stadtvillen ( Typ B ) sind mit einem Abstellraum ausgestattet, der 

mit einer demontierbaren Bodenplatte erstellt wird und bei Bedarf zu einem Personenaufzug 

umgerüstet werden kann. 

Die EG-Nutzung ist flexibel, grundsätzlich sind hier jedoch die Küchen mit direkter Anbindung 

zum Terrassenbereich angeordnet. Die Terrassen sind baulich teilweise überdacht, zum Garten 

sowie zusätzlich über Eck nach Süd-Westen ausgerichtet . 

Das 1. OG ist stützenfrei, durchgängig belichtet und kann je nach Wunsch flexibel als Schlaf- 

oder als erweiterter Wohnbereich ( TV / Bibliothek )mit Eltern-Schlaftrakt genutzt werden, so 

dass im 2. OG ein separates Geschoss für Kinder / Jugendliche mit eigener Dachterrasse geschaffen 

wird. Die Elternbäder sind großzügig konzipiert und bieten Platz für eine freistehende 

Wanne, große Dusche, Doppelwaschtisch sowie abgetrennte WC-und Bidet-Bereiche. Die 

Duschbäder mit WC für Kinder bzw. Gäste sind zusätzlich und werden separat erschlossen. 

Das 2.OG kann ebenfalls variabel genutzt werden. Der erweiterte Wohnraumbereich erhält 

hier eine kleine zusätzl. Kochnische sowie einen Abstellraum für Gartenmöbel. 

Der Typ B bietet im 2. OG Nutzungsvarianten ( Sauna / Fitness bzw. abgeschlossene Gästewohnung 

mit gemeinsamer Kochnische.) 

Die Stadtvillen werden mit einer hellen Verblendfassade sowie dunkel lasierten Holz-Fensterelementen 

versehen. Die zum Süd-Westen ausgerichteten Fassaden erhalten als Sichtkontakt 

zum Grüngürtel und zur Optimierung der Wohnraumbelichtung zusätzliche Fensterflügel über 

Eck. Die überdachten Eingangselemente sollen durch farbige Nuancen individuell gestaltet 

werden. Die Garagentore und die nicht verblendeten Fassadenteile sind durch Verkleidung mit 

Faserzementplatten in T-Profilen unterteilt bzw. gegliedert. Im Bereich der Badfenster werden 

Lamellen-Schiebeelemente als Sichtschutz angeordnet. 

Auf der Gartenseite sind überdachte Loggien bzw. Terrassen geplant, die durch Gebäudeteile 

getrennt und durch Nischenbildung witterungs- und sichtgeschützt sind. 

Bei den im 2.OG geplanten Dachterrassen sind massive Ringanker vorgesehen, um die 3-geschossige 

Kubatur der Stadtvillen zu unterstreichen. 

Ansicht Typ A 

Ansicht Typ B 

59


Dipl. Ing. Heiner Hoppenberg Architekt Mozartstr . 17 28203 Bremen 

T. 0421.703695 F. 0421.703718 

H.Hoppenberg@gmx.de 



60


Typ A Typ B 

Schnitt 

Grundriss 2OG 

Grundriss 1OG 

Grundriss EG 

61


5.5 LPR. Architektengemeinschaft Fabrikenufer 2 28217 Bremen 

T. 0421.460 92 78 F. 0421. 460 92 80 

www.lpr-bremen.de info@lpr-bremen.de 

Team LPR. 

Geschäftsführer 

Dipl.-Ing.(FH) Lars Lammers, Architekt 

Dipl.-Ing.(FH) Nadja Pokall, Architektin 

Dipl.-Ing.(FH) Christian Ruch, Architekt 

Büroprofil LPR. Architektengemeinschaft 

Die LPR. Architektengemeinschaft gründete sich 2005 und zog in die umgenutzte Alte Feuerwache 

5 in der Bremer Überseestadt. Seitdem wächst das Architekturbüro beständig mit 

seinen Aufgaben. Durch hervorragende gestalterische und ökonomische Realisierung ihrer 

Planungsaufgaben bestätigt die LPR. Architektengemeinschaft das Vertrauen Ihrer Auftraggeber. 

Die LPR. Architektengemeinschaft tritt ergänzend zum klassischen Kerngeschäft des Planens 

und Bauens als Generalplaner bei Bauwerken mit besonders hohem technischen Kompetenzanforderungen 

auf und agiert über dies in interdisziplinären Netzwerken der Kultur- und 

Kreativ-Wirtschaft. 

Tätigkeitsschwerpunkte 

- Anspruchsvolle gestalterische Auseinandersetzung mit Planungsaufgaben des Umnutzens 

und Ergänzens von Bestandsbauwerken sowie deren energetische Sanierung. 

- Quartiersentwicklung, Standortentwicklung 

- Sachverständigentätigkeit (Gebäudeschäden, Wertermittlung, Brandschutz) 

Wettbewerbe / Auszeichnungen seit 2008 

1. Preis und Realisierung (ab 2008): 

»Quartiersertüchtigung und Wohnraumergänzung einer Großwohnanlage in Bremen« 

62



Das Konzept des Gebäudeentwurfes folgt dem Thema der Großzügigkeit, Klarheit und Offenheit 

in Form und Materialität, diese bilden gemeinsame Gestaltungsmerkmale. Vorgegeben 

ist ein Kubus mit seinen zu erhaltenden Kanten. Die Leitidee des Entwurfs liegt im Spiel mit 

Addition sowie Subtraktion von Innenraum und Freiraum. 

Die Erschließung der Wohnhäuser erfolgt von der vorgesehenen Stichstraße. Die Stellplätze 

für jeweils zwei PKW befinden sich auf dem Grundstück. 

Haustyp 1 verfügt über eine Garage, die ergänzend die Funktion des Vordaches, Unterstandes, 

Abstellraums und Sichtschutzes für den Garten erfüllt. 

Die Stellplätze für Haustyp 2 sind aufgrund des großzügigen Baukörpers in das Gebäude 

integriert. Die Stellplätze können hier mit transparenter Fassade zum Außenraum abgetrennt 

werden. 

Die entwickelten Wohnhaustypen artikulieren formal drei Vollgeschosse, wobei durch Rücksprünge 

in der Fassade Loggien und Dachterrassen als privater Freiraum entstehen. Geschosshohe, 

zu öffnende Fassadenelemente stellen die großzügige Verbindung von Außen- und 

Innenraum her. Die Grundrisse sind flexibel nutzbar. Räume können unterteilt oder zusammengeschaltet 

werden. Besondere Sorgfalt gilt einem schlüssigen Raumprogramm, welches 

ein angenehmes Wohnklima und hohe Aufenthaltsqualität begünstigt. Der Schwerpunkt des 

Entwurfes liegt auf der klaren Gliederung der Funktions- / Wohnbereiche. Die Erschließungs- 

sowie Versorgungsbereiche sind als Einheit zusammenfasst, und ermöglichen großzügig und 

offen gestaltete Wohnbereiche. 

Außenterrassen sind in privater Lage auf dem Grundstück angeordnet. Die Privatheit wird 

durch ein erhöhtes Geländeniveau sowie einfriedende Hecken und Gebäudeelemente wie 

selbstverständlich geschützt . 

Bei der Ausrichtung des Baukörpers wurde bewusst darauf geachtet, dass die Außenflächen 

nord-östlicher Orientierung mit geringerem Öffnungsanteil versehen werden. 

Somit sind die tendenziell sonnenabgewandten Bauteile hinsichtlich ihrer Wärmetransmission 

leistungsfähiger zu realisieren. 

Die dem Sonnenverlauf zugewandten Außenflächen des Baukörpers verfügen über einen höheren 

Öffnungsanteil, welche passive Wärmegewinne aus der Sonnenenergie begünstigen 

und die natürliche Belichtung der Innenräume während der Tageszeit gewährleisten. 

Die transparenten Anteile der Fassade sind bezüglich der Anforderungen an Tageslicht / 

Blendschutz und Sonnenschutzfunktionen optimiert. 

Das Zusammenspiel von Raumprogramm, Innenraum und Freiraum unter Berücksichtigung 

nachhaltiger Gestaltungsaspekte bringt hier ein zeitloses modernes Wohnhaus von hervorragender 

Qualität hervor. 

Ansicht Typ A 

Ansicht Typ B 

63


LPR. Architektengemeinschaft Fabrikenufer 2 28217 Bremen 

T. 0421.460 92 78 F. 0421. 460 92 80 

www.lpr-bremen.de info@lpr-bremen.de 

Perspektive Typ A (hinten), Typ B (vorne) 

Perspektive Typ A (hinten), Typ B (vorne) 

64


Typ A Typ B 

Schnitt 

Grundriss 2OG 

Grundriss 1OG 

Grundriss EG 

65


5.6 ravens + architekten BDA Richtweg 1 28195 Bremen 

T. 0421.1732110 F. 0421.1732111 

ravens-architekten@arcor.de www.ravens-architekten.de 

Dipl. Ing. Michael Ravens 

Diplom Hochschule f. bildene Künste, Bremen; Hochschule f. bildene Künste, Hamburg 

Diplom TU Hannover 

Seit 1985 als Architekt tätig 

1995 Mitglied der Architektenkammer 

2008 Bürogründung ravens+ architekten zusammen mit 

Dipl.-Ing. Arch. B. Wehrhahn-Ravens 

2008 Mitglied im VBI 


Ich bin seit 25 Jahren als Architekt tätig. 

Als projektleitender Architekt habe ich zahlreiche Bauvorhaben im Wohnungsbau sowie imgewerblichen 

Bereich ( Hotel, Büro- und Industriegebäude etc. ) geplant und betreut. 

Aufgrund meiner langen Erfahrung mit anspruchsvollen Projekten bin ich in der Lage, alle Leistungsphasen 

der Honorarordnung für Architekten anzubieten und kompetent zu bearbeiten. 

Angemessene, ästhetische und sichere konstruktive Lösungen sind dabei als selbstverständlich 

voraus zu setzen. 

Wir erarbeiten für Sie maßgeschneiderte Lösungen in finanzieller und programmatischer Hinsicht 

und verfolgen die anfänglich gesetzten Ziele durch die gesamte Bauphase hindurch. 

Dem Bauherren stehen wir als professioneller Partner zur Seite, der ihn vor Unannehmlichkeiten 

schützt. 

Unsere Wettbewerbe der letzten beiden Jahre: 

2008 Realisierungswettbewerb Technologiezentrum Kreis Minden-Lübbecke. 1.Preis 

2009 Gutachterverfahren Erweiterung Blumenthalcenter (Einzelhandelskomplex) 1.Preis 

2009 Stadtwerder Baufeld B3, Neubau von Einfamilienhäusern. ein Preis 

66



15 Stadthäuser bieten auf einer Grundfläche von ca.8,50 x 10,30 m eine Wohnfläche von rund 

200 qm auf drei Ebenen. Der Grundriss wird über die Längsachse in einen Nordost- und einen 

Südwest-orientierten Teil zoniert. Der Nordöstl. Teil nimmt im Wesentlichen die Nebenräume 

ohne Besonnungsbedarf auf, während sich die Hauptaufenthaltsräume der Sonne zuwenden. 

Die vertikale Erschließung liegt am Kopf des Hauses und ermöglicht eine, den unterschiedlichen 

Lebensumständen angepasste Separierung der Etagen. 

Die einfache Grundrißstruktur ermöglicht vielfältige Anpassungen an die individuellen Ansprüche 

der zukünftigen Bewohner. Großflächige Verglasungen schaffen lichte Räume mit intensivem 

Außenbezug. Die 3-seitige Anordnung der Fenster beschränkt direkte Einsichten in den 

Garten des Nachbarn . 

Im EG werden zwei Varianten angeboten bei denen die Küchen entweder zum Garten oder 

zum Wohnweg orientiert sind. Der großzügige Allraum, der Küche, Ess- und Wohnzimmer 

zusammenfasst, kann den individuellen Bedürfnissen entsprechend geteilt werden. Eine abgeschlossene 

Küche ist ebenso leicht zu realisieren, wie eine Wohnküche mit Essbereich und ein 

separates Wohnzimmer. Großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Verlängerung 

der Nebenanlagen für Auto, Fahrrad, Müll, Garten- und Sportgeräte an der Nordostgrenze 

der Grundstücke über den Hauptbaukörper hinaus und eine begrünbare Gartenmauer 

parallel zum Wohnweg schaffen unmittelbar am Haus einen sichtgeschützten Bereich auf den 

Terrassen. 

Die Obergeschosse bieten Platz für Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad, nutzungsneutrale 

Räume denen Duschbäder zugeordnet sind und Nebenräume, Sauna, Abstell und Technik. 

Im 2.OG bietet eine große Dachterrasse zur Südseite einen intimen Sonnenplatz. 

Auch bei den Häusern mit Osterschließung ist die Dachterrasse zur Südseite angeordnet. 

Durch die nahezu geschlossene Nordostfassade der Häuser werden die Einblicke in die individuell 

gestaltbaren Privatgärten minimiert. 

Für die 6 größten Grundstücke am südwestlichen Rand des Baufeldes mit einer Flächen von 

850 -1000 qm wird ein Haustypus entwickelt, der auf 3 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 

400 qm bietet. Besonders wichtig ist bei diesem Haus die Verträglichkeit mit den Zielen des 

Rahmenplanes. 

Das städtebauliche Grundmodul eines 3-geschossigen Hauses mit einer Grundfläche von ca. 

8,20 x 10,30 m bleibt Wohnweg prägend erhalten und wird durch einen 2-geschossigen Anbau 

auf der Gartenseite ergänzt. Der Rhythmus der Bebauung am Wohnweg wird gewahrt. 

Die Grundzüge der Grundrisskonzeption sind ähnlich denen der ´kleineren´Häuser. 

Auch hier werden die Nebenräume in der sonnen abgewandten Seite untergebracht. Die übrigen 

Räume gruppieren sich um eine zentrale Treppe die im EG durch einen offenen Kamin 

vom lichten, 2-geschossigen Wohnbereich getrennt ist und die drei Geschosse miteinander 

verbindet. Großzügige Verglasungen schaffen fließende Verbindungen zwischen innen und 

außen. Das Angebot an Wohnfläche von ca. 400 qm lässt die Anpassung an individuellste 

Wohnansprüche zu. 

Ansicht Typ A, Straße 

Ansicht Typ B, Straße 

67


ravens + architekten BDA Richtweg 1 28195 Bremen 

T. 0421.1732110 F. 0421.1732111 

ravens-architekten@arcor.de www.ravens-architekten.de 



68


Typ A Typ B 

Schnitt 

Grundriss 2OG 

Grundriss 1OG 

Grundriss EG 

69


5.7 Sieber Architekten BDA Kurfürstenallee 19 28211 Bremen 

T. 0421.35 88 12 F. 0421.35 88 13 

Info@DahmsSieber.de 

Büro Vita 

1973 Bürogründung durch Prof. Wolfram Dahms. 

1994 Partnerschaft mit Frank Sieber, Dahms + Sieber Architekten BDA. 

Seit 2005 Sieber Architekten BDA. 

Das Büro verfügt über langjährige Erfahrung mit hoch energieeffizienten Gebäuden. So wurde 

1995 die erste Schule in Bremen als Niedrigenergiehaus und 2001 das erste Gebäude Bremens 

in Passivhausstandard realisiert. 

Schwerpunkte der Arbeit sind Wohnungsbauten, Schulen, soziale Einrichtungen, Krankenhäuser 

und Museumsbauten. 

Realisierte Projekte sind u.a. das Museum für Moderne Kunst Weserburg Bremen, die Kunsthalle 

Bremen, Landhaus am Rüten im Menkepark, Hochschule Bremen mit Staats- und Universitätsbibliothek, 

sowie derzeit in Planung eine Erweiterung des Heinrich-Vogeler-Museums 

Barkenhoff in Worpswede. 

Wettbewerbe 2009 

- Erweiterung des Museums Barkenhoff in Worpswede, 1.Preis 

- Pracht und Alltag in Byzanz, Ausstellungsarchitektur für die Bundeskunsthalle in Bonn, 2. 

Preis 

70



Funktionalität der Grundrisse 

- Sehr große Flexibilität der Zimmernutzung durch ähnliche Raumgrößen 

- Alle Zimmer sind von Südosten oder Südwesten belichtet, dadurch lässt sich jeder 

Raum beliebig als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, zusätzlicher Hauswirtschafts 

raum oder Schlafraum nutzen. Dies gilt auch für die Variante nordöstlich der Stichstraße 

- Wasser und Abwasser sind an der Nordecke konzentriert und erschließen sehr wirtschaft- 

lich mit einem Strang alle drei Ebenen. 

- Der Essbereich ist mit einem 250 cm langen Tisch für 8 Personen dargestellt und ist auf 

grund der Grundrissgeometrie beliebig auch mit 12 oder mehr Personen nutzbar. 

- Alle Sanitärbereiche sind natürlich belüftet und belichtet. 

- Die Eingangsbereiche sind überdacht. 

- Balkone, Loggien und Terrassen sind in jeder Ebene vorhanden. 

Gestaltung 

Als Leitmaterial wird gelb-roter bis rot-grauer Wasserstrichklinker verwendet, z.B. von Petersen/Tegl 

mit dänischem Normalformat. Individualität entsteht durch die Farbe. 

Einheitlichkeit durch das Material. 

Für Fenster und Tore wird Holz vorgeschlagen, z.B. Eiche. 

Die rhythmisch und kraftvoll ineinander verzahnten vertikalen und horizontalen Kuben 

erzeugen einen skulpturalen Ausdruck der Gebäude. 

Die Garagen sind integraler Bestandteil des Gestaltungskonzepts und eng mit dem Wohngebäude 

verzahnt. Es entsteht eine harmonische Einheit. 

Städtebauliches Konzept 

Das Baufeld B3 wird über vier Stichstraßen erschlossen. 

Die kubischen Einzelhäuser folgen klaren städtebaulichen Baufluchten. 

Die Grundstücke sind einheitlich mit Größen von ca. 500 m² bis 540 m² aufgeteilt. 

Für die Grundstücke am südwestlichen Rand sind große Stadthäuser geplant. 

Die Lage auf dem Grundstück orientiert sich an der Verschattung der Bäume im 

Südwesten. 

Die gestalterisch integrierten Garagen sind bewusst außerhalb des Kubus angeordnet, 

um halböffentliche und private Bereiche optimal zu zonieren. Ein zweiter Stellplatz kann 

bei allen Grundstücken vor den Garagen genutzt werden. 

Ansicht Typ A 

Ansicht Typ B 

71


Sieber Architekten BDA Kurfürstenallee 19 28211 Bremen 

T. 0421.35 88 12 F. 0421.35 88 13 

Info@DahmsSieber.de 


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Typ A Typ B 

Schnitt 

Grundriss 2OG 

Grundriss 1OG 

Grundriss EG 

73


5.8 architekt bda theis janssen eduard-grunow-str. 8 28203 bremen 

t. 0421. 222 72 50 f. 0421. 222 72 55 

www.theisjanssen.de office@theisjanssen.de 

Theis Janssen Prof. Katja-Annika Pahl 

1966 geboren in Oldenburg 

1989-1996 Architekturstudium 

an der TU Braunschweig 

1996-2004 Prof. Müller- 

Menckens; Beichler + Vogt, 

Bremen 

2004 freischaffender Architekt 

2008 Bremer Landespreis für 

vorbildlichen Wohnungsbau 


2009 Lehrauftrag Entwerfen 

III, Hochschule Bremen 

Wettbewerbsmitarbeit: 

Thorsten Böhlken, Dipl.-Ing. 

Architekt MA 

Profil 

74 

1971 geboren in Hamburg 

1991-1997 Architekturstudium 

an der TU Braunschweig 

1997-1998 André Poitiers 

Architekten, Hamburg 

1998-1999 Bothe Richter 

Teherani Architekten, Hamburg 

1998-2001 wissenschaftliche 

Mitarbeiterin TU Dresden 

2001 pahl+mersch, Dresden 

2001-2008 Oberassistentin 

am Lehrstuhl Raumgestaltung, 

TU Dresden 

2004 Gastprofessur an der 

Kent State University, USA 

seit 2/2008 Professorin an 

der Hochschule Bremen 

Wir entwerfen Häuser und Räume, die sich in den Kontext der Stadt unauffällig einfügen und 

strukturell sehr klar und einfach sind. Uns ist es dabei wichtig, konzeptionell an bekannte und 

bewährte Strukturen und Bilder anzuknüpfen und Materialien zu verwenden, die mit der Zeit 

durch ihre Patina von der Geschichte des Gebäudes und dessen Nutzung „erzählen“ können. 

So entstehen Häuser und Räume, die ein prägnantes eigenes Bild und eine spezielle Atmosphäre 

vermitteln. Die Gebäude, die wir konzipieren, sind in Struktur, Gestalt und Material 

langlebig und ressourcenschonend, sie können Generationen überdauern, ohne unmodern zu 

werden. 

Schwerpunkte 

Wohnbauten, Bauen im Bestand, Sanierung, Gewerbe- und Industriegebäude, Gastronomiebetriebe, 

Innenräume 

Auszeichnungen 

2008 Bremer Landespreis für vorbildlichen Wohnungsbau (1. Preis)



Die geplanten Villen stehen sich an einer sehr schmalen Straße jeweils direkt gegenüber. Um 

den Bewohnern trotzdem ausreichend Privatsphäre zu bieten, gewähren die „öffentlichen“ 

Eingangsfassaden der Gebäude im Erdgeschoss nur wenig Einblick. Die Fassaden der Villen 

sind mit dem für Bremen typischen Klinker verblendet. Durch unterschiedliche Mauerverbände 

wird die an sich sehr einfache Fassade gegliedert. So bildet sich durch vor- und zurückspringende 

Klinkerschichten ein Sockel, der sich im ersten Obergeschoss in eine freie Struktur aus 

einzelnen hervorspringenden Klinkern auflöst. Ein Teil der vorspringen Klinker ist vergoldet, 

jede Fassade bekommt so ein ganz individuelles Muster. Mit dem Verlauf der Sonne beginnt 

die Fassade zu schimmern. Als zweites Material für die Fassade wird Holz in Form einer Lattenstruktur 

für die Garagentore und die Brüstungen sowie den Sonnenschutz bei der großen 

Villa verwendet. Der Abstand der Latten zueinander wird von unten nach oben größer, so entsteht 

ein Verlauf ähnlich dem der Klinkerfassade. Die Hauseingangstür ist prägnant und sehr 

einladend, der helle, warme Farbton des Holzes korrespondiert mit den goldenen Klinkern, die 

die Tür umgeben. 

Eine großzügige Treppenhalle, zum Teil mit Oberlicht und Luftraum, ist der erste Eindruck beim 

Betreten der Häuser und der interne Verteiler zu den Geschossen. Von der Treppenhalle aus 

kann man durch das Wohnzimmer in den Garten blicken. Treppenhalle und Wohnraum können 

durch das Öffnen der Schiebetüren miteinander verbunden werden, sind aber bei Bedarf 

akustisch, visuell und thermisch trennbar. 

Die „privaten“ Gartenfassaden sind offen und fangen die Südwest-Sonne ein. Ein außenliegender 

Sonnenschutz versteckt sich in den tiefen Fensterlaibungen. Der Wohnbereich ist durch 

große Fensterflächen zum Garten nach Südwesten geöffnet. Die Räume in den oberen Geschossen 

sind alle ähnlich groß, sodass eine flexible Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer 

möglich ist. Im zweiten Obergeschoss, das in allen Villen mit einem großen Schlafzimmer 

und einem sehr komfortablen Bad ausgestattet ist, gibt es eine großzügige Dachterrasse, 

die vom Flur aus begehbar ist. Durch die Süd-West Ausrichtung kann man dort ungestört die 

Abendsonne genießen. 

Materialbild 

75


architekt bda theis janssen eduard-grunow-str. 8 28203 bremen 

t. 0421. 222 72 50 f. 0421. 222 72 55 

www.theisjanssen.de office@theisjanssen.de 

Perspektive Typ A, Straße 

Perspektive Typ A, Garten 

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Typ A Typ B 

Ansicht 

Grundriss 2OG 

Grundriss 1OG 

Grundriss EG 

77


5.9 WACKER | ZEIGER | ARCHITEKTEN BDA Gaussstrasse 60 22765 Hamburg 

T. 040.430 73 82 F. 040.430 73 84 

www.wackerzeiger.de architekten@wackerzeiger.de 

Angelika Wacker 

* 1959 

Diplom 1986 TU Stuttgart 

seit 1993 gemeinsames Büro 

Wacker Zeiger Architekten 

In unserer Architekturauffassung fühlen wir uns der Moderne verpflichtet und überprüfen Stilströmungen 

der Gegenwart an dieser Basis. Eine Besinnung auf das Wesentliche – weniger 

ist mehr – ist bei jedem Entwurf erneut die Herausforderung. Nicht, was im Moment gefällt, ist 

automatisch gut – sondern was zeitlos 50 Jahre und deutlich länger stehen bleiben kann. 

Das erfordert Abstand zu gewinnen von der Schnelllebigkeit und eine Entdeckung der Langsamkeit. 

Wenn Häuser langsam und schön altern sollen, müssen sie ausgewogen proportioniert, 

sorgsam detailliert und materialisiert und flexibel nützlich sein. Das ist unser Ziel. 

Schwerpunkte 

Wohnungsbau: Geschosswohnungsbau, Privathäuser, Wohnen im Alter 

Bauten für Gemeinden: kirchliche Bauten, Kindergärten, Schulen 

Wettbewerbserfolge und Auszeichnungen der letzten zwei Jahre 

IBA Schlossinsel Harburg Hamburg 1. Preis 2008 

Wohnungsbau Winterhuder Markt Hamburg 2. Preis 2008 

Wohnungsbau Averhoffstrasse Hamburg 2. Preis 2008 

Wohnungsbau Stadtwerder Teilfläche A Bremen 3. Preis 2009 

Spielhaus Wandsbek Hamburg 1. Preis 2009 

Grundschule Oberneuland Bremen 1. Preis 2009 

78 

Ulrich Zeiger 

* 1953 

Diplom 1986 HfBK Hamburg 

seit 1999 Lehrauftrag 

TU Hamburg-Harburg 

2005 - 2007 Gastprofessor 

HfBK / HCU Hamburg 

seit 1993 gemeinsames Büro 

Wacker Zeiger Architekten



Der Entwurf übernimmt die städtebauliche Vorgabe des Masterplans, schlägt jedoch eine 

leicht modifizierte Grundform des Haupttyps (Typ A) vor. Dieser hat nun Ausmaße von ca. 7,40 

x 12,80 m. Damit wird zum einen eine schlanke, aufrecht stehende Wirkung der Gebäude 

erzielt und zum anderen die südliche Gartenfläche vergrößert. 

Zur nordöstlichen Grundstücksgrenze sowie zur Mitte der Stichstraße haben die Häuser einen 

Abstand von 0,4 H. Gegenüber dem Straßenraum sind die Anwesen sowohl mit Hecken als 

auch mit Mauern und Toranlagen gefasst. Um die Privatheit zu unterstützen, wären hier etwas 

höhere Einfriedungen (als 1,20 m) wünschenswert. 

Die großen Stadtvillen (Typ B und C) bestehen aus zwei gegeneinander verschobenen Quadern, 

wobei einer davon etwa die Maße von Typ A hat. So fügen sich auch diese Häuser in die 

Maßstäblichkeit des Quartiers. 

Die Häuser stellen sich als scharfkantige Mauerwerkskuben mit einer differenzierten Fassadengliederung 

dar. Zusammenhängend geschlossene und geöffnete Flächen bilden spannungsvollen 

Ansichten. Nach Vorstellung der Entwurfsverfasser bestehen die Verblender aus kohle- 

oder torfgebrannten Backsteinen. Den gemeinsamen Nenner der Gebäude würde somit die 

Mattheit der Oberfläche herstellen. Eine Individualisierung in der Farbgebung (rötlich, gelblich, 

gräulich, weißlich, schwarz) ist durchaus vorstellbar. Die Haustüren und Fensterrahmen haben 

eine dunkle Lackierung. Die Dächer sind als Flachdächer konzipiert. Sie sind im Bereich der 

Dachterrassen mit Holzdecks belegt. Die übrigen Dachflächen sind für die Aufstellung von 

Sonnenkollektoren vorgesehen. 

Im Erdgeschoss präsentieren sich die Bauten in offenen Raumfolgen. Die Wohnzimmer liegen 

eine Stufe tiefer. Speisezimmer und Küchen bilden eine Einheit. Bei den großen Häusern sind 

die Obergeschosse durch Lufträume mit dem EG verbunden. In der Aufteilung für Familien 

wären im 1.OG Räume für Kinder und Gäste und im 2. OG Elternschlaf- und Arbeitszimmer 

angeordnet. 

Ein PKW-Stellplatz ist unter dem Haus untergebracht, ein zweiter jeweils seitlich der Häuser. 

Der Wettbewerbsbeitrag zeigt den Haupttyp (Typ A) nicht in Varianten. Die Grundrisse sind so 

dispositioniert, dass sie gespiegelt auch für die Erschließung von der anderen Seite funktionieren. 

Die großen Häuser sind in zwei Varianten (Typ B und Typ C) dargestellt. 

Ansicht Typ A 

Ansicht Typ B 

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WACKER | ZEIGER | ARCHITEKTEN BDA Gaussstrasse 60 22765 Hamburg 

T. 040.430 73 82 F. 040.430 73 84 

www.wackerzeiger.de architekten@wackerzeiger.de 



80


Typ A Typ B 

Schnitt/Ansicht 

Grundriss 2OG 

Grundriss 1OG 

Grundriss EG 

81


5.10 

Jost Herbert Wolfgang Tobias 

Dipl.-Ing. Architekt BDA 

* 1968 

Diplom 1999 an der TU Berlin 

2004 Gründung von zweimeterzehn 

architekten in Partnerschaft 

mit Wolfgang Tobias. 

zweimeterzehn architekten 

82 

Dipl.-Ing. Architekt BDA 

* 1966 

Diplom 1996 an der FH Bremen 

2004 Gründung von zweimeterzehn 

architekten in Partnerschaft 

mit Jost Herbert 

bieten neben den klassischen Leistungen im Bereich der Planung und Ausführung von Bauprojekten 

durch enge Zusammenarbeit mit verwandten gestalterischen Bereichen eine ganzheitliche 

Konzeption zur Raum -, Objekt - und Außenraumgestaltung an. Wir investieren unsere 

Arbeit in Konzeptionen, die einem hohen gestalterischen Anspruch, nutzerorientierten 

und wirtschaftlichen Anforderungen gerecht werden. Durch die intensive Zusammenarbeit mit 

engagierten Mitarbeitern besteht eine flexible Bürostruktur, die eine professionelle und wirtschaftliche 

Bearbeitung unterschiedlichster Bauaufgaben garantiert. 

Schwerpunkte 

Wohnungsbau: Privathäuser, Wohn- und Geschäftsbauten 

Gewerbebauten: Autohäuser, Produktionsgebäude, Bürobauten 

Wettbewerbserfolge und Auszeichnungen der letzten zwei Jahre 

Schuppen Eins Bremen- Überseestadt 3. Preis 2008 

Bürogebäude Bremen- Überseestadt 2. Preis 2009 

Parkhaus Wesertower Bremen- Weserquartier 2. Preis 2009 

Der Wettbewerb Stadtwerder Baufeld b3 wurde gemeinsam mit grups-studio und Jan 

Reiss, Dipl.-Ing. Architektur bearbeitet.



Entwurfskonzept 

Das Entwurfskonzept soll dem neu entstehenden Wohnquartier eine eigenständige 

Identität geben. Die Einbindung in das bereits geplante umgebende Umfeld ist hierbei ein wichtiger 

Bestandteil. Der Einklang von verwandten Kubaturen, Materialien und der Außenraumgestaltung 

der jeweiligen Haustypologien prägen den Gesamteindruck dieses Quartiers. 

Haustyp h1/ h2, Dreigeschossig 

In Anlehnung an das Bremer Haus wurden für das Stadthaus Grundrisse entwickelt, die dieses 

Thema zeitgemäß interpretieren. Die Konzeption der Grundrisse ermöglicht eine größtmögliche 

Flexibilität bei der Ausgestaltung der Geschosse – vom durchgehenden, offenem 

Loft bis zur differenzierten Teilung in einzelne Räume. 

Lufträume, Galerien, eingestanzte Loggien und Dachterrassen verleihen den Gebäuden, durch 

eine zusätzliche Belichtung, eine offene und großzügige Wohnatmosphäre. 

Durchgängige raumhohe Fassadenöffnungen wirken als ordnendes Moment im Fassadenspiel. 

Die eingeschnittenen Fassadenöffnungen der Terrasse und Loggien korrespondieren 

mit den fassadenbündigen Fenstern. 

Die Grundstruktur dieser Haustypen stellt sich über die Geschossebenen wie folgt dar: Im 

Erdgeschoss werden private Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen angeordnet. Das 

erste Obergeschoss wird als offene, repräsentative Wohnebene mit Bereichen zum Arbeiten, 

Lesen und Ausspannen gestaltet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich 

mit Schlafräumen und Bad. 

Material und Farbe 

Die Stadthäuser erhalten ein helles, sandfarbenes Verblendmauerwerk im schmalen Dünnformat. 

Die Fassade wird über die außen sichtbaren Deckenstreifen aus sandfarbenen eingefärbten 

Beton strukturiert. Die angegliederte Garage und Nebenräume nehmen diese Farbigkeit 

auf und werden dadurch integrativer Bestandteil der Gesamtkubatur. Die schmalen Öffnungsflügel 

der durchgängig raumhohen Fenster werden als geschlossene Holzpaneele, die Fensterprofile 

aus Metall im dunklen Grauton ausgeführt. Umwehrungen für die Loggien sind als 

transparente Verglasung eingeplant. 

Ansicht h1 

Ansicht h2 

83


Perspektive 

Perspektive 

84


h1 h2 

Grundriss 2OG 

Grundriss 1OG 

Grundriss EG 

85


6. IMPRESSUM 

Herausgeber: 

PGS Projektgesellschaft Stadtwerder GmbH & Co. KG 

Rembertiring 27 

28195 Bremen 

in Abstimmung mit 



28195 Bremen 

Bearbeitung: 

Spengler · Wiescholek Architekten Stadtplaner 

Elbchaussee 28, 22765 Hamburg 

Telefon: (040)389986-0 

Email office@spengler-wiescholek.de 

www.spengler-wiescholek.com 

WES & Partner 

Landschaftsarchitekten 

Jarrestraße 80, 22303 Hamburg 

Telefon: (040)27841-0 

Email wesup@wesup.de 

www.wesup.de 

Beratung Straßen- und Verkehrsplanung: 

M+O Bremen - Ingenieurgesellschaft für das Bauwesen mbH 

Vertrieb der Grundstücke: 

BREBAU GmbH 

Schlachte 12/13, 28195 Bremen 

www.brebau.de, vertrieb@brebau.de 

Ansprechpartner: 

Stephan Oldag, Tel. (0421)34962-45 

Frank Peters, Tel. (0421)34962-55 

05.06.2010 

86

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