Endbericht REK A23 B5

Endbericht
REK A 23 / B 5
Zuständigkeit /
Federführung
Maßnahmen und
Abstimmungsverfahren
Regionales Entwicklungskonzept für die Landesentwicklungsachse A 23 / B 5
lungsabschnitt unter Berücksichtigung von potenziellen Erweiterungsflächen
bzw. weiteren Entwicklungsabschnitten (Großstandort
= 80 bis über 100 ha brutto)
Weitgehend störungs- und konfliktfreies Umfeld
Herstellung unterschiedlicher Flächenqualitäten auf dem Standort
(GI und GE) zur Bedienung der z.T. unterschiedlichen Anforderungen
der o.g. Zielgruppen:
o Logistik und Verkehr z.B. Grundstücksgrößen 1 bis 10 ha
(z.T. auch deutlich darüber. Grundstückstiefen bei größerer
Logistik mindestens 140 Meter)
o Mittelstand im Schwerpunkt Grundstücksgrößen zwischen
0,3 bis 1,0 ha (z.T. auch darüber)
o Größere Unternehmen (meist über 2 ha)
In Teilbereichen Möglichkeit zu einem 24-Stundenbetrieb
In Teilbereichen Grundflächenzahl von 0,8
Verlässliches Rahmenprozedere, um Baurecht kurzfristig flexibel
anpassen zu können
Berücksichtigung innovativer (umweltgerechter) Energie- und
Versorgungskonzepte (als Wettbewerbsvorteil für den Standort)
Evtl. „Green Building“ bei Baurecht berücksichtigen (als Alleinstellungs-
und Wettbewerbsvorteil des Standortes)
Kreis Pinneberg
Konkretisierung Machbarkeit nach Standort/en (Machbarkeitsstudien und
Standortentwicklungskonzepte) für ausgewählte/n Standortbereich/e
Gemeinsame Entwicklung eines Abstimmungsverfahrens durch die
Beteiligten zur Steuerung der Nachfrage auf überregionale Standorte
(explizit keine Beeinträchtigung der endogenen Nachfragebedienung
auf kommunaler Ebene). Mögliche Ansatzpunkte/Optionen eines Abstimmungsverfahrens
sind:
A) Einrichtung einer Projektsteuerungsgruppe (Abstimmung im Dialogverfahren)
Bildung eines regionalen Arbeitskreises „Überregionale Gewerbestandorte
in der REK-Region A 23 / B 5“ aus
beteiligten Kommunen und/oder Kreisen
Auswahl und Bewertung konkreter Standortoptionen im Suchraum
anhand der genannten Vor-Kriterien
Festlegung auf einen Standort / bzw. Standorte
Festlegung der Projektträgerschaft und/oder Organisationsform
(GmbH, Zweckverband, Verein etc.) und des Verfahrens
zum Lasten- und Erlösausgleich
Erarbeitung eines konkreten Standortkonzeptes
(Machbarkeitsstudie) inkl. Festlegung auf die definierten Zielbranchen
für den Standort / die Standorte
Erarbeitung und Umsetzung eines abgestimmten
Vermarktungskonzeptes
B) Errichtung eines regionalen Gewerbeflächenpools
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