Endbericht REK A23 B5

Endbericht
REK A 23 / B 5
Der jährliche Flächenumsatz im Zeithorizont 2000 bis einschließlich 2009 beträgt - wie bereits
skizziert - 4,9 ha per anno. Der Flächenumsatz konzentriert sich stark auf die Region
Heide (Heide und Heider Umland) sowie auf den Standort Brunsbüttel.
Die meisten Ansiedlungsfälle entfallen auf die Region Heide. Die durchschnittlich nachgefragten
Grundstücksgrößen liegen hier mit deutlich über 6.500 m² am oberen Rand der
von Mittelstand nachgefragten Grundstücksgrößen zwischen 0,2 bis 0,6 ha. Große Grundstücke
werden erwartungsgemäß am Standort Brunsbüttel mit durchschnittlich fast 2 ha
Gewerbeflächendynamik (regional)
nachgefragt. Insgesamt sind im Kreis Dithmarschen deutlich weniger Ansiedlungsfälle als
z.B. in den Kreisen Steinburg und Pinneberg zu verzeichnen.
Abb. 143: Durchschnittliche Kauffälle* pro Jahr im Zeitraum 2000 bis 2009 und durchschnittlich nachgefragte Flächengröße
in m²
Quelle: Georg & Ottenströer, eigene Darstellung und Berechnungen nach Angaben der Gutachterausschüsse
© Georg & Ottenströer
*rote Zahlen = mehr als 1 Ansiedlungsfall pro Jahr
Auffällig beim Kreis Dithmarschen ist die Fokussierung der Nachfrage und des Angebots
an Gewerbeflächen auf die Region Heide und den „Sonderstandort“ Brunsbüttel. Der Gewerbepark
Westküste mit seinem Erweiterungspotenzial hat eine zentrale Bedeutung für
den Kreis und die Stärkung Heides als Kreisstadt und Mittelzentrum. Der ChemCoastPark
in Brunsbüttel verfügt über das größte Flächenangebot im Kreis und ist aufgrund seiner
Lagequalitäten (Hafen, Zugang zu Elbe und zum Nord-Ostsee-Kanal) einer der bedeutendsten
Gewerbestandorte in der Untersuchungsregion und in Schleswig-Holstein insgesamt.
Obwohl die A 20 den Kreis Dithmarschen nicht direkt tangiert, profitiert er trotzdem vom
geplanten Infrastrukturausbau. Insgesamt können die Effekte für den Kreis Dithmarschen
wie folgt zusammengefasst werden.
Deutliche positive Erweiterung der Erreichbarkeit von Einwohnern und Arbeitskräften
o in der kurzen Zeitdistanz (30 Minuten) eher geringe Auswirkungen
o in der mittleren Zeitdistanz (60 Minuten) hohe positive Effekte vor allem für
den Bereich Brunsbüttel und nachgelagert auch für Heide
Regionales Entwicklungskonzept für die Landesentwicklungsachse A 23 / B 5
139