Endbericht REK A23 B5

Endbericht
REK A 23 / B 5
4.7.2 Kreis Steinburg
Auch der Kreis Steinburg ist Teil der Metropolregion Hamburg, jedoch deutlich ländlicher
geprägt und weniger verdichtet als der an Hamburg direkt angrenzende Kreis Pinneberg.
Die Trasse der A 20 verläuft im Untersuchungsraum weitestgehend durch den Kreis Steinburg,
in dem auch die Elbquerung ihren Ausgangspunkt hat. Neben der allgemeinen gewerblichen
Entwicklung positioniert sich der Kreis Steinburg bzw. die Region Itzehoe mit
dem Fraunhofer Institut für Siliziumtechnologie und dem IZET Itzehoe als Technologieregion
im Umland von Hamburg.
Der jährliche Flächenumsatz im Zeithorizont 2000 bis einschließlich 2009 beträgt - wie bereits
skizziert - 5,9 ha per anno. Entlang der Achse A 23 von Hamburg-Rand bis zum Kreis
Steinburg ist damit eine deutlich geringere Ansiedlungsdynamik zu verzeichnen. Im besonderen
Fokus der gewerblichen Flächennachfrage stehen die Region Itzehoe, der Standort
Horst im Süden mit Fokus auf das Mittelzentrum Elmshorn (Kreis Pinneberg) sowie der
Standortbereich Büttel mit Fokus auf Brunsbüttel (ChemCoastPark, Dithmarschen).
Entsprechend der Fokussierung auf die genannten Standortbereiche und ihre Funktion
zeigt sich für Büttel zwar ein moderates Ansiedlungsgeschehen (durchschnittlich unter einem
Ansiedlungsfall pro Jahr), jedoch bei gleichzeitig hohem Flächenbedarf im Ansiedlungs-
bzw. Kauffall (Ø 13.600 m²). Hierin spiegelt sich die besondere Funktion als „Großstandort“
für hafenbezogenes und energieaffines Gewerbe wider. In den Standortbereichen
Itzehoe und Horst ist das Ansiedlungsgeschehen deutlich mittelständischer geprägt mit
durchschnittlich nachgefragten Grundstücken in der Größenordnung zwischen 5.000 und
6.000 m². Neben wenigen größeren Ansiedlungen (Einzel- und Sonderfälle in Schenefeld,
Dägeling und Hohenlokstedt) ist das Ansiedlungsgeschehen durch Kleingewerbe und
Handwerk mit nachgefragten Grundstücksgrößen zwischen 1.000 und 3.500 m² geprägt.
Abb. 141: Durchschnittliche Kauffälle* pro Jahr im Zeitraum 2000 bis 2009 und durchschnittlich nachgefragte Flächengröße
in m²
Quelle: Georg & Ottenströer, eigene Darstellung und Berechnungen nach Angaben der Gutachterausschüsse
© Georg & Ottenströer
*rote Zahlen = mehr als 1 Ansiedlungsfall pro Jahr
Regionales Entwicklungskonzept für die Landesentwicklungsachse A 23 / B 5
136