planung+bauleitung gmbh – 8580 Köflach - Creative Media Kos
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Verlagspostamt <strong>8580</strong>01 <strong>Köflach</strong>. An einen Haushalt. P.b.b. 01/2012<br />
JOURNAL<br />
DAS I N FO -MAGA ZI N DER GEM EI N N ÜT ZIGEN SI EDLU NGSGENOSSEN SCHAF T KÖF L ACH<br />
Sieglinde Pachatz<br />
liebt Blumen<br />
Einfach.Besonders<br />
Veranlagungsprodukte gibt's<br />
wie Sand am Meer.<br />
Wir haben spezielle und rare <strong>Kos</strong>tbarkeiten<br />
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Kommen wir<br />
ins Gespräch.<br />
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SGK-BAURePoRtAGe<br />
2 | 01/2012 SGK Journal<br />
Reihenhäuser in <strong>Köflach</strong><br />
In der Michael-Gruber-Straße entstehen 10 Reihenhäuser<br />
Niedrigenergiehäuser in kompletter Holzbauweise<br />
Die 10 Reihenhäuser in 2-geschoßiger Bauweise bestehen<br />
aus zwei verschiedenen Wohnungstypen. Sechs Wohnungen<br />
haben eine Größe von ca. 79m 2 und vier Wohnungen<br />
haben eine Wohnnutzfläche von ca. 90m 2 .<br />
Diese Wohnungen sind auf drei einzelne Wohnblöcke<br />
verteilt. Alle Wohngebäude sind als kompletter Holzbau<br />
mit verputzter Fassadenoberfläche in Niedrigenergiehausstandard<br />
errichtet.<br />
Jedes Reihenhaus hat im Erdgeschoß einen eigenen<br />
Hauseingang und einen Geräteabstellraum. Die zwei Reihenhausgeschoße<br />
sind mittels einer Wohnungsstiege mit<br />
Vollholztrittstufen erschlossen. Im Erdgeschoß befinden<br />
sich die Wohnräume samt Küche und Gäste-WC und im<br />
Die neue farbenfrohe Siedlung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.<br />
Obergeschoß befinden sich die Schlafräume mit Badezimmer.<br />
Zusätzlich besitzt jedes Reihenhaus einen eigenen<br />
Garten sowie eine sichtgeschützte und überdachte<br />
Terrasse als Loggia.<br />
Sonnige, ruhige Lage mitten in <strong>Köflach</strong><br />
Das Wohnanlagengrundstück ist eben und befindet sich<br />
in der Ortsmitte von <strong>Köflach</strong> an einer Querstraße zur<br />
Judenburgerstraße. Die Reihenhäuser und dessen Gärten<br />
sowie die Geschoßwohnungen und dessen Balkone<br />
sind nach Süden bzw. Westen hin ausgerichtet und sonnendurchflutet.<br />
Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung<br />
und Alujalousien sorgen für ein angenehmes<br />
Raumklima. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.<br />
Die Böden sind aus Massivparkett aus hellem- und<br />
freundlichen Eschenholz. Und mit den Holztüren aus Buche<br />
ist ein wohnliches Ambiente garantiert.<br />
Großzügige Raumhöhe im Obergeschoß<br />
Die Geschoßdecken sind Tramdecken mit Zementestrichaufbau.<br />
Das Obergeschoß ist ein Vollgeschoss mit<br />
einer 220cm hohen Aufmauerung und bis in die Dachschräge<br />
ausgebaut womit eine großzügige Raumhöhe im<br />
Firstbereich mit bis zu 385cm gegeben ist.<br />
Koralm
Wohnungsbeispiel mit 90 m 2 Wohnfläche<br />
IMPReSSUM<br />
<strong>planung+bauleitung</strong> <strong>gmbh</strong> <strong>–</strong> <strong>8580</strong> <strong>Köflach</strong> <strong>–</strong> www.artivo.at<br />
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SGK-BAURePoRtAGe<br />
Medieninhaber, Herausgeber und Verleger:<br />
Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft der Arbeiter<br />
und Angestellten <strong>Köflach</strong> Reg.Gen.m.b.H., Grazer<br />
Strasse 2, <strong>8580</strong> <strong>Köflach</strong>, tel.: 03144/70811,<br />
www.sgk.at; e-Mail: sgk@sgk.at;<br />
Konzept, Design, Layout, texte, Redaktion:<br />
Marketingagentur <strong>Creative</strong> <strong>Media</strong> <strong>Kos</strong>,<br />
Voitsberger Straße 4, 8572 Bärnbach,<br />
www.creative-media-kos.at,<br />
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tel.: 03142/24070<br />
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01/2012 SGK Journal | 3
SGK-IMMoBILIenMARKt<br />
4 | 01/2012 SGK Journal<br />
Die SG-<strong>Köflach</strong> hat sicher die richtige Wohnung für Sie:<br />
KÖFLACH<br />
MietwoHnungen<br />
51 m 2 <strong>–</strong> Hernausstr. 2<br />
Vorraum, Bad, WC, Küche,<br />
Abstellraum, Ess-Wohnzimmer,<br />
Schlafzimmer, Balkon<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 409 €<br />
61 m 2 <strong>–</strong> St. Martinerstr. 31 a<br />
Vorr., Bad/WC, Abstellr.,<br />
Wohnküche, Schlafz.,<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 465 €<br />
74 m 2 <strong>–</strong> St. Martinerstr. 31 a<br />
Vorraum, Küche-Ess-Wohnzimmer,<br />
2. Vorraum, Bad/WC,<br />
Abstellraum, Schlafz., Kinderz.<br />
Kaution: 1.300 €, mtl.: 560 €<br />
100 m 2 <strong>–</strong> St. Martinerstr. 31 a<br />
Vorraum, Bad/WC, Küche-Ess-<br />
Wohnzimmer, Schlafzimmer,<br />
Kinderzimmer, Abstellraum<br />
Kaution: 1.500 €, mtl.: 652 €<br />
58 m 2 <strong>–</strong> Siedlungsstraße 13<br />
Vorraum, Bad/WC, Abstellraum,<br />
Küche-Esszimmer,<br />
Wohnzimmer, Schlafzimmer<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 358 €<br />
56 m 2 <strong>–</strong> Bahnhofstraße 20<br />
Vorraum, Bad, WC, Küche,<br />
Ess-Wohnzimmer, Schlafz.<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 412 €<br />
52 m 2 <strong>–</strong> Bahnhofstraße 22<br />
Vorraum, Abstellraum, Bad/<br />
WC, Kochnische, Wohn-Esszimmer,<br />
Schlafzimmer<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 382 €<br />
87 m 2 <strong>–</strong> Peter-Rosegger-G. 1<br />
Vorraum, Abstellraum, Bad,<br />
WC, Küche, Ess-Wohnzimmer,<br />
Schlafzimmer, Kinderzimmer,<br />
Balkon<br />
Kaution: 1.500 €, mtl.: 586 €<br />
89 m 2 <strong>–</strong> Peter-Rosegger-G. 1<br />
Diele, Abstellraum, Bad, WC,<br />
Küche-Ess-Wohnzimmer,<br />
Schlafzimmer, Kinderzimmer<br />
Kaution: 1.500 €, mtl.: 565 €<br />
108 m 2 <strong>–</strong> Peter-Rosegger-G. 1<br />
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum,<br />
2. Vorraum, Küche-<br />
Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer,<br />
Kinderzimmer<br />
Kaution: 1.500 €, mtl.: 681 €<br />
66 m 2 <strong>–</strong> Hammerweg 11<br />
Vorraum, Abstellraum, Bad,<br />
WC, Kochnische, Ess-Wohnzimmer,<br />
Schlafzimmer, Kinderzimmer,<br />
Kaution: 600 €<br />
mtl.: 278 €,<br />
77 m 2 <strong>–</strong> Hammerweg 11<br />
Vorraum, Abstellr., Bad, WC,<br />
Kochnische, Wohn-Esszimmer,<br />
Kinderz., Büroraum, Balkon<br />
Kaution: 700 €, mtl.: 339 €<br />
60 m 2 <strong>–</strong> Hauptplatz 15<br />
Vorraum, Bad, WC, Küche,<br />
Wohnzimmer, Schlafzimmer<br />
Kaution: 1.400 €, mtl.: 457 €<br />
VoitSBeRg<br />
MietwoHnungen<br />
53 m 2 <strong>–</strong> Bahnhofstraße 53<br />
Vorraum, Bad/WC, Küche-Ess-<br />
Wohn-Schlafzimmer<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 402 €<br />
inkl. Wasser/Kanal<br />
59 m 2 <strong>–</strong> Bahnhofstraße 53<br />
Vorr., Bad/WC, Abstellr., Küche,<br />
Wohn-Essz., Schlafz.<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 442 €<br />
inkl. Wasser/Kanal<br />
68 m 2 <strong>–</strong> Bahnhofstraße 53<br />
Vorraum, Bad/WC, Abstellraum,<br />
Küche-Esszimmer,<br />
Wohnzimmer, Schlafzimmer,<br />
Kaution: 1.200 €, mtl.: 511 €<br />
inkl. Wasser/Kanal<br />
45 m 2 <strong>–</strong> Arnsteinstraße 7<br />
Vorraum, Bad/WC, Küche-Ess-<br />
Wohnzimmer, Schlafzimmer<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 294 €<br />
54 m 2 <strong>–</strong> Arnsteinstraße 7<br />
Vorraum, Abstellraum, Bad,<br />
WC, Küche-Ess-Wohnzimmer,<br />
Schlafzimmer<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 454 €<br />
54 m 2 <strong>–</strong> Arnsteinstraße 9<br />
Vorraum, Bad, WC, Küche,<br />
Wohnzimmer, Schlafzimmer<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 398 €<br />
61 m 2 <strong>–</strong> Arnsteinstraße 9<br />
Vorraum, Abstellraum, Bad,<br />
WC, Küche-Ess-Wohnzimmer,<br />
Schlafzimmer<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 464 €<br />
61 m 2 <strong>–</strong> Arnsteinstraße 9<br />
Vorraum, Abstellraum, Bad,<br />
WC, Küche-Ess-Wohnzimmer,<br />
Schlafzimmer, Kinderzimmer<br />
Kaution: 1.200 €, mtl.: 475 €<br />
53 m 2 <strong>–</strong> Hans-Deutscher-G. 13<br />
Vorraum, Bad/WC, Küche-Ess-<br />
Wohn-Schlafzimmer<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 420 €<br />
61 m 2 <strong>–</strong> Georg-Weber-Platz 2<br />
Vorraum, Bad/WC, Küche-Ess-<br />
Wohn-Schlafzimmer,<br />
Kaution: 1.100, €, mtl.: 490 ,<br />
37 m 2 <strong>–</strong> Arnsteinstraße 48 a<br />
Küche-Ess-Wohnzimmer,<br />
Schlafzimmer, Bad<br />
Kaution: 1.000 €, mtl.: 360 €,<br />
inkl. Heizung, Wasser/Kanal<br />
86 m 2 <strong>–</strong> Burggasse 25 e<br />
EG: Vorraum - 1. OG: Vorraum,<br />
Bad, WC, Küche-Ess-<br />
Wohnzimmer,Schlafzimmer,<br />
Terrasse - 2. OG: Kinderzimmer,<br />
Kaution: 1.100, €, mtl.: 550 ,<br />
BäRnBACH<br />
MietwoHnungen<br />
47 m 2 <strong>–</strong> Kainacherstraße 44 a<br />
EG: Vorraum, Dusche/WC,<br />
Abstellraum, Küche-Ess-<br />
Wohnzimmer - OG: Vorraum,<br />
Schlafzimmer, Balkon<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 375 €<br />
88 m 2 <strong>–</strong> Wagenredersiedlung 7<br />
EG: Windfang, Gang, Küche-<br />
Ess-Wohnzimmer, Terrasse -<br />
OG: Gang, Bad,<br />
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer<br />
Kaution: 1.500 €, mtl.: 668 €<br />
85 m 2 <strong>–</strong> Wagenredersiedlung 5<br />
EG: Windfang, Flur, WC, Küche,<br />
Ess-Wohnzimmer, Terrasse<br />
- OG: Vorraum, Bad,<br />
Schlafzimmer, Kinderzimmer<br />
Auch Eigentum (Kauf) möglich!<br />
Kaution: 1.500 €, mtl.: 677 €<br />
71 m 2 <strong>–</strong> Wagenredersiedlung 5<br />
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum,<br />
Küche-Ess-Wohnzimmer,<br />
Schlafzimmer, Kinderzimmer<br />
Auch Eigentum (Kauf) möglich!<br />
Kaution: 1.300 €, mtl.: 592 €<br />
79 m 2 <strong>–</strong> Wagenredersiedlung<br />
EG: Windfang, WC, Küche,<br />
Ess-Wohnzimmer, Terrasse -<br />
OG: Gang, Bad, Schlafzimmer,<br />
Kinderzimmer<br />
Auch Eigentum (Kauf) möglich!<br />
Kaution: 1.500 €, mtl.: 624 €<br />
RoSentAL<br />
MietwoHnungen<br />
86 m 2 <strong>–</strong> Hauptstraße 36<br />
Vorraum, Bad, WC, Küche-<br />
Esszimmer, Wohnzimmer,<br />
Schlafzimmer, Kinderzimmer<br />
Kaution: 1.500 €, mtl.: 596 €<br />
*provisionsfrei!
SGK-IMMoBILIenMARKt<br />
Wir informieren Sie gerne <strong>–</strong> rufen Sie einfach an : 03144/70 8 11<br />
92 m 2 <strong>–</strong> Hauptstraße 36<br />
Vorraum, Bad, WC, Kochnische,<br />
Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer,<br />
2 Kinderzimmer<br />
Kaution: 1.500 €, mtl.: 646 €<br />
RoSentAL<br />
MietKAuFwoHnung<br />
94 m 2 <strong>–</strong> Panoramasiedlung 2<br />
1. OG: Vorraum, Abstellraum,<br />
WC, Küche-Ess-Wohnzimmer,<br />
Terasse, Grünfläche - 2. OG:<br />
Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer,<br />
Balkon, Garage<br />
Eigenmittel: 9.960 €, mtl.: 576 €<br />
94 m 2 <strong>–</strong> Panoramasiedlung 2<br />
Vorraum, Flur, Bad, WC,<br />
Küche-Ess-Wohnzimmer,<br />
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,<br />
Terrasse, Grünfläche<br />
Eigenmittel: 11.980 €,<br />
mtl.: 672 €<br />
79 m 2 <strong>–</strong> Schulstraße 18 a<br />
Vorraum, Abstellraum, Bad,<br />
WC, Küche, Ess-Wohnzimmer,<br />
Schlafzimmer, Kinderzimmer,<br />
Balkon, Eigenmittel: 9.386 €,<br />
mtl.: 502 €<br />
MARiA LAnKowitz<br />
MietwoHnungen<br />
50 m 2 <strong>–</strong> Puchbacherstr. 235<br />
Vorraum, Bad, WC, Wohn-<br />
Küche, Schlafzimmer<br />
Kaution: 1.100 €, mtl.: 240 €<br />
80 m 2 <strong>–</strong> Puchbacherstr. 72<br />
Vorraum, Bad, WC, Küche-Ess-<br />
Wohnzimmer, Schlafzimmer,<br />
Kinderzimmer Kaution: 1.500€,<br />
mtl.: 655 €,<br />
inkl. Heizung<br />
43 m 2 <strong>–</strong> Franziskanerplatz 1<br />
Diele, Bad/WC, Wohnküche,<br />
Schlafzimmer, Kaution: 900 €,<br />
mtl.: 337 €, inkl. Heizung<br />
47 m 2 <strong>–</strong> Franziskanerplatz 1<br />
Diele, Bad/WC, Wohnküche,<br />
Schlafzimmer, Kaution: 1.000<br />
€, mtl.: 351 €, inkl. Heizung<br />
48 m 2 <strong>–</strong> Franziskanerplatz 1<br />
Diele, Bad/WC, Küche, Wohn-<br />
Schlafzimmer, Kaution: 900 €,<br />
mtl.: 369 €, inkl. Heizung<br />
68 m 2 <strong>–</strong> Franziskanerplatz 1<br />
Diele, Bad/WC, Wohnküche,<br />
Schlafzimmer, Kinderzimmer<br />
Kaution: 1.000 €, mtl.: 505 €,<br />
inkl. Heizung<br />
KÖFLACH<br />
unteRSteLL- Bzw.<br />
PARKPLätze zu Mieten<br />
Voitsbergerweg: KFZ-Parkplätze!<br />
Anfragen: Sabine Haring<br />
03144/70 811<br />
od. 0664/62 17 389<br />
SÖdingBeRg<br />
MietKAuF odeR<br />
MietwoHnung<br />
66 m 2 <strong>–</strong> Bachweg 1<br />
Vorr., Bad/WC, Küche-Wohn-<br />
Essz., Schlafz., Balkon,<br />
Eigenmittel: 9.100 €, mtl.: 432€<br />
Kaution: 1.300 €, mtl.: 458 €<br />
70 m 2 <strong>–</strong> Bachweg 1<br />
Vorr., Bad/WC, Abstellraum,<br />
Küche-Wohn-Essz., Schlafz.,<br />
Balkon, Eigenmittel: 9.090 €,<br />
mtl.: 462 €<br />
Kaution: 1.300 €, mtl.: 490 €<br />
72 m 2 <strong>–</strong> Bachweg 1<br />
Vorraum, Bad, WC, Küche-Ess-<br />
Wohnzimmer, Schlafzimmer,<br />
Kinderzimmer, Terrasse, Eigenmittel:<br />
9.321 €, mtl.: 474 €<br />
Kaution: 1.300 €, mtl.: 501 €<br />
gRAden<br />
MietwoHnungen<br />
89 m 2 <strong>–</strong> Graden 155<br />
Vorraum, Abstellraum, Bad,<br />
WC, Küche, Wohnz., Schlafz.,<br />
2 Kinderz., Balkon<br />
Kaution: 1.500 €, mtl.: 415 €<br />
VoitSBeRg<br />
tieFgARAgenPLätze<br />
zu Mieten:<br />
Georg-Weber-Platz: Tiefgaragenplätze,<br />
Anfragen: Sabine<br />
Haring 03144/70 811<br />
od. 0664/62 17 389<br />
KÖFLACH<br />
VoBiS KoMMunALBAu<br />
gMBH:<br />
INFO: 03144/70 811-84<br />
Frau Langmann<br />
51 m² <strong>–</strong> Rennerweg 8<br />
Vorraum, Bad, WC, Küche,<br />
Essen/Wohnen, Abstellraum,<br />
Schlafz., Kellerabteil, Balkon<br />
VKP: 53.000 €, provisionsfrei!<br />
51 m² <strong>–</strong> Rennerweg 7<br />
Vorraum, Bad, WC, Küche,<br />
Essen/Wohnen, Abstellraum,<br />
Schlafz., Kellerabteil, Balkon<br />
VKP: 53.000 €, provisionsfrei!<br />
*provisionsfrei!<br />
ein Projekt der<br />
Vobis Kommunalbau GmbH<br />
<strong>8580</strong> <strong>Köflach</strong>, Grazer Str. 2<br />
t.: 03144/708 11<br />
www.vobis-bau.at<br />
eröffnung Gemeindezentrum Bairisch-Kölldorf<br />
Die Vobis Kommunalbau GmbH hat in Bairisch-Kölldorf nach den Plänen von Achitekt<br />
DI Erich Paugger in 12 monatiger Bauzeit ein mulitfunktionales Zentrum der oststeirischen<br />
Gemeinde errichtet mit Bürgerservice, Gemeindeamt, Musikerheim, Heilpädagogischem<br />
Kindergarten, Nahversorger, Geschäftsflächen und Ausstellungszentrum<br />
mit einem <strong>Kos</strong>tenaufwand von drei Millionen Euro. Namens der Vobis Kommunalbau<br />
GmbH bedankte sich SGK-Gf Obmann Franz Halper auch für Frau GF Gerlinde Schuster<br />
vor 2.000 Gästen bei Bgm. LAbg Franz Schleich für den Bauauftrag. Die feierliche<br />
Eröffung erfolgte durch Landeshauptmann Mag. Franz Voves.<br />
01/2012 SGK Journal | 5
VoRWoRt<br />
Foto: Spotlight/Mense<br />
6 | 01/2012 SGK Journal<br />
SGK-Vorstand: Franz Halper, Gerlinde Schuster und LAbg. Karl Petinger<br />
Haushalte: weniger Einnahmen aber mehr Ausgaben<br />
Die verfügbaren Einkommen in der Bevölkerung sinken,<br />
zeitgleich haben die Haushalte höhere Ausgaben für<br />
Nahrung, öffentliche Abgaben, Energiekosten und Wohnungsaufwand.<br />
Gegenwärtig sehen sich auch die Gemeinnützigen<br />
mit einer ganzen Palette an Herausforderungen<br />
konfrontiert. Als Folge der Budgetkonsolidierung ist es<br />
in den Wohnbauförderungsbudgets der Länder zu er-<br />
Spatenstich in Ligist<br />
Spatenstich für 29 neue Mietkaufwohnungen in Ligist:<br />
v. l. n. r.: Arch. Strobl, Altbürgermeister Franz Windisch, Mag. Walter<br />
(Hypobank), BM Ing. Franz Bellina, Franz Halper (geschäftsf. obmann<br />
SGK), LAbg. Karl Petinger (obmann SGK), LAbg. erwin Dirnberger,<br />
Bgm. nestler. es gibt fünf Wohnungstypen. 50% der Wohnungen<br />
verfügen über eine teilunterkellerung. Diese dient für Abstellräume,<br />
Wasch- und trockenräume sowie einen technikraum. Kinderwagenabstellraum<br />
bzw. Fahrradabstellraum sind im nebengebäude.<br />
Seniorenzentrum eröffnet<br />
Mit einem Frühlingsfest der Volkshilfe Steiermark wurde das Seniorenzentrum<br />
<strong>Köflach</strong> am 11. Mai 2012 offiziell seiner Bestimmung übergeben.<br />
Zahlreiche Ehrengäste unterstrichen durch ihre Anwesenheit die<br />
Bedeutung des Festtages. Unter ihnen: LAbg. Karl Petinger, Präsidentin<br />
Barbara Groß, Bezirkshauptmann Dr. Theobald Müller, Bürgermeister<br />
Ing. Wilhelm Zagler, GF Volkshilfe Steiermark Franz Ferner und Regina<br />
Thakur, Mag. Elke Brandstätter und VH-Bezirksobmann Heinrich<br />
Wutti. Heimleiterin Wagner betonte: Unser Haus ist voll. Wir haben 57<br />
Patienten die von 40 MitarbeiterInnen betreut werden.<br />
heblichen Kürzungen der Neubauförderungszusicherungen<br />
gekommen. Auf den Punkt gebracht: Sanierung frisst<br />
Neubau. Dies geht zulasten künftiger Wohnungssuchender<br />
und bestehender Mietverhältnisse. Nicht zu vergessen<br />
die steigenden Grundstückspreise, die für die Bauvereinigungen<br />
zunehmend zu einer Quelle der finanziellen<br />
Belastung werden. Gleichzeitig, sehen wir uns mit erheblich<br />
verschärften Kreditvergabebedingungen des Bankenapparats<br />
konfrontiert, was sich nicht nur in höheren<br />
Mietkosten niederschlägt, sondern auch in der für die gemeinnützige<br />
Aufgabenstellung relevanten Frage der Verrechenbarkeit<br />
kürzerer Darlehenslaufzeiten. Die Folge:<br />
steigende Wohnbaukosten und öffentliche Abgaben und<br />
höhere Mietpreise. Unsere Antwort: Zweckbindung der<br />
Wohnbauförderungsmittel an den Geschosswohnbau,<br />
keine zweckfremde Verwendung, Erhöhung der Förderung<br />
und Glättung der Annuitätensprungzuschüsse.<br />
Trotz der widrigen Herausforderungen konnte die SGK,<br />
als gemeinnützige Wohnbauvereinigung, durch neue Finanzierungslinien<br />
und Eigenmitteleinsatz eine Reihe von<br />
Neubauvorhaben umsetzen bzw. in Planung nehmen.<br />
KUNDMACHUNG<br />
einladung zur Generalversammlung<br />
66. ordentliche Generalversammlung: 5. Juli 2012,<br />
17.30 Uhr, Gasthaus „Zum Piberegg“ in 8572 Piberegg<br />
Tagesordnung<br />
Eröffnung und Grußadressen, Feststellung der Beschlussfähigkeit,<br />
Verlesung des Protokolls der 65. ordentlichen Generalversammlung,<br />
Ernennung von zwei Niederschriftsbeglaubigern und von zwei<br />
Stimmzählern, Bericht zum Jahresabschluss 2010<br />
Beschluss: Bericht über die gesetzliche Prüfung durch den Verband<br />
Gemeinn. Bauvereinigungen über das Geschäftsjahr 2010<br />
Beschluss: Bericht des Aufsichtsrates <strong>–</strong> Stellungnahme zur Bilanz<br />
2010 <strong>–</strong> Genehmigung des Jahresabschlusses über das Geschäftsjahr<br />
2010 und des Gewinnverwendungsvorschlages<br />
Beschluss: Entlastung der Mitglieder der Organschaften:<br />
Entlastung des Vorstandes, Entlastung des Aufsichtsrates<br />
Vorlage des Geschäftsberichtes 2011, Wahl von Mitgliedern des Vorstandes,<br />
des Obmannes, des Obmannstellvertreters, Wahl von Mitgliedern<br />
des Aufsichtsrates, bzw. des Aufsichtsratsersatzes, Stellungnahme<br />
eines Vertreters der Aufsichtsbehörde oder des Verbandes<br />
Allfälliges<br />
Der geprüfte Jahresabschluss und Lagebericht 2010 liegt in der Zeit<br />
vom 25. Juni 2012 bis 5. Juli 2012 im Büro der Siedlungsgenossenschaft<br />
<strong>Köflach</strong> (Grazer Straße 2, <strong>8580</strong> <strong>Köflach</strong>) während der Bürozeiten<br />
der SGK zur Einsichtnahme durch die Mitglieder auf.<br />
Sollte die Generalversammlung um 17.30 Uhr nicht beschlussfähig<br />
sein, so findet diese laut § 32 Abs. 5 der<br />
Satzung bei jeder Anzahl der erschienenen Mitglieder<br />
um 18.00 Uhr statt.<br />
<strong>Köflach</strong>, am 22. Juni 2012<br />
Karl Petinger, (Obmann)<br />
Franz Halper, (geschäftsführender Obmann)<br />
Schuster Gerlinde, (Vorstand)
www.brantl.at<br />
Flaschenpost<br />
Die Bieridee aus der Lipizzanerheimat BieR-aktionen!<br />
Gerste für das Lipizzanerheimat-Bier<br />
Auf zwei Feldern des Mooskirchner<br />
Landwirtes Franz<br />
Zach, vulgo Tischler, wird<br />
schon Saatgut für die nächste<br />
Braugerste-Ernte ausgesät.<br />
Hans-Peter Aufhauser,<br />
Mastermind des Lipizzanerheimat-Bieres,<br />
war bei<br />
der Aussaat in St. Johann-<br />
Köppling natürlich live dabei<br />
und freut sich mit Franz Zach<br />
schon auf die Ernte!<br />
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Erfrischend und „very british“<br />
Damit wird der Sommer extralang!<br />
Tonic Water ist ein alkoholfreies<br />
Erfrischungsgetränk mit einem hohen Anteil<br />
an Chinin. Der Begriff „Tonic“ wurde<br />
aus dem Englischen übernommen und<br />
bedeutet nichts anderes als „kräftigend“<br />
oder „stärkend“. Jostabeere<br />
Im 19. Jahrhundert, zur Zeit der britischen<br />
Kolonialarmeen war Tonic Water<br />
ein beliebtes Getränk zur Vorbeugung<br />
von Malaria. Das Chinin, das im Getränk<br />
enthalten ist, schützte den Körper vor<br />
der heimtückischen Krankheit, sofern das<br />
Getränk regelmäßig konsumiert wurde.<br />
Heute allerdings sind weitaus geringere<br />
Mengen an Chinin im Tonic Water enthalten,<br />
seine krankheitsvorbeugende Wirkung<br />
hat es daher verloren.<br />
Wer Lust auf ein kleines Experiment hat,<br />
kann die Tonic Water Flasche unter eine<br />
UV-Lampe halten und eine<br />
Überraschung erleben.<br />
Wer das Lieblingsgetränk der verstorbenen<br />
Queen Mum probieren möchte,<br />
mischt Tonic Water mit Gin zu einem Gin<br />
Tonic. Zur Garnierung dieses erfrischenden<br />
Longdrinks wird eine Zitronenscheibe<br />
empfohlen, serviert wird der Drink auf Eis.<br />
Jostabeere-Erfrischungsgetränk<br />
Zutaten: Wasser, Fructose, Kohlensäure,<br />
Säuerungsmittel Zitronensäure, Aroma<br />
Konservierungsmittel E-202, E211.<br />
Die neuen Erfrischungsdrinks von Brantl sind da:<br />
In den Sorten Tonic und Bitter Lemon.<br />
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„Tonic Fruits“ (alkoholfrei)<br />
5 cl Tonic Water<br />
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3 cl Erdbeersirup<br />
2 cl Zitronensaft<br />
0,33 L<br />
COCKTAILTIPP:<br />
„Kiwi Tonic“ (mit Alkohol)<br />
4 cl Kiwilikör<br />
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1 Glas Tonic Water<br />
Zur Dekoration:<br />
Zitronen-, Orangen- und Limonenscheiben<br />
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Mix, X-Cool-Cola, Ace 0,33l, Bitter-<br />
Lemon 0,25l, Tonic-Water, Almdudler,<br />
Frucade, Nova: Sodawasser,<br />
Marula, Jostabeere, Birne-Melisse,<br />
3x Lipizzanerbier, 1x Weißer Spritzer<br />
0,25l, 1x Süßer Spritzer 0,25l, 1x<br />
Roter Spritzer 0,25l<br />
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Hier gedeiht bei bester Bodenbeschaffenheit<br />
auf etwa 5 ha<br />
Fläche der typisch steirische<br />
Wein. Schonende Verarbeitung<br />
sind unerlässlich und<br />
prägen den Stil unserer Weine.<br />
ERzhERzoG johaNN WEINE<br />
In Ehrenhausen, am Tor zur<br />
südsteirischen Weinstraße<br />
gedeihen auf rund 180 ha<br />
Weingarten, Weine und Sekte.<br />
Der historisch wertvolle Name<br />
steht für höchste Qualität.<br />
BajT WEINE<br />
Die Qualitätserzeugnisse von<br />
Bajt gibt es in den Sorten<br />
Chardonnay, Muskateller,<br />
Weißburgunder, Welschriesling,<br />
Souvignon, Traminer und<br />
roter Zweigelt.<br />
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Beim Kauf von 6 beliebigen Weinen (aller<br />
Weingüter) gibt es 1 Flasche Bajt Weißburgunder,<br />
Welschriesling oder Zweigelt gratis<br />
dazu!
eine oase für Pausen<br />
Fünf Autominuten von ihrem Trachtenfachgeschäft entfernt hat sich Sieglinde<br />
Pachatz, die Grand Dame der Trachtenmode, ein lichtdurchflutetes Domizil<br />
geschaffen, in das sie sich zurückzieht, wenn es die vielen Termine erlauben.<br />
Beim Frühstücken auf der Terrasse plant die Schöpferin des exklusiven<br />
Lipizzanerdirndls Modenschauen und neue Kreationen. Der von ARTIVO<br />
geplante Wintergarten ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick auf den<br />
Zigöllerkogel. Unmittelbar neben dem Wintergarten befindet sich ein Biotop,<br />
in dem sich Zierfische tummeln. Sieglinde Pachatz ist auch leidenschaftliche<br />
Gärtnerin und Landwirtin. Ein halbes Dutzend Schafe und eine Ziege werden<br />
versorgt. Bewacht wird der idyllische Fleck von Hirtenhündin Viola.<br />
01/2012 SGK Journal | 11
12 | 01/2012 SGK Journal<br />
Wo das Herz der Steirischen<br />
Musikantenstadl <strong>–</strong> nein danke!<br />
Prof. Max Rosenzopf ist der Doyen<br />
der Steirischen Harmonika und ein<br />
glühender Anhänger der Volksmusik.<br />
Rosenzopf sieht sich als Bewahrer der<br />
traditionellen Volksmusik. Letztere<br />
sieht er durch den Trend zur Kommerzialisierung<br />
gefährdet.<br />
Rosenzopf: „Beim Moik im Musikantenstadl<br />
hätte ich nie gespielt, nicht<br />
mal für eine Million.“<br />
Millionen Tonnen Kohle, die unter<br />
seinem Haus in Bärnbach lagerten,<br />
waren Grund genug in ein Haus am<br />
<strong>Köflach</strong>er Stadtrand umzusiedeln.<br />
Rosenzopf: „Von der GKB war damals<br />
geplant, dass halb Bärnbach verschwindet.<br />
70 von 140 Häusern waren<br />
bereits abgelöst worden, als sich der<br />
begnadete Musiker entschloss nach<br />
<strong>Köflach</strong> zu ziehen, wo er an der Musikschule<br />
unterrichtete.<br />
International erfolgreich<br />
Beim Unterrichten gelangte die von<br />
Max Rosenzopf entwickelte Tabulaturschrift<br />
zum Einsatz. Dabei handelt<br />
es sich um eine Griffschrift und keine<br />
Notenschrift. Bald war der Autodidakt<br />
ein gefragter Lehrer, der Kurse<br />
und Seminare in Deutschland, Oberösterreich<br />
und Niederösterreich abhielt.<br />
So gab es zu der Zeit, als Rosenzopf<br />
in München unterrichtete in Bayern<br />
noch keinen geregelten Musikschulunterricht.<br />
Rosenzopf ist heute noch stolz<br />
darauf, dass bayrische Kinder, die er in<br />
Seminaren unterrichtete erfolgreich an<br />
Wettbewerben in Innsbruck teilnahmen.<br />
Seine Lernunterlagen wurden im<br />
Eigenverlag gedruckt.<br />
Musikalien-Museum<br />
Kein Wunder, dass sich im Arbeitszimmer<br />
von Max Rosenzopf, das gleichzeitig<br />
auch offizieller Verlagssitz ist,<br />
zahlreiche Erinnerungsstücke und<br />
Andenken befinden, die der Professor<br />
von seinen Schülern als Geschenk<br />
erhielt. Daneben findet man im Herz<br />
des Haues alte Tonbandbearbeitungsmaschinen,<br />
Tonträger und jede Menge<br />
historische Skripten. Von den vielen<br />
Reisen des umtriebigen Musikus zeu-
Harmonika schlägt<br />
gen auch mehrere VW-Busse, die rund<br />
ums Haus abgestellt sind. Jeder Bus<br />
ein Unikat und ausgebaut zu einem<br />
schmucken Wohnmobil inkl. Bett und<br />
Ventilator.<br />
Swimmingpool als Holzkeller<br />
Ursprünglich befand sich am Grundstück<br />
ein kleiner Wald mit Fichten,<br />
Lärchen und Erlen, allerdings fällte<br />
Sturm Paula davon ca. 40 Bäume.<br />
Pragmatisch lagerte Rosenzopf das<br />
viele Holz in einem aufgelassenem<br />
Swimmingpool.<br />
Wohnzimmer und Speisezimmer sind<br />
mit wunderschönen alten Holzmöbeln<br />
ausgestattet, die der Professor zum<br />
Teil selber bei Bauern aus dem Frei-<br />
singgraben erstand. Im Sommer macht<br />
es sich der Gralshüter der Volksmusik<br />
gerne auf seiner schattigen Terrasse<br />
gemütlich und blickt auf eine erfolgreiche<br />
Karriere zurück.<br />
Hart gearbeitet<br />
Rosenzopf ist in Geisthal aufgewachsen<br />
und als sein Vater starb, musste<br />
der Sechsjährige als Schafhalter<br />
und später als Holzknecht arbeiten.<br />
Erst mit 21 war es ihm möglich lesen<br />
und schreiben zu lernen. Hartnäckig<br />
kämpfte er sich mit Hilfe der Musik<br />
nach oben und zählt heute zu den<br />
Volksmusikexperten. Anerkennung<br />
fand sein Wissen mit der Ernennung<br />
zum Professor.<br />
01/2012 SGK Journal | 13
SGK-BAURePoRtAGe<br />
14 | 01/2012 SGK Journal<br />
Seniorenzentrum Lankowitz<br />
13 Wohnungen, Pflegeheim mit 39 Betten plus Demenzgarten<br />
2,8 Mio. € für Pflegeheim<br />
In Maria Lankowitz errichtet die SG-<strong>Köflach</strong> ein Wohnprojekt<br />
mit 13 seniorengerechten Wohneinheiten im 1.<br />
Obergeschoß über einem Pflegewohnheim auf einer Nutzfläche<br />
von 630 m². Hierfür werden 1.270.000,- Euro investiert.<br />
Das Investitionsvolumen beim Pflegewohnheim<br />
mit 39 Betten beträgt ca. 2,8 Mill. Euro für eine Nutzfläche<br />
von ca. 1.500 Quadratmeter. Die hochmoderne Anlage<br />
verfügt auch über einen Demenzgarten.<br />
Wohnungen zwischen 45 und 55 Quadratmeter<br />
Die Seniorenwohnungen bestehen aus Wohn/Esszimmer,<br />
Schlafzimmer, Kochnische, Vorraum, Bad/WC und einer<br />
Terrasse. Die Wohnungsgröße beträgt zwischen 45 und 55<br />
Quadratmeter. Jede Wohnung verfügt über eine Dachterrasse<br />
und einen zugeordneten Kellerabstellraum.<br />
eDV-Labor als Referenzprojekt<br />
Die Firma Pichler ist mitverantwortlich für die Umsetzung<br />
des Projektes „neues eDV-Labor LBS-Voitsberg“.<br />
In dieses österreichweite Vorzeigeprojekt wurden<br />
500.000 euro investiert. Die elektrotechniker lernen hier<br />
an 6 Laborplätzen Gas, Wasser, Heizung (Solarthermie,<br />
Wärmepumpentechnik, Fernwärme, Photovoltaik)<br />
mittels PC zu steuern.<br />
Rosenberggasse 14<br />
8570 Voitsberg<br />
03142-25777-0<br />
Wolfgang Pichler, Firma Gas-Wasser-Heizung Pichler, ist stolz<br />
auf seine Referenzanlage im Labor der LBS-Voitsberg.
Dr. eveline<br />
Mahdavi<br />
Psychotherapeutin,<br />
Wien,<br />
www.mahdavi.at,<br />
Logo,<br />
Prospekt, Internetauftritt<br />
ReCHt<br />
Mag. Markus Peißl<br />
Rechtsanwalt in <strong>Köflach</strong><br />
KoMMentAR<br />
Ansprüche des Vermieters bei Schlüsselverlust<br />
Nahezu jeder weiß wie es ist, wenn man nach einem abhanden<br />
gekommenen Schlüssel sucht. Wenn man als<br />
Mieter einer Wohnung seinen Wohnungsschlüssel verliert,<br />
kann das unter Umständen teuer werden.<br />
Dass im Fall des Schlüsselverlustes dem Vermieter die<br />
<strong>Kos</strong>ten für die Anfertigung eines neuen Schlüssels zu<br />
ersetzen sind, wird niemanden überraschen, da auch<br />
Schlüssel zu einer Mietwohnung (wie diese) nur zur vorübergehenden<br />
Benützung zur Verfügung stellt werden<br />
und bei Beendigung des Mietverhältnisses wieder zurückgegeben<br />
werden müssen. Etwas heikler ist die Frage,<br />
ob der Vermieter in einem solchen Fall auch die <strong>Kos</strong>ten<br />
für den Austausch des Wohnungsschlosses vom Mieter<br />
verlangen kann.<br />
Aus den den Mieter während des aufrechten Mietverhältnisses<br />
treffenden Sorgfaltspflichten sowie aus dem<br />
Umstand, dass mit Abschluss eines Mietvertrages typischer<br />
Weise auch ein schlüssiger Verwahrungsvertrag<br />
über die ausgehändigten Schlüssel verbunden ist,<br />
ist eine Obhutspflicht des Mieters abzuleiten, die Wohnungsschlüssel<br />
sorgfältig zu verwahren. Verletzt er diese<br />
Pflicht (indem er die Schlüssel etwa unbeaufsichtigt herumliegen<br />
lässt, verliert oder ohne Erlaubnis des Vermieters<br />
an Dritte weitergibt) ist der Vermieter, wenn die<br />
Schlüssel nicht wiedererlangt werden können, berechtigt,<br />
das Wohnungsschloss auf <strong>Kos</strong>ten des Mieters austauschen<br />
zu lassen. Das lässt sich letzten Endes damit<br />
rechtfertigen, dass eine missbräuchliche Verwendung der<br />
Schlüssel nicht ausgeschlossen werden kann. Immerhin<br />
wird man dem Mieter zugestehen müssen, den Nachweis<br />
zu erbringen, dass im konkreten Fall eine missbräuchliche<br />
Verwendung nicht zu befürchten ist (was theoretisch<br />
denkbar wäre, wenn der Schlüssel bei einer Bootsfahrt<br />
ins Wasser gefallen ist und sich nun auf tiefstem Meeresgrund<br />
befindet).<br />
Das Team der <strong>Creative</strong><br />
<strong>Media</strong> <strong>Kos</strong> wurde mir<br />
von guten Freunden<br />
wärmstens empfohlen<br />
und ich kann es nur<br />
weiterempfehlen: Dieses<br />
Team hat ein Gespür für<br />
Menschen.<br />
Karin<br />
Pinteritsch,<br />
eRV GmbH,<br />
<strong>Köflach</strong>:<br />
www.erv<strong>gmbh</strong>.at,Internetauftritt<br />
Ich weiß nicht worüber<br />
ich mich mehr freuen<br />
soll, über das gelungene<br />
neue Design oder die<br />
Funktionalität. Es ist<br />
jetzt total einfach selber<br />
Inhalte auf unsere Internetseite<br />
zu stellen.<br />
Zach Franz<br />
Landwirt,<br />
Mooskirchen,<br />
www.bauernhofjause.<br />
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8570 Voitsberg<br />
Grundbuch neu<br />
Das Grundbuch wurde mit 7. 5. 2012 umgestellt - Aussetzung<br />
des Gutglaubensschutzes <strong>–</strong> Wer haftet für mögliche<br />
Umstellungsfehler?<br />
Mit dem Umstellungsdatum beginnt der Lauf der sechsmonatigen<br />
Frist des § 2a Abs. 4 GUG (Grundbuchumstellungsgesetz),<br />
innerhalb der eine Berichtigung der umgeschriebenen<br />
Daten auch dann zulässig ist, wenn durch<br />
die Berichtigung bücherliche Rechte dritter Personen berührt<br />
werden. Diese Aussetzung des Gutglaubensschutzes<br />
ist den Einsichtnehmenden zumutbar, weil auf die Umschreibung<br />
in der Aufschrift der Einlagen hingewiesen<br />
wird und innerhalb der sechs Monate auf Verlangen mit<br />
der Einlage ohne zusätzliche Gebühren die übertragene<br />
ursprüngliche Fassung der Einlage wiedergeben wird.<br />
Damit hat der Einsichtnehmende die Vergleichsmöglichkeit<br />
mit dem „alten“ Grundbuchsstand. - Gleiches gilt<br />
auch für die DKM und die Umwandlungen von Grundstücken<br />
in den Grenzkataster gem. § 57 Abs. 9.<br />
Überprüfen Sie daher bitte beide Auszüge auf Übereinstimmung<br />
und beantragen Sie im Bedarfsfall eine Berichtigung<br />
der umgeschriebenen Daten beim zuständigen<br />
Grundbuchsgericht um nicht nach Ablauf der Frist mit<br />
höheren Berichtigungskosten konfrontiert zu sein.<br />
Grundbuchsanträge<br />
Einfache Grundbuchsanträge wie z. B. Löschungsanträge<br />
von Pfandrechten oder Namensänderungen, können jetzt<br />
auch wieder bei Gericht mündlich vorgebracht werden.<br />
Neu ist auch die Reaktionspflicht für AntragstellerInnen<br />
bei Verbesserungsaufträgen eines Formgebrechens.<br />
Innerhalb der vom Gericht zur Verbesserung gesetzten<br />
Frist muss die Antragstellerin/der Antragsteller die Verbesserung<br />
vornehmen oder erklären, dass sie/er eine Entscheidung<br />
des Gerichts über den Antrag begehrt. Erfolgt<br />
weder eine Verbesserung noch eine Erklärung, gilt der<br />
Antrag als zurückgenommen.<br />
www.creative-media-kos.at, 03142/24070: Das sagen unsere Kunden<br />
Bei mir zählt Handschlagqualität<br />
und<br />
ich muß mich auf die<br />
Werbeagentur verlassen<br />
können, ich mach das<br />
was ich kann und die<br />
machen ihre Arbeit und<br />
das machen sie gut.<br />
01/2012 SGK Journal | 15
Lipizzanerdirndl<br />
aus der Trachtenstube Pachatz in <strong>Köflach</strong><br />
A-<strong>8580</strong> <strong>Köflach</strong>, Kärntnerstraße 21, T: 03144/3254, www.pachatz.at<br />
Fotos: Sabine Mense