23. und 24. Immobilienauktion - HORNIG Auktionen

Objekt 122303
Adresse:
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
Neben-/Nutzfläche:
Baujahr:
Lage:
Grundstück:
Ausstattung:
Nutzung:
Mieteinnahmen:
Auktionslimit:
Objekt 122304
Adresse:
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
Baujahr:
Lage:
Grundstück:
Bauweise:
Ausstattung:
Nutzung:
Außenanlage:
Auktionslimit:
23. Auktion . 1. Dezember 2012 . Bautzen . 11.00 Uhr
Großschönaer Str. 2, 02796 Kurort Jonsdorf
ca. 4.288,00 m²
ca. 200,00 m²
ca. 800,00 m² / ca. 600,00 m²
1820/1890
Sachsen. Jonsdorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort
im Zittauer Gebirge. Der Ort wird von mehreren
Bergen, wie dem Buchberg und dem Jonsberg,
eingerahmt. Das Anwesen befindet sich am südlichen
Stadtrand, direkt an der Verbindungsstraße nach
Großschönau.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca.
4.288m² ist bebaut mit mehreren Gebäuden - zum
einen mit dem herrschaftlichen, historischen Faktorenhaus
und zum anderen mit diversen ehemaligen
Produktionsgebäuden und Lagerräumen.
Im Haus befinden sich verschiedene Einheiten, die
unterschiedlich modernisiert und ausgestattet sind. So
ist z.B. die vermietete Wohnung im 1. OG überwiegend
auf Mieterkosten modernisiert - erneuert wurden
u.a. Heizung (Gasheizung), Sanitäreinrichtung, die
Fußböden, die Fenster (Kunststoff), die Innentüren etc.
Das Objekt ist aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten (einmal
vermietet) und mehrere separate Gewerbe- und Lagerflächen.
Derzeit sind 4 Einheiten vermietet und erwirtschaften
einen Jahresertrag von ca. €7.700. Mehrere
Flächen (Lager- oder Produktionsflächen) sind frei.
ca. 7.700,00 € p. a./Netto kalt
49.000,00 €*
Warnsdorfer Str. 5, 02782 Seifhennersdorf
ca. 1.641,00 m²
ca. 350,00 m²
1830
Sachsen. Seifhennersdorf ist eine sächsische Landstadt
im Landkreis Görlitz. Sie liegt im Südosten von
Sachsen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage
des Ortes.
Das Grundstück ist bebaut mit dem Faktorenhaus und
kleineren Nebengebäuden, teilweise eingezäunt und
medienmäßig ortsüblich erschlossen.
Historisches Faktorenhaus - Baujahr ca. 1830, teilunterkellert
(Gewölbekeller), 2 Vollgeschosse und das
teilweise ausgebaute Satteldach mit Fledermausgauben.
Erdgeschoss teilweise massiv, teilweise Umgebinde.
Die Obergeschosse teilweise in Holzständerbauweise
und Holzverkleidung, das Dach ist gedeckt mit
Biberschwanzziegeln. Insgesamt komplett sanierungsund
modernisierungsbedürftig.
Überwiegend historische Ausstattungsmerkmale: so
z.B. den originalen Türstock und Granittreppen im Eingangsbereich,
die Blockstube mit noch vorhandenen
Holzläden, das Tonnengewölbe, die Original-Holzkastenfenster,
überwiegend Holzdielung, die Abschlusstür
im Erdgeschoss etc.
Aufgrund des Denkmalschutzes besteht eventuell die
Möglichkeit interessanter, steuerlicher Abschreibungen.
Kleines, schönes Parkgrundstück mit Ziergehölzen und
Wiesenanteilen, vereinzelt auch Obstbäumen.
1.900,00 €*
* zzgl. Aufgeld für den Erwerber
lt. Versteigerungsbedingungen
Denkmalschutz-Rendite-Zittauer Gebirge
historische Denkmalperle - Ostsachsen
Telefon: 0 35 91 / 3 51 17 25
E-Mail: info@hornigauktionen.de
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