23. und 24. Immobilienauktion - HORNIG Auktionen
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Objekt 122303<br />
Adresse:<br />
Gr<strong>und</strong>stücksgröße:<br />
Wohnfläche:<br />
Neben-/Nutzfläche:<br />
Baujahr:<br />
Lage:<br />
Gr<strong>und</strong>stück:<br />
Ausstattung:<br />
Nutzung:<br />
Mieteinnahmen:<br />
Auktionslimit:<br />
Objekt 122304<br />
Adresse:<br />
Gr<strong>und</strong>stücksgröße:<br />
Wohnfläche:<br />
Baujahr:<br />
Lage:<br />
Gr<strong>und</strong>stück:<br />
Bauweise:<br />
Ausstattung:<br />
Nutzung:<br />
Außenanlage:<br />
Auktionslimit:<br />
<strong>23.</strong> Auktion . 1. Dezember 2012 . Bautzen . 11.00 Uhr<br />
Großschönaer Str. 2, 02796 Kurort Jonsdorf<br />
ca. 4.288,00 m²<br />
ca. 200,00 m²<br />
ca. 800,00 m² / ca. 600,00 m²<br />
1820/1890<br />
Sachsen. Jonsdorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort<br />
im Zittauer Gebirge. Der Ort wird von mehreren<br />
Bergen, wie dem Buchberg <strong>und</strong> dem Jonsberg,<br />
eingerahmt. Das Anwesen befindet sich am südlichen<br />
Stadtrand, direkt an der Verbindungsstraße nach<br />
Großschönau.<br />
Das Gr<strong>und</strong>stück mit einer Gesamtgröße von ca.<br />
4.288m² ist bebaut mit mehreren Gebäuden - zum<br />
einen mit dem herrschaftlichen, historischen Faktorenhaus<br />
<strong>und</strong> zum anderen mit diversen ehemaligen<br />
Produktionsgebäuden <strong>und</strong> Lagerräumen.<br />
Im Haus befinden sich verschiedene Einheiten, die<br />
unterschiedlich modernisiert <strong>und</strong> ausgestattet sind. So<br />
ist z.B. die vermietete Wohnung im 1. OG überwiegend<br />
auf Mieterkosten modernisiert - erneuert wurden<br />
u.a. Heizung (Gasheizung), Sanitäreinrichtung, die<br />
Fußböden, die Fenster (Kunststoff), die Innentüren etc.<br />
Das Objekt ist aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten (einmal<br />
vermietet) <strong>und</strong> mehrere separate Gewerbe- <strong>und</strong> Lagerflächen.<br />
Derzeit sind 4 Einheiten vermietet <strong>und</strong> erwirtschaften<br />
einen Jahresertrag von ca. €7.700. Mehrere<br />
Flächen (Lager- oder Produktionsflächen) sind frei.<br />
ca. 7.700,00 € p. a./Netto kalt<br />
49.000,00 €*<br />
Warnsdorfer Str. 5, 02782 Seifhennersdorf<br />
ca. 1.641,00 m²<br />
ca. 350,00 m²<br />
1830<br />
Sachsen. Seifhennersdorf ist eine sächsische Landstadt<br />
im Landkreis Görlitz. Sie liegt im Südosten von<br />
Sachsen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage<br />
des Ortes.<br />
Das Gr<strong>und</strong>stück ist bebaut mit dem Faktorenhaus <strong>und</strong><br />
kleineren Nebengebäuden, teilweise eingezäunt <strong>und</strong><br />
medienmäßig ortsüblich erschlossen.<br />
Historisches Faktorenhaus - Baujahr ca. 1830, teilunterkellert<br />
(Gewölbekeller), 2 Vollgeschosse <strong>und</strong> das<br />
teilweise ausgebaute Satteldach mit Fledermausgauben.<br />
Erdgeschoss teilweise massiv, teilweise Umgebinde.<br />
Die Obergeschosse teilweise in Holzständerbauweise<br />
<strong>und</strong> Holzverkleidung, das Dach ist gedeckt mit<br />
Biberschwanzziegeln. Insgesamt komplett sanierungs<strong>und</strong><br />
modernisierungsbedürftig.<br />
Überwiegend historische Ausstattungsmerkmale: so<br />
z.B. den originalen Türstock <strong>und</strong> Granittreppen im Eingangsbereich,<br />
die Blockstube mit noch vorhandenen<br />
Holzläden, das Tonnengewölbe, die Original-Holzkastenfenster,<br />
überwiegend Holzdielung, die Abschlusstür<br />
im Erdgeschoss etc.<br />
Aufgr<strong>und</strong> des Denkmalschutzes besteht eventuell die<br />
Möglichkeit interessanter, steuerlicher Abschreibungen.<br />
Kleines, schönes Parkgr<strong>und</strong>stück mit Ziergehölzen <strong>und</strong><br />
Wiesenanteilen, vereinzelt auch Obstbäumen.<br />
1.900,00 €*<br />
* zzgl. Aufgeld für den Erwerber<br />
lt. Versteigerungsbedingungen<br />
Denkmalschutz-Rendite-Zittauer Gebirge<br />
historische Denkmalperle - Ostsachsen<br />
Telefon: 0 35 91 / 3 51 17 25<br />
E-Mail: info@hornigauktionen.de<br />
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