23. und 24. Immobilienauktion - HORNIG Auktionen

23. Auktion . 1. Dezember 2012 . Bautzen . 11.00 Uhr
18 ha Acker / Wald - Bretnig
Schöner Bauernhof mit ca. 9 ha Weide / Acker
- 4 -
Adresse:
Telefon: 0 35 91 / 3 51 17 25
E-Mail: info@hornigauktionen.de
Grundstücksgröße:
Lage:
Grundstück:
Auktionslimit:
Adresse:
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
Baujahr:
Lage:
Bauweise:
Nutzung:
Auktionslimit:
Objekt 122301
Seeligstädter Straße/Alte Straße,
01900 Bretnig-Hauswalde
ca. 179.000,00 m²
Sachsen. Bretnig-Hauswalde ist eine sächsische
Gemeinde, die etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt
Dresden liegt und zur Verwaltungsgemeinschaft
Großröhrsdorf gehört. Die Acker-/Waldfläche
befindet sich südlich der Ortschaft Bretnig, in Richtung
Seeligstadt.
Die Waldfläche ist von der Qualität und Bonität her
zweigeteilt. Im nördlichen Bereich bestockt mit Fichten
und Kiefern, teilweise auch Laubbäumen mit einem
Bestockungsgrad von ca. 0,6 auf 0,5 - 1 ha mit einem
Alter von 80-100 Jahren, teilweise älter. Der Mittelteil
ist mit 40-60jährigen Kiefern bestockt, teilweise auch
älter und mit Erntepotenzial. Bestockungsgrad hier
ca. 1,2. Der dritte Teil in südlicher Richtung mit einer
Schonung, ca. 20-30jährig, Bestockungsgrad ca. 1,0
und einem Großteil Kiefernwald - 80-100jährig - mit
einem Bestockungsgrad von ca. 0,8. Teilweise auch
sehr alte Fichten und vereinzelt Birken. Die Ackerfläche
ist viereckig geschnitten, langgezogen, ganz
klein wenig hügelig und ist über Wirtschaftswege zu
erreichen. Die Bodenwertzahl wird mit ca. 52 angegeben.
Das Areal ist verpachtet bis zum 31.12.2030
zu einem aktuellen Pachtzins von 3.600€/Jahr. Dieser
erhöht sich vertraglich ab 2017 auf 4.000€/Jahr.
Der jetzige Eigentümer hat die Möglichkeit, auf Grund
des Verkaufes, das Pachtverhältnis zum Jahresende zu
kündigen.
118.000,00 €*
Objekt 122302
Dorfstraße 42, 02894 Zoblitz
ca. 86.000,00 m²
ca. 120,00 m²
ca. 1900
Sachsen, Landkreis Görlitz - Zoblitz ist der westlichste
Ortsteil der Oberlausitzer Kleinstadt Reichenbach O.L.
Ursprüngl. Baujahr ca. 1900, klassische Bauernwirtschaft
mit Wohnhaus, Stalltrakt, tlw. unterkellert,
massives EG, tlw. Holzständerbauweise mit Lehmstrohverfachung
im OG und das Satteldach mit
unausgebautem Dachraum. Auch die Scheune ist
massiv erbaut mit abgetrenntem Pferdestall, Hühnerstall,
Garage und weiteren Räumen. Die Dächer sind
mit Biberschwanzdachziegeln gedeckt und optisch
in Ordnung. Am Wohnhaus erfolgten in den 70er
und 80er Jahren Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten,
so wurden u.a. eine Festbrennstoffheizung,
Holzverbundfenster, Fassade mit Hauseingangstür, etc.
erneuert. Zusätzlich zur alten Heizung wurde aktuell
eine Flüssiggasheizung installiert.
Zum Hof gehörende Flächen (ca. 8 ha Weide- und
Ackerland) sind aktuell bis Ende 2014 verpachtet. Der
Pachtzins beläuft sich auf ca. 1.000 € jährlich. Für den
Bio-Bauer, Pferdenarr oder Gemüsebauer eröffnen
sich somit ab 2015 die Möglichkeiten der eigenen
Nutzung und Bewirtschaftung. Der Käufer kann hier
seine Ideale nach einem gesunden und selbst bestimmten
Leben im Einklang der Natur verwirklichen.
89.000,00 €*
* zzgl. Aufgeld für den Erwerber
lt. Versteigerungsbedingungen