23. und 24. Immobilienauktion - HORNIG Auktionen

Kaufvertrag nach Zuschlag - Vertragsmuster
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2. Eigentumsvormerkung:
Zur Sicherung des Anspruchs des Erwerbers auf Verschaffung des Eigentums an dem Vertragsobjekt bewilligt der Veräußerer
und beantragt der Erwerber die Eintragung einer Vormerkung gemäß § 883 BGB im oben angegebenen Berechtigungsverhältnis
im Grundbuch.
Der Erwerber bewilligt und beantragt bereits heute die Löschung dieser Vormerkung Zug um Zug mit Vollzug der Auflassung
im Grundbuch, vorausgesetzt, dass Zwischeneintragungen ohne Zustimmung des Erwerbers bis zu diesem Zeitpunkt
nicht erfolgt bzw. beantragt sind.
3. Löschungen
Allen in Vorlage kommenden Pfandfreigabe- und Löschungserklärungen von Berechtigten am Vertragsobjekt wird zugestimmt
und deren grundbuchamtlicher Vollzug beantragt. Bei Selbstberechtigung wird die Löschung hiermit bewilligt. Die
vorstehenden Erklärungen gelten ausdrücklich auch über den Zeitpunkt der Eigentumsumschreibung hinaus.
4. Vollzugsanweisungen:
Die Beteiligten weisen den Notar dieser Amtsstelle an:
a) die Eintragung der Eigentumsvormerkung erst zu beantragen, wenn der nach Abschnitt III vom Erwerber
einzuzahlende Betrag dem Notaranderkonto gutgeschrieben ist;
b) die Eigentumsumschreibung auf den Erwerber erst nach Eintritt der Auszahlungsreife zu beantragen.
Bis in diesem Zeitpunkt dürfen Ausfertigungen und beglaubigte Abschriften der vorliegenden Urkunde nur im Auszug - d.h.
ohne den Text der Eigentumsvormerkung und der Auflassung - erteilt werden.
V. Vollmacht, Finanzierung
1. Die Vertragsteile beauftragen und ermächtigen den Notar, alle zur Rechtswirksamkeit und Vollzugsfähigkeit des Vertrages
erforderlichen Bestätigungen, Genehmigungen oder Negativzeugnisse von Behörden oder Beteiligten einzuholen, alle
hierfür erforderlichen Erklärungen abzugeben und Anträge zu entwerfen, zu stellen sowie diese ggf. abzuändern oder zurückzunehmen.
Genehmigungen und Zustimmungen, die auflagen- und bedingungsfrei eingehen, gelten mit dem Eintrag
beim Notar als allen Beteiligten zugegangen und wirksam, für diesen Fall wird auf Rechtsbehelfe verzichtet.
2. Die Vertragsteile ermächtigen für sich und ihre Rechtsnachfolger den Notar und jeden seiner Angestellten, insbesondere
Frau ***, Frau ***, Frau ***, je einzeln und befreit von Beschränkungen des § 181 BGB, erforderliche Nachtragserklärungen
in ihrem Namen abzugeben sowie gestellte Anträge beim Grundbuchamt abzuändern, zurückzunehmen oder
teilvollziehen zu lassen.
3. Sofern eine Fremdfinanzierung erfolgt, ist die als Anlage beigefügte Finanzierungsvollmacht erteilt und vereinbart.
VI. Schlussbestimmungen
1. Rechte und Ansprüche aus diesem Vertrag können bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung nur mit besonderer Zustimmung
des Veräußerers durch den Erwerber abgetreten werden.
2. Die Kosten der Errichtung dieser Urkunde, Kosten erforderlicher Genehmigungen und Bescheinigungen und ihres
grundbuchamtlichen Vollzuges sowie die anfallende Grunderwerbsteuer trägt der Erwerber. Die Kosten von Treuhandauflagen
für nicht übernommene Belastungen und deren Löschung im Grundbuch trägt der Veräußerer (Lastenfreistellung).
Die Kosten der Einholung und Erteilung einer rechtsgeschäftlichen Genehmigung nicht anwesender Beteiligter trägt der
Vertretene.
Für die Auktionen in Bautzen gelten die Versteigerungsbedingungen und Kaufvertragsentwürfe von der Notarin Bettina
Sturm - einzusehen auf der Homepage www.hornigauktionen.de.
Telefon: 0 35 91 / 3 51 17 25
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