23. und 24. Immobilienauktion - HORNIG Auktionen

Kaufvertrag nach Zuschlag - Vertragsmuster
pflicht die hiernach verbleibende Differenz zum Kaufpreis. Der Veräußerer quittiert dem Erwerber, dass der Auktionator
Empfangsvollmacht für diesen Betrag hat. ***Kopie der an den Erwerber ausgestellten Quittung über die Bietsicherheit ist
als Anlage beigefügt.
Eventuelle Verzugszinsen wegen nicht fristgerechter Verwahrung des geschuldeten Betrages berühren die Verwahrungsanweisungsvereinbarung
und ihre Abwicklung nicht. Sie sind vom Veräußerer gesondert geltend zu machen.
2. Ist der gesamte von der Einzahlungspflicht des Erwerbers umfasste Betrag dem Notaranderkonto gutgeschrieben, so ist
der Notar zu Auszahlungen verpflichtet (Eintritt der Auszahlungsreife), sobald
a) die Eigentumsvormerkung des Erwerbers eingetragen ist, wobei dieser nur die in Abschnitt I aufgeführten
Rechte und mit Zustimmung des Erwerbers bestellten Rechte im Range vorgehen dürfen;
b) die Mitteilungen zuständiger Behörden dem Notar darüber vorliegen, wonach die für diesen Vertrag beacht-
lichen Vorkaufsrechte nach Bundes- und/oder Landesrecht (z.B. nach BauGB, nach Denkmal-/Naturschutz-/
Wald-/Wassergesetz) nicht besteht oder nicht ausgeübt wird;
c) zuständige Behörden zu Händen des Notars die für diesen Vertrag beachtlichen behördliche Genehmi-
gungen nach Bundes- und/oder Landesrecht (z.B. nach der GVO, nach den landesrechtlichen Ausführungs-
bestimmungen nach dem GrdstVG) erteilt haben;
d) dem Notar alle für die Löschung notwendigen Unterlagen vorliegen, um das Vertragsobjekt von Rechten
freizustellen, die im Grundbuch bereits vor oder gleichzeitig mit der Eigentumsvormerkung des Erwerbers eingetra-
gen wurden und von ihm nicht übernommen werden. Diese Unterlagen liegen entweder auflagenfrei vor oder
unter Auflagen, zu deren Erfüllung der beim Notar hinterlegte Betrag ausreicht (Lastenfreistellung).
Den Beteiligten ist bekannt, dass die Kaufpreisschuld erst mit Auszahlung vom Notaranderkonto erfüllt ist.
3. Zur Lastenfreistellung als Zahlungsauflage geforderte Ablösebeträge entrichtet der Erwerber ausschließlich durch Verwahrung
des nach Ziffer 1 zur Einzahlung geschuldeten Betrages beim Notar. Weder den Erwerber noch den Notar trifft
hinsichtlich der Zahlungsauflagen eine Überprüfungspflicht. Der Notar wird angewiesen, die Auflagen bei Auszahlungsreife
ausschließlich durch Zahlung an den Gläubiger zu erfüllen.
Der Veräußerer überträgt den Kaufpreiszahlungsanspruch, die Kaufpreisforderung und den Auszahlungsanspruch gegen
den Notar an den Gläubiger.
Der Veräußerer überträgt sicherungshalber ihm an allen wegzufertigenden Belastungen zustehende Rechte und Ansprüche
an den Erwerber. Diese Übertragung wirkt, sobald der Betrag in die amtliche Verwahrung gegeben wurde, und entfällt,
sobald die Lastenfreistellung durchgeführt ist.
Die Lastenfreistellung erfolgt erst nach Vorliegen sämtlicher für die Auszahlungsreife in Buchstaben b) genannten Voraussetzungen.
Aus *** dem nach Lastenfreistellung verbleibenden Betrag ist die vom Veräußerer geschuldete Courtage (€ ***) auf das
Konto Nr. *** des Auktionators bei der *** (BLZ: ***) zu leisten; der hiernach verbleibende Rest auf das Konto Nr. ***
des Veräußerers bei der *** (BLZ: ***).
4. Wegen der in dieser Urkunde eingegangenen und übernommenen Verpflichtungen zur Zahlung bestimmter Geldbeträge
sowie des Verzugszinses gemäß § 288 Abs. ***1 ***2 BGB hieraus ab dem Datum der Erteilung der vollstreckbaren
Ausfertigung unterwirft sich der Erwerber – mehrere als Gesamtschuldner - der sofortigen Zwangsvollstreckung aus
dieser Urkunde in sein gesamtes Vermögen. Der Veräußerer kann nach Ablauf des ***.2012 die Erteilung einer Vollstreckungsklausel
vom Notar nur mit dem Ziel der Verwahrung des Geldbetrages auf das Notaranderkonto verlangen. Im
Übrigen ist der Notar zur Erteilung von Vollstreckungsklauseln nur ermächtigt, wenn Auszahlungsreife vorliegt. Eine Beweislastumkehr
ist mit diesen Ermächtigungen an den Notar nicht verbunden.
IV. Grundbucherklärungen
1. Auflassung:
Veräußerer und Erwerber sind sich über den Eigentumsübergang gemäß Abschnitt II. dieser Urkunde einig. Der Veräußerer
bewilligt und der Erwerber beantragt die Eintragung des Erwerbers im angegebenen Berechtigungsverhältnis im Grundbuch.
Telefon: 0 35 91 / 3 51 17 25
E-Mail: info@hornigauktionen.de
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