Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
Gegenüber dem gemäß der Bevölkerungsprognose für 2010 mit 26.285 EW errechneten
Bedarf von 2452 Wohnungen ergibt sich bei einem Potential von 2725 Wohnungen gemäß
FNP ein Erweiterungsspielraum von gut 11 %.
Dies liegt noch deutlich unterhalb des im Regionalplan Havelland-Fläming (Plansatz
2.2.2.3) vorgegebenen Planzieles, für ein Mittelzentrum Rathenow ein “großzügig bemessenes,
sehr vielfältiges und stadtkernnahes Wohnbauflächenangebot zu entwickeln“, mit einem
Potential von 4.467 Wohnungen.
Bilanz: Wohnbaufläche Mischbaufläche
Bestand 1995 475,40 ha 51,70 ha
Nachverdichtung/Umstrukturierung 77,30 ha 40,10 ha
Neuausweisung/Abrundung 48,33 ha 8,00 ha
Umfang im FNP 601,03 ha 99,80 ha
Leitsätze
1. Die Stadt Rathenow soll sich so entwickeln, dass sie zu einem Wohnstandort mit regionaler
Bedeutung wird.
2. Bezüglich der Wohnbauflächenentwicklung ist grundsätzlich eine attraktive Innenstadtentwicklung
zu fördern. Durch eine kontinuierliche Bestandsentwicklung , d.h. Sicherung
des Wohnungsbestandes und Mobilisierung „innerer Reserven“, soll eine attraktive , ökonomische,
sozialverträgliche und landschaftsschonende Stadtentwicklung ermöglicht
werden.
3. Das Gebiet der traditionellen Plattenbauten der 80er Jahre muss im Ganzen so an
Attraktivität gewinnen, dass es auch in Zukunft als Wohnstandort und Heimat von allen
sozialen Schichten angenommen wird.
4. Entsprechend dem langfristigen Bedarf von bis zu 2.452 Wohnungen sind durch den Flächennutzungsplan
vielfältige Standortangebote zu schaffen.
5. Die Standortangebote des Flächennutzungsplanes müssen eine bedarfsorientierte Wohnungsbaupolitik
ermöglichen. Besondere Schwerpunkte sind:
• Einfamilienhausbau durch Baulandausweisung,
• Einfamilienhausbau in bestehenden Gebieten
• Bezahlbaren Geschosswohnungsbau in bestehenden Gebieten
• Hochwertiger Geschosswohnungsbau in integrierten Lagen
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