Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow
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BSM mbH <strong>Stadt</strong>umbau <strong>Rathenow</strong><br />
Sektorales Konzept Wohnen<br />
Bedarfsentwicklung (bei offensiver Variante der Bevölkerungsentwicklung)<br />
• Zunahme des Wohnflächenverbrauchs um 2 m² bis 5 m² pro Person von 31,8 m² auf 34<br />
m² bis 37 m²<br />
• Durchschnittliche Wohnungsgröße im Neubau 75 m²<br />
• Ersatzbedarf = 700 Wohnungen<br />
Bedarfsprognose auf der Basis der Wohnflächenberechnung<br />
Prognostizierte Einwohnerzahl im Jahr 2010 (offensive<br />
Variante)<br />
89<br />
26285<br />
Zuwachs an Wohnfläche pro Einwohner (m²/EW) 2 5<br />
Zuwachs an Wohnfläche (m²) 52.570 131.425<br />
Zusätzliche Reserve von 700 WE mit einer durchschnittlichen<br />
Größe von 75 m²<br />
52.500 52.500<br />
Zusätzlicher Wohnflächenbedarf bis zum Jahr 2010 105.070 183.925<br />
Bedarf an zusätzlichen Wohnungen bis zum Jahr<br />
2010 bei<br />
75 m² je Wohnung<br />
Planung<br />
1.400 2.452<br />
Unabhängig von der Zuführung von Wohnungen auf den Wohnungsmarkt durch Beseitigung<br />
des Leerstandes (geschätzt 509 WE) und durch Baulückenschließung (gemeint sind kleinere<br />
Baulücken sowie Nachverdichtung in den Einfamilienhausgebieten <strong>Rathenow</strong> Nord, Süd und<br />
West mit einem geschätzten Potential von 400 WE) werden folgende Flächenpotentiale aufgeführt.<br />
Dabei wird unter „Nachverdichtung“ die Wiedernutzung größerer Brachflächen verstanden<br />
und unter „Umstrukturierung“ die zukünftig andere Nutzung einer Fläche.
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