Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
Darüber hinaus wird aber die Nachfrage nicht nur aus Rathenow selbst kommen. Als Kreisstadt
mit einer Vielzahl infrastruktureller Einrichtungen, insbesondere im Hinblick auf die medizinische
Versorgung, stellt das "betreute Wohnen" ein Angebot für betreuungsbedürftige
alte Menschen dar, das weit über Rathenow hinausgeht. Somit ist dieses spezielle Wohnungsangebot
nicht als weiteres Überangebot in Bezug auf den Wohnungsmarkt zu betrachten.
Im Rahmen des Stadtumbaukonzeptes wird zur Umsetzung des Vorhabens die Maßnahme
• Erschließung der Zietenkaserne von der Geschwister Scholl Straße bis zur Bahnhofstraße
aufgenommen.
Stadtplatz Perleberger/Potsdamer Straße
Der Block zwischen Perleberger Straße, Potsdamer Straße, Kleiner Hagenstraße und Spandauer
Straße ist gekennzeichnet durch einen schlechten Bauzustand und hohen Leerstand
(siehe Abschnitt 1.2 dieses Kapitels). Er liegt in einem Quartier, das ursprünglich in der
Gründerzeit bebaut wurde und für Rathenower Verhältnisse eine hohe Dichte aufweist.
Es handelt sich um zwei Altbauten ohne erkennbare architektonische Qualität, sowie um
industriell gefertigte Zeilenbauten. Alle Gebäude befinden sich im Eigentum von RWG und
KWR.
Der Innenhof des Blockes ist durchgängig begehbar, teilweise als Parkplatz genutzt und in
einem äußerst ungepflegten und unattraktiven Zustand. Die umgebenden Straßen des Blockes
weisen keine hohe Verkehrsbelastung auf.
Im wohnungswirtschaftlichen/wohnungspolitischen Konzept ist der gesamte Gebäudebestand
zum Abriss vorgesehen. Da auch Gebäudebestand in der Gebietskategorie zum Bestandserhalt
abgerissen werden müssen, um überhaupt das notwendige Abrissvolumen erreichen
zu können, bietet sich an dieser Stelle die Chance, nicht weitere Baulücken zu
schlagen, sondern eine städtebaulich klare neue Struktur zu schaffen aus Platzsituation und
umgebender Bebauung. Die Neuapostolische Kirche in der kleinen Hagenstraße am Südrand
des zukünftigen Platzes und der bereist sanierte Wohnblock auf der östlichen Seite der
Perleberger Straße bieten eine gute Voraussetzungen dafür, dass eine städtebaulich attraktive
Gesamtsituation entstehen kann.
Als Aufwertungsmaßnahme ist vorgesehen einen öffentlichen Stadt- bzw. Quartierplatzes
anzulegen, der den Charakter eines städtischen Quartiersplatzes und nicht einer Grünanlage
erhalten soll. Die ruhige Lage erlaubt es aber gleichzeitig, dass der Platz auch ein Angebot
für Erholungsnutzung haben kann. Neben Bäumen und Bänken könnte beispielsweise ein
Bouleanlage vorgesehen werden. Auch die Unterbringung von ruhendem Verkehr in einer
untergeordneten Größenordnung und mit gestalterischer Integration in die Gesamtanlage ist
möglich. Ein Gestaltungskonzept liegt hierzu liegt noch nicht vor.
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