Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
gen. Die untermittelbare Lage der Geschäfte an der Bundesstraße 102 ist zudem günstig,
weil hierdurch kein Verkehr in bislang ungestörte Wohnstraßen gezogen wird.
Schließlich sieht dieses Blockkonzept eine interne fußläufige Blockdurchwegung vor, an der
in den vorhandenen Gebäuden weitere kleine Geschäfte, Dienstleister oder ein gastronomisches
Angebot (z. B. eine Eisdiele) untergebracht werden können.
Die vorhandenen Nutzungen an der Wilhelm-Külz-Straße, Post und Ausbildungszentrum,
werden durch das skizzierte Konzept gestützt.
Für die Umsetzung des Konzeptes gibt es einen Interessenten aus der Wirtschaft, mit dem
die Konzeption abgestimmt wurde. Der potentielle Investor steht mit den Wohnungsunternehmen
in Verhandlungen.
Die kommerzielle Nachnutzung des Wohnblocks Brandenburger Straße 23-27 und Bergstraße
18-18a hätte zudem den enormen Vorteil, dass hierdurch die öffentliche Hand nicht
belastet wird.
Die Umsetzung ist bis 2006 vorgesehen.
Neubebauung Zietenkaserne
Im Bereich des qualifizierten Bebauungsplans „Zietenkaserne“ sind auf einer Fläche von 15
ha allgemeines Wohngebiet oder Mischgebiet für über 200 WE vorgesehen.
Geplant ist der Bau von acht Doppelhaushälften, sechs Einfamilienhäusern, achtzehn Reihenhäusern
und sechsunddreißig Eigentumswohnungen in sechs Stadtvillen, das heißt
achtundsechzig WE. Darüber hinaus ist eine Einrichtung für betreutes Wohnen mit neunundneunzig
Pflegeplätzen und zusätzlichen siebenundneunzig Betten vorgesehen. Das Vorhaben
ist mit dem Denkmalamt abgestimmt; ein Investor betreibt gegenwärtig die Realisierung
des Projektes.
Für den ersten Bauabschnitt mit zwei WE wurde ein Bauantrag gestellt. Mit den Baumaßnahmen
wurde bereits begonnen.
Im Grundsatz sind die Ziele dieses Vorhabens mit denen des Stadtumbaus nicht nur vereinbar,
sondern unterstützen diese sogar, auch wenn hierdurch ein weiteres Konkurrenzangebot
zu bestehenden Wohnungen geschaffen wird. Die Realisierung des Projektes würde jedoch
einen wesentlichen Beitrag zur Stärkung des Zentrums darstellen und die „Durststrecke“
(Stadtbrache) zwischen Bahnhof und der Berliner Straße schließen.
Für den vorgesehenen hohen Anteil an betreutem Wohnen besteht bereits jetzt ein großer
Bedarf. Nach Angaben des Sozialamtes lagen Ende 2001 bereits über 110 Anträge für betreutes
Wohnen vor. Dieses spezielle Angebot wird in Zukunft weiter an Bedeutung in Rathenow
durch die zunehmende Überalterung gewinnen und kann nur bedingt in vorhandenen
Wohngebäuden angeboten werden.
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