Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
Die Verbesserung des Wohnstandortes Friedrich-Engels-Straße soll durch folgende Maßnahmen
erfolgen:
- Verbesserung der Belichtungssituation durch Abriss der Fabrikationshalle an der Geschwister-Scholl-Straße
- Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung / Umlenkung des Durchgangsverkehrs in der Friedrich-Engels-Straße
- Vergrößerung der vorhandenen Grundstücke, um die Freiflächensituation der Altbauten
zu verbessern
Für den ergänzenden Neubau auf dem freigelegten Block werden verschiedene Strukturen
vorgeschlagen. Östlich des Rathauses wird ein größerer kommerzieller Magnet vorgesehen,
der je nach konkreter Nutzung unterschiedlich groß sein oder in Bauabschnitten realisiert
werden kann. Hierfür sind in zwei Geschossen zunächst 7.000 m² Geschossfläche veranschlagt.
Neben der Ansiedlung von Einzelhandel, um die Kaufkraft wieder im Zentrum zu binden, ist
hier eine Qualifizierung des Angebotes auch unter dem Gesichtspunkt erforderlich, dass mit
Verlagerung der Altersstrukturen auf die über 65 jährigen, die Mobilitätsbedürfnisse und das
Mobilitätsvermögen sinken.
Die kleinteiligen Strukturen am westlichen Rand sollen ergänzt und zur Rathausseite geschlossen
werden.
Hinter dem Rathaus entsteht eine offene durch einzelne Bäume locker gegliederte Platzfläche,
die auf sehr vielfältige Weise genutzt werden kann.
Zur Qualifizierung der Freiräume wird die Unterbringung von 200 Stellplätzen in einer Sammelgarage
vorgeschlagen. Das um etwa 3 m abfallende Gebäudeniveau zwischen Berliner
Straße und Geschwister-Scholl-Straße ermöglicht es, die „Tiefgarage“ kostengünstig zu gestalten,
da sie nicht mit großem Erdaushub realisiert werden muss und auch natürlich belüftet
und teilweise belichtet werden könnte. Zu- und Abfahrt sollte über die Berliner Straße erfolgen,
alternativ kann auch in der Puschkinstraße eine Zufahrt vorgesehen werden.
Die aufgelockerte Gebäudestruktur in Ost-West-Richtung in der mittleren Zone des Blockes
kann multifunktional entwickelt werden. Entlang der Puschkinstraße sind Verwaltungs- und
Bürogebäude als Ergänzung zum "Tagungszentrum" denkbar -wünschenswert wäre aber
auch die langfristige Konzentration von sonstigen Institutionen des Kreises oder des Landes
an diesem Standort- im Anschluss an die Friedrich-Engels-Straße eher als Wohnanlage mit
besonderem Wohnungsangebot.
Stadträumlich bilden die neuen Blöcke eine Abfolge mit dem vorhandenen Fabrikgebäude
entlang der Puschkinstraße.
156