Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
3.1 Maßnahmen zur Umsetzung des städtebaulichen Leitbildes
Maßnahmen zur Umstrukturierung
Umstrukturierung Rathausblock (Plan 17, Band 3)
Der 4,3 ha große Block zwischen Berliner Straße, Friedrich-Engels-Straße, Geschwister-
Scholl-Straße und Puschkinstraße stellt heute ein großes Loch im Herzen der Stadt dar und
wird dominiert durch nicht mehr als solche genutzte Fabrikationsanlagen der Rathenower
Optische Betriebe. Von der Gesamtfläche gehört etwa die Hälfte der ROW bzw. deren
Rechtsnachfolgern. Ein weiterer Großeigentümer in diesem Bereich sind die Askania-Werke.
An der Puschkinstraße sowie in der Friedrich-Engels-Straße sind einzelne Gebäude im Privatsitz.
Drei der leerstehenden Altbauten in der Friedrich-Engels-Straße befinden sich im
Eigentum der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft.
Mit den Grundstückseigentümern des ROW-Geländes wurden zwei Gespräche über eine
potentielle Umnutzung des Geländes geführt. Die Ergebnisse sind in die Konzeption eingeflossen.
Als Realisierungshorizont wird 2015 angestrebt.
Das mit großem Aufwand als Rathaus umgenutzte ehemalige Verwaltungsgebäude wird
durch den östlich angebauten Fabrikbau der 70er Jahre städtebaulich enorm beeinträchtigt.
Die Freiflächen haben sich als Brachen entwickelt, eine Teilfläche hinter dem Rathaus wurde
allerdings als Parkplatz für etwa 90 Stellplätze mit Betonpflaster angelegt. Im westlichen Zipfel
des Geländes befindet sich ein kleinteiliger Gebäudebestand, darunter sind zwei instand
gesetzte Wohngebäude sowie weitere Gebäude von minderer architektonischer Qualität. Die
Friedrich-Engels-Straße im Osten ist durch die Immissionsbelastung aufgrund des Verkehrs
stark beeinträchtigt. Durch den sehr niedrigen Modernisierungsgrad hat der Straßenzug nur
eine geringe Qualität als Wohnstandort.
Konzept und Ziele
Nicht nur wegen des Rathauses, sondern hauptsächlich wegen der Lage im gesamtstädtischen
Kontext handelt es sich bei diesem Block um einen Bereich von höchster Zentralität.
Die heutige Nutzung / Nichtnutzung steht jedoch im krassen Widerspruch dazu.
Ziel des Stadtumbaus ist es die Stärkung der zentralörtlichen Funktionen zu bewirken. Das
Rathaus ist dabei der bereits vorhandene wesentliche Baustein.
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